Lag
SFS 1986:1240
om ändring i jordabalken;
utkom från trycket
den 29 december 1986
utfärdad den 11 december 1986.
Enligt riksdagens beslut' föreskrivs att 12 kap. 15 och 71 §§ jordabalken^
skall ha följande lydelse.
12 kap.
15 § Under hyrestiden skall hyresvärden hålla lägenheten i sådant skick
som anges i 9 § första stycket, om ej annat har avtalats eller följer av andra
stycket.
Om lägenheten helt eller delvis ä r uthyrd till bostad, skall hyresvärden i
bostadsdelen med skäliga tidsmellanrum ombesörja tapetsering, målning
och andra sedvanliga reparationer med anledning av lägenhetens försäm
ring genom ålder och bruk. Detta gäller dock inte, om något annat har
avtalats och
1. hyresavtalet avser ett enfamiljshus, eller
2. hyresavtalet innehåller förhandlingsklausul enligt hyresförhandlings
lagen (1978:304) och de avvikande bestämmelserna har tagits in i en
förhandlingsöverenskommelse enligt nämnda lag.
I Andra stycket 2 gäller endast till utgången av år 1987.
Följer av ett hyresförhållande en rätt att använda utrymmen som är
avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna, skall hyresvärden
hålla utrymmena i sådant skick som anges i 9 § första stycket, om inte
annat har avtalats.
71 § Hyrestvister som ej enligt 69 § skall prövas av hyresnämnden och
inte heller rör kollektivavtal skall tas upp av den fastighetsdomstol inom
vars område fastigheten är belägen.
Om laga domstol i tv ister med anledning av tillfällig upplåtelse av hus
eller del av hus för uppställning av fordon finns bestämmelse i 10 kap. 10 §
rättegångsbalken. Beträffande laga domstol i hyrestvister som skall prövas
enligt lagsökningslagen (1946:808) eller handräckningslagen (1981:847)
finns bestämmelser i dess a lagar.
' Prop. 1986/87: 37, BoU 6, rskr. 78.
' Balken omtryckt 19 71; 1209, 12 kap. omtryckt 198 4:694.
2211
¬
SFS 1986:1240
Ett överklagande som avses i 70 § tas upp, om den rör kollektivavtal, av
arbetsdomstolen och i annat fall av bostadsdomstolen. Besvärshandlingen
skall ges in till hyresnämnden.
1. Denna lag träder i kraft den 1 januari 1987.
i
2. Den äldre lydelsen av 71 § tredje styc ket sista meningen skall ti lläm
pas i fråga-om beslut som har meddelats före ikraftträdandet.
På regeringens vägnar
HANS GUSTAFSSON
Lars Uno Didön
(Bostadsdepartementet)
¬