SFS 1975:1133

Fastighetsrätt Processrätt

Start / Fastighetsrätt / Lag (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt / SFS 1975:1133

751133.pdf

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">     </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:869px;height:1262px;"> <img width="869" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Lag SFS 1975:1133 om �ndring i lagen (1973:188) om arrenden�mnder oclli utkom fr�n trycket hyresn�mnder; den i9 dec. 1975 utf�rdad den 11 december 1975. Enligt riksdagens beslut' f�reskrives i fr�ga om lagen (1973:1 88) om ar� renden�mnder och hyresn�mnder^ dels att nuvarande 16 a � skall betecknas 16 d �, dels att rubriken n�rmast f�re 16 a � skall s�ttas n�rmast f�re 16 d �, dels att 4, 21 23 och 27 �� skall ha nedan angivna lydelse, dels att i lagen skall inf�ras tre nya paragrafer, 16 a-16 c ��, samt n�r� mast f�re 16 a � en ny rubrik av nedan angivna lydelse. 4 � Hyresn�mnd som avses i 12 kap. 68 � jordabalken har till uppgift att 1. medla i hyres- eller bostadsr�ttstvist, 2. pr�va tvist om reparationsf�rel�ggande enligt 12 kap. 16 � andra styc� ket, skadest�nd enligt 12 kap. 24 a �, �verl�telse av hyresr�tt enligt 12 kap. 34-36 ��, uppl�telse av l�genhet i andra hand enligt 12 kap. 40 �, f�rl�ng� ning av hyresavtal eller villkor f�r s�dan f�rl�ngning enligt 12 kap. 49 �, hyresvillkor enligt 12 kap. 55 � eller uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 �, allt jordabalken, pr�va tvist om hyresvillkor enligt 7 � sista stycket, uppl�telse av l� genhet i andra hand enligt 30 � andra stycket eller medlemskap enligt 52 �, allt bostadsr�ttslagen (1971:479), " Prop. 1975/76:33, CU 1975/76:5, rskr 1975/76: 102. ^ Lagen omtryckt 1974: 1090. 20 33 128-SFS 1975 � </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:869px;height:1262px;"> <img width="869" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1975:1133 4. pr�va fr�ga om godk�nnande av �verenskommelse, som avses 1 12 kap. 45 eller 56 � jordabalken eller av beslut som avses i 60 � f�rsta stycket 1 bostadsr�ttslagen, 5. vara skiljen�mnd i hyres- eller bostadsr�ttstvist, 6. pr�va fr�gor enligt lagen (1970: 246) om tv�ngsf�rvaltning av bostads� fastighet och enligt bostadssaneringslagen (1973: 531), 7. pr�va fr�gor enligt lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. �rende upptages av den hyresn�mnd inom vars omr�de fastigheten �r bel�gen. �rende som a vses i 9, 17 eller 18 � lagen om f�rv�rv av hyresfas� tighet m. m. upptages dock av hyresn�mnden i den ort d�r bolagets styrel� se har sitt s�te eller, i fr�ga om handel sbolag, d�r f�rvaltningen f�res. 2034 �rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd m. m. 16 a � Ans�kan om f�rv�rvstillst�nd enligt lagen (1975:1132) om f�r� v�rv av hyresfastighet m. m. skall vara skriftlig. I ans�kan skall anges re� gisterbeteckning f�r den eller de tillst�ndspliktiga fastigheter som ber�res av f�rv�rvet. Avser ans�kan tillst�nd till f�rv�rv av fas t egendom eller tomtr�tt, skall f�ngeshandlingen eller, om s�dan �nnu ej uppr�ttats, f�ngesmannens skriftliga samtycke till ans�kan f�retes. Avser ans�kan tillst�nd till f�rv�rv av aktie eller andel i bolag, skall an � s�kningen inneh�lla uppgift om f�ngesm annen, de aktier eller den andel i bolaget som f� rv�rvet avser samt de omst�ndigheter som betingar hyres� n�mndens beh�righet. Best�mmelserna i 8 � andra, tredje och femte styckena �ger motsvarande till�mpning i fr�ga om ans�kan som avses i denna paragraf. 16 b � Ans�kan om f�rv�rvstillst�nd skall f�r yttrande tillst�llas kom� mun d�r tillst�ndspliktig fast egendom finnes. Avser ans�kan tillst�nd til l f�rv�rv av aktie, skall tiden f� r avgiv�nde av yttrande best�mmas s� att den ej understiger tre m�nader. 1 �rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd �ger best�mmelserna i 14 � andra stycket motsvarande till�mpning. Ans�kan om t illst�nd att f�rv�rva 1. fast egendom eller tomtr�tt genom k�p eller by te, 2. aktie genom k�p eller genom inl�sen i fall som avses i 12 � andra styc� ket lagen (19 75: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m., f�r ej pr�vas innan det blivit slutligt avgjort om f�rk�p skall �ga rum . 16 c � Ans�kan om tillst�nd till f�rk�p enligt 17 � lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. skall g�ras skriftligen. Best�mmelserna i 8 � an dra-femte styckena �ger motsvarande till�mp� ning i fr�ga om ans�kan som avses i denna paragraf. F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det ej �r uppenbart att f�r� handling ej beh�vs. Skall part inst�lla sig personligen, f�r n�mnden f�re� l�gga vite. Underl�ter s�kanden att p� kallelse infinna sig inf�r n�mnden, avskrives �rendet. Uteblir motpart fr�n f�rhandling, f�r �rendet likv�l av� g�ras. � </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:869px;height:1262px;"> <img width="869" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 21 � I n�mnds beslut skall anges de sk�l p� vilka beslutet grundas, i den m�n det �r beh�vligt. I beslut om avskrivning enligt 9 � andra stycket skall �ven anges de nya villkor p� vilka avtalet enligt 11 kap. 6 a � tredje stycket eller 12 kap. 58 a � tredje stycket jordabalken skall anses f�rl�ngt. Avser beslut enligt lagen (1975:1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. tillst�nd till framtida f�rv�rv, skall i beslutet uts�ttas viss tid, h�gst ett �r, f�r till� st�ndets giltighet. Om par t kan klandra beslutet eller besv�ra sig �ver det eller g�ra ans�� kan om �terupptagande, anges i beslutet vad parten d�rvid har att iakttaga. H�ller n�mnden f�rhandling i.�rendet och kan p� grund av �rendets be� skaffenhet eller annan s�rskild omst�ndighet beslut ej meddelas samma dag som f�rhandlingen avslutats, meddelas beslutet inom tv� veckor d�ref� ter, om ej synnerligt hinder m�ter. Underr�ttelse om tiden f�r beslutets meddelande skall l�mnas vid f�rhandlingen. Slutligt beslut tillst�lles part genom n�mndens f�rsorg. Vad som sagts nu g�ller dock ej beslut om avskrivning enligt 8 eller 12 �, om beslutet medde� las vid f�rhandling i part ens n�rvaro. Har skiljaktig mening f�rekommit, skall denna meddelas parterna p� samma s�tt som beslutet. SFS 1975:1133 22 � Beslut av n�mnd �ger, sedan tid f�r klander eller besv�r utg�tt n�r talan f�r f�ras mot beslutet, r�ttskraft, s�vitt d�rigenom avgjorts fr�ga som avses i 1 � f�rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta stycket 2, 3, 6 eller 7. Vad som sagts nu g�ller dock ej beslut, varigenom ans�kan om r eparationsf�rel�g� gande enligt 12 kap. 16 � andra stycket eller tillst�nd enligt 12 kap. 3 4-36 eller 40 � jordabalken eller 30 � andra stycket bostadsr�ttslagen (1971:479) eller ans�kan om uppskov enligt 12 kap. 59 � jordabalken eller ans�kan om f�rbud eller medgivande som avses i 2 a � bostadssaneringslagen (1973: 531) l�mnats utan bifall. 23 � Om fullf�ljd av talan mot hyresn�m nds beslut i �rende enligt 12 kap. jordabalken eller i �rende ang�ende bostadsr�tt, tv�ngsf�rvaltning eller bostadssanering eller i �rende enligt lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyres� fastighet m. m. finns best�mmelser i 12 kap. 70 � jordabalken, 76 � bostads� r�ttslagen (1971:479), 17 � lagen (1970:246) om tv�ngsf�rvaltning av bo� stadsfastighet, 21 � bostadssan eringslagen (1973:531) samt 25 � lagen om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. Mot beslut av hyresn�mnd f�r talan f�ras s�rskilt, om n�mnden 1. avvisat ans�kan som avses i 8, 11, 14- 16, 16 a eller 16 c �, 2. avskrivit �rende enligt 8- 10, 16, 16 a eller 16 c �, dock ej n�r �rendet kan �terupptagas, 3. f�rordnat ang�ende ers�ttning f�r n�gons medverkan i �rendet, 4. utd�mt vite eller annan p�f�ljd f�r underl�tenhet att iakttaga f�rel�g� gande eller �d�mt straff f�r f�rseelse i f�rfarandet. S�rskild talan f�res genom besv�r hos bostadsdomstolen inom tre vec� kor fr�n den dag beslutet meddelades. Besv�rshandlingen skall inges till domstolen. 27 � Best�mmelserna i 5 kap. r�tteg�ngsbalken om offentlighet och ord� ning vid domstol �ger motsvarande till�mpning vid n�mnd. E xpert som av- 2035 � </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:869px;height:1262px;"> <img width="869" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1975: 1133 ses i 5 � andra stycket denna lag f�r n�rvara vid hyresn�mndens �verl�gg� ning till beslut. Ut�ver vad som f�ljer av 5 kap. 1 � r�tteg�ngsbalken kan hyresn�mnd f�rordna att sammantr�de f�r handl�ggning av �rende enligt 1, 9 eller 17 � lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. skall h�llas inom st�ngda d�rrar, om det beh�vs av h�nsyn till privatlivets helgd eller en� skilds beh�riga ekonomiska intresse. Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1976. P� regeringens v�gnar LENNART GEIJER Johan Lind (Justitiedepartementet) � </div> </div>

Lag

SFS 1975:1133

om �ndring i lagen (1973:188) om arrenden�mnder oclli utkom fr�n trycket

hyresn�mnder;

den i9 dec. 1975

utf�rdad den 11 december 1975.

Enligt riksdagens beslut' f�reskrives i fr�ga om lagen (1973:1 88) om ar�

renden�mnder och hyresn�mnder^

dels att nuvarande 16 a � skall betecknas 16 d �,

dels att rubriken n�rmast f�re 16 a � skall s�ttas n�rmast f�re 16 d �,
dels att 4, 21 23 och 27 �� skall ha nedan angivna lydelse,
dels att i lagen skall inf�ras tre nya paragrafer, 16 a-16 c ��, samt n�r�

mast f�re 16 a � en ny rubrik av nedan angivna lydelse.

4 � Hyresn�mnd som avses i 12 kap. 68 � jordabalken har till uppgift att

1. medla i hyres- eller bostadsr�ttstvist,
2. pr�va tvist om reparationsf�rel�ggande enligt 12 kap. 16 � andra styc�

ket, skadest�nd enligt 12 kap. 24 a �, �verl�telse av hyresr�tt enligt 12 kap.

34-36 ��, uppl�telse av l�genhet i andra hand enligt 12 kap. 40 �, f�rl�ng�

ning av hyresavtal eller villkor f�r s�dan f�rl�ngning enligt 12 kap. 49 �,

hyresvillkor enligt 12 kap. 55 � eller uppskov med avflyttning enligt 12 kap.
59 �, allt jordabalken,

pr�va tvist om hyresvillkor enligt 7 � sista stycket, uppl�telse av l�

genhet i andra hand enligt 30 � andra stycket eller medlemskap enligt 52 �,
allt bostadsr�ttslagen (1971:479),

" Prop. 1975/76:33, CU 1975/76:5, rskr 1975/76: 102.

^ Lagen omtryckt 1974: 1090.

20 33

128-SFS 1975

�

SFS 1975:1133

4. pr�va fr�ga om godk�nnande av �verenskommelse, som avses 1 12

kap. 45 eller 56 � jordabalken eller av beslut som avses i 60 � f�rsta stycket

1 bostadsr�ttslagen,

5. vara skiljen�mnd i hyres- eller bostadsr�ttstvist,
6. pr�va fr�gor enligt lagen (1970: 246) om tv�ngsf�rvaltning av bostads�

fastighet och enligt bostadssaneringslagen (1973: 531),

7. pr�va fr�gor enligt lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet

m. m.

�rende upptages av den hyresn�mnd inom vars omr�de fastigheten �r

bel�gen. �rende som a vses i 9, 17 eller 18 � lagen om f�rv�rv av hyresfas�

tighet m. m. upptages dock av hyresn�mnden i den ort d�r bolagets styrel�
se har sitt s�te eller, i fr�ga om handel sbolag, d�r f�rvaltningen f�res.

2034

�rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd m. m.

16 a � Ans�kan om f�rv�rvstillst�nd enligt lagen (1975:1132) om f�r�

v�rv av hyresfastighet m. m. skall vara skriftlig. I ans�kan skall anges re�
gisterbeteckning f�r den eller de tillst�ndspliktiga fastigheter som ber�res

av f�rv�rvet.

Avser ans�kan tillst�nd till f�rv�rv av fas t egendom eller tomtr�tt, skall

f�ngeshandlingen eller, om s�dan �nnu ej uppr�ttats, f�ngesmannens

skriftliga samtycke till ans�kan f�retes.

Avser ans�kan tillst�nd till f�rv�rv av aktie eller andel i bolag, skall an �

s�kningen inneh�lla uppgift om f�ngesm annen, de aktier eller den andel i

bolaget som f� rv�rvet avser samt de omst�ndigheter som betingar hyres�
n�mndens beh�righet.

Best�mmelserna i 8 � andra, tredje och femte styckena �ger motsvarande

till�mpning i fr�ga om ans�kan som avses i denna paragraf.

16 b � Ans�kan om f�rv�rvstillst�nd skall f�r yttrande tillst�llas kom�

mun d�r tillst�ndspliktig fast egendom finnes. Avser ans�kan tillst�nd til l

f�rv�rv av aktie, skall tiden f� r avgiv�nde av yttrande best�mmas s� att
den ej understiger tre m�nader.

1 �rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd �ger best�mmelserna i 14 � andra

stycket motsvarande till�mpning.

Ans�kan om t illst�nd att f�rv�rva

1. fast egendom eller tomtr�tt genom k�p eller by te,

2. aktie genom k�p eller genom inl�sen i fall som avses i 12 � andra styc�

ket lagen (19 75: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m.,

f�r ej pr�vas innan det blivit slutligt avgjort om f�rk�p skall �ga rum .

16 c � Ans�kan om tillst�nd till f�rk�p enligt 17 � lagen (1975: 1132) om

f�rv�rv av hyresfastighet m. m. skall g�ras skriftligen.

Best�mmelserna i 8 � an dra-femte styckena �ger motsvarande till�mp�

ning i fr�ga om ans�kan som avses i denna paragraf.

F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det ej �r uppenbart att f�r�

handling ej beh�vs. Skall part inst�lla sig personligen, f�r n�mnden f�re�

l�gga vite. Underl�ter s�kanden att p� kallelse infinna sig inf�r n�mnden,

avskrives �rendet. Uteblir motpart fr�n f�rhandling, f�r �rendet likv�l av�
g�ras.

�

21 � I n�mnds beslut skall anges de sk�l p� vilka beslutet grundas, i den

m�n det �r beh�vligt. I beslut om avskrivning enligt 9 � andra stycket skall
�ven anges de nya villkor p� vilka avtalet enligt 11 kap. 6 a � tredje stycket
eller 12 kap. 58 a � tredje stycket jordabalken skall anses f�rl�ngt. Avser

beslut enligt lagen (1975:1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. tillst�nd
till framtida f�rv�rv, skall i beslutet uts�ttas viss tid, h�gst ett �r, f�r till�

st�ndets giltighet.

Om par t kan klandra beslutet eller besv�ra sig �ver det eller g�ra ans��

kan om �terupptagande, anges i beslutet vad parten d�rvid har att iakttaga.

H�ller n�mnden f�rhandling i.�rendet och kan p� grund av �rendets be�

skaffenhet eller annan s�rskild omst�ndighet beslut ej meddelas samma
dag som f�rhandlingen avslutats, meddelas beslutet inom tv� veckor d�ref�

ter, om ej synnerligt hinder m�ter. Underr�ttelse om tiden f�r beslutets

meddelande skall l�mnas vid f�rhandlingen.

Slutligt beslut tillst�lles part genom n�mndens f�rsorg. Vad som sagts nu

g�ller dock ej beslut om avskrivning enligt 8 eller 12 �, om beslutet medde�
las vid f�rhandling i part ens n�rvaro.

Har skiljaktig mening f�rekommit, skall denna meddelas parterna p�

samma s�tt som beslutet.

SFS 1975:1133

22 � Beslut av n�mnd �ger, sedan tid f�r klander eller besv�r utg�tt n�r

talan f�r f�ras mot beslutet, r�ttskraft, s�vitt d�rigenom avgjorts fr�ga som

avses i 1 � f�rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta stycket 2, 3, 6 eller 7. Vad som
sagts nu g�ller dock ej beslut, varigenom ans�kan om r eparationsf�rel�g�

gande enligt 12 kap. 16 � andra stycket eller tillst�nd enligt 12 kap. 3 4-36
eller 40 � jordabalken eller 30 � andra stycket bostadsr�ttslagen (1971:479)
eller ans�kan om uppskov enligt 12 kap. 59 � jordabalken eller ans�kan om

f�rbud eller medgivande som avses i 2 a � bostadssaneringslagen

(1973: 531) l�mnats utan bifall.

23 � Om fullf�ljd av talan mot hyresn�m nds beslut i �rende enligt 12 kap.

jordabalken eller i �rende ang�ende bostadsr�tt, tv�ngsf�rvaltning eller

bostadssanering eller i �rende enligt lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyres�

fastighet m. m. finns best�mmelser i 12 kap. 70 � jordabalken, 76 � bostads�
r�ttslagen (1971:479), 17 � lagen (1970:246) om tv�ngsf�rvaltning av bo�
stadsfastighet, 21 � bostadssan eringslagen (1973:531) samt 25 � lagen om
f�rv�rv av hyresfastighet m. m.

Mot beslut av hyresn�mnd f�r talan f�ras s�rskilt, om n�mnden

1. avvisat ans�kan som avses i 8, 11, 14- 16, 16 a eller 16 c �,

2. avskrivit �rende enligt 8- 10, 16, 16 a eller 16 c �, dock ej n�r �rendet

kan �terupptagas,

3. f�rordnat ang�ende ers�ttning f�r n�gons medverkan i �rendet,
4. utd�mt vite eller annan p�f�ljd f�r underl�tenhet att iakttaga f�rel�g�

gande eller �d�mt straff f�r f�rseelse i f�rfarandet.

S�rskild talan f�res genom besv�r hos bostadsdomstolen inom tre vec�

kor fr�n den dag beslutet meddelades. Besv�rshandlingen skall inges till

domstolen.

27 � Best�mmelserna i 5 kap. r�tteg�ngsbalken om offentlighet och ord�
ning vid domstol �ger motsvarande till�mpning vid n�mnd. E xpert som av-

2035

�

SFS 1975: 1133

ses i 5 � andra stycket denna lag f�r n�rvara vid hyresn�mndens �verl�gg�

ning till beslut.

Ut�ver vad som f�ljer av 5 kap. 1 � r�tteg�ngsbalken kan hyresn�mnd

f�rordna att sammantr�de f�r handl�ggning av �rende enligt 1, 9 eller 17 �

lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. skall h�llas inom
st�ngda d�rrar, om det beh�vs av h�nsyn till privatlivets helgd eller en�

skilds beh�riga ekonomiska intresse.

Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1976.

P� regeringens v�gnar

LENNART GEIJER

Johan Lind
(Justitiedepartementet)

�

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 1975:1133

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se