SFS 2002:103 Lag om ändring i lagen (2002:29) om ändring i jordabalken
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
Lag
om �ndring i lagen (2002:29) om �ndring i
jordabalken;
utf�rdad den 7 mars 2002.
Enligt riksdagens beslut
1
f�reskrivs
dels
att 12 kap. 55 � jordabalken
2
i st�llet f�r dess lydelse enligt lagen
(2002:29) om �ndring i n�mnda balk skall ha f�ljande lydelse,
dels
att ikrafttr�dande- och �verg�ngsbest�mmelserna till lagen (2002:29)
om �ndring i jordabalken skall ha f�ljande lydelse.
12 kap.
55 �
3
Om hyresv�rden och hyresg�sten tvistar om hyrans storlek, skall
hyran fastst�llas till sk�ligt belopp. Hyran �r h�rvid inte att anse som sk�lig,
om den �r p�tagligt h�gre �n hyran f�r l�genheter som med h�nsyn till
bruksv�rdet �r likv�rdiga.
Vid pr�vning enligt f�rsta stycket skall fr�mst beaktas hyran f�r l�genhe-
ter i hus som �gs och f�rvaltas av s�dana kommunala bostadsf�retag som av-
ses i 1 kap. 2 � lagen (2002:102) om allm�nnyttiga bostadsf�retag. Om en
j�mf�relse inte kan ske med l�genheter p� orten, f�r i st�llet beaktas hyran
f�r l�genheter p� en annan ort med j�mf�rbart hyresl�ge och i �vrigt likar-
tade f�rh�llanden p� hyresmarknaden.
Vid en pr�vning enligt f�rsta stycket skall �ven best�mmelserna i 55 a och
55 b �� iakttas.
Om en f�rhandlingsklausul i ett hyresavtal har slopats och det ing�r f�r-
handlingsers�ttning i hyran enligt 20 � hyresf�rhandlingslagen (1978:304),
har hyresg�sten utan hinder av best�mmelserna i f�rstatredje styckena r�tt
att f� hyran s�nkt med ett belopp som motsvarar ers�ttningen.
Om tvisten g�ller n�got annat villkor �n hyran, skall villkor som hyresv�r-
den eller hyresg�sten har st�llt upp g�lla i den m�n det �r sk�ligt med h�nsyn
till hyresavtalets inneh�ll, omst�ndigheterna vid avtalets tillkomst, senare in-
tr�ffade f�rh�llanden och omst�ndigheterna i �vrigt. Hyrestiden skall vara
obest�md, om inte best�md hyrestid av s�rskild anledning �r l�mpligare.
Om hyresv�rden och hyresg�sten kommer �verens om villkoren f�r fort-
satt uthyrning i en tvist enligt f�rsta eller femte stycket, g�ller de �verens-
1
Prop. 2001/02:58, bet. 2001/02:BoU4, rskr. 2001/02:160.
2
Balken omtryckt 1971:1209, 12 kap. omtryckt 1984:694.
3
Senaste lydelse 1997:62.
SFS 2002:103
Utkom fr�n trycket
den 19 mars 2002
2
SFS 2002:103
Fakta Info Direkt, tel. 08-587 671 00
Elanders Gotab, Stockholm 2002
komna villkoren, oavsett vad som f�reskrivs i n�mnda stycken, i den m�n
inte annat f�ljer av best�mmelserna i �vrigt i denna balk.
1. Denna lag tr�der i kraft den 1 april 2002.
2. I fr�ga om �tg�rder som har p�b�rjats f�re ikrafttr�dandet skall 12 kap.
55 a � inte till�mpas samt 12 kap. 18 d � och 55 � tredje stycket till�mpas i
sina �ldre lydelser. Om ett meddelande enligt 12 kap. 18 e � har l�mnats till
hyresg�sten f�re ikrafttr�dandet, skall denna paragraf till�mpas i sin �ldre ly-
delse. 12 kap. 18 f � skall till�mpas i sin �ldre lydelse om ans�kan om till-
st�nd till �tg�rden har kommit in till hyresn�mnden f�re ikrafttr�dandet.
3. I fr�ga om hyresavtal som avser uppl�telse i andra hand och har ing�tts
f�re ikrafttr�dandet g�ller 12 kap. 45 � i sin �ldre lydelse.
4. I fr�ga om hyresavtal som har sagts upp f�re ikrafttr�dandet skall 12 kap.
50, 57 a och 58 b �� till�mpas i sina �ldre lydelser.
5. I hyrestvister som har anh�ngiggjorts f�re ikrafttr�dandet skall 12 kap.
55 � andra stycket till�mpas i sin �ldre lydelse.
P� regeringens v�gnar
LARS-ERIK L�VD�N
Sten Andersson
(Justitiedepartementet)
