SFS 1971:1210

Start / Fastighetsrätt / Lag (1970:995) om införande av nya jordabalken / SFS 1971:1210

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">              </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1971:1210 Lag Utkom fr�n trycket om �ndring 1 lagen (1970:995) om inf�rande den 29 dec. 1971 av nya jordabalken; given Stockholms slott den 17 december 1971. Vi GUSTAF ADOLF, med Guds n�de, Sveriges, G�tes och Vendes Konung, g�ra veterligt; att Vi, med riks- dageni, funnit gott att i fr�ga om lagen (1970; 995) om inf�rande av nya jordabalken f�rordna, dels att 41 och 44 �� skall ha nedan angivna lydelse, dels att i lagen skall inf�ras en ny paragraf, 58 a �, av nedan angivna lydelse. Till f�ljd h�rav kommer lagen att ha f�ljande lydelse. Allm�nna best�mme lser 1 � Den nu antagna jordabalken samt denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1972. 2 � Genom nya balken upph�ves med den begr�nsning som f�ljer av derma lag jordabalken i 1734 �rs lag, f�rordningen den 10 april 1810 ang�ende lagfart med f�rpantad fast egendom, n�r pant�garen ej �r till namn eller vistelseort bekant, samt om fr�lser�ntas f�rv�rvande och lagfart d�r�, f�rordningen den 1 maj 1810 ang�ende f�rbud att, vid k�p eller skifte av fastighet, f�rbeh�lla sig att egendomen framdeles �tervinna, f�rordningen (1835: 16 s. 1) ang�ende hembud av fr�lser�nta till den, som skattejorden �ger, n�r fr�lser�ntan s�ljes utom b�rd, f�rordningen (1857: 60) ang�ende vad i testamente givas m�, s� ock om g�va av fast egendom, f�rordningen (1875: 42 s. 1) ang�ende lagfart � f�ng till fast egen� dom, f�rordningen (1875: 42 s. 12) ang�ende inteckning i fast egendom, f�rordningen (1875: 42 s. 35) ang�ende s�rskilda protokoU �ve r lag� farter, inteckningar och andra �renden, f�rordningen (1880: 36), innefattande s�rskilda f�reskrifter ang� ende lagfart, inteckning och utm�tning av j�rnv�g, s� ock i fr�ga om f�rvaltning av j�rnv�g under konkurs, f�rordningen (1881: 17 s. 1) om tjugu�rig h�vd, lagen (1884: 32 s. 3) ang�ende utstr�ckt till�mpning av de i f�rord� ningen den 15 oktober 1880 meddelade s�rskilda f�reskrifter ang�ende lagfart, inteckning och utm�tning av j�rnv�g, s� ock i fr�ga om f�r� valtning av j�rnv�g under konkurs, lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom, lagen (1907: 36 s, 25) om servitut, lagen (1907: 36 s. 27) om inskrivning av tomtr�tt och vattenfallsr�tt samt av f�ng till s�dan r�tt, 2828 1 prop_ 197]. 179^ LU 2 7, rskr 354. � </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> lagen (1920: 474) med vissa best�mmelser om registrering av elektris- SFS 1971:1210 ka anl�ggningar samt om r�tt till elektrisk kraft m. m., lagen (1932: 170) med s�rskilda best�mmelser om handl�ggning av inskrivnings �renden, lagen (1932: 230) med s�rskilda best�mmelser om �ldre �gogr�nser, lagen (1934: 255) ang�ende anteckning om innehav av fordringshand� ling p� grund varav inteckning beviljats i fast egendom m. m., lagen (1943: 884) om arrendators f�rk�psr�tt, lagen (1946: 147) med s�rskilda best�mmelser om arrende av viss kommunal jord, lagen (1952: 95) om ogiltighet av s�mjedelning av jord inom vissa delar av Kopparbergs l�n, lagen (1953:422) om inteckning i tomtr�tt och vattenfallsr�tt, lagen (1962: 166) ang�ende f�rbud mot s�mjedelning av fast egen� dom, lagen (1966: 453) om vad som �r fast egendom, vad som i annan f�rfattning strider mot nya balken eller denna lag. 3 � F�rekommer i lag eller annan f�rfattning h�nvisning till f�reskrift som ersatts genom best�mmelse i nya balken eller i denna lag, skall i st�llet den nya best�mmelsen till�mpas. Best�mmelse i lag eller annan f�rfattning om inteckning f�r nyttjan� der�tt, servitut eller r�tt till elektrisk kraft skall g�lla inskrivning av s�dan r�tt enligt nya balken. Best�mmelser ang�ende vissa �ldre r�ttsinstitut 4 � S�dan l�sningsr�tt avseende ofri tomt i st ad, som f�ljer av 4 kap. 6 � �ldre jordabalken j�mf�rd med f�rordningen (1875: 42 s. 9) an� g�ende upph�rande av hembudsskyldighet, skall fortfarande tillkomma markens �gare. Talan om ut�vande av l�sningsr�tten v�ckes genom an� s�kan om st�mning till fastighetsdomstol. I fr�ga om anteckning i fas� tighetsboken ang�ende talan som nyss sagts �ger 19 kap. 20 � f�rsta och andra styckena nya balken motsvarande till�mpning. �r m�l om ut�vande av l�sningsr�tt anh�ngigt hos domstol vid nya balkens ikrafttr�dande handl�gges m�let enligt �ldre best�mmelser. 5 � H�ftar fast egendom, som �verl�tits f�re nya balkens ikrafttr� dande, f�r fordran p� ogulden k�peskilling med r�tt till f�retr�de en� ligt 1 1 kap. 2 � �ldre jordabalken eller f�r r�ttighet varmed f�ljer sam� ma r�tt i f�rh�llande till k�parens borgen�rer p� grund av f�rordning� en (1875: 42 s. 12) ang�ende inteckning i fast egendom, �r innehava� ren av fordringen eller r�ttigheten efter ikrafttr�dandet bibeh�llen vid sin f�retr�desr�tt. Har inteckning ej s�kts f�re ikrafttr�dandet, g�ller f�retr�desr�tten dock endast om inteckning eller inskrivning enligt nya balken s�kes inom den i 11 kap. 2 � �ldre jordabalken angivna tiden efter det att lagfart beviljats p� grund av �verl�telsen och sist f�re utg�ngen av �r 1981. F�r att f�retr�desr�tt som anges i f�rsta stycket skall ha blivit be� varad genom ans�kan om inteckning eller inskrivning fordras, att f�re� tr�desr�tten anm�rkts i beslutet om inteckning eller inskrivning. Har 2829 � </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1971.1210 inteckning meddelats f�re nya balkens ikrafttr�dande utan att s�dan an� m�rkning gjorts, �r f�retr�desr�tten likv�l bevarad, s�vitt ang�r fordran dock endast om innehavaren f�re utg�ngen av �r 1972 ans�ker hos in� skrivningsmyndigheten om att f�retr�desr�tten anm�rkes i fastighets� boken. Avstyckas samf�llighet eller viss �govidd av samf�llighet enligt fas� tighetsbildningslagen (1970: 988), �ger 6 kap. 16 � andra stycket nya balken motsvarande till�mpning p� fordran som avses i f�rsta stycket och p� s�dan i samma stycke avsedd r�ttighet som inneb�r r�tt till av- komst eller annan f�rm�n. 6 � Genom nya balken inskr�nkes ej den r�tt som f�re balkens ikrafttr�dande tillkommit n�gon p� grund av urminnes h�vd. 7 � Best�mmelserna i 16 kap. samt 17 kap. 1, 2 och 5 �� ldre jordabalken �ger fortfarande till�mpning p� stadgad �bor�tt och an� nan nyttjander�tt som ej omfattats av lagen (1907: 36 s. 1) om nytt� jander�tt till fast egendom. 8 � I fr�ga om r�tt till avkomst eller annan f�rm�n av fast egendom som uppl�tits f�re nya balkens ikrafttr�dande �ger �ldre best�mmelser fortfarande till�mpning, i den m�n ej annat anges i andrafj�rde styckena. Vid handl�ggning p� inskrivningsdag efter nya balkens ikrafttr�dan� de av �rende om r�ttighet som avses i f�rsta stycket �ger best�mmel� serna i nya balken och denna lag om annan nyttjander�tt �n tomtr�tt motsvarande till�mpning. Vad som f�reskrivits i 54 � tredje stycket f�rordningen (1875: 42 s. 12) ang�ende inteckning i fast egendom om till�mpning av 18 � 2 mom. f�rsta stycket samt 3237 �� n�mnda f�rordning skall avse motsvaran� de best�mmelser i nya balken. H�rvid skall s�vitt ang�r till�mpningen av de mot 3237 �� svarande best�mmelserna i nya balken iakttagas vad som s�gs i 31 � och 32 � f�rsta stycket denna lag. Betr�ffande f�retr�de p� grund av inskrivning �ger best�mmelserna i nya balken och denna lag om nyttjander�tt motsvarande till�mpning. Avstyckas samf�llighet eller viss �govidd av samf�llighet enligt fastig� hetsbildningslagen (1970: 988), �ger 6 kap. 16 � andra stycket nya bal� ken motsvarande till�mpning p� r�ttighet som avses i f�rsta stycket. 9 � I fr�ga om j�rnv�g, p� vilken f�rordningen (1880: 36), innefat� tande s�rskilda f�reskrifter ang�ende lagfart, inteckning och utm�tning av j�rnv�g, s� ock i fr�ga om f�rvaltning av j�rnv�g under konkurs �r till�mplig vid nya balkens ikrafttr�dande, �ger 1, 2, 47, 9, 11, 12 och 14 �� nyssn�mnda f�rordning fortfarande till�mpning. Inskrivnings�rende ang�ende j�rnv�g som avses i f �rsta stycket hand- l�gges av den inskrivningsmyndighet som Konungen best�mmer. 10 � Best�mmelserna i 5 � lagen (1895: 36 s. 1) ang�ende vad till fast egendom �r att h�nf�ra �ger fortfarande till�mpning i fr�ga om bygg� nad p� ofri tomt i stad, vattenverk p� annans grund samt i jordeboken upptaget fiskeri, om besittningsr�tten best�r efter nya balkens ikraft- 2830 tr�dande. � </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 11 � I fr�ga om arrende- eller hyresavtal betr�ffande s�dan fideikom- SFS 1971:1210 missfastighet som ej �r att anse s�som huvudg�rd till fideikommiss �ger 1 kap. 9 � lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom fort� farande till�mpning. 12 � I fr�ga om vattenfallsr�tt som uppl�tits enligt lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom skall �ldre best�mmelser fort� farande g�lla. Nya balkens best�mmelser om tomtr�tt �ger dock mot� svarande till�mpning i den m�n de enligt denna lag skall g�lla betr�f� fande tomtr�tt som uppl�tits f�re ikrafttr�dandet, med det undantaget att h�nvisningarna i 52 � denna lag till 13 kap. 21 och 25 �� nya bal- ken icke skall avse vattenfallsr�tt. 13 � Det f�rbud mot uppl�telse av ofri tomt i stad, som finns i 5 � lagen (1907: 36 s. 22) om vad iakttagas skall i avseende � inf�rande av lagen om nyttjander�tt till fast egendom, skall fortfarande g�lla. 14 � Vad som i lagen (1920: 474) med vissa best�mmelser om regi� strering av elektriska anl�ggningar samt om r�tt till elektrisk kraft m. m. f�reskrivits ang�ende verkan av registrering av ledning och understation samt ang�ende upph�vande av s�dan registrering g�ller till utg�ngen av �r 1976. Har borgen�r vid nya balkens ikrafttr�dande pantr�tt i fastighet med huvudstation p� vilken ledning eller understation registrerats och intr�f� far den med pantr�tten f�renade fordringens f�rfallodag efter utg�ngen av �r 1976, f�r borgen�ren s�ga upp fordringen till betalning inom sex m�nader, om s�kerhetens v�rde v�sentligt nedg�r till f�ljd av att verkan av registreringen upph�r och g�lden�ren ej efter anfordran st�ller ytter� ligare s�kerhet varmed borgen�ren sk�ligen kan n�jas. Upps�gningen f�r icke ske f�rr�n sex m�nader f�rflutit fr�n det g�lden�ren anmodats st�lla ytterligare s�kerhet och ej heller f�re utg�ngen av �r 1974. �verg�ngsbest�mmelser ang�ende 1 kap. nya jordabalken 15 � Fr�ga om giltigheten av s�mjedelning som skett f�re nya balkens ikrafttr�dande skall fortfarande bed�mas enligt �ldre best�mmelse. 16 � Betr�ffande gr�ns som f�re nya balkens ikrafttr�dande tillkom� mit i annan ordning �n vid lantm�terif�rr�ttning eller s�dan f�rr�ttning enligt 6 kap. lagen (1917: 269) om fastighetsbildning i stad som fast� st�llts efter utg�ngen av �r 1932 �ger 1 kap. 3 � f�rsta och andra punk� terna nya balken icke till�mpning, n�r tvist om gr�nsen uppkommer inom tio �r fr�n balkens ikrafttr�dande. Detsamma g�ller annan gr�ns som efter sin tillkomst men f�re balkens ikrafttr�dande best�mts vid f�rr�ttning. Tvist skall anses ha uppkommit, f�rutom n�r talan v�ckts vid domsto l, n�r ans�kan om fastighetsbest�mning gjorts eller fr�ga om fastighetsindelningens beskaffenhet upptagits till pr�vning vid fastigh ets� best�mning i samband med fastighetsbildning. Har betr�ffande gr�ns som avses i f�rsta stycket tvist uppkommit inom den d�r angivna tio�rsfristen och f�religger vid f�rr�ttning f�r gr�nsens best�mmande s�dana f�rh�llanden att den r�tta str�ckningen 2831 � </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1971: 1210 av �ven annan samtidigt tillkommen gr�ns l�mpligen b�r pr�vas, f�r f�rr�ttningen utvidgas till att avse best�mmande ocks� av den andra gr�nsen. I s�dant fall anses �ven i fr�ga om denna gr�ns tvist ha upp� kommit inom tio�rsfristen. Best�mmes med anledning av tvist som avses i denna paragraf gr�ns till annan str�ckning �n den som blivit i laga ordning utm�rkt p� mar� ken, har den som avtr�der mark med v�xande skog r�tt till sk�lig ers�tt� ning f�r skogen av den som erh�ller marken. Har tvisten uppkommit f�re nya balkens ikrafttr�dande, �ger andra och tredje styckena till�mpning endast om tvisten d� �nnu ej avgjorts av f�rr�ttningsm�n eller �godelningsr�tt. 17 � Om fastighetsgr�ns tillkommit genom �verl�telse av jord f�re nya balkens ikrafttr�dande har gr�nsen den str�ckning som med ledning av f�ngeshandling, innehav och andra omst�ndigheter kan antagas ha varit �syftad. 18 � Har fastighetsgr�ns under minst tjugo �r oklandrat h�vdats i an� nan str�ckning �n den skulle ha enligt lag och framg�r av omst�ndig� heterna att h�vden grundats p� �verenskommelse som f�re balkens ikrafttr�dande ing�tts mellan �garna p� �mse sidor, g�ller den str�ck� ning i vilken gr�nse n s�lunda h�vdats. �verg�ngsbest�mmelse ang�ende 2 kap. nya jordabalken 19 � Best�mmelsen i 2 kap. 1 � andra stycket nya balken skall i fr�ga om elektrisk starkstr�msledning, som omfattas av registrering enligt la� gen (1920: 474) med vissa best�mmelser om registrering av elektriska anl�ggningar samt om r�tt till elektrisk kraft m. m., till�mpas f�rst efter utg�ngen av �r 1976 eller, om registreringen upph�ves tidigare, efter upph�randet. �verg�ngsbest�mmelser ang�ende 4 kap. nya jordabalken 20 � I fr�ga om f�rv�rv av fast egendom som �gt rum f�re nya bal� kens ikrafttr�dande �ger �ldre best�mmelser fortfarande till�mpning. 21 � Best�mmelsen i 4 kap. 16 � andra stycket nya balken skall i det fall att inteckningen beviljats eller s�kts f�re balkens ikrafttr�dande ej �ga till�mpning f�rr�n efter utg�ngen av �r 1986. �verg�ngsbest�mmelse ang�ende 5 kap. nya jordaballcen 22 � Best�mmelserna i 5 kap. nya balken skall, d� egendomen av- tr�des efter balkens ikrafttr�dande, �ga till�mpning �ven om det f�r� h�llande som f�ranlett avtr�dandet h�nf�r sig till tiden f�re ikraft- 2832 tr�dandet. � </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> �verg�ngsbest�mmelser ang�ende 6 kap. nya jordaballcen SFS 1971:1210 23 � Inteckning f�r fordran som beviljats eller s�kts f�re nya balkens ikrafttr�dande skall anses som en enligt nya balkens best�mmelser be� viljad eller s�kt inteckning p� belopp motsvarande den tidigare beviljade eller s�kta inteckningens kapitalbelopp. Inteckningshandlingen skall an� ses som pantbrev p� samma belopp, om inteckningen �r beviljad, och som vilandebevis p� beloppet, om ans�kningen om inteckning �r f�r� klarad vilande. 24 � Utg�r inteckningshandling s�kerhet f�r fordran vid nya balkens ikrafttr�dande, skall pantr�tt enligt 6 kap. 2 � nya balken anses upp� l�ten i fastigheten till s�kerhet f�r fordringen. Om borgen�r innehar in� teckningshandling vid n�mnda tidpunkt utan att handlingen utg�r s�ker� het f�r fordran, skall pantr�tt anses uppl�ten till s�kerhet f�r borge� n�rens r�tt p� grund av handlingen. Utan hinder av f�rsta stycket skall 59 � f�rordningen (1875: 42 s. 12) ang�ende inteckning i fast e gendom fortfarande g�lla. 25 � Best�mmelserna i 24 � �ger motsvarande till�mpning i fall d� borgen�r vid nya balkens ikrafttr�dande innehar fordringshandling, p� grund varav inteckning s�kts, eller s�dan handling som ber�ttigar till inteckning enligt 2 � f�rordningen (1875: 42 s. 12) ang�ende inteckning i fast egendom samt inteckning sedermera beviljas med st�d av 61 � f�rsta eller andra stycket denna lag. Best�mmelserna i 24 � �ger likaledes motsvarande till�mpning, om borgen�r vid nya balkens ikrafttr�dande innehar fordringshandling, p� vilken tecknats inteckningsmedgivande, och inteckning sedermera be� viljas med st�d av 61 � tredje stycket. 26 � Har borgen�r pantr�tt f�r sin fordran p� grund av inteckning som beviljats f�re nya balkens ikrafttr�dande eller d�refter med st�d av 61 � f�rsta eller andra stycket, skall i fr�ga om hans r�tt till betalning ur medel, som myndighet vid u ts�kning eller eljest f�rdelar mellan r�tts� �gare i den av inteckningen besv�rade fastigheten, �ldre best�mmelser till�mpas i st�llet f�r 6 kap. 3 � nya balken, om det yrkas av n�gon vars r�tt beror d�rav. Vad som sagts nu g�ller dock endast om f�rdelningen f�ranledes av utm�tning som skett f�re utg�ngen av �r 1976 eller av konkurs efter ans�kan som gjorts inom samma tid eller, s�vitt ang�r f�rdelning av annan anledning �n utm�tning eller konkurs, om medlen nedsatts inom den angivna tiden. F�rsta stycket g�ller �ven i fall d� efter nya balkens ikrafttr�dande inteckningen utstr�ckts eller inteckningshandlingen utbytts mot tv� eller flera nya pantbrev. 27 � Grundas pantr�tt i fastighet p� f�rh�llande som anges i 24 � eller 25 � f�rsta stycket, har fastighets�garen �ven i annat fall �n d� 26 � �r till�mplig r�tt att p�fordra, att vid f�rdelning av medel mellan r�tts� �gare i fastigheten betalning till borgen�ren begr�nsas i enlighet med �ldre best�mmelser. 2833 � </div> <div id="page7-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1971: 1210 28 � Medf�r 6 kap. 3 � nya balkan, i fall d� pantr�tt i fastighet grun� das p� f�rh�llande som anges i 24 � eller 25 � f�rsta stycket denna lag och fordringens f�rfallodag intr�ffar efter utg�ngen av �r 1976, att in� teckningss�kerhetens v�rde nedg�r v�sentligt och st�ller g�lden�ren ej efter anfordran ytterligare s�kerhet varmed borgen�ren sk�ligen kan n�jas, f�r borgen�ren s�ga upp fordringen till betalning inom sex m� nader. Upps�gning p� grund av vad som sagts nu f�r icke ske f�rr�n sex m�nader f�rflutit fr�n det g�lden�ren anmodats st�lla ytterligare s�kerhet och ej heller f�re utg�ngen av �r 1974 eller senare �n att tiden f�r betalningsskyldighetens fullg�rande infaller f�re utg�ngen av �r 1976. 29 � Best�mmelserna i denna lag utg�r ej hinder f�r borgen�r att g�ra g�llande personligt betalningsansvar p� grund av inteckningshandling. Best�mmelserna i 28 och 29 �� samt 34 � tredje stycket f�rordningen (1875: 42 s. 12) ang�ende inteckning i fast egendom �ger fortfarande till�mpning. 30 � Best�mmelsen i 6 kap. 8 � andra stycket nya balken om verkan av att avtal om fastighetsf�rv�rv h�ves av �verl�taren �ger ej till�mp� ning n�r n�gon enligt 11 kap. 4 � �ldre jordabalken �tertager jord som han bytt bort mot annan jord. 31 � Har i fr�ga om gemensam inteckning, som beviljats f�re nya balkens ikrafttr�dande eller med st�d av 61 � f�rsta eller andra stycket denna lag, i inteckningshandlingen visst v�rde blivit utsatt p� varje in� tecknad fastighet, g�ller detta v�rde vid till�mpning av 6 kap. 10 � f�rsta stycket nya balken. I fr�ga om avstyckning som verkst�llts f�re nya balkens ikrafttr�dan� de �ger 6 kap. 11 � andra stycket nya balken till�mpning endast om den avstyckade fastighetens ansvar f�r inteckningen vid till�mpning av �ldre best�mmelser varit att bed�ma enligt 37 � 5 mom. f�rordningen (1875: 42 s. 12) ang�ende inteckning i fast egendom. Har delning skett genom jordavs�ndring och har den avs�ndrade fastighetens ansvar f�r inteck� ningen enligt �ldre best�mmelser varit att bed�ma enligt 37 � 3 mom. samma f�rordning, �ger 6 kap. 11 � andra stycket nya balken mot� svarande till�mpning. Den verkan i fr�ga om fastighets ansvar f�r gemensam inteckning som kan ha intr�tt till f�ljd av 33 eller 34 � nyssn�mnda f�rordning skall fortfarande best�. 32 � Har fastighet s�lts p� exekutiv auktion f�re nya balkens ikraft� tr�dande eller har myndighet av annan anledning dessf�rinnan f�rdelat medel mellan r�tts�gare i fastighet, �ger �ldre best�mmelser till�mpning betr�ffande �tg�rdens verkan p� fastighetens ansvar f�r inteckning, �ven om auktionen eller f�rdelningen ej vunnit laga kraft vid ikra fttr�dandet. Avser inteckning andel i fastighet och s�ljes fastigheten p� exekutiv auktion efter nya balkens ikrafttr�dande, �r inteckningen utan verkan i andelen sedan auktionen vunnit laga kraft och k�peskillingen erlagts. 33 � Best�mmelsen i 6 kap. 16 � andra stycket nya balken �ger till- 2834 l�mpning endast om avstyckningen skett enligt fastighetsbildningslagen � </div> <div id="page8-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> (1970: 988). Om upph�rande av inteckningsansvar i fastighet som enligt SFS 1971:1210 �ldre best�mmelser bildats av samf�lld mark finns s�rskilda best�mmel� ser. �verg�ngsbest�mmelser ang�ende 7 15 kap. nya jordabalken 34 � I fr�ga om nyttjander�tt, servitut och r�tt till elektrisk kraft som uppl�tits f�re nya balkens ikrafttr�dande �ger �ldre best�mmelser fort� farande till�mpning, om ej annat �r f�reskrivet i denna lag. 35 � Har genom avtal som tr�ffats f�re nya balkens ikrafttr�dande r�tt till andel i samf�llt str�mfall uppl�tits s�som nyttjander�tt eller servitut och �r vid ikrafttr�dandet andelens �gare bunden av uppl�telsen p� den grund att han sj�lv �r uppl�tare eller att han f�rv�rvat andelen med f�rbeh�ll om r�ttighetens best�nd, har avtalet r�ttsverkan enligt sitt inneh�ll utan hinder av att uppl�telsen avser andel i samf�lld egendom. Detsamma g�ller, om r�ttigheten vid ikrafttr�dandet �r intecknad eller ans�kan om inteckning av r�ttigheten d� �r beroende p� pr�vning. 36 � Vad 7 kap. 14 � nya balken inneh�ller om verkan av att vid �verl�telse av fastighet nye �garen �gt eller bort �ga k�nnedom om upp� l�telse av r�ttighet i fastigheten skall, n�r �verl�telsen �gt rum efter bal� kens ikrafttr�dande, till�mpas �ven i fr�ga om uppl�telse av nyttjande� r�tt eller servitut som skett dessf�rinnan. 37 � Best�mmelserna i 7 kap. 25 � nya balken �ger till�mpning �ven i fr�ga om nyttjander�tt, servitut eller r�tt till elektrisk kraft som upp� l�tits f�re balkens ikrafttr�dande. �tertager n�gon enligt 11 kap, 4 � �ldre jordabalken jord som han bytt bort mot annan jord, g�ller dock i fr�ga om best�ndet av intecknad eller inskriven s�dan r�ttighet vad som sagts i n�mnda lagrum. 38 � Best�mmelserna i 8 kap. 8 � och 2527 �� nya balken �ger till- l�mpning �ven p� arrendeavtal som tr�ffats f�re balkens ikrafttr�dande, om ej annat f�ljer av andra och tredje styckena. Har avtalet uppsagts f�re nya balkens ikrafttr�dande, �ger �ldre be� st�mmelser om s�ttet f�r upps�gning och om arrender�ttens f�rverkande alltj�mt till�mpning. I fr�ga om avtal, som upph�rt att g�lla f�re nya balkens ikrafttr�dan� de, �ger �ldre best�mmelser till�mpning vid ber�kning av den tid inom vilken jord�gare eller arrendator har att vid talans f�rlust g�ra ford� ringsanspr�k p� grund av arrendef�rh�llandet g�llande. Best�mmelserna i 8 kap. 17 och 18 �� samt 9 kap. 30 � nya balken till�mpas n�r arrendator f�rsatts i konkurs p� grund av ans�kan som gjorts efter balkens ikrafttr�dande. 39 � �r arrendeavtal som ing�tts f�re nya balkens ikrafttr�dande tr�f� fat f�r obest�md tid eller med f�rbeh�ll om r�tt f�r s�v�l jord�garen som arrendatorn att upps�ga avtalet och sker ej, sedan nya balken tr�tt i kraft, upps�gning till den tidpunkt d� p� grund av s�dan upps�gning avtalet tidigast kunnat fr�ntr�das, �ger 711 kap. nya balken till�mp� ning p� avtalet fr�n n�mnda tidpunkt. 2835 � </div> <div id="page9-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1971:1210 40 � Best�mmelserna i 9 kap. 813 �� nya balken �ger till�mpning �ven p� avtal om jordbruksarrende som tr�ffats f�re balkens ikraft� tr�dande, om 2 kap. 5156 �� lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom g�ller f�r avtalet. Har underr�ttelse som avses i 2 kap. 5254 �� n�mnda lag skett f�re ikrafttr�dandet, �ger dock �ldre be� st�mmelser alltj�mt till�mpning. 41 � Har avtal om jordbrulvsarrende tr�ffats f�re nya balkens ikraft� tr�dande och �r uppl�telsen s�dan att 2 kap. 5156 �� lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom ej kunnat till�mpas p� den, �ger 9 kap. 713 �� nya balken till�mpning p� avtalet, om antingen arrendatorn ensam eller arrendatorn och f�re honom hans make eller n�gon av hans f�r�ldrar vid arrendetidens utg�ng brukat arrendest�llet under sammanlagt minst tio �r. Detsamma g�ller, om den arrendetid som l�per vid ikrafttr�dandet enligt avtalet utg�r f�rst sedan arrendef�r� h�llandet varat minst tio �r. R�tt till f�rl�ngning av arrendeavtal enligt f�rsta stycket tillkommer dock ej arrendatorn, om jord�garen f�re utg�ngen av �r 1973, dock se� nast i samband med att tvist so m avses i 9 kap. 10 � nya balken pr�vas av arrenden�mnden, hos n�mnden beg�r f�rklaring att arrender�tten icke skall vara f�renad med r�tt till f�rl�ngning och n�mnden med h�nsyn till omst�ndigheterna finner sk�l meddela s�dan f�rklaring. 42 � Inneh�ller arrendeavtal som avses i 40 eller 41 � ej f�rbeh�ll om upps�gning, �ger �ven 9 kap. 3 � nya balken till�mpning. Om arrende� tiden g�r till �nda inom ett �r fr�n balkens ikrafttr�dande, anses dock upps�gning som skett inom en m�nad fr�n ikrafttr�dandet ha skett i r�tt tid. F�rl�nges arrendeavtal till f�ljd av f�rsta stycket eller 40 eller 41 �, �ger d�refter 79 kap. nya balken i sin helhet till�mpning p� avtalet. 43 � �ger 9 kap. 1522 �� nya balken till�mpning i fr�ga om arren� def�rh�llande som tagit sin b�rjan f�re balkens ikrafttr�dande, skall av� r�kning enligt 9 kap. 23 � nya balken �ga rum, om jord�garen eller arrendatorn beg�r det inom tv� m�nader fr�n det att f�rstn�mnda be� st�mmelser blev till�mpliga. 2836 44 � I fr�ga om avtal om jordbruksarrende, som f�re utg�ngen av �r 1981 ing�s betr�ffande s�dan brukningsdel som avses i 2 kap. 49 � lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom, �ger 2 kap. 63 och 64 �� samt, s�vitt ang�r f�rbeh�ll stridande mot n�gon av dessa b�da paragrafer, 2 kap. 65 � andra stycket och 68 � f�rsta och andra styckena n�mnda lag fortfarande till�mpning. F�rsta stycket �ger motsvarande till�mpning i fr�ga om avtal om jordbruksarrende som f�re utg�ngen av �r 1981 ing�s betr�ffande s�dan brukningsdel som avses i 1 � lagen (1946: 147) med s�rskilda best�m� melser om arrende av viss kommunal jord. I st�llet f�r 2 kap. 68 � f�rsta och andra styckena lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fa st egendom till�mpas 4 � f�rsta och andra styckena f�rstn�mnda lag. � </div> <div id="page10-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 45 � Best�mmelserna i 10 kap. 5 och 6 �� nya balken �ger till�mpning SFS 1971:1210 �ven p� arrendeavtal som tr�ffats f�re balkens ikrafttr�dande, om 2 kap. 7580 �� lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom g�ller f�r avtalet. Har arrendeavtalet uppsagts f�re ikrafttr�dandet, �ger �ldre best�mmelser dock alltj�mt till�mpning. F�rl�nges arrendeavtal till f�ljd av f�rsta stycket, �ger d�refter 7, 8 och 10 kap. nya balken i sin helhet till�mpning p� avtalet. 46 � Arrendetvist, vari talan v�ckts f�re nya balkens ikrafttr�dande, behandlas enligt �ldre best�mmelser. �rende, som enligt �ldre best�mmelser skall handl�ggas av arrende� n�mnd eller som enligt 2 kap. 82 � lagen (1907; 36 s. 1) om nyttjande� r�tt till fast egendom skall handl�ggas av r�tten, pr�vas av arrende� n�mnd som avses i 8 kap. 29 � nya balken, om �rendet anh�ngigg�res efter balkens ikrafttr�dande. Arrenden�mnds beslut i s�dant �rende f�r ej klandras. Syn som p�b�rjats f�re nya balkens ikrafttr�dande handl�gges enligt �ldre best�mmelser. 47 � Best�mmelserna i 12 kap. 8 � nya balken �ger till�mpning �ven p� hyresavtal som tr�ffats f�re balkens ikrafttr�dande, om ej avtalet uppsagts dessf�rinnan. Best�mmelserna i 12 kap. 31 � nya balken till�mpas n�r h3n:esg�st f�rsatts i konkurs p� grund av ans�kan som gjorts efter balkens ikraft� tr�dande. 48 � �r hyresavtal som ing�tts f�re nya balkens ikrafttr�dande tr�ffat f�r obest�md tid eller med f�rbeh�ll om r�tt f�r s�v�l hyresv�rden som hyresg�sten att upps�ga avtalet och sker ej, sedan balken tr�tt i kraft, upps�gning till den tidpunkt d� p� grund av s�dan upps�gning avtalet tidigast kunnat fr�ntr�das, �ger 7 och 12 kap. nya balken till�mpning p� avtalet fr�n n�mnda tidpunkt. 49 � Om hyresavtal efter nya balkens ikrafttr�dande f�rl�nges enligt 3 kap. 4553 �� lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egen� dom, �ger d�refter 7 och 12 kap. nya balken till�mpning p� avtalet. Fr�n och med den 1 januari 1974 skall 12 kap. nya balken till�mpas p� hyresavtal, som slutits f�re balkens ikrafttr�dande och som alltj�mt g�ller n�mnda dag. 50 � Hyrestvist, vari talan v�ckts f�re nya balkens ikrafttr�dande, be� handlas enligt �ldre best�mmelser. 51 �2 Om s�rskilda sk�l f�religger, kan l�nsstyrelsen medge undantag fr�n 12 kap. 15 � andra stycket f�rsta punkten nya balken i fr�ga om l�genhet, vilken innehaves p� grund av s�dan uppl�telse av andelsr�tt 1 f�rening eller aktiebolag som avses i punkt 15 �verg�ngsbest�mmelser� na till bosta dsr�ttslagen (1971: 479). 52 � I fr�ga om r�ttighet i eller till f�rm�n f�r tomtr�tt, som upp� l�tits f�re nya balkens ikrafttr�dande, g�ller 13 kap. 7 � nya balken med iakttagande i till�mpliga delar av best�mmelserna i denna lag. 2 Ly delse enligt 1971; 484, som tr�der i kraft de n 1 ju li 1972. 2837 179SFS 1971 � </div> <div id="page11-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1971:1210 �ven i �vrigt g�ller 13 kap. 7 � nya balken p� angivet s�tt, om 4 kap. lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom i dess lydelse enligt lagen (1953: 415) ang�ende �ndring i n�mnda lag �r till�mpligt p� tomtr�tten. Best�mmelserna i 13 kap. 26 � nya balken �ger till�mpning �ven be� tr�ffande tomtr�tt, som uppl�tits f�re balkens ikrafttr�dande. Detsam� ma g�ller best�mmelserna i 13 kap. 21 och 25 �� nya balken, s�vitt an� g�r tomtr�tt p� vilken 4 kap. lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom i dess f�rut angivna lydelse �r till�mpligt. �r m�l ang�ende tomtr�tt som enligt �ldre best�mmelser skall upp� tagas av expropriationsdomstol anh�ngigt hos s�dan domstol vid nya balkens ikrafttr�dande, pr�vas det av fastighetsdomstol, om huvudf�r� handling ej p�b�rjats vid ikrafttr�dandet. 53 � Best�mmelserna i 4 � andra stycket samt 58 �� lagen (1907: 36 s. 25) om servitut �ger till�mpning endast i fall d� m�l om begr�nsning, f�rflyttning, f�r�ndring eller upph�rande av servitut �r anh�ngigt hos domstol vid nya balkens ikrafttr�dande. 54 � F�rordnande om tv�ngsf�rvaltning av elektrisk anl�ggning en� ligt 2435 �� lagen (1920: 474) med vissa best�mmelser om registrering av elektriska anl�ggningar samt om r�tt till elektrisk kraft m. m. f�r ej meddelas efter nya balkens ikrafttr�dande. Har s�dant f�rordnande med� delats f�re ikrafttr�dandet, �ger n�mnda best�mmelser alltj�mt till�mp� ning. �verg�ngsbest�mmelser ang�ende 1618 kap. nya jordabalken 1 55 � Best�mmelserna i 16 kap. nya balken �ger till�mpning �ven om lagfart p� fast egendom, sedan denna kommit ur r�tte �garens hand, beviljats f�re balkens ikrafttr�dande. Tid f�re ikrafttr�dandet f�r dock d�rvid ej inr�knas i h�vdetiden. �ldre best�mmelser f�r �beropas, om frihet fr�n r�tte �garens talan d�rigenom vinnes tidigare. Om lagfart avslutats f�re den 1 januari 1876 men den som erh�llit lagfarten ej vid balkens ikrafttr�dande blivit inf�rd i fastighetsboken s�som � gare, f�r vid till�mp ning av nya balken i h�vdetiden ej inr�knas ^ tid innan s�dan inf�ring skett. ; Best�mmelsen i 4 � f�rordningen (1881: 17 s. 1) om tjugu�rig h�vd �ger alltj�mt till�mpning i fr�ga om inteckning som tillkommit f�re nya balkens ikrafttr�dande. ! 56 � Best�mmelserna i 17 kap. nya balken om f�retr�de p� grund av ; inskrivning �ger, med iakttagande av vad som f�reskrives i 5 � denna I lag om f�retr�de f�r innehavare av fordran enligt 11 kap. 2 � �ldre jordabalken eller av r�ttighet varmed f�ljer samma r�tt i f�rh�llande till j ny �gares borgen�rer, till�mpning �ven om inskrivningen s� kts f�re nya j balkens ikrafttr�dande. i Har �verl�telse av fast egendom skett f�re nya balkens ikrafttr�dan� de, medf�r ans�kan om lagfart p� grund av �verl�telsen, oavsett om den g�res f�re eller efter ikrafttr�dandet, f�retr�de enligt �ldre best�mmelser 2838 i f� rh�llande till tidigare uppl�telse av nyttjander�tt eller servitut. � </div> <div id="page12-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 57 � Best�mmelserna i 18 kap. 17 �� nya balken om godtrosf�rv�rv p� grund av inskrivning �ger till�mpning endast i fr�ga om f�rv�rv som sker efter balkens ikrafttr�dande. Lagfart som avslutats f�re den 1 ja� nuari 1876 f�r �beropas f�r godtrosf�rv�rv endast om den f�r vilken lagfarten meddelats var inf�rd i fastighetsboken s�som �gare vid tiden f�r �verl�telsen eller uppl�telsen eller, s�vitt ang�r uppl�telse av pant� r�tt, senare blivit inf�rd s�som �gare. Best�mmelserna i 1 8 kap. 810 �� nya balken om betydelsen av in� skrivning i vissa fall �ger till�mpning �ven om de f�rh�llanden som av� ses i best�mmelserna intr�tt f�re balkens ikrafttr�dande. SFS 1971:1210 �verg�ngsbest�mmelser ang�ende 1 923 kap. nya jordabalken 58 � Nya balkens best�mmelser om handl�ggning av inskrivnings� �rende skall, d� fr�ga �r om r�ttsf�rh�llande som tillkommit f�re balkens ikrafttr�dande, till�mpas med iakttagande av vad som enligt denna lag g�ller om till�mpning av �ldre best�mmelser p� r�ttsf�rh�llandet. 58 a � Best�mmelserna om besv�rstid i 19 kap. 14 � andra stycket nya balken tr�der, utan hinder av vad som s�gs i 1 � denna lag, i kraft den dag Konungen best�mmer. Till dess g�ller, att besv�rstiden vid beslut som avses i 19 kap. 14 � andra stycket nya balken �r tv� veckor fr�n den dag expeditionen i �rendet h�lls s�kanden till handa, dock minst fyra veckor fr�n den inskrivningsdag till vilken beslutet �r att h�nf�ra. 59 � Best�mmelserna i 19 kap. 19 � f�rsta stycket nya balken �ger icke till�mpning i fr�ga om fel eller f�rsummelse som h�nf�r sig till inskriv� nings�rende, handlagt p� inskrivningsdag f�re balkens ikrafttr�dande, eller som eljest beg�tts dessf�rinnan. Best�mmelserna i 19 kap. 20 och 21 �� nya balken �ger ej till�mp� ning, d� f�rh�llande som avses d�r intr�ffat f�re balkens ikrafttr�dande. 60 � Har tid f�r s�kande av lagfart b�rjat l�pa f�re nya balkens ikraft� tr�dande, g�ller �ldre best�mmelser i fr�ga om n�mnda tid. Har kung�relse ang�ende lagfartsans�kan utf�rdats enligt 10 � andra stycket f�rordningen (1875: 42 s. 1) ang�ende lagfart � f�ng till fast egendom, g�ller om �rendets fortsatta behandling vad i n� mnda paragraf f�reskrives, om ej s�kanden beg�r uts�ttande av lagfartssammantr�de enligt 20 kap. 10 � nya balken. Betr�ffande anteckning om lagfart, som avslutats f�re den 1 januari 1876, g�ller alltj�mt 22 � andra stycket nyssn�mnda f�rordning. Vad som i 21 kap. 1 � nya balken �r f�reskrivet om skyldighet att s�ka inskrivning av tomtr�tt g�ller ej betr�ffande tomtr�tt som uppl�tits f�re den 1 januari 1954. I fr�ga om tomtr�tt som uppl�tits f�re nya balkens ikrafttr�dande f�religger skyldighet f�r ny innehavare av tomtr�tten att s�ka inskrivning av sitt f�rv�rv enligt 21 kap. 7 � nya balken endast om 4 kap. lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom i dess lydelse enligt lagen (1953: 415) ang�ende �ndring i n�mnda lag �ger till�mpning p� tomtr�tten. Har tid f�r s�kande av inskrivning b�rjat l�pa f�re nya balkens ikrafttr�dande, g�ller �ldre best�mmelser i fr�ga om n�mnda tid. 2839 � </div> <div id="page13-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1971:1210 61 � Fullf�ljes efter nya balkens ikrafttr�dande en dessf�rinnan gjord ans�kan om inteckning f�r fordran, skall inteckning enligt nya balken beviljas, om ans�kningen uppfyller villkoren f�r inteckning enligt f�r� ordningen (1875: 42 s. 12) ang�ende inteckning i fast egendom. Ans�k� ningen skall d�rvid anses avse ett penningbelopp motsvarande ford� ringens kapitalbelopp. F�rsta stycket g�ller �ven om efter nya balkens ikrafttr�dande an� s�kan g�res enligt 2 � n�mnda f�rordning om inteckning p� grund av k�pehandling som uppr�ttats f�re nya balkens ikrafttr�dande eller dom som meddelats f�re ikrafttr�dandet. S�kes efter nya balkens ikrafttr�dande inteckning p� grund av ford� ringshandling, p� vilken f�re ikrafttr�dandet tecknats s�dant bevittnat medgivande som avses i 1 � f�rutn�mnda f�rordning, skall ans�kningen upptagas och pr�vas som ans�kan om inteckning enligt 22 kap. nya balken. �ven i detta fall skall ans�kningen anses avse ett penningbelopp motsvarande fordringens kapitalbelopp. 62 � Vid till�mpning av 22 kap. 2 � andra stycket sista punkten nya balken skall icke f�rr�n efter utg�ngen av �r 1986 h�nsyn tagas till inteckning som beviljats eller s�kts f�re balkens ikrafttr�dande. Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1972. Det alla som vederb�r hava sig h�rsamligen att efterr�tta. Till ytter� mera visso hava Vi detta med egen hand underskrivit och med V�rt kungl. sigill bekr�fta l�tit. Stockholms slott den 17 december 1971. GUSTAF ADOLF CARL LIDBOM (L. S.) (Justitiedepartementet) � </div> </div>

SFS 1971:1210 Lag

Utkom fr�n trycket

om �ndring 1 lagen (1970:995) om inf�rande

den 29 dec. 1971

av nya jordabalken;

given Stockholms slott den 17 december 1971.

Vi GUSTAF ADOLF, med Guds n�de, Sveriges, G�tes

och Vendes Konung, g�ra veterligt; att Vi, med riks-

dageni, funnit gott att i fr�ga om lagen (1970; 995) om inf�rande av nya

jordabalken f�rordna,

dels att 41 och 44 �� skall ha nedan angivna lydelse,
dels att i lagen skall inf�ras en ny paragraf, 58 a �, av nedan angivna

lydelse.

Till f�ljd h�rav kommer lagen att ha f�ljande lydelse.

Allm�nna best�mme lser

1 � Den nu antagna jordabalken samt denna lag tr�der i kraft den

1 januari 1972.

2 � Genom nya balken upph�ves med den begr�nsning som f�ljer av

derma lag

jordabalken i 1734 �rs lag,

f�rordningen den 10 april 1810 ang�ende lagfart med f�rpantad fast

egendom, n�r pant�garen ej �r till namn eller vistelseort bekant, samt

om fr�lser�ntas f�rv�rvande och lagfart d�r�,

f�rordningen den 1 maj 1810 ang�ende f�rbud att, vid k�p eller

skifte av fastighet, f�rbeh�lla sig att egendomen framdeles �tervinna,

f�rordningen (1835: 16 s. 1) ang�ende hembud av fr�lser�nta till

den, som skattejorden �ger, n�r fr�lser�ntan s�ljes utom b�rd,

f�rordningen (1857: 60) ang�ende vad i testamente givas m�, s�

ock om g�va av fast egendom,

f�rordningen (1875: 42 s. 1) ang�ende lagfart � f�ng till fast egen�

dom,

f�rordningen (1875: 42 s. 12) ang�ende inteckning i fast egendom,

f�rordningen (1875: 42 s. 35) ang�ende s�rskilda protokoU �ve r lag�

farter, inteckningar och andra �renden,

f�rordningen (1880: 36), innefattande s�rskilda f�reskrifter ang�

ende lagfart, inteckning och utm�tning av j�rnv�g, s� ock i fr�ga om
f�rvaltning av j�rnv�g under konkurs,

f�rordningen (1881: 17 s. 1) om tjugu�rig h�vd,
lagen (1884: 32 s. 3) ang�ende utstr�ckt till�mpning av de i f�rord�

ningen den 15 oktober 1880 meddelade s�rskilda f�reskrifter ang�ende

lagfart, inteckning och utm�tning av j�rnv�g, s� ock i fr�ga om f�r�

valtning av j�rnv�g under konkurs,

lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom,
lagen (1907: 36 s, 25) om servitut,

lagen (1907: 36 s. 27) om inskrivning av tomtr�tt och vattenfallsr�tt

samt av f�ng till s�dan r�tt,

2828

1 prop_ 197]. 179^ LU 2 7, rskr 354.

�

lagen (1920: 474) med vissa best�mmelser om registrering av elektris-

SFS 1971:1210

ka anl�ggningar samt om r�tt till elektrisk kraft m. m.,

lagen (1932: 170) med s�rskilda best�mmelser om handl�ggning av

inskrivnings �renden,

lagen (1932: 230) med s�rskilda best�mmelser om �ldre �gogr�nser,
lagen (1934: 255) ang�ende anteckning om innehav av fordringshand�

ling p� grund varav inteckning beviljats i fast egendom m. m.,

lagen (1943: 884) om arrendators f�rk�psr�tt,

lagen (1946: 147) med s�rskilda best�mmelser om arrende av viss

kommunal jord,

lagen (1952: 95) om ogiltighet av s�mjedelning av jord inom vissa

delar av Kopparbergs l�n,

lagen (1953:422) om inteckning i tomtr�tt och vattenfallsr�tt,
lagen (1962: 166) ang�ende f�rbud mot s�mjedelning av fast egen�

dom,

lagen (1966: 453) om vad som �r fast egendom,
vad som i annan f�rfattning strider mot nya balken eller denna lag.

3 � F�rekommer i lag eller annan f�rfattning h�nvisning till f�reskrift
som ersatts genom best�mmelse i nya balken eller i denna lag, skall i
st�llet den nya best�mmelsen till�mpas.

Best�mmelse i lag eller annan f�rfattning om inteckning f�r nyttjan�

der�tt, servitut eller r�tt till elektrisk kraft skall g�lla inskrivning av
s�dan r�tt enligt nya balken.

Best�mmelser ang�ende vissa �ldre r�ttsinstitut

4 � S�dan l�sningsr�tt avseende ofri tomt i st ad, som f�ljer av 4 kap.

6 � �ldre jordabalken j�mf�rd med f�rordningen (1875: 42 s. 9) an�
g�ende upph�rande av hembudsskyldighet, skall fortfarande tillkomma
markens �gare. Talan om ut�vande av l�sningsr�tten v�ckes genom an�

s�kan om st�mning till fastighetsdomstol. I fr�ga om anteckning i fas�

tighetsboken ang�ende talan som nyss sagts �ger 19 kap. 20 � f�rsta

och andra styckena nya balken motsvarande till�mpning.

�r m�l om ut�vande av l�sningsr�tt anh�ngigt hos domstol vid nya

balkens ikrafttr�dande handl�gges m�let enligt �ldre best�mmelser.

5 � H�ftar fast egendom, som �verl�tits f�re nya balkens ikrafttr�

dande, f�r fordran p� ogulden k�peskilling med r�tt till f�retr�de en�
ligt 1 1 kap. 2 � �ldre jordabalken eller f�r r�ttighet varmed f�ljer sam�
ma r�tt i f�rh�llande till k�parens borgen�rer p� grund av f�rordning�

en (1875: 42 s. 12) ang�ende inteckning i fast egendom, �r innehava�

ren av fordringen eller r�ttigheten efter ikrafttr�dandet bibeh�llen vid

sin f�retr�desr�tt. Har inteckning ej s�kts f�re ikrafttr�dandet, g�ller
f�retr�desr�tten dock endast om inteckning eller inskrivning enligt nya

balken s�kes inom den i 11 kap. 2 � �ldre jordabalken angivna tiden
efter det att lagfart beviljats p� grund av �verl�telsen och sist f�re
utg�ngen av �r 1981.

F�r att f�retr�desr�tt som anges i f�rsta stycket skall ha blivit be�

varad genom ans�kan om inteckning eller inskrivning fordras, att f�re�
tr�desr�tten anm�rkts i beslutet om inteckning eller inskrivning. Har

2829

�

SFS 1971.1210

inteckning meddelats f�re nya balkens ikrafttr�dande utan att s�dan an�
m�rkning gjorts, �r f�retr�desr�tten likv�l bevarad, s�vitt ang�r fordran
dock endast om innehavaren f�re utg�ngen av �r 1972 ans�ker hos in�

skrivningsmyndigheten om att f�retr�desr�tten anm�rkes i fastighets�

boken.

Avstyckas samf�llighet eller viss �govidd av samf�llighet enligt fas�

tighetsbildningslagen (1970: 988), �ger 6 kap. 16 � andra stycket nya
balken motsvarande till�mpning p� fordran som avses i f�rsta stycket
och p� s�dan i samma stycke avsedd r�ttighet som inneb�r r�tt till av-
komst eller annan f�rm�n.

6 � Genom nya balken inskr�nkes ej den r�tt som f�re balkens
ikrafttr�dande tillkommit n�gon p� grund av urminnes h�vd.

7 � Best�mmelserna i 16 kap. samt 17 kap. 1, 2 och 5 �� ldre

jordabalken �ger fortfarande till�mpning p� stadgad �bor�tt och an�

nan nyttjander�tt som ej omfattats av lagen (1907: 36 s. 1) om nytt�

jander�tt till fast egendom.

8 � I fr�ga om r�tt till avkomst eller annan f�rm�n av fast egendom

som uppl�tits f�re nya balkens ikrafttr�dande �ger �ldre best�mmelser

fortfarande till�mpning, i den m�n ej annat anges i andrafj�rde
styckena.

Vid handl�ggning p� inskrivningsdag efter nya balkens ikrafttr�dan�

de av �rende om r�ttighet som avses i f�rsta stycket �ger best�mmel�

serna i nya balken och denna lag om annan nyttjander�tt �n tomtr�tt

motsvarande till�mpning.

Vad som f�reskrivits i 54 � tredje stycket f�rordningen (1875: 42 s.

12) ang�ende inteckning i fast egendom om till�mpning av 18 � 2 mom.

f�rsta stycket samt 3237 �� n�mnda f�rordning skall avse motsvaran�

de best�mmelser i nya balken. H�rvid skall s�vitt ang�r till�mpningen
av de mot 3237 �� svarande best�mmelserna i nya balken iakttagas

vad som s�gs i 31 � och 32 � f�rsta stycket denna lag.

Betr�ffande f�retr�de p� grund av inskrivning �ger best�mmelserna

i nya balken och denna lag om nyttjander�tt motsvarande till�mpning.

Avstyckas samf�llighet eller viss �govidd av samf�llighet enligt fastig�

hetsbildningslagen (1970: 988), �ger 6 kap. 16 � andra stycket nya bal�

ken motsvarande till�mpning p� r�ttighet som avses i f�rsta stycket.

9 � I fr�ga om j�rnv�g, p� vilken f�rordningen (1880: 36), innefat�

tande s�rskilda f�reskrifter ang�ende lagfart, inteckning och utm�tning

av j�rnv�g, s� ock i fr�ga om f�rvaltning av j�rnv�g under konkurs �r

till�mplig vid nya balkens ikrafttr�dande, �ger 1, 2, 47, 9, 11, 12 och

14 �� nyssn�mnda f�rordning fortfarande till�mpning.

Inskrivnings�rende ang�ende j�rnv�g som avses i f �rsta stycket hand-

l�gges av den inskrivningsmyndighet som Konungen best�mmer.

10 � Best�mmelserna i 5 � lagen (1895: 36 s. 1) ang�ende vad till fast

egendom �r att h�nf�ra �ger fortfarande till�mpning i fr�ga om bygg�

nad p� ofri tomt i stad, vattenverk p� annans grund samt i jordeboken
upptaget fiskeri, om besittningsr�tten best�r efter nya balkens ikraft-

2830

tr�dande.

�

11 � I fr�ga om arrende- eller hyresavtal betr�ffande s�dan fideikom-

SFS 1971:1210

missfastighet som ej �r att anse s�som huvudg�rd till fideikommiss �ger

1 kap. 9 � lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom fort�
farande till�mpning.

12 � I fr�ga om vattenfallsr�tt som uppl�tits enligt lagen (1907: 36 s.
1) om nyttjander�tt till fast egendom skall �ldre best�mmelser fort�

farande g�lla. Nya balkens best�mmelser om tomtr�tt �ger dock mot�
svarande till�mpning i den m�n de enligt denna lag skall g�lla betr�f�
fande tomtr�tt som uppl�tits f�re ikrafttr�dandet, med det undantaget

att h�nvisningarna i 52 � denna lag till 13 kap. 21 och 25 �� nya bal-

ken icke skall avse vattenfallsr�tt.

13 � Det f�rbud mot uppl�telse av ofri tomt i stad, som finns i 5 �

lagen (1907: 36 s. 22) om vad iakttagas skall i avseende � inf�rande av
lagen om nyttjander�tt till fast egendom, skall fortfarande g�lla.

14 � Vad som i lagen (1920: 474) med vissa best�mmelser om regi�

strering av elektriska anl�ggningar samt om r�tt till elektrisk kraft m. m.

f�reskrivits ang�ende verkan av registrering av ledning och understation
samt ang�ende upph�vande av s�dan registrering g�ller till utg�ngen av
�r 1976.

Har borgen�r vid nya balkens ikrafttr�dande pantr�tt i fastighet med

huvudstation p� vilken ledning eller understation registrerats och intr�f�

far den med pantr�tten f�renade fordringens f�rfallodag efter utg�ngen
av �r 1976, f�r borgen�ren s�ga upp fordringen till betalning inom sex

m�nader, om s�kerhetens v�rde v�sentligt nedg�r till f�ljd av att verkan
av registreringen upph�r och g�lden�ren ej efter anfordran st�ller ytter�

ligare s�kerhet varmed borgen�ren sk�ligen kan n�jas. Upps�gningen
f�r icke ske f�rr�n sex m�nader f�rflutit fr�n det g�lden�ren anmodats

st�lla ytterligare s�kerhet och ej heller f�re utg�ngen av �r 1974.

�verg�ngsbest�mmelser ang�ende 1 kap. nya jordabalken

15 � Fr�ga om giltigheten av s�mjedelning som skett f�re nya balkens

ikrafttr�dande skall fortfarande bed�mas enligt �ldre best�mmelse.

16 � Betr�ffande gr�ns som f�re nya balkens ikrafttr�dande tillkom�

mit i annan ordning �n vid lantm�terif�rr�ttning eller s�dan f�rr�ttning

enligt 6 kap. lagen (1917: 269) om fastighetsbildning i stad som fast�
st�llts efter utg�ngen av �r 1932 �ger 1 kap. 3 � f�rsta och andra punk�

terna nya balken icke till�mpning, n�r tvist om gr�nsen uppkommer

inom tio �r fr�n balkens ikrafttr�dande. Detsamma g�ller annan gr�ns

som efter sin tillkomst men f�re balkens ikrafttr�dande best�mts vid
f�rr�ttning. Tvist skall anses ha uppkommit, f�rutom n�r talan v�ckts

vid domsto l, n�r ans�kan om fastighetsbest�mning gjorts eller fr�ga om

fastighetsindelningens beskaffenhet upptagits till pr�vning vid fastigh ets�
best�mning i samband med fastighetsbildning.

Har betr�ffande gr�ns som avses i f�rsta stycket tvist uppkommit

inom den d�r angivna tio�rsfristen och f�religger vid f�rr�ttning f�r
gr�nsens best�mmande s�dana f�rh�llanden att den r�tta str�ckningen

2831

�

SFS 1971: 1210

av �ven annan samtidigt tillkommen gr�ns l�mpligen b�r pr�vas, f�r

f�rr�ttningen utvidgas till att avse best�mmande ocks� av den andra

gr�nsen. I s�dant fall anses �ven i fr�ga om denna gr�ns tvist ha upp�

kommit inom tio�rsfristen.

Best�mmes med anledning av tvist som avses i denna paragraf gr�ns

till annan str�ckning �n den som blivit i laga ordning utm�rkt p� mar�

ken, har den som avtr�der mark med v�xande skog r�tt till sk�lig ers�tt�
ning f�r skogen av den som erh�ller marken.

Har tvisten uppkommit f�re nya balkens ikrafttr�dande, �ger andra

och tredje styckena till�mpning endast om tvisten d� �nnu ej avgjorts
av f�rr�ttningsm�n eller �godelningsr�tt.

17 � Om fastighetsgr�ns tillkommit genom �verl�telse av jord f�re

nya balkens ikrafttr�dande har gr�nsen den str�ckning som med ledning
av f�ngeshandling, innehav och andra omst�ndigheter kan antagas ha
varit �syftad.

18 � Har fastighetsgr�ns under minst tjugo �r oklandrat h�vdats i an�

nan str�ckning �n den skulle ha enligt lag och framg�r av omst�ndig�

heterna att h�vden grundats p� �verenskommelse som f�re balkens
ikrafttr�dande ing�tts mellan �garna p� �mse sidor, g�ller den str�ck�

ning i vilken gr�nse n s�lunda h�vdats.

�verg�ngsbest�mmelse ang�ende 2 kap. nya jordabalken

19 � Best�mmelsen i 2 kap. 1 � andra stycket nya balken skall i fr�ga

om elektrisk starkstr�msledning, som omfattas av registrering enligt la�
gen (1920: 474) med vissa best�mmelser om registrering av elektriska
anl�ggningar samt om r�tt till elektrisk kraft m. m., till�mpas f�rst efter

utg�ngen av �r 1976 eller, om registreringen upph�ves tidigare, efter
upph�randet.

�verg�ngsbest�mmelser ang�ende 4 kap. nya jordabalken

20 � I fr�ga om f�rv�rv av fast egendom som �gt rum f�re nya bal�

kens ikrafttr�dande �ger �ldre best�mmelser fortfarande till�mpning.

21 � Best�mmelsen i 4 kap. 16 � andra stycket nya balken skall i det
fall att inteckningen beviljats eller s�kts f�re balkens ikrafttr�dande ej
�ga till�mpning f�rr�n efter utg�ngen av �r 1986.

�verg�ngsbest�mmelse ang�ende 5 kap. nya jordaballcen

22 � Best�mmelserna i 5 kap. nya balken skall, d� egendomen av-
tr�des efter balkens ikrafttr�dande, �ga till�mpning �ven om det f�r�
h�llande som f�ranlett avtr�dandet h�nf�r sig till tiden f�re ikraft-

2832

tr�dandet.

�

�verg�ngsbest�mmelser ang�ende 6 kap. nya jordaballcen

SFS 1971:1210

23 � Inteckning f�r fordran som beviljats eller s�kts f�re nya balkens
ikrafttr�dande skall anses som en enligt nya balkens best�mmelser be�
viljad eller s�kt inteckning p� belopp motsvarande den tidigare beviljade
eller s�kta inteckningens kapitalbelopp. Inteckningshandlingen skall an�

ses som pantbrev p� samma belopp, om inteckningen �r beviljad, och
som vilandebevis p� beloppet, om ans�kningen om inteckning �r f�r�

klarad vilande.

24 � Utg�r inteckningshandling s�kerhet f�r fordran vid nya balkens
ikrafttr�dande, skall pantr�tt enligt 6 kap. 2 � nya balken anses upp�
l�ten i fastigheten till s�kerhet f�r fordringen. Om borgen�r innehar in�
teckningshandling vid n�mnda tidpunkt utan att handlingen utg�r s�ker�
het f�r fordran, skall pantr�tt anses uppl�ten till s�kerhet f�r borge�
n�rens r�tt p� grund av handlingen.

Utan hinder av f�rsta stycket skall 59 � f�rordningen (1875: 42 s. 12)

ang�ende inteckning i fast e gendom fortfarande g�lla.

25 � Best�mmelserna i 24 � �ger motsvarande till�mpning i fall d�
borgen�r vid nya balkens ikrafttr�dande innehar fordringshandling, p�

grund varav inteckning s�kts, eller s�dan handling som ber�ttigar till
inteckning enligt 2 � f�rordningen (1875: 42 s. 12) ang�ende inteckning
i fast egendom samt inteckning sedermera beviljas med st�d av 61 �

f�rsta eller andra stycket denna lag.

Best�mmelserna i 24 � �ger likaledes motsvarande till�mpning, om

borgen�r vid nya balkens ikrafttr�dande innehar fordringshandling, p�

vilken tecknats inteckningsmedgivande, och inteckning sedermera be�

viljas med st�d av 61 � tredje stycket.

26 � Har borgen�r pantr�tt f�r sin fordran p� grund av inteckning

som beviljats f�re nya balkens ikrafttr�dande eller d�refter med st�d av

61 � f�rsta eller andra stycket, skall i fr�ga om hans r�tt till betalning
ur medel, som myndighet vid u ts�kning eller eljest f�rdelar mellan r�tts�
�gare i den av inteckningen besv�rade fastigheten, �ldre best�mmelser

till�mpas i st�llet f�r 6 kap. 3 � nya balken, om det yrkas av n�gon vars
r�tt beror d�rav. Vad som sagts nu g�ller dock endast om f�rdelningen

f�ranledes av utm�tning som skett f�re utg�ngen av �r 1976 eller av

konkurs efter ans�kan som gjorts inom samma tid eller, s�vitt ang�r

f�rdelning av annan anledning �n utm�tning eller konkurs, om medlen

nedsatts inom den angivna tiden.

F�rsta stycket g�ller �ven i fall d� efter nya balkens ikrafttr�dande

inteckningen utstr�ckts eller inteckningshandlingen utbytts mot tv� eller
flera nya pantbrev.

27 � Grundas pantr�tt i fastighet p� f�rh�llande som anges i 24 � eller
25 � f�rsta stycket, har fastighets�garen �ven i annat fall �n d� 26 � �r
till�mplig r�tt att p�fordra, att vid f�rdelning av medel mellan r�tts�
�gare i fastigheten betalning till borgen�ren begr�nsas i enlighet med

�ldre best�mmelser.

2833

�

SFS 1971: 1210

28 � Medf�r 6 kap. 3 � nya balkan, i fall d� pantr�tt i fastighet grun�

das p� f�rh�llande som anges i 24 � eller 25 � f�rsta stycket denna lag
och fordringens f�rfallodag intr�ffar efter utg�ngen av �r 1976, att in�

teckningss�kerhetens v�rde nedg�r v�sentligt och st�ller g�lden�ren ej

efter anfordran ytterligare s�kerhet varmed borgen�ren sk�ligen kan

n�jas, f�r borgen�ren s�ga upp fordringen till betalning inom sex m�
nader. Upps�gning p� grund av vad som sagts nu f�r icke ske f�rr�n

sex m�nader f�rflutit fr�n det g�lden�ren anmodats st�lla ytterligare

s�kerhet och ej heller f�re utg�ngen av �r 1974 eller senare �n att tiden

f�r betalningsskyldighetens fullg�rande infaller f�re utg�ngen av �r
1976.

29 � Best�mmelserna i denna lag utg�r ej hinder f�r borgen�r att g�ra
g�llande personligt betalningsansvar p� grund av inteckningshandling.

Best�mmelserna i 28 och 29 �� samt 34 � tredje stycket f�rordningen

(1875: 42 s. 12) ang�ende inteckning i fast egendom �ger fortfarande
till�mpning.

30 � Best�mmelsen i 6 kap. 8 � andra stycket nya balken om verkan

av att avtal om fastighetsf�rv�rv h�ves av �verl�taren �ger ej till�mp�
ning n�r n�gon enligt 11 kap. 4 � �ldre jordabalken �tertager jord som
han bytt bort mot annan jord.

31 � Har i fr�ga om gemensam inteckning, som beviljats f�re nya

balkens ikrafttr�dande eller med st�d av 61 � f�rsta eller andra stycket

denna lag, i inteckningshandlingen visst v�rde blivit utsatt p� varje in�

tecknad fastighet, g�ller detta v�rde vid till�mpning av 6 kap. 10 �

f�rsta stycket nya balken.

I fr�ga om avstyckning som verkst�llts f�re nya balkens ikrafttr�dan�

de �ger 6 kap. 11 � andra stycket nya balken till�mpning endast om den

avstyckade fastighetens ansvar f�r inteckningen vid till�mpning av �ldre

best�mmelser varit att bed�ma enligt 37 � 5 mom. f�rordningen (1875:

42 s. 12) ang�ende inteckning i fast egendom. Har delning skett genom

jordavs�ndring och har den avs�ndrade fastighetens ansvar f�r inteck�

ningen enligt �ldre best�mmelser varit att bed�ma enligt 37 � 3 mom.

samma f�rordning, �ger 6 kap. 11 � andra stycket nya balken mot�

svarande till�mpning.

Den verkan i fr�ga om fastighets ansvar f�r gemensam inteckning

som kan ha intr�tt till f�ljd av 33 eller 34 � nyssn�mnda f�rordning

skall fortfarande best�.

32 � Har fastighet s�lts p� exekutiv auktion f�re nya balkens ikraft�

tr�dande eller har myndighet av annan anledning dessf�rinnan f�rdelat
medel mellan r�tts�gare i fastighet, �ger �ldre best�mmelser till�mpning
betr�ffande �tg�rdens verkan p� fastighetens ansvar f�r inteckning, �ven
om auktionen eller f�rdelningen ej vunnit laga kraft vid ikra fttr�dandet.

Avser inteckning andel i fastighet och s�ljes fastigheten p� exekutiv

auktion efter nya balkens ikrafttr�dande, �r inteckningen utan verkan

i andelen sedan auktionen vunnit laga kraft och k�peskillingen erlagts.

33 � Best�mmelsen i 6 kap. 16 � andra stycket nya balken �ger till-

2834

l�mpning endast om avstyckningen skett enligt fastighetsbildningslagen

�

(1970: 988). Om upph�rande av inteckningsansvar i fastighet som enligt

SFS 1971:1210

�ldre best�mmelser bildats av samf�lld mark finns s�rskilda best�mmel�
ser.

�verg�ngsbest�mmelser ang�ende 7 15 kap. nya jordabalken

34 � I fr�ga om nyttjander�tt, servitut och r�tt till elektrisk kraft som

uppl�tits f�re nya balkens ikrafttr�dande �ger �ldre best�mmelser fort�

farande till�mpning, om ej annat �r f�reskrivet i denna lag.

35 � Har genom avtal som tr�ffats f�re nya balkens ikrafttr�dande

r�tt till andel i samf�llt str�mfall uppl�tits s�som nyttjander�tt eller

servitut och �r vid ikrafttr�dandet andelens �gare bunden av uppl�telsen

p� den grund att han sj�lv �r uppl�tare eller att han f�rv�rvat andelen
med f�rbeh�ll om r�ttighetens best�nd, har avtalet r�ttsverkan enligt sitt
inneh�ll utan hinder av att uppl�telsen avser andel i samf�lld egendom.
Detsamma g�ller, om r�ttigheten vid ikrafttr�dandet �r intecknad eller
ans�kan om inteckning av r�ttigheten d� �r beroende p� pr�vning.

36 � Vad 7 kap. 14 � nya balken inneh�ller om verkan av att vid

�verl�telse av fastighet nye �garen �gt eller bort �ga k�nnedom om upp�
l�telse av r�ttighet i fastigheten skall, n�r �verl�telsen �gt rum efter bal�
kens ikrafttr�dande, till�mpas �ven i fr�ga om uppl�telse av nyttjande�
r�tt eller servitut som skett dessf�rinnan.

37 � Best�mmelserna i 7 kap. 25 � nya balken �ger till�mpning �ven
i fr�ga om nyttjander�tt, servitut eller r�tt till elektrisk kraft som upp�
l�tits f�re balkens ikrafttr�dande. �tertager n�gon enligt 11 kap, 4 �

�ldre jordabalken jord som han bytt bort mot annan jord, g�ller dock
i fr�ga om best�ndet av intecknad eller inskriven s�dan r�ttighet vad som
sagts i n�mnda lagrum.

38 � Best�mmelserna i 8 kap. 8 � och 2527 �� nya balken �ger till-
l�mpning �ven p� arrendeavtal som tr�ffats f�re balkens ikrafttr�dande,
om ej annat f�ljer av andra och tredje styckena.

Har avtalet uppsagts f�re nya balkens ikrafttr�dande, �ger �ldre be�

st�mmelser om s�ttet f�r upps�gning och om arrender�ttens f�rverkande

alltj�mt till�mpning.

I fr�ga om avtal, som upph�rt att g�lla f�re nya balkens ikrafttr�dan�

de, �ger �ldre best�mmelser till�mpning vid ber�kning av den tid inom
vilken jord�gare eller arrendator har att vid talans f�rlust g�ra ford�
ringsanspr�k p� grund av arrendef�rh�llandet g�llande.

Best�mmelserna i 8 kap. 17 och 18 �� samt 9 kap. 30 � nya balken

till�mpas n�r arrendator f�rsatts i konkurs p� grund av ans�kan som

gjorts efter balkens ikrafttr�dande.

39 � �r arrendeavtal som ing�tts f�re nya balkens ikrafttr�dande tr�f�
fat f�r obest�md tid eller med f�rbeh�ll om r�tt f�r s�v�l jord�garen
som arrendatorn att upps�ga avtalet och sker ej, sedan nya balken tr�tt
i kraft, upps�gning till den tidpunkt d� p� grund av s�dan upps�gning

avtalet tidigast kunnat fr�ntr�das, �ger 711 kap. nya balken till�mp�

ning p� avtalet fr�n n�mnda tidpunkt.

2835

�

SFS 1971:1210

40 � Best�mmelserna i 9 kap. 813 �� nya balken �ger till�mpning
�ven p� avtal om jordbruksarrende som tr�ffats f�re balkens ikraft�
tr�dande, om 2 kap. 5156 �� lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt

till fast egendom g�ller f�r avtalet. Har underr�ttelse som avses i 2 kap.

5254 �� n�mnda lag skett f�re ikrafttr�dandet, �ger dock �ldre be�
st�mmelser alltj�mt till�mpning.

41 � Har avtal om jordbrulvsarrende tr�ffats f�re nya balkens ikraft�

tr�dande och �r uppl�telsen s�dan att 2 kap. 5156 �� lagen (1907: 36

s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom ej kunnat till�mpas p� den,
�ger 9 kap. 713 �� nya balken till�mpning p� avtalet, om antingen
arrendatorn ensam eller arrendatorn och f�re honom hans make eller

n�gon av hans f�r�ldrar vid arrendetidens utg�ng brukat arrendest�llet
under sammanlagt minst tio �r. Detsamma g�ller, om den arrendetid
som l�per vid ikrafttr�dandet enligt avtalet utg�r f�rst sedan arrendef�r�

h�llandet varat minst tio �r.

R�tt till f�rl�ngning av arrendeavtal enligt f�rsta stycket tillkommer

dock ej arrendatorn, om jord�garen f�re utg�ngen av �r 1973, dock se�
nast i samband med att tvist so m avses i 9 kap. 10 � nya balken pr�vas
av arrenden�mnden, hos n�mnden beg�r f�rklaring att arrender�tten icke

skall vara f�renad med r�tt till f�rl�ngning och n�mnden med h�nsyn

till omst�ndigheterna finner sk�l meddela s�dan f�rklaring.

42 � Inneh�ller arrendeavtal som avses i 40 eller 41 � ej f�rbeh�ll om
upps�gning, �ger �ven 9 kap. 3 � nya balken till�mpning. Om arrende�
tiden g�r till �nda inom ett �r fr�n balkens ikrafttr�dande, anses dock
upps�gning som skett inom en m�nad fr�n ikrafttr�dandet ha skett i
r�tt tid.

F�rl�nges arrendeavtal till f�ljd av f�rsta stycket eller 40 eller 41 �,

�ger d�refter 79 kap. nya balken i sin helhet till�mpning p� avtalet.

43 � �ger 9 kap. 1522 �� nya balken till�mpning i fr�ga om arren�
def�rh�llande som tagit sin b�rjan f�re balkens ikrafttr�dande, skall av�

r�kning enligt 9 kap. 23 � nya balken �ga rum, om jord�garen eller

arrendatorn beg�r det inom tv� m�nader fr�n det att f�rstn�mnda be�

st�mmelser blev till�mpliga.

2836

44 � I fr�ga om avtal om jordbruksarrende, som f�re utg�ngen av �r

1981 ing�s betr�ffande s�dan brukningsdel som avses i 2 kap. 49 � lagen

(1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom, �ger 2 kap. 63 och

64 �� samt, s�vitt ang�r f�rbeh�ll stridande mot n�gon av dessa b�da

paragrafer, 2 kap. 65 � andra stycket och 68 � f�rsta och andra styckena

n�mnda lag fortfarande till�mpning.

F�rsta stycket �ger motsvarande till�mpning i fr�ga om avtal om

jordbruksarrende som f�re utg�ngen av �r 1981 ing�s betr�ffande s�dan

brukningsdel som avses i 1 � lagen (1946: 147) med s�rskilda best�m�
melser om arrende av viss kommunal jord. I st�llet f�r 2 kap. 68 �

f�rsta och andra styckena lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fa st

egendom till�mpas 4 � f�rsta och andra styckena f�rstn�mnda lag.

�

45 � Best�mmelserna i 10 kap. 5 och 6 �� nya balken �ger till�mpning

SFS 1971:1210

�ven p� arrendeavtal som tr�ffats f�re balkens ikrafttr�dande, om 2 kap.
7580 �� lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom g�ller

f�r avtalet. Har arrendeavtalet uppsagts f�re ikrafttr�dandet, �ger �ldre

best�mmelser dock alltj�mt till�mpning.

F�rl�nges arrendeavtal till f�ljd av f�rsta stycket, �ger d�refter 7, 8

och 10 kap. nya balken i sin helhet till�mpning p� avtalet.

46 � Arrendetvist, vari talan v�ckts f�re nya balkens ikrafttr�dande,
behandlas enligt �ldre best�mmelser.

�rende, som enligt �ldre best�mmelser skall handl�ggas av arrende�

n�mnd eller som enligt 2 kap. 82 � lagen (1907; 36 s. 1) om nyttjande�
r�tt till fast egendom skall handl�ggas av r�tten, pr�vas av arrende�
n�mnd som avses i 8 kap. 29 � nya balken, om �rendet anh�ngigg�res
efter balkens ikrafttr�dande. Arrenden�mnds beslut i s�dant �rende f�r

ej klandras.

Syn som p�b�rjats f�re nya balkens ikrafttr�dande handl�gges enligt

�ldre best�mmelser.

47 � Best�mmelserna i 12 kap. 8 � nya balken �ger till�mpning �ven
p� hyresavtal som tr�ffats f�re balkens ikrafttr�dande, om ej avtalet
uppsagts dessf�rinnan.

Best�mmelserna i 12 kap. 31 � nya balken till�mpas n�r h3n:esg�st

f�rsatts i konkurs p� grund av ans�kan som gjorts efter balkens ikraft�

tr�dande.

48 � �r hyresavtal som ing�tts f�re nya balkens ikrafttr�dande tr�ffat

f�r obest�md tid eller med f�rbeh�ll om r�tt f�r s�v�l hyresv�rden som

hyresg�sten att upps�ga avtalet och sker ej, sedan balken tr�tt i kraft,
upps�gning till den tidpunkt d� p� grund av s�dan upps�gning avtalet
tidigast kunnat fr�ntr�das, �ger 7 och 12 kap. nya balken till�mpning p�

avtalet fr�n n�mnda tidpunkt.

49 � Om hyresavtal efter nya balkens ikrafttr�dande f�rl�nges enligt

3 kap. 4553 �� lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egen�
dom, �ger d�refter 7 och 12 kap. nya balken till�mpning p� avtalet.

Fr�n och med den 1 januari 1974 skall 12 kap. nya balken till�mpas

p� hyresavtal, som slutits f�re balkens ikrafttr�dande och som alltj�mt

g�ller n�mnda dag.

50 � Hyrestvist, vari talan v�ckts f�re nya balkens ikrafttr�dande, be�

handlas enligt �ldre best�mmelser.

51 �2 Om s�rskilda sk�l f�religger, kan l�nsstyrelsen medge undantag
fr�n 12 kap. 15 � andra stycket f�rsta punkten nya balken i fr�ga om

l�genhet, vilken innehaves p� grund av s�dan uppl�telse av andelsr�tt

1 f�rening eller aktiebolag som avses i punkt 15 �verg�ngsbest�mmelser�

na till bosta dsr�ttslagen (1971: 479).

52 � I fr�ga om r�ttighet i eller till f�rm�n f�r tomtr�tt, som upp�
l�tits f�re nya balkens ikrafttr�dande, g�ller 13 kap. 7 � nya balken

med iakttagande i till�mpliga delar av best�mmelserna i denna lag.

2 Ly delse enligt 1971; 484, som tr�der i kraft de n 1 ju li 1972.

2837

179SFS 1971

�

SFS 1971:1210

�ven i �vrigt g�ller 13 kap. 7 � nya balken p� angivet s�tt, om 4 kap.
lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom i dess lydelse

enligt lagen (1953: 415) ang�ende �ndring i n�mnda lag �r till�mpligt
p� tomtr�tten.

Best�mmelserna i 13 kap. 26 � nya balken �ger till�mpning �ven be�

tr�ffande tomtr�tt, som uppl�tits f�re balkens ikrafttr�dande. Detsam�

ma g�ller best�mmelserna i 13 kap. 21 och 25 �� nya balken, s�vitt an�

g�r tomtr�tt p� vilken 4 kap. lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till

fast egendom i dess f�rut angivna lydelse �r till�mpligt.

�r m�l ang�ende tomtr�tt som enligt �ldre best�mmelser skall upp�

tagas av expropriationsdomstol anh�ngigt hos s�dan domstol vid nya
balkens ikrafttr�dande, pr�vas det av fastighetsdomstol, om huvudf�r�

handling ej p�b�rjats vid ikrafttr�dandet.

53 � Best�mmelserna i 4 � andra stycket samt 58 �� lagen (1907: 36

s. 25) om servitut �ger till�mpning endast i fall d� m�l om begr�nsning,

f�rflyttning, f�r�ndring eller upph�rande av servitut �r anh�ngigt hos
domstol vid nya balkens ikrafttr�dande.

54 � F�rordnande om tv�ngsf�rvaltning av elektrisk anl�ggning en�

ligt 2435 �� lagen (1920: 474) med vissa best�mmelser om registrering
av elektriska anl�ggningar samt om r�tt till elektrisk kraft m. m. f�r ej

meddelas efter nya balkens ikrafttr�dande. Har s�dant f�rordnande med�

delats f�re ikrafttr�dandet, �ger n�mnda best�mmelser alltj�mt till�mp�

ning.

�verg�ngsbest�mmelser ang�ende 1618 kap. nya jordabalken

55 � Best�mmelserna i 16 kap. nya balken �ger till�mpning �ven om

lagfart p� fast egendom, sedan denna kommit ur r�tte �garens hand,
beviljats f�re balkens ikrafttr�dande. Tid f�re ikrafttr�dandet f�r dock
d�rvid ej inr�knas i h�vdetiden. �ldre best�mmelser f�r �beropas, om
frihet fr�n r�tte �garens talan d�rigenom vinnes tidigare.

Om lagfart avslutats f�re den 1 januari 1876 men den som erh�llit

lagfarten ej vid balkens ikrafttr�dande blivit inf�rd i fastighetsboken
s�som � gare, f�r vid till�mp ning av nya balken i h�vdetiden ej inr�knas

tid innan s�dan inf�ring skett.

;

Best�mmelsen i 4 � f�rordningen (1881: 17 s. 1) om tjugu�rig h�vd

�ger alltj�mt till�mpning i fr�ga om inteckning som tillkommit f�re nya
balkens ikrafttr�dande.

56 � Best�mmelserna i 17 kap. nya balken om f�retr�de p� grund av

;

inskrivning �ger, med iakttagande av vad som f�reskrives i 5 � denna

lag om f�retr�de f�r innehavare av fordran enligt 11 kap. 2 � �ldre

jordabalken eller av r�ttighet varmed f�ljer samma r�tt i f�rh�llande till

ny �gares borgen�rer, till�mpning �ven om inskrivningen s� kts f�re nya

balkens ikrafttr�dande.

Har �verl�telse av fast egendom skett f�re nya balkens ikrafttr�dan�

de, medf�r ans�kan om lagfart p� grund av �verl�telsen, oavsett om den
g�res f�re eller efter ikrafttr�dandet, f�retr�de enligt �ldre best�mmelser

2838

i f� rh�llande till tidigare uppl�telse av nyttjander�tt eller servitut.

�

57 � Best�mmelserna i 18 kap. 17 �� nya balken om godtrosf�rv�rv

p� grund av inskrivning �ger till�mpning endast i fr�ga om f�rv�rv som

sker efter balkens ikrafttr�dande. Lagfart som avslutats f�re den 1 ja�

nuari 1876 f�r �beropas f�r godtrosf�rv�rv endast om den f�r vilken
lagfarten meddelats var inf�rd i fastighetsboken s�som �gare vid tiden

f�r �verl�telsen eller uppl�telsen eller, s�vitt ang�r uppl�telse av pant�
r�tt, senare blivit inf�rd s�som �gare.

Best�mmelserna i 1 8 kap. 810 �� nya balken om betydelsen av in�

skrivning i vissa fall �ger till�mpning �ven om de f�rh�llanden som av�
ses i best�mmelserna intr�tt f�re balkens ikrafttr�dande.

SFS 1971:1210

�verg�ngsbest�mmelser ang�ende 1 923 kap. nya jordabalken

58 � Nya balkens best�mmelser om handl�ggning av inskrivnings�

�rende skall, d� fr�ga �r om r�ttsf�rh�llande som tillkommit f�re balkens

ikrafttr�dande, till�mpas med iakttagande av vad som enligt denna lag

g�ller om till�mpning av �ldre best�mmelser p� r�ttsf�rh�llandet.

58 a � Best�mmelserna om besv�rstid i 19 kap. 14 � andra stycket nya

balken tr�der, utan hinder av vad som s�gs i 1 � denna lag, i kraft den

dag Konungen best�mmer. Till dess g�ller, att besv�rstiden vid beslut
som avses i 19 kap. 14 � andra stycket nya balken �r tv� veckor fr�n den
dag expeditionen i �rendet h�lls s�kanden till handa, dock minst fyra
veckor fr�n den inskrivningsdag till vilken beslutet �r att h�nf�ra.

59 � Best�mmelserna i 19 kap. 19 � f�rsta stycket nya balken �ger icke

till�mpning i fr�ga om fel eller f�rsummelse som h�nf�r sig till inskriv�

nings�rende, handlagt p� inskrivningsdag f�re balkens ikrafttr�dande,

eller som eljest beg�tts dessf�rinnan.

Best�mmelserna i 19 kap. 20 och 21 �� nya balken �ger ej till�mp�

ning, d� f�rh�llande som avses d�r intr�ffat f�re balkens ikrafttr�dande.

60 � Har tid f�r s�kande av lagfart b�rjat l�pa f�re nya balkens ikraft�

tr�dande, g�ller �ldre best�mmelser i fr�ga om n�mnda tid.

Har kung�relse ang�ende lagfartsans�kan utf�rdats enligt 10 � andra

stycket f�rordningen (1875: 42 s. 1) ang�ende lagfart � f�ng till fast

egendom, g�ller om �rendets fortsatta behandling vad i n� mnda paragraf
f�reskrives, om ej s�kanden beg�r uts�ttande av lagfartssammantr�de

enligt 20 kap. 10 � nya balken.

Betr�ffande anteckning om lagfart, som avslutats f�re den 1 januari

1876, g�ller alltj�mt 22 � andra stycket nyssn�mnda f�rordning.

Vad som i 21 kap. 1 � nya balken �r f�reskrivet om skyldighet att s�ka

inskrivning av tomtr�tt g�ller ej betr�ffande tomtr�tt som uppl�tits f�re
den 1 januari 1954. I fr�ga om tomtr�tt som uppl�tits f�re nya balkens
ikrafttr�dande f�religger skyldighet f�r ny innehavare av tomtr�tten att

s�ka inskrivning av sitt f�rv�rv enligt 21 kap. 7 � nya balken endast om
4 kap. lagen (1907: 36 s. 1) om nyttjander�tt till fast egendom i dess
lydelse enligt lagen (1953: 415) ang�ende �ndring i n�mnda lag �ger
till�mpning p� tomtr�tten. Har tid f�r s�kande av inskrivning b�rjat
l�pa f�re nya balkens ikrafttr�dande, g�ller �ldre best�mmelser i fr�ga

om n�mnda tid.

2839

�

SFS 1971:1210

61 � Fullf�ljes efter nya balkens ikrafttr�dande en dessf�rinnan gjord

ans�kan om inteckning f�r fordran, skall inteckning enligt nya balken

beviljas, om ans�kningen uppfyller villkoren f�r inteckning enligt f�r�

ordningen (1875: 42 s. 12) ang�ende inteckning i fast egendom. Ans�k�

ningen skall d�rvid anses avse ett penningbelopp motsvarande ford�

ringens kapitalbelopp.

F�rsta stycket g�ller �ven om efter nya balkens ikrafttr�dande an�

s�kan g�res enligt 2 � n�mnda f�rordning om inteckning p� grund av

k�pehandling som uppr�ttats f�re nya balkens ikrafttr�dande eller dom

som meddelats f�re ikrafttr�dandet.

S�kes efter nya balkens ikrafttr�dande inteckning p� grund av ford�

ringshandling, p� vilken f�re ikrafttr�dandet tecknats s�dant bevittnat

medgivande som avses i 1 � f�rutn�mnda f�rordning, skall ans�kningen
upptagas och pr�vas som ans�kan om inteckning enligt 22 kap. nya
balken. �ven i detta fall skall ans�kningen anses avse ett penningbelopp
motsvarande fordringens kapitalbelopp.

62 � Vid till�mpning av 22 kap. 2 � andra stycket sista punkten nya

balken skall icke f�rr�n efter utg�ngen av �r 1986 h�nsyn tagas till

inteckning som beviljats eller s�kts f�re balkens ikrafttr�dande.

Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1972.

Det alla som vederb�r hava sig h�rsamligen att efterr�tta. Till ytter�

mera visso hava Vi detta med egen hand underskrivit och med V�rt
kungl. sigill bekr�fta l�tit.

Stockholms slott den 17 december 1971.

GUSTAF ADOLF

CARL LIDBOM

(L. S.)

(Justitiedepartementet)

�

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 1971:1210

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se