Lag
om amidrmg i jordabalkeini;
utkom Mn trycket
den 19 juni 1984
utfårdad den 7 juni 1984.
Enligt riksdagens b eslut' föreskrivs att 12 kap. 42 § jordabalken^ skall ha
nedan angivna lydelse.
12 kap.
42
Hyresrätten är förverkad och hyresvärden således berättigad att
uppsäga avtalet,
1. om hyresgästen dröjer med betalning av hyra som utgår i pengar
utöver två vardagar efter förfallodagen och annat ej följer av 53 §, dock, i
fall då hyran skall betalas i förskott för längre tid än en månad, endast om
hyresgästen dröjer med betalning av den på en kalendermånad belöpande
hyran utöver två vardagar efter månadens böljan eller, såvitt angår hyran
för första kalendermånaden under hyresförhållandet, efter förfallodagen,
' Prop. 1983/84: 105, JuU 25. rskr 332.
^ B alken omtryckt 197 1: 1209, 12 kap. omtryckt 1979: 252.
^ Senaste lydelse 1980: 893.
981
¬
SFS 1984:401
2. om hyresgästen utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåter hy
resrätten eller eljest sätter annan i sitt ställe eller upplåter lägenheten i
andra hand och ej efter tillsägelse vidtager rättelse utan dröjsmål,
3. om lägenheten användes i strid med 23 eller 41 § och hyresgästen icke
efter tillsägelse vidtager rättelse utan dröjsmål,
4. om hyresgästen eller annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller
lägenheten upplåtits, genom vårdslöshet är vållande till att ohyra förekom
mer i lägenheten eller genom underlåtenhet att underrätta hyresvärden
därom bidrager till att ohyran sprides i fastigheten,
5. om lägenheten på annat sätt vanvårdas eller om hyresgästen eller
annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits, åsidosät
ter något av vad som enligt 25 § skall iakttagas vid lägenhetens begagnande
eller brister i den tillsyn som enligt nämnda paragraf åligger hyresgäst och
rättelse icke utan dröjsmål sker efter tillsägelse,
6. om i strid med 26 § tillträde till lägenheten vägras och hyresgästen ej
kan visa giltig ursäkt,
7. om hyresgästen åsidosätter avtalsenlig skyldighet, som går utöver
hans åligganden enligt detta kapitel, och det måste anses vara av synnerlig
vikt för hyresvärden att skyldigheten fullgöres,
8. om lägenheten helt eller till väsentlig del nyttjas för näringsverksam
het eller därmed likartad verksamhet, vilken utgör eller i vilken till ej
oväsentlig del ingår brottsligt förfarande, eller för tillfälliga sexuella förbin
delser mot ersättning.
Hyresrätten är icke förverkad, om det som ligger hyresgästen till last är
av ringa betydelse.
Uppsäges avtalet har hyresvärden rätt till ersättning för skada.
Denna lag trä der i kraft den 1 jul i 1984 och tillämpas även på avtal som
har slutits före lagens ikraftträdande. Till grund för förverkande enligt
första stycket 8 i dess nya lydelse får läggas endast förfarande efter lagens
ikraftträdande.
På regeringens vägnar
I a
0
: u'
10
& "
! C
STEN WICKBOM
Sten Heckscher
(Justitiedepartementet)
acfa
¬