SFS 1984:651
Utkom från trycket
den 3 juli 19 84
1420
Lag
om ändring i jordabalken;
utfärdad den 14 juni 198 4.
Enligt riksdagens beslut' föreskrivs i fråga om jordabalken^
dels att 2 kap. 3 och 4 §§ skall ha nedan a ngivna lydelse,
dels att i balken skall införas ett nytt kapitel, 24 kap., av nedan angivna
lydelse.
2 kap.
3 § Till fastighet som helt eller delvis är inrättad för industriell verksam
het hör, utöver vad som följer av 1 och 2 §§, m askiner och annan utrust
ning som tillförts fas tigheten för att användas i verksam heten huvudsakli
gen på denna. Sådan egendom hör dock inte till fastigheten, om ägaren har
avgett förklaring härom och förklaringen är inskriven i faslighetsboken
enligt 24 kap. Fordon, kontorsutrustning och handverktyg hör inte i någ ot
fall till fastigheten.
4 § Föremål som nyttjanderättshavare eller eljest annan än fastighets
ägaren tillfört fas tigheten hör ej till denna, om icke föremålet och fastighe
ten kommit i samme ägares hand. Detsamma gäller i fråga om föremål som
enligt 3 § kan höra till fastigheten och tillförts denna av fastighetsägaren
utan att han ägde föremålet. Har fastighetsägaren tillfört fastigheten före-
' Prop. 1983/84: 128, LU 36, rskr413.
^ B alken omtryckt 19 71: 1209.
(t
I;
Ci
⬢11!
h-
¬
mtlsöni enligt 3 § kan höra till fastigheten och som han förvärvat under
SFS 1984:651
villkor att öVerlåtaren har rätt att återtaga föremålet om förvärvaren åsido
sätter vad som åligger honom enligt överlåtelseavtalet, hör föremålet icke
till fastigheten så länge villkoret gäller.
Omfattas föremål, som tillförts fastighet av annan än fastighetsägaren,
av företagshypotek och har föremålet och fastigheten kommit i samme
ägares hand g enom att fastighetsägaren förvärvat verksamheten eller nä
ringsidkaren för värvat fastigheten, hör föremålet likväl icke till fastighe
ten, om det icke upphört att omfattas av hypoteket eller, i det fall närings
idkaren förvärvat fastigheten, om icke sex månader förflutit från det han
sökt lagfart på sitt fång. Har inteckningsborgenären före utgången av
angivna tid väckt talan om betalning och anmält detta till inskrivningsmyn
digheten för det område där fastigheten ligger, hör föremålet ej till fastighe
ten, om icke två månader förflutit från det talan avgjorts genom dom eller
beslut som vunnit laga kraft.
24 kap. Inskrivning av förklaring om tillbehör till fastighet
1 § En fastighetsägare har rätt att ansöka om inskrivning i fastigh etsbo
ken av förklaring som avses i 2 ka p. 3 §. Som fastig hetsägare anses i detta
kapitel den för vilken lagfart senast är sökt. Ansökningen skall göras
s
skriftligen.
Ansökningen skall avslås, om
1. kravet på skriftlig form inte har iakttagits,
2. ansökan om lagfart för sökanden är vilandeförklarad och inskriv
ningsansökningen inte har medgivits av den som har lagfart,
3. en eller flera inteckningar gäller i fastigheten och vaije borgenär för
vars ford ran pantbrev på grund av sådan inteckning utgör säkerhet inte
med ingivande av pantbrevet har medgivit ansökningen,^
4. fastigheten har frångått sökanden på grund av exekutiv försäljning
eller genom expropriation eller liknande tvångsförvärv,
5. sökanden är i konkurs eller försätts i konkurs den dag då inskrivning
en söks samt fastigheten hör till ko nkursboet,
6. fastigheten eller en del därav är utmätt eller utmäts den dag då
inskrivningen sö ks och kronofogdemyndigheten inte har medgivit ansök
ningen,
7. fastigheten eller en del därav har tagits i anspr åk genom betalnings
säkring eller tas i ansprå k den dag då inskrivningen söks och kronofogde
myndigheten inte har medgivit ansökningen,
8. fastigheten eller en del därav är belagd med kvarstad eller beläggs
med kv arstad den dag då inskrivningen söks och kronofogdemyndigheten
inte har medgivit ansö kningen.
Om ett ärende angående lagfart för sökanden har skjutits upp till en
senare inskrivningsdag skall behandlingen av inskrivningsansökningen
skjutas upp till samma dag.
2 § En inskrivning av förklaring som avses i 2 kap . 3 § skall avföras på
ansökan av fastighetsägaren. Ansökningen skall göras skriftligen.
I fråga om ansökningen gäller 1 § andra och tredje styckena. I stället för
vad som fö reskrivs i 1 § andr a stycket 3 gäller dock att ansökningen skall
1421
VI
¬
SFS 1984:651
avslås, om inte varje borgenär som har företagshypotek i fastighetsägarens
näringsverksamhet med ingivande av företagshypoteksbrevet har medgivit
ansökningen. Sådant medgivande behövs inte, om fastighetsägaren visar
att åtgärden att avföra inskrivningen endast berör egendom som inte om
fattas av företagshypoteket.
3 § Bestämmelserna i I och 2 §§ tillämpas också på tomträtt som har
inskrivits. Därvid likställs inskrivning av tomträtt med lagfart.
Denna lag träder i kraft den 1 januari 1986.
På regeringens vägnar
STEN WICKBOM
Lars K. Beckman
(Justitiedepartementet)
¬