SFS 1987:243
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
SFS 1987:243 Lag
Utkom fr�n trycket
den I juni 1 987
om �ndring i bostadsr�ttslagen (1971:479);
utf�rdad den 21 maj 1987.
Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs i fr�ga om bostadsr�ttslagen
(1971:479)^
dels att 10, 12, 15, 37 och 77 �� skall ha f�ljande ly delse,
dels att det i lagen skall inf�ras fyra nya paragrafer, 80-83 ��, samt
n�rmast f�re 80 � en ny rubrik av f�ljande lydelse.
10 � Har bostadsr�tt �verg�tt till ny innehavare, f�r denne ut�va bo�
stadsr�tten endast om han �r eller antages till medlem i f�reningen.
Utan hinder av f�rsta stycket f�r d�dsbo efter avliden bostadsr�ttsha-
vare ut�va bostadsr�tten. Sedan tre �r f�rflutit fr�n d�dsfallet, f�r f�r�
eningen dock anmana d�dsboet att inom sex m�nader visa att bostadsr�t�
ten ing�tt i bodelning eller arvskifte i anl edning av bostadsr�ttshavarens
d�d eller att n�gon, som ej f�r v�gras intr�de i f�reningen, f�rv�rvat
bostadsr�tten och s�kt medlemskap. lakttages ej tid som angivits i anma-
ningen, far bostadsr�tten s�ljas p� offentlig auktion f�r d�dsboets r�kning.
D�dsboet kan i stadga rna medges vidstr�cktare r�tt �n som sagts nu.
12 � Har den till vilken bostadsr�tt �verg�tt genom bodelning, arv, testa�
mente, bolagsskifte eller liknande f�rv�rv icke antagits till medlem, f�r
f�reningen anmana innehavaren att inom sex m�nader eller den l�ngre tid
som kan vara best�md i stadgarna visa a tt n�gon, som ej f�r v�gras intr�de
i f�reninge n, f�rv�rvat bostadsr�tten och s�kt medlemskap. lakttages ej
tid som angivits i anmaninge n, f�r bostadsr�tten s�ljas p� offentlig auktion
f�r innehavarens r�kning.
15
F�r tid efter det att f�reningen underr�ttats om att bostadsr�tt
�verg�tt till medlem i f�reningen svarar den fr�n vilken r�tten �verg�tt ej
f�r de f�rpliktelser som �ligger innehavare av bostadsr�tten.
F�rsta stycket �ger motsvarande till�mpning, om bostadsr�tt genom
bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande f�rv�rv eller vid
exekutiv f�rs�ljning eller offentlig auktion enligt 10, 12 eller 37 � �ver g�tt
till n�gon som ej �r medlem i f�reningen. Har i annat fall bostadsr�tt
�verg�tt till n�gon som ej � r medlem, �r den fr�n vilken r�tten �verg�tt fri
fr�n f�rpliktelser enligt f�rsta stycket f�r tid efter det att f�rv�rvaren
antagits till medlem.
Om bostadsr�tten efter upps�gning enligt 33 � kan s�ljas p� offentlig
auktion, �r bostadsr�ttshavaren inte skyldig att svara f�r f�rpliktelser som
�ligger innehavare av bostadsr�tten f�r l�ngre tid �n till det m�nadsskifte
som intr�ffar n�rmast efter tre m�nader fr�n det bostadsr�ttshavaren blev
skild fr�n l� genheten.
F�rv�rvaren svarar j�mte den fr�n vilken bostadsr�tten �verg�tt f�r
536
' Prop. 1986/87:37, BoU 13, rskr. 249.
^ L agen omtryckt 198 2: 353.
^ Senaste lydelse 1984:69 8.
�
denne �vilande f�rpliktelser som innehavare av bostadsr�tten, om ej annat
SFS 1987:243
�verenskommits mellan f�reningen och f�rv�rvaren.
Finns mellan f�reningen och den fr�n vilken bostadsr�tten till en bo�
stadsl�genhet �verg�tt ett annat avtal som avser en nyttighet som har ett
omedelbart samband med anv�ndningen av l�genheten och som �r av
mindre betydelse i j� mf�relse med den anv�ndningen, upph�r �ven det
andra avtalet att g�lla vid den tidpunkt som anges i f�rsta och andra
styckena. Har f�reningen sagt upp bostadsr�ttshavaren till avflyttning
enligt 33 �, skall dock det andra avtalet upph�ra att g�lla n�r bostadsr�tts�
havaren enligt 36 � �r skyldig att avflytta.
37 � Har bostadsr�ttshavaren blivit skild fr�n l�genheten till f�ljd av
upps�gning i fall som avses i 33 �, skall bostadsr�tten s�ljas p� offentlig
auktion s� snart det kan ske, om ej f�reningen och bostadsr�ttshavaren
kommer �verens om annat. F�rs�ljningen f�r dock anst� till dess brist f�r
vars avhj�lpande bostadsr�ttshavaren svarar blivit botad.
Av vad som influtit genom f�rs�ljningen f�r f�reningen, sedan ers�ttning
enligt 82 � tagits ut, uppb�ra s� mycket som beh�vs f�r att t�cka f�rening�
ens fordran hos bostadsr�ttshavaren.
Har f�reningen underr�ttats om pants�ttning av en bostadsr�tt, skall
f�reningen, om bostadsr�ttshavarens obetalda avgifter till f�reningen �ver�
stiger en m�nadsavgift och bostadsr�ttshavaren dr�jer med betalningen
mer �n tv� veckor fr�n f�rfallodagen, utan dr�jsm�l undarr�tta pantha-
varen d�rom. F�rsummas det, har f�reningen vid f�rs�ljning enligt f�rsta
stycket f�retr�de till b etalning f�re panthavaren endast i fr�ga om belopp
som skulle ha b etalats innan underr�ttelse skulle ha skett.
77 � Tvist med anle dning av uppl�telse av nyttjander�tt enligt I � (bo�
stadsr�ttstvist) som ej ankommer p� hyresn�mmnds pr�vning skall tas upp
av den fastighetsdomstol inom v ars omr�de fastigheten �r bel�gen. Betr�f�
fande laga domstol i bo stadsr�ttstvist som skall pr�vas enligt lags�knings�
lagen (1946:808) eller handr�ckningslagen (1981:847) finns be st�mmelser i
dessa lagar. �renden om f�rordnande av god man enligt 80 � och m�l om
klander av redovisning enligt 83 � skall t as upp av tingsr�tten i den ort d�r
fastigheten finns.
1 Offentlig auktion
80 � Offentlig auktion enligt denna lag skall h�llas av en god man. som p�
bostadsr�ttsf�reningens beg�ran f�rordnas av tingsr�tten.
Den gode mannen skall i god tid och p� l�mpligt s �tt kung�ra tid och
plats f�r auktionen. Bostadsr�ttshavaren, f�reningen och k�nda borgen�
rer vilkas r�tt beror av f�rs�ljningen skall i god tid un derr�ttas s�rskilt.
Vid f�rr�ttningen skall f�ras protokoll.
81 � Innan budgivningen inleds skall den gode mannen redovisa vill�
koren f�r f�rs�ljningen samt l�mna �vriga upplysningar som �r av betydel�
se f�r denna. Inrop f�r inte godtas om det �r uppenbart att avsev�rt h�gre
k�peskilling kan uppn �s.
K�peskillingen skall betal as genast, om inte andra villkor fastst�llts f�re
537
�
SFS 1987:243
f�rs�ljningen. Tilltr�de f�r inte ske f�rr�n full betalning har erlagts. N�r
den gode mannen har mottagit betalningen, skall han utf�rda k�pebrev.
Sker inte inrop eller godtas inte detta eller betalas inte k�peskillingen
enligt fastst�llda villkor, skall ny auktion h�llas. Sker det inte n�got inrop
vid en ny au ktion, �verg�r bostadsr�tten utan l�sen genast till f�reningen.
82 � God man har r�tt till sk�l ig ers�ttning f�r arbete, tidsspillan och
utl�gg som uppdraget kr�vt. Ers�ttningen f�r f�re vaije annan fordran tas
ut ur den k�peskilling som inflyter vid f�rs�ljningen. I den m�n k�peskil�
lingen inte f�rsl�r, skall ers�ttningen i st� llet betalas av bostadsr�ttsf�r�
eningen, men bostadsr�ttshavaren skall slutligt svara f�r ers�ttningen.
83 � K�peskillingen skall f�rdelas och redovisas av den gode mannen s�
snart som m�jligt. Utbetalningen av medel f�r dock anst� om tvist r�der
om vem som �r betalningsber�ttigad och s�kerhet inte st�lls. Protokollet
med redovisningen skall delges bostadsr�ttshavaren, f�reningen och be�
r�rda borgen�rer.
Vill n�gon klandra redovisningen skall talan v�ckas inom tre m�nader
fr�n den dag den klandrande fick del av protokollet. Klandras inte redovis�
ningen inom denna tid �r r�tten till talan f�rlorad.
Denna lag tr�der i kraft d en 1 juli 1987.
P� regeringens v�gnar
HANS GUSTAFSSON
Lars Uno Did�n
(Bostadsdepartementet)
C.
i
I
ji:
G
C3
I
Bl
(i,-
�i(.
ra
�
