<div><style type="text/css">
<!--
p {margin: 0; padding: 0;} .ft10{font-size:22px;font-family:LLCGVY+TimesNewRomanPS;color:#000000;}
.ft11{font-size:22px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft12{font-size:18px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft13{font-size:18px;font-family:Helvetica;color:#000000;}
.ft14{font-size:18px;line-height:22px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft15{font-size:18px;line-height:21px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
-->
<!--
p {margin: 0; padding: 0;} .ft20{font-size:18px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft21{font-size:18px;font-family:Helvetica;color:#000000;}
.ft22{font-size:18px;line-height:21px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft23{font-size:18px;line-height:23px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
-->
<!--
p {margin: 0; padding: 0;} .ft30{font-size:18px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft31{font-size:18px;font-family:LLCGVY+TimesNewRomanPS;color:#000000;}
.ft32{font-size:18px;font-family:Helvetica;color:#000000;}
.ft33{font-size:18px;line-height:21px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft34{font-size:18px;line-height:22px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
-->
<!--
p {margin: 0; padding: 0;} .ft40{font-size:18px;font-family:LLCGVY+TimesNewRomanPS;color:#000000;}
.ft41{font-size:18px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft42{font-size:18px;font-family:Helvetica;color:#000000;}
.ft43{font-size:18px;line-height:21px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft44{font-size:18px;line-height:20px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft45{font-size:18px;line-height:22px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
-->
<!--
p {margin: 0; padding: 0;} .ft50{font-size:18px;font-family:LLCGVY+TimesNewRomanPS;color:#000000;}
.ft51{font-size:18px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft52{font-size:22px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft53{font-size:18px;font-family:Helvetica;color:#000000;}
.ft54{font-size:18px;line-height:21px;font-family:GFVYZR+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
-->
</style>
<div id="page1-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;">
<img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/>
<p style="position:absolute;top:604px;left:49px;white-space:nowrap" class="ft10"><b>Lag </b></p>
<p style="position:absolute;top:604px;left:620px;white-space:nowrap" class="ft10"><b>SFS 1971: 544 </b></p>
<p style="position:absolute;top:628px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft11">om �ndring i lagen (1970:246) om tv�ngsf�rvaltning </p>
<p style="position:absolute;top:628px;left:622px;white-space:nowrap" class="ft11">utkom f r�n tr ycket </p>
<p style="position:absolute;top:650px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft11">av bostadsfastighet; </p>
<p style="position:absolute;top:650px;left:621px;white-space:nowrap" class="ft11">den 19 juii 1971 </p>
<p style="position:absolute;top:687px;left:49px;white-space:nowrap" class="ft12">given S ofiero den 4 juni 1971. </p>
<p style="position:absolute;top:732px;left:65px;white-space:nowrap" class="ft12">V i GUSTAF ADOLF, med Guds n�de, Sveriges, G�tes </p>
<p style="position:absolute;top:754px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft12">och Vendes Konung, g�ra veterligt: att Vi, med riks-</p>
<p style="position:absolute;top:776px;left:49px;white-space:nowrap" class="ft15">dagen^, funnit gott f�rordna, att 46, 9, 11 och 1518 �� lagen <br/>(1970: 246) om tv�ngsf�rvaltning av bostadsfastighet skall ha nedan <br/>angivna lydelse. Till f�ljd h�rav kommer lagen att ha f�ljande lydelse <br/>fr�n och med den dag d� denna lag tr�der i kraft. </p>
<p style="position:absolute;top:887px;left:45px;white-space:nowrap" class="ft12">1 � Om �gare av fastighet, vilken inneh�ller bostadsl�genhet som �r </p>
<p style="position:absolute;top:909px;left:49px;white-space:nowrap" class="ft12">uthyrd av �garen och ej utg�r del av dennes egen bostad, v�sentligen </p>
<p style="position:absolute;top:931px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft12">f�rsummar v�rden av fastigheten eller underl�ter att vidtaga uppenbart </p>
<p style="position:absolute;top:953px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft12">angel�gna �tg�rder f�r att bevara sundhet, ordning och skick inom fas�</p>
<p style="position:absolute;top:975px;left:49px;white-space:nowrap" class="ft12">tigheten och det finns anledning antaga att r�ttelse ej kommer att ske, </p>
<p style="position:absolute;top:997px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft12">kan hyresn�mnden st�lla fastigheten under f�rvaltning enligt denna lag. </p>
<p style="position:absolute;top:1019px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft15">Fastighet, som �ges av staten eller av kommvtn, kan ej st�llas under <br/>f�rvaltning. </p>
<p style="position:absolute;top:1062px;left:67px;white-space:nowrap" class="ft12">Best�mmelserna i denna lag om fastighet �ger, i fall d� bostadshus </p>
<p style="position:absolute;top:1084px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft12">tillh�r innehavare av inskriven tomtr�tt, motsvarande till�mpning p� </p>
<p style="position:absolute;top:1105px;left:49px;white-space:nowrap" class="ft12">tomtr�tten. I fr�ga om bostadshus som eljest tillh�r annan �n �garen </p>
<p style="position:absolute;top:1146px;left:46px;white-space:nowrap" class="ft12">1 Prop. 1971: 106, JuU 13, rskr 2 04. </p>
<p style="position:absolute;top:1146px;left:728px;white-space:nowrap" class="ft12">1433 </p>
<p style="position:absolute;top:635px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft13">�</p>
</div>
<div id="page2-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;">
<img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/>
<p style="position:absolute;top:56px;left:64px;white-space:nowrap" class="ft20">SFS 1971: 544 </p>
<p style="position:absolute;top:58px;left:233px;white-space:nowrap" class="ft20">av marken g�ller lagen i till�mpliga delar. S�som �gare av fastighet an�</p>
<p style="position:absolute;top:79px;left:232px;white-space:nowrap" class="ft20">ses, n�r omst�ndigheterna f�ranleder det, annan som innehar fastighe�</p>
<p style="position:absolute;top:100px;left:233px;white-space:nowrap" class="ft20">ten. </p>
<p style="position:absolute;top:146px;left:233px;white-space:nowrap" class="ft20">2 � Till f�rvaltare utser hyresn�mnden bolag, f�rening eller inr�ttning, </p>
<p style="position:absolute;top:167px;left:232px;white-space:nowrap" class="ft22">som bedriver fastighetsf�rvaltning, eller annan som har erfarenhet av <br/>s�dan f�rvaltning. Vid val av f�rvaltare skall i sk�lig m�n avseende <br/>f�stas vid fastighets�garens �nskem�l. </p>
<p style="position:absolute;top:232px;left:251px;white-space:nowrap" class="ft20">F�rvaltare kan under p�g�ende f�rvaltning entledigas av hyresn�mn�</p>
<p style="position:absolute;top:253px;left:233px;white-space:nowrap" class="ft20">den n�r f�rh�llandena f�ranleder det. </p>
<p style="position:absolute;top:1137px;left:72px;white-space:nowrap" class="ft20">1434 </p>
<p style="position:absolute;top:299px;left:232px;white-space:nowrap" class="ft20">3 � F�rvaltaren skall svara f�r tillfredsst�llande sk�tsel av fastigheten. </p>
<p style="position:absolute;top:320px;left:233px;white-space:nowrap" class="ft22">Han skall verka f�r att de ol�genheter som f�ranlett f�rvaltningsbeslutet <br/>undanr�jes och att fastigheten genomg�r s�dana f�rb�ttringar och mo�<br/>derniseringar som kan ber�knas ge sk�ligt ekonomiskt utbyte. �ven ge�<br/>nom andra �tg�rder skall han vara verksam f�r att sk�lig avkastning <br/>erh�lles. </p>
<p style="position:absolute;top:431px;left:251px;white-space:nowrap" class="ft20">F�rvaltaren skall om m�jligt bereda fastighets�garen tillf�lle att yttra </p>
<p style="position:absolute;top:453px;left:232px;white-space:nowrap" class="ft20">sig om f� rv�ltnings�tg�rd av vikt. </p>
<p style="position:absolute;top:474px;left:250px;white-space:nowrap" class="ft20">Om det �r p�kallat av s�rskilda sk�l, f�r hyresn�mnden meddela </p>
<p style="position:absolute;top:496px;left:231px;white-space:nowrap" class="ft20">f�reskrifter f�r f�rvaltningen. Hyresn�mnden kan �ven f�reskriva att fas�</p>
<p style="position:absolute;top:518px;left:232px;white-space:nowrap" class="ft22">tighets�garen skall l�mna bidrag till f�rvaltningen f�r utrymmen som <br/>han sj�lv anv�nder. </p>
<p style="position:absolute;top:577px;left:232px;white-space:nowrap" class="ft20">4 � F�rvaltaren uppb�r hyror och andra l�pande int�kter av fastighe�</p>
<p style="position:absolute;top:599px;left:233px;white-space:nowrap" class="ft20">ten och f�retr�der �ven i �vrigt �garen i angel�genheter som r�r fastig�</p>
<p style="position:absolute;top:621px;left:232px;white-space:nowrap" class="ft20">heten och dess f�rvaltning. </p>
<p style="position:absolute;top:642px;left:250px;white-space:nowrap" class="ft20">F�rvaltaren f�r ej �verl�ta fastigheten eller eljest f�rfoga �ver den </p>
<p style="position:absolute;top:664px;left:232px;white-space:nowrap" class="ft22">s� att den helt eller delvis fr�nh�ndes �garen. Utan �garens medgivande <br/>f�r f�rvaltaren ej l�ta inteckna fastigheten eller taga upp l�n i vidare </p>
<p style="position:absolute;top:708px;left:233px;white-space:nowrap" class="ft20">m�n �n som f�ljer av 6 � och ej heller l�ta f�retaga annan �tg�rd be�</p>
<p style="position:absolute;top:729px;left:233px;white-space:nowrap" class="ft20">tr�ffande inteckning i fastigheten, om ej hyresn�mnden l�mnar sitt till�</p>
<p style="position:absolute;top:752px;left:232px;white-space:nowrap" class="ft20">st�nd. </p>
<p style="position:absolute;top:792px;left:233px;white-space:nowrap" class="ft20">5 � F�rvaltaren kan besluta att angel�genhet som saknar betydelse f�r </p>
<p style="position:absolute;top:815px;left:234px;white-space:nowrap" class="ft20">�ndam�let med f�rvaltningen skall undantagas fr�n denna. </p>
<p style="position:absolute;top:836px;left:252px;white-space:nowrap" class="ft20">Fastighets�garen f�r ans�ka om inteckning i fastigheten, taga upp </p>
<p style="position:absolute;top:858px;left:233px;white-space:nowrap" class="ft20">l�n mot s�kerhet i form av pantr�tt i fastigheten eller f�retaga annan </p>
<p style="position:absolute;top:879px;left:234px;white-space:nowrap" class="ft20">�tg�rd betr�ffande inteckning, om f�rvaltaren samtycker till det. V�gras </p>
<p style="position:absolute;top:901px;left:233px;white-space:nowrap" class="ft20">samtycke k�n hyresn�mnden till�ta �tg�rden, om denna ej f�rs�mrar </p>
<p style="position:absolute;top:923px;left:234px;white-space:nowrap" class="ft20">f�ruts�ttningarna f�r en tillfredsst�llande fastighetsf�rvaltning. </p>
<p style="position:absolute;top:967px;left:233px;white-space:nowrap" class="ft22">6 � B�r p� fastigheten verkst�llas arbeten f�r vilka fordras tillskott av <br/>andra medel �n s�dana som inflyter vid den l�pande f�rvaltningen eller <br/>eljest st�r till f�rfogande, skall f�rvaltaren ombes�rja utredning om </p>
<p style="position:absolute;top:1032px;left:234px;white-space:nowrap" class="ft20">l�mpliga �tg�rder, kostnaderna f�r dem och m�jligheterna att genom </p>
<p style="position:absolute;top:1053px;left:234px;white-space:nowrap" class="ft22">bel�ning av fastigheten eller p� annat s�tt skaffa medel f�r �tg�rderna. <br/>Redog�relse f�r utredningen j�mte f�rslag till �tg�rder skall �verl�mnas </p>
<p style="position:absolute;top:1097px;left:235px;white-space:nowrap" class="ft20">till fastighets�garen. </p>
<p style="position:absolute;top:1117px;left:253px;white-space:nowrap" class="ft20">Vill fastighets�garen ej medverka till de f�reslagna �tg�rderna, kan </p>
<p style="position:absolute;top:1138px;left:235px;white-space:nowrap" class="ft20">hyresn�mnden l�mna f�rvaltaren tillst�nd att f�retaga dem samt med-</p>
<p style="position:absolute;top:635px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft21">�</p>
</div>
<div id="page3-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;">
<img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/>
<p style="position:absolute;top:57px;left:47px;white-space:nowrap" class="ft30">dela de f�reskrifter som beh�vs. N�mnden kan d�rvid till�ta f�rvaltaren </p>
<p style="position:absolute;top:79px;left:47px;white-space:nowrap" class="ft30">att till angivet belopp taga upp l�n f�r �tg�rderna och vid behov ans��</p>
<p style="position:absolute;top:101px;left:47px;white-space:nowrap" class="ft30">ka om inteckning i fastigheten. </p>
<p style="position:absolute;top:137px;left:46px;white-space:nowrap" class="ft30">7 � F�rvaltningen p�g�r under tre �r fr�n det beslutet om fastighetens </p>
<p style="position:absolute;top:159px;left:45px;white-space:nowrap" class="ft30">st�llande under f�rvaltning tr�dde i kraft. Om s�rskilda sk�l finns f�r </p>
<p style="position:absolute;top:180px;left:46px;white-space:nowrap" class="ft30">fortsatt f�rvaltning, beslutar hyresn�mnden om f�rl�ngning med ett �r i </p>
<p style="position:absolute;top:203px;left:45px;white-space:nowrap" class="ft30">s�nder. </p>
<p style="position:absolute;top:224px;left:64px;white-space:nowrap" class="ft30">F�religger ej l�ngre sk�l f�r f�rvaltning, kan hyresn�mnden besluta </p>
<p style="position:absolute;top:245px;left:47px;white-space:nowrap" class="ft30">att f�rvaltningen skall upph�ra tidigare �n som f�ljer av f�rsta stycket. </p>
<p style="position:absolute;top:283px;left:46px;white-space:nowrap" class="ft33">8 � �verg�r fastigheten till ny �gare under p�g�ende f�rvaltning, g�l�<br/>ler beslutet om f�rvaltning mot den nye �garen. Denne intr�der i f�rre </p>
<p style="position:absolute;top:326px;left:46px;white-space:nowrap" class="ft33">�garens r�tt till de medel som f�rvaltaren har om hand f�r fastigheten <br/>samt svarar f�r de f�rbindelser som f�rvaltaren ing�tt. </p>
<p style="position:absolute;top:385px;left:47px;white-space:nowrap" class="ft33">9 � F�rvaltaren skall p� l�mpligt s�tt underr�tta hyresg�sterna om att <br/>fastigheten st�llts under f�rvaltning och om vem som �r f�rvaltare <br/>samt om beslut att f�rvaltningen f�rl�nges eller upph�r. Han skall of�r-</p>
<p style="position:absolute;top:451px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft30">dr�jligen unders�ka fastighetens inteckningsf�rh�llanden och underr�tta </p>
<p style="position:absolute;top:473px;left:49px;white-space:nowrap" class="ft30">borgen�r, som har pantr�tt i fastigheten och som �r k�nd, om f�rvalt�</p>
<p style="position:absolute;top:495px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft30">ningen. </p>
<p style="position:absolute;top:533px;left:46px;white-space:nowrap" class="ft30">10 � Medel som f�rvaltaren har om hand f�r fastigheten skall h�llas </p>
<p style="position:absolute;top:554px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft30">skilda fr�n andra medel. De f�r ej tagas i m�t. </p>
<p style="position:absolute;top:576px;left:66px;white-space:nowrap" class="ft30">Beh�llna medel, som ej beh�ver avs�ttas f�r f�rvaltningen, skall ut�</p>
<p style="position:absolute;top:598px;left:49px;white-space:nowrap" class="ft30">betalas till fastighets�garen. Tvist om vad fastighets�garen �r ber�ttigad </p>
<p style="position:absolute;top:620px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft30">att utf� pr�vas av hyresn�mnden. </p>
<p style="position:absolute;top:658px;left:46px;white-space:nowrap" class="ft30">11 � F�rvaltaren skall f�r varje kalender�r inom en m�nad fr�n �rets </p>
<p style="position:absolute;top:680px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft34">utg�ng l�mna skriftlig redovisning till fastighets�garen f�r sin f�rvalt�<br/>ning. N�r han fr�ntr�der sitt uppdrag, skall redovisning f�r den g�ngna <br/>delen av kalender�ret l�mnas inom en m�nad fr�n det uppdraget upp�<br/>h�rde. Till redovisning skall fogas ber�ttelse med sammanfattande upp�<br/>gifter om vidtagna och planerade �tg�rder samt om fastighetens skick. </p>
<p style="position:absolute;top:790px;left:47px;white-space:nowrap" class="ft30">I fr�ga om arbeten som avses i 6 � l�mnas s�rskild ber�ttelse inom en </p>
<p style="position:absolute;top:811px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft30">m�nad fr�n det arbetena slutf�rdes. </p>
<p style="position:absolute;top:834px;left:65px;white-space:nowrap" class="ft30">Avskrift av handlingar som avses i f�rsta stycket s�ndes till hyres�</p>
<p style="position:absolute;top:855px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft30">n�mnden och h�lsov�rdsn�mnden. </p>
<p style="position:absolute;top:878px;left:66px;white-space:nowrap" class="ft30">Vill fastighets�garen klandra redovisad f�rvaltning, skall han inom </p>
<p style="position:absolute;top:899px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft30">ett �r fr�n det han mottog redovisningen inst�mma f�rvaltaren till den </p>
<p style="position:absolute;top:921px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft30">fastighetsdomstol inom vars omr�de fastigheten �r bel�gen. </p>
<p style="position:absolute;top:957px;left:47px;white-space:nowrap" class="ft30">12 � F�rvaltaren har r�tt att erh�lla sk�ligt arvode, som best�mmes </p>
<p style="position:absolute;top:979px;left:49px;white-space:nowrap" class="ft30">av hyresn�mnden f�r varje kalender�r. Arvodet skall utg� ur avkast�</p>
<p style="position:absolute;top:1001px;left:50px;white-space:nowrap" class="ft30">ningen i den m�n ej hyresn�mnden f�reskriver att det skall betalas av </p>
<p style="position:absolute;top:1023px;left:49px;white-space:nowrap" class="ft30">fastighets�garen personligen. </p>
<p style="position:absolute;top:1044px;left:68px;white-space:nowrap" class="ft30">Om f�rvaltaren beg�r det, skall den kommun d�r fastigheten �r be�</p>
<p style="position:absolute;top:1066px;left:50px;white-space:nowrap" class="ft33">l�gen f�rskottera arvode som enligt hyresn�mndens beslut skall betalas <br/>av fastighets�garen personligen. </p>
<p style="position:absolute;top:1124px;left:49px;white-space:nowrap" class="ft30">13 � Fr�ga som enligt denna lag skall pr�vas av hyresn�mnd upptages </p>
<p style="position:absolute;top:1146px;left:51px;white-space:nowrap" class="ft30">efter ans�kan av h�lsov�rdsn�mnden, l�nsstyrelsen, riksorganisation av </p>
<p style="position:absolute;top:56px;left:643px;white-space:nowrap" class="ft31"><b>SFS 1971:544 </b></p>
<p style="position:absolute;top:1144px;left:732px;white-space:nowrap" class="ft30">1435 </p>
<p style="position:absolute;top:635px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft32">�</p>
</div>
<div id="page4-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;">
<img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/>
<p style="position:absolute;top:56px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft40"><b>SFS 1971:544 </b></p>
<p style="position:absolute;top:57px;left:223px;white-space:nowrap" class="ft43">hyresg�ster eller f�rening som �r ansluten till s�dan riksorganisation <br/>och inom vars verksamhetsomr�de fastigheten �r bel�gen. Har beslut </p>
<p style="position:absolute;top:100px;left:224px;white-space:nowrap" class="ft44">om f�rvaltning meddelats, upptages fr�ga �ven p� ans�kan av f�rvalta�<br/>ren eller fastighets�garen. Under p�g�ende f�rvaltning kan hyresn�mn�<br/>den sj�lvmant upptaga fr�ga till pr�vning. </p>
<p style="position:absolute;top:180px;left:223px;white-space:nowrap" class="ft41">14 � Hyresn�mnds beslut att st�lla fastighet under f�rvaltning l�nder </p>
<p style="position:absolute;top:202px;left:224px;white-space:nowrap" class="ft43">omedelbart till efterr�ttelse. Hyresn�mnden kan �ven i fr�ga om annat <br/>beslut enligt denna lag f�rordna att det skall l�nda till efterr�ttelse ge�</p>
<p style="position:absolute;top:245px;left:225px;white-space:nowrap" class="ft43">nast. Domstol som har att pr�va besv�r enligt 17 � kan f�rordna att <br/>beslut som nu angivits icke vidare skall verkst�llas. </p>
<p style="position:absolute;top:288px;left:242px;white-space:nowrap" class="ft41">F�religger synnerliga sk�l till det, f�r hyresn�mnden f�rordna om </p>
<p style="position:absolute;top:310px;left:224px;white-space:nowrap" class="ft41">f�rvaltning och utse f�rvaltare f�r tiden till dess slutligt beslut med�</p>
<p style="position:absolute;top:333px;left:225px;white-space:nowrap" class="ft41">delas. </p>
<p style="position:absolute;top:370px;left:225px;white-space:nowrap" class="ft41">15 � Beslut att fastighet skall st�llas under f�rvaltning samt beslut om </p>
<p style="position:absolute;top:392px;left:226px;white-space:nowrap" class="ft41">f�rl�ngning eller upph�rande av f�rvaltning s�ndes genast till inskriv�</p>
<p style="position:absolute;top:413px;left:227px;white-space:nowrap" class="ft41">ningsmyndigheten f�r anteckning i fastighetsboken eller tomtr�ttsboken. </p>
<p style="position:absolute;top:455px;left:225px;white-space:nowrap" class="ft41">16 � I fr�ga om f�rfarandet vid hyresn�mnden finns best�mmelser i </p>
<p style="position:absolute;top:476px;left:227px;white-space:nowrap" class="ft41">lagen (1970: 998) om arrenden�mnder och hyresn�mnder. </p>
<p style="position:absolute;top:518px;left:226px;white-space:nowrap" class="ft41">17 � Mot hyresn�mnds slutliga beslut i �rende enligt denna lag eller </p>
<p style="position:absolute;top:540px;left:227px;white-space:nowrap" class="ft41">beslut enligt 14 � andra stycket f�r talan f�ras genom besv�r. Mot an�</p>
<p style="position:absolute;top:562px;left:228px;white-space:nowrap" class="ft41">nat beslut av n�mnden f�r talan f�ras endast i samband med talan mot </p>
<p style="position:absolute;top:584px;left:227px;white-space:nowrap" class="ft41">slutligt beslut. </p>
<p style="position:absolute;top:605px;left:245px;white-space:nowrap" class="ft41">Besv�rstiden �r s�vitt g�ller beslut varigenom n�mnden avvisat ans��</p>
<p style="position:absolute;top:627px;left:228px;white-space:nowrap" class="ft41">kan eller avskrivit �rende en vecka och i annat fall tv� veckor fr�n det </p>
<p style="position:absolute;top:649px;left:227px;white-space:nowrap" class="ft41">att klaganden fick del av beslutet. </p>
<p style="position:absolute;top:670px;left:244px;white-space:nowrap" class="ft41">Talan f�res hos domstol som avses i 11 � tredje stycket. Besv�ren </p>
<p style="position:absolute;top:692px;left:227px;white-space:nowrap" class="ft41">inges till domstolen. </p>
<p style="position:absolute;top:733px;left:226px;white-space:nowrap" class="ft41">18 � I besv�rsm�l skall part kallas att muntligen h�ras vid fastighets�</p>
<p style="position:absolute;top:755px;left:227px;white-space:nowrap" class="ft45">domstolen, gm ej s�dant h�rande saknar betydelse f�r utredningen. I <br/>�vrigt �ger i fr�ga om handl�ggningen vid fastighetsdomstolen 52 kap. </p>
<p style="position:absolute;top:798px;left:228px;white-space:nowrap" class="ft43">2, 3 och 512 �� r�tteg�ngsbalken motsvarande till�mpning. Best�m�<br/>melse som avser hovr�tt g�ller d�rvid i st�llet fastighetsdomstolen. Mot </p>
<p style="position:absolute;top:842px;left:227px;white-space:nowrap" class="ft41">fastighetsdomstolens beslut i an ledning av besv�r �ver beslut, varigenom </p>
<p style="position:absolute;top:863px;left:228px;white-space:nowrap" class="ft41">hyresn�mnd avvisat ans�kan eller avskrivit �rende, f�r talan ej f�ras. </p>
<p style="position:absolute;top:885px;left:246px;white-space:nowrap" class="ft41">Undanr�jes hyresn�mnds beslut om avvisning eller avskrivning �ter�</p>
<p style="position:absolute;top:907px;left:228px;white-space:nowrap" class="ft41">upptagas �rendet av n�mnden. </p>
<p style="position:absolute;top:948px;left:226px;white-space:nowrap" class="ft41">19 � Vinner fastighets�garen besv�rsm�l, i vilket l�nsstyrelsen �r mot�</p>
<p style="position:absolute;top:970px;left:228px;white-space:nowrap" class="ft43">part, kan domstolen tillerk�nna honom ers�ttning av statsverket f�r <br/>r�tteg�ngskostnad. Om han vinner besv�rsm�l, i vilket h�lsov�rdsn�mn�<br/>den �r motpart, kan s�dan ers�ttning tillerk�nnas honom att betalas av <br/>kommunen. I �vrigt g�ller allm�nna best�mmelser om r�tteg�ngskost�</p>
<p style="position:absolute;top:1058px;left:229px;white-space:nowrap" class="ft41">nad i till�mpliga delar. </p>
<p style="position:absolute;top:1096px;left:229px;white-space:nowrap" class="ft41">20 � Tillsyn �ver f�rvaltning enligt denna lag ut�vas av hyresn�mnden. </p>
<p style="position:absolute;top:1140px;left:65px;white-space:nowrap" class="ft41">1436 </p>
<p style="position:absolute;top:635px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft42">�</p>
</div>
<div id="page5-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;">
<img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/>
<p style="position:absolute;top:59px;left:65px;white-space:nowrap" class="ft50"><b>Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1972. </b></p>
<p style="position:absolute;top:59px;left:642px;white-space:nowrap" class="ft50"><b>SFS 1971: 544 </b></p>
<p style="position:absolute;top:79px;left:65px;white-space:nowrap" class="ft51">M�l som vid ikrafttr�dandet �r anh�ngigt hos domstol handl�gges </p>
<p style="position:absolute;top:101px;left:46px;white-space:nowrap" class="ft51">enligt �ldre best�mmelser. </p>
<p style="position:absolute;top:130px;left:65px;white-space:nowrap" class="ft51">Det alla som vederb�r hava sig h�rsamligen att efterr�tta. Till ytter�</p>
<p style="position:absolute;top:151px;left:47px;white-space:nowrap" class="ft54">mera visso hava Vi detta med egen hand underskrivit och med V�rt <br/>kungl. sigill bekr�fta l�tit. </p>
<p style="position:absolute;top:202px;left:45px;white-space:nowrap" class="ft51">Sofiero den 4 juni 1971. </p>
<p style="position:absolute;top:250px;left:46px;white-space:nowrap" class="ft52">GUSTAF ADOi;.F </p>
<p style="position:absolute;top:250px;left:360px;white-space:nowrap" class="ft52">LENNART GEIJER </p>
<p style="position:absolute;top:278px;left:46px;white-space:nowrap" class="ft51">(L. S.) </p>
<p style="position:absolute;top:278px;left:359px;white-space:nowrap" class="ft51">(Justitiedepartementet) </p>
<p style="position:absolute;top:635px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft53">�</p>
</div>
</div>
Lag
SFS 1971: 544
om �ndring i lagen (1970:246) om tv�ngsf�rvaltning
utkom f r�n tr ycket
av bostadsfastighet;
den 19 juii 1971
given S ofiero den 4 juni 1971.
V i GUSTAF ADOLF, med Guds n�de, Sveriges, G�tes
och Vendes Konung, g�ra veterligt: att Vi, med riks-
dagen^, funnit gott f�rordna, att 46, 9, 11 och 1518 �� lagen
(1970: 246) om tv�ngsf�rvaltning av bostadsfastighet skall ha nedan
angivna lydelse. Till f�ljd h�rav kommer lagen att ha f�ljande lydelse
fr�n och med den dag d� denna lag tr�der i kraft.
1 � Om �gare av fastighet, vilken inneh�ller bostadsl�genhet som �r
uthyrd av �garen och ej utg�r del av dennes egen bostad, v�sentligen
f�rsummar v�rden av fastigheten eller underl�ter att vidtaga uppenbart
angel�gna �tg�rder f�r att bevara sundhet, ordning och skick inom fas�
tigheten och det finns anledning antaga att r�ttelse ej kommer att ske,
kan hyresn�mnden st�lla fastigheten under f�rvaltning enligt denna lag.
Fastighet, som �ges av staten eller av kommvtn, kan ej st�llas under
f�rvaltning.
Best�mmelserna i denna lag om fastighet �ger, i fall d� bostadshus
tillh�r innehavare av inskriven tomtr�tt, motsvarande till�mpning p�
tomtr�tten. I fr�ga om bostadshus som eljest tillh�r annan �n �garen
1 Prop. 1971: 106, JuU 13, rskr 2 04.
1433
�
SFS 1971: 544
av marken g�ller lagen i till�mpliga delar. S�som �gare av fastighet an�
ses, n�r omst�ndigheterna f�ranleder det, annan som innehar fastighe�
ten.
2 � Till f�rvaltare utser hyresn�mnden bolag, f�rening eller inr�ttning,
som bedriver fastighetsf�rvaltning, eller annan som har erfarenhet av
s�dan f�rvaltning. Vid val av f�rvaltare skall i sk�lig m�n avseende
f�stas vid fastighets�garens �nskem�l.
F�rvaltare kan under p�g�ende f�rvaltning entledigas av hyresn�mn�
den n�r f�rh�llandena f�ranleder det.
1434
3 � F�rvaltaren skall svara f�r tillfredsst�llande sk�tsel av fastigheten.
Han skall verka f�r att de ol�genheter som f�ranlett f�rvaltningsbeslutet
undanr�jes och att fastigheten genomg�r s�dana f�rb�ttringar och mo�
derniseringar som kan ber�knas ge sk�ligt ekonomiskt utbyte. �ven ge�
nom andra �tg�rder skall han vara verksam f�r att sk�lig avkastning
erh�lles.
F�rvaltaren skall om m�jligt bereda fastighets�garen tillf�lle att yttra
sig om f� rv�ltnings�tg�rd av vikt.
Om det �r p�kallat av s�rskilda sk�l, f�r hyresn�mnden meddela
f�reskrifter f�r f�rvaltningen. Hyresn�mnden kan �ven f�reskriva att fas�
tighets�garen skall l�mna bidrag till f�rvaltningen f�r utrymmen som
han sj�lv anv�nder.
4 � F�rvaltaren uppb�r hyror och andra l�pande int�kter av fastighe�
ten och f�retr�der �ven i �vrigt �garen i angel�genheter som r�r fastig�
heten och dess f�rvaltning.
F�rvaltaren f�r ej �verl�ta fastigheten eller eljest f�rfoga �ver den
s� att den helt eller delvis fr�nh�ndes �garen. Utan �garens medgivande
f�r f�rvaltaren ej l�ta inteckna fastigheten eller taga upp l�n i vidare
m�n �n som f�ljer av 6 � och ej heller l�ta f�retaga annan �tg�rd be�
tr�ffande inteckning i fastigheten, om ej hyresn�mnden l�mnar sitt till�
st�nd.
5 � F�rvaltaren kan besluta att angel�genhet som saknar betydelse f�r
�ndam�let med f�rvaltningen skall undantagas fr�n denna.
Fastighets�garen f�r ans�ka om inteckning i fastigheten, taga upp
l�n mot s�kerhet i form av pantr�tt i fastigheten eller f�retaga annan
�tg�rd betr�ffande inteckning, om f�rvaltaren samtycker till det. V�gras
samtycke k�n hyresn�mnden till�ta �tg�rden, om denna ej f�rs�mrar
f�ruts�ttningarna f�r en tillfredsst�llande fastighetsf�rvaltning.
6 � B�r p� fastigheten verkst�llas arbeten f�r vilka fordras tillskott av
andra medel �n s�dana som inflyter vid den l�pande f�rvaltningen eller
eljest st�r till f�rfogande, skall f�rvaltaren ombes�rja utredning om
l�mpliga �tg�rder, kostnaderna f�r dem och m�jligheterna att genom
bel�ning av fastigheten eller p� annat s�tt skaffa medel f�r �tg�rderna.
Redog�relse f�r utredningen j�mte f�rslag till �tg�rder skall �verl�mnas
till fastighets�garen.
Vill fastighets�garen ej medverka till de f�reslagna �tg�rderna, kan
hyresn�mnden l�mna f�rvaltaren tillst�nd att f�retaga dem samt med-
�
dela de f�reskrifter som beh�vs. N�mnden kan d�rvid till�ta f�rvaltaren
att till angivet belopp taga upp l�n f�r �tg�rderna och vid behov ans��
ka om inteckning i fastigheten.
7 � F�rvaltningen p�g�r under tre �r fr�n det beslutet om fastighetens
st�llande under f�rvaltning tr�dde i kraft. Om s�rskilda sk�l finns f�r
fortsatt f�rvaltning, beslutar hyresn�mnden om f�rl�ngning med ett �r i
s�nder.
F�religger ej l�ngre sk�l f�r f�rvaltning, kan hyresn�mnden besluta
att f�rvaltningen skall upph�ra tidigare �n som f�ljer av f�rsta stycket.
8 � �verg�r fastigheten till ny �gare under p�g�ende f�rvaltning, g�l�
ler beslutet om f�rvaltning mot den nye �garen. Denne intr�der i f�rre
�garens r�tt till de medel som f�rvaltaren har om hand f�r fastigheten
samt svarar f�r de f�rbindelser som f�rvaltaren ing�tt.
9 � F�rvaltaren skall p� l�mpligt s�tt underr�tta hyresg�sterna om att
fastigheten st�llts under f�rvaltning och om vem som �r f�rvaltare
samt om beslut att f�rvaltningen f�rl�nges eller upph�r. Han skall of�r-
dr�jligen unders�ka fastighetens inteckningsf�rh�llanden och underr�tta
borgen�r, som har pantr�tt i fastigheten och som �r k�nd, om f�rvalt�
ningen.
10 � Medel som f�rvaltaren har om hand f�r fastigheten skall h�llas
skilda fr�n andra medel. De f�r ej tagas i m�t.
Beh�llna medel, som ej beh�ver avs�ttas f�r f�rvaltningen, skall ut�
betalas till fastighets�garen. Tvist om vad fastighets�garen �r ber�ttigad
att utf� pr�vas av hyresn�mnden.
11 � F�rvaltaren skall f�r varje kalender�r inom en m�nad fr�n �rets
utg�ng l�mna skriftlig redovisning till fastighets�garen f�r sin f�rvalt�
ning. N�r han fr�ntr�der sitt uppdrag, skall redovisning f�r den g�ngna
delen av kalender�ret l�mnas inom en m�nad fr�n det uppdraget upp�
h�rde. Till redovisning skall fogas ber�ttelse med sammanfattande upp�
gifter om vidtagna och planerade �tg�rder samt om fastighetens skick.
I fr�ga om arbeten som avses i 6 � l�mnas s�rskild ber�ttelse inom en
m�nad fr�n det arbetena slutf�rdes.
Avskrift av handlingar som avses i f�rsta stycket s�ndes till hyres�
n�mnden och h�lsov�rdsn�mnden.
Vill fastighets�garen klandra redovisad f�rvaltning, skall han inom
ett �r fr�n det han mottog redovisningen inst�mma f�rvaltaren till den
fastighetsdomstol inom vars omr�de fastigheten �r bel�gen.
12 � F�rvaltaren har r�tt att erh�lla sk�ligt arvode, som best�mmes
av hyresn�mnden f�r varje kalender�r. Arvodet skall utg� ur avkast�
ningen i den m�n ej hyresn�mnden f�reskriver att det skall betalas av
fastighets�garen personligen.
Om f�rvaltaren beg�r det, skall den kommun d�r fastigheten �r be�
l�gen f�rskottera arvode som enligt hyresn�mndens beslut skall betalas
av fastighets�garen personligen.
13 � Fr�ga som enligt denna lag skall pr�vas av hyresn�mnd upptages
efter ans�kan av h�lsov�rdsn�mnden, l�nsstyrelsen, riksorganisation av
SFS 1971:544
1435
�
SFS 1971:544
hyresg�ster eller f�rening som �r ansluten till s�dan riksorganisation
och inom vars verksamhetsomr�de fastigheten �r bel�gen. Har beslut
om f�rvaltning meddelats, upptages fr�ga �ven p� ans�kan av f�rvalta�
ren eller fastighets�garen. Under p�g�ende f�rvaltning kan hyresn�mn�
den sj�lvmant upptaga fr�ga till pr�vning.
14 � Hyresn�mnds beslut att st�lla fastighet under f�rvaltning l�nder
omedelbart till efterr�ttelse. Hyresn�mnden kan �ven i fr�ga om annat
beslut enligt denna lag f�rordna att det skall l�nda till efterr�ttelse ge�
nast. Domstol som har att pr�va besv�r enligt 17 � kan f�rordna att
beslut som nu angivits icke vidare skall verkst�llas.
F�religger synnerliga sk�l till det, f�r hyresn�mnden f�rordna om
f�rvaltning och utse f�rvaltare f�r tiden till dess slutligt beslut med�
delas.
15 � Beslut att fastighet skall st�llas under f�rvaltning samt beslut om
f�rl�ngning eller upph�rande av f�rvaltning s�ndes genast till inskriv�
ningsmyndigheten f�r anteckning i fastighetsboken eller tomtr�ttsboken.
16 � I fr�ga om f�rfarandet vid hyresn�mnden finns best�mmelser i
lagen (1970: 998) om arrenden�mnder och hyresn�mnder.
17 � Mot hyresn�mnds slutliga beslut i �rende enligt denna lag eller
beslut enligt 14 � andra stycket f�r talan f�ras genom besv�r. Mot an�
nat beslut av n�mnden f�r talan f�ras endast i samband med talan mot
slutligt beslut.
Besv�rstiden �r s�vitt g�ller beslut varigenom n�mnden avvisat ans��
kan eller avskrivit �rende en vecka och i annat fall tv� veckor fr�n det
att klaganden fick del av beslutet.
Talan f�res hos domstol som avses i 11 � tredje stycket. Besv�ren
inges till domstolen.
18 � I besv�rsm�l skall part kallas att muntligen h�ras vid fastighets�
domstolen, gm ej s�dant h�rande saknar betydelse f�r utredningen. I
�vrigt �ger i fr�ga om handl�ggningen vid fastighetsdomstolen 52 kap.
2, 3 och 512 �� r�tteg�ngsbalken motsvarande till�mpning. Best�m�
melse som avser hovr�tt g�ller d�rvid i st�llet fastighetsdomstolen. Mot
fastighetsdomstolens beslut i an ledning av besv�r �ver beslut, varigenom
hyresn�mnd avvisat ans�kan eller avskrivit �rende, f�r talan ej f�ras.
Undanr�jes hyresn�mnds beslut om avvisning eller avskrivning �ter�
upptagas �rendet av n�mnden.
19 � Vinner fastighets�garen besv�rsm�l, i vilket l�nsstyrelsen �r mot�
part, kan domstolen tillerk�nna honom ers�ttning av statsverket f�r
r�tteg�ngskostnad. Om han vinner besv�rsm�l, i vilket h�lsov�rdsn�mn�
den �r motpart, kan s�dan ers�ttning tillerk�nnas honom att betalas av
kommunen. I �vrigt g�ller allm�nna best�mmelser om r�tteg�ngskost�
nad i till�mpliga delar.
20 � Tillsyn �ver f�rvaltning enligt denna lag ut�vas av hyresn�mnden.
1436
�
Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1972.
SFS 1971: 544
M�l som vid ikrafttr�dandet �r anh�ngigt hos domstol handl�gges
enligt �ldre best�mmelser.
Det alla som vederb�r hava sig h�rsamligen att efterr�tta. Till ytter�
mera visso hava Vi detta med egen hand underskrivit och med V�rt
kungl. sigill bekr�fta l�tit.
Sofiero den 4 juni 1971.
GUSTAF ADOi;.F
LENNART GEIJER
(L. S.)
(Justitiedepartementet)
�