SFS 2000:226 Lag om ändring i jordabalken

Start / Fastighetsrätt / Jordabalk (1970:994) / SFS 2000:226 Lag om ändring i jordabalken

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">             </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:702px;height:1029px;"> <img width="702" height="1029" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling Lag om �ndring i jordabalken; utf�rdad den 19 april 2000. Enligt riksdagens beslut 1 f�reskrivs i fr�ga om jordabalken 2 dels att 19 kap. skall upph�ra att g�lla, dels att i 2 kap. 3 �, 12 kap. 16 �, 18 kap. 10 �, 20 kap. 4, 6, 7, 13 och 14 ��, 22 kap. 3, 4 och 12 �� samt 23 kap. 2 � ordet fastighetsboken skall bytas ut mot fastighetsregistrets inskrivningsdel och att i 13 kap. 15 och 25 �� samt 21 kap. 4 � ordet tomtr�ttsboken skall bytas ut mot fastighets- registrets inskrivningsdel, dels att 6 kap. 7 �, 13 kap. 16 och 18 ��, 18 kap. 8 �, 20 kap. 5 �, 21 kap. 6 �, 22 kap. 2 � samt 24 kap. 1 och 2 �� skall ha f�ljande lydelse, dels att det i balken skall inf�ras ett nytt kapitel, 19 kap., av f�ljande ly- delse. 6 kap. 7 � 3 Har fastighet �verl�tits och har d�refter f�rre �garen uppl�tit pantr�tt i fastigheten, g�ller uppl�telsen, om borgen�ren vid uppl�telsen eller, n�r fordringen d�refter �verl�tits till annan, denne vid sitt f�rv�rv varken �gde eller bort �ga k�nnedom om �gander�tts�verl�telsen. Om fastigheten �verl�- 1 Prop. 1999/2000:39, bet. 1999/2000:BoU8, rskr. 1999/2000:185. 2 Balken omtryckt 1971:1209. 12 kap. omtryckt 1984:694. Senaste lydelse av 2 kap. 3 � 1984:651 12 kap. 16 � 1987:1276 19 kap. 2 � 1999:1208 19 kap. 9 � 1971:1034 19 kap. 13 � 1992:448 19 kap. 14 � 1994:1036 19 kap. 17 � 1990:445 19 kap. 21 � 1981:784 19 kap. 23 � 1974:820 19 kap. 24 � 1974:820 20 kap. 6 � 1998:1505 20 kap. 7 � 1998:1505 20 kap. 13 � 1998:722 22 kap. 3 � 1981:784 22 kap. 4 � 1987:816 22 kap. 12 � 1992:448 23 kap. 2 � 1981:784. 3 Senaste lydelse 1985:172. SFS 2000:226 Utkom fr�n trycket den 9 maj 2000 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:702px;height:1029px;"> <img width="702" height="1029" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2000:226 tits �ven till annan, �ger vad som sagts nu till�mpning i fr�ga om uppl�telse som den senare f�rv�rvaren gjort. F�rsta stycket �ger till�mpning �ven n�r fastigheten �verg�tt genom s�- dant f�rv�rv som avses i 17 kap. 11 �. Vid till�mpning av f�rsta stycket skall den som har f�rlitat sig p� ett h�gst en m�nad gammalt gravationsbevis anses ha varit i god tro, om det inte framg�r av omst�ndigheterna att han eller hon p� annat s�tt har f�tt eller borde ha f�tt k�nnedom om �gander�tts�verl�telsen. 13 kap. 16 � Anser tomtr�ttshavaren att det inte finns sk�l f�r upps�gning, f�r han eller hon klandra upps�gningen. Om tomtr�ttshavaren inte v�cker talan inom tre m�nader efter det att upps�gningen antecknades i fastighetsregistrets in- skrivningsdel, �r r�tten till talan f�rlorad. 18 � N�r fastighets�garen �r skyldig att l�sa egendom, skall talan om l�se- summan v�ckas inom ett �r efter det att upps�gningen antecknades i fastig- hetsregistrets inskrivningsdel. Om tomtr�ttshavaren har klandrat upps�g- ningen enligt 16 �, f�r talan om l�sesumman i st�llet v�ckas inom ett �r efter det att domen i m�let om klander vann laga kraft. Om tiden inte iakttas, f�r- faller upps�gningen. Talan f�r v�ckas av s�v�l fastighets�garen som tomt- r�ttshavaren. Sedan domen om l�sesumman har vunnit laga kraft, skall l�sesumman inom en m�nad deponeras hos l�nsstyrelsen. L�sesumman beh�ver dock inte deponeras tidigare �n en m�nad f�re den dag till vilken upps�gningen har �gt rum. Om l�sesumman inte deponeras inom f�reskriven tid, skall l�nsstyrel- sen efter ans�kan ta ut beloppet som om betalningsskyldighet hade �lagts genom domen. N�r l�sesumman har deponerats, skall l�nsstyrelsen genast anm�la detta till inskrivningsmyndigheten f�r anteckning i fastighetsregist- rets inskrivningsdel. Medel som har deponerats skall of�rdr�jligen s�ttas in i bank mot r�nta. 18 kap. 8 � 4 Sedan ett �rende om anteckning enligt 19 kap. 29 � f�rsta stycket, 20 kap. 14 � eller 21 kap. 4 � denna balk eller 7 � f�rk�pslagen (1967:868) har tagits upp p� en inskrivningsdag, f�r den som d�refter har f�rv�rvat egendo- men eller n�gon annan r�ttighet i denna �n pantr�tt inte till st�d f�r best�ndet av f�rv�rvet eller r�tten till ers�ttning enligt 4 � andra stycket �beropa att han eller hon vid f�rv�rvet varken �gde eller bort �ga k�nnedom om den om- st�ndighet som har antecknats. Best�mmelserna i 6 kap. 7 � tredje stycket och 7 a � g�ller ocks� vid be- d�mningen av om vid f�rv�rv av pantr�tt god tro f�religger i fr�ga om en omst�ndighet som avses med anteckning enligt f�rsta stycket. 4 Senaste lydelse 1985:172. </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:702px;height:1029px;"> <img width="702" height="1029" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2000:226 19 kap. Handl�ggning av inskrivnings�renden m.m. Allm�nna best�mmelser om inskrivning Inskrivning 1 � Inskrivning enligt denna balk skall g�ras i fastighetsregistrets inskriv- ningsdel. Best�mmelser om fastighetsregistret finns i lagen (2000:224) om fastighetsregister. Inskrivnings�renden 2 � Inskrivnings�renden �r �renden om lagfart, inteckning eller annan in- skrivning enligt 2024 kap. samt �renden om anteckning enligt 29 och 30 �� i detta kapitel. Handl�ggande myndighet 3 � Inskrivnings�renden skall handl�ggas av inskrivningsmyndigheter, om inte regeringen med st�d av 27 � har best�mt n�got annat. Regeringen be- st�mmer inskrivningsmyndigheternas verksamhetsomr�den. 4 � Ett inskrivnings�rende skall handl�ggas av den inskrivningsmyndighet inom vars verksamhetsomr�de den fastighet som �rendet r�r �r bel�gen. 5 � En inskrivningsmyndighet skall ledas av en lagfaren domare. F�r den som handl�gger ett inskrivnings�rende till�mpas best�mmelserna i 4 kap. 1315 �� r�tteg�ngsbalken om j�v. Inskrivningsdag 6 � Ett inskrivnings�rende skall tas upp p� en inskrivningsdag. Inskrivningsdag skall h�llas varje m�ndag, tisdag, onsdag, torsdag och fredag, dock inte p� helgdag, midsommarafton, julafton eller ny�rsafton. Inskrivningsdagen skall avslutas klockan tolv. En ans�kan om inskrivning enligt 2024 kap. eller en anm�lan om anteckning enligt 29 och 30 �� i detta kapitel som kommer in till inskrivningsmyndigheten efter denna tidpunkt anses gjord f�ljande inskrivningsdag. Om det samma dag som en ans�kan eller anm�lan tas upp g�rs en regist- rering i fastighetsregistrets allm�nna del avseende den fastighet som ans�- kan eller anm�lan avser, skall ans�kan eller anm�lan anses ha gjorts efter registreringen. 7 � Om ett inskrivnings�rende enligt beslut av hovr�tten eller H�gsta dom- stolen skall tas upp till ny handl�ggning hos inskrivningsmyndigheten, skall �rendet tas upp p� den inskrivningsdag d� beslutet inkommer till myndig- heten. </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:702px;height:1029px;"> <img width="702" height="1029" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 SFS 2000:226 Dagbok och akter 8 � Inskrivningsmyndigheten skall f�ra dagbok �ver de inskrivnings�ren- den som handl�ggs av myndigheten. 9 � Inskrivningsmyndigheten skall sammanf�ra handlingarna i inskriv- nings�rendena i akter. Om s�kanden eller n�gon annan har l�mnat n�gon uppgift eller f�rklaring av betydelse f�r �rendet, skall en anteckning om detta g�ras i akten. Det- samma g�ller om en s�rskild utredning har gjorts i �rendet. I akten skall �ven tas in protokoll samt kallelser, f�rel�gganden och andra beslut som inte skall antecknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Att sk�len f�r vissa beslut skall antecknas i akten framg�r av 19 och 25 ��. Best�mmelser om handl�ggning av �renden enligt 2024 kap. Ans�kan 10 � Den som vill ans�ka om inskrivning enligt 2024 kap. skall g�ra detta skriftligen. Regeringen f�r f�reskriva att ans�kan f�r g�ras i annan form. S�kanden skall ge in de handlingar som �beropas till st�d f�r ans�kan. 11 � En ans�kan skall inneh�lla uppgifter om s�kandens namn, person- nummer och postadress. Ans�kan skall ocks� inneh�lla uppgift om s�kan- dens telefonnummer till bostaden eller arbetsplatsen. Om s�kanden f�retr�ds av st�llf�retr�dare eller ombud, beh�ver telefonnummer dock inte anges. Nummer som avser ett hemligt telefonabonnemang beh�ver anges endast om inskrivningsmyndigheten beg�r det. Om s�kanden har en st�llf�retr�dare, skall motsvarande uppgifter l�mnas �ven om st�llf�retr�daren. Har s�kanden utsett ombud, skall ombudets namn, postadress och telefonnummer anges. Avser en ans�kan n�got annat �n inteckning, skall den �ven inneh�lla uppgift om �verl�tarens, uppl�tarens eller f�rv�rvarens namn och, d�r s�dant finns, person- eller organisationsnummer. Avvisning 12 � En ans�kan skall omedelbart avvisas, om 1. den inte har gjorts hos r�tt inskrivningsmyndighet, 2. den inte har gjorts p� det s�tt som anges i 10 � f�rsta stycket, eller 3. det f�rv�rv som s�kanden �beropar uppenbarligen �r s�dant att det inte kan skrivas in i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Uppskov 13 � Om en ans�kan avser en fastighet eller en del av en fastighet som in- g�r i en beslutad men inte fullbordad sammanl�ggning, skall inskrivnings- myndigheten besluta om uppskov i �rendet. Uppskov f�r dock inte beslutas </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:702px;height:1029px;"> <img width="702" height="1029" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 5 SFS 2000:226 om ans�kan omedelbart skall avvisas enligt 12 � eller omedelbart avsl�s en- ligt n�gon best�mmelse i 2024 kap. �rendet skall tas upp p� nytt p� den inskrivningsdag d� ett meddelande har kommit in till inskrivningsmyndigheten om att sammanl�ggningen har fullbordats eller fr�gan om sammanl�ggning inte l�ngre �r aktuell. 14 � Om det �r n�dv�ndigt f�r utredningen, f�r inskrivningsmyndigheten besluta om uppskov i ett �rende till en viss senare inskrivningsdag. Det- samma g�ller om en ans�kan inte inneh�ller de uppgifter som anges i 11 � och ans�kan p� grund av detta inte kan tas upp till pr�vning utan v�sentlig ol�genhet. Om uppskov beslutas enligt f�rsta stycket, f�r s�kanden f�rel�ggas att ge in den utredning eller de uppgifter som beh�vs. I fall som avses i 16 � f�r s�- kanden �ven f�rel�ggas att infinna sig personligen eller genom ombud till ett sammantr�de. I f�rel�ggandet f�r inskrivningsmyndigheten f�reskriva vite. F�ljer s�kanden inte f�rel�ggandet, f�r ans�kan avvisas. En upplysning om detta skall tas in i f�rel�ggandet. 15 � Om ett �rende med h�nsyn till sin art eller omfattning inte l�mpligen kan avg�ras omedelbart, f�r inskrivningsmyndigheten besluta om uppskov �ven i andra fall �n som avses i 13 och 14 ��. �rendet skall i s� fall tas upp till pr�vning senast p� den femte inskrivningsdagen efter den inskrivnings- dag d� ans�kan gjordes. Kommunicering m.m. 16 � Om det p� grund av n�gon s�rskild omst�ndighet finns anledning att anta att det f�rv�rv som s�kanden �beropar �r ogiltigt eller inte kan g�ras g�llande eller att den s�kta �tg�rden p� annat s�tt skulle kr�nka n�gon an- nans r�tt, skall inskrivningsmyndigheten ge den vars r�tt ber�rs tillf�lle att yttra sig skriftligen. I samband med detta f�r �ven s�kanden eller annan ges tillf�lle att yttra sig skriftligen. Om det beh�vs, skall inskrivningsmyndigheten h�lla ett sammantr�de. Betr�ffande kallelse till och utevaro fr�n ett s�dant sammantr�de g�ller f�r s�kanden 14 � andra stycket i detta kapitel och f�r n�gon annan �n s�kanden 18 och 20 �� lagen (1996:242) om domstols�renden. Sammantr�det f�r h�l- las p� telefon, om det �r l�mpligt. Underl�tenhet att delta i ett telefonsam- mantr�de f�r dock inte leda till n�gon p�f�ljd. Protokoll skall f�ras �ver vad som framkommer vid sammantr�det. Om inskrivningsmyndigheten finner att det r�der tvist om s�kandens r�tt, f�r myndigheten f�rel�gga s�kanden att inom viss tid v�cka talan vid dom- stol. F�ljer s�kanden inte f�rel�ggandet, f�r inskrivningsmyndigheten avvisa ans�kan. En upplysning om detta skall tas in i f�rel�ggandet. Vilandef�rklaring 17 � Av 20 kap. 7 �, 21 kap. 3 �, 22 kap. 4 � och 23 kap. 3 � f�ljer att in- skrivningsmyndigheten i vissa fall skall f�rklara en ans�kan vilande. I samband med att en ans�kan f�rklaras vilande f�r inskrivningsmyndig- heten f�rel�gga s�kanden att visa om det hinder som har f�ranlett vilande- </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:702px;height:1029px;"> <img width="702" height="1029" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 6 SFS 2000:226 f�rklaringen har blivit undanr�jt. F�rel�ggandet f�r f�renas med vite. Om s�kanden inte f�ljer f�rel�ggandet, kan ans�kan avvisas. En upplysning om detta skall tas in i f�rel�ggandet. 18 � Om en ans�kan har f�rklarats vilande, skall inskrivningsmyndigheten ta upp den till ny pr�vning s� snart det finns anledning till det. Ans�kan f�r dock inte avsl�s utan att s�kanden har f�tt tillf�lle att yttra sig. Inskrivningsmyndigheten f�r i ett �rende som avses i f�rsta stycket med- dela ett s�dant f�rel�ggande som anges i 17 � andra stycket. Meddelande av beslut 19 � Ett s�dant beslut i �rende enligt 2024 kap. som enligt lag eller annan f�rfattning skall f�ras in i fastighetsregistrets inskrivningsdel meddelas ge- nom att beslutet f�rs in i denna del av registret. Beslutet skall anses ha det inneh�ll som framg�r av registret. Om beslutet inneb�r att en ans�kan inte bifalls, skall sk�len f�r beslutet antecknas i akten. Underr�ttelse och bevis om beslut 20 � Inskrivningsmyndigheten skall utf�rda bevis om beslut i �rendet. Om beslutet har g�tt emot s�kanden eller n�gon annan som har h�rts i �rendet, skall inskrivningsmyndigheten genast underr�tta denne om beslutet. En underr�ttelse enligt andra stycket skall vara skriftlig. Den skall inne- h�lla de sk�l f�r beslutet som har antecknats i akten. Om beslutet kan �ver- klagas, skall upplysning l�mnas om detta och om vad som skall iakttas vid ett �verklagande. 21 � Om inneh�llet i ett bevis som inskrivningsmyndigheten tidigare har utf�rdat till f�ljd av senare beslut om r�ttelse inte l�ngre st�mmer �verens med uppgift i fastighetsregistrets inskrivningsdel, skall myndigheten utf�rda ett nytt bevis. I samband d�rmed skall det tidigare utf�rdade beviset f�rst�- ras. Inskrivningsmyndigheten f�r f�rel�gga den som innehar ett s�dant bevis att ge in det till myndigheten. F�rel�ggandet f�r f�renas med vite. R�ttelse 22 � Om fastighetsregistrets inskrivningsdel inneh�ller n�gon uppenbar oriktighet som beror p� inskrivningsmyndighetens eller n�gon annans skriv- fel, p� n�got liknande f�rbiseende eller p� ett tekniskt fel, skall inskrivnings- myndigheten r�tta uppgiften. Om �tg�rden kan bli till skada f�r en �gare eller en innehavare av en pant- r�tt eller en innehavare av en r�ttighet f�r vilken inskrivning �r beviljad eller s�kt, skall det inb�rdes f�retr�det mellan de ber�rda f�rv�rven best�mmas efter vad som �r sk�ligt. 23 � N�r inskrivningsmyndigheten har tagit upp ett �rende om r�ttelse, skall detta antecknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel, om beslut i �ren- det inte meddelas samma dag. </div> <div id="page7-div" style="position:relative;width:702px;height:1029px;"> <img width="702" height="1029" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 7 SFS 2000:226 24 � Innan r�ttelse sker, skall inskrivningsmyndigheten ge den som ber�rs av �tg�rden, om han eller hon �r k�nd, tillf�lle att yttra sig. �ven den myn- dighet som avses i 18 kap. 5 � f�rsta stycket skall ges tillf�lle att yttra sig. N�got yttrande beh�ver dock inte inh�mtas, om det �r uppenbart obeh�vligt. 25 � Beslut om r�ttelse enligt 22 � meddelas genom att uppgiften i regist- ret �ndras eller tas bort med uppgift om att r�ttelse har gjorts. Sk�len f�r be- slutet skall antecknas i akten. Att inskrivningsmyndigheten i vissa fall �ven skall utf�rda ett nytt bevis om inskrivning framg�r av 21 �. �vriga regler f�r handl�ggningen 26 � Om inte annat f�ljer av denna balk, skall f�ljande best�mmelser i lagen (1996:242) om domstols�renden till�mpas vid inskrivningsmyndig- hetens handl�ggning: 12 � om utredning av �rendet, 13 � f�rsta stycket om skriftligt f�rfarande, 16 � om skriftv�xling, 21 � f�rsta stycket om offentlighet och ordning vid sammantr�de, 22 � om parts r�tt att f� del av uppgifter, 2325 �� om bevisning, 27 � om beslut, 43 � om straff och vite, 44 � f�rsta och tredje styckena om inkommande handlingar, 45 � om hinder mot inst�llelse, 46 � om delgivning, 47 � om ombud och bitr�de samt 48 � om tolk och �vers�ttning av handlingar. Vad som s�gs i de i f�rsta stycket angivna paragraferna om domstolen skall i st�llet avse inskrivningsmyndigheten. Bemyndiganden 27 � Regeringen f�r i fr�ga om inteckningar som �r registrerade i pant- brevsregistret enligt lagen (1994:448) om pantbrevsregister f�reskriva att anteckningar om innehav av pantbrev f�r tas bort fr�n fastighetsregistrets inskrivningsdel p� annat s�tt �n som f�ljer av �vriga best�mmelser i detta kapitel. Regeringen f�r vidare f�reskriva att �ndring av namn och adressuppgifter i anteckningar om innehav av pantbrev eller vilandebevis f�r inf�ras i inskrivningsdelen p� annat s�tt �n som f�ljer av �vriga best�mmelser i detta kapitel. 28 � Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r med- dela n�rmare f�reskrifter om handl�ggningen av �renden enligt 2024 kap. </div> <div id="page8-div" style="position:relative;width:702px;height:1029px;"> <img width="702" height="1029" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 8 SFS 2000:226 Antecknings�renden 29 � Inskrivningsmyndigheten skall anteckna f�ljande uppgifter i fastig- hetsregistrets inskrivningsdel: 1. uppgift om exekutiv f�rs�ljning eller expropriation eller liknande tv�ngsf�rv�rv som inverkat p� en inteckning eller en inskriven r�ttighet, 2. uppgift om en myndighets f�rdelning av medel som inverkar p� en inteckning eller en inskriven r�ttighet, 3. uppgift om att talan har v�ckts om h�vning eller �terg�ng av f�rv�rv av fast egendom eller tomtr�tt eller om b�ttre r�tt till s�dan egendom, 4. uppgift om att talan har v�ckts i tvist om uppl�telse av tomtr�tt, 5. uppgift om dom eller beslut som har vunnit laga kraft i m�l som avses i 3 eller 4 eller i annat m�l som ang�r inskrivning, 6. uppgift om att fast egendom eller tomtr�tt har utm�tts, 7. uppgift om att konkursf�rvaltare har beg�rt att fast egendom eller tomt- r�tt som ing�r i konkursbo skall s�ljas exekutivt, 8. uppgift om att utm�tt fast egendom eller tomtr�tt har s�lts, 9. uppgift om att fast egendom eller tomtr�tt har belagts med kvarstad eller tagits i anspr�k genom betalningss�kring, och 10. annan uppgift som enligt lag eller annan f�rfattning skall antecknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Anteckning skall g�ras n�r anm�lan, bevis eller utdelningsl�ngd som utvi- sar f�rh�llandet har kommit in till inskrivningsmyndigheten. Domstol skall genast till inskrivningsmyndigheten anm�la s�dana f�rh�l- landen som avses i f�rsta stycket 35. 30 � Om inskrivningsmyndigheten f�r uppgift om att en �tg�rd som avses i 29 � f�rsta stycket 6 eller 9 har upph�vts eller �terg�tt eller att en fr�ga som s�gs i 29 � f�rsta stycket 7 har f�rfallit, skall anteckningen om �tg�rden tas bort. Om inskrivningsmyndigheten i annat fall har f�tt en i lag eller annan f�r- fattning f�reskriven underr�ttelse om att ett tidigare antecknat f�rh�llande har upph�rt, skall myndigheten ta bort anteckningen. �ven om n�gon underr�ttelse enligt f�rsta eller andra stycket inte har l�m- nats, skall inskrivningsmyndigheten ta bort anteckning som uppenbarligen inte l�ngre har n�gon betydelse. 31 � I �rende enligt 29 eller 30 � skall best�mmelserna i 10 �, 11 � f�rsta och andra styckena, 12 � 1 och 2 samt 1416, 19 och 2226 �� till�mpas. D�rvid skall vad som d�r s�gs om ans�kan �ven avse anm�lan. Om inskriv- ningsmyndigheten avsl�r eller avvisar en beg�ran om anteckning, skall 20 � andra och tredje styckena till�mpas. Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela n�rmare f�reskrifter om handl�ggningen av �renden enligt 29 och 30 ��. Om regeringen eller en myndighet med st�d av andra stycket har med- delat f�reskrifter om utf�rdande av bevis om beslut i �rende om anteckning, skall best�mmelsen i 21 � till�mpas �ven p� s�dant bevis. </div> <div id="page9-div" style="position:relative;width:702px;height:1029px;"> <img width="702" height="1029" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 9 SFS 2000:226 �verklagande Allm�nt om �verklagande 32 � Ett beslut av inskrivningsmyndigheten i ett inskrivnings�rende f�r �verklagas till hovr�tten av den som beslutet r�r, om det har g�tt honom eller henne emot. Ett beslut om r�ttelse f�r �verklagas �ven av den myndighet som avses i 18 kap. 5 � f�rsta stycket. Vid �verklagande till�mpas, om inte annat f�ljer av denna balk, best�m- melserna i 7 �, 8 � f�rsta stycket, 9 och 10 �� samt 38 � fj�rde stycket lagen (1996:242) om domstols�renden. Vissa begr�nsningar f�r n�r ett beslut kan �verklagas 33 � N�r det g�ller �verklagande av beslut som inte �r slutliga skall 37 � lagen (1996:242) om domstols�renden till�mpas. Ett beslut om att f�rklara en ans�kan vilande f�r dock alltid �verklagas s�rskilt. S�tt och tid f�r �verklagande 34 � Den som vill �verklaga ett beslut av en inskrivningsmyndighet skall g�ra detta skriftligen. Skrivelsen skall ges in till inskrivningsmyndigheten. Om �verklagandet avser ett slutligt beslut eller ett beslut om att f�rklara en ans�kan vilande, skall skrivelsen ha kommit in till inskrivningsmyndig- heten inom tre veckor fr�n den dag en underr�ttelse eller ett bevis om beslu- tet h�lls tillg�ngligt f�r s�kanden. Skrivelsen f�r dock alltid ges in inom fyra veckor fr�n den inskrivningsdag d� beslutet meddelades. I fr�ga om andra beslut som kan �verklagas g�ller best�mmelserna om klagotid i 38 � f�rsta och andra styckena lagen (1996:242) om domstols- �renden. Anteckning om �verklagande 35 � Om det �verklagade beslutet har f�rts in i fastighetsregistrets inskriv- ningsdel, skall uppgift om �verklagandet f�ras in i registret. N�r det finns ett lagakraftvunnet beslut med anledning av �verklagandet, skall beslutets inne- h�ll antecknas i registret. S�rskilda r�ttsmedel 36 � I fr�ga om s�rskilda r�ttsmedel g�ller 42 � lagen (1996:242) om dom- stols�renden. Skadest�nd 37 � R�tt till ers�ttning av staten har den som lider skada p� grund av ett tekniskt fel i fastighetsregistrets inskrivningsdel eller i en anordning som �r ansluten till registrets inskrivningsdel hos Lantm�teriverket, en inskriv- ningsmyndighet, en lantm�terimyndighet eller en myndighet som avses i 4 kap. 34 a � fastighetsbildningslagen (1970:988). </div> <div id="page10-div" style="position:relative;width:702px;height:1029px;"> <img width="702" height="1029" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 10 SFS 2000:226 Ers�ttningen skall efter sk�lighet s�ttas ned eller helt falla bort om den skadelidande har medverkat till skadan genom att utan sk�lig anledning l�ta bli att vidta �tg�rder f�r att bevara sin r�tt eller om den skadelidande p� n�- got annat s�tt har medverkat till skadan genom eget v�llande. 38 � En �gare eller r�ttighetshavare, som drabbas av skada till f�ljd av ett beslut om r�ttelse enligt 22 �, har r�tt till ers�ttning av staten. Ers�ttning l�mnas dock inte, om den skadelidande med h�nsyn till felets art eller andra omst�ndigheter hade bort inse att fel f�rekommit. 39 � Best�mmelserna i 18 kap. 5 och 7 �� g�ller �ven i fr�ga om ers�ttning som avses i 37 och 38 ��. Inskrivningens inverkan p� giltigheten av inskrivna f�rv�rv 40 � En fr�ga om ett f�rv�rv �r ogiltigt eller av n�gon annan anledning inte kan g�ras g�llande f�r pr�vas �ven om f�rv�rvet har blivit inskrivet. Inskriv- ningen hindrar inte heller en pr�vning av fr�gan om inskrivningen av andra sk�l kr�nker n�gons r�tt. Om det finns s�rskilda f�reskrifter om att inskrivningen har r�ttsverkan eller om att talan skall v�ckas inom viss tid fr�n inskrivningen, g�ller dock dessa. 20 kap. 5 � Den som s�ker lagfart skall ge in f�ngeshandlingen och de �vriga handlingar som �r n�dv�ndiga f�r att styrka f�rv�rvet. Om ett d�dsbo eller en arvinge som �r ensam del�gare i ett d�dsbo s�ker lagfart p� f�rv�rv av egendom fr�n den d�de, anses en inregistrerad bouppteckning efter denne som f�ngeshandling. Om en ans�kan om lagfart g�rs av flera s�kande gemensamt, skall den inneh�lla uppgift om hur stor andel av fastigheten som varje s�kande har f�rv�rvat. Om det saknas s�dana uppgifter och s�kandena inte f�ljer ett f�re- l�ggande att komplettera ans�kan, skall den anses avse andelar efter huvud- talet. 21 kap. 6 � 5 Om det framg�r av en anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel eller upplyses p� annat s�tt att tomtr�tten har upph�rt enligt 13 kap. 19 �, skall det i fastighetsregistrets inskrivningsdel antecknas att tomtr�tten har upph�rt. Ans�kan om d�dning av tomtr�ttsinskrivning i fall som anges i 13 kap. 22 � f�r ej bifallas, om inskrivning i tomtr�tten �r beviljad eller s�kt eller om tomtr�tten har utm�tts, belagts med kvarstad eller tagits i anspr�k genom be- talningss�kring och ett �rende ang�ende anteckning om �tg�rden har tagits upp senast p� den inskrivningsdag d� d�dning s�ks. 5 Senaste lydelse 1981:784. </div> <div id="page11-div" style="position:relative;width:702px;height:1029px;"> <img width="702" height="1029" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 11 SFS 2000:226 22 kap. 22 � En ans�kan om inteckning skall g�ras av fastighets�garen. Den skall inneh�lla uppgift om dels det belopp p� vilket inteckningen skall lyda, dels den eller de fastigheter som avses. Beloppet skall anges i svenska kronor. Ans�kan f�r ej avse del av fastighet. Den f�r avse flera fastigheter gemen- samt endast om dessa �r i samme �gares hand och bel�gna inom samma in- skrivningsmyndighets omr�de. Ang�r ans�kan fastighet som svarar f�r be- viljad eller s�kt inteckning, m�ste ans�kningen avse samma fasta egendom som inteckningen och f�r icke d�rj�mte avse fastighet som ej svarar f�r in- teckningen. 24 kap. 1 � 6 En fastighets�gare har r�tt att ans�ka om inskrivning i fastighets- registrets inskrivningsdel av en f�rklaring som avses i 2 kap. 3 �. Som fastighets�gare anses i detta kapitel den f�r vilken lagfart senast �r s�kt. Ans�kan skall avsl�s, om 1. ans�kan om lagfart f�r s�kanden �r vilandef�rklarad och inskrivnings- ans�kan inte har medgetts av den som har lagfart, 2. en eller flera inteckningar g�ller i fastigheten och varje borgen�r f�r vars fordran pantbrev p� grund av s�dan inteckning utg�r s�kerhet inte med ingivande av pantbrevet har medgett ans�kan, 3. fastigheten har fr�ng�tt s�kanden p� grund av exekutiv f�rs�ljning eller genom expropriation eller liknande tv�ngsf�rv�rv, 4. s�kanden �r i konkurs eller f�rs�tts i konkurs den dag d� inskrivningen s�ks samt fastigheten h�r till konkursboet, 5. fastigheten eller en del d�rav �r utm�tt eller utm�ts den dag d� inskriv- ningen s�ks och kronofogdemyndigheten inte har medgett ans�kan, 6. fastigheten eller en del d�rav har tagits i anspr�k genom betalningss�k- ring eller tas i anspr�k den dag d� inskrivningen s�ks och kronofogdemyn- digheten inte har medgett ans�kan, 7. fastigheten eller en del d�rav �r belagd med kvarstad eller bel�ggs med kvarstad den dag d� inskrivningen s�ks och kronofogdemyndigheten inte har medgett ans�kan. Om ett �rende ang�ende lagfart f�r s�kanden har skjutits upp till en senare inskrivningsdag, skall behandlingen av inskrivningsans�kan skjutas upp till samma dag. 2 � En inskrivning av f�rklaring som avses i 2 kap. 3 � skall avf�ras p� an- s�kan av fastighets�garen. F�r en ans�kan enligt f�rsta stycket g�ller 1 � andra och tredje styckena. I st�llet f�r vad som f�reskrivs i 1 � andra stycket 3 g�ller dock att ans�kan skall avsl�s, om inte varje borgen�r som har f�retagshypotek i fastighets- �garens n�ringsverksamhet har medgett ans�kan genom att ge in f�retagshy- poteksbrevet till inskrivningsmyndigheten. S�dant medgivande beh�vs inte, om fastighets�garen visar att �tg�rden att ta bort inskrivningen endast ber�r egendom som inte omfattas av f�retagshypoteket. 6 Senaste lydelse 1984:651. 3* SFS 2000:224264 </div> <div id="page12-div" style="position:relative;width:702px;height:1029px;"> <img width="702" height="1029" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 12 SFS 2000:226 Fakta Info Direkt, tel. 08-587 671 00 Elanders Gotab, Stockholm 2000 1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2000. Genom lagen upph�vs lagen (1932:169) om uppl�ggande av nya fastighetsb�cker och lagen (1973:98) om inskrivningsregister. 2. �ldre best�mmelser g�ller i fr�ga om fastigheter eller tomtr�tter f�r vilka inskrivningsmyndigheten enligt 10 � lagen (1973:98) om inskriv- ningsregister har beslutat att de skall st� kvar i fastighetsbok eller tomtr�tts- bok. F�r s�dana fastigheter eller tomtr�tter skall vad som i lag eller annan f�rfattning s�gs om inskrivning eller anteckning i fastighetsregistrets in- skrivningsdel i st�llet avse anteckning i fastighetsbok eller tomtr�ttsbok. P� regeringens v�gnar LAILA FREIVALDS Sten Andersson (Justitiedepartementet) </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

Lag
om �ndring i jordabalken;

utf�rdad den 19 april 2000.

Enligt riksdagens beslut

f�reskrivs i fr�ga om jordabalken

dels

att 19 kap. skall upph�ra att g�lla,

dels

att i 2 kap. 3 �, 12 kap. 16 �, 18 kap. 10 �, 20 kap. 4, 6, 7, 13 och

14 ��, 22 kap. 3, 4 och 12 �� samt 23 kap. 2 � ordet fastighetsboken skall
bytas ut mot fastighetsregistrets inskrivningsdel och att i 13 kap. 15 och
25 �� samt 21 kap. 4 � ordet tomtr�ttsboken skall bytas ut mot fastighets-
registrets inskrivningsdel,

dels

att 6 kap. 7 �, 13 kap. 16 och 18 ��, 18 kap. 8 �, 20 kap. 5 �, 21 kap.

6 �, 22 kap. 2 � samt 24 kap. 1 och 2 �� skall ha f�ljande lydelse,

dels

att det i balken skall inf�ras ett nytt kapitel, 19 kap., av f�ljande ly-

delse.

6 kap.

7 �

Har fastighet �verl�tits och har d�refter f�rre �garen uppl�tit pantr�tt i

fastigheten, g�ller uppl�telsen, om borgen�ren vid uppl�telsen eller, n�r
fordringen d�refter �verl�tits till annan, denne vid sitt f�rv�rv varken �gde
eller bort �ga k�nnedom om �gander�tts�verl�telsen. Om fastigheten �verl�-

Prop. 1999/2000:39, bet. 1999/2000:BoU8, rskr. 1999/2000:185.

Balken omtryckt 1971:1209.

12 kap. omtryckt 1984:694.
Senaste lydelse av
2 kap. 3 � 1984:651
12 kap. 16 � 1987:1276
19 kap. 2 � 1999:1208
19 kap. 9 � 1971:1034
19 kap. 13 � 1992:448
19 kap. 14 � 1994:1036
19 kap. 17 � 1990:445
19 kap. 21 � 1981:784
19 kap. 23 � 1974:820
19 kap. 24 � 1974:820
20 kap. 6 � 1998:1505
20 kap. 7 � 1998:1505
20 kap. 13 � 1998:722
22 kap. 3 � 1981:784
22 kap. 4 � 1987:816
22 kap. 12 � 1992:448
23 kap. 2 � 1981:784.

Senaste lydelse 1985:172.

SFS 2000:226

Utkom fr�n trycket
den 9 maj 2000

SFS 2000:226

tits �ven till annan, �ger vad som sagts nu till�mpning i fr�ga om uppl�telse
som den senare f�rv�rvaren gjort.

F�rsta stycket �ger till�mpning �ven n�r fastigheten �verg�tt genom s�-

dant f�rv�rv som avses i 17 kap. 11 �.

Vid till�mpning av f�rsta stycket skall den som har f�rlitat sig p� ett h�gst

en m�nad gammalt gravationsbevis anses ha varit i god tro, om det inte
framg�r av omst�ndigheterna att han eller hon p� annat s�tt har f�tt eller
borde ha f�tt k�nnedom om �gander�tts�verl�telsen.

13 kap.

16 �

Anser tomtr�ttshavaren att det inte finns sk�l f�r upps�gning, f�r han

eller hon klandra upps�gningen. Om tomtr�ttshavaren inte v�cker talan inom
tre m�nader efter det att upps�gningen antecknades i fastighetsregistrets in-
skrivningsdel, �r r�tten till talan f�rlorad.

18 �

N�r fastighets�garen �r skyldig att l�sa egendom, skall talan om l�se-

summan v�ckas inom ett �r efter det att upps�gningen antecknades i fastig-
hetsregistrets inskrivningsdel. Om tomtr�ttshavaren har klandrat upps�g-
ningen enligt 16 �, f�r talan om l�sesumman i st�llet v�ckas inom ett �r efter
det att domen i m�let om klander vann laga kraft. Om tiden inte iakttas, f�r-
faller upps�gningen. Talan f�r v�ckas av s�v�l fastighets�garen som tomt-
r�ttshavaren.

Sedan domen om l�sesumman har vunnit laga kraft, skall l�sesumman

inom en m�nad deponeras hos l�nsstyrelsen. L�sesumman beh�ver dock inte
deponeras tidigare �n en m�nad f�re den dag till vilken upps�gningen har �gt
rum. Om l�sesumman inte deponeras inom f�reskriven tid, skall l�nsstyrel-
sen efter ans�kan ta ut beloppet som om betalningsskyldighet hade �lagts
genom domen. N�r l�sesumman har deponerats, skall l�nsstyrelsen genast
anm�la detta till inskrivningsmyndigheten f�r anteckning i fastighetsregist-
rets inskrivningsdel.

Medel som har deponerats skall of�rdr�jligen s�ttas in i bank mot r�nta.

18 kap.

8 �

Sedan ett �rende om anteckning enligt 19 kap. 29 � f�rsta stycket, 20

kap. 14 � eller 21 kap. 4 � denna balk eller 7 � f�rk�pslagen (1967:868) har
tagits upp p� en inskrivningsdag, f�r den som d�refter har f�rv�rvat egendo-
men eller n�gon annan r�ttighet i denna �n pantr�tt inte till st�d f�r best�ndet
av f�rv�rvet eller r�tten till ers�ttning enligt 4 � andra stycket �beropa att
han eller hon vid f�rv�rvet varken �gde eller bort �ga k�nnedom om den om-
st�ndighet som har antecknats.

Best�mmelserna i 6 kap. 7 � tredje stycket och 7 a � g�ller ocks� vid be-

d�mningen av om vid f�rv�rv av pantr�tt god tro f�religger i fr�ga om en
omst�ndighet som avses med anteckning enligt f�rsta stycket.

Senaste lydelse 1985:172.

SFS 2000:226

19 kap. Handl�ggning av inskrivnings�renden m.m.

Allm�nna best�mmelser om inskrivning

Inskrivning

1 �

Inskrivning enligt denna balk skall g�ras i fastighetsregistrets inskriv-

ningsdel. Best�mmelser om fastighetsregistret finns i lagen (2000:224) om
fastighetsregister.

Inskrivnings�renden

2 �

Inskrivnings�renden �r �renden om lagfart, inteckning eller annan in-

skrivning enligt 2024 kap. samt �renden om anteckning enligt 29 och 30 ��
i detta kapitel.

Handl�ggande myndighet

3 �

Inskrivnings�renden skall handl�ggas av inskrivningsmyndigheter, om

inte regeringen med st�d av 27 � har best�mt n�got annat. Regeringen be-
st�mmer inskrivningsmyndigheternas verksamhetsomr�den.

4 �

Ett inskrivnings�rende skall handl�ggas av den inskrivningsmyndighet

inom vars verksamhetsomr�de den fastighet som �rendet r�r �r bel�gen.

5 �

En inskrivningsmyndighet skall ledas av en lagfaren domare.

F�r den som handl�gger ett inskrivnings�rende till�mpas best�mmelserna

i 4 kap. 1315 �� r�tteg�ngsbalken om j�v.

Inskrivningsdag

6 �

Ett inskrivnings�rende skall tas upp p� en inskrivningsdag.

Inskrivningsdag skall h�llas varje m�ndag, tisdag, onsdag, torsdag och

fredag, dock inte p� helgdag, midsommarafton, julafton eller ny�rsafton.

Inskrivningsdagen skall avslutas klockan tolv. En ans�kan om inskrivning

enligt 2024 kap. eller en anm�lan om anteckning enligt 29 och 30 �� i detta
kapitel som kommer in till inskrivningsmyndigheten efter denna tidpunkt
anses gjord f�ljande inskrivningsdag.

Om det samma dag som en ans�kan eller anm�lan tas upp g�rs en regist-

rering i fastighetsregistrets allm�nna del avseende den fastighet som ans�-
kan eller anm�lan avser, skall ans�kan eller anm�lan anses ha gjorts efter
registreringen.

7 �

Om ett inskrivnings�rende enligt beslut av hovr�tten eller H�gsta dom-

stolen skall tas upp till ny handl�ggning hos inskrivningsmyndigheten, skall
�rendet tas upp p� den inskrivningsdag d� beslutet inkommer till myndig-
heten.

SFS 2000:226

Dagbok och akter

8 �

Inskrivningsmyndigheten skall f�ra dagbok �ver de inskrivnings�ren-

den som handl�ggs av myndigheten.

9 �

Inskrivningsmyndigheten skall sammanf�ra handlingarna i inskriv-

nings�rendena i akter.

Om s�kanden eller n�gon annan har l�mnat n�gon uppgift eller f�rklaring

av betydelse f�r �rendet, skall en anteckning om detta g�ras i akten. Det-
samma g�ller om en s�rskild utredning har gjorts i �rendet. I akten skall �ven
tas in protokoll samt kallelser, f�rel�gganden och andra beslut som inte skall
antecknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel.

Att sk�len f�r vissa beslut skall antecknas i akten framg�r av 19 och

25 ��.

Best�mmelser om handl�ggning av �renden enligt 2024 kap.

Ans�kan

10 �

Den som vill ans�ka om inskrivning enligt 2024 kap. skall g�ra

detta skriftligen. Regeringen f�r f�reskriva att ans�kan f�r g�ras i annan
form.

S�kanden skall ge in de handlingar som �beropas till st�d f�r ans�kan.

11 �

En ans�kan skall inneh�lla uppgifter om s�kandens namn, person-

nummer och postadress. Ans�kan skall ocks� inneh�lla uppgift om s�kan-
dens telefonnummer till bostaden eller arbetsplatsen. Om s�kanden f�retr�ds
av st�llf�retr�dare eller ombud, beh�ver telefonnummer dock inte anges.
Nummer som avser ett hemligt telefonabonnemang beh�ver anges endast
om inskrivningsmyndigheten beg�r det.

Om s�kanden har en st�llf�retr�dare, skall motsvarande uppgifter l�mnas

�ven om st�llf�retr�daren. Har s�kanden utsett ombud, skall ombudets
namn, postadress och telefonnummer anges.

Avser en ans�kan n�got annat �n inteckning, skall den �ven inneh�lla

uppgift om �verl�tarens, uppl�tarens eller f�rv�rvarens namn och, d�r s�dant
finns, person- eller organisationsnummer.

Avvisning

12 �

En ans�kan skall omedelbart avvisas, om

1. den inte har gjorts hos r�tt inskrivningsmyndighet,
2. den inte har gjorts p� det s�tt som anges i 10 � f�rsta stycket, eller
3. det f�rv�rv som s�kanden �beropar uppenbarligen �r s�dant att det inte

kan skrivas in i fastighetsregistrets inskrivningsdel.

Uppskov

13 �

Om en ans�kan avser en fastighet eller en del av en fastighet som in-

g�r i en beslutad men inte fullbordad sammanl�ggning, skall inskrivnings-
myndigheten besluta om uppskov i �rendet. Uppskov f�r dock inte beslutas

SFS 2000:226

om ans�kan omedelbart skall avvisas enligt 12 � eller omedelbart avsl�s en-
ligt n�gon best�mmelse i 2024 kap.

�rendet skall tas upp p� nytt p� den inskrivningsdag d� ett meddelande

har kommit in till inskrivningsmyndigheten om att sammanl�ggningen har
fullbordats eller fr�gan om sammanl�ggning inte l�ngre �r aktuell.

14 �

Om det �r n�dv�ndigt f�r utredningen, f�r inskrivningsmyndigheten

besluta om uppskov i ett �rende till en viss senare inskrivningsdag. Det-
samma g�ller om en ans�kan inte inneh�ller de uppgifter som anges i 11 �
och ans�kan p� grund av detta inte kan tas upp till pr�vning utan v�sentlig
ol�genhet.

Om uppskov beslutas enligt f�rsta stycket, f�r s�kanden f�rel�ggas att ge

in den utredning eller de uppgifter som beh�vs. I fall som avses i 16 � f�r s�-
kanden �ven f�rel�ggas att infinna sig personligen eller genom ombud till ett
sammantr�de. I f�rel�ggandet f�r inskrivningsmyndigheten f�reskriva vite.
F�ljer s�kanden inte f�rel�ggandet, f�r ans�kan avvisas. En upplysning om
detta skall tas in i f�rel�ggandet.

15 �

Om ett �rende med h�nsyn till sin art eller omfattning inte l�mpligen

kan avg�ras omedelbart, f�r inskrivningsmyndigheten besluta om uppskov
�ven i andra fall �n som avses i 13 och 14 ��. �rendet skall i s� fall tas upp
till pr�vning senast p� den femte inskrivningsdagen efter den inskrivnings-
dag d� ans�kan gjordes.

Kommunicering m.m.

16 �

Om det p� grund av n�gon s�rskild omst�ndighet finns anledning att

anta att det f�rv�rv som s�kanden �beropar �r ogiltigt eller inte kan g�ras
g�llande eller att den s�kta �tg�rden p� annat s�tt skulle kr�nka n�gon an-
nans r�tt, skall inskrivningsmyndigheten ge den vars r�tt ber�rs tillf�lle att
yttra sig skriftligen. I samband med detta f�r �ven s�kanden eller annan ges
tillf�lle att yttra sig skriftligen.

Om det beh�vs, skall inskrivningsmyndigheten h�lla ett sammantr�de.

Betr�ffande kallelse till och utevaro fr�n ett s�dant sammantr�de g�ller f�r
s�kanden 14 � andra stycket i detta kapitel och f�r n�gon annan �n s�kanden
18 och 20 �� lagen (1996:242) om domstols�renden. Sammantr�det f�r h�l-
las p� telefon, om det �r l�mpligt. Underl�tenhet att delta i ett telefonsam-
mantr�de f�r dock inte leda till n�gon p�f�ljd. Protokoll skall f�ras �ver vad
som framkommer vid sammantr�det.

Om inskrivningsmyndigheten finner att det r�der tvist om s�kandens r�tt,

f�r myndigheten f�rel�gga s�kanden att inom viss tid v�cka talan vid dom-
stol. F�ljer s�kanden inte f�rel�ggandet, f�r inskrivningsmyndigheten avvisa
ans�kan. En upplysning om detta skall tas in i f�rel�ggandet.

Vilandef�rklaring

17 �

Av 20 kap. 7 �, 21 kap. 3 �, 22 kap. 4 � och 23 kap. 3 � f�ljer att in-

skrivningsmyndigheten i vissa fall skall f�rklara en ans�kan vilande.

I samband med att en ans�kan f�rklaras vilande f�r inskrivningsmyndig-

heten f�rel�gga s�kanden att visa om det hinder som har f�ranlett vilande-

SFS 2000:226

f�rklaringen har blivit undanr�jt. F�rel�ggandet f�r f�renas med vite. Om
s�kanden inte f�ljer f�rel�ggandet, kan ans�kan avvisas. En upplysning om
detta skall tas in i f�rel�ggandet.

18 �

Om en ans�kan har f�rklarats vilande, skall inskrivningsmyndigheten

ta upp den till ny pr�vning s� snart det finns anledning till det. Ans�kan f�r
dock inte avsl�s utan att s�kanden har f�tt tillf�lle att yttra sig.

Inskrivningsmyndigheten f�r i ett �rende som avses i f�rsta stycket med-

dela ett s�dant f�rel�ggande som anges i 17 � andra stycket.

Meddelande av beslut

19 �

Ett s�dant beslut i �rende enligt 2024 kap. som enligt lag eller annan

f�rfattning skall f�ras in i fastighetsregistrets inskrivningsdel meddelas ge-
nom att beslutet f�rs in i denna del av registret. Beslutet skall anses ha det
inneh�ll som framg�r av registret.

Om beslutet inneb�r att en ans�kan inte bifalls, skall sk�len f�r beslutet

antecknas i akten.

Underr�ttelse och bevis om beslut

20 �

Inskrivningsmyndigheten skall utf�rda bevis om beslut i �rendet.

Om beslutet har g�tt emot s�kanden eller n�gon annan som har h�rts i

�rendet, skall inskrivningsmyndigheten genast underr�tta denne om beslutet.

En underr�ttelse enligt andra stycket skall vara skriftlig. Den skall inne-

h�lla de sk�l f�r beslutet som har antecknats i akten. Om beslutet kan �ver-
klagas, skall upplysning l�mnas om detta och om vad som skall iakttas vid
ett �verklagande.

21 �

Om inneh�llet i ett bevis som inskrivningsmyndigheten tidigare har

utf�rdat till f�ljd av senare beslut om r�ttelse inte l�ngre st�mmer �verens
med uppgift i fastighetsregistrets inskrivningsdel, skall myndigheten utf�rda
ett nytt bevis. I samband d�rmed skall det tidigare utf�rdade beviset f�rst�-
ras. Inskrivningsmyndigheten f�r f�rel�gga den som innehar ett s�dant bevis
att ge in det till myndigheten. F�rel�ggandet f�r f�renas med vite.

R�ttelse

22 �

Om fastighetsregistrets inskrivningsdel inneh�ller n�gon uppenbar

oriktighet som beror p� inskrivningsmyndighetens eller n�gon annans skriv-
fel, p� n�got liknande f�rbiseende eller p� ett tekniskt fel, skall inskrivnings-
myndigheten r�tta uppgiften.

Om �tg�rden kan bli till skada f�r en �gare eller en innehavare av en pant-

r�tt eller en innehavare av en r�ttighet f�r vilken inskrivning �r beviljad eller
s�kt, skall det inb�rdes f�retr�det mellan de ber�rda f�rv�rven best�mmas
efter vad som �r sk�ligt.

23 �

N�r inskrivningsmyndigheten har tagit upp ett �rende om r�ttelse,

skall detta antecknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel, om beslut i �ren-
det inte meddelas samma dag.

SFS 2000:226

24 �

Innan r�ttelse sker, skall inskrivningsmyndigheten ge den som ber�rs

av �tg�rden, om han eller hon �r k�nd, tillf�lle att yttra sig. �ven den myn-
dighet som avses i 18 kap. 5 � f�rsta stycket skall ges tillf�lle att yttra sig.
N�got yttrande beh�ver dock inte inh�mtas, om det �r uppenbart obeh�vligt.

25 �

Beslut om r�ttelse enligt 22 � meddelas genom att uppgiften i regist-

ret �ndras eller tas bort med uppgift om att r�ttelse har gjorts. Sk�len f�r be-
slutet skall antecknas i akten.

Att inskrivningsmyndigheten i vissa fall �ven skall utf�rda ett nytt bevis

om inskrivning framg�r av 21 �.

�vriga regler f�r handl�ggningen

26 �

Om inte annat f�ljer av denna balk, skall f�ljande best�mmelser i

lagen (1996:242) om domstols�renden till�mpas vid inskrivningsmyndig-
hetens handl�ggning:

12 � om utredning av �rendet,
13 � f�rsta stycket om skriftligt f�rfarande,
16 � om skriftv�xling,
21 � f�rsta stycket om offentlighet och ordning vid sammantr�de,
22 � om parts r�tt att f� del av uppgifter,
2325 �� om bevisning,
27 � om beslut,
43 � om straff och vite,
44 � f�rsta och tredje styckena om inkommande handlingar,
45 � om hinder mot inst�llelse,
46 � om delgivning,
47 � om ombud och bitr�de samt
48 � om tolk och �vers�ttning av handlingar.
Vad som s�gs i de i f�rsta stycket angivna paragraferna om domstolen

skall i st�llet avse inskrivningsmyndigheten.

Bemyndiganden

27 �

Regeringen f�r i fr�ga om inteckningar som �r registrerade i pant-

brevsregistret enligt lagen (1994:448) om pantbrevsregister f�reskriva att
anteckningar om innehav av pantbrev f�r tas bort fr�n fastighetsregistrets
inskrivningsdel p� annat s�tt �n som f�ljer av �vriga best�mmelser i detta
kapitel.

Regeringen f�r vidare f�reskriva att �ndring av namn och adressuppgifter

i anteckningar om innehav av pantbrev eller vilandebevis f�r inf�ras i
inskrivningsdelen p� annat s�tt �n som f�ljer av �vriga best�mmelser i detta
kapitel.

28 �

Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r med-

dela n�rmare f�reskrifter om handl�ggningen av �renden enligt 2024 kap.

SFS 2000:226

Antecknings�renden

29 �

Inskrivningsmyndigheten skall anteckna f�ljande uppgifter i fastig-

hetsregistrets inskrivningsdel:

1. uppgift om exekutiv f�rs�ljning eller expropriation eller liknande

tv�ngsf�rv�rv som inverkat p� en inteckning eller en inskriven r�ttighet,

2. uppgift om en myndighets f�rdelning av medel som inverkar p� en

inteckning eller en inskriven r�ttighet,

3. uppgift om att talan har v�ckts om h�vning eller �terg�ng av f�rv�rv av

fast egendom eller tomtr�tt eller om b�ttre r�tt till s�dan egendom,

4. uppgift om att talan har v�ckts i tvist om uppl�telse av tomtr�tt,
5. uppgift om dom eller beslut som har vunnit laga kraft i m�l som avses i

3 eller 4 eller i annat m�l som ang�r inskrivning,

6. uppgift om att fast egendom eller tomtr�tt har utm�tts,
7. uppgift om att konkursf�rvaltare har beg�rt att fast egendom eller tomt-

r�tt som ing�r i konkursbo skall s�ljas exekutivt,

8. uppgift om att utm�tt fast egendom eller tomtr�tt har s�lts,
9. uppgift om att fast egendom eller tomtr�tt har belagts med kvarstad

eller tagits i anspr�k genom betalningss�kring, och

10. annan uppgift som enligt lag eller annan f�rfattning skall antecknas i

fastighetsregistrets inskrivningsdel.

Anteckning skall g�ras n�r anm�lan, bevis eller utdelningsl�ngd som utvi-

sar f�rh�llandet har kommit in till inskrivningsmyndigheten.

Domstol skall genast till inskrivningsmyndigheten anm�la s�dana f�rh�l-

landen som avses i f�rsta stycket 35.

30 �

Om inskrivningsmyndigheten f�r uppgift om att en �tg�rd som avses i

29 � f�rsta stycket 6 eller 9 har upph�vts eller �terg�tt eller att en fr�ga som
s�gs i 29 � f�rsta stycket 7 har f�rfallit, skall anteckningen om �tg�rden tas
bort.

Om inskrivningsmyndigheten i annat fall har f�tt en i lag eller annan f�r-

fattning f�reskriven underr�ttelse om att ett tidigare antecknat f�rh�llande
har upph�rt, skall myndigheten ta bort anteckningen.

�ven om n�gon underr�ttelse enligt f�rsta eller andra stycket inte har l�m-

nats, skall inskrivningsmyndigheten ta bort anteckning som uppenbarligen
inte l�ngre har n�gon betydelse.

31 �

I �rende enligt 29 eller 30 � skall best�mmelserna i 10 �, 11 � f�rsta

och andra styckena, 12 � 1 och 2 samt 1416, 19 och 2226 �� till�mpas.
D�rvid skall vad som d�r s�gs om ans�kan �ven avse anm�lan. Om inskriv-
ningsmyndigheten avsl�r eller avvisar en beg�ran om anteckning, skall 20 �
andra och tredje styckena till�mpas.

Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela

n�rmare f�reskrifter om handl�ggningen av �renden enligt 29 och 30 ��.

Om regeringen eller en myndighet med st�d av andra stycket har med-

delat f�reskrifter om utf�rdande av bevis om beslut i �rende om anteckning,
skall best�mmelsen i 21 � till�mpas �ven p� s�dant bevis.

SFS 2000:226

�verklagande

Allm�nt om �verklagande

32 �

Ett beslut av inskrivningsmyndigheten i ett inskrivnings�rende f�r

�verklagas till hovr�tten av den som beslutet r�r, om det har g�tt honom
eller henne emot.

Ett beslut om r�ttelse f�r �verklagas �ven av den myndighet som avses i

18 kap. 5 � f�rsta stycket.

Vid �verklagande till�mpas, om inte annat f�ljer av denna balk, best�m-

melserna i 7 �, 8 � f�rsta stycket, 9 och 10 �� samt 38 � fj�rde stycket lagen
(1996:242) om domstols�renden.

Vissa begr�nsningar f�r n�r ett beslut kan �verklagas

33 �

N�r det g�ller �verklagande av beslut som inte �r slutliga skall 37 �

lagen (1996:242) om domstols�renden till�mpas. Ett beslut om att f�rklara
en ans�kan vilande f�r dock alltid �verklagas s�rskilt.

S�tt och tid f�r �verklagande

34 �

Den som vill �verklaga ett beslut av en inskrivningsmyndighet skall

g�ra detta skriftligen. Skrivelsen skall ges in till inskrivningsmyndigheten.

Om �verklagandet avser ett slutligt beslut eller ett beslut om att f�rklara

en ans�kan vilande, skall skrivelsen ha kommit in till inskrivningsmyndig-
heten inom tre veckor fr�n den dag en underr�ttelse eller ett bevis om beslu-
tet h�lls tillg�ngligt f�r s�kanden. Skrivelsen f�r dock alltid ges in inom fyra
veckor fr�n den inskrivningsdag d� beslutet meddelades.

I fr�ga om andra beslut som kan �verklagas g�ller best�mmelserna om

klagotid i 38 � f�rsta och andra styckena lagen (1996:242) om domstols-
�renden.

Anteckning om �verklagande

35 �

Om det �verklagade beslutet har f�rts in i fastighetsregistrets inskriv-

ningsdel, skall uppgift om �verklagandet f�ras in i registret. N�r det finns ett
lagakraftvunnet beslut med anledning av �verklagandet, skall beslutets inne-
h�ll antecknas i registret.

S�rskilda r�ttsmedel

36 �

I fr�ga om s�rskilda r�ttsmedel g�ller 42 � lagen (1996:242) om dom-

stols�renden.

Skadest�nd

37 �

R�tt till ers�ttning av staten har den som lider skada p� grund av ett

tekniskt fel i fastighetsregistrets inskrivningsdel eller i en anordning som �r
ansluten till registrets inskrivningsdel hos Lantm�teriverket, en inskriv-
ningsmyndighet, en lantm�terimyndighet eller en myndighet som avses i
4 kap. 34 a � fastighetsbildningslagen (1970:988).

SFS 2000:226

Ers�ttningen skall efter sk�lighet s�ttas ned eller helt falla bort om den

skadelidande har medverkat till skadan genom att utan sk�lig anledning l�ta
bli att vidta �tg�rder f�r att bevara sin r�tt eller om den skadelidande p� n�-
got annat s�tt har medverkat till skadan genom eget v�llande.

38 �

En �gare eller r�ttighetshavare, som drabbas av skada till f�ljd av ett

beslut om r�ttelse enligt 22 �, har r�tt till ers�ttning av staten. Ers�ttning
l�mnas dock inte, om den skadelidande med h�nsyn till felets art eller andra
omst�ndigheter hade bort inse att fel f�rekommit.

39 �

Best�mmelserna i 18 kap. 5 och 7 �� g�ller �ven i fr�ga om ers�ttning

som avses i 37 och 38 ��.

Inskrivningens inverkan p� giltigheten av inskrivna f�rv�rv

40 �

En fr�ga om ett f�rv�rv �r ogiltigt eller av n�gon annan anledning inte

kan g�ras g�llande f�r pr�vas �ven om f�rv�rvet har blivit inskrivet. Inskriv-
ningen hindrar inte heller en pr�vning av fr�gan om inskrivningen av andra
sk�l kr�nker n�gons r�tt.

Om det finns s�rskilda f�reskrifter om att inskrivningen har r�ttsverkan

eller om att talan skall v�ckas inom viss tid fr�n inskrivningen, g�ller dock
dessa.

20 kap.

5 �

Den som s�ker lagfart skall ge in f�ngeshandlingen och de �vriga

handlingar som �r n�dv�ndiga f�r att styrka f�rv�rvet. Om ett d�dsbo eller
en arvinge som �r ensam del�gare i ett d�dsbo s�ker lagfart p� f�rv�rv av
egendom fr�n den d�de, anses en inregistrerad bouppteckning efter denne
som f�ngeshandling.

Om en ans�kan om lagfart g�rs av flera s�kande gemensamt, skall den

inneh�lla uppgift om hur stor andel av fastigheten som varje s�kande har
f�rv�rvat. Om det saknas s�dana uppgifter och s�kandena inte f�ljer ett f�re-
l�ggande att komplettera ans�kan, skall den anses avse andelar efter huvud-
talet.

21 kap.

6 �

Om det framg�r av en anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel

eller upplyses p� annat s�tt att tomtr�tten har upph�rt enligt 13 kap. 19 �,
skall det i fastighetsregistrets inskrivningsdel antecknas att tomtr�tten har
upph�rt.

Ans�kan om d�dning av tomtr�ttsinskrivning i fall som anges i 13 kap.

22 � f�r ej bifallas, om inskrivning i tomtr�tten �r beviljad eller s�kt eller om
tomtr�tten har utm�tts, belagts med kvarstad eller tagits i anspr�k genom be-
talningss�kring och ett �rende ang�ende anteckning om �tg�rden har tagits
upp senast p� den inskrivningsdag d� d�dning s�ks.

Senaste lydelse 1981:784.

SFS 2000:226

22 kap.

22 �

En ans�kan om inteckning skall g�ras av fastighets�garen. Den skall

inneh�lla uppgift om dels det belopp p� vilket inteckningen skall lyda, dels
den eller de fastigheter som avses. Beloppet skall anges i svenska kronor.

Ans�kan f�r ej avse del av fastighet. Den f�r avse flera fastigheter gemen-

samt endast om dessa �r i samme �gares hand och bel�gna inom samma in-
skrivningsmyndighets omr�de. Ang�r ans�kan fastighet som svarar f�r be-
viljad eller s�kt inteckning, m�ste ans�kningen avse samma fasta egendom
som inteckningen och f�r icke d�rj�mte avse fastighet som ej svarar f�r in-
teckningen.

24 kap.

1 �

En fastighets�gare har r�tt att ans�ka om inskrivning i fastighets-

registrets inskrivningsdel av en f�rklaring som avses i 2 kap. 3 �. Som
fastighets�gare anses i detta kapitel den f�r vilken lagfart senast �r s�kt.

Ans�kan skall avsl�s, om
1. ans�kan om lagfart f�r s�kanden �r vilandef�rklarad och inskrivnings-

ans�kan inte har medgetts av den som har lagfart,

2. en eller flera inteckningar g�ller i fastigheten och varje borgen�r f�r

vars fordran pantbrev p� grund av s�dan inteckning utg�r s�kerhet inte med
ingivande av pantbrevet har medgett ans�kan,

3. fastigheten har fr�ng�tt s�kanden p� grund av exekutiv f�rs�ljning eller

genom expropriation eller liknande tv�ngsf�rv�rv,

4. s�kanden �r i konkurs eller f�rs�tts i konkurs den dag d� inskrivningen

s�ks samt fastigheten h�r till konkursboet,

5. fastigheten eller en del d�rav �r utm�tt eller utm�ts den dag d� inskriv-

ningen s�ks och kronofogdemyndigheten inte har medgett ans�kan,

6. fastigheten eller en del d�rav har tagits i anspr�k genom betalningss�k-

ring eller tas i anspr�k den dag d� inskrivningen s�ks och kronofogdemyn-
digheten inte har medgett ans�kan,

7. fastigheten eller en del d�rav �r belagd med kvarstad eller bel�ggs med

kvarstad den dag d� inskrivningen s�ks och kronofogdemyndigheten inte
har medgett ans�kan.

Om ett �rende ang�ende lagfart f�r s�kanden har skjutits upp till en senare

inskrivningsdag, skall behandlingen av inskrivningsans�kan skjutas upp till
samma dag.

2 �

En inskrivning av f�rklaring som avses i 2 kap. 3 � skall avf�ras p� an-

s�kan av fastighets�garen.

F�r en ans�kan enligt f�rsta stycket g�ller 1 � andra och tredje styckena. I

st�llet f�r vad som f�reskrivs i 1 � andra stycket 3 g�ller dock att ans�kan
skall avsl�s, om inte varje borgen�r som har f�retagshypotek i fastighets-
�garens n�ringsverksamhet har medgett ans�kan genom att ge in f�retagshy-
poteksbrevet till inskrivningsmyndigheten. S�dant medgivande beh�vs inte,
om fastighets�garen visar att �tg�rden att ta bort inskrivningen endast ber�r
egendom som inte omfattas av f�retagshypoteket.

Senaste lydelse 1984:651.

3* SFS 2000:224264

SFS 2000:226

Fakta Info Direkt, tel. 08-587 671 00

Elanders Gotab, Stockholm 2000

1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2000. Genom lagen upph�vs lagen

(1932:169) om uppl�ggande av nya fastighetsb�cker och lagen (1973:98)
om inskrivningsregister.

2. �ldre best�mmelser g�ller i fr�ga om fastigheter eller tomtr�tter f�r

vilka inskrivningsmyndigheten enligt 10 � lagen (1973:98) om inskriv-
ningsregister har beslutat att de skall st� kvar i fastighetsbok eller tomtr�tts-
bok. F�r s�dana fastigheter eller tomtr�tter skall vad som i lag eller annan
f�rfattning s�gs om inskrivning eller anteckning i fastighetsregistrets in-
skrivningsdel i st�llet avse anteckning i fastighetsbok eller tomtr�ttsbok.

P� regeringens v�gnar

LAILA FREIVALDS

Sten Andersson
(Justitiedepartementet)

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2000:226 Lag om ändring i jordabalken

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se