<div><style type="text/css">
<!--
p {margin: 0; padding: 0;} .ft10{font-size:34px;font-family:UIRSJJ+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft11{font-size:16px;font-family:HPFTNE+TimesNewRomanPS;color:#000000;}
.ft12{font-size:16px;font-family:UIRSJJ+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft13{font-size:19px;font-family:UIRSJJ+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft14{font-size:19px;font-family:MBKSPT+TimesNewRomanPS;color:#000000;}
.ft15{font-size:16px;font-family:MBKSPT+TimesNewRomanPS;color:#000000;}
.ft16{font-size:18px;font-family:Helvetica;color:#000000;}
-->
<!--
p {margin: 0; padding: 0;} .ft20{font-size:19px;font-family:UIRSJJ+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft21{font-size:18px;font-family:Helvetica;color:#000000;}
-->
<!--
p {margin: 0; padding: 0;} .ft30{font-size:19px;font-family:UIRSJJ+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft31{font-size:18px;font-family:Helvetica;color:#000000;}
-->
<!--
p {margin: 0; padding: 0;} .ft40{font-size:19px;font-family:UIRSJJ+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft41{font-size:34px;font-family:UIRSJJ+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;}
.ft42{font-size:18px;font-family:Helvetica;color:#000000;}
-->
</style>
<div id="page1-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;">
<img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/>
<p style="position:absolute;top:74px;left:115px;white-space:nowrap" class="ft10">SVENSK F�RFATTNINGSSAMLING </p>
<p style="position:absolute;top:180px;left:59px;white-space:nowrap" class="ft11"><b>X970 " Nr 246254' </b></p>
<p style="position:absolute;top:180px;left:344px;white-space:nowrap" class="ft11"><b>' </b></p>
<p style="position:absolute;top:180px;left:471px;white-space:nowrap" class="ft11"><b>Utkom fr�n trycket dea 16 juni 1970 </b></p>
<p style="position:absolute;top:266px;left:361px;white-space:nowrap" class="ft12">Nr 246 </p>
<p style="position:absolute;top:299px;left:369px;white-space:nowrap" class="ft13">Lag </p>
<p style="position:absolute;top:335px;left:206px;white-space:nowrap" class="ft13">om tv�ngsf�rvaltning av bostadsfastighet,' </p>
<p style="position:absolute;top:368px;left:272px;white-space:nowrap" class="ft14"><i>given Sofiero den 5 juni 1970. </i></p>
<p style="position:absolute;top:403px;left:79px;white-space:nowrap" class="ft13">Vi GUSTAF ADOLF, med Guds n�de, Sveriges, G�tes och </p>
<p style="position:absolute;top:423px;left:61px;white-space:nowrap" class="ft13">Vendes Konung, g�ra veterligt: att Vi, med riksdagen^, funnit </p>
<p style="position:absolute;top:443px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">gott f�rordna som f�ljer. </p>
<p style="position:absolute;top:462px;left:375px;white-space:nowrap" class="ft13">1 � </p>
<p style="position:absolute;top:486px;left:79px;white-space:nowrap" class="ft13">Om �gare av fastighet, vilken inneh�ller bostadsl�genhet som �r uthyrd </p>
<p style="position:absolute;top:506px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">av �garen och ej utg�r del av dennes egen hostad, v�sentligen f�rsummar </p>
<p style="position:absolute;top:525px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">v�rden av fastigheten eller underl�ter att vidtaga uppenbart angel�gna �t�</p>
<p style="position:absolute;top:545px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">g�rder f�r att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten och det </p>
<p style="position:absolute;top:565px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">finns anledning antaga att r�ttelse ej kommer att ske, kan hyresn�mnden </p>
<p style="position:absolute;top:585px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">st�lla fastigheten under f�rvaltning enligt denna lag. Fastighet, som �ges av </p>
<p style="position:absolute;top:604px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">staten eller av kommun, kan ej st�llas under f�rvaltning. </p>
<p style="position:absolute;top:624px;left:80px;white-space:nowrap" class="ft13">Best�mmelserna i denna lag om fastighet �ger, i fall d� bostadshus tillh�r </p>
<p style="position:absolute;top:644px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">innehavare av inskriven tomtr�tt, motsvarande till�mpning p� tomtr�tten. </p>
<p style="position:absolute;top:664px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">I fr�ga om bostadshus som eljest tillh�r annan �n �garen av marken g�ller </p>
<p style="position:absolute;top:684px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">lagen i till�mpliga delar. S�som �gare av fastighet anses, n�r omst�ndighe�</p>
<p style="position:absolute;top:703px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">terna f�ranleder det, annan som innehar fastigheten. </p>
<p style="position:absolute;top:735px;left:377px;white-space:nowrap" class="ft13">2 � </p>
<p style="position:absolute;top:758px;left:78px;white-space:nowrap" class="ft13">Till f�rvaltare utser hyresn�mnden bolag, f�rening eller inr�ttning, som </p>
<p style="position:absolute;top:778px;left:61px;white-space:nowrap" class="ft13">bedriver fastighetsf�rvaltning, eller annan som har erfarenhet av s�dan f�r�</p>
<p style="position:absolute;top:798px;left:61px;white-space:nowrap" class="ft13">valtning. Vid val av f�rvaltare skall i sk�lig m�n avseende f�stas vid fastig�</p>
<p style="position:absolute;top:817px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">hets�garens �nskem�l. </p>
<p style="position:absolute;top:837px;left:79px;white-space:nowrap" class="ft13">F�rvaltare kan under p�g�ende f�rvaltning entledigas av hyresn�mnden </p>
<p style="position:absolute;top:856px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">n�r f�rh�llandena f�ranleder det. </p>
<p style="position:absolute;top:876px;left:377px;white-space:nowrap" class="ft13">3 � </p>
<p style="position:absolute;top:896px;left:79px;white-space:nowrap" class="ft13">F�rvaltaren skall svara f�r tillfredsst�llande sk�tsel av fastigheten. Han </p>
<p style="position:absolute;top:916px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">skall verka f�r att de ol�genheter som f�ranlett f�rvaltningsbeslutet undan-</p>
<p style="position:absolute;top:935px;left:61px;white-space:nowrap" class="ft13">r�jes och att fastigheten genomg�r s�dana f�rb�ttringar och moderniseringar </p>
<p style="position:absolute;top:955px;left:61px;white-space:nowrap" class="ft13">som kan ber�lcnas ge sk�ligt ekonomiskt utbyte. �ven genom andra �tg�rder </p>
<p style="position:absolute;top:974px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">skall han vara verksam f�r att sk�lig avkastning erh�lles. </p>
<p style="position:absolute;top:994px;left:79px;white-space:nowrap" class="ft13">F�rvaltaren skall om m�jligt bereda fastighets�garen tillf�lle att yttra sig </p>
<p style="position:absolute;top:1014px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">om f�rvaltnings�tg�rd av vikt. </p>
<p style="position:absolute;top:1033px;left:79px;white-space:nowrap" class="ft13">Om det �r p�kallat av s�rskilda sk�l, f�r hyresn�mnden meddela f�re�</p>
<p style="position:absolute;top:1053px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft13">skrifter f�r f�rvaltningen. Hyresn�mnden kan �ven f�reskriva att fastighets-</p>
<p style="position:absolute;top:1093px;left:78px;white-space:nowrap" class="ft15"><i>1 Prop. 1970:133, 3LU 56, rskr 317. </i></p>
<p style="position:absolute;top:1115px;left:74px;white-space:nowrap" class="ft15"><i>45700040. Svensk f�rfattningssamling 1970 </i></p>
<p style="position:absolute;top:635px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft16">�</p>
</div>
<div id="page2-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;">
<img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/>
<p style="position:absolute;top:50px;left:116px;white-space:nowrap" class="ft20">518 </p>
<p style="position:absolute;top:50px;left:386px;white-space:nowrap" class="ft20">1970 . Nr 246 </p>
<p style="position:absolute;top:83px;left:118px;white-space:nowrap" class="ft20">�garen skall l�mna bidrag till f�rvaltningen f�r utrymmen som han sj�lv </p>
<p style="position:absolute;top:101px;left:118px;white-space:nowrap" class="ft20">anv�nder. </p>
<p style="position:absolute;top:123px;left:435px;white-space:nowrap" class="ft20">4 � </p>
<p style="position:absolute;top:145px;left:138px;white-space:nowrap" class="ft20">F�rvaltaren uppb�r hyror och andra l�pande int�kter av fastigheten och </p>
<p style="position:absolute;top:164px;left:118px;white-space:nowrap" class="ft20">f�retr�der �ven i �^Tigt �garen i angel�genheter som r�r fastigheten och </p>
<p style="position:absolute;top:183px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft20">dess f�rvaltning. </p>
<p style="position:absolute;top:203px;left:138px;white-space:nowrap" class="ft20">F�rvaltaren f�r ej �verl�ta fastigheten eller eljest f�rfoga �ver den s� att </p>
<p style="position:absolute;top:222px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft20">den helt eller delvis fr�nh�ndes �garen. Utan �garens medgivande f�r f�r�</p>
<p style="position:absolute;top:242px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft20">valtaren ej l�ta inteckna fastigheten f�r fordran eller taga upp l�n i vidare </p>
<p style="position:absolute;top:261px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">m�n �n som f�lj er av 6 � och ej heller l�ta f�retaga annan �tg�rd betr�ffan�</p>
<p style="position:absolute;top:281px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft20">de fordringsinteclcning i fastigheten, om ej hyresn�mnden l�mnar sitt till�</p>
<p style="position:absolute;top:301px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft20">st�nd. </p>
<p style="position:absolute;top:319px;left:436px;white-space:nowrap" class="ft20">5 � </p>
<p style="position:absolute;top:343px;left:139px;white-space:nowrap" class="ft20">F�rvaltaren kan besluta att angel�genhet som saknar betydelse f�r �nda�</p>
<p style="position:absolute;top:363px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">m�let med f�rvaltningen skall undantagas fr�n denna. </p>
<p style="position:absolute;top:382px;left:139px;white-space:nowrap" class="ft20">Fastighets�garen f�r medge inteckning i fastigheten f�r fordran, taga upp </p>
<p style="position:absolute;top:402px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">l�n mot s�kerhet av inteckning i fastigheten eller f�retaga annan �tg�rd </p>
<p style="position:absolute;top:421px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">betr�ffande fordringsinteclcning om f�rvaltaren samtycker till det. V�gras </p>
<p style="position:absolute;top:441px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">samtycke kan hyresn�mnden till�ta �tg�rden, om denna ej f�rs�mrar f�rut�</p>
<p style="position:absolute;top:460px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft20">s�ttningarna f�r en tillfredsst�llande fastighetsf�rvaltning. </p>
<p style="position:absolute;top:495px;left:445px;white-space:nowrap" class="ft20">6 � </p>
<p style="position:absolute;top:519px;left:139px;white-space:nowrap" class="ft20">B�r p� fastigheten verkst�llas arbeten f�r vilka fordras tillskott av andra </p>
<p style="position:absolute;top:538px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft20">medel �n s�dana som inflyter vid den l�pande f�rvaltningen eller eljest st�r </p>
<p style="position:absolute;top:558px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">till f�rfogande, skall f�rvadtaren ombes�rja utredning om l�mpliga �tg�rder, </p>
<p style="position:absolute;top:578px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">kostnaderna f�r dem och m�jligheterna att genom bel�ning av fastigheten </p>
<p style="position:absolute;top:597px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">eller p� annat s�tt skaffa medel f�r �tg�rderna. Redog�relse f�r utredningen </p>
<p style="position:absolute;top:617px;left:121px;white-space:nowrap" class="ft20">j�mte f�rslag till �tg�rder skall �verl�mnas till fastighets�garen. </p>
<p style="position:absolute;top:636px;left:139px;white-space:nowrap" class="ft20">Vill fastighets�garen ej medverka till de f�reslagna �tg�rderna, kan hyres�</p>
<p style="position:absolute;top:656px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">n�mnden l�mna f�rvaltaren tillst�nd att f�retaga dem samt meddela de f�-</p>
<p style="position:absolute;top:675px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">reslcrifter som beh�vs. N�mnden kan d�rvid till�ta f�rvaltaren att till angivet </p>
<p style="position:absolute;top:695px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">belopp taga upp l�n f�r �tg�rderna och vid behov medge inteckning i fastig�</p>
<p style="position:absolute;top:714px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft20">heten. </p>
<p style="position:absolute;top:734px;left:435px;white-space:nowrap" class="ft20">7 � </p>
<p style="position:absolute;top:757px;left:139px;white-space:nowrap" class="ft20">F�rvaltningen p�g�r under tre �r fr�n det beslutet om fastighetens st�l�</p>
<p style="position:absolute;top:777px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft20">lande under f�rvaltning tr�dde i kraft. Om s�rskilda sk�l finns f�r fortsatt </p>
<p style="position:absolute;top:796px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft20">f�rvaltning, beslutar hyresn�mnden om f�rl�ngning med ett �r i s�nder. </p>
<p style="position:absolute;top:816px;left:139px;white-space:nowrap" class="ft20">F�religger ej l�ngre sk�l f�r f�rvaltning, kan hyresn�mnden besluta att </p>
<p style="position:absolute;top:835px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft20">f�rvaltningen skall upph�ra tidigare �n som f�ljer av f�rsta stycket. </p>
<p style="position:absolute;top:871px;left:434px;white-space:nowrap" class="ft20">8 � </p>
<p style="position:absolute;top:893px;left:140px;white-space:nowrap" class="ft20">�verg�r fastigheten till ny �gare under p�g�ende f�rvaltning, g�ller beslu�</p>
<p style="position:absolute;top:913px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">tet om f�rvaltning mot den nye �garen. Denne intr�der i f�rre �garens r�tt </p>
<p style="position:absolute;top:932px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">till de medel som f�rvaltaren har om hand f�r fastigheten samt svarar f�r de </p>
<p style="position:absolute;top:953px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft20">f�rbindelser som f�rvaltaren ing�tt. </p>
<p style="position:absolute;top:987px;left:435px;white-space:nowrap" class="ft20">9 � </p>
<p style="position:absolute;top:1006px;left:140px;white-space:nowrap" class="ft20">F�rvaltaren skall p� l�mpligt s�tt underr�tta hyresg�sterna om att fastig�</p>
<p style="position:absolute;top:1026px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">heten st�llts under f�rvaltning och om vem som �r f�rvaltai-e samt om beslut </p>
<p style="position:absolute;top:1045px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">att f�rvaltningen f�rl�nges eller upph�r. Han skall of�rdr�j ligen unders�ka </p>
<p style="position:absolute;top:1064px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft20">fastighetens inteckningsf�rh�llanden och underr�tta k�nda inteckningslia-</p>
<p style="position:absolute;top:1085px;left:120px;white-space:nowrap" class="ft20">vare om f�rvaltningen. </p>
<p style="position:absolute;top:635px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft21">�</p>
</div>
<div id="page3-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;">
<img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/>
<p style="position:absolute;top:48px;left:323px;white-space:nowrap" class="ft30">1970 . Nr 246 </p>
<p style="position:absolute;top:48px;left:690px;white-space:nowrap" class="ft30">519 </p>
<p style="position:absolute;top:82px;left:366px;white-space:nowrap" class="ft30">10 � </p>
<p style="position:absolute;top:104px;left:74px;white-space:nowrap" class="ft30">Medel som f�rvaltaren har om hand f�r fastigheten skall h�llas skilda fr�n </p>
<p style="position:absolute;top:123px;left:54px;white-space:nowrap" class="ft30">andra medel. De f�r ej tagas i m�t. </p>
<p style="position:absolute;top:143px;left:74px;white-space:nowrap" class="ft30">Beh�llna medel, som ej beh�ver avs�ttas f�r f�rvaltningen, skall utbetalas </p>
<p style="position:absolute;top:163px;left:55px;white-space:nowrap" class="ft30">till fastighets�garen. Tvist om vad fastighets�garen �r ber�ttigad att utf� </p>
<p style="position:absolute;top:182px;left:54px;white-space:nowrap" class="ft30">pr�vas av hyresn�mnden. </p>
<p style="position:absolute;top:202px;left:366px;white-space:nowrap" class="ft30">11 � </p>
<p style="position:absolute;top:221px;left:74px;white-space:nowrap" class="ft30">F�rvaltaren skall f�r varje kalender�r inom en m�nad fr�n �rets utg�ng </p>
<p style="position:absolute;top:241px;left:55px;white-space:nowrap" class="ft30">l�mna skriftlig redovisning till fastighets�garen f�r sin f�rvaltning. N�r han </p>
<p style="position:absolute;top:261px;left:55px;white-space:nowrap" class="ft30">fr�ntr�der sitt uppdrag, skall redovisning f�r den g�ngna delen av kalender�</p>
<p style="position:absolute;top:280px;left:55px;white-space:nowrap" class="ft30">�ret l�mnas inom en m�nad fr�n det uppdraget upph�rde. Till redovisning </p>
<p style="position:absolute;top:299px;left:55px;white-space:nowrap" class="ft30">skall fogas ber�ttelse med sammanfattande uppgifter om vidtagna och pla�</p>
<p style="position:absolute;top:319px;left:56px;white-space:nowrap" class="ft30">nerade �tg�rder samt om fastighetens skick. I fr�ga om arbeten som avses i </p>
<p style="position:absolute;top:339px;left:56px;white-space:nowrap" class="ft30">6 � l�mnas s�rskild ber�ttelse inom en m�nad fr�n det arbetena slutf�rdes. </p>
<p style="position:absolute;top:358px;left:75px;white-space:nowrap" class="ft30">Avskrift av handlingar som avses i f�rsta stycket s�ndes till hyresn�mn�</p>
<p style="position:absolute;top:378px;left:56px;white-space:nowrap" class="ft30">den och h�lsov�rdsn�mnden. </p>
<p style="position:absolute;top:398px;left:74px;white-space:nowrap" class="ft30">Vill fastighets�garen klandra redovisad f�rvaltning, skall han inom ett </p>
<p style="position:absolute;top:417px;left:56px;white-space:nowrap" class="ft30">�r fr�n det han mottog redovisningen inst�mma f�rvaltaren till domstol som </p>
<p style="position:absolute;top:437px;left:56px;white-space:nowrap" class="ft30">avses i 3 kap. 72 � f�rsta stycket f�rsta punkten lagen (1907; 36 s. 1) om </p>
<p style="position:absolute;top:457px;left:56px;white-space:nowrap" class="ft30">nyttjander�tt till fast egendom. </p>
<p style="position:absolute;top:477px;left:367px;white-space:nowrap" class="ft30">12 � </p>
<p style="position:absolute;top:497px;left:75px;white-space:nowrap" class="ft30">F�rvaltaren har r�tt att erh�lla sk�ligt arvode, som best�mmes av hyres�</p>
<p style="position:absolute;top:516px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">n�mnden f�r varje kalender�r. Arvodet skall utg� ur avkastningen i den m�n </p>
<p style="position:absolute;top:536px;left:56px;white-space:nowrap" class="ft30">ej hyresn�mnden f�reskriver att det skall betalas av fastighets�garen per�</p>
<p style="position:absolute;top:556px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">sonligen. </p>
<p style="position:absolute;top:576px;left:76px;white-space:nowrap" class="ft30">Om f�rvaltaren beg�r det, skall den kommun d�r fastigheten �r bel�gen </p>
<p style="position:absolute;top:595px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">f�rskottera arvode som enligt hyresn�mndens beslut skall betalas av fastig�</p>
<p style="position:absolute;top:615px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">hets�garen personligen. </p>
<p style="position:absolute;top:635px;left:368px;white-space:nowrap" class="ft30">13 � </p>
<p style="position:absolute;top:654px;left:76px;white-space:nowrap" class="ft30">Fr�ga som enligt denna lag skall pr�vas av hyresn�mnd upptages efter </p>
<p style="position:absolute;top:674px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">ans�kan av h�lsov�rdsn�mnden, l�nsstyrelsen, riksorganisation av hyres�</p>
<p style="position:absolute;top:694px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">g�ster eller f�rening som �r ansluten till s�dan riksorganisation och inom </p>
<p style="position:absolute;top:713px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">vars verksamhetsomr�de fastigheten �r bel�gen. Har beslut om f�rvaltning </p>
<p style="position:absolute;top:733px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">meddelats, upptages fr�ga �ven p� ans�kan av f�rvaltaren eller fastighets�</p>
<p style="position:absolute;top:753px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">�garen. Under p�g�ende f�rvaltning kan hyresn�mnden sj�lvmant upptaga </p>
<p style="position:absolute;top:772px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">fr�ga till pr�vning. </p>
<p style="position:absolute;top:792px;left:368px;white-space:nowrap" class="ft30">14 � </p>
<p style="position:absolute;top:812px;left:76px;white-space:nowrap" class="ft30">Hyresn�mnds beslut att st�lla fastighet under f�rvaltning l�nder omedel�</p>
<p style="position:absolute;top:831px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">bart till efterr�ttelse. Hyresn�mnden kan �ven i fr�ga om annat beslut enligt </p>
<p style="position:absolute;top:851px;left:58px;white-space:nowrap" class="ft30">denna lag f�rordna att det skall l�nda till efterr�ttelse genast. Domstol som </p>
<p style="position:absolute;top:871px;left:58px;white-space:nowrap" class="ft30">har att pr�va besv�r enligt 17 � kan f�rordna att beslut som nu angivits icke </p>
<p style="position:absolute;top:890px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">vidare skall verkst�llas. </p>
<p style="position:absolute;top:910px;left:76px;white-space:nowrap" class="ft30">F�religger synnerliga sk�l till det, f�r hyresn�mnden f�rordna om f�r�</p>
<p style="position:absolute;top:930px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">valtning och utse f�rvaltare f�r tiden till dess slutligt beslut meddelas. </p>
<p style="position:absolute;top:961px;left:369px;white-space:nowrap" class="ft30">15 � </p>
<p style="position:absolute;top:981px;left:77px;white-space:nowrap" class="ft30">Beslut att fastighet skall st�llas under f�rvaltning samt beslut om f�r�</p>
<p style="position:absolute;top:1000px;left:57px;white-space:nowrap" class="ft30">l�ngning eller upph�rande av f�rvaltning s�ndes genast till inskrivningsdo�</p>
<p style="position:absolute;top:1019px;left:58px;white-space:nowrap" class="ft30">maren f�r anteckning i fastighetsboken eller tomtr�ttsboken. </p>
<p style="position:absolute;top:1050px;left:369px;white-space:nowrap" class="ft30">16 � </p>
<p style="position:absolute;top:1070px;left:77px;white-space:nowrap" class="ft30">I fr�ga om f�rfarandet vid hyresn�mnden finns best�mmelser i lagen </p>
<p style="position:absolute;top:1090px;left:60px;white-space:nowrap" class="ft30">(1968: 349) om hyresn�mnder. </p>
<p style="position:absolute;top:635px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft31">�</p>
</div>
<div id="page4-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;">
<img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/>
<p style="position:absolute;top:58px;left:117px;white-space:nowrap" class="ft40">520 </p>
<p style="position:absolute;top:58px;left:387px;white-space:nowrap" class="ft40">1970 . Nr 246 </p>
<p style="position:absolute;top:92px;left:429px;white-space:nowrap" class="ft40">17 � </p>
<p style="position:absolute;top:110px;left:138px;white-space:nowrap" class="ft40">Mot hyresn�mnds slutliga beslut i �rende enligt denna lag eller beslut </p>
<p style="position:absolute;top:130px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft40">enligt 14 � andra stycket f�r talan f�ras genom besv�r. Mot annat beslut av </p>
<p style="position:absolute;top:149px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft40">n�mnden f�r talan f�ras endast i samband med talan mot slutligt beslut. </p>
<p style="position:absolute;top:168px;left:138px;white-space:nowrap" class="ft40">Besv�rstiden �r s�vitt g�ller beslut varigenom n�mnden avvisat ans�kan </p>
<p style="position:absolute;top:188px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft40">eller avskrivit �rende en vecka ocb i annat fall tv� veckor fr�n det att kla�</p>
<p style="position:absolute;top:207px;left:118px;white-space:nowrap" class="ft40">ganden fick del av beslutet. </p>
<p style="position:absolute;top:226px;left:138px;white-space:nowrap" class="ft40">Talan f�res bos domstol som avses i 3 kap. 72 � f�rsta stycket f�rsta punlc-</p>
<p style="position:absolute;top:246px;left:118px;white-space:nowrap" class="ft40">ten lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom. Besv�ren inges </p>
<p style="position:absolute;top:265px;left:118px;white-space:nowrap" class="ft40">till domstolen. </p>
<p style="position:absolute;top:284px;left:429px;white-space:nowrap" class="ft40">18 � </p>
<p style="position:absolute;top:304px;left:138px;white-space:nowrap" class="ft40">I besv�rsm�l skall part kallas att muntligen b�ras vid underr�tten, om ej </p>
<p style="position:absolute;top:324px;left:118px;white-space:nowrap" class="ft40">s�dant b�rande saknar betydelse f�r utredningen. I �vrigt �ger i fr�ga om </p>
<p style="position:absolute;top:343px;left:118px;white-space:nowrap" class="ft40">bandl�ggningen vid underr�tten 52 kap. 2, 3 ocb 512 �� r�tteg�ngsbalken </p>
<p style="position:absolute;top:363px;left:118px;white-space:nowrap" class="ft40">motsvarande till�mpning. Best�mmelse som avser bovr�tt g�ller d�rvid i st�l�</p>
<p style="position:absolute;top:382px;left:117px;white-space:nowrap" class="ft40">let underr�tten. Mot underr�ttens beslut i anledning av besv�r �ver beslut, </p>
<p style="position:absolute;top:402px;left:118px;white-space:nowrap" class="ft40">varigenom hyresn�mnd avvisat ans�kan eller avskrivit �rende, f�r talan ej </p>
<p style="position:absolute;top:421px;left:117px;white-space:nowrap" class="ft40">f�ras. </p>
<p style="position:absolute;top:441px;left:138px;white-space:nowrap" class="ft40">Undanr�jes hyresn�mnds beslut om avvisning eller avslmvning �terupp-</p>
<p style="position:absolute;top:460px;left:117px;white-space:nowrap" class="ft40">tages �rendet av n�mnden. </p>
<p style="position:absolute;top:480px;left:430px;white-space:nowrap" class="ft40">19 � </p>
<p style="position:absolute;top:500px;left:138px;white-space:nowrap" class="ft40">Vinner fastighets�garen besv�rsm�l, i vilket l�nsstyrelsen �r motpart, kan </p>
<p style="position:absolute;top:519px;left:118px;white-space:nowrap" class="ft40">domstolen tillerk�nna honom ers�ttning av statsverket f�r r�tteg�ngskost�</p>
<p style="position:absolute;top:538px;left:118px;white-space:nowrap" class="ft40">nad. Om han vinner besv�rsm�l, i vilket b�lsov�rdsn�nmden �r motpart, kan </p>
<p style="position:absolute;top:558px;left:118px;white-space:nowrap" class="ft40">s�dan ers�ttning tillerk�nnas honom att betalas av kommunen. I �vrigt g�l�</p>
<p style="position:absolute;top:578px;left:117px;white-space:nowrap" class="ft40">ler allm�nna best�mmelser om r�tteg�ngskostnad i till�mpliga delar. </p>
<p style="position:absolute;top:605px;left:431px;white-space:nowrap" class="ft40">20 � </p>
<p style="position:absolute;top:624px;left:138px;white-space:nowrap" class="ft40">Tillsyn �ver f�rvaltning enligt denna lag ut�vas av hyresn�mnden. </p>
<p style="position:absolute;top:668px;left:138px;white-space:nowrap" class="ft40">Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1970. </p>
<p style="position:absolute;top:695px;left:139px;white-space:nowrap" class="ft40">Det alla som vederb�r hava sig b�rsamligen att efterr�tta. Till yttermera </p>
<p style="position:absolute;top:714px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft40">visso hava Vi detta med egen band underslcrivit ocb med V�rt kungl. sigill </p>
<p style="position:absolute;top:734px;left:119px;white-space:nowrap" class="ft40">belu-�fta l�tit, </p>
<p style="position:absolute;top:758px;left:139px;white-space:nowrap" class="ft40">Sofiero den 5 juni 1970. </p>
<p style="position:absolute;top:780px;left:321px;white-space:nowrap" class="ft41">GUSTAF ADOLF </p>
<p style="position:absolute;top:810px;left:427px;white-space:nowrap" class="ft40">(L. S.) </p>
<p style="position:absolute;top:835px;left:122px;white-space:nowrap" class="ft40">(Justitiedepartementet) </p>
<p style="position:absolute;top:835px;left:621px;white-space:nowrap" class="ft40">LENNART GEIJER </p>
<p style="position:absolute;top:635px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft42">�</p>
</div>
</div>
SVENSK F�RFATTNINGSSAMLING
X970 " Nr 246254'
'
Utkom fr�n trycket dea 16 juni 1970
Nr 246
Lag
om tv�ngsf�rvaltning av bostadsfastighet,'
given Sofiero den 5 juni 1970.
Vi GUSTAF ADOLF, med Guds n�de, Sveriges, G�tes och
Vendes Konung, g�ra veterligt: att Vi, med riksdagen^, funnit
gott f�rordna som f�ljer.
1 �
Om �gare av fastighet, vilken inneh�ller bostadsl�genhet som �r uthyrd
av �garen och ej utg�r del av dennes egen hostad, v�sentligen f�rsummar
v�rden av fastigheten eller underl�ter att vidtaga uppenbart angel�gna �t�
g�rder f�r att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten och det
finns anledning antaga att r�ttelse ej kommer att ske, kan hyresn�mnden
st�lla fastigheten under f�rvaltning enligt denna lag. Fastighet, som �ges av
staten eller av kommun, kan ej st�llas under f�rvaltning.
Best�mmelserna i denna lag om fastighet �ger, i fall d� bostadshus tillh�r
innehavare av inskriven tomtr�tt, motsvarande till�mpning p� tomtr�tten.
I fr�ga om bostadshus som eljest tillh�r annan �n �garen av marken g�ller
lagen i till�mpliga delar. S�som �gare av fastighet anses, n�r omst�ndighe�
terna f�ranleder det, annan som innehar fastigheten.
2 �
Till f�rvaltare utser hyresn�mnden bolag, f�rening eller inr�ttning, som
bedriver fastighetsf�rvaltning, eller annan som har erfarenhet av s�dan f�r�
valtning. Vid val av f�rvaltare skall i sk�lig m�n avseende f�stas vid fastig�
hets�garens �nskem�l.
F�rvaltare kan under p�g�ende f�rvaltning entledigas av hyresn�mnden
n�r f�rh�llandena f�ranleder det.
3 �
F�rvaltaren skall svara f�r tillfredsst�llande sk�tsel av fastigheten. Han
skall verka f�r att de ol�genheter som f�ranlett f�rvaltningsbeslutet undan-
r�jes och att fastigheten genomg�r s�dana f�rb�ttringar och moderniseringar
som kan ber�lcnas ge sk�ligt ekonomiskt utbyte. �ven genom andra �tg�rder
skall han vara verksam f�r att sk�lig avkastning erh�lles.
F�rvaltaren skall om m�jligt bereda fastighets�garen tillf�lle att yttra sig
om f�rvaltnings�tg�rd av vikt.
Om det �r p�kallat av s�rskilda sk�l, f�r hyresn�mnden meddela f�re�
skrifter f�r f�rvaltningen. Hyresn�mnden kan �ven f�reskriva att fastighets-
1 Prop. 1970:133, 3LU 56, rskr 317.
45700040. Svensk f�rfattningssamling 1970
�
518
1970 . Nr 246
�garen skall l�mna bidrag till f�rvaltningen f�r utrymmen som han sj�lv
anv�nder.
4 �
F�rvaltaren uppb�r hyror och andra l�pande int�kter av fastigheten och
f�retr�der �ven i �^Tigt �garen i angel�genheter som r�r fastigheten och
dess f�rvaltning.
F�rvaltaren f�r ej �verl�ta fastigheten eller eljest f�rfoga �ver den s� att
den helt eller delvis fr�nh�ndes �garen. Utan �garens medgivande f�r f�r�
valtaren ej l�ta inteckna fastigheten f�r fordran eller taga upp l�n i vidare
m�n �n som f�lj er av 6 � och ej heller l�ta f�retaga annan �tg�rd betr�ffan�
de fordringsinteclcning i fastigheten, om ej hyresn�mnden l�mnar sitt till�
st�nd.
5 �
F�rvaltaren kan besluta att angel�genhet som saknar betydelse f�r �nda�
m�let med f�rvaltningen skall undantagas fr�n denna.
Fastighets�garen f�r medge inteckning i fastigheten f�r fordran, taga upp
l�n mot s�kerhet av inteckning i fastigheten eller f�retaga annan �tg�rd
betr�ffande fordringsinteclcning om f�rvaltaren samtycker till det. V�gras
samtycke kan hyresn�mnden till�ta �tg�rden, om denna ej f�rs�mrar f�rut�
s�ttningarna f�r en tillfredsst�llande fastighetsf�rvaltning.
6 �
B�r p� fastigheten verkst�llas arbeten f�r vilka fordras tillskott av andra
medel �n s�dana som inflyter vid den l�pande f�rvaltningen eller eljest st�r
till f�rfogande, skall f�rvadtaren ombes�rja utredning om l�mpliga �tg�rder,
kostnaderna f�r dem och m�jligheterna att genom bel�ning av fastigheten
eller p� annat s�tt skaffa medel f�r �tg�rderna. Redog�relse f�r utredningen
j�mte f�rslag till �tg�rder skall �verl�mnas till fastighets�garen.
Vill fastighets�garen ej medverka till de f�reslagna �tg�rderna, kan hyres�
n�mnden l�mna f�rvaltaren tillst�nd att f�retaga dem samt meddela de f�-
reslcrifter som beh�vs. N�mnden kan d�rvid till�ta f�rvaltaren att till angivet
belopp taga upp l�n f�r �tg�rderna och vid behov medge inteckning i fastig�
heten.
7 �
F�rvaltningen p�g�r under tre �r fr�n det beslutet om fastighetens st�l�
lande under f�rvaltning tr�dde i kraft. Om s�rskilda sk�l finns f�r fortsatt
f�rvaltning, beslutar hyresn�mnden om f�rl�ngning med ett �r i s�nder.
F�religger ej l�ngre sk�l f�r f�rvaltning, kan hyresn�mnden besluta att
f�rvaltningen skall upph�ra tidigare �n som f�ljer av f�rsta stycket.
8 �
�verg�r fastigheten till ny �gare under p�g�ende f�rvaltning, g�ller beslu�
tet om f�rvaltning mot den nye �garen. Denne intr�der i f�rre �garens r�tt
till de medel som f�rvaltaren har om hand f�r fastigheten samt svarar f�r de
f�rbindelser som f�rvaltaren ing�tt.
9 �
F�rvaltaren skall p� l�mpligt s�tt underr�tta hyresg�sterna om att fastig�
heten st�llts under f�rvaltning och om vem som �r f�rvaltai-e samt om beslut
att f�rvaltningen f�rl�nges eller upph�r. Han skall of�rdr�j ligen unders�ka
fastighetens inteckningsf�rh�llanden och underr�tta k�nda inteckningslia-
vare om f�rvaltningen.
�
1970 . Nr 246
519
10 �
Medel som f�rvaltaren har om hand f�r fastigheten skall h�llas skilda fr�n
andra medel. De f�r ej tagas i m�t.
Beh�llna medel, som ej beh�ver avs�ttas f�r f�rvaltningen, skall utbetalas
till fastighets�garen. Tvist om vad fastighets�garen �r ber�ttigad att utf�
pr�vas av hyresn�mnden.
11 �
F�rvaltaren skall f�r varje kalender�r inom en m�nad fr�n �rets utg�ng
l�mna skriftlig redovisning till fastighets�garen f�r sin f�rvaltning. N�r han
fr�ntr�der sitt uppdrag, skall redovisning f�r den g�ngna delen av kalender�
�ret l�mnas inom en m�nad fr�n det uppdraget upph�rde. Till redovisning
skall fogas ber�ttelse med sammanfattande uppgifter om vidtagna och pla�
nerade �tg�rder samt om fastighetens skick. I fr�ga om arbeten som avses i
6 � l�mnas s�rskild ber�ttelse inom en m�nad fr�n det arbetena slutf�rdes.
Avskrift av handlingar som avses i f�rsta stycket s�ndes till hyresn�mn�
den och h�lsov�rdsn�mnden.
Vill fastighets�garen klandra redovisad f�rvaltning, skall han inom ett
�r fr�n det han mottog redovisningen inst�mma f�rvaltaren till domstol som
avses i 3 kap. 72 � f�rsta stycket f�rsta punkten lagen (1907; 36 s. 1) om
nyttjander�tt till fast egendom.
12 �
F�rvaltaren har r�tt att erh�lla sk�ligt arvode, som best�mmes av hyres�
n�mnden f�r varje kalender�r. Arvodet skall utg� ur avkastningen i den m�n
ej hyresn�mnden f�reskriver att det skall betalas av fastighets�garen per�
sonligen.
Om f�rvaltaren beg�r det, skall den kommun d�r fastigheten �r bel�gen
f�rskottera arvode som enligt hyresn�mndens beslut skall betalas av fastig�
hets�garen personligen.
13 �
Fr�ga som enligt denna lag skall pr�vas av hyresn�mnd upptages efter
ans�kan av h�lsov�rdsn�mnden, l�nsstyrelsen, riksorganisation av hyres�
g�ster eller f�rening som �r ansluten till s�dan riksorganisation och inom
vars verksamhetsomr�de fastigheten �r bel�gen. Har beslut om f�rvaltning
meddelats, upptages fr�ga �ven p� ans�kan av f�rvaltaren eller fastighets�
�garen. Under p�g�ende f�rvaltning kan hyresn�mnden sj�lvmant upptaga
fr�ga till pr�vning.
14 �
Hyresn�mnds beslut att st�lla fastighet under f�rvaltning l�nder omedel�
bart till efterr�ttelse. Hyresn�mnden kan �ven i fr�ga om annat beslut enligt
denna lag f�rordna att det skall l�nda till efterr�ttelse genast. Domstol som
har att pr�va besv�r enligt 17 � kan f�rordna att beslut som nu angivits icke
vidare skall verkst�llas.
F�religger synnerliga sk�l till det, f�r hyresn�mnden f�rordna om f�r�
valtning och utse f�rvaltare f�r tiden till dess slutligt beslut meddelas.
15 �
Beslut att fastighet skall st�llas under f�rvaltning samt beslut om f�r�
l�ngning eller upph�rande av f�rvaltning s�ndes genast till inskrivningsdo�
maren f�r anteckning i fastighetsboken eller tomtr�ttsboken.
16 �
I fr�ga om f�rfarandet vid hyresn�mnden finns best�mmelser i lagen
(1968: 349) om hyresn�mnder.
�
520
1970 . Nr 246
17 �
Mot hyresn�mnds slutliga beslut i �rende enligt denna lag eller beslut
enligt 14 � andra stycket f�r talan f�ras genom besv�r. Mot annat beslut av
n�mnden f�r talan f�ras endast i samband med talan mot slutligt beslut.
Besv�rstiden �r s�vitt g�ller beslut varigenom n�mnden avvisat ans�kan
eller avskrivit �rende en vecka ocb i annat fall tv� veckor fr�n det att kla�
ganden fick del av beslutet.
Talan f�res bos domstol som avses i 3 kap. 72 � f�rsta stycket f�rsta punlc-
ten lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom. Besv�ren inges
till domstolen.
18 �
I besv�rsm�l skall part kallas att muntligen b�ras vid underr�tten, om ej
s�dant b�rande saknar betydelse f�r utredningen. I �vrigt �ger i fr�ga om
bandl�ggningen vid underr�tten 52 kap. 2, 3 ocb 512 �� r�tteg�ngsbalken
motsvarande till�mpning. Best�mmelse som avser bovr�tt g�ller d�rvid i st�l�
let underr�tten. Mot underr�ttens beslut i anledning av besv�r �ver beslut,
varigenom hyresn�mnd avvisat ans�kan eller avskrivit �rende, f�r talan ej
f�ras.
Undanr�jes hyresn�mnds beslut om avvisning eller avslmvning �terupp-
tages �rendet av n�mnden.
19 �
Vinner fastighets�garen besv�rsm�l, i vilket l�nsstyrelsen �r motpart, kan
domstolen tillerk�nna honom ers�ttning av statsverket f�r r�tteg�ngskost�
nad. Om han vinner besv�rsm�l, i vilket b�lsov�rdsn�nmden �r motpart, kan
s�dan ers�ttning tillerk�nnas honom att betalas av kommunen. I �vrigt g�l�
ler allm�nna best�mmelser om r�tteg�ngskostnad i till�mpliga delar.
20 �
Tillsyn �ver f�rvaltning enligt denna lag ut�vas av hyresn�mnden.
Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1970.
Det alla som vederb�r hava sig b�rsamligen att efterr�tta. Till yttermera
visso hava Vi detta med egen band underslcrivit ocb med V�rt kungl. sigill
belu-�fta l�tit,
Sofiero den 5 juni 1970.
GUSTAF ADOLF
(L. S.)
(Justitiedepartementet)
LENNART GEIJER
�