SFS 2008:188 Förordning om ändring i fastighetstaxeringsförordningen (1993:1199)
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
F�rordning
om �ndring i fastighetstaxeringsf�rordningen
(1993:1199);
utf�rdad den 17 april 2008.
Regeringen f�reskriver att 1 kap. 35 a och 35 b �� till fastighetstaxerings-
f�rordningen (1993:1199) samt bilaga 1 och 13 till f�rordningen ska ha f�l-
jande lydelse.
1 kap.
35 a �
1
Riktv�rdet f�r tomtmark avseende sm�hus ska, om inte annat f�re-
skrivs i 35 d och 35 e ��, best�mmas med utg�ngspunkt i det v�rde och de
�vriga uppgifter f�r en normaltomt som anges i riktv�rdeangivelsen.
Riktv�rdeangivelsen f�r endast avse f�ljande till taxeringsv�rdeniv� an-
passade v�rden f�r normaltomten:
1. Om v�rdet inte �verstiger 500 000 kronor: 5, 10, 15, 20, 30, 40, 50, 60,
70, 80, 90, 100, 120, 140, 160, 180, 200, 225, 250, 275, 300, 350, 400, 450
och 500 tusen kronor.
2. Om v�rdet �verstiger 500 000 kronor: v�rde i hela 50 000-tal kronor.
3. Om v�rdet �verstiger 1 000 000 kronor: v�rde i hela 100 000-tal kro-
nor.
4. Om v�rdet �verstiger 2 000 000 kronor: v�rde i hela 200 000-tal kro-
nor.
Det ska f�r de i 12 kap. 3 � fastighetstaxeringslagen (1979:1152) angivna
v�rdefaktorerna vatten och avlopp, fastighetsr�ttsliga f�rh�llanden, typ av
bebyggelse och n�rhet till strand finnas f�ljande antal klasser:
F�r tomtmark avseende sm�hus ska en tabell �ver bel�genhetsfaktorer
(FB-tabell) uppr�ttas. Den ska f�r var och en av bel�genhetsklasserna 23
1
Senast lydelse 2002:288.
Vatten och avlopp
Sex klasser (VA-klasser)
Fastighetsr�ttsliga f�rh�llanden
Tv� klasser f�r v�rderingsenheter be-
l�gna i grupphusomr�de och tre klas-
ser f�r �vriga v�rderingsenheter (FR-
klasser)
Typ av bebyggelse
Tre klasser (bebyggelseklasser)
N�rhet till strand
Fyra klasser (bel�genhetsklasser)
SFS 2008:188
Utkom fr�n trycket
den 29 april 2008
2
SFS 2008:188
(strandn�ra) och bel�genhetsklassen 4 (inte strand eller strandn�ra) utvisa en
bel�genhetsfaktor inom intervallet 1,09,9. Bel�genhetsfaktorn f�r normal-
tomten ska vara 1,0. I bilaga 13 anges hur FB-tabellen ska utformas och hur
v�rdefaktorn n�rhet till strand ska klassindelas. I riktv�rdeangivelsen ska be-
l�genhetsfaktor anges f�r bel�genhetsklassen 1 (strand) och f�r bel�genhets-
klassen 2 (strandn�ra).
35 b �
2
Till grund f�r att best�mma riktv�rdeangivelsen f�r en normaltomt
ska, d� bristande ortsprismaterial enligt 5 kap. 5 a � fastighetstaxeringslagen
(1979:1152) f�religger, en tabell �ver taxeringsv�rden f�r normtomter avse-
ende dels friliggande sm�hus, dels radhus uppr�ttas (
tomtv�rdetabellen
). Ta-
bellen ska utvisa normtomtens taxeringsv�rde vid skilda taxeringsv�rdeni-
v�er f�r en taxeringsenhet som omfattar ett normhus och en normtomt. Vi-
dare ska i anslutning till tabellen anges hur taxeringsv�rden f�r normtomter
avseende kedjehus ska best�mmas.
Med normtomt f�rst�s en tomt som har tillg�ng till kommunalt vatten �ret
om och kommunalt wc-avlopp, har normal tr�dg�rdsanl�ggning och �r h�n-
f�rlig till bel�genhetsklass 4 (inte strand eller strandn�ra). Normtomten f�r
ett friliggande sm�hus omfattar 1 000 kvadratmeter, f�r kedjehus 500 kva-
dratmeter och f�r ett radhus 300 kvadratmeter.
Tomtv�rdetabellen ska utformas och taxeringsv�rdeniv�erna f�r sm�-
husenhet och lantbruksenhet med normhus och normtomt klassindelas p�
s�tt som framg�r av bilaga 1 a.
2
Senaste lydelse 2004:281.
3
SFS 2008:188
Bilaga 1
3
TABELL F�R GRUND- OCH MARGINALV�RDEN
SV-tabell
3
Senaste lydelse 2005:251.
S-NIV�FAKTOR 1,204,00
Standard-
po�ng
V�rdeyta kvm
(10)75
76130
131170
171250
251(350)
02
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
4748
4950
5153
5456
5759
4
SFS 2008:188
TABELL F�R GRUND- OCH MARGINALV�RDEN
SV-tabell
S-NIV�FAKTOR 4,207,50
Standard-
po�ng
V�rdeyta kvm
(10)75
76130
131170
171250
251(350)
02
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
4748
4950
5153
5456
5759
5
SFS 2008:188
TABELL F�R GRUND- OCH MARGINALV�RDEN
SV-tabell
S-NIV�FAKTOR 8,00
Standard-
po�ng
V�rdeyta kvm
(10)75
76130
131170
171250
251(350)
02
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
4748
4950
5153
5456
5759
6
SFS 2008:188
TABELL F�R �LDERSINVERKAN
SO-tabell S
V�rde�r
�LDERSINVERKAN 75
Standardpo�ng
08 914 1520 2123 2426 2728 2930 3132 3334 3536 3738 3940 4143 4446 47
07
06
05
04
03
02
01
00
99
98
97
9596
9394
9192
8990
8788
8586
8384
8082
7779
7476
7073
6569
6064
5559
5054
4549
4044
2939
7
SFS 2008:188
TABELL F�R �LDERSINVERKAN
SO-tabell S
V�rde�r
�LDERSINVERKAN 80
Standardpo�ng
08 914 1520 2123 2426 2728 2930 3132 3334 3536 3738 3940 4143 4446 47
07
06
05
04
03
02
01
00
99
98
97
9596
9394
9192
8990
8788
8586
8384
8082
7779
7476
7073
6569
6064
5559
5054
4549
4044
2939
8
SFS 2008:188
TABELL F�R �LDERSINVERKAN
SO-tabell S
V�rde�r
�LDERSINVERKAN 85
Standardpo�ng
08 914 1520 2123 2426 2728 2930 3132 3334 3536 3738 3940 4143 4446 47
07
06
05
04
03
02
01
00
99
98
97
9596
9394
9192
8990
8788
8586
8384
8082
7779
7476
7073
6569
6064
5559
5054
4549
4044
2939
9
SFS 2008:188
TABELL F�R �LDERSINVERKAN
SO-tabell S
V�rde�r
�LDERSINVERKAN 90
Standardpo�ng
08 914 1520 2123 2426 2728 2930 3132 3334 3536 3738 3940 4143 4446 47
07
06
05
04
03
02
01
00
99
98
97
9596
9394
9192
8990
8788
8586
8384
8082
7779
7476
7073
6569
6064
5559
5054
4549
4044
2939
10
SFS 2008:188
TABELL F�R �LDERSINVERKAN
SO-tabell S
V�rde�r
�LDERSINVERKAN 95
Standardpo�ng
08 914 1520 2123 2426 2728 2930 3132 3334 3536 3738 3940 4143 4446 47
07
06
05
04
03
02
01
00
99
98
97
9596
9394
9192
8990
8788
8586
8384
8082
7779
7476
7073
6569
6064
5559
5054
4549
4044
2939
11
SFS 2008:188
TABELL F�R �LDERSINVERKAN
SO-tabell S
FV-TABELL S
V�rde�r
�LDERSINVERKAN 100
Standardpo�ng
08 914 1520 2123 2426 2728 2930 3132 3334 3536 3738 3940 4143 4446 47
07
06
05
04
03
02
01
00
99
98
97
9596
9394
9192
8990
8788
8586
8384
8082
7779
7476
7073
6569
6064
5559
5054
4549
4044
2939
V�rdeordning
Fastighetsr�ttsliga f�rh�llanden
V�rderingsenhet bel�gen i
grupphusomr�de
�vriga v�rderingsenheter
Klass 1
Klass 2
Klass 1
Klass 2
Klass 3
Klass 1
Klass 2
12
SFS 2008:188
Thomson F�rlag AB, tel. 08-587 671 00
Elanders, V�llingby 2008
Bilaga 13
4
TABELL �VER BEL�GENHETSFAKTORER
FB-tabell
Denna f�rordning tr�der i kraft den 1 juni 2008 och till�mpas f�rsta
g�ngen vid 2009 �rs fastighetstaxering.
P� regeringens v�gnar
ANDERS BORG
Fredrik L�fstedt
(Finansdepartementet)
4
Senaste lydelse 2001:1223.
Bel�genhetsfaktor f�r bel�genhetsklasserna 24
Klass 2 (strandn�ra)
Klass 3 (strandn�ra)
Klass 4 (inte strand eller
strandn�ra)