SFS 1987:243

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

sfs 1987:243 lag utkom från trycket den i juni 1 987 om ändring i bostadsrättslagen (1971:479); utfärdad den 21 maj 1987. enligt riksdagens beslut' föreskrivs i fråga om bostadsrättslagen (1971:479)^ dels att 10, 12, 15, 37 och 77 §§ skall ha följande ly delse, dels att det i lagen skall införas fyra nya paragrafer, 80-83 §§, samt närmast före 80 § en ny rubrik av följande lydelse. 10 § har bostadsrätt övergått till ny innehavare, får denne utöva bo stadsrätten endast om han är eller antages till medlem i föreningen. utan hinder av första stycket får dödsbo efter avliden bostadsrättsha- vare utöva bostadsrätten. sedan tre år förflutit från dödsfallet, får för eningen dock anmana dödsboet att inom sex månader visa att bostadsrät ten ingått i bodelning eller arvskifte i anl edning av bostadsrättshavarens död eller att någon, som ej får vägras inträde i föreningen, förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap. lakttages ej tid som angivits i anma- ningen, far bostadsrätten säljas på offentlig auktion för dödsboets räkning. dödsboet kan i stadga rna medges vidsträcktare rätt än som sagts nu. 12 § har den till vilken bostadsrätt övergått genom bodelning, arv, testa mente, bolagsskifte eller liknande förvärv icke antagits till medlem, får föreningen anmana innehavaren att inom sex månader eller den längre tid som kan vara bestämd i stadgarna visa a tt någon, som ej får vägras inträde i föreninge n, förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap. lakttages ej tid som angivits i anmaninge n, får bostadsrätten säljas på offentlig auktion för innehavarens räkning. 15 för tid efter det att föreningen underrättats om att bostadsrätt övergått till medlem i föreningen svarar den från vilken rätten övergått ej för de förpliktelser som åligger innehavare av bostadsrätten. första stycket äger motsvarande tillämpning, om bostadsrätt genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv eller vid exekutiv försäljning eller offentlig auktion enligt 10, 12 eller 37 § över gått till någon som ej är medlem i föreningen. har i annat fall bostadsrätt övergått till någon som ej ä r medlem, är den från vilken rätten övergått fri från förpliktelser enligt första stycket för tid efter det att förvärvaren antagits till medlem. om bostadsrätten efter uppsägning enligt 33 § kan säljas på offentlig auktion, är bostadsrättshavaren inte skyldig att svara för förpliktelser som åligger innehavare av bostadsrätten för längre tid än till det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från det bostadsrättshavaren blev skild från lägenheten. förvärvaren svarar jämte den från vilken bostadsrätten övergått för 536 ' prop. 1986/87:37, bou 13, rskr. 249. ^ l agen omtryckt 198 2: 353. ^ senaste lydelse 1984:698. ¬ denne åvilande förpliktelser som innehavare av bostadsrätten, om ej annat sfs 1987:243 överenskommits mellan föreningen och förvärvaren. finns mellan föreningen och den från vilken bostadsrätten till en bo stadslägenhet övergått ett annat avtal som avser en nyttighet som har ett omedelbart samband med användningen av lägenheten och som är av mindre betydelse i jä mförelse med den användningen, upphör även det andra avtalet att gälla vid den tidpunkt som anges i första och andra styckena. har föreningen sagt upp bostadsrättshavaren till avflyttning enligt 33 §, skall dock det andra avtalet upphöra att gälla när bostadsrätts havaren enligt 36 § är skyldig att avflytta. 37 § har bostadsrättshavaren blivit skild från lägenheten till följd av uppsägning i fall som avses i 33 §, skall bostadsrätten säljas på offentlig auktion så snart det kan ske, om ej föreningen och bostadsrättshavaren kommer överens om annat. försäljningen får dock anstå till dess brist för vars avhjälpande bostadsrättshavaren svarar blivit botad. av vad som influtit genom försäljningen får föreningen, sedan ersättning enligt 82 § tagits ut, uppbära så mycket som behövs för att täcka förening ens fordran hos bostadsrättshavaren. har föreningen underrättats om pantsättning av en bostadsrätt, skall föreningen, om bostadsrättshavarens obetalda avgifter till föreningen över stiger en månadsavgift och bostadsrättshavaren dröjer med betalningen mer än två veckor från förfallodagen, utan dröjsmål undarrätta pantha- varen därom. försummas det, har föreningen vid försäljning enligt första stycket företräde till b etalning före panthavaren endast i fråga om belopp som skulle ha b etalats innan underrättelse skulle ha skett. 77 § tvist med anle dning av upplåtelse av nyttjanderätt enligt i § (bo stadsrättstvist) som ej ankommer på hyresnämmnds prövning skall tas upp av den fastighetsdomstol inom vars område fastigheten är belägen. beträf fande laga domstol i bo stadsrättstvist som skall prövas enligt lagsöknings lagen (1946:808) eller handräckningslagen (1981:847) finns bestämmelser i dessa lagar. ärenden om förordnande av god man enligt 80 § och mål om klander av redovisning enligt 83 § skall t as upp av tingsrätten i den ort där fastigheten finns. 1 offentlig auktion 80 § offentlig auktion enligt denna lag skall hållas av en god man. som på bostadsrättsföreningens begäran förordnas av tingsrätten. den gode mannen skall i god tid och på lämpligt sätt kungöra tid och plats för auktionen. bostadsrättshavaren, föreningen och kända borgenä rer vilkas rätt beror av försäljningen skall i god tid underrättas särskilt. vid förrättningen skall föras protokoll. 81 § innan budgivningen inleds skall den gode mannen redovisa vill koren för försäljningen samt lämna övriga upplysningar som är av betydel se för denna. inrop får inte godtas om det är uppenbart att avsevärt högre köpeskilling kan uppnås. köpeskillingen skall betal as genast, om inte andra villkor fastställts före 537 ¬ sfs 1987:243 försäljningen. tillträde får inte ske förrän full betalning har erlagts. när den gode mannen har mottagit betalningen, skall han utfärda köpebrev. sker inte inrop eller godtas inte detta eller betalas inte köpeskillingen enligt fastställda villkor, skall ny auktion hållas. sker det inte något inrop vid en ny au ktion, övergår bostadsrätten utan lösen genast till föreningen. 82 § god man har rätt till skäl ig ersättning för arbete, tidsspillan och utlägg som uppdraget krävt. ersättningen får före vaije annan fordran tas ut ur den köpeskilling som inflyter vid försäljningen. i den mån köpeskil lingen inte förslår, skall ersättningen i stä llet betalas av bostadsrättsför eningen, men bostadsrättshavaren skall slutligt svara för ersättningen. 83 § köpeskillingen skall fördelas och redovisas av den gode mannen så snart som möjligt. utbetalningen av medel får dock anstå om tvist råder om vem som är betalningsberättigad och säkerhet inte ställs. protokollet med redovisningen skall delges bostadsrättshavaren, föreningen och be rörda borgenärer. vill någon klandra redovisningen skall talan väckas inom tre månader från den dag den klandrande fick del av protokollet. klandras inte redovis ningen inom denna tid är rätten till talan förlorad. denna lag träder i kraft d en 1 juli 1987. på regeringens vägnar hans gustafsson lars uno didön (bostadsdepartementet) c. i i ji: g c3 i bl (i,- £i(. ra ¬