SFS 1982:353

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

\ sfs 1982:353 utkom från trycket den isjuni 1 982 om ändring i bostadsrättslagen (1971:479); utfärdad den 3 juni 1982. enligt riksdagens beslut' föreskrivs i fråga om bostadsrättslagen (1971:479) dels att 3-5. 37. 45, 49, 52 och 67 §§ skall ha nedan angivna lydelse, dels att i lagen skall inf öras fem nya paragrafer. 9 a. 11 a, 12 a. 51 a oc h 60 a §§. a v nedan angivna lydelse. till följd härav kommer lagen a tt ha följande lydelse från och med den dag då denna lag träder i kraft. inledande bestämmelser 1 § upplåtelse av hus eller del av hus till nyttjande mot vederlag utan be gränsning till tiden sker enligt bestämmelserna i denna lag. om upplåtelse i vis sa fall av bostadslägenheter finns bestämmelser i bo- stadsanvisningslagen (1980:94). 2 § nyttjanderätt enligt 1 § får upplåtas endast av bostadsrättsförening. upplåtelse får icke ske till annan än medlem i föreningen. medlems rätt i föreningen på grund a v upplåtelse kallas bostadsrätt. en kommun till vilken bos tadsrätt skall anses upplåten enligt bostadsan- visningslagen (1980:94) förvärvar medlemskap i föreningen genom upplå telsen. en lägenhet som är upplåten med hyresrätt får inte upplåtas med bo stadsrätt så länge hyresförhållandet består. upplåtelse av bostadsrätt får dock ske. om mindre än tre månader återstår av hyrestiden och hyresvär den och hyresgästen är ense om att hyresförhållandet skall upphöra utan att hyresrätten överlåts till någon an nan. med bostadslägenhet avses lägenhet som är avsedd att helt eller till icke oväsentlig del användas som bostad. 734 upplåtelse av bostadsrätt m. m, 3 § innan bostadsrätt upplåts, skall ekonomisk plan för föreningens verksamhet ha u pprättats av föreningens styrelse och registrerats av läns styrelsen. planen skall innehålla de upplysningar som är av betydelse för bedöman det av föreningens verksamhet. inträffar sedan ekonomisk plan upprättats förhållande som är av väsent lig betydelse för bedömandet av föreningens verksamhet, får bostadsrätt ej vidare upplåtas förrän ny ekonomisk plan upprättats och registrerats. 4 ekonomisk plan skall u pprättas i två exempl ar och undertecknas av samtliga ledamöter i föreningens styrelse. ' prop. 1981/82:169. cu 41, rskr 364. ^ s enaste lydelse 1974:1087. ¬ planen skall vara försedd med intyg av två personer om att planen enligt sfs 1982:353 deras omdöme vilar på tillförlitliga g runder. i intyget skall anges de hu vudsakliga omständigheter som ligger till grund för omdömet. intygsgivare utses bland dem som regeringen eller den myndighet som regeringen be stämmer har förklarat behöriga att utfärda sådant intyg. till intygsgivare får ej utses någon, beträffande vilken det föreligger någon omständighet som är ägnad att rubba förtroendet till hans opartiskhet. endast den ene in tygsgivaren få r vara anställd hos företag, organisation eller någon annan som har bildat bostadsrättsföreningen eller biträtt med föreningsbildningen eller med at t upprätta den ekonomiska planen. ansökan om registrering av ekonomisk plan görs av styrelsen. vid an sökningshandlingen skall båda exemplaren av planen fogas. styrelsen skall hålla registrerad ekonomisk plan tillgänglig för den som vill ta del av plan en. 5 § innan den slutliga kostnaden för anskaffandet av föreningens hus re dovisats i registrerad ekonomisk plan eller på föreningsstämma, får bo stadsrätt till bostadslägenhet ej upplåtas utan tillstånd av länsstyrelsen. så dant tillstånd skall lämnas, om ekonomisk plan registrerats av länsstyrel sen och föreningen hos länsstyrelsen ställt betryggande säkerhet för fullgö rande av skyldighet att utge ersättning för bostadsrätten med belopp mot svarande grundavgiften för denna. säkerhet skall på begäran av föreningen återställas sedan ett år förflutit från det den slutliga anskaffningskostnaden redovisats på föreningsstäm ma. har talan om ersättning väckts före utgången av nämnda tid, får säker heten dock ej återställas förrän talan är slutligt avgjord och föreningens be talningsskyldighet fullgjorts. 6 § bostadsrätt upplåtes skriftligen, om inte annat följer av bostadsanvis- ningslagen (1980:94). i upplåtelsehandlingen skall anges parternas namn, den lägenhet upplåtelsen avser samt de belopp varmed grundavgift och årsavgift skall ut gå. om särskild avgift för upplåtelse av bostadsrätt (upp låtelseavgift) skall uttagas, skall även den anges. 7 § upplåtelse som skett i strid med 3 § första stycket eller 6 § är ogiltig. den till vilken upplåtelsen skedde har därvid rätt till ersättning för skada. har lägenheten tillträtts, skall hyresavtal anses ingånget för tiden från till trädet. väckes ej talan om upplåtelsens ogiltighet inom två år från det upp låtelsen skedde, är rätten till sådan talan förlorad. har upplåtelse skett i strid med 3 § sista stycket får bostadsrättshavaren efter uppsägning frånträda bostadsrätten, om han var i god tro när upplå telsen sk edde. uppsägning skall ske inom tre månader från det bostads rättshavaren fick kännedom om förhållande som bort föranleda upprättan de av ny ekonomisk plan, dock ej senare än två år från upplåtelsen. har upplåtelse skett i strid med 5 § första stycket, får bostadsrättshava ren efter uppsägning f rånträda bostadsrätten. uppsägning får dock ej ske sedan tillstånd till upplå telsen lämnats och ej heller efter utgången av den i 5 § andra stycket angivna tiden. sker uppsägning enligt andra eller tredje stycket, övergår bostadsrätten genast till föreningen. föreningen skall till bo stadsrättshavaren utge skälig ¬ \ sfs 1982; 353 ersättning för bostadsrätten. bostadsrättshavaren har även rätt till ersätt ning för skada. har lägenheten tillträtts, skall hyresavtal anses ingånget för tiden från uppsägningen, om bostadsrättshavaren i uppsägningen begärt att få kvarbo i lägen heten. enas ej parterna om hyresvillkor enligt första eller qärde stycket, fast ställes dessa av hyresnämnden. i avv aktan på att hyresvillkoren för tiden från det hyresavtal skall anses ingånget blir slutligt bestämda skall hyra be talas enligt vad föreningen bestämt i fråga om årsav gift. 8 § har bostadsrätt till viss lägenhet upplåtits åt flera var för sig, äger upplåtelserna sinsemellan företräde efter den tidsföljd i vilken de ägt rum. är upplåtelserna samtidiga eller kan det ej utrönas i vilken tidsföljd de skett, skall rätten på talan förordna om företrädet mellan dem efter vad som med hänsyn till omständigheterna är skäligt. när bostadsrätt skall vika enligt f örsta stycket, skall föreningen återbära grundavgift och upplåtelseavgift som bostadsrättshavaren betalat. denne har även rätt till ersättning av föreningen för skada, om han vid upp låtelsen varken ägde eller bort äga kännedom om den andra upplåtelsen. om bostadsrätt har upplåtits i strid med 2 § tredje stycket, är upplåtel sen ogiltig. i sådana fall gäller bestämmelserna i andra stycket. 9 § bostadsrättsförening får träffa avtal om framtida upplåtelse av bo stadsrätt endast i fråga om ann an lägenhet än bostadslägenhet. 9 a § en bostadsrättsförening får i stad garna föreskriva att de hyresgäs ter som biträder ett beslut enligt 60 a § om förvärv av en hyresfastighet för ombildning av hyresrätt till bostadsrätt skall vara skyldiga att teckna bo stadsrätt till sina lägenheter efter förvärvet. föreligger en sådan skyldig het, är bostadsrättsföreningen å sin sida skyldig att upplåta bostadsrätt till varje hyresgäst som har biträtt beslutet. om ett hyresförhållande upphör innan bostadsrätt har upplåtits, upphör hyresgästens och föreningens förpliktelser enligt första stycket. vill en hy resgäst överlåta sin hyresrätt, får hyresvärden dock som villkor för överlå telsen föreskriva att den tillträdande hyresgästen övertar skyldigheten att teckna bostadsrätt. om beslut har fattats om väsentlig ökning av de avgifter som skall utg å för bostadsrätt, får en hyresgäst genast efter uppsägning frånträda sin skyl dighet att teckna bostadsrätt, om det inte är oskäligt mot b ostadsrättsför eningen eller medlemmarna. uppsägningen skall ske inom tre månader från det hyresgästen fick kännedom om avgiftshöjningen. i fråga om upp sägningen gäller 39 s. 736 övergång av bostadsrätt 10 § har bostadsrätt övergått till ny innehavare, får denne utöva bo stadsrätten endast om han är eller antages till medlem i föreningen. utan hinder av första stycket får dödsbo efter avliden bostadsrättshava- re utöva bostadsrätten. sedan tre år förflutit från dödsfallet, får föreningen dock anmana dödsboet att inom sex månader visa att bostadsrätten ingått i bodelning eller arvskifte i anledning av bostadsrättshavarens död eller att ¬ iiågon, som ej f^r vägras inträde i förenin gen, förvärvat bostadsrätten och sfs 1982:353 sökt mgdlemskap. laktfages ej tid som angivits i anmaningen, får förening en säljs bostadsrätten på offentlig auktion för dödsboets räkning. döds boet kan i stadgarna medges vidsträcktare rätt än som sagts nu. 11 § den till vilken bostadsrätt övergått får ej vägras inträde i förening en, om han uppfyller de vilikor för medlemskap som föreskrives i stad gar na oeh föreningen skäligen kan nöjas med honom som bostadsrättshavare. en kommun s om har förvärvat bostadsrätt till e n bostadslägenhet får ej vägras medlemskap. ej heller får den som förvärvat bostadsrätt vid exeku tiv försäljning eller vid offentlig auktion enligt 10, 12 eller 37 § vägras med lemskap på den grund att ersättning för bostadsrätten icke beräknats enligt grunder som anges i stadgarna. har bostadsrätt övergått till bostadsrättshavarens make, får inträde i föreningen vägras maken endast om h inder möter på grund av bestämmel se i stadgarna att medlem skall tillhöra viss sammanslutning eller uppfylla liknande villkor oeh det skäligen kan fordras att maken uppfyller villkoret. vad som sagts nu äger motsvarande tillämpning, om bostadsrätt till bo stadslägenhet övergått till bostadsrättshavaren närstående som varaktigt sammanbodde med honom. 1 fråga om andel i bosta dsrätt äger första och andra styckena tillämpning endast om bo stadsrätten efter förvärvet innehas av makar. vad som sagts nu gäller ej, om annat bestämts i stadgarna. 11 a § sådana villkor för medlemskap är utan verkan som innebär att den till vilken en bostadsrätt övergår ska|l utses av någon annan än bo stadsrättshavaren eller godkännas i anna n ordning än som enligt denna lag gäller för inträde i en bostadsrättsförening. 12 § har den till vilken b ostadsrätt övergått genom bodelning, arv, testa mente, bolagsskifte eller liknande förvärv icke antagits till medlem, får för eningen anmana innehavaren att inom sex månader eller den längre tid som kan vara bestämd i stadgar na visa att någon, som ej får vägras inträde i föreningen, för värvat bostadsrätten och sökt medlemskap, lakttages ej tid §om angivits i anmani ngen, får föreningen sälja bostadsrätten på offent lig auktion för innehavarens räkning. 12 a § avtal om överlåtelse av bostadsrätt genom köp skall upprättas skriftligen oph skriyas under av säljaren och köparen. avtalet skall ta upp den lägenhet spm överlåtelsen avser samt köpeskillingen. motsvarande gälla överlåtelse av bostadsrätt genom byte eller gåva. överlåtelser som inte uppfyller föreskrifterna i första stycket är ogiltiga. 13 § har den till vilken bo stadsrätt överlåtits icke antagits till medlem, är överlåtelsen ogiltig. första stycket gäller ej vid exekutiv försäljning eller offentlig auktion enligt 10, 12 eller 37 §. har i sådant fall förvärvaren icke antagits till med lem, skall föreningen lösa bostadsrätten mot skälig ersättning. k4 § i stadgarna kan intagas förbehåll att vid övergång av bostadsrätt till 47-sfs 1982 ¬ sfs 1982:353 annan lägenhet än bostadslägenhet föreningen eller medlemmarna skall ha rätt att lösa bostadsrätten. stadgarna skall i så fall ange i vilken ordning lösningsrätten skall tillkomma föreningen och medlemmarna, inom vilken tid lösningsrätten skall göras gällande hos förvärvaren samt efter vilka grunder ersättning för bostadsrätten skall bestämmas och inom vilken tid den skall betalas. 15 § för tid efter det att föreningen underrättats om att bostadsrätt över gått till medlem i föreningen svarar den från vilken rä tten övergått ej för de förpliktelser som åligger innehavare av bostadsrätten. första stycket äger motsvarande tillämpning, om bostadsrätt genom bo delning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv eller vid exe kutiv försäljning eller offentlig auktion enligt 10, 12 eller 37 § övergått till någon som ej är medlem i fören ingen. har i annat fall bostadsrätt övergått till någon som ej är medlem, är den från vilken rätten övergått fri från för pliktelser enligt första stycket för tid eft er det att förvärvaren antagits till medlem. förvärvaren svarar jämte den från vilken bostadsrätten övergått för denne åvilande förpliktelser som innehavare av bostadsrätten, om ej annat överenskommits mellan föreningen och förvärvaren. 16 § bostadsrättshavare kan sedan två år förflutit från det bostadsrätten uppläts avsäga sig bostadsrätten och därigenom bli fri från sina förpliktel ser som bostadsrättshavare. avsägelse göres skriftligen hos styrelsen. sker avsägelse, övergår bostadsrätten till föreningen vid det månads skifte som inträffar närmast efter tre månader från avsägelsen eller vid det senare månadsskifte som angivits i denna . 17 § har bostadsrätt övergått till föreningen, skall den överlåtas så snart det kan ske utan förlust, om ej föreningen på föreningsstämma beslutar att bostadsrätten skall upphöra. bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter 18 § när lägenheten skall tillträdas första gången efter bostadsrättsupp låtelse. skall föreningen, om ej annat avtalats, tillhandahålla lägenheten i sådant skick att den enligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt bruk- bar för det avsedda ändamålet. 19 § är lägenheten, när den skall tillträdas första gången e fter bostads rättsupplåtelse, ej i det skick som bostadsrättshavaren har rätt att fordra, får han avhjälpa bristen på föreningens bekostnad, om styrelsen underlåter att på tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan s ke. kan bristen ej avhjälpas utan dröjsmål eller underlåter styreksen att efter tillsägelse om besörja åtgärden så snart det kan ske, får bostadsrättshavaren efter upp sägning frånträda bostadsrätten. uppsägning får dock ske endast om bris ten är av väsentlig betydelse. sedan bristen blivit avhjälpt av styrelsen får uppsägning ej ske. för den tid lägenhete n är i brist fälligt skick ha r bostads- 738 rättshavaren rätt till skälig nedsättning av årsavgiften. ¬ bostadsrättshavaren har även rätt till ersättni ng för skada, om bristen sfs 1982:353 beror på försu mmelse från föreningens sida. 20 § erhåller bostadsrättshavaren, när lägenheten skall tillträdas första gången efter bostadsrättsupplåtelse, ej tillträde i rätt tid och beror ej dröjs målet på honom, har han rätt till skälig nedsättning av årsavgiften för den tid ha n ej kan nyttja lägenheten eller del därav. är hindret av väsentlig be tydelse. får bostadsrättshavaren efter uppsägning frånträda bostadsrätten. sedan tillträde erhållits får uppsägning ej ske. bostadsrättshavaren har även rätt till ersättning för skada, om dröjsmå let beror på f örsummelse från föreningens sida. 21 § åsidosätter föreningen sin reparationsskyldighet eller uppstår på annat sätt genom föreningens vållande hinder eller men i nyttjanderätten sedan tillträde medgivits, äger 19 § motsvarande tillämpning. 22 § förekommer ohyra i lägenheten till men för bostadsrättshavaren. äger 19 § motsvar ande tillämpning. har ohyran kommit sedan tillträde ägt rum, gäller vad som sagts nu dock ej, om det skett genom bostadsrättsha- varens vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon för vilken han sv arar enligt 26 § andra stycket. i fråga om bostad slägenhet som utgör del av hus är styrelsen skyldig att vidtaga tjänliga åtgärder för att utrota ohyra, även om bostadsrättshavaren är ansvarig enligt första stycket för att sådan förekommer i lägenhe ten. är bostadsrättshavaren utan ansvar för ohyran, har han rätt till ersättning för nödvändig kostnad som åsamkas honom genom åtgärd för att utrota ohy ran. 23 § har beslut fattats om väsentlig ökning av de avgifter som utgår för bostadsrätt, får bostadsrättshavaren efter uppsägning frånträda bostads rätten, om det ej är obilligt mot föreningen eller dess medlemmar att bo stadsrätten frånträdes. uppsägning skall ske inom tre månader från det bo stadsrättshavaren fick kännedom om avgiftshöjningen. 24 § uppsäges bostadsrätt av orsak som anges i 1 9-23 §, övergår bo stadsrätten genast till föreningen. föreningen skall till bost adsrättshavaren utge skälig ersättning för bostadsrätten. har bostadsrättshavaren tillträtt lägenheten, skall hyresavtal anses in gånget för tiden från uppsägningen, om bostadsrättshavaren i uppsägning en begärt att f å kvarbo i lä genheten. därvid äger 7 § sista stycket motsva rande tillämpning. 25 § bostadsrättshavaren får icke använda lägenheten för annat ändamål än det avsedda. föreningen får dock endast åberopa avvikelse som är av avsevärd betydelse för föreningen eller annan medlem. 26 § bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick, om ej annat bestämts i s tadgarna eller följer av andra eller tredje stycket. bostadsrättshavaren svarar ej för reparation av de stamledningar för av lopp, värme, gas, elektricitet och vatten med vilka föreningen försett lä- 739 ¬ sfs 1982:353 genheten. vidare svarar bostadsrättshavaren för reparation på grund av brand- eller vattenledningsskada endast om skadan uppkommit genom hans vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av annan som han inrymt i läg en heten eller som där utför arbete för hans räkning. i fråga om brandskada som bostadsrättshavaren själv icke vållat gäller vad som sagts nu dock endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iakttaga. andra stycket andra punkten äger motsvarande tillämpning, om ohyra förekommer i lägenheten. 27 § bostadsrättshavaren får ej utan tillstånd av styrelsen företaga avse värd förändring i lägenheten. bostadsrättshavaren kan i stad garna medges vidsträcktare rätt än som sagts nu. 28 § bostadsrättshavaren är skyldig att vid lägenhetens begagnande iakt taga allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och skick inom fastig heten. han skall härvid ställa sig till e fterrättelse de särskilda föreskrifter som föreningen i ö verensstämmelse med ortens sed meddelar. bostads rättshavaren skall hålla noggrann tillsyn över att vad som sålunda åligger honom själv iakttages även av dem för vilka han svarar enligt 26 § andra stycket. gods som veterligt är eller med skäl kan misstänkas vara behäftat med ohyra får icke införas i lägenheten. 29 § bostadsrättsföreningen har rätt att erhålla tillträde till lägenheten när det behövs för att utöva nödig tillsyn eller utföra arbete som erfordras. när bostadsrätten enligt 10, 12 eller 37 § skall säljas på offentlig auktion, är bostadsrättshavaren skyldig att låta lägenheten visas på lämplig tid. för eningen skall tillse att bostadsrättshavaren ej tillskyndas större olägenhet än nödvändigt. bostadsrättshavaren är skyldig att tåla inskränkningar i nyttja nderätten, som föranledes av nödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i fastigheten, även om hans lägenhet icke besväras av ohyra. därvid äger 22 § motsva rande tillämpning. underlåter bostadsrättshavaren att bereda föreningen tillträde till lägen heten när föreningen enligt första eller andra stycket har rätt till d et, kan tingsrätten förordna om handräckning. 1 fråga om sådan handräckning finns bestämmelser i 17 § handräcknings lagen (1981:847). . 30 § bostadsrättshavaren får ej utan styrelsens samtycke i andra hand upplåta lägenheten i des s helhet till annan än medlem utom i fall som avses i andra eller tredje stycket. bostadsrättshavare, som under viss tid ej är i tillfäll e att använda sin bo stadslägenhet, får upplåta lägenheten i dess helhet i andra hand. om hyres nämnden lämnar tillstånd till upplåte lsen. sådant tillstånd skall lämnas, om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och förening en ej har befogad anledning att vägra samtycke. tillstånd kan begränsas till viss tid och förenas med villkor. 740 har en kommun bostadsrätt till en bostadslägenhet, får kommunen upp- ¬ låta lägenheten i dess helhet i andra hand till annan än medlem. styrelsen sfs 1982:353 skall genast underrättas om upplåtelsen. i31 § bostadsrättshavaren får ej inrymma utomstående personer i lägen heten, om det kan medföra men för föreningen eller annan medlem. 32 § betalar bostadsrättshavaren ej i rätt tid grundavgift eller upplåtel seavgift som förf aller till betalning innan lägenheten får tillträdas och sker ej rättelse inom en månad från anmaning, får föreningen häva upplåtel seavtalet. vad som sagts nu gäller ej, om lägenheten tillträtts med styrel sens medgivande. häves avtalet, har föreningen rätt till ersättning för skada. 33 § nyttjanderätten till lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är förverkad och föreningen således berättigad att uppsäga bo stadsrättshavaren till avflyttning, 1. om bostadsrättshavaren dröjer med betalning av grundavgift eller upplåtelseavgift utöver två veckor eller den längre tid som kan vara be stämd i stadga rna från det att föreningen efter förfallodagen anmanat ho nom att fullgöra sin betalningsskyldighet eller om bostadsrättshavaren drö jer med betalning av årsavgift utöver två vardagar efter förfallodagen, 2. om bo stadsrättshavaren utan behövligt samtycke eller tillstånd upp låter lägenheten i andra hand, 3. om lägenheten användes i strid med 25 eller 31 § , 4. om bostadsrättshavaren eller den, till vilken lägenheten upplåtits i andra hand, genom vårdslöshet är vållande till att ohyra förekommer i lä genheten eller om bostadsrättshavaren genom underlåtenhet att utan oskä ligt dröjsmål underrätta styrelsen om förekomst av ohyra i lägen heten bi drager till att ohyran sprides i fastighe ten, 5. om lägenheten på annat sätt vanvårdas eller om bostadsrättshavaren eller den, till vilken lägenheten upplåtits i andra hand, åsidosätter något av vad som enligt 28 § skall iakttagas vid lägenhetens begagnande eller brister i den tillsyn som enligt nämnda paragraf åligger bostadsrättshavare, 6. om i strid med 29 § tillträde till lägenheten vägras och bostadsrättsha varen ej kan visa giltig ursäkt, 7. om bostadsrättshavaren åsidosätter skyldighet, som går utöver hans åligganden enligt denna lag, och det måste anses vara av synnerlig vikt för föreningen att skyldigheten fullgöres; dock kan skyldighet för bostads rättshavaren att inneha anställning i visst företag eller liknande skyldighet ej åberopas som grund för förverkande, 8. om lägenheten helt eller till v äsentlig del nyttjas för näringsverksam het eller därmed likartad verksamhet, vilken utgör eller i vilken till ej ovä sentlig del ingår brottsligt förfarande. nyttjanderätten är icke förverkad, om det som ligger bostadsrättshava ren till last är av ringa betydelse. inte heller är nyttjanderätten till en bo stadslägenhet förverkad på grund av att en skyldighet som avses i först a stycket 7 å sidosätts, om bostadsrättshavaren är en kommun och skyldig heten inte kan fullgö ras av en kommun. uppsägning på grund av förhållande som avses i första stycket 2, 3 eller 5-7 får ske endast om bostadsrättshavaren underlåter att på tillsägelse vidtaga rättelse utan dröjsmål. ¬ sfs 1982:353 742 uppsäges bostadsrättshavaren till avflyttning, har föreningen rätt till er sättning för skada. 34 § är nyttjanderätten förverkad på grund av förhållande som avses i 33 § första stycket 1-3 eller 5-7 men sker rättelse innan föreningen ^ort bruk av sin rätt till uppsägning, kan bostadsrättshavaren icke därefter skil jas från lägenheten på den grunden. detsamma gäller om föreningen icke uppsagt bostadsrättshavaren till avflyttning inom tre månader från det för eningen fick kännedom om förhållande som avses i 33 § första stycket 4 el ler 7 eller icke inom två månader från det den erhöll vetskap om förhållan de som avses i nämnda stycke 2 tillsagt bostadsrättshavaren att vidtaga rättelse. en bostadsrättshavare kan skiljas från lägenheten på grund av förhållan de som avses i 33 § första stycket 8 endast om föreningen har sagt upp bo stadsrättshavaren till avflyttning inom två månader från det att föreningen fick kännedom om f örhållandet. om den brottsliga verksamheten haran getts till åt al eller förundersökning rörande denna annars har inletts inom samma tid, har föreningen dock kvar sin rätt till uppsägning intill dess att två månader har förflutit från det att domen i brottmålet har vunnit laga kraft eller det rättsliga förfarandet har avslutats på annat sätt. 35 § är nyttjanderätten enligt 33 § första stycket 1 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av årsavgift och har föreningen med anledning där av uppsagt bostadsrättshavaren till avf lyttning, får denne ej på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om avgiften betalas senast tolfte varda gen från uppsägningen. i avvak tan på att bostadsrättshavaren visar sig ha fullgjort vad som sålunda fordras för att återvinna nyttjanderätten får be slut om vräkning icke meddelas förrän qorton vardagar förflutit från upp sägningen. 36 § uppsägs bostadsrättshavaren till avflyttn ing av orsak som anges i 33 § första stycket 1, 4-6 eller 8, är han skyldig att genast avflytta, om ej annat följer av 35 §. uppsägs bostadsrättshavaren av annan i 33 § angiven orsak, får han bo kvar till den fardag för avträdande av hyrd lägenhet som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen, om ej rätten prövar skäligt ålägga honom att avflytta tidigare. 37 § har bostadsrättshavaren blivit skild från lägenheten till följd av uppsägning i fall som avses i 33 §, skall föreningen sälja bostadsrätten pä offentlig auktion så snart det kan ske, om ej föreningen och bostadsrättsha varen kommer överens om annat. försäljningen får dock anstå till dess brist för vars avhjälpande bostadsrättshavaren svarar blivit botad. av vad som influtit genom försäljningen får föreningen uppbära så myc ket som behövs för att täcka föreningens fordran hos bostadsrättshavaren. vad som återstår tillfaller denne. har föreningen underrättats om pantsättning av en bostadsrätt, skall för eningen. om bostadsrättshavarens obetalda avgifter till föreningen översti ger en månadsavgift och bostadsrättshavaren dröjer med betalningen mer än två veckor från förfallodagen, utan dröjsmål underrätta panthavaren därom. försummas det. har föreningen vid försäljning enligt första stycket ¬ företräde till betalning före panthavaren endast i fråga om belopp som sfs 1982:353 skulle ha beta lats innan underrättelse skulle ha skett. 38 § överlåtes det hus i vilket lägenheten finns eller säljes huset exeku tivt, upphör bostadsrätten. föreningen är därvid skyldig att till bostads- rättshavaren utge skälig ersättning för bostadsrätten. träder föreningen i likvidation inom tre månader från det frågan om föreningens ersättnings skyldighet blivit slutligt avgjord eller försättes föreningen inom samma tid i konkurs, skall dock bostadsrättshavarens rätt att utfå ersättning för bo stadsrätten bedömas efter de regler som gäller för skifte av föreningens till gångar. upphör bostadsrätten enligt första stycket och har lägenheten tillträtts. skall skriftligt hyresavtal anses ingånget. därvid äger 7 § sista stycket motsvarande tillämpning. 39 § uppsägning skall vara skriftlig, om ej skriftligt erkännande av upp sägningen lämnas. uppsägning får ske hos den som är behörig att mottaga årsavgift på föreningens vägnar. skriftlig uppsägning skall delges den som sokes för uppsägning, dock utan tillämpning av 12-15 §§ delgivningslagen (1970:428). träffas ej den som sökes i sitt hemvist, får uppsägningen sändas i re kommenderat brev under hans vanliga adress. ett exemplar av uppsäg ningen skall dessutom lämnas antingen i den sö ktes bostad till vuxen med lem i det hushåll som han tillhör eller, om han driver rörelse med fast kon tor, på ko ntoret till någon som är anställd där. påträffas icke någon som angivits nu, skall uppsägningen i stä llet läggas i den söktes postlåda, om sådan finns. uppsägning har skett när vad som sagts nu blivit fullgjort. har den hos vilken uppsägning skall ske ej känt hemvist här i riket och finns ej heller känt ombud som har rätt att mottaga uppsägning för honom, får uppsägning ske genom kungörelse i post- och inrikes tidningar. stämningsansökan med yrkande om rätt att frånträda bostadsrätten eller om bostadsrättshavarens skiljande från lägenheten samt ansökan om vräk ning av b ostadsrättshavaren gäller som uppsägning när delgivning skett i behörig ordning. allmänna bestämmelser om bostadsrättsförening 40 § ekonomisk förening med ändamål att i förening ens hus upplåta lä genheter åt medlemmarna till nyttja nde utan begränsning till tiden kan re gistreras som b ostadsrättsförening. 41 § bestämmelserna i 2 och 3 §§ lagen (1951:308) om ek onomiska för eningar äger motsvarande tillämpning i fråga om bostadsrättsförening. 42 § bostadsrättsförening registreras hos länsstyrelsen i det län där för eningens styrelse enligt stadgarna har sitt säte. inskrivning av uppgifter angående bostadsrättsförening skall ske i en särskild avdelning av det föreningsregister som avses i 4 § lagen (1951: 308) om ekonomiska föreningar. 743 ¬ sfs 1982r353 stadgar och firma m. iti. 43 § för registrering av bostadsrättsförening fordras att föreningen har minst fem medlemmar samt att den antagit stadgar och utsett styrelse och revisorer. 44 § bostadsrättsförenings stadgar skall ange 1. föreningens firma, 2. ändamålet med föreningens verksamhet odh verksamh etens art. 3. den ort inom riket där föreningens styrelse skall ha sitt säte. 4. om avgift for inträde i föreningen skall förekomma, det belopp, högst 100 kronor, vartill inträdesavgiften för varje medlem skall bestämmas, 5. huruvida upplåtelseavgift kan uttagas, 6. de grunder enligt vilka årsavgift skall beräknas, 7. om andra regelbundna eller på särskilt beslut om uttaxering beroende avgifter till föreni ngen än grundavgift, upplåtelseavgift och årsavgift skall förekomma, avgiftemas belopp eller de högsta belopp, sammanlagt dock ej mer än 100 kronor för år och medlem, vartill de får bestämmas, 8. om rätten att bestämma ersättning för bostadsrätt vid överlåtelse skall vara inskränkt, de grunder enligt vilka ersättningen skall beräknas, 9. antalet styrelseledamöter och revisorer eller det högsta och lägsta an tal till vilket de skall uppgå och, om för styrelseledamöter eller revisorer skall finnas suppleanter, samma uppgifter beträffande dem, tiden för sty relseledamots. revisors och suppleants uppdrag samt, om styrelseledamot, revisor eller suppleant skall utses på annat än i denn a lag angivet sätt, hur tillsättning skall ske, 10. föreningens räkenskapsår, i!. de grunder enligt vilka medel skall avsättas för säkerställande av un derhållet av föreningens hus, 12. det sätt på vilket kallelse till fören ingsstämma skall ske och andra meddelanden bringas till medlemmarnas kännedom samt den tid före stäm ma när föreskrivna kallelseåtgärder senast skall vara vidtagna, 13. de grunder enligt vilka föreningen skall förfoga över uppkommen vinst och hur det skall förfaras med föreningens behållna tillgångar vid dess upplösning. 45 bostadsrättsförenings firma skall innehålla ordet bostadsrättsför ening. i firman får e j ordet bolag eller eljest något som betecknar ett bolagsför hållande intagas på sådant sätt att därav kan föranledas det misstaget att firman innehas av ett bolag. firman skall tydligt skilja sig från an dra hos länsstyrelsen förut registre rade och ännu bestående föreningsfirmor. för registrering av förenings fir ma gäller i övrigt vad som f öreskrives i firmalagen (1974 :156). annan än bostadsrättsförening och sammanslutning av bostadsrättsför eningar får ej i sin firma eller annars vid beteckning av rörelsen använda ordet bostadsrätt. 744 senaste lydelse 1974:170. ¬ 46 § bestämmelserna i 8 och 9 §§ lagen (1951; 308) om ekonomiska för- sfs 1982:353 efiirigar äger motsvarande tillämpning i fråga om bostadsrättsförening. härvid skall hänvisningen i 8 § tr edje stycket till 5 § avs e 43 § de nna lag. uppgift om m edborgarskap behöver ej lämnas i ansökan om registrering. medlemsförteckning och lägenhetsförteckning 47 § genom styrelsens försorg skall föras förteckning över bostadsrätts föreningens medlemmar (medlemsförteckning) samt förteckning över de lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt (lägenhetsförteckning). för teckning kan b estå av betryggande lösblads- eller kortsystem. 48 § medlemsförteckningen skall för varje medlem innehålla uppgift om hans fullständiga namn och hemvist samt om bostadsrätt som han innehar. styrelsen skall hålla förteckningen tillgänglig för den som vill taga del av den. 49 § lägenhetsförteckningen skall för varje lägenhet ange 1. lägenhetens beteckning, belägenhet, rumsantal och övriga utrym men. 2. dagen för länsstyrelsens registrering av den ekonomiska plan som lig ger till grund för upplåtelsen. 3. bostadsrättshavarens namn, 4. grundavgiften för bostadsrätten. uppgifter enligt första stycket skall genast införas i f örteckningen när bostadsrätt upplåtes. underrättas föreningen om pantsättning av bostadsrätt eller ändras upp gift i förteck ningen, skall detta genast antecknas. vid ö verlåtelse av bo stadsrätt skall styrkt avskrift av överlåtelseavtalet fogas till förteckningen på lämpligt sätt. dagen för anteckning skall anges. 50 § bostadsrättshavare har rätt att på begäran få utdrag ur lägenhetsför teckningen beträf fande lägenhet som han in nehar med b ostadsrätt. utdra get skall avse de uppgifter som enligt 49 § skall anges i förteck ningen. da gen för utfärda ndet skall anges i utd raget. medlemskap 51 § fråga om antagande av medlem i bostadsrättsförening avgöres av styrelsen, om ej annat följer av 52 §. ansökan om inträde i föreningen skall ske skriftligen och vara försedd med sökandens bevittnade namnunderskrift, om så bestämts i stadga rna. 51 a § en bo stadsrättsförening, som har förvärvat eller avser att förvär va en hyresfastighet för ombildning till bos tadsrätt, får inte vägra en hyres gäst i fastigheten inträde i föreninge n, om hyresgästen uppfyller de villkor för medlem skap som föreskrivs i sta dgarna och föreningen skäligen kan nöjas med hyresgästen som bostadsrättshavare. inträde får dock vägras, 745 ¬ sfs 1982:353 om hyresförhållandet avser en annan lägenhet än bostadslägenhet och lä genheten inte skall upplåtas med bostadsrätt. 52 § förvärvare av bostadsrätt, som vägrats inträde i föreningen, kan inom en månad från det han fick del av beslutet härom hänskjuta tvisten till hyresnämnden. detsamma gäller hyresgäster som vägrats inträde enligt 51 a §. 53 § medlem som ej innehar bostadsrätt får utträda ur föreningen och kan på grund som anges i sta dgarna uteslutas ur denna. medlem som upphör att vara bostadsrättshavare skall anses ha utträtt ur föreningen, om ej styrelsen medgivit att han får kvarstå som medlem. vad som sagts nu gäll er ej. om bostadsrätten upphört till följd av att det hus i vilket lägenheten finns övergått till ny ägare. anmälan om utträde skall ske skriftligen och vara försedd med medlem mens bevittnade namnunderskrift, om så bestämts i stad garna. fråga om uteslutning prövas av föreningsstämma, om ej annat bestämts i stadgarna. vinstutdelning m, m. 54 § utdelning får ske endast av vinst som redovisas i fas tställd balans räkning för senaste räkenskapsåret. vinst får ej utdelas till andra än bostadsrättshavarna. vinsten fördelas mellan dem efter grundavgifterna för bostadsrätterna, om ej annat be stämts i stadg arna. 55 § har vinstutdelning beslutats och verkställts i strid med 54 § eller bestämmelse i föreningens stadgar, gäller 19 § lagen (1951:308) om ekono miska föreningar i tillämpliga delar. bestämmelserna i 20 § nämnda lag äge r motsvarande tillämpning i frå ga om bostadsrättsförening. 746 styrelse och firmateckning 56 § bestämmelserna i 2 1-37 §§ lagen (1951:308) om ekonomiska för eningar äger motsvarande tillämpning i frå ga om bostadsrättsförening med nedan angivna avvikelser. 1. av styrelsens ledamöter skall alltid minst två eller, om styrelsen be står av mindre än fem ledamöter, minst en väljas på föreningsstämma. 2. styrelseledamot och suppleant för styrelseledamot samt firmateckna re behöver ej vara svensk medborgare. 3. bostadsrättshavares make kan vara styrelseledamot eller suppleant för styrelseledamot, även om han ej är medlem i föreni ngen, såvida icke annat bestämts i stadga rna. 57 § det ankommer på styrelsen att fastställa med vilka belopp grundav gifter. upplåtelseavgifter och årsavgifter skall utgå samt hur beloppen skall betalas, om ej annat bestämts i stadgarna. ändring av grundavgift skall dock alltid beslutas av föreningsstämma. ¬ styrelsens årsredovisning samt revision sfs 19s2; 353 58 § bestämmelserna i 3 8-5! §§ lagen (1951:308) om ekonomiska för eningar gäller i tillämpliga d elar i fråga om bostadsrättsförening. vad som sägs där om insats skall beträffande bostadsrättsförening i ställ et gälla in trädesavgift, grundavgift och upplåtelseavgift. bostadsrättsföreningar är inte skyldiga att upprätta finansieringsanalys, koncernredovisning eller delårsrapport eller att utse auktoriserad revisor. föreningsstämma 59 § bestämmelserna i 5 2-61 §§ lagen (1951:308) om ekonomiska för eningar gäller i tillämpliga delar i fråga om bostadsrättsförening. innehar flera medlemmar bostadsrätt gemensamt, äger de dock endast en röst, om ej annat bestämts i stadgar na. vidare kan medlems rösträtt utövas av med lemmens make som ombud, även om denne ej är medlem i före ningen, så vida icke annat bestämts i stadgarna. 60 § för giltighet av beslut på föreningsstämma gäller, 1. om be slutet innebär ändring av grundavgift och medför rubbning av det inbördes förhållandet mellan grundavgifterna, att samtliga bostads- rättshavare som beröres av ändringen biträtt beslutet eller att beslutet bi trätts av minst två tredjedelar av dessa bostadsrättshavare och godkänts av hyresnämnden, 2. om beslutet innebär att lägenhet som upplåtits med bostadsrätt kom mer att undergå försämring av icke ringa betydelse, att bostadsrättshava- ren biträtt b eslutet, 3. om be slutet i annat fall l eder till väsentlig förändring av lägenheten, att bostadsrättshavaren biträtt beslutet eller att minst två tredjedelar av de röstande förenat sig om detta, 4. om beslutet innebär utvidgning av föreningens verksamhet, att det bi trätts av minst två tredjedelar av de röstande, 5. om beslutet innebär överlåtelse av föreningen tillhörigt hus i vilket lä genhet är upplåten med bostadsrätt, att beslutet fattats i den ordning som gäller för beslut om likvidation samt att minst två tredjedelar av bostads- rättshavarna i det hus som skall överlåtas samtyckt till beslutet. är för giltighet av beslut enligt första stycket ytterligare villkor bestämt i stadgarna, gäller även det. 60 a § en bostadsrättsförenings beslut om förvärv av hyresfastighet för ombildning av hyresrätt till bostadsrätt skall fattas på föreningsstämma. beslutet skall biträdas av hyresgästerna i minst två tred jedelar av de uthyr da lägenheter som omfattas av förvärvet. dessa hyresgäster skall vara medlemmar i bosta dsrättsföreningen. vid beräkningen av antalet lägenheter bortses från garage, lager och andra lägenheter som i första hand används som förvaringsutrymmen. protokollet från föreningsstämman skall innehålla uppgift om hur beräk ningen av rösterna har skett och hållas tillgängligt för hyresgästerna och fastighetsägaren. innan beslut om fastighetsförvärv fattas, skall sådan ekonomisk plan som avses i 4 § upprättas och hållas tillgänglig för hyresgästerna. till pla- 747 ¬ \ . t, sfs 1982:353 nen skall fog as ett besiktningsprotokoll, som visar fastighetens skick. pla nen skall även vara försedd med intyg enligt 4 §. beslut om förvärv i strid med första stycket är ogiltiga. detsamma gäller beslut om förvärv som fattats utan att ekonomisk plan varit tillgänglig en ligt ijärde stycket. om likväl förvärv har skett enligt beslutet och lagfart har meddelats, skall dock vad nu s agts ej gälla. i fråga om bostadsrättsföreningar som är anslutna till en rikskooperativ organisation gäller denna paragraf endast om fastighetsförvärvet sker en ligt lagen (1982: 352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bo stadsrätt. talan mot styrelseledamot, revisor, föreningsmedlem eller röstberättigad 61 § bestämmelserna i 6 3-66 §§ lagen (1951:308} om ekonomiska för eningar äger motsvarande tillämpning i fråga om bostadsrättsförening. ändring av bostadsrättsförenings stadgar 62 § beslut om ändring av bostadsrättsförenings stadgar är giltigt endast om samtliga röstberättigade förenat sig om beslutet eller detta fattats på två på varandra följande föreningsstämmor och på den stämma som hålles sist biträtts av minst två tredjedelar av de röstande. om beslutet avser änd ring av de grunder enligt vilka årsavgift skall beräknas, fordras dock att på den stämma som hålles sist beslutet biträtts av minst tre qärdedelar av de röstande. innebär beslutet att medlems rätt till föreni ngens behållna till gångar vid de ss upplösning inskränkes, fordras att beslutet på sista stäm man biträtts av samtliga röstande. beslut varigenom medlems rätt att överlåta bostadsrätt inskränkes eller förbehåll om lösningsrätt enligt 14 § införe s är giltigt endast om samtliga bostadsrättshavare vilkas rätt beröres av ändringen samtyckt till beslutet. är för giltighet av beslut enligt denna paragraf ytterligare villkor bestämt i stadgar na, gäller även det. har på grund av lag eller annan författning eller efter regeringens medgi vande i stadgarna intagits föreskrift att viss bestämmelse ej får ändras utan regeringens medgivande, får foreskriften ej ändras utan sådant medgivan de. 63 § beslut om ändring av stadgarna skall av styrelsens ordförande oför- dröjligen anmälas för registrering och får ej verkställas innan registrering skett. vid anmälningshandlingen skall fogas två avskrifter av protokoll som förts i ä rendet. ; talan mot föreningsstämmobeslut » l 64 § bestämmelserna i 69 § lage n (1951: 308) om ekonom iska föreningar äger motsvarande tillämpning i fråga om b ostadsrättsförening. 748 likvidation och upplösning 65 § bestämmelserna i 70 -95 §§ lagen (1951:308) om ekonomiska för eningar äger motsvarande tillämpning i fråga om bostadsrättsförening. vad i 7 1 och 75 §§ föreskrives för det fall antalet föreningsmedlemmar nedgått ¬ tinder det i 5 § föreskrivna lägsta antalet skall i bosta dsrättsförening tilläm- sfs 1982:353 pas, om antalet medlemmar eller antalet bostadsrättshavare nedgått under fem. vidare skall vad i 83 § sägs om insatskapital i stället gälla i nträdesav gift, grundavgift och upplåtelseavgift i bos tadsrättsförening. fusion 66 § bestämmelserna i 96— 98 §§ lagen (1951:308) om ekonomiska för eningar gäller i tillämpliga delar i fråga om bostadsrättsförening. registrering 67 §" bestämmelserna i 99-1 05 §§ lagen (1951: 308) om ekonomiska för eningar äger motsvarande tillämpning i fråga om bostadsrättsförening. härvid skall h änvisningen i 100 § femte stycket till 7 § tredje stycket avse 45 § tredje stycket denna lag. beträffande ansökan om registrering av ekonomisk plan skall bestäm melserna om anmälan för registrering äga motsvarande tillämpning. besvär 68 § bestämmelserna i 105 a § lagen (1951:308) om ekonomiska för eningar äger motsvarande tillämpning i fråga om bostadsrättsförening. mot beslut i äre nde om behörighet som avses i 4 § a ndra stycket föres talan hos regeringen genom besvär. talan mot länsstyrelses beslut i ärende som avses i 5 § fö res hos kam marrätten genom besvär. skadestånd 69 § bestämmelserna i 106 -109 §§ lagen (1951:308) om ekonomiska för eningar äger motsvarande tillämpning i fråga om bostadsrättsförening. straftbestämmelser 70 § bestämmelserna i 1 10-112 §§ lagen (1951:308) om ekonomiska för eningar gäller i tillämpliga delar i fråga om bostadsrättsförening. vid till- lämpningen av bestämmelserna skall dock iakttagas, att hänvisningen i 110 § 5 till 18 § skall avse 54 § denna lag och hänvisningen i 11 1 § 2 til l 68 § skall avse 63 § denna lag. 71 § till böter dömes 1. den som upplåter bostadsrätt i strid med 3 eller 5 § , 2. styrelseledamot eller likvidator, om han underlåter att iakttaga före skrift i 4 § sista stycket eller 47-49 §. 3. den som uppsåtligen eller av grov oaktsamhet meddelar oriktig eller vilseledande uppgift i utdrag enligt 50 § , ^ senaste lydelse 1974:170 . 749 ¬ sps 1982:353 4. den som bryter mot 45 § sista s tycket eller upplåter andelsrätt i strid med 79 §. 72 § är gärning som avses i 70 eller 71 § belagd med straff i brottsbalken domes ej till ansvar enligt denna lag. särskilda bestämmelser 73 § bestämmelserna i 11 4-116 §§ lagen (1951: 308) om ekonomiska för eningar äger motsvarande tillämpning i fråga om bo stadsrättsförening. förbehåll i stadgarna enligt 116 § utan b estämmelse om rätt för parterna att klandra skiljedomen får dock ej göras gällande i fråga om bostadsrät ts- havares rätt eller skyldighet att tillträda eller behålla lägenheten eller be träffande fastställande av hyresvillkor enligt 7 § sista stycket. i övrigt g äl ler förbehållet ej i fråga om tvist med anledning av upplåtelse av nyttjande rätt enligt i § såv itt genom förbehållet skiljemän utsetts eller bestämmelse meddelats om skiljemännens antal, sättet för deras utseende eller förfaran det vid skil jenämnden. i des sa hänseenden skall lagen (1929:1 45) om skil jemän tillämpas. vad som sa gts nu ut gör dock ej hinder för att i stadg arna utse hyresnämnden till skiljenämnd eller bestämma kortare tid för skilje- mannaåtgärdens avslutande än den tid om sex månader som anges i näm n da lag. 74 § är sådant meddelande från föreningen som avses i 10, 12 el ler 32 § eller 33 § första stycket 1 eller tredje stycket avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress, skall föreningen anses ha fullgjort vad som ankommer på den. detsamma gäller beträffande sådant meddelande från bostadsrättshavare som avses i 15 eller 19 §. 75 förfarandet i bostads rättstvister m. m. 76 § talan mot hyresnämnds beslut i fråga enligt 7 § sista stycket, 52 § eller 60 § första stycket 1 föres hos bostadsdomstolen genom besvär inom tre veckor från den dag beslutet meddelades. besvärshandlingen skall in ges till dom stolen. mot h yresnämnds beslut i fråga enligt 30 § andr a stycket får talan ej fö ras. 77 § tvist med anledning av upplåtelse av nyttjanderätt enligt 1 § (bo stadsrättstvist) som ej ankommer på hyresnämnds prövning skall upptagas av den fastighetsdomstol inom vars o mråde fastigheten är belägen. beträf fande laga domstol i bosta dsrättstvist som skall prövas enligt lagsöknings lagen (1946:808) eller handräck ningslagen (1981: 847) finns bestämmelser i dessa lagar. 750 paragrafen up phävd genom 1 974; 1087. ¬ 78 § 1 tvist som avser fastställande av hyresvillkor enligt 7 § sista stycket sfs 1982:353 skall vardera parten svara för sin rättegångskostnad i bosta dsdomstolen, i den mån ej annat följer av 18 kap. 6 § rättegångsbalken. förbud mot upplåtelse av ande lsrätt 79 § förening eller aktiebolag får ej upplåta andelsrätt med vilken följer rätt att för begränsad tid besi tta eller hyra bostadslägenhet. vad som sagt s nu äger motsvarande tillämpning i fråga om andel i handelsb olag. träffas i strid med första stycket vid upp låtelse av lägenhet förbehåll om förvärv av andelsrätt, gäller förbehållet ej mot den till vilken lägenheten upplåtits. denna lag® träder i kraft den i juli 1982. på regeringens vägnar birgit friggebo lars k. beckman (justitiedepartementet) ® 1982:353 ¬