SFS 2016:880 Förordning om statligt stöd för att anordna och tillhandahålla hyresbostäder och bostäder för studerande

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">         </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling F�rordning om statligt st�d f�r att anordna och tillhandah�lla hyresbost�der och bost�der f�r studerande; utf�rdad den 29 september 2016. Regeringen f�reskriver f�ljande. F�ruts�ttningar f�r st�d 1 � St�d enligt denna f�rordning f�r, i m�n av tillg�ng p� medel, l�mnas f�r att anordna och tillhandah�lla hyresbost�der och bost�der f�r studerande. St�det l�mnas i enlighet med kommissionens beslut 2012/21/EU av den 20 december 2011 om till�mpningen av artikel 106.2 i f�rdraget om Europeiska unionens funktionss�tt p� statligt st�d i form av ers�ttning f�r allm�nnyttiga tj�nster som beviljas vissa f�retag som f�tt i uppdrag att tillhandah�lla tj�nster av allm�nt ekonomiskt intresse. St�det l�mnas till fastighets�gare, tomtr�ttshavare eller n�gon som anord- nar bost�der p� ofri grund. 2 � St�d f�r l�mnas 1. f�r bost�der som uppl�ts med hyresr�tt i omr�den med befolkningstill- v�xt och bostadsbrist, 2. f�r bost�der f�r studerande i eller i anslutning till kommuner d�r det finns universitet, h�gskola eller annan eftergymnasial utbildning eller folk- h�gskola, eller 3. om det, i en kommun som inte har befolkningstillv�xt, finns brist p� en viss typ av bost�der och behovet inte kan tillgodoses p� annat s�tt. 3 � St�d f�r l�mnas f�r att anordna och tillhandah�lla hyresbost�der som �r avsedda f�r permanent bruk och sj�lvst�ndigt boende som garanteras genom hyresavtal utan inskr�nkningar i besittningsskyddet eller hyresavtal om ko- operativ hyresr�tt. St�d f�r l�mnas f�r bost�der f�r studerande och bost�der som anordnas i syfte att underl�tta intr�de p� den ordinarie bostadsmarknaden f�r personer med socialt utsatt situation �ven om hyresavtalen f�r bost�derna inneh�ller begr�nsningar i besittningsskyddet. St�d f�r l�mnas f�r bost�der som inryms i sm�hus eller flerbostadshus. 4 � St�d f�r l�mnas enbart till bost�der som anordnas genom nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad av hel eller del av byggnad som inte har anv�nts till bost�der under de senaste �tta �ren. SFS 2016:880 Utkom fr�n trycket den 3 oktober 2016 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2016:880 5 � Ett byggnadsprojekt, genom vilket bost�der anordnas enligt 4 �, anses vara p�b�rjat n�r byggnadsarbetet har p�b�rjats. Med byggnadsarbete avses vid nybyggnad och tillbyggnad grundl�ggningsarbete och vid ombyggnad rivnings- eller r�jningsarbete. Ett byggnadsprojekt anses f�rdigst�llt n�r det finns ett slutbesked enligt 10 kap. 34 � plan- och bygglagen (2010:900) eller ett interimistiskt slutbe- sked enligt 10 kap. 36 � samma lag. 6 � St�det ber�knas p� 1. boarea, och 2. areor f�r gemensamma aktiviteter, s�som utrymmen f�r de boendes m�l- tider, samvaro, hobby och rekreation. 7 � Vid pr�vning av fr�gor om st�d indelas landet i f�ljande regioner: 1. Stockholmsregionen, som utg�rs av kommunerna i Stockholms FA- region, utom de kommuner som gr�nsar mot kommuner utanf�r regionen, 2. regionen kommuner n�ra Stockholm, som utg�rs av de kommuner i Stockholms FA-region som gr�nsar mot kommuner utanf�r regionen, 3. G�teborgsregionen, som utg�rs av kommunerna i G�teborgs FA-region, 4. Malm�regionen, som utg�rs av kommunerna i Malm�s FA-region, 5. regionen �vriga kommuner med h�g och varaktig befolkningstillv�xt, som utg�rs av kommuner som �rligen �kat befolkningsm�ssigt under de se- naste tre till fem �ren med sammantaget minst fem procent, 6. regionen �vriga stora kommuner, som utg�rs av de kommuner utanf�r Stockholms, G�teborgs respektive Malm�s FA-region som har fler �n 75 000 inv�nare och som inte ing�r i n�gon av ovanst�ende regioner, och 7. regionen �vriga landet. Med FA-region avses den indelning av Sverige i funktionella analysregio- ner som Myndigheten f�r tillv�xtpolitiska utv�rderingar och analyser beslutar om. 8 � St�d f�r l�mnas om 1. en ans�kan enligt 16 � avser ett byggnadsprojekt som p�b�rjats enligt 5 � senast den 28 februari 2017, 2. projektet kommer att f�rdigst�llas inom tv� �r fr�n den dag det p�b�rjats, 3. projektet till sin karakt�r �r �gnat att s�kerst�lla rimliga boendekostnader genom att normhyran per kvadratmeter boarea per �r inklusive, i f�rekom- mande fall, bostadens andel i s�dana areor f�r gemensamma aktiviteter som avses i 6 � 2 vid tilltr�det inte f�r �verstiga a) 1 450 kronor i Stockholmsregionen, b) 1 350 kronor i regionen kommuner n�ra Stockholm, i G�teborgs- och Malm�regionerna, i regionen �vriga kommuner med h�g och varaktig befolk- ningstillv�xt, i regionen �vriga stora kommuner samt, utanf�r Stockholms- regionen, f�r bost�der f�r studerande, eller c) 1 300 kronor i �vriga fall, 4. den i 3 angivna hyran, n�r det �r fr�ga om kooperativ hyresr�tt, �ven om- fattar v�rdet av hyresg�stens egen insats, 5. projektet bidrar till ett l�ngsiktigt h�llbart byggande genom att byggna- den har l�g energianv�ndning, motsvarande h�gst 88 procent av vad som den 29 september 2016 f�ljer av f�reskrifter om byggnaders specifika energian- </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2016:880 v�ndning som Boverket har meddelat med st�d av 10 kap. 3 � 7 plan- och byggf�rordningen (2011:338), 6. projektet inneh�ller en blandning av l�genhetsstorlekar, med minst en l�genhet med tre eller fler rum och k�k, 7. den som utf�r arbetet medverkar till utbildningen av nya yrkesarbetande inom byggsektorn genom aktiv samverkan med relevanta gymnasieskolor och Arbetsf�rmedlingen samt genom att ta emot l�rlingar i f�rdigutbildning, 8. den som utf�r arbetet tar ett huvudentrepren�rsansvar som motsvarar vad som g�ller enligt kollektivavtal, 9. den som utf�r arbetet eller tillverkar byggelement �r godk�nd f�r F-skatt eller, i fr�ga om utl�ndska f�retagare eller f�retag, visar upp ett intyg eller n�gon annan handling som visar att f�retagaren eller f�retaget i sitt hemland genom registrering eller p� annat s�tt genomg�r motsvarande kontroll i fr�ga om skatter och avgifter, 10. projektet har beviljats bygglov som f�tt laga kraft, och 11. byggnaden kommer att uppfylla de krav p� permanentbost�der som f�l- jer av 8 kap. plan- och bygglagen (2010:900). F�rsta stycket 6 till�mpas inte i fr�ga om bost�der f�r studerande eller bo- st�der som anordnas i syfte att underl�tta ett intr�de p� den ordinarie bostads- marknaden f�r personer med socialt utsatt situation eller om det aktuella byggsystemet inte medger den efterstr�vade blandningen av l�genhetsstor- lekar. Om det finns s�rskilda sk�l, f�r l�nsstyrelsen i ett enskilt fall besluta om undantag fr�n f�rsta stycket 2, 3, 6 och 7. 9 � St�d f�r l�mnas om st�dmottagaren f�rbinder sig att under femton �rs tid fr�n det att ett utbetalningsbeslut enligt 18 � har fattats 1. n�r det g�ller bost�der enligt 2 � 1 och 3, genom �verenskommelse med den kommunala bostadsf�rmedlingen eller p� annat s�tt se till att de bost�der som anordnas med st�det f�rmedlas enligt �ppna och transparenta allm�nnyt- tiga principer p� ett socialt integrerande s�tt s� att en blandning av hush�ll med olika ekonomiska f�ruts�ttningar uppn�s och, om det inte har en tydligt negativ effekt n�r det g�ller blandningen av hush�ll, f�retr�de vid f�rmed- lingen av bost�der ges till hush�ll som mest beh�ver en bostad till rimlig hyra, 2. st�lla rimliga krav p� bostadss�kandens ekonomi och inte till�mpa andra inkomstkrav �n vad som f�ljer av f�reskrifter som har meddelats av Boverket med st�d av 30 �, 3. anv�nda bost�derna f�r de �ndam�l och i enlighet med de villkor som f�rutsattes n�r st�det beviljades, 4. inte �verl�ta den byggnad eller de byggnader som inneh�ller bost�derna till n�gon som avser att anv�nda bost�derna f�r annat �ndam�l eller med an- dra villkor �n vad som f�rutsattes n�r st�det beviljades, 5. vid en �verl�telse, i �verl�telseavtalet ange att bost�derna har anordnats med st�d enligt denna f�rordning och att de inte f�r anv�ndas f�r annat �nda- m�l eller uppl�tas p� villkor som avviker fr�n denna f�rordning eller ett beslut som har meddelats med st�d av f�rordningen och att k�paren vid en eventuell framtida �verl�telse inom femton�rsperioden ska ange samma information, och 6. s�kerst�lla rimliga hyresniv�er genom att hyrorna fastst�lls enligt 12 kap. 55 c � jordabalken och att hyrorna vid tilltr�det inte �verstiger den hyra som anges i 8 � f�rsta stycket 3 och d�refter inte �kar mer �n hyrorna i </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 SFS 2016:880 genomsnitt p� orten eller, om det �r fr�ga om kooperativ hyresr�tt, dels att den hyresniv� som angetts i ans�kan om st�d inte �kar mer �n hyrorna i ge- nomsnitt p� orten, dels att under samma period inte h�ja den insats som tas ut av medlemmarna. N�r det �r fr�ga om kooperativ hyresr�tt ska vad som anges i f�rsta stycket 1 g�lla f�r kooperativets k�system. Om bost�derna uppf�rs med tidsbegr�nsat bygglov, ska den tidsperiod som avses i f�rsta stycket i st�llet motsvara bygglovets l�ngd. 10 � St�d f�r inte l�mnas till f�retag i sv�righeter som uttrycket definieras i punkt 20 i Europeiska kommissionens meddelande om riktlinjer f�r statligt st�d till unds�ttning och omstrukturering av icke-finansiella f�retag i sv�rig- heter. St�dets storlek 11 � St�d f�r l�mnas med 1. h�gst 6 600 kronor per kvadratmeter boarea i Stockholmsregionen, 2. h�gst 5 300 kronor per kvadratmeter boarea i regionen kommuner n�ra Stockholm, i G�teborgs- och Malm�regionerna, i regionen kommuner med h�g och varaktig befolknings�kning, i regionen �vriga stora kommuner samt, utanf�r Stockholmsregionen, f�r bost�der f�r studerande, och 3. h�gst 3 800 kronor per kvadratmeter boarea i �vriga fall. F�r ytor upp till och med 35 kvadratmeter boarea per l�genhet l�mnas h�gsta st�dbelopp enligt f�rsta stycket. F�r ytor �ver 35 kvadratmeter och upp till och med 70 kvadratmeter boarea per l�genhet l�mnas st�d med 50 procent av st�dbeloppet enligt f�rsta stycket. F�r ytor d�rut�ver l�mnas inget st�d. 12 � F�r areor f�r gemensamma aktiviteter enligt 6 � 2 l�mnas st�d med 50 procent av h�gsta st�dbelopp enligt 11 � f�rsta stycket. 13 � Om ett byggnadsprojekt medf�r en energianv�ndning motsvarande h�gst 56 procent av vad som kr�vs f�r byggnaders specifika energianv�nd- ning den 29 september 2016, ska st�dbeloppen enligt 11 � h�jas med 75 pro- cent. 14 � Om bost�der anordnas med tidsbegr�nsat bygglov, ska st�det enligt 1113 �� reduceras proportionellt efter bygglovets l�ngd i f�rh�llande till den femton�rsperiod som avses i 9 � f�rsta stycket. 15 � St�d enligt 1114 �� 1. f�r inte �verstiga nettokostnaden inklusive en rimlig vinst f�r att anordna och tillhandah�lla bost�derna p� de villkor som f�ljer av denna f�rordning eller ett beslut som har meddelats med st�d av f�rordningen, och 2. ska ber�knas med iakttagande av vad som f�reskrivs i artikel 5 i kom- missionens beslut 2012/21/EU. </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 5 SFS 2016:880 Ans�kan om st�d 16 � En ans�kan om st�d ska vara skriftlig och ges in till l�nsstyrelsen i det l�n d�r fastigheten ligger. Beslut om st�d 17 � L�nsstyrelsen pr�var fr�gor om st�d. Ett beslut om st�d ska inneh�lla uppgifter om det prelimin�ra st�dbeloppet och det datum som byggnadspro- jektet ska vara f�rdigst�llt. Ett beslut om st�d f�r f�renas med de �vriga villkor som kr�vs f�r att syftet med st�det ska tillgodoses. Utbetalning av st�d 18 � N�r ett byggnadsprojekt �r f�rdigst�llt ska l�nsstyrelsen, efter s�rskild ans�kan, fatta ett utbetalningsbeslut i vilket st�dets storlek slutligt best�ms. En s�dan ans�kan ska ha kommit in till l�nsstyrelsen senast sex m�nader efter det att projektet f�rdigst�llts eller, om ett projekt f�rdigst�llts innan beslut om st�d enligt 17 � har fattats, inom tv� m�nader fr�n dagen f�r det beslutet. St�det ska betalas ut till den som vid tidpunkten f�r l�nsstyrelsens utbetal- ningsbeslut �r antecknad i fastighetsregistret som lagfaren �gare, tomtr�ttsha- vare eller �gare av byggnad som inte tillh�r fastighets�garen. 19 � N�r det g�ller bost�der f�r studerande enligt 2 � 2 f�r, efter s�rskild an- s�kan, ett utbetalningsbeslut fattas innan f�ruts�ttningarna i 18 � f�rsta stycket �r uppfyllda. S�dant f�rskott f�r avse h�gst halva det prelimin�ra st�d- beloppet. Vid f�rskott ska 18 � andra stycket till�mpas. 20 � L�nsstyrelsen ska s�nda ett utbetalningsbeslut enligt 18 � f�rsta stycket till inskrivningsmyndigheten f�r anteckning i fastighetsregistrets in- skrivningsdel om att bost�der i fastigheten har anordnats och tillhandah�lls med st�d av denna f�rordning. Inskrivningsmyndigheten ska underr�tta lagfa- ren �gare eller tomtr�ttshavaren om att en s�dan anteckning har gjorts. En s�dan anteckning f�r, p� inskrivningsmyndighetens eget initiativ eller p� beg�ran av lagfaren �gare eller tomtr�ttshavaren, tas bort femton �r fr�n det att ett utbetalningsbeslut enligt 18 � f�rsta stycket har fattats. Om bost�der anordnats med tidsbegr�nsat bygglov, f�r anteckningen tas bort n�r bygglovet l�pt ut. 21 � Boverket betalar ut st�d enligt denna f�rordning. 22 � St�d enligt denna f�rordning f�r inte betalas ut till ett f�retag som �r f�rem�l f�r betalningskrav p� grund av ett beslut av Europeiska kommis- sionen som f�rklarar ett st�d olagligt och of�renligt med den inre marknaden. Tillsyn och uppgiftsskyldighet 23 � L�nsstyrelsen ska f�lja upp och utv�rdera den tj�nst som st�d har l�m- nats f�r och ut�va tillsyn �ver att villkoren f�r st�det f�ljs. </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 6 SFS 2016:880 24 � Den som har ans�kt om eller tagit emot st�d ska p� beg�ran l�mna de uppgifter som beh�vs f�r uppf�ljning och utv�rdering av den tj�nst som st�d har l�mnats f�r. I detta ing�r att l�mna de underlag som beh�vs f�r att Sverige ska kunna fullg�ra s�dana skyldigheter som f�ljer av kommissionens beslut 2012/21/EU. �terbetalningsskyldighet 25 � En st�dmottagare �r �terbetalningsskyldig om 1. den som har s�kt eller tagit emot st�d genom att l�mna oriktiga uppgifter har f�rorsakat att st�det beviljats felaktigt eller med f�r h�gt belopp, 2. st�det av n�got annat sk�l har beviljats felaktigt eller med f�r h�gt be- lopp och mottagaren borde ha insett detta, 3. bost�derna anv�nds f�r annat �ndam�l eller p� andra villkor �n som f�l- jer av denna f�rordning eller ett beslut som har meddelats med st�d av f�rord- ningen, eller 4. villkoren f�r st�det i n�got annat avseende inte har f�ljts. Vid till�mpningen av f�rsta stycket 3 ska �terbetalning ske av den del av st�det som proportionellt h�nf�r sig till tiden fr�n det att bost�derna b�rjade anv�ndas f�r annat �ndam�l eller p� andra villkor �n som f�ljer av denna f�r- ordning eller ett beslut som har meddelats med st�d av f�rordningen till och med att femton�rsperioden enligt 9 � f�rsta stycket eller den period som f�ljer av 9 � tredje stycket l�per ut. Detta ska g�lla �ven om st�dmottagaren under perioden har �verl�tit den byggnad eller de byggnader med bost�der f�r vilka st�d har l�mnats och den nya �garen anv�nder bost�derna f�r annat �ndam�l eller p� andra villkor �n som f�ljer av denna f�rordning eller ett beslut som har meddelats med st�d av f�rordningen. 26 � Om en st�dmottagare �r �terbetalningsskyldig enligt 25 �, ska l�nssty- relsen besluta att helt eller delvis kr�va tillbaka st�det. Ett beslut om �terkrav ska fattas inom femton �r fr�n det att ett utbetal- ningsbeslut enligt 18 � har fattats. 27 � Om en st�dmottagare inte �r ber�ttigad till ett st�dbelopp och detta ska betalas tillbaka, ska r�nta tas ut enligt r�ntelagen (1975:635). Om det finns s�rskilda sk�l, f�r r�ntekravet s�ttas ned. 28 � Om en st�dmottagare �r �terbetalningsskyldig eller skyldig att betala r�nta enligt denna f�rordning, f�r ett krav p� �terbetalning av st�d och p� r�nta r�knas av mot annan utbetalning av st�d enligt f�rordningen. �verklagande 29 � L�nsstyrelsens beslut enligt denna f�rordning f�r �verklagas till Bo- verket. I 22 a � f�rvaltningslagen (1986:223) finns best�mmelser om �verklagande till allm�n f�rvaltningsdomstol. Andra beslut av Boverket �n beslut i �verkla- gade �renden enligt 18, 19, 22 eller 28 � f�r dock inte �verklagas. </div> <div id="page7-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 7 SFS 2016:880 S�rskilda uppgifter f�r Boverket 30 � Boverket f�r meddela f�reskrifter om verkst�lligheten av denna f�rord- ning. Boverket ska senast den 31 januari vartannat �r, med b�rjan 2018, l�mna s�dana uppgifter till regeringen som kan beh�va rapporteras enligt artikel 9 i kommissionens beslut 2012/21/EU. 1. Denna f�rordning tr�der i kraft den 15 november 2016. 2. F�rordningen till�mpas �ven p� byggnadsprojekt som har p�b�rjats f�re ikrafttr�dandet, dock tidigast den 25 mars 2015. 3. F�rordningen upph�r att g�lla vid utg�ngen av februari m�nad 2017. 4. Den upph�vda f�rordningen ska dock forts�tta att g�lla f�r st�d om en ans�kan om st�d l�mnas in till l�nsstyrelsen senast den 28 februari 2017. P� regeringens v�gnar PETER ERIKSSON Magnus Corell (N�ringsdepartementet) </div> <div id="page8-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Wolters Kluwer Elanders Sverige AB, 2016 </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

F�rordning
om statligt st�d f�r att anordna och tillhandah�lla
hyresbost�der och bost�der f�r studerande;

utf�rdad den 29 september 2016.

Regeringen f�reskriver f�ljande.

F�ruts�ttningar f�r st�d

1 �

St�d enligt denna f�rordning f�r, i m�n av tillg�ng p� medel, l�mnas f�r

att anordna och tillhandah�lla hyresbost�der och bost�der f�r studerande.

St�det l�mnas i enlighet med kommissionens beslut 2012/21/EU av den 20

december 2011 om till�mpningen av artikel 106.2 i f�rdraget om Europeiska
unionens funktionss�tt p� statligt st�d i form av ers�ttning f�r allm�nnyttiga
tj�nster som beviljas vissa f�retag som f�tt i uppdrag att tillhandah�lla tj�nster
av allm�nt ekonomiskt intresse.

St�det l�mnas till fastighets�gare, tomtr�ttshavare eller n�gon som anord-

nar bost�der p� ofri grund.

2 �

St�d f�r l�mnas

1. f�r bost�der som uppl�ts med hyresr�tt i omr�den med befolkningstill-

v�xt och bostadsbrist,

2. f�r bost�der f�r studerande i eller i anslutning till kommuner d�r det

finns universitet, h�gskola eller annan eftergymnasial utbildning eller folk-
h�gskola, eller

3. om det, i en kommun som inte har befolkningstillv�xt, finns brist p� en

viss typ av bost�der och behovet inte kan tillgodoses p� annat s�tt.

3 �

St�d f�r l�mnas f�r att anordna och tillhandah�lla hyresbost�der som �r

avsedda f�r permanent bruk och sj�lvst�ndigt boende som garanteras genom
hyresavtal utan inskr�nkningar i besittningsskyddet eller hyresavtal om ko-
operativ hyresr�tt.

St�d f�r l�mnas f�r bost�der f�r studerande och bost�der som anordnas i

syfte att underl�tta intr�de p� den ordinarie bostadsmarknaden f�r personer
med socialt utsatt situation �ven om hyresavtalen f�r bost�derna inneh�ller
begr�nsningar i besittningsskyddet.

St�d f�r l�mnas f�r bost�der som inryms i sm�hus eller flerbostadshus.

4 �

St�d f�r l�mnas enbart till bost�der som anordnas genom nybyggnad,

tillbyggnad eller ombyggnad av hel eller del av byggnad som inte har anv�nts
till bost�der under de senaste �tta �ren.

SFS 2016:880

Utkom fr�n trycket
den 3 oktober 2016

SFS 2016:880

5 �

Ett byggnadsprojekt, genom vilket bost�der anordnas enligt 4 �, anses

vara p�b�rjat n�r byggnadsarbetet har p�b�rjats. Med byggnadsarbete avses
vid nybyggnad och tillbyggnad grundl�ggningsarbete och vid ombyggnad
rivnings- eller r�jningsarbete.

Ett byggnadsprojekt anses f�rdigst�llt n�r det finns ett slutbesked enligt

10 kap. 34 � plan- och bygglagen (2010:900) eller ett interimistiskt slutbe-
sked enligt 10 kap. 36 � samma lag.

6 �

St�det ber�knas p�

1. boarea, och
2. areor f�r gemensamma aktiviteter, s�som utrymmen f�r de boendes m�l-

tider, samvaro, hobby och rekreation.

7 �

Vid pr�vning av fr�gor om st�d indelas landet i f�ljande regioner:

1. Stockholmsregionen, som utg�rs av kommunerna i Stockholms FA-

region, utom de kommuner som gr�nsar mot kommuner utanf�r regionen,

2. regionen kommuner n�ra Stockholm, som utg�rs av de kommuner i

Stockholms FA-region som gr�nsar mot kommuner utanf�r regionen,

3. G�teborgsregionen, som utg�rs av kommunerna i G�teborgs FA-region,
4. Malm�regionen, som utg�rs av kommunerna i Malm�s FA-region,
5. regionen �vriga kommuner med h�g och varaktig befolkningstillv�xt,

som utg�rs av kommuner som �rligen �kat befolkningsm�ssigt under de se-
naste tre till fem �ren med sammantaget minst fem procent,

6. regionen �vriga stora kommuner, som utg�rs av de kommuner utanf�r

Stockholms, G�teborgs respektive Malm�s FA-region som har fler �n 75 000
inv�nare och som inte ing�r i n�gon av ovanst�ende regioner, och

7. regionen �vriga landet.
Med FA-region avses den indelning av Sverige i funktionella analysregio-

ner som Myndigheten f�r tillv�xtpolitiska utv�rderingar och analyser beslutar
om.

8 �

St�d f�r l�mnas om

1. en ans�kan enligt 16 � avser ett byggnadsprojekt som p�b�rjats enligt

5 � senast den 28 februari 2017,

2. projektet kommer att f�rdigst�llas inom tv� �r fr�n den dag det p�b�rjats,
3. projektet till sin karakt�r �r �gnat att s�kerst�lla rimliga boendekostnader

genom att normhyran per kvadratmeter boarea per �r inklusive, i f�rekom-
mande fall, bostadens andel i s�dana areor f�r gemensamma aktiviteter som
avses i 6 � 2 vid tilltr�det inte f�r �verstiga

a) 1 450 kronor i Stockholmsregionen,
b) 1 350 kronor i regionen kommuner n�ra Stockholm, i G�teborgs- och

Malm�regionerna, i regionen �vriga kommuner med h�g och varaktig befolk-
ningstillv�xt, i regionen �vriga stora kommuner samt, utanf�r Stockholms-
regionen, f�r bost�der f�r studerande, eller

c) 1 300 kronor i �vriga fall,
4. den i 3 angivna hyran, n�r det �r fr�ga om kooperativ hyresr�tt, �ven om-

fattar v�rdet av hyresg�stens egen insats,

5. projektet bidrar till ett l�ngsiktigt h�llbart byggande genom att byggna-

den har l�g energianv�ndning, motsvarande h�gst 88 procent av vad som den
29 september 2016 f�ljer av f�reskrifter om byggnaders specifika energian-

SFS 2016:880

v�ndning som Boverket har meddelat med st�d av 10 kap. 3 � 7 plan- och
byggf�rordningen (2011:338),

6. projektet inneh�ller en blandning av l�genhetsstorlekar, med minst en

l�genhet med tre eller fler rum och k�k,

7. den som utf�r arbetet medverkar till utbildningen av nya yrkesarbetande

inom byggsektorn genom aktiv samverkan med relevanta gymnasieskolor och
Arbetsf�rmedlingen samt genom att ta emot l�rlingar i f�rdigutbildning,

8. den som utf�r arbetet tar ett huvudentrepren�rsansvar som motsvarar

vad som g�ller enligt kollektivavtal,

9. den som utf�r arbetet eller tillverkar byggelement �r godk�nd f�r F-skatt

eller, i fr�ga om utl�ndska f�retagare eller f�retag, visar upp ett intyg eller
n�gon annan handling som visar att f�retagaren eller f�retaget i sitt hemland
genom registrering eller p� annat s�tt genomg�r motsvarande kontroll i fr�ga
om skatter och avgifter,

10. projektet har beviljats bygglov som f�tt laga kraft, och
11. byggnaden kommer att uppfylla de krav p� permanentbost�der som f�l-

jer av 8 kap. plan- och bygglagen (2010:900).

F�rsta stycket 6 till�mpas inte i fr�ga om bost�der f�r studerande eller bo-

st�der som anordnas i syfte att underl�tta ett intr�de p� den ordinarie bostads-
marknaden f�r personer med socialt utsatt situation eller om det aktuella
byggsystemet inte medger den efterstr�vade blandningen av l�genhetsstor-
lekar.

Om det finns s�rskilda sk�l, f�r l�nsstyrelsen i ett enskilt fall besluta om

undantag fr�n f�rsta stycket 2, 3, 6 och 7.

9 �

St�d f�r l�mnas om st�dmottagaren f�rbinder sig att under femton �rs

tid fr�n det att ett utbetalningsbeslut enligt 18 � har fattats

1. n�r det g�ller bost�der enligt 2 � 1 och 3, genom �verenskommelse med

den kommunala bostadsf�rmedlingen eller p� annat s�tt se till att de bost�der
som anordnas med st�det f�rmedlas enligt �ppna och transparenta allm�nnyt-
tiga principer p� ett socialt integrerande s�tt s� att en blandning av hush�ll
med olika ekonomiska f�ruts�ttningar uppn�s och, om det inte har en tydligt
negativ effekt n�r det g�ller blandningen av hush�ll, f�retr�de vid f�rmed-
lingen av bost�der ges till hush�ll som mest beh�ver en bostad till rimlig hyra,

2. st�lla rimliga krav p� bostadss�kandens ekonomi och inte till�mpa andra

inkomstkrav �n vad som f�ljer av f�reskrifter som har meddelats av Boverket
med st�d av 30 �,

3. anv�nda bost�derna f�r de �ndam�l och i enlighet med de villkor som

f�rutsattes n�r st�det beviljades,

4. inte �verl�ta den byggnad eller de byggnader som inneh�ller bost�derna

till n�gon som avser att anv�nda bost�derna f�r annat �ndam�l eller med an-
dra villkor �n vad som f�rutsattes n�r st�det beviljades,

5. vid en �verl�telse, i �verl�telseavtalet ange att bost�derna har anordnats

med st�d enligt denna f�rordning och att de inte f�r anv�ndas f�r annat �nda-
m�l eller uppl�tas p� villkor som avviker fr�n denna f�rordning eller ett beslut
som har meddelats med st�d av f�rordningen och att k�paren vid en eventuell
framtida �verl�telse inom femton�rsperioden ska ange samma information,
och

6. s�kerst�lla rimliga hyresniv�er genom att hyrorna fastst�lls enligt

12 kap. 55 c � jordabalken och att hyrorna vid tilltr�det inte �verstiger den
hyra som anges i 8 � f�rsta stycket 3 och d�refter inte �kar mer �n hyrorna i

SFS 2016:880

genomsnitt p� orten eller, om det �r fr�ga om kooperativ hyresr�tt, dels att
den hyresniv� som angetts i ans�kan om st�d inte �kar mer �n hyrorna i ge-
nomsnitt p� orten, dels att under samma period inte h�ja den insats som tas ut
av medlemmarna.

N�r det �r fr�ga om kooperativ hyresr�tt ska vad som anges i f�rsta

stycket 1 g�lla f�r kooperativets k�system.

Om bost�derna uppf�rs med tidsbegr�nsat bygglov, ska den tidsperiod som

avses i f�rsta stycket i st�llet motsvara bygglovets l�ngd.

10 �

St�d f�r inte l�mnas till f�retag i sv�righeter som uttrycket definieras i

punkt 20 i Europeiska kommissionens meddelande om riktlinjer f�r statligt
st�d till unds�ttning och omstrukturering av icke-finansiella f�retag i sv�rig-
heter.

St�dets storlek

11 �

St�d f�r l�mnas med

1. h�gst 6 600 kronor per kvadratmeter boarea i Stockholmsregionen,
2. h�gst 5 300 kronor per kvadratmeter boarea i regionen kommuner n�ra

Stockholm, i G�teborgs- och Malm�regionerna, i regionen kommuner med
h�g och varaktig befolknings�kning, i regionen �vriga stora kommuner samt,
utanf�r Stockholmsregionen, f�r bost�der f�r studerande, och

3. h�gst 3 800 kronor per kvadratmeter boarea i �vriga fall.
F�r ytor upp till och med 35 kvadratmeter boarea per l�genhet l�mnas

h�gsta st�dbelopp enligt f�rsta stycket. F�r ytor �ver 35 kvadratmeter och
upp till och med 70 kvadratmeter boarea per l�genhet l�mnas st�d med 50
procent av st�dbeloppet enligt f�rsta stycket. F�r ytor d�rut�ver l�mnas inget
st�d.

12 �

F�r areor f�r gemensamma aktiviteter enligt 6 � 2 l�mnas st�d med 50

procent av h�gsta st�dbelopp enligt 11 � f�rsta stycket.

13 �

Om ett byggnadsprojekt medf�r en energianv�ndning motsvarande

h�gst 56 procent av vad som kr�vs f�r byggnaders specifika energianv�nd-
ning den 29 september 2016, ska st�dbeloppen enligt 11 � h�jas med 75 pro-
cent.

14 �

Om bost�der anordnas med tidsbegr�nsat bygglov, ska st�det enligt

1113 �� reduceras proportionellt efter bygglovets l�ngd i f�rh�llande till den
femton�rsperiod som avses i 9 � f�rsta stycket.

15 �

St�d enligt 1114 ��

1. f�r inte �verstiga nettokostnaden inklusive en rimlig vinst f�r att anordna

och tillhandah�lla bost�derna p� de villkor som f�ljer av denna f�rordning
eller ett beslut som har meddelats med st�d av f�rordningen, och

2. ska ber�knas med iakttagande av vad som f�reskrivs i artikel 5 i kom-

missionens beslut 2012/21/EU.

SFS 2016:880

Ans�kan om st�d

16 �

En ans�kan om st�d ska vara skriftlig och ges in till l�nsstyrelsen i det

l�n d�r fastigheten ligger.

Beslut om st�d

17 �

L�nsstyrelsen pr�var fr�gor om st�d. Ett beslut om st�d ska inneh�lla

uppgifter om det prelimin�ra st�dbeloppet och det datum som byggnadspro-
jektet ska vara f�rdigst�llt.

Ett beslut om st�d f�r f�renas med de �vriga villkor som kr�vs f�r att syftet

med st�det ska tillgodoses.

Utbetalning av st�d

18 �

N�r ett byggnadsprojekt �r f�rdigst�llt ska l�nsstyrelsen, efter s�rskild

ans�kan, fatta ett utbetalningsbeslut i vilket st�dets storlek slutligt best�ms.
En s�dan ans�kan ska ha kommit in till l�nsstyrelsen senast sex m�nader efter
det att projektet f�rdigst�llts eller, om ett projekt f�rdigst�llts innan beslut om
st�d enligt 17 � har fattats, inom tv� m�nader fr�n dagen f�r det beslutet.

St�det ska betalas ut till den som vid tidpunkten f�r l�nsstyrelsens utbetal-

ningsbeslut �r antecknad i fastighetsregistret som lagfaren �gare, tomtr�ttsha-
vare eller �gare av byggnad som inte tillh�r fastighets�garen.

19 �

N�r det g�ller bost�der f�r studerande enligt 2 � 2 f�r, efter s�rskild an-

s�kan, ett utbetalningsbeslut fattas innan f�ruts�ttningarna i 18 � f�rsta
stycket �r uppfyllda. S�dant f�rskott f�r avse h�gst halva det prelimin�ra st�d-
beloppet. Vid f�rskott ska 18 � andra stycket till�mpas.

20 �

L�nsstyrelsen ska s�nda ett utbetalningsbeslut enligt 18 � f�rsta

stycket till inskrivningsmyndigheten f�r anteckning i fastighetsregistrets in-
skrivningsdel om att bost�der i fastigheten har anordnats och tillhandah�lls
med st�d av denna f�rordning. Inskrivningsmyndigheten ska underr�tta lagfa-
ren �gare eller tomtr�ttshavaren om att en s�dan anteckning har gjorts.

En s�dan anteckning f�r, p� inskrivningsmyndighetens eget initiativ eller

p� beg�ran av lagfaren �gare eller tomtr�ttshavaren, tas bort femton �r fr�n
det att ett utbetalningsbeslut enligt 18 � f�rsta stycket har fattats. Om bost�der
anordnats med tidsbegr�nsat bygglov, f�r anteckningen tas bort n�r bygglovet
l�pt ut.

21 �

Boverket betalar ut st�d enligt denna f�rordning.

22 �

St�d enligt denna f�rordning f�r inte betalas ut till ett f�retag som �r

f�rem�l f�r betalningskrav p� grund av ett beslut av Europeiska kommis-
sionen som f�rklarar ett st�d olagligt och of�renligt med den inre marknaden.

Tillsyn och uppgiftsskyldighet

23 �

L�nsstyrelsen ska f�lja upp och utv�rdera den tj�nst som st�d har l�m-

nats f�r och ut�va tillsyn �ver att villkoren f�r st�det f�ljs.

SFS 2016:880

24 �

Den som har ans�kt om eller tagit emot st�d ska p� beg�ran l�mna de

uppgifter som beh�vs f�r uppf�ljning och utv�rdering av den tj�nst som st�d
har l�mnats f�r. I detta ing�r att l�mna de underlag som beh�vs f�r att Sverige
ska kunna fullg�ra s�dana skyldigheter som f�ljer av kommissionens beslut
2012/21/EU.

�terbetalningsskyldighet

25 �

En st�dmottagare �r �terbetalningsskyldig om

1. den som har s�kt eller tagit emot st�d genom att l�mna oriktiga uppgifter

har f�rorsakat att st�det beviljats felaktigt eller med f�r h�gt belopp,

2. st�det av n�got annat sk�l har beviljats felaktigt eller med f�r h�gt be-

lopp och mottagaren borde ha insett detta,

3. bost�derna anv�nds f�r annat �ndam�l eller p� andra villkor �n som f�l-

jer av denna f�rordning eller ett beslut som har meddelats med st�d av f�rord-
ningen, eller

4. villkoren f�r st�det i n�got annat avseende inte har f�ljts.
Vid till�mpningen av f�rsta stycket 3 ska �terbetalning ske av den del av

st�det som proportionellt h�nf�r sig till tiden fr�n det att bost�derna b�rjade
anv�ndas f�r annat �ndam�l eller p� andra villkor �n som f�ljer av denna f�r-
ordning eller ett beslut som har meddelats med st�d av f�rordningen till och
med att femton�rsperioden enligt 9 � f�rsta stycket eller den period som f�ljer
av 9 � tredje stycket l�per ut. Detta ska g�lla �ven om st�dmottagaren under
perioden har �verl�tit den byggnad eller de byggnader med bost�der f�r vilka
st�d har l�mnats och den nya �garen anv�nder bost�derna f�r annat �ndam�l
eller p� andra villkor �n som f�ljer av denna f�rordning eller ett beslut som
har meddelats med st�d av f�rordningen.

26 �

Om en st�dmottagare �r �terbetalningsskyldig enligt 25 �, ska l�nssty-

relsen besluta att helt eller delvis kr�va tillbaka st�det.

Ett beslut om �terkrav ska fattas inom femton �r fr�n det att ett utbetal-

ningsbeslut enligt 18 � har fattats.

27 �

Om en st�dmottagare inte �r ber�ttigad till ett st�dbelopp och detta ska

betalas tillbaka, ska r�nta tas ut enligt r�ntelagen (1975:635). Om det finns
s�rskilda sk�l, f�r r�ntekravet s�ttas ned.

28 �

Om en st�dmottagare �r �terbetalningsskyldig eller skyldig att betala

r�nta enligt denna f�rordning, f�r ett krav p� �terbetalning av st�d och p�
r�nta r�knas av mot annan utbetalning av st�d enligt f�rordningen.

�verklagande

29 �

L�nsstyrelsens beslut enligt denna f�rordning f�r �verklagas till Bo-

verket.

I 22 a � f�rvaltningslagen (1986:223) finns best�mmelser om �verklagande

till allm�n f�rvaltningsdomstol. Andra beslut av Boverket �n beslut i �verkla-
gade �renden enligt 18, 19, 22 eller 28 � f�r dock inte �verklagas.

SFS 2016:880

S�rskilda uppgifter f�r Boverket

30 �

Boverket f�r meddela f�reskrifter om verkst�lligheten av denna f�rord-

ning.

Boverket ska senast den 31 januari vartannat �r, med b�rjan 2018, l�mna

s�dana uppgifter till regeringen som kan beh�va rapporteras enligt artikel 9 i
kommissionens beslut 2012/21/EU.

1. Denna f�rordning tr�der i kraft den 15 november 2016.
2. F�rordningen till�mpas �ven p� byggnadsprojekt som har p�b�rjats f�re

ikrafttr�dandet, dock tidigast den 25 mars 2015.

3. F�rordningen upph�r att g�lla vid utg�ngen av februari m�nad 2017.
4. Den upph�vda f�rordningen ska dock forts�tta att g�lla f�r st�d om en

ans�kan om st�d l�mnas in till l�nsstyrelsen senast den 28 februari 2017.

P� regeringens v�gnar

PETER ERIKSSON

Magnus Corell
(N�ringsdepartementet)

Wolters Kluwer

Elanders Sverige AB, 2016

;

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2016:880 Förordning om statligt stöd för att anordna och tillhandahålla hyresbostäder och bostäder för studerande

Om Lagboken.se