SFS 1991:616
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
Lag
om �ndring i lag en (1982:352) om r�tt tilJ
fastighetsf�rv�rv f�r omblldning till bostadsr�tt;
utf�rdad den 30 maj 1991.
Enligt riksdagens bes lut' f�reskrivs att 3, 6, 9 och 12 �� lagen (] 982; 352)
om r�tt till fastighetsf�rv�rv f�r o mbildning till bostadsr�tt skall ha f�ljan�
de lydelse.
3 � Om hyresg�ster har intresse av att f�rv�rva fast egendom f�r ombild�
ning av hyresr�tt till bo stadsr�tt f�r detta anm�las til! inskrivningsmyndig�
heten f�r anteckning i fastighetsboken. Intresseanm�lan skall f�r hyresg�s�
ternas r�kning g�ras av en bosta dsr�ttsf�rening.
F�reningen skall till sin anm�lan foga ett intyg av f�reningens styrelse
om
1, hur m�nga l�genheter som finns i den fasta egendom som anm�lan
omfattar,
2. att hyresg�sterna i minst tv� tredjedelar av de uthyrda l�genheterna
skriftligen har f�rklarat sig intresserade av en ombildning av hyresr�tt till
bostadsr�tt, och att dessa hyresg�ster �r medlemmar i bostadsr�ttsf�r�
eningen.
6
Fast egendom, som utg�r en hyreshusenhet och f�r vilken en intres�
seanm�lan g�ller, f �r inte �verl�tas helt eller delvis genom k�p eller byte
utan att den bostads r�ttsf�rening som har gjort intresseanm�lan har erbju�
dits att f�rv�rva hela hyreshusenheten. Ett s�dant erbjudande kallas hem�
bud. Med �verl�telse genom k�p eller byte likst�lls �verl�telse genom
tillskott till bolag eller f�rening, utdelning eller skifte fr�n bolag eller
f�rening samt fusion enligt 14 kap. 1 eller 2� aktiebolagslagen
(1975:1385).
En �verl�telse f�r ske utan hem bud till bostadsr�ttsf�reningen,
1. om bos tadsr�ttsf�reningen godk�nner �verl�telsen,
2. om staten eller en kommun f�rv�rvar egendomen,
3. om f�rv�rvaren �r gift med �verl�taren eller om f�rv�rvaren eller,
n�r makar f�rv�rvar gemensamt, n�gon av dem �r �verl�tarens avkom-
ling,
4. om f�rv�rvet sker genom inrop p� exekutiv auktion eller offentlig
auktion enligt lagen (1904: 48 s. 1) om sam�gander�tt,
5. om �verl�telsen avser andel och f�rv�rvaren redan �ger en andel i
egendomen och denna f�rv�rvats p� annat s�tt �n genom g�va.
Hembud beh�vs inte heller, om ett f�rv�rv av bostadsr�ttsf�reningen
skulle vara osk�ligt med h�nsyn till f�rh�llandet mellan �verl�taren och en
annan f�rv�rvare �n bostadsr�ttsf�reningen eller villkoren f�r eller om�
st�ndigheterna vid en s�da n �verl�telse. Fr�gan om hembud beh�vs pr��
vas av hyresn�mnden p� beg�ran av fastighets�g aren.
SFS 1991:616
Utkom fr�n tryck et
den 17juni 1991
' Hr op. 1990/91:92. BoUI3. rskr. 247.
' Scnaslclydcisc 1984: .302.
1009
�
SFS 1991:616
9 � Best�mmelser om bostadsr�ttsf�reningars beslut att f�rv�rva hyres�
fastigheter f�r ombildning av hyresr�tt till bosta dsr�tt finns i 9 kap. 19-
22 �� bostadsr�ttslagen (1991; 614).
12 � �ven om hembudet har upph�rt att g�lla f�r, s� l�nge f�reningens
intresseanm�lan g�ller, en s�dan �verl�telse eller �verg�ng som avses i 6 �
f�rsta stycket inte ske till n�gon annan �n den bostadsr�ttsf�rening som
har gjort intresseanm�lan, om k�peskillingen �r l�gre eller villkoren f�r
�verl�telsen sammantagna �r avsev�rt ogynnsammare f�r fastighets�garen
�n vad som angavs vid hem budet. En s�dan �verl�telse eller �verg�ng f�r
inte heller ske om ett villkor som angavs vid hembudet �r uppenbart
osk�ligt mot f�reningen. Har fastighets�garen sedan ett hembud upph�rt
att g�lla gjort e tt nytt hembud, enligt vilket k�peskillingen �r l�gre eller
villkoren p� annat s�tt ogynnsammare f�r fastighets�garen, och upph�r
�ven dett a hembud att g�lla, skall f�rsta och and ra meningarna till�mpas
p� det nya he mbudet.
F�rsta stycket skall �ga m otsvarande till�mpning om �verl�telsen avser
andel av hyreshusenheten.
1 fr� ga om f�rbudet i f�rsta stycket �ger 6 � andr a och tredje styckena
motsvarande till�mpning. Om n�got undantag inte f�religger, �r �verl�ta�
ren skyldig alt inh�mta hyresn�mndens tillst�nd till �verl�telsen.
1. Denna lag tr�der i kraft den 1 ju li 1991.
2. Har en intresseanm�lan gjorts f�re ikrafttr�dandet g�ller �ldre be�
st�mmelser.
P� regeringens v�gnar
ULF L�NNQVIST
H�kan Julius
(Bostadsdepartementet)
" 'r
�
