SFS 2005:436 Lag om ändring i jordabalken
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
Lag
om �ndring i jordabalken;
utf�rdad den 9 juni 2005.
Enligt riksdagens beslut
1 f�reskrivs att 12 kap. 1 � jordabalken2 skall ha
f�ljande lydelse.
12 kap.
1 �
3 Detta kapitel avser avtal, genom vilka hus eller delar av hus uppl�ts
till nyttjande mot ers�ttning. Detta g�ller �ven om l�genheten uppl�tits ge-
nom tj�nsteavtal eller avtal i anslutning till s�dant avtal.
Innefattar avtalet �ven uppl�telse av jord att nyttjas tillsammans med
l�genheten, skall detta kapitel till�mpas p� avtalet, om jorden skall anv�ndas
f�r tr�dg�rdsodling i mindre omfattning eller f�r annat �ndam�l �n jordbruk.
F�renas ett tj�nsteavtal, som ej �r av ringa betydelse, med uppl�telse av s�-
v�l l�genhet f�r bostads�ndam�l som jord, skall kapitlet till�mpas, om upp-
l�telsen av l�genheten �r mera betydelsefull �n uppl�telsen av jorden.
Med bostadsl�genhet avses l�genhet som uppl�tits f�r att helt eller till en
inte ov�sentlig del anv�ndas som bostad. Med lokal avses annan l�genhet �n
bostadsl�genhet.
Det som f�reskrivs i detta kapitel om sambor g�ller endast s�dana sambo-
f�rh�llanden d�r ingen av samborna �r gift.
F�rbeh�ll som strider mot en best�mmelse i detta kapitel �r utan verkan
mot hyresg�sten eller den som har r�tt att tr�da i hans st�lle, om ej annat
anges.
Omfattar hyresavtalet minst tre bostadsl�genheter, som hyresg�sten skall
hyra ut i andra hand eller uppl�ta med kooperativ hyresr�tt, f�r parterna av-
tala om f�rbeh�ll som strider mot vad som s�gs i detta kapitel om s�dana
l�genheter, under f�ruts�ttning att f�rbeh�llet inte strider mot best�m-
melserna om lokaler och inte heller avser r�tten till f�rl�ngning av avtalet
eller grunderna f�r fastst�llande av hyresvillkoren i samband med s�dan f�r-
l�ngning. Ett s�dant f�rbeh�ll g�ller endast om det godk�nts av hyresn�mn-
den. Godk�nnande beh�vs dock inte om staten, kommun, landsting eller
kommunalf�rbund �r hyresv�rd.
Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2005.
1 Prop. 2004/05:137, bet. 2004/05:LU25, rskr. 2004/05:284.
2 Balken omtryckt 1971:1209.
3 Senaste lydelse 2002:94.
SFS 2005:436
Utkom fr�n trycket
den 17 juni 2005
2
SFS 2005:436
Thomson Fakta, tel. 08-587 671 00
Elanders Gotab, Stockholm 2005
P� regeringens v�gnar
THOMAS BODSTR�M
Anita Wickstr�m
(Justitiedepartementet)
