SFS 1984:651
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
SFS 1984:651
Utkom fr�n trycket
den 3 juli 19 84
1420
Lag
om �ndring i jordabalken;
utf�rdad den 14 juni 198 4.
Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs i fr�ga om jordabalken^
dels att 2 kap. 3 och 4 �� skall ha nedan a ngivna lydelse,
dels att i balken skall inf�ras ett nytt kapitel, 24 kap., av nedan angivna
lydelse.
2 kap.
3 � Till fastighet som helt eller delvis �r inr�ttad f�r industriell verksam�
het h�r, ut�ver vad som f�ljer av 1 och 2 ��, m askiner och annan utrust�
ning som tillf�rts fas tigheten f�r att anv�ndas i verksam heten huvudsakli�
gen p� denna. S�dan egendom h�r dock inte till fastigheten, om �garen har
avgett f�rklaring h�rom och f�rklaringen �r inskriven i faslighetsboken
enligt 24 kap. Fordon, kontorsutrustning och handverktyg h�r inte i n�g ot
fall till fastigheten.
4 � F�rem�l som nyttjander�ttshavare eller eljest annan �n fastighets�
�garen tillf�rt fas tigheten h�r ej till denna, om icke f�rem�let och fastighe�
ten kommit i samme �gares hand. Detsamma g�ller i fr�ga om f�rem�l som
enligt 3 � kan h�ra till fastigheten och tillf�rts denna av fastighets�garen
utan att han �gde f�rem�let. Har fastighets�garen tillf�rt fastigheten f�re-
' Prop. 1983/84: 128, LU 36, rskr413.
^ B alken omtryckt 19 71: 1209.
(t
I;
Ci
"11!
h-
�
mtls�ni enligt 3 � kan h�ra till fastigheten och som han f�rv�rvat under
SFS 1984:651
villkor att �Verl�taren har r�tt att �tertaga f�rem�let om f�rv�rvaren �sido�
s�tter vad som �ligger honom enligt �verl�telseavtalet, h�r f�rem�let icke
till fastigheten s� l�nge villkoret g�ller.
Omfattas f�rem�l, som tillf�rts fastighet av annan �n fastighets�garen,
av f�retagshypotek och har f�rem�let och fastigheten kommit i samme
�gares hand g enom att fastighets�garen f�rv�rvat verksamheten eller n�
ringsidkaren f�r v�rvat fastigheten, h�r f�rem�let likv�l icke till fastighe�
ten, om det icke upph�rt att omfattas av hypoteket eller, i det fall n�rings�
idkaren f�rv�rvat fastigheten, om icke sex m�nader f�rflutit fr�n det han
s�kt lagfart p� sitt f�ng. Har inteckningsborgen�ren f�re utg�ngen av
angivna tid v�ckt talan om betalning och anm�lt detta till inskrivningsmyn�
digheten f�r det omr�de d�r fastigheten ligger, h�r f�rem�let ej till fastighe�
ten, om icke tv� m�nader f�rflutit fr�n det talan avgjorts genom dom eller
beslut som vunnit laga kraft.
24 kap. Inskrivning av f�rklaring om tillbeh�r till fastighet
1 � En fastighets�gare har r�tt att ans�ka om inskrivning i fastigh etsbo�
ken av f�rklaring som avses i 2 ka p. 3 �. Som fastig hets�gare anses i detta
kapitel den f�r vilken lagfart senast �r s�kt. Ans�kningen skall g�ras
s
skriftligen.
Ans�kningen skall avsl�s, om
1. kravet p� skriftlig form inte har iakttagits,
2. ans�kan om lagfart f�r s�kanden �r vilandef�rklarad och inskriv�
ningsans�kningen inte har medgivits av den som har lagfart,
3. en eller flera inteckningar g�ller i fastigheten och vaije borgen�r f�r
vars ford ran pantbrev p� grund av s�dan inteckning utg�r s�kerhet inte
med ingivande av pantbrevet har medgivit ans�kningen,^
4. fastigheten har fr�ng�tt s�kanden p� grund av exekutiv f�rs�ljning
eller genom expropriation eller liknande tv�ngsf�rv�rv,
5. s�kanden �r i konkurs eller f�rs�tts i konkurs den dag d� inskrivning�
en s�ks samt fastigheten h�r till ko nkursboet,
6. fastigheten eller en del d�rav �r utm�tt eller utm�ts den dag d�
inskrivningen s� ks och kronofogdemyndigheten inte har medgivit ans�k�
ningen,
7. fastigheten eller en del d�rav har tagits i anspr �k genom betalnings�
s�kring eller tas i anspr� k den dag d� inskrivningen s�ks och kronofogde�
myndigheten inte har medgivit ans�kningen,
8. fastigheten eller en del d�rav �r belagd med kvarstad eller bel�ggs
med kv arstad den dag d� inskrivningen s�ks och kronofogdemyndigheten
inte har medgivit ans� kningen.
Om ett �rende ang�ende lagfart f�r s�kanden har skjutits upp till en
senare inskrivningsdag skall behandlingen av inskrivningsans�kningen
skjutas upp till samma dag.
2 � En inskrivning av f�rklaring som avses i 2 kap . 3 � skall avf�ras p�
ans�kan av fastighets�garen. Ans�kningen skall g�ras skriftligen.
I fr�ga om ans�kningen g�ller 1 � andra och tredje styckena. I st�llet f�r
vad som f� reskrivs i 1 � andr a stycket 3 g�ller dock att ans�kningen skall
1421
VI
�
SFS 1984:651
avsl�s, om inte varje borgen�r som har f�retagshypotek i fastighets�garens
n�ringsverksamhet med ingivande av f�retagshypoteksbrevet har medgivit
ans�kningen. S�dant medgivande beh�vs inte, om fastighets�garen visar
att �tg�rden att avf�ra inskrivningen endast ber�r egendom som inte om�
fattas av f�retagshypoteket.
3 � Best�mmelserna i I och 2 �� till�mpas ocks� p� tomtr�tt som har
inskrivits. D�rvid likst�lls inskrivning av tomtr�tt med lagfart.
Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1986.
P� regeringens v�gnar
STEN WICKBOM
Lars K. Beckman
(Justitiedepartementet)
�
