SFS 1993:407 Lag om ändring i jordabalken
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1030
SFS 1993:407 Lag
om �ndring i jordabalken;
Utkom fr�n trycket
den 8 juni 1993
utf�rdad den 27 maj 1993.
Enligt riksdagens beslut1 f�reskrivs att 12 kap. 1, 32, 39 och 65 a ��
jordabalken skall ha f�ljande lydelse.
12 kap.
1 �2 Detta kapitel avser avtal, genom vilka hus eller delar av hus uppl�ts
till nyttjande mot ers�ttning. Detta g�ller �ven om l�genheten uppl�tits
genom tj�nsteavtal eller avtal i anslutning till s�dant avtal.
Innefattar avtalet �ven uppl�telse av jord att nyttjas tillsammans med
l�genheten, skall detta kapitel till�mpas p� avtalet, om jorden skall anv�n-
das f�r tr�dg�rdsodling i mindre omfattning eller f�r annat �ndam�l �n
jordbruk. F�renas ett tj�nsteavtal, som ej �r av ringa betydelse, med
uppl�telse av s�v�l l�genhet f�r bostads�ndam�l som jord, skall kapitlet
till�mpas, om uppl�telsen av l�genheten �r mera betydelsefull �n uppl�tel-
sen av jorden.
Med bostadsl�genhet avses l�genhet som uppl�tits f�r att helt eller till en
inte ov�sentlig del anv�ndas som bostad. Med lokal avses annan l�genhet
�n bostadsl�genhet.
Vad som f�reskrivs i detta kapitel om sambor g�ller s�dana sambof�r-
h�llanden d�r en ogift kvinna och en ogift man bor tillsammans under
�ktenskapsliknande f�rh�llanden.
F�rbeh�ll som strider mot en best�mmelse i detta kapitel �r utan verkan
mot hyresg�sten eller den som har r�tt att tr�da i hans st�lle, om ej annat
anges.
Omfattar hyresavtalet fler �n tio bostadsl�genheter, som hyresg�sten
skall hyra ut i andra hand, f�r parterna avtala om f�rbeh�ll som strider
mot vad som s�gs i detta kapitel om s�dana l�genheter, under f�ruts�ttning
att f�rbeh�llet inte strider mot best�mmelserna om lokaler och inte heller
avser r�tten till f�rl�ngning av avtalet eller grunderna f�r fastst�llande av
hyresvillkoren i samband med s�dan f�rl�ngning. Ett s�dant f�rbeh�ll
g�ller endast om det godk�nts av hyresn�mnden. Godk�nnande beh�vs
dock inte om staten, kommun, landstingskommun, kommunalf�rbund,
allm�nnyttigt bostadsf�retag eller aktiebolag, som helt �gs av en kommun
eller landstingskommun, �r hyresv�rd.
32 �3 Hyresg�sten f�r inte �verl�ta hyresr�tten utan hyresv�rdens sam-
tycke, om ej annat f�ljer av 34 37 ��.
V�gras samtycke utan sk�lig anledning eller l�mnar hyresv�rden ej be-
sked inom tre veckor efter det att samtycke beg�rdes, f�r hyresg�sten s�ga
upp hyresavtalet.
1
Prop. 1992/93:242, bet. 1992/93:BoU19, rskr. 1992/93:351.
2
Senaste lydelse 1987: 1275. �ndringen inneb�r att sjunde stycket upph�vs.
3
Senaste lydelse 1987: 1276. �ndringen inneb�r att tredje stycket upph�vs.
1031
SFS 1993:407
39 �4 Hyresg�sten f�r ej utan hyresv�rdens samtycke i andra hand uppl�-
ta l�genheten i dess helhet utom i fall som avses i andra stycket eller i 40 �.
Har en bostadsl�genhet uppl�tits till en kommun, f�r kommunen uppl�-
ta l�genheten i dess helhet i andra hand. Hyresv�rden skall genast under-
r�ttas om uppl�telsen.
65 a �5 Ingen f�r ta emot, tr�ffa avtal om eller beg�ra ers�ttning av
hyress�kande f�r anvisning av bostadsl�genhet f�r annat �ndam�l �n
fritids�ndam�l. S�dan ers�ttning f�r dock utg� vid yrkesm�ssig bostadsf�r-
medling enligt grunder som f�reskrivs av regeringen eller den myndighet
som regeringen best�mmer.
Den som upps�tligen bryter mot f�rsta stycket d�ms till b�ter eller
f�ngelse i h�gst sex m�nader. �r brottet grovt, d�ms till f�ngelse i h�gst tv�
�r.
Den som har uppburit otill�ten ers�ttning �r skyldig att betala tillbaka
den.
Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1993.
P� regeringens v�gnar
REIDUNN LAUR�N
4
Senaste lydelse 1987: 1276. �ndringen inneb�r att tredje stycket upph�vs.
5
Senaste lydelse 1991:611. �ndringen inneb�r att andra stycket upph�vs.
Micha�l Koch
(Justitiedepartementet)
