SFS 2018:715 Lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614)

Start / Fastighetsrätt / Bostadsrättslag (1991:614) / SFS 2018:715 Lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614)

SFS2018-715.pdf

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">      </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:892px;height:1262px;"> <img width="892" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling Lag om �ndring i bostadsr�ttslagen (1991:614) Utf�rdad den 31 maj 2018 Enligt riksdagens beslut1 f�reskrivs i fr�ga om bostadsr�ttslagen (1991:614) dels att 9 kap. 3 � ska upph�ra att g�lla, dels att 1 kap. 1, 2, 9 och 10 ��, 6 kap. 4 �, 9 kap. 2, 47, 9 b, 12, 14, 18 a, 26 och 2831 ��, 10 kap. 1 och 2 �� och 11 kap. 6 � ska ha f�ljande lydelse. 1 kap. 1 �2 En bostadsr�ttsf�rening �r en ekonomisk f�rening som har till �nda- m�l att i f�reningens hus uppl�ta l�genheter med bostadsr�tt. En bostads- r�ttsf�rening ska vara registrerad. Lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar till�mpas p� bostadsr�tts- f�reningar i den utstr�ckning som anges i denna lag. 2 �3 En bostadsr�ttsf�rening ska ha minst tre medlemmar. F�reningen ska ocks� ha stadgar. Av 9 kap. 12 och 26 �� f�ljer att en bostadsr�ttsf�rening ocks� ska ha en styrelse och minst en revisor. 9 �4 Best�mmelsen i 1 kap. 15 � lagen (2018:672) om ekonomiska f�r- eningar g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar. 10 �5 Best�mmelserna om information med elektroniska hj�lpmedel i 1 kap. 16 � lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller n�r en bostadsr�ttsf�rening skickar kallelser och annan information i enlighet med den lagen. 6 kap. 4 �6 Ett avtal om �verl�telse av en bostadsr�tt genom k�p ska uppr�ttas skriftligen och skrivas under av s�ljaren och k�paren. K�pehandlingen ska inneh�lla uppgifter om den l�genhet som �verl�telsen avser och om ett pris. Motsvarande g�ller vid byte eller g�va. Best�mmelsen i 1 kap. 15 � lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar ska inte till�mpas. Om s�ljaren och k�paren vid sidan av k�pehandlingen har kommit �verens om ett annat pris �n det som anges i k�pehandlingen, �r den �verens- kommelsen ogiltig. Mellan s�ljaren och k�paren g�ller i st�llet det pris som 1 Prop. 2017/18:185, bet. 2017/18:CU25, rskr. 2017/18:306. 2 Senaste lydelse 2016:111. 3 Senaste lydelse 1993:314. 4 Senaste lydelse 2008:84. 5 Senaste lydelse 2016:111. 6 Senaste lydelse 2008:84. SFS 2018:715 Publicerad den 8 juni 2018 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:892px;height:1262px;"> <img width="892" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2018:715 anges i k�pehandlingen. Priset f�r dock j�mkas, om det �r osk�ligt att det ska vara bindande. Vid denna bed�mning ska h�nsyn tas till k�pehand- lingens inneh�ll, omst�ndigheterna vid avtalets tillkomst, senare intr�ffade f�rh�llanden och omst�ndigheterna i �vrigt. 9 kap. 2 � Best�mmelserna i 2 kap. lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar. 4 �7 F�r en bostadsr�ttsf�renings skyldigheter f�r endast f�reningens tillg�ngar tas i anspr�k. De fordringar p� insatser och avgifter som har f�r- fallit till betalning ska r�knas in i tillg�ngarna. 5 �8 Bostadsr�ttsf�reningens stadgar ska inneh�lla uppgifter om 1. f�reningens firma, 2. den ort i Sverige d�r f�reningens styrelse ska ha sitt s�te, 3. den verksamhet som f�reningen ska bedriva, 4. huruvida uppl�telseavgift, �verl�telseavgift, pants�ttningsavgift och avgift f�r andrahandsuppl�telse kan tas ut, 5. grunderna f�r ber�kning av �rsavgift, �verl�telseavgift, pants�ttnings- avgift och avgift f�r andrahandsuppl�telse, 6. f�r det fall r�tten att best�mma ers�ttning f�r en bostadsr�tt vid �ver- l�telse ska vara inskr�nkt, grunderna f�r ber�kning av ers�ttningen, 7. grunderna f�r avs�ttning av medel f�r att s�kerst�lla underh�llet av f�reningens hus, 8. antalet eller l�gsta och h�gsta antalet styrelseledam�ter, revisorer och eventuella suppleanter och tiden f�r deras uppdrag, 9. hur en f�reningsst�mma ska sammankallas, 10. de �renden som ska f�rekomma p� en ordinarie f�reningsst�mma, 11. den tid som f�reningens r�kenskaps�r ska omfatta, 12. grunderna f�r hur f�reningens vinst ska f�rdelas, och 13. hur f�reningens �terst�ende tillg�ngar ska f�rdelas n�r f�reningen uppl�ses. 6 �9 En bostadsr�ttsf�renings firma ska inneh�lla ordet bostadsr�tts- f�rening. I firman f�r inte ordet bolag eller n�got annat ord som betecknar ett bolagsf�rh�llande finnas med p� ett s�tt som kan leda till missf�rst�ndet att det �r ett bolag som innehar firman. Firman ska tydligt skilja sig fr�n andra hos Bolagsverket registrerade f�reningsfirmor i samma l�n som �r best�ende. F�r registrering av en f�renings firma g�ller i �vrigt firmalagen (1974:156). Endast en bostadsr�ttsf�rening eller en sammanslutning av bostads- r�ttsf�reningar f�r anv�nda ordet bostadsr�tt eller en sammans�ttning med detta ord i sin firma eller i �vrigt vid beteckning av r�relsen. 7 � Best�mmelserna om firmateckning i 20 kap. 4 � lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar. 7 Senaste lydelse 2003:31. 8 Senaste lydelse 2014:319. �ndringen inneb�r bl.a. att andra stycket tas bort. 9 Senaste lydelse 2004:247. </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:892px;height:1262px;"> <img width="892" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2018:715 9 b �10 Best�mmelserna om medlemsf�rteckningen i 5 kap. 6 och 7 �� lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller i fr�ga om bostadsr�tts- f�reningar. 12 � Best�mmelserna om en f�renings ledning i 7 kap. lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar med f�ljande undantag: 1. Av styrelsens ledam�ter ska alltid minst tv� eller, om styrelsen best�r av f�rre �n fem ledam�ter, minst en v�ljas p� en f�reningsst�mma. 2. Om inte n�got annat har best�mts i stadgarna, kan bostadsr�ttshavarens make eller sambo vara styrelseledamot eller suppleant f�r en styrelse- ledamot, �ven om maken eller sambon inte �r medlem i f�reningen. 3. Best�mmelserna om verkst�llande direkt�r g�ller inte. 4. Trots 7 kap. 26 � lagen om ekonomiska f�reningar f�r f�reningsst�m- man besluta om en samlad ers�ttning till styrelseledam�terna. 14 �11 Best�mmelserna om f�reningsst�mman i 6 kap. lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller f�r bostadsr�ttsf�reningar med f�ljande undantag: 1. Om flera medlemmar har en bostadsr�tt gemensamt har de endast en r�st, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna. 2. F�reningsst�mmans befogenheter f�r inte �verl�mnas �t s�rskilt ut- sedda fullm�ktige. 3. Best�mmelserna om postr�stning i 6 kap. 6 � lagen om ekonomiska f�reningar g�ller inte. 4. Endast medlemmens make eller sambo eller en annan medlem f�r vara ombud, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna. En medlem som �r juridisk person f�r f�retr�das av ett ombud som inte �r medlem, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna. Ingen f�r som ombud f�retr�da mer �n en medlem, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna. 5. En medlem f�r som bitr�de vid f�reningsst�mman endast anlita sin make eller sambo eller en annan medlem, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna. 6. Best�mmelserna i 23 � och 24 � f�rsta stycket g�ller i st�llet f�r 6 kap. 35 och 36 �� lagen om ekonomiska f�reningar. 18 a �12 Ett beslut om minskning av samtliga insatser ska genast anm�las f�r registrering. Beslutet f�r inte verkst�llas f�rr�n ett �r efter registreringen. 26 �13 Best�mmelserna i 8 och 9 kap. lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar. Best�mmelser om bok- f�ring och annan redovisning finns i bokf�ringslagen (1999:1078) och �rsredovisningslagen (1995:1554). 28 �14 Har vinstutdelning beslutats och verkst�llts i strid med 27 � eller f�reningens stadgar, g�ller best�mmelserna om �terb�ringsskyldighet och bristt�ckningsansvar i 12 kap. 7 och 8 �� lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar. Best�mmelserna om vissa g�vor i 12 kap. 6 � n�mnda lag g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar. 10 Senaste lydelse 2016:111. 11 Senaste lydelse 2016:111. 12 Senaste lydelse 2003:31. 13 Senaste lydelse 2006:869. 14 Senaste lydelse 2016:111. </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:892px;height:1262px;"> <img width="892" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 SFS 2018:715 29 �15 Best�mmelserna om likvidation och uppl�sning i 17 och 18 kap. lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller i fr�ga om bostads- r�ttsf�reningar. I st�llet f�r 17 kap. 2 och 10 �� i den lagen g�ller dock 29 a �. Det som s�gs i 17 kap. 3 � 3 och 16 � f�rsta stycket 4 lagen om eko- nomiska f�reningar f�r det fall antalet f�reningsmedlemmar blir mindre �n ett l�gsta antal, ska till�mpas i fr�ga om en bostadsr�ttsf�rening, om antalet medlemmar eller antalet bostadsr�ttshavare blir mindre �n tre. Om flera medlemmar har en bostadsr�tt gemensamt, ska de r�knas endast som en bostadsr�ttshavare. Vidare ska det som s�gs i 17 kap. 33 � lagen om ekonomiska f�reningar om insatskapital i st�llet g�lla insats och uppl�telseavgift i bostadsr�tts- f�reningen. 29 a �16 Ett beslut om likvidation �r giltigt om samtliga r�stber�ttigade i f�reningen har r�stat f�r det. Beslutet �r �ven giltigt om det har fattats p� tv� p� varandra f�ljande f�reningsst�mmor och minst tv� tredjedelar av de r�stande p� den senare st�mman har r�stat f�r beslutet. I stadgarna f�r det tas in l�ngre g�ende villkor. Beslutet om likvidation g�ller omedelbart eller fr�n och med den senare dag som f�reningsst�mman best�mmer. N�r det finns grund f�r tv�ngslikvidation enligt 17 kap. 11 eller 16 � lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar, �r dock ett beslut om likvidation alltid giltigt om mer �n h�lften av de r�stande har r�stat f�r det. Vid lika r�stetal har ordf�randen utslagsr�st. Ett beslut om likvidation enligt detta stycke g�ller omedelbart. 30 �17 Best�mmelserna om fusion i 16 kap. 126 �� lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller ocks� f�r bostadsr�ttsf�reningar. Ett beslut av f�reningsst�mman om godk�nnande av fusionsplanen �r dock giltigt endast om nio tiondelar av de r�stber�ttigade i f�reningen har r�stat f�r det eller om det har fattats p� tv� p� varandra f�ljande f�renings- st�mmor och minst tv� tredjedelar av de r�stande p� den senare st�mman har r�stat f�r beslutet. I stadgarna f�r det tas in l�ngre g�ende villkor. 31 �18 Best�mmelserna om registrering och �verklagande i 19 respektive 23 kap. lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller i fr�ga om bo- stadsr�ttsf�reningar. Ett beslut om �ndring av stadgarna s� att styrelsens s�te ska flyttas fr�n ett l�n till ett annat f�r dock inte registreras, om bostads- r�ttsf�reningens firma p� grund av 6 � tredje stycket i detta kapitel inte f�r f�ras in i Bolagsverkets register. 10 kap. 1 � Best�mmelserna om skadest�nd i 21 kap. lagen (2018:672) om ekono- miska f�reningar g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar. 2 �19 Best�mmelserna om straff och vite i 22 kap. lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar, med undantag f�r 1 � f�rsta stycket 1, g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar. 15 Senaste lydelse 2016:111. 16 Senaste lydelse 2016:111. 17 Senaste lydelse 2016:111. 18 Senaste lydelse 2004:247. 19 Senaste lydelse 2013:433. </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:892px;height:1262px;"> <img width="892" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 5 SFS 2018:715 11 kap. 6 �20 En best�mmelse i stadgarna enligt 6 kap. 51 � lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar som inte ger r�tt f�r parterna att klandra skiljedomen g�ller inte 1. i fr�ga om en bostadsr�ttshavares r�tt eller skyldighet att tilltr�da eller beh�lla l�genheten, eller 2. betr�ffande fastst�llande av hyresvillkor enligt 4 kap. 9 �. I �vrigt g�ller best�mmelsen inte i fr�ga om tvist med anledning av uppl�telse av nyttjander�tt enligt denna lag, om man genom best�mmelsen har utsett skiljem�n eller reglerat antalet skiljem�n, s�ttet att utse dem eller f�rfarandet vid skiljen�mnden. I dessa h�nseenden ska lagen (1999:116) om skiljef�rfarande till�mpas. Detta hindrar dock inte att f�reningen i stadgarna utser hyresn�mnden till skiljen�mnd. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2018. P� regeringens v�gnar HEL�NE FRITZON Magnus Hermansson (Justitiedepartementet) 20 Senaste lydelse 2016:111. </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

Lag

om �ndring i bostadsr�ttslagen (1991:614)
Utf�rdad den 31 maj 2018

Enligt riksdagens beslut1 f�reskrivs i fr�ga om bostadsr�ttslagen (1991:614)

dels att 9 kap. 3 � ska upph�ra att g�lla,

dels att 1 kap. 1, 2, 9 och 10 ��, 6 kap. 4 �, 9 kap. 2, 47, 9 b, 12, 14, 18 a,

26 och 2831 ��, 10 kap. 1 och 2 �� och 11 kap. 6 � ska ha f�ljande lydelse.

1 kap.
1 �2 En bostadsr�ttsf�rening �r en ekonomisk f�rening som har till �nda-

m�l att i f�reningens hus uppl�ta l�genheter med bostadsr�tt. En bostads-

r�ttsf�rening ska vara registrerad.

Lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar till�mpas p� bostadsr�tts-

f�reningar i den utstr�ckning som anges i denna lag.

2 �3 En bostadsr�ttsf�rening ska ha minst tre medlemmar. F�reningen ska

ocks� ha stadgar.

Av 9 kap. 12 och 26 �� f�ljer att en bostadsr�ttsf�rening ocks� ska ha en

styrelse och minst en revisor.

9 �4 Best�mmelsen i 1 kap. 15 � lagen (2018:672) om ekonomiska f�r-

eningar g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar.

10 �5 Best�mmelserna om information med elektroniska hj�lpmedel i

1 kap. 16 � lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller n�r en

bostadsr�ttsf�rening skickar kallelser och annan information i enlighet med

den lagen.

6 kap.
4 �6 Ett avtal om �verl�telse av en bostadsr�tt genom k�p ska uppr�ttas

skriftligen och skrivas under av s�ljaren och k�paren. K�pehandlingen ska

inneh�lla uppgifter om den l�genhet som �verl�telsen avser och om ett pris.

Motsvarande g�ller vid byte eller g�va. Best�mmelsen i 1 kap. 15 � lagen

(2018:672) om ekonomiska f�reningar ska inte till�mpas.

Om s�ljaren och k�paren vid sidan av k�pehandlingen har kommit

�verens om ett annat pris �n det som anges i k�pehandlingen, �r den �verens-

kommelsen ogiltig. Mellan s�ljaren och k�paren g�ller i st�llet det pris som

Prop. 2017/18:185, bet. 2017/18:CU25, rskr. 2017/18:306.

Senaste lydelse 2016:111.

Senaste lydelse 1993:314.

Senaste lydelse 2008:84.

Senaste lydelse 2016:111.

Senaste lydelse 2008:84.

SFS 2018:715

Publicerad

den 8 juni 2018

SFS 2018:715

anges i k�pehandlingen. Priset f�r dock j�mkas, om det �r osk�ligt att det

ska vara bindande. Vid denna bed�mning ska h�nsyn tas till k�pehand-

lingens inneh�ll, omst�ndigheterna vid avtalets tillkomst, senare intr�ffade

f�rh�llanden och omst�ndigheterna i �vrigt.

9 kap.
2 � Best�mmelserna i 2 kap. lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar

g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar.

4 �7 F�r en bostadsr�ttsf�renings skyldigheter f�r endast f�reningens

tillg�ngar tas i anspr�k. De fordringar p� insatser och avgifter som har f�r-

fallit till betalning ska r�knas in i tillg�ngarna.

5 �8 Bostadsr�ttsf�reningens stadgar ska inneh�lla uppgifter om

1. f�reningens firma,

2. den ort i Sverige d�r f�reningens styrelse ska ha sitt s�te,

3. den verksamhet som f�reningen ska bedriva,

4. huruvida uppl�telseavgift, �verl�telseavgift, pants�ttningsavgift och

avgift f�r andrahandsuppl�telse kan tas ut,

5. grunderna f�r ber�kning av �rsavgift, �verl�telseavgift, pants�ttnings-

avgift och avgift f�r andrahandsuppl�telse,

6. f�r det fall r�tten att best�mma ers�ttning f�r en bostadsr�tt vid �ver-

l�telse ska vara inskr�nkt, grunderna f�r ber�kning av ers�ttningen,

7. grunderna f�r avs�ttning av medel f�r att s�kerst�lla underh�llet av

f�reningens hus,

8. antalet eller l�gsta och h�gsta antalet styrelseledam�ter, revisorer och

eventuella suppleanter och tiden f�r deras uppdrag,

9. hur en f�reningsst�mma ska sammankallas,

10. de �renden som ska f�rekomma p� en ordinarie f�reningsst�mma,

11. den tid som f�reningens r�kenskaps�r ska omfatta,

12. grunderna f�r hur f�reningens vinst ska f�rdelas, och

13. hur f�reningens �terst�ende tillg�ngar ska f�rdelas n�r f�reningen

uppl�ses.

6 �9 En bostadsr�ttsf�renings firma ska inneh�lla ordet bostadsr�tts-

f�rening.

I firman f�r inte ordet bolag eller n�got annat ord som betecknar ett

bolagsf�rh�llande finnas med p� ett s�tt som kan leda till missf�rst�ndet att

det �r ett bolag som innehar firman.

Firman ska tydligt skilja sig fr�n andra hos Bolagsverket registrerade

f�reningsfirmor i samma l�n som �r best�ende. F�r registrering av en

f�renings firma g�ller i �vrigt firmalagen (1974:156).

Endast en bostadsr�ttsf�rening eller en sammanslutning av bostads-

r�ttsf�reningar f�r anv�nda ordet bostadsr�tt eller en sammans�ttning med

detta ord i sin firma eller i �vrigt vid beteckning av r�relsen.

7 � Best�mmelserna om firmateckning i 20 kap. 4 � lagen (2018:672) om

ekonomiska f�reningar g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar.

Senaste lydelse 2003:31.

Senaste lydelse 2014:319. �ndringen inneb�r bl.a. att andra stycket tas bort.

Senaste lydelse 2004:247.

SFS 2018:715

9 b �10 Best�mmelserna om medlemsf�rteckningen i 5 kap. 6 och 7 ��

lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller i fr�ga om bostadsr�tts-

f�reningar.

12 � Best�mmelserna om en f�renings ledning i 7 kap. lagen (2018:672)

om ekonomiska f�reningar g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar med

f�ljande undantag:

1. Av styrelsens ledam�ter ska alltid minst tv� eller, om styrelsen best�r

av f�rre �n fem ledam�ter, minst en v�ljas p� en f�reningsst�mma.

2. Om inte n�got annat har best�mts i stadgarna, kan bostadsr�ttshavarens

make eller sambo vara styrelseledamot eller suppleant f�r en styrelse-

ledamot, �ven om maken eller sambon inte �r medlem i f�reningen.

3. Best�mmelserna om verkst�llande direkt�r g�ller inte.

4. Trots 7 kap. 26 � lagen om ekonomiska f�reningar f�r f�reningsst�m-

man besluta om en samlad ers�ttning till styrelseledam�terna.

14 �11 Best�mmelserna om f�reningsst�mman i 6 kap. lagen (2018:672)

om ekonomiska f�reningar g�ller f�r bostadsr�ttsf�reningar med f�ljande

undantag:

1. Om flera medlemmar har en bostadsr�tt gemensamt har de endast en

r�st, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna.

2. F�reningsst�mmans befogenheter f�r inte �verl�mnas �t s�rskilt ut-

sedda fullm�ktige.

3. Best�mmelserna om postr�stning i 6 kap. 6 � lagen om ekonomiska

f�reningar g�ller inte.

4. Endast medlemmens make eller sambo eller en annan medlem f�r vara

ombud, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna. En medlem som �r

juridisk person f�r f�retr�das av ett ombud som inte �r medlem, om inte

n�got annat har best�mts i stadgarna. Ingen f�r som ombud f�retr�da mer �n

en medlem, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna.

5. En medlem f�r som bitr�de vid f�reningsst�mman endast anlita sin

make eller sambo eller en annan medlem, om inte n�got annat har best�mts

i stadgarna.

6. Best�mmelserna i 23 � och 24 � f�rsta stycket g�ller i st�llet f�r 6 kap.

35 och 36 �� lagen om ekonomiska f�reningar.

18 a �12 Ett beslut om minskning av samtliga insatser ska genast anm�las

f�r registrering. Beslutet f�r inte verkst�llas f�rr�n ett �r efter registreringen.

26 �13 Best�mmelserna i 8 och 9 kap. lagen (2018:672) om ekonomiska

f�reningar g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar. Best�mmelser om bok-

f�ring och annan redovisning finns i bokf�ringslagen (1999:1078) och

�rsredovisningslagen (1995:1554).

28 �14 Har vinstutdelning beslutats och verkst�llts i strid med 27 � eller

f�reningens stadgar, g�ller best�mmelserna om �terb�ringsskyldighet och

bristt�ckningsansvar i 12 kap. 7 och 8 �� lagen (2018:672) om ekonomiska

f�reningar.

Best�mmelserna om vissa g�vor i 12 kap. 6 � n�mnda lag g�ller i fr�ga

om bostadsr�ttsf�reningar.

Senaste lydelse 2016:111.

Senaste lydelse 2003:31.

Senaste lydelse 2006:869.

Senaste lydelse 2016:111.

SFS 2018:715

29 �15 Best�mmelserna om likvidation och uppl�sning i 17 och 18 kap.

lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller i fr�ga om bostads-

r�ttsf�reningar. I st�llet f�r 17 kap. 2 och 10 �� i den lagen g�ller dock

29 a �.

Det som s�gs i 17 kap. 3 � 3 och 16 � f�rsta stycket 4 lagen om eko-

nomiska f�reningar f�r det fall antalet f�reningsmedlemmar blir mindre �n

ett l�gsta antal, ska till�mpas i fr�ga om en bostadsr�ttsf�rening, om antalet

medlemmar eller antalet bostadsr�ttshavare blir mindre �n tre. Om flera

medlemmar har en bostadsr�tt gemensamt, ska de r�knas endast som en

bostadsr�ttshavare.

Vidare ska det som s�gs i 17 kap. 33 � lagen om ekonomiska f�reningar

om insatskapital i st�llet g�lla insats och uppl�telseavgift i bostadsr�tts-

f�reningen.

29 a �16 Ett beslut om likvidation �r giltigt om samtliga r�stber�ttigade i

f�reningen har r�stat f�r det. Beslutet �r �ven giltigt om det har fattats p� tv�

p� varandra f�ljande f�reningsst�mmor och minst tv� tredjedelar av de

r�stande p� den senare st�mman har r�stat f�r beslutet. I stadgarna f�r det

tas in l�ngre g�ende villkor. Beslutet om likvidation g�ller omedelbart eller

fr�n och med den senare dag som f�reningsst�mman best�mmer.

N�r det finns grund f�r tv�ngslikvidation enligt 17 kap. 11 eller 16 � lagen

(2018:672) om ekonomiska f�reningar, �r dock ett beslut om likvidation

alltid giltigt om mer �n h�lften av de r�stande har r�stat f�r det. Vid lika

r�stetal har ordf�randen utslagsr�st. Ett beslut om likvidation enligt detta

stycke g�ller omedelbart.

30 �17 Best�mmelserna om fusion i 16 kap. 126 �� lagen (2018:672) om

ekonomiska f�reningar g�ller ocks� f�r bostadsr�ttsf�reningar.

Ett beslut av f�reningsst�mman om godk�nnande av fusionsplanen �r

dock giltigt endast om nio tiondelar av de r�stber�ttigade i f�reningen har

r�stat f�r det eller om det har fattats p� tv� p� varandra f�ljande f�renings-

st�mmor och minst tv� tredjedelar av de r�stande p� den senare st�mman

har r�stat f�r beslutet. I stadgarna f�r det tas in l�ngre g�ende villkor.

31 �18 Best�mmelserna om registrering och �verklagande i 19 respektive

23 kap. lagen (2018:672) om ekonomiska f�reningar g�ller i fr�ga om bo-

stadsr�ttsf�reningar. Ett beslut om �ndring av stadgarna s� att styrelsens s�te

ska flyttas fr�n ett l�n till ett annat f�r dock inte registreras, om bostads-

r�ttsf�reningens firma p� grund av 6 � tredje stycket i detta kapitel inte f�r

f�ras in i Bolagsverkets register.

10 kap.
1 � Best�mmelserna om skadest�nd i 21 kap. lagen (2018:672) om ekono-

miska f�reningar g�ller i fr�ga om bostadsr�ttsf�reningar.

2 �19 Best�mmelserna om straff och vite i 22 kap. lagen (2018:672) om

ekonomiska f�reningar, med undantag f�r 1 � f�rsta stycket 1, g�ller i fr�ga

om bostadsr�ttsf�reningar.

Senaste lydelse 2016:111.

Senaste lydelse 2004:247.

Senaste lydelse 2013:433.

SFS 2018:715

11 kap.
6 �20 En best�mmelse i stadgarna enligt 6 kap. 51 � lagen (2018:672) om

ekonomiska f�reningar som inte ger r�tt f�r parterna att klandra skiljedomen

g�ller inte

1. i fr�ga om en bostadsr�ttshavares r�tt eller skyldighet att tilltr�da eller

beh�lla l�genheten, eller

2. betr�ffande fastst�llande av hyresvillkor enligt 4 kap. 9 �.

I �vrigt g�ller best�mmelsen inte i fr�ga om tvist med anledning av

uppl�telse av nyttjander�tt enligt denna lag, om man genom best�mmelsen

har utsett skiljem�n eller reglerat antalet skiljem�n, s�ttet att utse dem eller

f�rfarandet vid skiljen�mnden. I dessa h�nseenden ska lagen (1999:116) om

skiljef�rfarande till�mpas. Detta hindrar dock inte att f�reningen i stadgarna

utser hyresn�mnden till skiljen�mnd.

Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2018.

P� regeringens v�gnar

HEL�NE FRITZON

Magnus Hermansson

(Justitiedepartementet)

Senaste lydelse 2016:111.

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2018:715 Lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614)

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se