SFS 2015:206 Förordning om ändring i fastighetstaxeringsförordningen (1993:1199)
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
F�rordning
om �ndring i fastighetstaxeringsf�rordningen
(1993:1199);
utf�rdad den 1 april 2015.
Regeringen f�reskriver att 1 A kap. 1, 2 och 4 �� och bilagorna 2 och 2 a
fastighetstaxeringsf�rordningen (1993:1199) ska ha f�ljande lydelse.
1 A kap.
1 �
1
S�dana �verl�telser som avses i 2 � 9 f�rordningen (2001:588) om
behandling av uppgifter i Skatteverkets beskattningsverksamhet och som
kvarst�r efter gallring enligt 2 och 3 �� tas upp p� f�rteckningar �ver repre-
sentativa �verl�telser. S�dana �verl�telser som gallrats enligt 3 � ska tas upp
p� f�rteckningar �ver bortgallrade �verl�telser.
Betr�ffande fastighetsregleringar g�ller f�rsta stycket endast om mer �n
fyra hektar �verf�rts fr�n en fastighet till en annan och bebyggelse saknas p�
den �verf�rda marken.
2 �
2
Med ledning av registrerade uppgifter om �verl�telser ska vid en f�rbe-
redande gallring (f�rgallring) f�ljande �verl�telser av sm�husenheter, hyres-
husenheter, lantbruksenheter och industrienheter gallras bort.
Sm�husenheter: Alla �verl�telser av sm�husenheter som inte uppfyller
samtliga f�ruts�ttningar under 16.
1. �verl�telsedatum �r den 1 juli 1995 eller senare.
2. �verl�telsen avser vanligt k�p, normalfall (f�ngeskod 11 enligt Lant-
m�teriets f�reskrifter LMFS 2006:1 om hur fastighetsregistrets inskrivnings-
del ska f�ras).
3. �verl�telsen avser inte s�dana sm�husenheter som vid fastighetstaxe-
ringen klassificerats som av inte fastst�lld typ, ok�nd sm�husenhet eller sm�-
husenhet med tomtmark och byggnad med byggnadsv�rde under 50 000 kro-
nor.
4. �verl�telsen avser egendom som i sin helhet utg�r sm�husenhet.
5. Taxeringsv�rde har fastst�llts f�r i �verl�telsen ing�ende sm�hus.
6. Taxeringsv�rdet �r minst 50 000 kronor f�r bebyggd enhet och minst
25 000 kronor f�r obebyggd enhet.
Hyreshusenheter: Alla �verl�telser av hyreshusenheter som inte uppfyller
samtliga f�ruts�ttningar under 79, om taxeringsv�rde har fastst�llts f�r
hyreshusenheten.
1 Senaste lydelse 2010:337.
2 Senaste lydelse 2012:411.
SFS 2015:206
Utkom fr�n trycket
den 14 april 2015
2
SFS 2015:206
7. �verl�telsedatum �r den 1 juli 1995 eller senare.
8. �verl�telsen avser vanligt k�p, normalfall (f�ngeskod 11) eller exekutiv
f�rs�ljning (p� auktion eller under hand) eller konkursauktion (f�ngeskod 70).
9. Fastst�llt taxeringsv�rde f�r den �verl�tna egendomen som till minst
80 procent avser hyreshusenhet �r minst 50 000 kronor f�r bebyggd enhet
och minst 25 000 kronor f�r obebyggd enhet.
Lantbruksenheter: Alla �verl�telser av lantbruksenheter som anges i 1 �
som inte uppfyller samtliga f�ruts�ttningar under 1012, om taxeringsv�rde
har fastst�llts f�r lantbruksenheten.
10. �verl�telsedatum �r den 1 juli 1993 eller senare.
11. �verl�telsen avser vanligt k�p, normalfall (f�ngeskod 11).
12. Fastst�llt taxeringsv�rde f�r den �verl�tna egendomen som till minst
80 procent avser lantbruksenhet �r minst 50 000 kronor f�r bebyggd enhet
och minst 25 000 kronor f�r obebyggd enhet.
Industrienheter: Alla �verl�telser av industrienheter som inte uppfyller
samtliga f�ruts�ttningar under 1315, om taxeringsv�rde har fastst�llts f�r
industrienheten.
13. �verl�telsedatum �r den 1 januari 1995 eller senare.
14. �verl�telsen avser vanligt k�p, normalfall (f�ngeskod 11) eller exeku-
tiv f�rs�ljning (p� auktion eller under hand) eller konkursauktion (f�ngeskod
70).
15. Fastst�llt taxeringsv�rde f�r den �verl�tna egendomen som till minst
80 procent avser industrienhet �r minst 50 000 kronor f�r bebyggd enhet
och minst 25 000 kronor f�r obebyggd enhet.
4 �
3
Med transportk�p avses s�dan �verl�telse som anges i 7 � lagen
(1984:404) om st�mpelskatt vid inskrivningsmyndigheter.
Med tv�ngsf�rv�rv avses expropriation eller annan inl�sen enligt lag samt
fastighetsreglering avseende lantbruksenhet utan att �verenskommelse tr�f-
fats betr�ffande likviden.
Med �verl�telser d�r egendomen inte kan antas vara utbjuden p� allm�nna
marknaden avses bland annat
1. sl�ktk�p d�r k�paren �r s�ljarens make eller d�r k�paren eller n�gon av
makar som f�rv�rvar gemensamt �r s�ljarens avkomling,
2. �verl�telser mellan bolag ing�ende i samma koncern, och
3. �verl�telser av andel av fastighet, om k�paren redan f�re f�rv�rvet �ger
andel i fastigheten.
Med �verl�telser som inte till huvudsaklig del avser fast egendom till-
h�rande samma taxeringsenhetstyp f�rst�s �verl�telser f�r vilka k�peskil-
lingen till mer �n tjugo procent avser l�s egendom eller fastighet tillh�rande
annan taxeringsenhetstyp �n den f�r k�pet huvudsakliga.
Med k�p som �r s�rskilt sv�ra att analysera avses dels �verl�telser d�r
egendomens beskaffenhet vid �verl�telsen inte kan fastst�llas med tillr�cklig
s�kerhet, dels �verl�telser d�r priset sannolikt p�verkats av anv�ndningsm�j-
ligheter eller �verl�telsevillkor som avviker fr�n de f�r fastighetstypen nor-
mala.
Med �verl�telser av egendom med ringa v�rde avses k�p av bebyggd fas-
tighet f�r mindre �n 50 000 kronor, k�p av obebyggd sm�hus- eller hyres-
husenhet f�r mindre �n 25 000 kronor och k�p av obebyggd lantbruksenhet
3 Senaste lydelse 2012:411.
3
SFS 2015:206
f�r mindre �n 15 000 kronor samt fastighetsreglering om likvidv�rdet inte
uppg�r till 5 000 kronor. Med �verl�telse som avser mindre del av fastighet
avses s�dana fall d�r inte samtidigt minst h�lften av fastigheten g�r i f�rs�lj-
ning.
1. Denna f�rordning tr�der i kraft den 1 juni 2015.
2. Bilagorna 2 och 2 a i den nya lydelsen till�mpas f�rsta g�ngen vid den
f�renklade fastighetstaxeringen 2016.
P� regeringens v�gnar
MAGDALENA ANDERSSON
Pia Gustafsson
(Finansdepartementet)
4
SFS 2015:206
Bilaga 24
HK-tabell
4 Senaste lydelse 2012:411.
H-niv�-
faktor
V�rde�rsklass
1929
1930
49
1950
59
1960
69
1970
74
1975
79
1980
84
1985
89
1990
93
1994
97
1998
00
2001
03
2004
06
2007
09
2010
13
2014
0,42,5
1,00
2,63,9
1,00
4,05,25
1,00
5,57,0
1,00
7,2515,0
1,00
H-niv�-
faktor
V�rde�rsklass
1929
1930
49
1950
59
1960
69
1970
77
1978
85
1986
93
1994
99
2000
05
2006
10
2011
13
2014
0,415,0
1,00
RELATIVA KAPITALISERINGSFAKTORER F�R BOST�DER
RELATIVA KAPITALISERINGSFAKTORER F�R LOKALER
5
SFS 2015:206
Bilaga 2 a
5
5 Senaste lydelse 2012:411.
Marknadsv�rde av
bebyggd fastighet
med v�rde�r 1996 f�r
bost�der, kr/kvm
boarea
Marknadsv�rde f�r
tomtmark, kr/kvm
bruttoarea byggr�tt
f�r bost�der
Taxeringsv�rde f�r
tomtmark, kr/kvm
bruttoarea byggr�tt
f�r bost�der
Marknadsv�rde av
bebyggd fastighet
med v�rde�r 1996 f�r
lokaler, kr/kvm lokal-
area
Marknadsv�rde f�r
tomtmark, kr/kvm
bruttoarea byggr�tt
f�r lokaler
Taxeringsv�rde f�r
tomtmark, kr/kvm
bruttoarea byggr�tt
f�r lokaler
TOMTV�RDETABELL F�R TOMTMARK TILL HYRESHUS OCH �GARL�GENHETER
Norstedts Juridik AB/Fritzes
Elanders Sverige AB, 2015
