SFS 1994:449 Lag om ändring i jordabalken
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
799
1
Prop. 1993/94: 197, bet. 1993/94: LU33, rskr. 1993/94:349.
2
Balken omtryckt 1971: 1209.
SFS 1994:449
Utkom fr�n trycket
den 7 juni 1994
Lag
om �ndring i jordabalken;
utf�rdad den 26 maj 1994.
Enligt riksdagens beslut1 f�reskrivs i fr�ga om jordabalken2
dels att 6 kap. 1 och 2 �� samt 22 kap. 5, 8 a och 13 �� skall ha f�ljande
lydelse,
dels att det i balken skall inf�ras tv� nya paragrafer, 22 kap. 5 a och
5 b ��, av f�ljande lydelse.
6 kap.
1 � �gare av en fastighet, som vill uppl�ta pantr�tt i denna till s�kerhet
f�r fordran,,har r�tt att i den ordning som anges i 22 kap. hos inskrivnings-
myndigheten erh�lla inskrivning i fastigheten av visst penningbelopp (in-
teckning). Bevis om inteckningen kallas pantbrev. Ett pantbrev utf�rdas
antingen i skriftlig form (skriftligt pantbrev) eller genom registrering i
pantbrevsregistret enligt lagen (1994:448) om pantbrevsregister (data-
pantbrev).
Inteckning kan enligt 22 kap. beviljas i flera fastigheter (gemensam
inteckning). Gemensam inteckning kan ocks� uppkomma genom att in-
tecknad fastighet delas.
2 � Pantr�tten uppl�tes genom att fastighetens �gare �verl�mnar pant-
brevet som pant f�r fordringen.
Ett datapantbrev skall anses ha �verl�mnats till borgen�ren, n�r denne
eller n�gon som f�retr�der honom har registrerats som pantbrevshavare i
pantbrevsregistret.
Best�mmelser om fastighets�garens r�tt n�r pantbrev icke alls eller
delvis utnyttjats f�r pants�ttning (�garhypotek) finns i 9 �.
SFS 1994:449
22 kap.
5 � Om det inte finns hinder enligt 3 eller 4 �, skall inskrivningsmyndig-
heten bevilja inteckning. Om ans�kningen tidigare har f�rklarats vilande,
f�r den dock inte beviljas f�rr�n vilandebeviset har givits in.
5 a � N�r en inteckning har beviljats, skall ett pantbrev utf�rdas p�
grundval av inteckningen. Skriftliga pantbrev utf�rdas av inskrivnings-
myndigheten, om inte annat f�ljer av lagen (1994:448) om pantbrevsregis-
ter. Datapantbrev utf�rdas av Centraln�mnden f�r fastighetsdata.
Om ett datapantbrev utf�rdas i st�llet f�r ett tidigare utf�rdat skriftligt
pantbrev, f�rlorar det skriftliga pantbrevet sin giltighet. Utf�rdas ett skrift-
ligt pantbrev i st�llet f�r ett tidigare utf�rdat datapantbrev, f�rlorar data-
pantbrevet sin giltighet.
Det finns s�rskilda best�mmelser om skyldighet f�r inskrivningsmyn-
digheten att utf�rda nytt pantbrev eller vilandebevis i st�llet f�r d�dad
s�dan handling samt att i visst fall bevilja inteckning och utf�rda pantbrev
n�r ers�ttning p� grund av brandf�rs�kringsavtal tillfallit borgen�r som
har pantr�tt f�r sin fordran.
5 b � Om det efter en exekutiv f�rs�ljning har deponerats medel som
motsvarar pantbrevs belopp, skall inskrivningsmyndigheten p� ans�kan
av fastighetens nya �gare utf�rda nytt pantbrev p� grundval av inteckning-
en. Det f�rra pantbrevet g�ller d�refter endast r�tten till de deponerade
medlen.
8 a �3 Inteckningar som besv�rar endast en fastighet f�r p� ans�kan av
fastighets�garen och efter medgivande av pantbrevens innehavare
sammanf�ras till en inteckning (sammanf�ring). Denna inteckning skall
g�lla med den f�retr�desr�tt som tillkommer den av de i sammanf�ringen
ing�ende inteckningarna som g�ller med s�msta r�tt.
Sammanf�ring f�r ske endast om inteckningarna besv�rar hela fastighe-
ten och har inb�rdes lika r�tt eller g�ller omedelbart efter varandra eller
efter varandra med avbrott endast f�r inskrivning av r�ttighet.
Inteckningar som �r inf�rda i pantbrevsregistret f�r sammanf�ras en-
dast om samtliga inteckningar som omfattas av �tg�rden �r inf�rda i
registret och har samma pantbrevshavare.
Inteckning som avses i f�rsta stycket skall f�rklaras g�lla f�r ett l�gre
belopp �n det vartill de sammanf�rda inteckningarna sammanlagt uppg�r,
om s�kanden beg�r det och pantbrevens innehavare medger det.
13 � N�r en innehavare av pantbrev l�mnar sitt medgivande till s�dana
�tg�rder som anges i 7 11 ��, fordras att pantbrevet ges in eller, i fr�ga om
datapantbrev, att det finns hinder mot avregistrering enligt 10 � lagen
(1994:448) om pantbrevsregister och att n�gon beg�ran om att hindret
skall h�vas inte har framst�llts.
800
5
Senaste lydelse 1977: 160.
801
SFS 1994:449
Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1994.
P� regeringens v�gnar
REIDUNN LAUR�N
Micha�l Koch
(Justitiedepartementet)
