SFS 1984:401
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
Lag
om amidrmg i jordabalkeini;
utkom Mn trycket
den 19 juni 1984
utf�rdad den 7 juni 1984.
Enligt riksdagens b eslut' f�reskrivs att 12 kap. 42 � jordabalken^ skall ha
nedan angivna lydelse.
12 kap.
42
Hyresr�tten �r f�rverkad och hyresv�rden s�ledes ber�ttigad att
upps�ga avtalet,
1. om hyresg�sten dr�jer med betalning av hyra som utg�r i pengar
ut�ver tv� vardagar efter f�rfallodagen och annat ej f�ljer av 53 �, dock, i
fall d� hyran skall betalas i f�rskott f�r l�ngre tid �n en m�nad, endast om
hyresg�sten dr�jer med betalning av den p� en kalenderm�nad bel�pande
hyran ut�ver tv� vardagar efter m�nadens b�ljan eller, s�vitt ang�r hyran
f�r f�rsta kalenderm�naden under hyresf�rh�llandet, efter f�rfallodagen,
' Prop. 1983/84: 105, JuU 25. rskr 332.
^ B alken omtryckt 197 1: 1209, 12 kap. omtryckt 1979: 252.
^ Senaste lydelse 1980: 893.
981
�
SFS 1984:401
2. om hyresg�sten utan beh�vligt samtycke eller tillst�nd �verl�ter hy�
resr�tten eller eljest s�tter annan i sitt st�lle eller uppl�ter l�genheten i
andra hand och ej efter tills�gelse vidtager r�ttelse utan dr�jsm�l,
3. om l�genheten anv�ndes i strid med 23 eller 41 � och hyresg�sten icke
efter tills�gelse vidtager r�ttelse utan dr�jsm�l,
4. om hyresg�sten eller annan, till vilken hyresr�tten �verl�tits eller
l�genheten uppl�tits, genom v�rdsl�shet �r v�llande till att ohyra f�rekom�
mer i l�genheten eller genom underl�tenhet att underr�tta hyresv�rden
d�rom bidrager till att ohyran sprides i fastigheten,
5. om l�genheten p� annat s�tt vanv�rdas eller om hyresg�sten eller
annan, till vilken hyresr�tten �verl�tits eller l�genheten uppl�tits, �sidos�t�
ter n�got av vad som enligt 25 � skall iakttagas vid l�genhetens begagnande
eller brister i den tillsyn som enligt n�mnda paragraf �ligger hyresg�st och
r�ttelse icke utan dr�jsm�l sker efter tills�gelse,
6. om i strid med 26 � tilltr�de till l�genheten v�gras och hyresg�sten ej
kan visa giltig urs�kt,
7. om hyresg�sten �sidos�tter avtalsenlig skyldighet, som g�r ut�ver
hans �ligganden enligt detta kapitel, och det m�ste anses vara av synnerlig
vikt f�r hyresv�rden att skyldigheten fullg�res,
8. om l�genheten helt eller till v�sentlig del nyttjas f�r n�ringsverksam�
het eller d�rmed likartad verksamhet, vilken utg�r eller i vilken till ej
ov�sentlig del ing�r brottsligt f�rfarande, eller f�r tillf�lliga sexuella f�rbin�
delser mot ers�ttning.
Hyresr�tten �r icke f�rverkad, om det som ligger hyresg�sten till last �r
av ringa betydelse.
Upps�ges avtalet har hyresv�rden r�tt till ers�ttning f�r skada.
Denna lag tr� der i kraft den 1 jul i 1984 och till�mpas �ven p� avtal som
har slutits f�re lagens ikrafttr�dande. Till grund f�r f�rverkande enligt
f�rsta stycket 8 i dess nya lydelse f�r l�ggas endast f�rfarande efter lagens
ikrafttr�dande.
P� regeringens v�gnar
I a
0
: u'
10
& "
! C
STEN WICKBOM
Sten Heckscher
(Justitiedepartementet)
acfa
�
