SFS 1984:401

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

lag om amidrmg i jordabalkeini; utkom mn trycket den 19 juni 1984 utfårdad den 7 juni 1984. enligt riksdagens beslut' föreskrivs att 12 kap. 42 § jordabalken^ skall ha nedan angivna lydelse. 12 kap. 42 hyresrätten är förverkad och hyresvärden således berättigad att uppsäga avtalet, 1. om hyresgästen dröjer med betalning av hyra som utgår i pengar utöver två vardagar efter förfallodagen och annat ej följer av 53 §, dock, i fall då hyran skall betalas i förskott för längre tid än en månad, endast om hyresgästen dröjer med betalning av den på en kalendermånad belöpande hyran utöver två vardagar efter månadens böljan eller, såvitt angår hyran för första kalendermånaden under hyresförhållandet, efter förfallodagen, ' prop. 1983/84: 105, juu 25. rskr 332. ^ b alken omtryckt 197 1: 1209, 12 kap. omtryckt 1979: 252. ^ senaste lydelse 1980: 893. 981 ¬ sfs 1984:401 2. om hyresgästen utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåter hy resrätten eller eljest sätter annan i sitt ställe eller upplåter lägenheten i andra hand och ej efter tillsägelse vidtager rättelse utan dröjsmål, 3. om lägenheten användes i strid med 23 eller 41 § och hyresgästen icke efter tillsägelse vidtager rättelse utan dröjsmål, 4. om hyresgästen eller annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits, genom vårdslöshet är vållande till att ohyra förekom mer i lägenheten eller genom underlåtenhet att underrätta hyresvärden därom bidrager till att ohyran sprides i fastigheten, 5. om lägenheten på annat sätt vanvårdas eller om hyresgästen eller annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits, åsidosät ter något av vad som enligt 25 § skall iakttagas vid lägenhetens begagnande eller brister i den tillsyn som enligt nämnda paragraf åligger hyresgäst och rättelse icke utan dröjsmål sker efter tillsägelse, 6. om i strid med 26 § tillträde till lägenheten vägras och hyresgästen ej kan visa giltig ursäkt, 7. om hyresgästen åsidosätter avtalsenlig skyldighet, som går utöver hans åligganden enligt detta kapitel, och det måste anses vara av synnerlig vikt för hyresvärden att skyldigheten fullgöres, 8. om lägenheten helt eller till väsentlig del nyttjas för näringsverksam het eller därmed likartad verksamhet, vilken utgör eller i vilken till ej oväsentlig del ingår brottsligt förfarande, eller för tillfälliga sexuella förbin delser mot ersättning. hyresrätten är icke förverkad, om det som ligger hyresgästen till last är av ringa betydelse. uppsäges avtalet har hyresvärden rätt till ersättning för skada. denna lag träder i kraft den 1 juli 1984 och tillämpas även på avtal som har slutits före lagens ikraftträdande. till grund för förverkande enligt första stycket 8 i dess nya lydelse får läggas endast förfarande efter lagens ikraftträdande. på regeringens vägnar i a 0 : u' 10 & " ! c sten wickbom sten heckscher (justitiedepartementet) acfa ¬