SFS 1980:97

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

lag om ändring i la gen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder; utfärdad den 20 mars 1980. sfs 1980:97 utkom frän trycket den i ap ril 1980 enligt riksdagens beslut' föreskrivs i fråga om lagen (1973:188) om ar rendenämnder och hyresnämnder^ dels att nuvarande 16 d § skall betecknas 16 e §, dels att ru briken närmast före 16 d § skall sät tas närmast före 16 e §, dels att 4, 22, 23 och 32 §§ skall ha nedan angivna lydelse, dels a tt i lagen skall införas en ny paragraf, 16 d §, och närmast före 16 d § en ny rubrik av nedan angivna lydelse. till följ d härav kommer lagen att ha följande lydelse från och med den dag då denna lag träder i kraft . arrendenämnds uppgifter och sammansättning m. m. 1 § arrendenämnd som avses i 8 kap. 29 § jordabalken härtill uppgift att 1. medla i arr endetvist, 2. pröva tvist om förlängning av arrendeavtal vid jordbruksarrende, bo stadsarrende eller fiskearrende eller om villkor för sådan förlängning samt tvist i f råga som avses i 9 kap. 14 § jordabalken eller vars prövning enligt 9 kap. 18 eller 21 § samma balk ankommer på arrendenämnd, 3. pröva fråga om godkännande av förbehåll eller annat avtalsvillkor som avses i 9 kap. 2. 3. 7 eller 17 §, 10 kap. 2 -4 eller 7 § eller 11 kap. 2 s jordabalken eller 3-6 § lagen (1957: 390) om fiskear renden. a vara skiljenämnd i arrendetvist. ärende upptages av den arrendenämnd inom vars område fastigheten är belägen. 2 § arrendenämnd består av lagfaren ordförande och två andra ledamö ter, om ej ann at följer av andra stycket. av de senare ledamöterna skall 'ten ene såsom ägare av jordbruksfastighet eller på liknande sätt ha förvär- ^3t erfarenhet av a rrendeförhållanden och den andre vara jordbruksarren- 'tator eller, när ärende rör bostadsarrende, bostadsarrendator. j prop. 1979/80:72, cu 12, rskr 180. lagen omtryckt 1974:1090. 239 i ¬ sfs 1980:97 240 vid företagande av förberedande åtgärd och prövn.ng av fråga om awis- nine av ansökan eller avskrivning av ärende kan arrendenarnnden bestå av ordföranden ensam. vad som sagts nu gäll er även v.d medl.ng när sådan lämpligen kan ske utan övriga leda möters narvaro samt om partema sam tycker till d et eller saken är uppenbar, vid prövn.ng av fraga som ej avgö- res genom skiljedom. u « • u r n . ledamot skall vara myndig svensk medborgare och får ej ha fyllt sjuttio för ledamot i arrendenämnd skall finnas en eller flera ersättare. bestäm melserna om ledamo t gäller även ersättare. 3 § för varje arrend enämnd förordnar regeringen eller myndighet, som regeringen bestämmer, ordförande och lämpligt antal andra ledamöter. innan annan ledamot än or dförande förordnas, skall sådan riksorganisa tion av jordägare eller arrendatorer som med hänsyn till medlemsantal, verksamhet och övriga omständigheter kan anses väl företräda den intres segrupp som det är fråga om b eredas tillfälle att avge förslag. till tjänstgöring i nämnden kallar ordföranden med iakttagande av vad som föreskrivits i 2 § första styc ket de ledamöter som han med hänsyn till ärendets beskaffenhet och övriga förhållanden finner lämpligast. hyresnämnds uppgifter och sammansättning m. m. 4 § ' hyresnämnd som avses i 12 kap. 68 § jordabalken har till uppgift att 1. medla i hyres- eller b ostadsrättstvist. 2. pröva tvist om reparationsföreläggande enligt 12 kap. 16 § andra stycket, skadestånd enligt 12 kap. 24 a § , överlåtelse av hyresrätt enligt 12 kap. 34-36 §§. upplåtelse av lägenhet i and ra hand enligt 12 kap. 40 §, för längning av hyresavtal eller villkor för sådan förlängning enligt 12 kap. 49 §. hyresvillkor enligt 12 kap . 55 § eller uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 s. allt jordabalken. 2 a. pröva tvist om hyresvillko r enligt 22- 24 §§ hyresförhandlingslagen (1978. 304) eller om återbetalningsskyldighet enligt 23 § samma lag. 3. pröva tvist om hyr esvillkor enligt 7 § sista stycket, upplåtelse av lä genhet i andra hand enligt 30 § andra stycket eller medlemskap enligt 52 §. allt bostadsrättslagen (1971; 479), 4. pröva fråga om godkännande av överenskommelse som avses i 12 •ap. 5 eller 56 § jordabalken eller av beslut som avses i 60 § första stycket 1 bostadsrättslagen. 5- vara skiljenämnd i hyres- eller bostadsrättstvist. rcsföri,zli'i,silagcn,°"°" l-ycseästorganisalion cnligl h)- valrnseeå ( m. ' "2) om förvärv av hyresfas(ish« t™7lptfa°e'erav dcrl,?'" belägen. ärenhi> c hyresnämnd inom vars område fastigheten ar tighet m. m. unntae rq ' 9, 17 eller 18 § lagen om förvärv av hyresfas- se har sitt säte eller i fhyresnämnden i den ort där bolagets styrel- ' senaste lydelse 1978: 3ol ^^"''^'sbolag. där förvaltningen föres. ¬ 5 i? hyresnämnd består av lagfaren ordförande och två andra ledamöter om ej annat följer av tredje stycket. av de senare ledamöterna skall den ene var väl förtrogen med förvaltning av hyresfastighet eller, när ärendet rör bostadsrättsfastighet, med förvaltning av sådan fastighet och den andra vara väl förtrogen med bostadshyresgästers förhållanden eller, när ärende rör annan lägenhet än bostadslägenhet, med näringsidkande hyresgästers förhållanden. i är ende enligt 52 § eller 60 § första stycket 1 bos tadsrättsla- gcn (1971; 479) skall vad som sagts nu om hyresgästers förhållanden i stä l let avse bostadsrättshavares förhållanden. hyresnämnd får anlita teknisk expert att biträda nämnden, om ärendets beskaffenhet eller annat särskilt skäl föranleder det. bestämmelserna i 2 § andra-fjärde styckena äger motsvarande tillämp ning i fråga om hyresnämnd. regeringen kan förordna att i hy resnämnd skall finnas flera avdelningar. bestämmelserna om hyresnämnd gäller i tillämpliga delar även avdel- sfs 1980:97 ning. 6 i) för varje hyresnämnd förordnar regeringen eller myndighet, som re geringen bestämmer, ordförande och lämpligt antal andra ledamöter. innan annan ledamot än ordförande förordnas, skall sådan riksorganisa tion av fastighetsägare, hyresgäster, bostadsrätlshavare eller näringsidka re som med hänsyn till medlemsantal, verksamhet och övriga omständig heter kan anses väl företräda den intressegrupp som det är fråga om bere das tillfälle a tt avge förslag. till t jänstgöring i nämnden kallar ordföranden med iakttagande av vad som föreskrivits i 5 § första stycket de ledamöter som han med hänsyn till ärendets beskaffenhet och övriga förhållanden finner lämpligast. ärende angående arrende-, hyres- eller bostadsrättstvist 7 § arrende-, hyres- eller bostadsrättstvist får för ändamål som avses i 1 § första stycket 1 elle r 2 eller 4 § första stycket 1-3 av part hänskjutas till nämnd, om tvisten ej är anhängig vid domstol eller hos överexekutor el ler skiljemän. i tvist, som är anhängig vid domstol, kan domstolen förordna att tvisten före målets avgörande skall i sin helhet eller i vi ss del hänskjutas till nämnd för medling. 8 § tvist som avses i 1 § f örsta stycket 1 elle r 2 eller 4 § första stycket '~3 hänskjutes av part till nämnd genom ansökan som skall vara skriftlig samt innehålla uppgift om parternas namn och hemvist, den berörda fastig hetens belägenhet och tvistens beskaffenhet. uppfyller ansökan ej vad som föreskrives i f örsta stycket, skall nämn- 'icn förelägga sökanden att avhjälpa bristen inom viss tid. efterkommes ej föreläggandet, får ansökningen avvisas. parts första inlaga till nämnden skall innehålla uppgift om hans person nummer och postadress. vidare bör anges partens yrke och telefonnum- nier samt de övriga omständigheter som är av betydelse för delgivning med honom. har part vidtalat ombud att företräda honom, skall ombudets fö-sfs 1980 241 mma ¬ sfs 1980:97 no^iadress och telefonnummer anges. sker ändring namn. posta narten utan dröjsmål anmäla 242 .,^c(aflress teieioniiuiiiiii^. o i förh ållande. »jpnn sälimda uppgivi.. sknll panen a.an dröjsmäl anmäla dc, ,i||, • nämn- l.bkan varigenom (visten hänskjuts lill nämnden bör tillika innehj,,, nppgm om motpart i de hänseenden som sägs i tred je stycket. återkallas ansökan, avskrives ärendet. 9 § när tvist hänskjutits till nämnd, skall nämnden, utom i fall som avses i andra stycket, kalla parterna att inställa sig inför nämnden. skall part in- ställa sig personligen, får nämnden förelägga vite. har tvisten hänskjutits till nämnden enligt 11 kap. 6 a § eller 12 kap. 58 a § jordabalken och har sökandens motpart ej iakttagit föreläggande som avses i tredje stycket i samma lag rum, skall ärendet avskrivas, om av talet ej är uppsagt enligt 11 kap. 5 § första stycket eller 12 kap. 57 § första stycket samma balk. 10 § underlåter sökanden att på kallelse infinna sig inför nämnd, avskri ves ärendet. kommer ej motparten tillstädes, får nämnden förelägga ho nom vid vite att inställa sig inför nämnden. kommer parten likväl ej tillstä des och är det icke antagligt att förlikning kan komma till stånd, avskrives ärendet. rör ärendet tvist som avses i i § första stycket 2 eller 4 § första stycket 2. 2 a eller 3. avgöres dock ärendet utan hinder av partens utevaro. uteblir båda parterna i t vist som domstol hänskjutit till nämnden, av skrives ärendet. uteblir endast den ena parten, äger första stycket andra och tredje punkterna m otsvarande tillämpning. första och andra styckena äger ej tillämpning om det finns anledning an taga att part har laga förfall för sin utevaro. 11 § rör ärende som avskrivits enligt 10 § första stycket första punkten tvist som avses i 9 kap. 10 §, 10 kap. 6 a § eller 12 kap. 49 eller 55 § jorda balken, 22 eller 24 § hyresförhandlingslagen (1978:304), 5 § lagen (1957:390) om fiskearrenden eller 52 § bostadsrättslagen (1971:479), skall ärendet på ansökan av sökanden. ansökan göres s^n t ige n inom tre veckor från den dag beslutet om avskrivning meddela- utebhr sökanden ånyo, får ärendet icke återupptagas på nytt. laden^riq7o"il^°'^r!^^^"'^'^' förhandlingsordning enligt hyresförhandlings- icke nrnvn h • hyresnämnd i hyrestvist enligt 12 ka p. jordabalken påkallas enlicrfört^^hi^'^^"^^ förhandling som skall samma cällp i- ''ngsordningen ägt rum rörande tvistefrågan. det- särskild ersätt jingtom grunderna för beräkning av sådan ej ägt rum får vrlf a '9 a § jordabalken. har förhandling lat förhandling men mot^n'^^ "pptagas till prövning, om hyresvärden påkal- ellcr av fastichetc;; hinder som icke berott av hyresvärden ningen. sarorganisation som är part enligt förhandlingsord- 12 § nämnd sknll n i- , även om medling icke på' " parterna ej förlikas efter förslag av någondera parten, skall näm n- ¬ den rr nmlngga fci rslne .ill rörlikning, om det cj är upp enbar, at, föra,sä,,- sfs 1980:97 ningar for förlikning saknas. förlikning skall avfattas skriftligen och undertecknas av partema träffas ej förlikning, avgöres tvisten av nämnden, om tvi sten rör fråga som avses i 1 8 första stycket 2 eller 4 § första stycket 2, 2 a eller 3.1 annat fall avskrives ärendet. 12 a § vid sådan medling som avses i 12 kap. 58 eller 5 8 a § jordabalken skall hyresnämnden, om hyresvärden eller hyresgästen begär det. yttra sig om marknadshyran för läg enheten eller om huruvida lägenhet som har an visats av hyresvärden är godtagbar enligt 12 kap. 57 § första stycket 2 jordabalken. 13 § rör ärende hos hyresnämnd såväl fråga om förlängning av h yresav tal som villkoren för sådan förlängning, får särskilt beslut ges beträffaiide föriängningsfrågan. då särskilt beslut enligt fö rsta stycket meddelats, får nämnden förordna att tvisten i övrigt skall vila til! dess att beslutet har vunnit laga kraft. 13 a 8 lämnar hyresnämnd hyricsgästs talan om förlängning av hyresav talet utan bifall, får nämnden efter yrkande av hyresvärden i beslutet åläg ga hyresg ästen att flytta vid den tidpunkt då lägenheten skall avträdas. ärende angående godkännande av förbehåll m.m. 14 § fråga som avses i 1 § första stycket 3 eller 4 § första stycket 4 prö vas efter an sökan som skall vara skriftlig och som bör innehålla de skäl som åberopas till stöd för ansökningen. sökanden och a nnan som ärendet angår skall kallas att inställa sig inför nämnd, om det ej kan anses obehövligt. skall part komma tillstädes, får nämnden förelägga vite. utevaro från sammanträdet utgör ej hinder för ärendets prövning. skiljemannaförfarande 15 § har parterna avtalat att tvist skall avgöras av skiljemän utan förbe håll om rätt för parterna att klandra skiljedomen och har, vid arrendetvist, arrendenämnden eller, vid hyres- eller bostadsrättstvist, hyresnämnden "'setts till sk iljenämnd, skall nämnden på ansökan avgöra tvisten genom skiljedom, om ej hinder möter enligt 1 § andra stycket lagen (1929:145) om skiljemän. om sådan ansökan gäller 8 §. har tvisten redan hänskjutits till nämnd, kan skiljedom dock påkallas muntligen inför nämnden. ' ärende som nämnd har att avgöra genom skiljedom gäller lagen om skiljemän, i den mån ej annat följer av denna lag. vardera parten svarar för ''"1 kostnad i tvist som a vses i 9 kap. 10 eller 14 §, 10 kap. 6 § eller 12 kap. eller 55 8 jordaba lken. 5 § lagen (1957: 390) om fiske arrenden eller 7 § sista stycket bostadsrättslagen (1971: 479). 243 ¬ sfs 1980:97 ärende angående förhandlingsordning m. m. , r „ 5 tvist som avses i 4 § första sty cket 5 a hänskjutes til! hyresnämnd .nnm ansökan som skall vara skriftlig samt innehålla uppgift om papcr- nns namn den berörda fast ighetens belägenhet och tvistens beskaffenhet. ' bestämmelserna i 8 § and ra-femte styckena äger motsvarande tillämp- ning i f råga om ansökan som a vses i första stycket. förhandling skall hållas inför nämnden, om det ej ar uppenbart att för handling ej behövs. skall part inställa sig personligen, får nämnden före- läega vite. ^underlåter sökanden att på kallelse infinna sig inför nämnden, avskrives ärendet. uteblir motparten, får nämnden förelägga honom vid vite att i n ställa sig inför nämnden. uteblir han likväl, avgöres ärendet utan hinder av hans utevaro. fjärde stycket äger ej tillämpning om d et finns anledning antaga att part har laga förfall för sin ute varo. ärende angående bostadssanering och särskild förvaltning 16 8 ansökan i fråga som a vses i 4 § f örsta stycket 6 skall vara skriftlig samt innehålla uppgift om den be rörda fastigheten och dess ägare samt sö kandens yrkande och grunderna för detta. ansökan i fråga enligt bostads saneringslagen skall dessutom vara åtföljd av den utredning i tekniskt, ekonomiskt eller annat hänseende som behövs för ärendets prövning. vad som föreskrives i 8 § andra—femte styckena äger motsvarande tiil- lämpning i f råga om ansökan som avses i f örsta stycket. förhandling skall hållas inför nämnden, om det ej är uppenbart att för handling ej behövs. fastighetens ägare kan vid vite föreläggas att inställa sig till förhandling. fastighetsägarens utevaro från förhandling utgör ej hinder för ärendets prövning. innan nämnden beslutar om tvångsförvaltning, skall nämnden bereda kommun, där fastigheten är belägen, tillfälle att lämna förslag på förvalta re. kommunen skall också beredas tillfälle att yttra sig innan nämnden be- s utar att forvaltararvode enligt bostadsförvaltningslagen (1977: 792) skall betalas av fastighetsägaren personligen. 244 ärende angående förvärvstillstånd m. m. »v hvlflsr""" '•"""vstillständ enligt lagen (1975:1132) om brvärf betecknino frir i i!" ^ skriftlig. 1 ansökan skall anges register värvet. ^ tflståndspliktiga fastigheter som beröres av för- fångeshanslingen 'eller" om skrifuiga samtycke till ansökan företes""" fångesmannc söknirgerctrålbr^^^-f'''''''' t bolaget som förvärvet''''^ ^^ngesmannen, de aktier eller den andel i nämndens behörighet omständigheter som betingar hyres- ¬ bestämmelserna i 8 § andra , tredje och femte styckena äger motsvaran de tillämpning i irä ga om ans ökan som avses i denna paragraf. 16 b § ansökan om förvärvstillstånd skall för yttrande tillställas kom- fniin där tillståndspliktig fast egendom finnes samt. om det lämpligen kan ske. organisation av hyresgäster som berörs av ansökningen. avser ansö kan tillstånd till förvärv av aktie, skall tiden för avgivande av yttrande be stämmas så att den ej understiger tre månader. i ärende angående förvärvstillstånd skall kommun, där den fasta egen domen är belägen, samt hyresgästorganisation, som berörs av ansökning en. anses som sökandens motparter. i ärende angående förvärvstillstånd äger bestämmelserna i i4§ andra stycket motsvarande tillämpning. ansökan om tillstånd att förvärva 1. fast egendom eller tomträtt genom köp eller byte. 2. aktie genom köp eller genom inlösen i fall som avses i 12 § andra stycket lagen (197 5:1132) om förvä rv av hyresfastighet m. m.. får ej prövas eller på grund av återkallelse avskrivas innan det blivit slut ligt avgjort om fö rköp skall äga rum. föreläggande enligt 3 a § andra stycket lagen om förvärv av hyresfastig het m. m. far ej utfärdas innan det blivit slutligt avgjort att förköp ej skall äga rum. 16 c § ansökan om tillstånd till forkö p enligt 17 § lagen (1975:1 132) om förvärv av hyr esfastighet m. m. skall göras skriftligen. bestämmelserna i 8 § a ndra-femte styckena äger motsvarande tillämp ning i fr åga om ansökan som avses i denna paragraf. förhandling skall hållas inför nämnden, om det ej är uppenbart att för handling ej behövs. skall part inställa sig personligen, får nämnden före lägga vite. underlåter sökanden att på kallelse infinna sig inför nämnden, avskrives ärendet. uteblir motpart från förhandling, får ärendet likväl av göras. ärende angående bostadsanvisning m. m. 16 d § ansökan i en fråga som avses i 4 § första stycket 8 skall vara skriftlig. den skall innehålla uppgift om det berörda huset och dess ägare samt sökandens yrkande och grunderna för detta. bestämmelserna i 8 § andra—femte styckena skall tillämpas i fråga om en sådan ansökan. förhandling skall hållas inför nämnden, om det inte är uppenbart att nå gon förhandli ng inte behövs. om en part skall inställa sig personligen f^r nämnden förelägga vite. om sökanden har kallats men inte kommer till för handlingen. avskrivs ärendet. att motparten uteblir hindrar inte att ären det avgörs. vissa bevismedel m. m. e s nämnd skall verka för att utredningen i ärende får den inriktning noh omfattning som är lämplig med hänsyn till ärende ts beskaffenhet. där- ^'•d skall nämnden såvitt möjligt se till att onödig ut redning ej förebringas. sfs 1980:97 245 i •' i ; r ¬ sfs 1950:97 ,7 § om anledning därtill rdrekommer, skall nämnd eller den nämnden förordnar besiktiga den fastighet som ärendet rör^ parterna skall ber edas lillfölle att närvara vid sådan besiktning. nämnd för också föranstalta om annan nödvändig utredning. ^ ^ l. ii, . i ärende som avses i 9 kap. iseller 21 § jordabalken skall arrendenamn- den inhämta yttrande från la ntbruksnämnden. i äre nde som avses i 9 kap. 9 § jordabalken för arrendenämnden, om utredningen ger anledning ti ll det, inhämta yttrande från lantbruksnämnden om arrendeställets avkast- ningsförmåga. hyresnämnd för i ärende som avses i 2a§ bostadssane- ringslagen (1973:531) inhämta yttrande från byggnadsnämnden. yttrande som sagts nu inhämtas från den lantbruksnämnd eller byggnadsnämnd inom vars område fastigheten ä r belägen. 1 ärende angående tvist om hyresvillkor enligt 22 § hyresförhandlingsla gen (1978: 304) skall hyresnämnden, om det finnes erforderligt, bereda den hyresgästorganisation som ingått de n klandrade överenskommelsen tillfäl- le att yttra sig. begärs prövning av fråga som avses i 4 § andra stycket hyresförhand- lingslagen inträder organisation med vilken förhandlingsordning gäller som medpart till hyresvärden vid handläggningen av ärendet i den delen. 18 § lämnar part ej frivilligt tillfälle till besi ktning eller till granskning av kontrakt eller annan handling som rör arrende-, hyres- eller bostadsrätts förhållandet och är av betydelse för ärendet, får nämnden förelägga honom vite. vad som sagts nu gäller ej, om nämnden är skiljenämnd. 19 § den som efter förordnande av nämnd besiktigat fastighet eller verk ställt annan utredning tillerkännes av nämnden skälig ersättning av allmän na medel. har någon, som nämnd inkallat o ch som ej är part, inställt sig för att hö as i aren et, har han rätt till ersättning av allmänna medel enligt bestäm melser som regeringen medd elar. =11=^ ^^kkunms undcrri horet är shtttiingsrörsäkran, om part begär det och for- bevisnincen r utredningen. sådant förhör för dock ej hållas, om eller kostnad foras på annat sätt med avsevärt ringare besvär förhör gäller 36 kap. 1- ,8och 20-22 §§, 37kap. lämpliga delar. °t:h 19 §§ rättegångsbalken i till- 246 beslut m.m. 20 § bestämmelserna i ir; i-o motsvarande tilläm • « ""^ttegångsbalken om omröstning äger säga sin mening först"'"^ avgörande av nämnd. ordföranden skall dock 21 § mån det är behövlici "i ^'^öl på vilka beslutet grundas, i den även anges de nya villwrtr avskrivning enligt 9 § andra stycket skall eller 12 kap. 58 a s tred! 1 > kap- 6 a § tredje stycket e stycket jordabalken skall anses förlängt. avser ii ¬ beslut cnliyt lagen (19 - i '3^) om forvarv av hyresfastighet m. m. tillständ sfs 1980- 97 lill framt ida törvarv. skall i beslutet utsättas viss tid, högst ett år. för till ståndets giltighet. om part kan klandra beslutet eller besvära sig över det eller göra ansö kan om återupptagande, anges i be slutet vad parten därvid har att iakttaga håller nämnden förhandling i är endet och kan på grund av ärendets be skaffenhet eller annan särskild omständighet beslut ej meddelas samma dag som förhandlingen avslutats, meddelas beslutet inom två veckor däref ter. om ej synnerligt hinder möter. underrättelse om tiden för beslutets meddelande skall lämnas vid förhandlingen. slutligt beslut tillställes part genom nämndens försorg. vad som .sagts nu gäller dock ej beslut om avskrivning enligt 8 eller 12 §. om beslutet medde las vid för handling i p artens närvaro. har skiljaktig mening förekommit, skall denna meddelas parterna på samma sätt som beslutet. 21 a s vad som i 21 § sägs om nämnds beslut gäller i tillämpliga delar hyresnämnds yttrande enligt 12 a §. .angår y ttrandet lägenhets marknadshyra. skall nämnden i y ttrandet ut sätta viss tid inom vilken part har att hos nämnden skriftligen eller muntli- gen vid sa mmanträde anmäla om han antar den hyra som har angivits i ytt randet. iakttar part inte nämndens föreläggande, anses hans slutliga stånd punkt i tvi sten vara den som han angivit innan yttrandet avgavs. 22 beslut av nämnd äger. sedan tid för klander eller besvär utgått när talan får föras mot beslutet, rättskraft, såvitt därigenom avgjorts fråga som avses i i § fö rsta stycket 2 eller 4 § första stycket 2. 2 a. 3. 5 a. 6, 7 eller 8. vad som sagts nu gäller dock ej beslut, varigenom ansökan om repara- tionsförcläggandc enligt 12 kap. 16 g a ndra stycket eller tillstånd enligt 12 kap. 3 4-36 eller 40 § jordabalken eller 30 § andra stycket bostadsrättsla- gcn (1971: 479) el ler ansökan om uppskov enligt 12 kap. 59 g jor dabalken eller ansökan om förbud eller medgivande som avses i 2 a g b ostadssanc- ringslagcn (1 973: 531) eller yrkande om rätt till förhandlingsordning enligt 9 g hyrc sförhandlingslagen (1978: 304) lämnats utan bifall. besv ar 23 § '• om fullföljd av talan mot hyresnämnds beslut i ärende enligt 12 kap. jordabalken eller hyresförhandlingslagen (1978:304) eller i ärende angående bostadsrätt, bostadssanering eller särskild förvaltning eller i ärende enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. eller 'saligt bostadsanvisningslagen (1980:94) finns bestämmelser i 12 kap. 20 § jordabalken. 31 § hyresförhandlingslagen, 76 § bostadsrättslagen (1971:479), 21 § bostadssaneringslagen (1973:531), 34 § bostadsförvalt- "'figslagen (1977: 792). 25 § lagen om förvärv av hyresfastighet m. m. samt '"i § bos tadsanvisningslagen. ] senaste lydelse 1978: 306. " senaste lydelse 1979: 253. 247 ¬ sfs 1980; 97 mo. hyresnämnds yl.rande enligt 12 a § hr talan ej foms. mot beslut av hyresnämnd för talan föras särskilt, om nämnden ttlvvilt ansökan som avses i 8, 11. 1 4-16, 16 a, 16 c eller 16 d 5, 2. avskrivit ärende enligt 8-10. 15 a, 16, 16 a, 16 c eller 16 d §, docir gj nä^ ärendet kan återupptagas. ... 3 förordnat angående ersättning för någons medverkan i ärendet, 4. utdömt vite eller annan påföljd för underlåtenhet att iakttaga förelä gande eller ådömt straff för förseelse i förfarandet, 5. utlåtit sig i annat fall än som avses i 3 i fråg a som gäller allmän rätts hjälp. särskild talan föres genom besvär hos bostadsdomstolen inom tre ve c kor från den dag beslutet meddelades. besvärshandlingen skall domstolen. läg- inges till 23 a § om rätt för part att klandra beslut av arrendenämnd i arrendetvist finns bestämmelser i 8 kap. 31 § jordab alken och 16 § lagen (1957:390) om fiskearrenden. mot arrendenämnds beslut i fråga so m avses i 23 § an dra stycket får ta lan föras särskilt genom b esvär hos fastighetsdomstolen. besvärshandlingen skall inges till den fastighetsdomstol som avses i 8 kap. 32 § jordabalken och 17 § lagen (1957: 390) om fiskearrenden inom tre veckor frän den dag beslutet m eddelades. finnes besvärstalan ej vara full följd på föreskrivet sätt eller inom rätt tid, skall den avvisas av fastighets domstolen. har besvärsinlaga inkommit till arrendenämnden före besvärs tidens utgång, skall den omständigheten att inlagan inkommit till fastig hetsdomstolen först d ärefter ej föranleda att den avvisas. 1 övrigt äger 52 kap. 3 och 5-12 §§ rä ttegångsbalken motsvarande tillämpning. bestäm melse som avser hovrätt gäller därvid i s tället fastighetsdomstolen. mot fastighetsdomstolens beslut med anledning av besvär i f råga som avses i 23 § andra stycket 1 -3 får talan ej föras. 23 b § mot annat beslut av nämnd än som avses i 23 och 23 a §§ får talan oras endast i samband med sådan talan som avses i 23 § första stycket och 23 a § första stycket. undanröjes nämnds beslut om avskrivning eller avvisning, återupptagas ärendet av nämnden. 248 vite m. m. krorior h- får ej bestämmas till högre belopp än femtusen -as ti„; wisttotrst^tror'"''^^" har andathäle. md vite rbrrallit. kr vitet ej u.tiöthas, forelagts'med .tan" upptaga fråga om utdömande av vite sota d tttod av denna lag oeh om ansvar för vittne son, uteblivit. övriga bestämmelser '^-""^kall handlägga ärende skyndsamt. ¬ i 27 s beslämmelsema i 5 kap. rälteeängsbalken om ofrenlliehet och ord ning rid domslol ager molsva rande tillämpning vid nämnd. expert som av ses i .1 5 andra slyckel denna lag br närvara vid hyresnämndens överlägg- ning till beslut. utöver vad som följer av 5 kap. 1 § rättegångsbalken kan hyresnämnd förordna att s ammanträde för handläggning av ärende enligt 1, 9 eller 17 § lagen (1975: 1132) om förvä rv av hyresfastighet m. m. eller enligt 11 § and ra stycket eller 12. 13 eller 16 § bostadsförvaltningslagen (1977: 792) skall hållas inom stängda dörrar, om det behövs av hänsyn till privatlivets heigd eller enskilds behöriga ek onomiska intresse. 28 § bestämmelserna i 4 kap. rättegångsbalken om jäv mot domare äger motsvarande tillämpning på ledamot i nämnd. 29 § vid nämnds sa mmanträde och vid besiktning föres protokoll. 30 § skall inlaga, kallelse, föreläggande eller annan handling enligt be stämmelse i denn a lag eller eljest tillställas part, sker det genom delgiv ning. om ej annat följer av andra stycket. beslut som sl<all tillställas part sändes till parten i vanligt brev under hans för nämnden kända adress. om beslutet meddelats i samban d med förhandling, skall det sändas inom sju dagar därefter och i annat fall sam ma dag som b eslutet meddelas. 31 8 nämnd har rätt att för sina sammanträden förfoga över behövliga lokaler i domstolsbyggnad eller annan allmän byggnad som e j är för tillfäl let upptagen för sitt huvudsakliga ändamål eller utgöres av gudstjänstlokal. uppkommer särskilda kostnader, skall de ersättas. 32 föres ej talan mot nämnds beslut enligt 9 kap. 14 § eller 12 kap . 24 a § jordabalken, 22, 23, 26 eller 27 § hyresforhandlingslagen (1978:304), 13 a § denna lag eller 13 eller 15 § eller 25 § första stycket bostadsforvalt- ningslagen (1977:792) el ler 9 eller 10 § bostadsanvisningslagen (1980:94), får beslutet verkställas såsom lagakraftägande dom. har hyresnämnd med stöd av 31 § första stycket bostadsförvaltningsla gen förordnat att beslut enligt 13 eller 15 § eller 25 § första stycket nämnda hg skall lända till efterr ättelse genast, får även sådant beslut, om bostads domstolen ej förordnat annat, verkställas såsom lagakraftägande dom. denna lag träder i kraft d en 1 juli 1980. på regeringens vägnar birgit friggebo sfs 1980:97 lars k. beckman (justitiedepartementet) ' senaste lydelse 1978: 306. 249 ¬