SFS 2008:153 Lag om ändring i jordabalken

Start / Fastighetsrätt / Jordabalk (1970:994) / SFS 2008:153 Lag om ändring i jordabalken

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">       </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:744px;height:1070px;"> <img width="744" height="1070" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling Lag om �ndring i jordabalken; utf�rdad den 10 april 2008. Enligt riksdagens beslut 1 f�reskrivs i fr�ga om jordabalken 2 dels att 19 kap. 4, 5 och 33 �� ska upph�ra att g�lla, dels att 2 kap. 4 �, 19 kap. 1, 3, 7, 12, 16, 22, 26, 32, 34 och 37 ��, 20 kap. 10 och 12 �� samt 22 kap. 2 � ska ha f�ljande lydelse, dels att det ska inf�ras sju nya paragrafer, 19 kap. 26 a26 d �� samt 20 kap. 10 a, 10 b och 12 a ��, av f�ljande lydelse. 2 kap. 4 � 3 F�rem�l som nyttjander�ttshavare eller annan �n fastighets�garen till- f�rt fastigheten h�r inte till denna, om inte f�rem�let och fastigheten kommit i samme �gares hand. Detsamma g�ller i fr�ga om f�rem�l som enligt 3 � kan h�ra till fastigheten och tillf�rts denna av fastighets�garen utan att han eller hon �gde f�rem�let. Har fastighets�garen tillf�rt fastigheten f�rem�l som enligt 3 � kan h�ra till fastigheten och som han eller hon f�rv�rvat un- der villkor att �verl�taren har r�tt att �terta f�rem�let om f�rv�rvaren �sido- s�tter vad som �ligger honom eller henne enligt �verl�telseavtalet, h�r f�re- m�let inte till fastigheten s� l�nge villkoret g�ller. Omfattas f�rem�l, som tillf�rts fastigheten av annan �n fastighets�garen, av f�retagsinteckning och har f�rem�let och fastigheten kommit i samme �gares hand genom att f�rem�lets �gare f�rv�rvat fastigheten, h�r f�rem�let �nd� inte till fastigheten, om inte sex m�nader f�rflutit fr�n det han eller hon s�kt lagfart p� sitt f�ng. Har inteckningsborgen�ren f�re utg�ngen av an- givna tid v�ckt talan om betalning och anm�lt detta till den inskrivnings- myndighet som avses i 19 kap. 3 �, h�r f�rem�let inte till fastigheten, om inte tv� m�nader f�rflutit fr�n det talan avgjorts genom dom eller beslut som vunnit laga kraft. I lagen (1992:1461) om verkan av vissa f�rbeh�ll vid �verl�telse av fastighet som tillh�r staten, m.m. finns s�rskilda best�mmelser om att f�re- m�l som tillh�r staten upph�r att h�ra till fastigheten. 1 Prop. 2007/08:54, bet. 2007/08:CU16, rskr. 2007/08:148. 2 Balken omtryckt 1971:1209. Senaste lydelse av 19 kap. 4 � 2000:226 19 kap. 5 � 2000:226 19 kap. 33 � 2000:226. 3 Senaste lydelse 2003:530. SFS 2008:153 Utkom fr�n trycket den 22 april 2008 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:744px;height:1070px;"> <img width="744" height="1070" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2008:153 19 kap. 1 � 4 Inskrivning enligt denna balk ska g�ras i fastighetsregistrets inskriv- ningsdel. Regeringen f�r meddela f�reskrifter om expeditionsavgifter f�r be- vis eller andra handlingar som utvisar inskrivnings�tg�rd. Best�mmelser om fastighetsregistret finns i lagen (2000:224) om fastig- hetsregister. 3 � 5 Inskrivnings�renden ska handl�ggas av en f�r landet gemensam in- skrivningsmyndighet, om inte regeringen med st�d av 27 � har best�mt n�- got annat. Lantm�teriverket ska vara inskrivningsmyndighet. Verksamheten ska bedrivas vid inskrivningskontor. Regeringen meddelar f�reskrifter om myndighetens inskrivningskontor och deras verksamhetsomr�den. 7 � 6 Om ett inskrivnings�rende enligt beslut av domstol ska tas upp till ny handl�ggning hos inskrivningsmyndigheten, ska �rendet tas upp p� den in- skrivningsdag d� beslutet kommer in till myndigheten. 12 � 7 En ans�kan ska omedelbart avvisas, om 1. den inte har gjorts p� det s�tt som anges i 10 � f�rsta stycket, eller 2. det f�rv�rv som s�kanden �beropar uppenbarligen �r s�dant att det inte kan skrivas in i fastighetsregistrets inskrivningsdel. 16 � 8 Om det p� grund av n�gon s�rskild omst�ndighet finns anledning att anta att det f�rv�rv som s�kanden �beropar �r ogiltigt eller inte kan g�ras g�llande eller att den s�kta �tg�rden p� annat s�tt skulle kr�nka n�gon an- nans r�tt, ska inskrivningsmyndigheten ge den vars r�tt ber�rs tillf�lle att yttra sig skriftligen. I samband med detta f�r �ven s�kanden eller n�gon an- nan ges tillf�lle att yttra sig skriftligen. Om det beh�vs, ska inskrivningsmyndigheten h�lla ett sammantr�de. In- skrivningsmyndigheten f�r f�rel�gga s�kanden eller n�gon annan som ska yttra sig att inst�lla sig personligen eller genom ombud. F�rel�ggandet f�r f�renas med vite. Om s�kanden inte f�ljer f�rel�ggandet, f�r ans�kan avvi- sas. Om n�gon annan �n s�kanden inte f�ljer f�rel�ggandet, f�r �rendet �nd� avg�ras. F�rel�ggandet ska inneh�lla en upplysning om f�ljden av att f�re- l�ggandet inte f�ljs. Protokoll ska f�ras �ver vad som kommer fram vid sam- mantr�det. Om inskrivningsmyndigheten finner att det r�der tvist om s�kandens r�tt, f�r myndigheten f�rel�gga s�kanden att inom viss tid v�cka talan vid dom- stol. F�ljer s�kanden inte f�rel�ggandet, f�r inskrivningsmyndigheten avvisa ans�kan. En upplysning om detta ska tas in i f�rel�ggandet. 22 � 9 Om fastighetsregistrets inskrivningsdel inneh�ller n�gon uppenbar oriktighet som beror p� inskrivningsmyndighetens eller n�gon annans skriv- 4 Senaste lydelse 2000:226. 5 Senaste lydelse 2000:226. 6 Senaste lydelse 2000:226. 7 Senaste lydelse 2000:226. 8 Senaste lydelse 2000:226. 9 Senaste lydelse 2000:226. </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:744px;height:1070px;"> <img width="744" height="1070" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2008:153 fel, p� n�got liknande f�rbiseende eller p� ett tekniskt fel, ska inskrivnings- myndigheten r�tta uppgiften. Om �tg�rden kan bli till skada f�r en �gare eller en innehavare av en pant- r�tt eller en innehavare av en r�ttighet f�r vilken inskrivning �r beviljad eller s�kt, ska det inb�rdes f�retr�det mellan de ber�rda f�rv�rven best�mmas ef- ter vad som �r sk�ligt. I fall som avses i f�rsta stycket ska 26 � f�rvaltningslagen (1986:223) inte till�mpas. 26 � 10 S�kanden eller n�gon annan som yttrar sig f�r anlita ombud eller bi- tr�de. I fr�ga om fullmakt f�r ombud ska best�mmelserna i 12 kap. 819 �� r�tteg�ngsbalken till�mpas. En skriftlig fullmakt beh�ver dock inte visas upp annat �n om inskrivningsmyndigheten anser att det beh�vs. 26 a � Den som har kallats till sammantr�de men inte kan inst�lla sig ska omedelbart anm�la det till inskrivningsmyndigheten. I fr�ga om laga f�rfall ska best�mmelserna i 32 kap. 68 �� r�tteg�ngsbal- ken till�mpas. 26 b � Vid behandlingen av inskrivnings�renden hos inskrivningsmyndig- heten ska best�mmelsen i 10 � andra stycket f�rvaltningslagen (1986:223) om inkommande handlingar inte till�mpas. Om inskrivningsmyndigheten har beg�rt men inte f�tt en s�dan bekr�f- telse som avses i 10 � tredje stycket f�rvaltningslagen p� ett meddelande som inte �r underskrivet, f�r myndigheten bortse fr�n meddelandet. 26 c � Fr�gor om utd�mande av vite, som har f�relagts med st�d av be- st�mmelserna i 1921 kap., pr�vas av inskrivningsmyndigheten. 26 d � Vid behandlingen av inskrivnings�renden hos inskrivningsmyndig- heten ska best�mmelserna i 27 och 28 �� f�rvaltningslagen (1986:223) om ompr�vning inte till�mpas. Av 37 a och 37 b �� lagen (1984:404) om st�mpelskatt vid inskrivnings- myndigheter framg�r att inskrivningsmyndigheten ska ompr�va beslut om st�mpelskatt i vissa fall. 32 � 11 Ett beslut av inskrivningsmyndigheten i ett inskrivnings�rende f�r �verklagas av den som beslutet r�r, om det har g�tt honom eller henne emot. Ett beslut om r�ttelse enligt 22 � f�r �verklagas �ven av den myndighet som avses i 18 kap. 5 � f�rsta stycket. Beslutet �verklagas till den tingsr�tt inom vars domkrets fastigheten lig- ger. Vid �verklagande till�mpas lagen (1996:242) om domstols�renden, om inte annat f�ljer av denna balk. Ett beslut om att f�rklara en ans�kan vilande f�r alltid �verklagas s�rskilt. Pr�vningstillst�nd kr�vs vid �verklagande till hovr�tten. 10 Senaste lydelse 2000:226. �ndringen inneb�r bl.a. att andra stycket upph�vs. 11 Senaste lydelse 2000:226. 3 SFS 2008:133184 </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:744px;height:1070px;"> <img width="744" height="1070" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 SFS 2008:153 Best�mmelser om �verklagande av beslut om st�mpelskatt finns i lagen (1984:404) om st�mpelskatt vid inskrivningsmyndigheter. 34 � 12 Den som vill �verklaga ett beslut av inskrivningsmyndigheten ska g�ra detta skriftligen. Skrivelsen ska ges in till inskrivningsmyndigheten. Om �verklagandet avser ett slutligt beslut eller ett beslut om att f�rklara en ans�kan vilande, ska skrivelsen ha kommit in till inskrivningsmyndighe- ten inom tre veckor fr�n den dag en underr�ttelse eller ett bevis om beslutet h�lls tillg�ngligt f�r s�kanden. Skrivelsen f�r dock alltid ges in inom fyra veckor fr�n den inskrivningsdag d� beslutet meddelades. I fr�ga om andra beslut som kan �verklagas g�ller best�mmelserna om klagotid i 38 � f�rsta och andra styckena lagen (1996:242) om domstols- �renden. 37 � 13 R�tt till ers�ttning av staten har den som lider skada p� grund av ett tekniskt fel i fastighetsregistrets inskrivningsdel eller i en anordning som �r ansluten till registrets inskrivningsdel hos Lantm�teriverket, en lantm�teri- myndighet eller en myndighet som avses i 4 kap. 34 a � fastighetsbildnings- lagen (1970:988). Ers�ttningen ska efter sk�lighet s�ttas ned eller helt falla bort om den ska- delidande har medverkat till skadan genom att utan sk�lig anledning l�ta bli att vidta �tg�rder f�r att bevara sin r�tt eller om den skadelidande p� n�got annat s�tt har medverkat till skadan genom eget v�llande. 20 kap. 10 � 14 Kan den som p�st�r sig ha f�rv�rvat fast egendom inte ge in sin f�ngeshandling eller �r hans eller hennes f�ngeshandling bristf�llig, ska in- skrivningsmyndigheten p� hans eller hennes beg�ran s�tta ut ett samman- tr�de f�r utredning av �gander�tten till fastigheten (lagfartssammantr�de). Ett s�dant sammantr�de ska �ven s�ttas ut, om det beg�rs av den som enligt 4 � f�r s�ka lagfart p� f�reg�ende �gares f�rv�rv och dennes f�ngeshandling inte kan ges in eller �r bristf�llig. En ans�kan om lagfartssammantr�de ska vara skriftlig och inneh�lla en redog�relse f�r vad som s�kanden vet om f�rv�rvet och om anledningen till att f�ngeshandlingen inte kan ges in eller att den �r bristf�llig. I sist angivna fall ska f�ngeshandlingen ges in. S�kanden ska vidare ge in intyg om vad Skatteverkets beslut om fastighetstaxering utvisar om �gander�tten under de tio �ren n�rmast f�re ans�kan och den skriftliga utredning i �vrigt som kan finnas tillg�nglig. I 10 a � finns best�mmelser om s�rskilda �tg�rder f�r att inh�mta utredning. 10 a � Om det �r befogat med h�nsyn till utredningen, f�r inskrivnings- myndigheten ans�ka hos tingsr�tten om att ett vittne eller en sakkunnig ska h�ras under ed eller att den som innehar en skriftlig handling eller ett f�re- 12 Senaste lydelse 2000:226. 13 Senaste lydelse 2000:226. 14 Senaste lydelse 1975:1085. </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:744px;height:1070px;"> <img width="744" height="1070" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 5 SFS 2008:153 m�l ska f�rel�ggas att tillhandah�lla handlingen eller f�rem�let. Ans�kan ska g�ras hos den tingsr�tt inom vars domkrets fastigheten ligger. Om det finns lagliga f�ruts�ttningar f�r �tg�rden, ska tingsr�tten bifalla ans�kan. I fr�ga om s�dan �tg�rd som avses i f�rsta stycket g�ller best�m- melserna i 35 kap. 11 �, 36 kap. 111, 1318 och 2023 ��, 38 kap. 15, 8 och 9 ��, 39 kap. 5 � samt 40 kap. 19 � r�tteg�ngsbalken. Tingsr�tten ska dock inte pr�va vilken betydelse f�rh�ret, handlingen eller f�rem�let kan an- tas ha som bevis. F�retr�dare f�r inskrivningsmyndigheten, s�kanden och annan som �ren- det kan antas ang� ska kallas till f�rh�r med ett vittne eller en sakkunnig och ges tillf�lle att st�lla fr�gor. Om s�kanden eller n�gon annan enskild person som har kallats uteblir fr�n f�rh�ret, f�r f�rh�ret �nd� genomf�ras. 10 b � Ett vittne eller en sakkunnig som h�rs under ed efter en ans�kan en- ligt 10 a � har r�tt till sk�lig ers�ttning av allm�nna medel f�r n�dv�ndiga kostnader f�r resa, uppeh�lle och tidsspillan enligt f�reskrifter som reger- ingen meddelar. Ers�ttningen fastst�lls av tingsr�tten. Den som f�rel�ggs att tillhandah�lla en skriftlig handling eller ett f�rem�l har, om han eller hon inte �r part, r�tt till sk�lig ers�ttning av allm�nna medel f�r kostnader. Ers�ttningen fastst�lls av inskrivningsmyndigheten. Best�mmelser om s�kandens skyldighet att ers�tta staten f�r s�dana kost- nader som avses i f�rsta och andra styckena finns i 12 a �. 12 � 15 Vid lagfartssammantr�de ska upplysningar om f�rv�rvet inh�mtas genom f�rh�r med s�kanden eller p� annat l�mpligt s�tt. Om det �r m�jligt ska det �ven utredas vem eller vilka som under de tio �ren n�rmast f�re an- s�kan innehaft fastigheten med �gander�ttsanspr�k. Protokoll ska f�ras �ver vad som f�rekommit vid sammantr�det och i �vrigt kommit fram i �rendet. Sedan protokollet uppsatts, ska ans�kan om lagfart p� egendomen, under �beropande av protokollet s�som f�ngeshandling, anses gjord p� den in- skrivningsdag som infaller n�rmast d�refter. 12 a � S�kanden ska ers�tta staten f�r kostnader f�r lagfartssammantr�de och kostnader som avses i 10 b �. S�kanden ska dock inte ers�tta kostnader f�r kung�relse eller andra kostnader f�r syn �n s�dana som avses i 10 b � anda stycket. Om s�kanden har f�rpliktats av inskrivningsmyndigheten att ers�tta s�- dana kostnader som avses i f�rsta stycket f�rsta meningen och dessa kostna- der inte har betalats inom den tid som inskrivningsmyndigheten har best�mt, ska inskrivningsmyndigheten beg�ra indrivning. Regeringen f�r meddela f�- reskrifter om att indrivning inte beh�ver beg�ras f�r ett ringa belopp. Be- st�mmelser om indrivning finns i lagen (1993:891) om indrivning av statliga fordringar m.m. Vid indrivning f�r verkst�llighet enligt uts�kningsbalken ske. 15 Senaste lydelse 1992:448. </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:744px;height:1070px;"> <img width="744" height="1070" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 6 SFS 2008:153 Thomson F�rlag AB, tel. 08-587 671 00 Elanders, V�llingby 2008 22 kap. 2 � 16 En ans�kan om inteckning ska g�ras av fastighets�garen. Den ska inneh�lla uppgift om dels det belopp p� vilket inteckningen ska lyda, dels den eller de fastigheter som avses. Inteckningens belopp ska anges i svenska kronor eller i s�dan utl�ndsk va- luta f�r vilken det l�pande finns tillg�ng till en tillf�rlitlig kurs f�r v�xling mellan den aktuella valutan och svenska kronor. Ans�kan f�r inte avse del av fastighet. Den f�r avse flera fastigheter ge- mensamt endast om dessa �gs av samma person och ligger inom samma in- skrivningskontors verksamhetsomr�de. En ans�kan som avser en fastighet som svarar f�r beviljad eller s�kt inteckning m�ste avse samma fasta egen- dom som inteckningen och f�r inte ocks� avse en fastighet som inte svarar f�r inteckningen. 1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juni 2008. 2. Vid �verklagande av ett beslut som har meddelats f�re ikrafttr�dandet ska �ldre f�reskrifter till�mpas. P� regeringens v�gnar BEATRICE ASK Johan Danelius (Justitiedepartementet) 16 Senaste lydelse 2004:449. </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

Lag
om �ndring i jordabalken;

utf�rdad den 10 april 2008.

Enligt riksdagens beslut

f�reskrivs i fr�ga om jordabalken

dels

att 19 kap. 4, 5 och 33 �� ska upph�ra att g�lla,

dels

att 2 kap. 4 �, 19 kap. 1, 3, 7, 12, 16, 22, 26, 32, 34 och 37 ��, 20 kap.

10 och 12 �� samt 22 kap. 2 � ska ha f�ljande lydelse,

dels

att det ska inf�ras sju nya paragrafer, 19 kap. 26 a26 d �� samt

20 kap. 10 a, 10 b och 12 a ��, av f�ljande lydelse.

2 kap.

4 �

F�rem�l som nyttjander�ttshavare eller annan �n fastighets�garen till-

f�rt fastigheten h�r inte till denna, om inte f�rem�let och fastigheten kommit
i samme �gares hand. Detsamma g�ller i fr�ga om f�rem�l som enligt 3 �
kan h�ra till fastigheten och tillf�rts denna av fastighets�garen utan att han
eller hon �gde f�rem�let. Har fastighets�garen tillf�rt fastigheten f�rem�l
som enligt 3 � kan h�ra till fastigheten och som han eller hon f�rv�rvat un-
der villkor att �verl�taren har r�tt att �terta f�rem�let om f�rv�rvaren �sido-
s�tter vad som �ligger honom eller henne enligt �verl�telseavtalet, h�r f�re-
m�let inte till fastigheten s� l�nge villkoret g�ller.

Omfattas f�rem�l, som tillf�rts fastigheten av annan �n fastighets�garen,

av f�retagsinteckning och har f�rem�let och fastigheten kommit i samme
�gares hand genom att f�rem�lets �gare f�rv�rvat fastigheten, h�r f�rem�let
�nd� inte till fastigheten, om inte sex m�nader f�rflutit fr�n det han eller hon
s�kt lagfart p� sitt f�ng. Har inteckningsborgen�ren f�re utg�ngen av an-
givna tid v�ckt talan om betalning och anm�lt detta till den inskrivnings-
myndighet som avses i 19 kap. 3 �, h�r f�rem�let inte till fastigheten, om
inte tv� m�nader f�rflutit fr�n det talan avgjorts genom dom eller beslut som
vunnit laga kraft.

I lagen (1992:1461) om verkan av vissa f�rbeh�ll vid �verl�telse av

fastighet som tillh�r staten, m.m. finns s�rskilda best�mmelser om att f�re-
m�l som tillh�r staten upph�r att h�ra till fastigheten.

Prop. 2007/08:54, bet. 2007/08:CU16, rskr. 2007/08:148.

Balken omtryckt 1971:1209.

Senaste lydelse av
19 kap. 4 � 2000:226
19 kap. 5 � 2000:226
19 kap. 33 � 2000:226.

Senaste lydelse 2003:530.

SFS 2008:153

Utkom fr�n trycket
den 22 april 2008

SFS 2008:153

19 kap.

1 �

Inskrivning enligt denna balk ska g�ras i fastighetsregistrets inskriv-

ningsdel.

Regeringen f�r meddela f�reskrifter om expeditionsavgifter f�r be-

vis eller andra handlingar som utvisar inskrivnings�tg�rd.

Best�mmelser om fastighetsregistret finns i lagen (2000:224) om fastig-

hetsregister.

3 �

Inskrivnings�renden ska handl�ggas av en f�r landet gemensam in-

skrivningsmyndighet, om inte regeringen med st�d av 27 � har best�mt n�-
got annat. Lantm�teriverket ska vara inskrivningsmyndighet. Verksamheten
ska bedrivas vid inskrivningskontor. Regeringen meddelar f�reskrifter om
myndighetens inskrivningskontor och deras verksamhetsomr�den.

7 �

Om ett inskrivnings�rende enligt beslut av domstol ska tas upp till ny

handl�ggning hos inskrivningsmyndigheten, ska �rendet tas upp p� den in-
skrivningsdag d� beslutet kommer in till myndigheten.

12 �

En ans�kan ska omedelbart avvisas, om

1. den inte har gjorts p� det s�tt som anges i 10 � f�rsta stycket, eller
2. det f�rv�rv som s�kanden �beropar uppenbarligen �r s�dant att det inte

kan skrivas in i fastighetsregistrets inskrivningsdel.

16 �

Om det p� grund av n�gon s�rskild omst�ndighet finns anledning att

anta att det f�rv�rv som s�kanden �beropar �r ogiltigt eller inte kan g�ras
g�llande eller att den s�kta �tg�rden p� annat s�tt skulle kr�nka n�gon an-
nans r�tt, ska inskrivningsmyndigheten ge den vars r�tt ber�rs tillf�lle att
yttra sig skriftligen. I samband med detta f�r �ven s�kanden eller n�gon an-
nan ges tillf�lle att yttra sig skriftligen.

Om det beh�vs, ska inskrivningsmyndigheten h�lla ett sammantr�de. In-

skrivningsmyndigheten f�r f�rel�gga s�kanden eller n�gon annan som ska
yttra sig att inst�lla sig personligen eller genom ombud. F�rel�ggandet f�r
f�renas med vite. Om s�kanden inte f�ljer f�rel�ggandet, f�r ans�kan avvi-
sas. Om n�gon annan �n s�kanden inte f�ljer f�rel�ggandet, f�r �rendet �nd�
avg�ras. F�rel�ggandet ska inneh�lla en upplysning om f�ljden av att f�re-
l�ggandet inte f�ljs. Protokoll ska f�ras �ver vad som kommer fram vid sam-
mantr�det.

Om inskrivningsmyndigheten finner att det r�der tvist om s�kandens r�tt,

f�r myndigheten f�rel�gga s�kanden att inom viss tid v�cka talan vid dom-
stol. F�ljer s�kanden inte f�rel�ggandet, f�r inskrivningsmyndigheten avvisa
ans�kan. En upplysning om detta ska tas in i f�rel�ggandet.

22 �

Om fastighetsregistrets inskrivningsdel inneh�ller n�gon uppenbar

oriktighet som beror p� inskrivningsmyndighetens eller n�gon annans skriv-

Senaste lydelse 2000:226.

SFS 2008:153

fel, p� n�got liknande f�rbiseende eller p� ett tekniskt fel, ska inskrivnings-
myndigheten r�tta uppgiften.

Om �tg�rden kan bli till skada f�r en �gare eller en innehavare av en pant-

r�tt eller en innehavare av en r�ttighet f�r vilken inskrivning �r beviljad eller
s�kt, ska det inb�rdes f�retr�det mellan de ber�rda f�rv�rven best�mmas ef-
ter vad som �r sk�ligt.

I fall som avses i f�rsta stycket ska 26 � f�rvaltningslagen (1986:223) inte

till�mpas.

26 �

S�kanden eller n�gon annan som yttrar sig f�r anlita ombud eller bi-

tr�de. I fr�ga om fullmakt f�r ombud ska best�mmelserna i 12 kap. 819 ��
r�tteg�ngsbalken till�mpas. En skriftlig fullmakt beh�ver dock inte visas upp
annat �n om inskrivningsmyndigheten anser att det beh�vs.

26 a �

Den som har kallats till sammantr�de men inte kan inst�lla sig ska

omedelbart anm�la det till inskrivningsmyndigheten.

I fr�ga om laga f�rfall ska best�mmelserna i 32 kap. 68 �� r�tteg�ngsbal-

ken till�mpas.

26 b �

Vid behandlingen av inskrivnings�renden hos inskrivningsmyndig-

heten ska best�mmelsen i 10 � andra stycket f�rvaltningslagen (1986:223)
om inkommande handlingar inte till�mpas.

Om inskrivningsmyndigheten har beg�rt men inte f�tt en s�dan bekr�f-

telse som avses i 10 � tredje stycket f�rvaltningslagen p� ett meddelande
som inte �r underskrivet, f�r myndigheten bortse fr�n meddelandet.

26 c �

Fr�gor om utd�mande av vite, som har f�relagts med st�d av be-

st�mmelserna i 1921 kap., pr�vas av inskrivningsmyndigheten.

26 d �

Vid behandlingen av inskrivnings�renden hos inskrivningsmyndig-

heten ska best�mmelserna i 27 och 28 �� f�rvaltningslagen (1986:223) om
ompr�vning inte till�mpas.

Av 37 a och 37 b �� lagen (1984:404) om st�mpelskatt vid inskrivnings-

myndigheter framg�r att inskrivningsmyndigheten ska ompr�va beslut om
st�mpelskatt i vissa fall.

32 �

Ett beslut av inskrivningsmyndigheten i ett inskrivnings�rende f�r

�verklagas av den som beslutet r�r, om det har g�tt honom eller henne emot.
Ett beslut om r�ttelse enligt 22 � f�r �verklagas �ven av den myndighet som
avses i 18 kap. 5 � f�rsta stycket.

Beslutet �verklagas till den tingsr�tt inom vars domkrets fastigheten lig-

ger.

Vid �verklagande till�mpas lagen (1996:242) om domstols�renden, om

inte annat f�ljer av denna balk. Ett beslut om att f�rklara en ans�kan vilande
f�r alltid �verklagas s�rskilt.

Pr�vningstillst�nd kr�vs vid �verklagande till hovr�tten.

Senaste lydelse 2000:226. �ndringen inneb�r bl.a. att andra stycket upph�vs.

Senaste lydelse 2000:226.

SFS 2008:133184

SFS 2008:153

Best�mmelser om �verklagande av beslut om st�mpelskatt finns i lagen

(1984:404) om st�mpelskatt vid inskrivningsmyndigheter.

34 �

Den som vill �verklaga ett beslut av inskrivningsmyndigheten ska

g�ra detta skriftligen. Skrivelsen ska ges in till inskrivningsmyndigheten.

Om �verklagandet avser ett slutligt beslut eller ett beslut om att f�rklara

en ans�kan vilande, ska skrivelsen ha kommit in till inskrivningsmyndighe-
ten inom tre veckor fr�n den dag en underr�ttelse eller ett bevis om beslutet
h�lls tillg�ngligt f�r s�kanden. Skrivelsen f�r dock alltid ges in inom fyra
veckor fr�n den inskrivningsdag d� beslutet meddelades.

I fr�ga om andra beslut som kan �verklagas g�ller best�mmelserna om

klagotid i 38 � f�rsta och andra styckena lagen (1996:242) om domstols-
�renden.

37 �

R�tt till ers�ttning av staten har den som lider skada p� grund av ett

tekniskt fel i fastighetsregistrets inskrivningsdel eller i en anordning som �r
ansluten till registrets inskrivningsdel hos Lantm�teriverket, en lantm�teri-
myndighet eller en myndighet som avses i 4 kap. 34 a � fastighetsbildnings-
lagen (1970:988).

Ers�ttningen ska efter sk�lighet s�ttas ned eller helt falla bort om den ska-

delidande har medverkat till skadan genom att utan sk�lig anledning l�ta bli
att vidta �tg�rder f�r att bevara sin r�tt eller om den skadelidande p� n�got
annat s�tt har medverkat till skadan genom eget v�llande.

20 kap.

10 �

Kan den som p�st�r sig ha f�rv�rvat fast egendom inte ge in sin

f�ngeshandling eller �r hans eller hennes f�ngeshandling bristf�llig, ska in-
skrivningsmyndigheten p� hans eller hennes beg�ran s�tta ut ett samman-
tr�de f�r utredning av �gander�tten till fastigheten (lagfartssammantr�de).
Ett s�dant sammantr�de ska �ven s�ttas ut, om det beg�rs av den som enligt
4 � f�r s�ka lagfart p� f�reg�ende �gares f�rv�rv och dennes f�ngeshandling
inte kan ges in eller �r bristf�llig.

En ans�kan om lagfartssammantr�de ska vara skriftlig och inneh�lla en

redog�relse f�r vad som s�kanden vet om f�rv�rvet och om anledningen till
att f�ngeshandlingen inte kan ges in eller att den �r bristf�llig. I sist angivna
fall ska f�ngeshandlingen ges in. S�kanden ska vidare ge in intyg om vad
Skatteverkets beslut om fastighetstaxering utvisar om �gander�tten under de
tio �ren n�rmast f�re ans�kan och den skriftliga utredning i �vrigt som kan
finnas tillg�nglig. I 10 a � finns best�mmelser om s�rskilda �tg�rder f�r att
inh�mta utredning.

10 a �

Om det �r befogat med h�nsyn till utredningen, f�r inskrivnings-

myndigheten ans�ka hos tingsr�tten om att ett vittne eller en sakkunnig ska
h�ras under ed eller att den som innehar en skriftlig handling eller ett f�re-

Senaste lydelse 2000:226.

Senaste lydelse 1975:1085.

SFS 2008:153

m�l ska f�rel�ggas att tillhandah�lla handlingen eller f�rem�let. Ans�kan
ska g�ras hos den tingsr�tt inom vars domkrets fastigheten ligger.

Om det finns lagliga f�ruts�ttningar f�r �tg�rden, ska tingsr�tten bifalla

ans�kan. I fr�ga om s�dan �tg�rd som avses i f�rsta stycket g�ller best�m-
melserna i 35 kap. 11 �, 36 kap. 111, 1318 och 2023 ��, 38 kap. 15, 8
och 9 ��, 39 kap. 5 � samt 40 kap. 19 � r�tteg�ngsbalken. Tingsr�tten ska
dock inte pr�va vilken betydelse f�rh�ret, handlingen eller f�rem�let kan an-
tas ha som bevis.

F�retr�dare f�r inskrivningsmyndigheten, s�kanden och annan som �ren-

det kan antas ang� ska kallas till f�rh�r med ett vittne eller en sakkunnig och
ges tillf�lle att st�lla fr�gor. Om s�kanden eller n�gon annan enskild person
som har kallats uteblir fr�n f�rh�ret, f�r f�rh�ret �nd� genomf�ras.

10 b �

Ett vittne eller en sakkunnig som h�rs under ed efter en ans�kan en-

ligt 10 a � har r�tt till sk�lig ers�ttning av allm�nna medel f�r n�dv�ndiga
kostnader f�r resa, uppeh�lle och tidsspillan enligt f�reskrifter som reger-
ingen meddelar. Ers�ttningen fastst�lls av tingsr�tten.

Den som f�rel�ggs att tillhandah�lla en skriftlig handling eller ett f�rem�l

har, om han eller hon inte �r part, r�tt till sk�lig ers�ttning av allm�nna
medel f�r kostnader. Ers�ttningen fastst�lls av inskrivningsmyndigheten.

Best�mmelser om s�kandens skyldighet att ers�tta staten f�r s�dana kost-

nader som avses i f�rsta och andra styckena finns i 12 a �.

12 �

Vid lagfartssammantr�de ska upplysningar om f�rv�rvet inh�mtas

genom f�rh�r med s�kanden eller p� annat l�mpligt s�tt. Om det �r m�jligt
ska det �ven utredas vem eller vilka som under de tio �ren n�rmast f�re an-
s�kan innehaft fastigheten med �gander�ttsanspr�k. Protokoll ska f�ras �ver
vad som f�rekommit vid sammantr�det och i �vrigt kommit fram i �rendet.

Sedan protokollet uppsatts, ska ans�kan om lagfart p� egendomen, under

�beropande av protokollet s�som f�ngeshandling, anses gjord p� den in-
skrivningsdag som infaller n�rmast d�refter.

12 a �

S�kanden ska ers�tta staten f�r kostnader f�r lagfartssammantr�de

och kostnader som avses i 10 b �. S�kanden ska dock inte ers�tta kostnader
f�r kung�relse eller andra kostnader f�r syn �n s�dana som avses i 10 b �
anda stycket.

Om s�kanden har f�rpliktats av inskrivningsmyndigheten att ers�tta s�-

dana kostnader som avses i f�rsta stycket f�rsta meningen och dessa kostna-
der inte har betalats inom den tid som inskrivningsmyndigheten har best�mt,
ska inskrivningsmyndigheten beg�ra indrivning. Regeringen f�r meddela f�-
reskrifter om att indrivning inte beh�ver beg�ras f�r ett ringa belopp. Be-
st�mmelser om indrivning finns i lagen (1993:891) om indrivning av statliga
fordringar m.m. Vid indrivning f�r verkst�llighet enligt uts�kningsbalken
ske.

Senaste lydelse 1992:448.

SFS 2008:153

Thomson F�rlag AB, tel. 08-587 671 00

Elanders, V�llingby 2008

22 kap.

2 �

En ans�kan om inteckning ska g�ras av fastighets�garen. Den ska

inneh�lla uppgift om dels det belopp p� vilket inteckningen ska lyda, dels
den eller de fastigheter som avses.

Inteckningens belopp ska anges i svenska kronor eller i s�dan utl�ndsk va-

luta f�r vilken det l�pande finns tillg�ng till en tillf�rlitlig kurs f�r v�xling
mellan den aktuella valutan och svenska kronor.

Ans�kan f�r inte avse del av fastighet. Den f�r avse flera fastigheter ge-

mensamt endast om dessa �gs av samma person och ligger inom samma in-
skrivningskontors verksamhetsomr�de. En ans�kan som avser en fastighet
som svarar f�r beviljad eller s�kt inteckning m�ste avse samma fasta egen-
dom som inteckningen och f�r inte ocks� avse en fastighet som inte svarar
f�r inteckningen.

1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juni 2008.
2. Vid �verklagande av ett beslut som har meddelats f�re ikrafttr�dandet

ska �ldre f�reskrifter till�mpas.

P� regeringens v�gnar

BEATRICE ASK

Johan Danelius
(Justitiedepartementet)

Senaste lydelse 2004:449.

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2008:153 Lag om ändring i jordabalken

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se