SFS 1974:1082

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

sfs 1974: 1081 inom två veckor till den hyresnämnd inom vars område fastigheten är belägen. bestyrkt avskrift av överenskommelsen skall fogas vid anmälningshandlingen. 28 vid hyresnämnd skall föras förteckning över anmälda överenskommelser. förteckningen skall vara inrättad i två avdelningar. i den ena skall förtecknas de orter för vilka sådan överenskommelse har slutits som ej har avseende på lägenhetskategori. i den andra avdelningen förtecknas de olika kategorier av lägenheter som avses med ingångna överenskommelser med uppgift om överenskommelsen gäller inom hela hyresnämndens verksamhetsområde eller, om så ej är fallet, om den eller de orter inom vilka överenskommelsen gäller. anmälningshandlingarna och överenskommelser som getts in till nämnden förvaras i anslutning till förteckningen. denna kungörelse träder i kraft den 1 juli 1975. carl gustaf carl lidbom (justitiedepartementet) sfs 1974: 1082 lag utkom från trycket om bostadsdomstol; den 14 januari 1975 utfärdad den 13 december 1974. kungl maj:t förordnar följande med riksdagen!. inledande bestämmelser 1§ bostadsdomstolen upptager besvär mot beslut av hyresnämnd enligt vad som föreskrives i lag eller annan författning. 28 om bostadsdomstolen gäller i tillämpliga delar de allmänna bestämmelserna i rättegångsbalken om domstol, i den mån ej annat följer av denna lag eller annan författning. 38 mot bostadsdomstolens avgöranden får talan ej föras. 4§ bostadsdomstolen sammanträder på den ort där domstolen har sill säte. sammanträde kan även hållas på annan ort, om det är påkallat. bostadsdomstolens sammansättning m. m. 5§ bostadsdomstolen består av minst tre ledamöter. som är lagkunniga och erfarna i domarvärv (lagfarna ledamöter), en ledamot med teknisk utbildning och erfarenhet av viärderings- eller 2270 1 prop. 1974:151, lu 36, rskr 375. aelen byggnadsteknik (teknisk ledamot) samt högst tolv ledamöter med sfs 1974: 1082 a w särskild sakkunskap om förhållandena på bostadsmarknaden (in- mn 6§ regeringen förordnar ledamöterna i bostadsdomstolen. av de nm ledamot förordnas för tre år. ullas, för annan ledamot än lagfaren ledamot förordnar regeringen en minti eller flera ersättare. bestämmelserna om ledamot gäller även ersättare. un, är ordföranden hindrad att tjänstgöra, inträder annan lagfaren wa h ledamot i hans ställe. lur hny personer som kan anses företräda fastighetsägares, hyresgästers eller tresseledamöter). lagfarna ledamöterna förordnas en till ordförande i domstolen. 78 lagfaren ledamot och teknisk ledamot får ej förordnas bland bostadsrättshavares intressen. innan intresseledamot förordnas skall sådan riksorganisation av fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, hyresgäster, bostadsrättshavare eller näringsidkare som med hänsyn till medlemsantal, verksamhet och övriga omständigheter kan anses väl företräda den intressegrupp som det är fråga om beredas tillfälle att avge förslag. 8§ ledamot i bostadsdomstolen skall vara svensk medborgare och får ej vara omyndig eller i konkurstillstånd. innan ledamot börjar tjänstgöra i domstolen, skall han ha avlagt domared. 9§ ledamot har rätt att bli entledigad, om särskilda omständigheter föranleder det. avsägelse av uppdraget prövas av regeringen. avgår ledamot, förordnar regeringen annan för återstoden av den tid för vilken ledamoten varit utsedd. ledamot som avgått är skyldig att deltaga i fortsatt behandling av mål. i vars handläggning han förut har deltagit. 10§ bestämmelserna i 4 kap. rättegångsbalken om jäv mot domare j dne. äger motsvarande tillämpning på ledamot i bostadsdomstolen. 118 annan lagfaren ledamot än ordföranden i domstolen är skyldig alt i den mån göromålen tillåter det tjänstgöra i annan domstol. beslut om sådan tjänstgöring meddelas av regeringen eller myndighet som regeringen bestämmer. må: 128 bostadsdomstolen är domför med sju ledamöter. den är även domför med fyra ledamöter, om ej någon av dem påkallar att målet skall prövas av sju ledamöter. 138 sammanträder bostadsdomstolen med sju ledamöter, är tre av dem lagfarna ledamöter och fyra av dem intresseledamöter. en av de n ledar lagfarna ledamöterna är därvid ordförande. ps dk åv intresseledamöterna skall två vara väl förtrogna med förvaltning av hyresfastighet eller, när målet rör bostadsrättsfastighet. med 2271 ury tell nin £. mt = lya hv sfs 1974: 1082 förvaltning av sådan fastighet och två ledamöter väl förtrogna med bostadshyresgästers förhållanden eller, vid prövning av fråga enligt 12 kap. 36§ jordabalken, med näringsidkande hyresgästers förhållanden eller, vid prövning av fråga enligt 52§ eller 60§ första stycket ] bostadsrättslagen (1971:479), med bostadsrättshavares förhållanden. rör mål hyresfastighet som tillhör enskild, skall de två förstnämnda ledamöterna vara väl förtrogna företrädesvis med förvaltning av sådan fastighet. rör mål annan hyresfastighet, skall dessa ledamöter vara väl förtrogna företrädesvis med förvaltning av hyresfastighet som tillhör annan än enskild, 148 sammanträder bostadsdomstolen med fyra ledamöter, är två av dem lagfarna ledamöter och två av dem intresseledamöter. en av de lagfarna ledamöterna är därvid ordförande. av intresseledamöterna skall en företräda fastighetsägareintressen och en bostadsrättshavares eller hyresgästers intressen. i övrigt äger 13 § andra stycket motsvarande tillämpning. 15§ den tekniske ledamoten skall deltaga i stället för lagfaren ledamot, om målets beskaffenhet eller annat särskilt skäl föranleder det. beslut härom fattas av ordföranden i målet. 168 lagfaren ledamot får ensam på bostadsdomstolens vägnar företaga förberedande åtgärd samt pröva fråga om avskrivning av mål. sådan handläggning kan enligt uppdrag av domstolens ordförande också ombesörjas av annan lagfaren tjänsteman vid domstolen, vilken förordnats därtill av domstolen. rättegången i bostadsdomstolen 178 om rättegången gäller i tillämpliga delar bestämmelserna i 52 kap. 3, 5 - 9, ii och 12 §§ rättegångsbalken om besvär i hovrätt samt vad som i samma balk är föreskrivet om tvistemål, allt i den mån ej annat följer av denna lag eller annan författning. 18§ finnes besvärstalan ej vara fullföljd på föreskrivet sätt eller inom rätt tid, skall den avvisas av bostadsdomstolen. har besvärsinlagı inkommit till hyresnämnden före besvärstidens utgång. skall den omständigheten att inlagan inkommit till bostadsdomstolen först därefter ej föranleda att den avvisas. klagande får ej ändra sin talan att avse annan del av hyresnämndens beslut än den som uppgivits i besvärsinlagan. part kan i bostadsdomstolen till stöd för sin talan åberopa omständighet som ej förebragts tidigare. 19§ bostadsdomstolen skall verka för att utredningen i målet får den inriktning och omfattning som är lämplig med hänsyn till målets beskaffenhet. därvid skall domstolen såvitt möjligt se till att onödig 2272 utredning ej förebringas. d med " 208 förfarandet är skriftligt. sfs 1974: 1082 nlig [1 muntlig förhandling får hållas beträffande viss fråga eller målet i andr, dess helhet, om det kan antagas vara till fördel för utredningen. lycka ". muntlig förhandling skall hållas, om part begär det samt förhandlingen ej är obehövlig och ej heller särskilda skäl talar mot det. ad gk. 21 § till muntlig förhandling skall part kallas. part får föreläggas att iann inställa sig personligen vid vite eller vid påföljd att hans utevaro ej on by utgör hinder för målets vidare handläggning och avgörande. 22§ ordföranden i målet får uppdraga åt en eller flera ledamöter inj. eller annan att företaga besiktning för utredning av särskild fråga. i f 34 parterna skall beredas tillfälle att närvara vid sådan besiktning. om den ej sker endast som förberedande åtgärd för syn på stället. vid ar besiktning får yrkeshemlighet ej röjas, med mindre synnerlig anledning nilie förekommer därtill. den som enligt första stycket har företagit besiktning utom tjänsten tillerkännes av bostadsdomstolen skälig ersättning av allmänna medel. i rde? 23§ bostadsdomstolen får hålla förhör med vittne eller sakkunnig under ed eller motsvarande försäkran och med part under sanningsförsäkran, om det är erforderligt för utredningen och be- ln hr visningen icke finnes kunna föras på annat sätt med avsevärt ringare besvär eller kostnad. under motsvarande förutsättningar får domstolen -orde na hålla syn på stället. har vittne eller sakkunnig eller part under sanningsförsäkran hörts inför hyresnämnden och beror avgörandet även i bostadsdomstolen av tilltron till den bevisningen, får ändring i hyresnämndens beslut i denna del ej ske, om ej beviset upptagits ånyo vid bostadsdomstolen eller synnerliga skäl föreligger att dess värde är ett annat än hyresnämnden antagit. eyn 24§ förhör med vittne eller sakkunnig och med part under sannings- kanras försäkran äger rum vid muntlig förhandling. sådant bevis får upptagas fl vid annan domstol. i fråga om syn på stället äger 21 § motsvarande tillämpning. beslut m. m. onl eaisd 258 bostadsdomstolens avgörande sker genom beslut. beslut skall grundas på vad handlingarna innehåller och vad i övrigt s förekommit i målet. y h 268 omröstning till beslut sker i den ordning som bostadsdomstolen gutn bestämmer. 27§ beslut skall meddelas så snart det kan ske. let fird meddelas slutligt beslut annorledes än i samband med förhandling. il nå sker det genom att beslutet hålles tillgängligt på domstolens kansli. il ont! avskrift av beslutet skall i sådant fall genast tillställas parterna. 2273 143—sfs 1974 siny r kla tln vik g lë gi sfs 1974: 1082 28§ beslut av bostadsdomstolen äger rättskraft, såvitt därigenom avgjorts fråga som avses i 4§ 2. 3 eller 6 lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder. vad som sagts nu gäller dock ej beslut. varigenom ansökan om reparationsföreläggande enligt 12 kap. 16 § andra stycket eller tillstånd enligt 12 kap. 34 eller 36 § jordabalken eller ansökan om förbud eller medgivande som avses i 2 a § bo- stadssaneringslagen (1973:531) lämnats utan bifall, övriga bestämmelser 29§ lämnar bostadsdomstolen hyresgästs talan om förlängning av hyresavtalet utan bifall. får domstolen efter yrkande av hyresvärden i beslutet ålägga hyresgästen att flytta vid den tidpunkttägande dom. då lägenheten skall avträdas. sådant beslut får verkställas som lagakraf 30§ vid besiktning enligt 22 § föres protokoll. 31§ skall inlaga, kallelse, föreläggande eller annan handling enligt bestämmelse i denna lag eller eljest tillställas part eller annan, sker det genom delgivning. om ej annat följer av andra stycket. beslut som skall tillställas part sändes till parten i vanligt brev under hans för domstolen kända adress. 32§ bostadsdomstolen har rätt att för sina sammanträden förfoga över behövliga lokaler i domstolsbyggnad eller annan allmän byggnad som ej är för tillfället upptagen för sitt huvudsakliga ändamål eller utgöres av gudstjänstlokal. uppkommer särskilda kostnader, skall de ersättas. denna lag träder i kraft den i juli 1975. carl gustaf carl lidbom (justitiedepartementet) sfs 1974: 1083 lag utkom från trycket om ändring i jordabalken; den 14 januari 1975 utfärdad den 13 december 1974. kungl. maj:t förordnar med riksdagen! att 12 kap. 51 - 53, 62 och 70 - 73 8§ jordabalken? skall ha nedan angivna lydelse. till följd härav kommer 12 kap. jordabalken att ha följande lydelse från och med den dag då denna lag träder i kraft. 2274 1 prop. 1974:151, lu 36, rskr 375. * balken omtryckt 1971:1209.