SFS 1980:891

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

sfs 1980:891 lag utkom från trycket om ändrmg i bostadsrättslageni (1971:479); den 11 december 19 80 utfärdad den 4 december 1980. enligt riksdagens beslut' föreskrivs att 33, 34 och 36 §§ bostadsrättsl a gen (1971:479) skall ha ned an angivna lydelse. 33 §2 nyttjanderätten till lägenhet som i nnehas med bostadsrätt och som : tillträtts är förverkad och föreningen således berättigad att uppsäga bo- k stadsrättshavaren till avflyttning, t 1. om bostadsrättshavaren dröjer med betalning av grundavgift eller " upplåtelseavgift utöver två veckor eller den längre tid som kan vara be- '' stämd i stadg arna från det att föreningen efter förfallodagen an manat ho nom att fullgöra sin betalningsskyldighet eller om bostadsrättshavaren drö- « jer med betalning av årsavgift utöver två vardagar efter förfallodagen, ^ 2. om bostadsrättshavaren utan behövligt samtycke eller tillstånd upp- ' låter lägenheten i andra hand, 3. om lägenheten användes i strid med 25 eller 3! §, ^ ' prop. 1979/80; 179, juu 1980/81:12, rskr 1980/8 1:43. 1770 ^ senaste lydelse 1980: 96. ¬ 4. om bosiadsrättshavaren eller den, till vilken lägenheten upplåtits i sfs 1980:891 andra hand, genom vårdslöshet är vållande till att ohyra förekommer i lä genheten eller om bostadsrättshavaren genom underlåtenhet att utan oskä ligt dröjsmål underrätta styrelsen om förekomst av ohyra i lägen heten bi drager till att o hyran sprides i fastighe ten, 5. om lägenheten på annat sätt vanvårdas eller om bostadsrättshavaren eller den, till vilken lägenh eten upplåtits i andra hand, åsidosätter något av vad som enligt 28 § skall iakttagas vid lägenhetens begagnande eller brister i den tillsyn som enligt nämnda paragraf åligger bostadsrättshavare, 6. om i strid med 29 § tillträde till lägenheten vägras och bostadsrättsha varen ej kan visa giltig ursäkt, 7. om bostadsrättshavaren åsidosätter skyldighet, som går utöver hans åligganden enligt denna lag, och det måste anses vara av synnerlig vikt för föreningen att skyldigheten fullgöres; dock kan skyldighet för bostads rättshavaren att inneha anställning i visst företag eller liknande skyldighet ej åberopas som grund för förverkande, 8. om lägenheten helt eller till väsentlig del nyttjas för näringsverksam het eller därmed likartad verksamhet, vilken utg ör eller i vilken till ej ovä sentlig del ingår brottsligt förfarande. nyttjanderätten är icke förverkad, om det som ligger bostadsrättshava ren till last är av ringa b etydelse, inte heller är nyttjanderätten till en bo stadslägenhet förverkad på grund av att en skyldighet som avses i först a stycket 7 åsidosätts, om bostadsrättshavaren är en kommun och skyldig heten inte kan full göras av en kommun. uppsägning på grund av förhållande som avses i först a stycket 2, 3 eller 5-7 får ske endast om bostadsrättshavaren underlåter att på tillsägelse vidtaga rättelse utan dröjsmål. uppsäges bostadsrättshavaren till avflyttning, har föreningen rätt till er sättning för skada. 34 § är nyttjanderätten förverkad på grund av förhållande som avses i 33 § första stycket i—3 eller 5—7 men s ker rättelse innan föreningen gjort bruk av sin rätt till uppsägning, kan bostadsrättshavaren icke därefter skil jas från lägenheten på den grunden. detsamma gäller om föreningen icke uppsagt bostadsrättshavaren till avflyttning inom tre månader från det för eningen fick kännedom om förhållande som avses i 33 § första stycket 4 el ler 7 eller icke inom två månader från det den erhöll vetskap om förhållan de som avses i nämnda stycke 2 tillsagt bostadsrättshavaren att vidtaga rättelse. en bostadsrättshavare kan skiljas från lägenheten på grund av förhållan de som avses i 33 § första sty cket 8 endast om föreningen har sagt upp bo stadsrättshavaren till avflyttning inom två månader från det att föreningen fick kännedom om förhållandet. om den brottsliga verksamheten har an- getts till åtal eller förundersökning rörande denna annars har inletts inom samma tid, har föreningen dock kvar sin rätt till uppsägning intill dess att två månader har förflutit från det att domen i b rottmålet har vunnit laga kraft eller det rättsliga förfarandet har avslutats på annat sätt. 36 § uppsäges bostadsrättshavaren till avflyttning av orsak som anges i 33 § första stycket 1, 4-6 eller 8, är han skyldig att genast avflytta, om ej 1771 ¬ sfs 1980:891 annat följer av 35 §. uppsäges bostadsrättshavaren av annan i 33 § angi- ven orsak, fär han kvarbo till den fardag för avträdande av hyrd lägenhet som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen, om ej rätten el ler överexekutor prövar skäligt ålägga honom att avflytta tidigare. denna lag t räder i kraft den 1 januari 1981 och tillämpas även på avtal som har slutits före lagens ikraftträdande. till grund för förverkande enligt 33 § första stycket 8 får läggas endast brottsligt förfarande begånget efter lagens ikraftträdande. på regeringens vägnar håkan winberg johan munck (j ustitiedepartementet) e s c3 ¬