SFS 2019:246 Lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
Lag
om �ndring i lagen (1973:188) om arrenden�mnder och
hyresn�mnder
Utf�rdad den 9 maj 2019
Enligt riksdagens beslut1 f�reskrivs i fr�ga om lagen (1973:188) om
arrenden�mnder och hyresn�mnder2
dels att 2, 5 och 19 �� ska ha f�ljande lydelse,
dels att det ska inf�ras tre nya paragrafer, 19 b, 19 c och 29 a ��, och
n�rmast f�re 19 c � en ny rubrik av f�ljande lydelse.
2 �3 Arrenden�mnden ska best� av en lagfaren ordf�rande och tv� andra
ledam�ter, om inte n�got annat f�ljer av andra eller tredje stycket. Av de
senare ledam�terna ska den ena ha f�rv�rvat erfarenhet av arrendef�rh�llan-
den, s�som �gare av en jordbruksfastighet eller p� liknande s�tt. Den andra
ska vara jordbruksarrendator eller, n�r �rendet g�ller bostadsarrende,
bostadsarrendator.
Arrenden�mnden kan best� av ordf�randen ensam vid
1. f�rberedande �tg�rder,
2. pr�vning av en fr�ga om avvisning av en ans�kan eller avskrivning av
ett �rende,
3. handl�ggning av ett �verklagande,
4. medling n�r s�dan l�mpligen kan ske utan �vriga ledam�ters n�rvaro,
5. pr�vning av en fr�ga som inte avg�rs genom skiljedom, om det �r
tillr�ckligt med h�nsyn till vad �rendet g�ller, och
6. pr�vning av en fr�ga som avg�rs genom skiljedom, om parterna beg�r
det.
En f�rberedande �tg�rd som kan utf�ras av ordf�randen enligt andra
stycket, och som inte �r av s�dant slag att den b�r f�rbeh�llas ordf�randen,
f�r utf�ras av n�gon annan som har tillr�cklig kunskap och erfarenhet och
som �r anst�lld vid en hyresn�mnd, en allm�n domstol eller en allm�n
f�rvaltningsdomstol. Regeringen kan med st�d av 8 kap. 7 � regerings-
formen meddela n�rmare f�reskrifter om detta.
En ledamot i n�mnden ska vara svensk medborgare och f�r inte vara
under�rig eller ha f�rvaltare enligt 11 kap. 7 � f�r�ldrabalken.
5 �4 Hyresn�mnden ska best� av en lagfaren ordf�rande och tv� andra
ledam�ter, om inte n�got annat f�ljer av tredje stycket eller av 5 a �. Av de
senare ledam�terna ska den ena vara v�l f�rtrogen med f�rvaltning av
hyresfastigheter. Den andra ska vara v�l f�rtrogen med bostadshyresg�sters
1 Prop. 2018/19:66, bet. 2018/19:JuU22, rskr. 2018/19:195.
2 Lagen omtryckt 1985:660.
3 Senaste lydelse 2017:544.
4 Senaste lydelse 2003:32.
SFS
2019:246
Publicerad
den
14 maj 2019
2
SFS
f�rh�llanden eller, n�r �rendet r�r en annan l�genhet �n en bostadsl�genhet,
med n�ringsidkande hyresg�sters f�rh�llanden. I �renden enligt 2 kap. 10 �,
4 kap. 6 �, 9 kap. 16 � f�rsta stycket 1, 1 a och 2 eller 11 kap. 2 � bostads-
r�ttslagen (1991:614) ska det som s�gs om hyresfastigheter och hyresg�sters
f�rh�llanden i st�llet avse bostadsr�ttsfastigheter och bostadsr�ttshavares
f�rh�llanden.
Hyresn�mnden f�r anlita en expert att bitr�da n�mnden, om det beh�vs
med h�nsyn till �rendets beskaffenhet eller om det finns n�got annat s�rskilt
sk�l f�r det.
Best�mmelserna i 2 � andrafj�rde styckena till�mpas ocks� i fr�ga om
hyresn�mnden.
Ut�ver vad som f�ljer av 2 � tredje stycket f�r en anst�lld i hyresn�mnden
som har tillr�cklig kunskap och erfarenhet �ven pr�va en fr�ga om god-
k�nnande av en �verenskommelse som avses i 12 kap. 45 a och 56 �� jorda-
balken, om pr�vningen kan utf�ras av ordf�randen ensam enligt 2 � andra
stycket 5 och pr�vningen inte �r av s�dant slag att den b�r f�rbeh�llas
ordf�randen. Regeringen kan med st�d av 8 kap. 7 � regeringsformen
meddela n�rmare f�reskrifter om detta.
Regeringen kan f�rordna att det i en hyresn�mnd ska finnas flera avdel-
ningar.
Best�mmelserna om hyresn�mnden g�ller i till�mpliga delar �ven en av-
delning.
19 � Den som efter f�rordnande av n�mnden har besiktigat en fastighet
eller verkst�llt en annan utredning har r�tt till sk�lig ers�ttning av allm�nna
medel. Ers�ttningen fastst�lls av n�mnden.
19 b � Den som h�rs i n�mnden och som inte �r part har r�tt till ers�ttning
f�r att inst�lla sig.
Om f�rh�ret har beg�rts av en part till�mpas 36 kap. 24 � r�tteg�ngs-
balken.
Om f�rh�ret inte har beg�rts av en part ska ers�ttningen betalas av
allm�nna medel. Ers�ttningen fastst�lls av n�mnden. Regeringen kan med
st�d av 8 kap. 7 � regeringsformen meddela n�rmare f�reskrifter om ers�tt-
ning.
I fr�ga om f�rskott p� ers�ttning till�mpas 36 kap. 25 � r�tteg�ngsbalken.
Kostnader
19 c � Vardera parten ska svara f�r sina kostnader i n�mnden.
Om en part har handlat p� ett s�dant s�tt som anges i 18 kap. 6 � r�tte-
g�ngsbalken f�r n�mnden best�mma att den parten ska ers�tta de kostnader
som han eller hon har orsakat motparten.
I fr�ga om hur kostnader ska f�rdelas i ett �rende som n�mnden ska avg�ra
genom skiljedom g�ller i st�llet 15 � andra stycket.
29 a � I fr�ga om dokumentation av ber�ttelser som l�mnas i bevissyfte
till�mpas 6 kap. 6 � r�tteg�ngsbalken.
Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2019.
2019:246
3
SFS
P� regeringens v�gnar
MORGAN JOHANSSON
Linda Billung
(Justitiedepartementet)
2019:246
