SFS 1972:252

Start / Fastighetsrätt / Jordabalk (1970:994) / SFS 1972:252

720252.pdf

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">     </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:835px;height:1262px;"> <img width="835" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1972:252 Lag Utkom fr�tt t rycket O"� �ndring i jordabalken; den 13 juni 1972 given Stockholms slott den 2 juni 1972. ' 1 V i GUSTAF ADOLF, med Guds n�de, Sveriges, G�tes och Verides Konung, g�ra veterligt: att Vi, med riks- dageni, funnit gott f�rordna, att 8 kap, 8 �, 11 kap. 6 � samt 12 kap. 8, 58, 60, 63, 66 och 72 �� jordabalken^ skall ha nedan angivna ly� delse. 8 kap. 8 � Upps�gning skall vara skriftlig, om ej skriftligt erk�nnande av upps�gningen l�mnas. I fall som avses i 11 kap. 6 � skall upps�gningen dock alltid ske skriftligen. Upps�gning f�r ske hos den som �r beh�rig att mottaga arrendeavgift p� jord�garens v�gnar. Skriftlig upps�gning skall delges den som s�kes f�r upps�gning, dock utan till�mpning av 1215 �� delgivningslagen (1970: 428). Tr�ffas ej den som s�kes i sitt hemvist, f�r upps�gningen s�ndas i rekommenderat brev under hans vanliga adress. Ett exemplar av upp� s�gningen skall dessutom l�mnas antingen i den s�ktes bostad till vuxen medlem i det hush�ll som han tillh�r eller, om han driver r�relse med fast kontor, p� kontoret till n�gon som �r anst�lld d�r. P�tr�ffas icke n�gon som angivits nu, skall upps�gningen i st�llet l�ggas i den s�ktes postl�da, om s�dan finns. Upps�gning har skett n�r vad som sagts nu blivit fullgjort. Har jord�gare eller arrendator, hos vilken upps�gning skall ske, ej k�nt hemvist h�r i riket och finns ej heller k�nt ombud som har r�tt att mottaga upps�gning f�r honom, f�r upps�gning ske genom kung�� relse i Post- och Inrikes Tidningar. St�mningsans�kan med yrkande att arrendef�rh�llande skall upph�ra och ans�kan om vr�kning av arrendator g�ller som upps�gning n�r del� givning skett i beh�rig ordning. S�rskilda best�mmelser om inneh�llet i upps�gning av avtal om an� l�ggningsarrende finns i 11 kap. 6 �. 538 11 kap. 6 � Jord�garen skall i upps�gningen underr�tta arrendatorn om de villkor han uppst�ller f�r att f�rl�nga arrendef�rh�llandet eller om or� saken till att han v�grar medge f�rl�ngning. Upps�gningen skall dess� utom inneh�lla underr�ttelse att arrendatorn, om han icke g�r med p� att l�mna arrendest�llet utan att f^ ers�ttning enligt 5 �, har att inom tv� m�nader fr�n upps�gningen h�nskjuta tvisten till arrenden�mnden f�r medling. Underl�ter jord�garen att fullg�ra vad som �ligger honom enligt f�rsta stycket, �r upps�gningen utan verkan. 1 Prop. 1972: 70, LU 1 7, rskr 221. 2 O mtryckt 1971: 1209. � </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:835px;height:1262px;"> <img width="835" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Har jord�garen fullgjort vad som �ligger honom enligt f�rsta stycket och vill a rrendatorn icke l�mna arrendest�llet utan att f� ers�ttning en� ligt 5 �, har arrendatorn att h�nskjuta tvisten till arrenden�mnden inom den i f�rsta stycket angivna tiden. lakttages ej denna, f�rfaller r�tten till ers�ttning. SFS 1972: 252 12 kap. 8 � Upps�gning skall vara skriftlig, om hyresf�rh�llandet varat l�ngre �n nio m�nader i f�ljd vid den tidpunkt till vilken upps�gningen sker. Upps�gningen f�r dock, utom i fall som avses i 58 �, vara muntlig, om skriftligt e rk�nnande av upps�gningen l�mnas. Upps�gning f�r ske hos den som �r beh�rig att mottaga hyra p� hyresv�rdens v�gnar. Skriftlig upps�gning skall delges den som s�kes f�r upps�gning, dock utan till�mpning av 1215 �� delgivningslagen (1970; 428). Tr�ffas ej den som s�kes i sitt hemvist, f�r upps�gningen s�ndas i rekommenderat brev under hans vanliga adress. Ett exemplar av upp� s�gningen skall dessutom l�mnas antingen i den s�ktes bostad till vuxen medlem i det hush�ll som han tillh�r eller, om han driver r�relse med fast kontor, p� kontoret till n�gon som �r anst�lld d�r. P�tr�ffas icke n�gon s om angivits nu, skall upps�gningen i st�llet l�ggas i den s�ktes postl�da, om s�dan finns. Upps�gning har skett n�r vad som sagts nu blivit fullgjort. Har hyresv�rd eller hyresg�st, hos vilken upps�gning skall ske, ej k�nt hemvist h�r i riket och finns ej heller k�nt ombud som har r�tt att mottaga upps�gning f�r honom, f�r upps�gning ske genom kung�relse i Post- och Inrikes Tidningar. St�mningsans�kan med yrkande att hyresf�rh�llande skall upph�ra och ans�kan om vr�kning av hyresg�st g�ller som upps�gning n�r del� givning skett i beh�rig ordning. S�rskilda best�mmelser om inneh�llet i upps�gning av hyresavtal, som g�ller annan l�genhet �n bostadsl�genhet, finns i 58 �. 58 � Hyresv�rden skall i upps�gningen underr�tta hyresg�sten om de villkor han uppst�ller f�r att f�rl�nga hyresf�rh�llandet eller om or� saken till att han v�grar medge f�rl�ngning. Upps�gningen skall dess� utom inneh�lla underr�ttelse att hyresg�sten, om han icke g�r med p� att flytta utan att f� ers�ttning enligt 57 �, har att inom tv� m�nader fr�n upps�gningen h�nskjuta tvisten till hyresn�mnden f�r medling. Underl�ter hyresv�rden att fullg�ra vad som �ligger honom enligt f�rsta stycket, �r upps�gningen utan verkan. Har hyresv�rden fullgjort vad som �ligger honom enligt f�rsta styc� ket och vill hyresg�sten icke l�mna l�genheten utan att f� ers�ttning enligt 57 �, har hyresg�sten att h�nskjuta tvisten till hyresn�mnden inom den i f�rsta stycket angivna tiden. lakttages ej denna, f�rfaller r�tten till ers�ttning. 60 � I m�l om ers�ttning enligt 57 � skall r�tten p� yrkande av hyres� g�sten, om hyresv�rden medger skyldighet att utge ers�ttning eller s� dan skyldighet fastst�llts genom dom som vunnit laga kraft, f�rplikta 539 � </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:835px;height:1262px;"> <img width="835" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1972: 252 t' hyresv�rden att utge f�rskott i avr�kning p� den ers�ttning som kan komma att best�mmas. F�rsta stycket �ger ej till�mpning, om det �r uppenbart att f�rskottet blir obetydligt. Har beslut i fr�ga om f�rskott meddelats, f�r nytt yrkan� de om f�rskott ej upptagas till pr�vning f�rr�n tre m�nader f�rflutit sedan det f�reg�ende beslutet vann laga kraft. Beslut i fr�ga om f�rskott f�r meddelas utan huvudf�rhandling. In� nan beslut meddelas, skall parterna beredas tillf�lle att yttra sig. Mot beslut som meddelats under r�tteg�ngen skall talan f�ras s�rskilt. Mot hovr�ttens beslut f�r talan ej f�ras. Har hyresg�sten uppburit f�rskott som �verstiger den slutligt be� st�mda ers�ttningen, �r han skyldig att till hyresv�rden betala tillbaka det �verskjutande beloppet j�mte sex procent r�nta fr�n dagen f�r be� loppets mottagande. 63 � �r s�dant meddelande fr�n hyresv�rden som avses i 10 � av� s�nt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress, skall hy� resv�rden anses ha fullgjort vad som ankommer p� honom. Detsamma g�ller betr�ffande s�dant meddelande fr�n hyresg�sten som avses i 11, 14, 19, 24 eller 33 �. I fall som avses i 24 � �r det dock till fyllest att meddelandet �r avs�nt p� annat �ndam�lsenligt s�tt. 66 � Avtal mellan hyresv�rd och hyreg�st, att framtida tvist med an� ledning av hyresf�rh�llandet skall h�nskjutas till avg�rande av skilje� m�n utan f�rbeh�ll om r�tt f�r parterna att klandra skiljedomen, f�r ej g�ras g�llande i fr�ga om hyresg�stens r�tt eller skyldighet att till� tr�da eller beh�lla l�genheten, neds�ttning av f�rstag�ngshyra, fastst�l� lande av hyresvillkor i fall som avses i 51 eller 52 � eller best�mmande av ers�ttning enligt 57 �. I �vrigt g�ller skiljeavtalet ej s�vitt d�rigenom skiljem�n utsetts eller best�mmelse meddelats om skiljem�nnens antal, s�ttet f�r deras utseende eller f�rfarandet vid skiljen�mnden. I ber�rda h�nseenden skall lagen (1929: 145) om skiljem�n till�mpas. Vad som sagts nu utg�r dock ej hinder f�r att i skiljeavtalet utse hyresn�mnden till skiljen�mnd eller best�mma kortare tid f�r skiljemanna�tg�rdens avslutande �n den tid om sex m�nader som anges i n�mnda lag. 72 � Talan f�r ej f�ras mot fastighetsdomstols dom i fr�ga om till� st�nd som avses i 3436 eller 40 � eller i fr�ga om fastst�llande av hy� resvillkor i fall som avses i 51, 52 eller 55 � och ej heller mot hovr�tts dom i fr�ga om f�rl�ngning av hyresavtal eller fastst�llande av hyres� villkor i fall som avses i 51 � eller 52 �. 540 1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1972. 2. Best�mmelserna i 8 kap. 8 � och 11 kap. 6 � enligt deras nya lydelse g�ller �ven i fr�ga om arrendeavtal som slutits f�re lagens ikraft� tr�dande, om sistn�mnda paragraf i dess �ldre lydelse var till�mplig p� avtalet. Motsvarande g�ller, om 2 kap. 88 � lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom var till�mplig p� avtalet. Har arren� deavtalet sagts upp f�re ikrafttr�dandet, �ger �ldre best�mmelser dock fortfarande till�mpning. 3. Best�mmelserna i 12 kap. 8 och 58 �� enligt deras nya lydelse � </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:835px;height:1262px;"> <img width="835" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> g�ller �v en i fr�ga om hyresavtal som slutits f�re lagens ikrafttr�dande, SFS 1972: 252 om sistn�nmda paragraf i dess �ldre lydelse var till�mplig p� avtalet. Motsvarande g�ller, om 3 kap. 58 � lagen (1907: 36 s, 1) om nyttjande� r�tt till fast egendom var till�mplig p� avtalet. Har hyresavtalet sagts upp f�re ikrafttr�dandet, �ger �ldre best�mmelser dock fortfarande till- l�mpning. Det alla som vederb�r hava sig h�rsamligen att efterr�tta. Till ytter� mera visso hava Vi detta med egen hand underskrivit och med V�rt kungl. sigill bekr�fta l�tit. Stockholms slott den 2 juni 1972. GUSTAF ADOLF LENNART G EIJER (L. S.) (Justitiedepartementet) � </div> </div>

SFS 1972:252 Lag

Utkom fr�tt t rycket O"� �ndring i jordabalken;

den 13 juni 1972

given Stockholms slott den 2 juni 1972.

' 1

V i GUSTAF ADOLF, med Guds n�de, Sveriges, G�tes

och Verides Konung, g�ra veterligt: att Vi, med riks-

dageni, funnit gott f�rordna, att 8 kap, 8 �, 11 kap. 6 � samt 12 kap.

8, 58, 60, 63, 66 och 72 �� jordabalken^ skall ha nedan angivna ly�

delse.

8 kap.

8 � Upps�gning skall vara skriftlig, om ej skriftligt erk�nnande av

upps�gningen l�mnas. I fall som avses i 11 kap. 6 � skall upps�gningen

dock alltid ske skriftligen. Upps�gning f�r ske hos den som �r beh�rig
att mottaga arrendeavgift p� jord�garens v�gnar.

Skriftlig upps�gning skall delges den som s�kes f�r upps�gning, dock

utan till�mpning av 1215 �� delgivningslagen (1970: 428).

Tr�ffas ej den som s�kes i sitt hemvist, f�r upps�gningen s�ndas i

rekommenderat brev under hans vanliga adress. Ett exemplar av upp�

s�gningen skall dessutom l�mnas antingen i den s�ktes bostad till vuxen

medlem i det hush�ll som han tillh�r eller, om han driver r�relse med

fast kontor, p� kontoret till n�gon som �r anst�lld d�r. P�tr�ffas icke

n�gon som angivits nu, skall upps�gningen i st�llet l�ggas i den s�ktes

postl�da, om s�dan finns. Upps�gning har skett n�r vad som sagts nu
blivit fullgjort.

Har jord�gare eller arrendator, hos vilken upps�gning skall ske, ej

k�nt hemvist h�r i riket och finns ej heller k�nt ombud som har r�tt

att mottaga upps�gning f�r honom, f�r upps�gning ske genom kung��

relse i Post- och Inrikes Tidningar.

St�mningsans�kan med yrkande att arrendef�rh�llande skall upph�ra

och ans�kan om vr�kning av arrendator g�ller som upps�gning n�r del�
givning skett i beh�rig ordning.

S�rskilda best�mmelser om inneh�llet i upps�gning av avtal om an�

l�ggningsarrende finns i 11 kap. 6 �.

538

11 kap.

6 � Jord�garen skall i upps�gningen underr�tta arrendatorn om de

villkor han uppst�ller f�r att f�rl�nga arrendef�rh�llandet eller om or�
saken till att han v�grar medge f�rl�ngning. Upps�gningen skall dess�

utom inneh�lla underr�ttelse att arrendatorn, om han icke g�r med p�
att l�mna arrendest�llet utan att f^ ers�ttning enligt 5 �, har att inom
tv� m�nader fr�n upps�gningen h�nskjuta tvisten till arrenden�mnden

f�r medling.

Underl�ter jord�garen att fullg�ra vad som �ligger honom enligt

f�rsta stycket, �r upps�gningen utan verkan.

1 Prop. 1972: 70, LU 1 7, rskr 221.

2 O mtryckt 1971: 1209.

�

Har jord�garen fullgjort vad som �ligger honom enligt f�rsta stycket

och vill a rrendatorn icke l�mna arrendest�llet utan att f� ers�ttning en�
ligt 5 �, har arrendatorn att h�nskjuta tvisten till arrenden�mnden inom

den i f�rsta stycket angivna tiden. lakttages ej denna, f�rfaller r�tten
till ers�ttning.

SFS 1972: 252

12 kap.

8 � Upps�gning skall vara skriftlig, om hyresf�rh�llandet varat l�ngre

�n nio m�nader i f�ljd vid den tidpunkt till vilken upps�gningen sker.
Upps�gningen f�r dock, utom i fall som avses i 58 �, vara muntlig, om

skriftligt e rk�nnande av upps�gningen l�mnas. Upps�gning f�r ske hos

den som �r beh�rig att mottaga hyra p� hyresv�rdens v�gnar.

Skriftlig upps�gning skall delges den som s�kes f�r upps�gning, dock

utan till�mpning av 1215 �� delgivningslagen (1970; 428).

Tr�ffas ej den som s�kes i sitt hemvist, f�r upps�gningen s�ndas i

rekommenderat brev under hans vanliga adress. Ett exemplar av upp�
s�gningen skall dessutom l�mnas antingen i den s�ktes bostad till vuxen
medlem i det hush�ll som han tillh�r eller, om han driver r�relse med

fast kontor, p� kontoret till n�gon som �r anst�lld d�r. P�tr�ffas icke

n�gon s om angivits nu, skall upps�gningen i st�llet l�ggas i den s�ktes
postl�da, om s�dan finns. Upps�gning har skett n�r vad som sagts nu

blivit fullgjort.

Har hyresv�rd eller hyresg�st, hos vilken upps�gning skall ske, ej

k�nt hemvist h�r i riket och finns ej heller k�nt ombud som har r�tt att

mottaga upps�gning f�r honom, f�r upps�gning ske genom kung�relse

i Post- och Inrikes Tidningar.

St�mningsans�kan med yrkande att hyresf�rh�llande skall upph�ra

och ans�kan om vr�kning av hyresg�st g�ller som upps�gning n�r del�
givning skett i beh�rig ordning.

S�rskilda best�mmelser om inneh�llet i upps�gning av hyresavtal, som

g�ller annan l�genhet �n bostadsl�genhet, finns i 58 �.

58 � Hyresv�rden skall i upps�gningen underr�tta hyresg�sten om

de villkor han uppst�ller f�r att f�rl�nga hyresf�rh�llandet eller om or�

saken till att han v�grar medge f�rl�ngning. Upps�gningen skall dess�

utom inneh�lla underr�ttelse att hyresg�sten, om han icke g�r med p�
att flytta utan att f� ers�ttning enligt 57 �, har att inom tv� m�nader

fr�n upps�gningen h�nskjuta tvisten till hyresn�mnden f�r medling.

Underl�ter hyresv�rden att fullg�ra vad som �ligger honom enligt

f�rsta stycket, �r upps�gningen utan verkan.

Har hyresv�rden fullgjort vad som �ligger honom enligt f�rsta styc�

ket och vill hyresg�sten icke l�mna l�genheten utan att f� ers�ttning
enligt 57 �, har hyresg�sten att h�nskjuta tvisten till hyresn�mnden inom
den i f�rsta stycket angivna tiden. lakttages ej denna, f�rfaller r�tten till
ers�ttning.

60 � I m�l om ers�ttning enligt 57 � skall r�tten p� yrkande av hyres�
g�sten, om hyresv�rden medger skyldighet att utge ers�ttning eller s�
dan skyldighet fastst�llts genom dom som vunnit laga kraft, f�rplikta

539

�

SFS 1972: 252

hyresv�rden att utge f�rskott i avr�kning p� den ers�ttning som kan
komma att best�mmas.

F�rsta stycket �ger ej till�mpning, om det �r uppenbart att f�rskottet

blir obetydligt. Har beslut i fr�ga om f�rskott meddelats, f�r nytt yrkan�
de om f�rskott ej upptagas till pr�vning f�rr�n tre m�nader f�rflutit
sedan det f�reg�ende beslutet vann laga kraft.

Beslut i fr�ga om f�rskott f�r meddelas utan huvudf�rhandling. In�

nan beslut meddelas, skall parterna beredas tillf�lle att yttra sig. Mot

beslut som meddelats under r�tteg�ngen skall talan f�ras s�rskilt. Mot

hovr�ttens beslut f�r talan ej f�ras.

Har hyresg�sten uppburit f�rskott som �verstiger den slutligt be�

st�mda ers�ttningen, �r han skyldig att till hyresv�rden betala tillbaka

det �verskjutande beloppet j�mte sex procent r�nta fr�n dagen f�r be�
loppets mottagande.

63 � �r s�dant meddelande fr�n hyresv�rden som avses i 10 � av�
s�nt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress, skall hy�

resv�rden anses ha fullgjort vad som ankommer p� honom. Detsamma
g�ller betr�ffande s�dant meddelande fr�n hyresg�sten som avses i 11,

14, 19, 24 eller 33 �. I fall som avses i 24 � �r det dock till fyllest att

meddelandet �r avs�nt p� annat �ndam�lsenligt s�tt.

66 � Avtal mellan hyresv�rd och hyreg�st, att framtida tvist med an�

ledning av hyresf�rh�llandet skall h�nskjutas till avg�rande av skilje�

m�n utan f�rbeh�ll om r�tt f�r parterna att klandra skiljedomen, f�r
ej g�ras g�llande i fr�ga om hyresg�stens r�tt eller skyldighet att till�
tr�da eller beh�lla l�genheten, neds�ttning av f�rstag�ngshyra, fastst�l�

lande av hyresvillkor i fall som avses i 51 eller 52 � eller best�mmande

av ers�ttning enligt 57 �. I �vrigt g�ller skiljeavtalet ej s�vitt d�rigenom
skiljem�n utsetts eller best�mmelse meddelats om skiljem�nnens antal,
s�ttet f�r deras utseende eller f�rfarandet vid skiljen�mnden. I ber�rda

h�nseenden skall lagen (1929: 145) om skiljem�n till�mpas. Vad som

sagts nu utg�r dock ej hinder f�r att i skiljeavtalet utse hyresn�mnden

till skiljen�mnd eller best�mma kortare tid f�r skiljemanna�tg�rdens

avslutande �n den tid om sex m�nader som anges i n�mnda lag.

72 � Talan f�r ej f�ras mot fastighetsdomstols dom i fr�ga om till�
st�nd som avses i 3436 eller 40 � eller i fr�ga om fastst�llande av hy�

resvillkor i fall som avses i 51, 52 eller 55 � och ej heller mot hovr�tts

dom i fr�ga om f�rl�ngning av hyresavtal eller fastst�llande av hyres�

villkor i fall som avses i 51 � eller 52 �.

540

1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1972.

2. Best�mmelserna i 8 kap. 8 � och 11 kap. 6 � enligt deras nya

lydelse g�ller �ven i fr�ga om arrendeavtal som slutits f�re lagens ikraft�

tr�dande, om sistn�mnda paragraf i dess �ldre lydelse var till�mplig
p� avtalet. Motsvarande g�ller, om 2 kap. 88 � lagen (1907: 36 s. 1)
om nyttjander�tt till fast egendom var till�mplig p� avtalet. Har arren�
deavtalet sagts upp f�re ikrafttr�dandet, �ger �ldre best�mmelser dock
fortfarande till�mpning.

3. Best�mmelserna i 12 kap. 8 och 58 �� enligt deras nya lydelse

�

g�ller �v en i fr�ga om hyresavtal som slutits f�re lagens ikrafttr�dande,

SFS 1972: 252

om sistn�nmda paragraf i dess �ldre lydelse var till�mplig p� avtalet.
Motsvarande g�ller, om 3 kap. 58 � lagen (1907: 36 s, 1) om nyttjande�

r�tt till fast egendom var till�mplig p� avtalet. Har hyresavtalet sagts
upp f�re ikrafttr�dandet, �ger �ldre best�mmelser dock fortfarande till-
l�mpning.

Det alla som vederb�r hava sig h�rsamligen att efterr�tta. Till ytter�

mera visso hava Vi detta med egen hand underskrivit och med V�rt

kungl. sigill bekr�fta l�tit.

Stockholms slott den 2 juni 1972.

GUSTAF ADOLF

LENNART G EIJER

(L. S.)

(Justitiedepartementet)

�

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 1972:252

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se