SFS 1980:97

Fastighetsrätt

Start / Fastighetsrätt / Lag (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt / SFS 1980:97

800097.pdf

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">            </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Lag om �ndring i la gen (1973:188) om arrenden�mnder och hyresn�mnder; utf�rdad den 20 mars 1980. SFS 1980:97 Utkom fr�n trycket den I ap ril 1 980 Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs i fr�ga om lagen (1973:188) om ar� renden�mnder och hyresn�mnder^ dels att nuvarande 16 d � skall betecknas 16 e �, dels att ru briken n�rmast f�re 16 d � skall s�t tas n�rmast f�re 16 e �, dels att 4, 22, 23 och 32 �� skall ha nedan angivna lydelse, dels a tt i lagen skall inf�ras en ny paragraf, 16 d �, och n�rmast f�re 16 d � en ny rubrik av nedan angivna lydelse. Till f�lj d h�rav kommer lagen a tt ha f�ljande lydelse fr�n och med den dag d� denna lag tr�der i kraft . Arrenden�mnds uppgifter och sammans�ttning m. m. 1 � Arrenden�mnd som avses i 8 kap. 29 � jordabalken h�rtill uppgift att 1. medla i arr endetvist, 2. pr�va tvist om f�rl�ngning av arrendeavtal vid jordbruksarrende, bo� stadsarrende eller fiskearrende eller om villkor f�r s�dan f�rl�ngning samt tvist i f r�ga som avses i 9 kap . 14 � jordabalken eller vars pr�vning enligt 9 kap. 18 eller 21 � samma balk ankommer p� arrenden�mnd, 3. pr�va fr�ga om godk�nnande av f�rbeh�ll eller annat avtalsvillkor som avses i 9 kap. 2. 3. 7 eller 17 �, 10 kap. 2 -4 eller 7 � eller 11 kap. 2 S jordabalken eller 3 -6 � lagen (1957: 390) om fiskear renden. A vara skiljen�mnd i arrendetvist. �rende upptages av den arrenden�mnd inom vars om r�de fastigheten �r bel�gen. 2 � Arrenden�mnd best�r av lagfaren ordf�rande och tv� andra ledam�� ter, om ej ann at f�ljer av andra stycket. Av de senare ledam�terna skall 'ten ene s�som �gare av jordbruksfastighet eller p� liknande s�tt ha f�rv�r- ^3t erfarenhet av a rrendef�rh�llanden och den andre vara jordbruksarren- 'tator eller, n�r �rende r�r bostadsarrende, bostadsarrendator. j Prop. 1979/80:72, CU 12, rskr 180. Lagen omtryckt 1974:1090. 239 I � </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:835px;height:1262px;"> <img width="835" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1980:97 240 Vid f�retagande av f�rberedande �tg�rd och pr�vn.ng av fr�ga om awis- nine av ans�kan eller avskrivning av �rende kan arrendenarnnden best� av ordf�randen ensam. Vad som sagts nu g�ll er �ven v.d medl.ng n�r s�dan l�mpligen kan ske utan �vriga leda m�ters narvaro samt om partema sam� tycker till d et eller saken �r uppenbar, vid pr�vn.ng av fraga som ej avg�- res genom skiljedom. u � " u r n . Ledamot skall vara myndig svensk medborgare och f�r ej ha fyllt sjuttio F�r ledamot i arrenden�mnd skall finnas en eller flera ers�ttare. Best�m� melserna om ledamo t g�ller �ven ers�ttare. 3 � F�r varje arrend en�mnd f�rordnar regeringen eller myndighet, som regeringen best�mmer, ord f�rande och l�mpligt antal andra ledam�ter. Innan annan ledamot �n or df�rande f�rordnas, skall s�dan riksorganisa� tion av jord�gare eller arrendatorer som med h�nsyn till medlemsantal, verksamhet och �vriga omst�ndigheter kan anses v�l f�retr�da den intres� segrupp som det �r fr�ga om b eredas tillf�lle att avge f�rslag. Till tj�nstg�ring i n�mnden kallar ordf�randen med iakttagande av vad som f�reskrivits i 2 � f�rsta styc ket de ledam�ter som han med h�nsyn till �rendets beskaffenhet och �vriga f�rh�llanden finner l�mpligast. Hyresn�mnds uppgifter och sammans�ttning m. m. 4 � ' Hyresn�mnd som avses i 12 kap. 68 � jordabalken har till uppgift att 1. medla i hyres- eller b ostadsr�ttstvist. 2. pr�va tvist om reparationsf�rel�ggande enligt 12 kap. 16 � andra stycket, skadest�nd enligt 12 kap. 24 a � , �verl�telse av hyresr�tt enligt 12 kap. 34-36 ��. uppl�telse av l�genhet i and ra hand enligt 12 kap. 40 �, f�r� l�ngning av hyresavtal eller villkor f�r s�dan f�rl�ngning enligt 12 kap. 49 �. hyresvillkor enligt 12 kap . 55 � eller uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 S. allt jordabalken. 2 a. pr�va tvist om hyresvillko r enligt 22- 24 �� hyresf�rhandlingslagen (1978. 304) eller om �terbetalnin gsskyldighet enligt 23 � samma lag. 3. pr�va tvist om hyr esvillkor enligt 7 � sista stycket, uppl�telse av l� genhet I andra hand enligt 30 � andra stycket eller medlemskap enligt 52 �. allt bostadsr�ttslagen (1971; 479), 4. pr�va fr�ga om godk�nnande av �verenskommelse som avses i 12 "ap. 5 eller 56 � jordabalken eller av beslut som avses i 60 � f�rsta stycket 1 bostadsr�ttslagen. 5- vara skiljen�mnd i hyres- eller bostadsr�ttstvist. rcsf�ri,Zli'I,sIlagcn,�"�" l-ycse�storganisalion cnligl h)- valrnSee� ( m. ' "2) om f�rv�rv av hyresfas(ish� t"7lptfa�e'erav dcrl,?'" bel�gen. �renHi> c hyresn�mnd inom vars omr�de fastigheten ar tighet m. m. unntae rQ ' 9, 17 eller 18 � lagen om f�rv�rv av hyresfas- se har sitt s�te eller i fhyresn�mnden i den ort d�r bolagets styrel- ' Senaste lydelse 1978: 3ol ^^"''^'sbolag. d�r f�rvaltningen f�res. � </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 5 i? Hyresn�mnd best�r av lagfaren ordf�rande och tv� andra ledam�ter om ej annat f�ljer av tredje stycket. Av de senare ledam�terna skall den ene var v�l f�rtrogen med f�rvaltning av hyresfastighet eller, n�r �rendet r�r bostadsr�ttsfastighet, med f�rvaltning av s�dan fastighet och den andra vara v�l f�rtrogen med bostadshyresg�sters f�rh�llanden eller, n�r �rende r�r annan l�genhet �n bostadsl�genhet, med n�ringsidkande hyresg�sters f�rh�llanden. I �r ende enligt 52 � eller 60 � f�rsta stycket 1 bos tadsr�ttsla- gcn (1971; 479) skall vad som sagts nu om hyresg�sters f�rh�llanden i st� l� let avse bostadsr�ttshavares f�rh�llanden. Hyresn�mnd f�r anlita teknisk expert att bitr�da n�mnden, om �rendets beskaffenhet eller annat s�rskilt sk�l f�ranleder det. Best�mmelserna i 2 � andra-fj�rde styckena �ger motsvarande till�mp� ning i fr�ga om hyresn�mnd. Regeringen kan f�rordna att i hy resn�mnd skall finnas flera avdelningar. Best�mmelserna om hyresn�mnd g�ller i till�mpliga delar �ven avdel- SFS 1980:97 ning. 6 i) F�r varje hyresn�mnd f�rordnar regeringen eller myndighet, som re� geringen best�mmer, ordf�rande och l�mpligt antal andra ledam�ter. Innan annan ledamot �n ordf�rande f�rordnas, skall s�dan riksorganisa� tion av fastighets�gare, hyresg�ster, bostadsr�tlshavare eller n�ringsidka� re som med h�nsyn till medlemsantal, verksamhet och �vriga omst�ndig� heter kan anses v�l f�retr�da den intressegrupp som det �r fr�ga om bere� das tillf�lle a tt avge f�rslag. Till t j�nstg�ring i n�mnden kallar ordf�randen med iakttagande av vad som f�reskrivits i 5 � f�rsta stycket de ledam�ter som han med h�nsyn till �rendets beskaffenhet och �vriga f�rh�llanden finner l�mpligast. �rende ang�ende arrende-, hyres- eller bostadsr�ttstvist 7 � Arrende-, hyres- eller bostadsr�ttstvist f�r f�r �ndam�l som avses i 1 � f�rsta stycket 1 elle r 2 eller 4 � f�rsta stycket 1-3 av part h�nskjutas till n�mnd, om tvisten ej �r anh�ngig vid domstol eller hos �verexekutor el� ler skiljem�n. I tvist, som �r anh�ngig vid domstol, kan domstolen f�rordna att tvisten f�re m�lets avg�rande skall i sin helhet eller i vi ss del h�nskjutas till n�mnd f�r medling. 8 � Tvist som avses i 1 � f �rsta stycket 1 elle r 2 eller 4 � f�rsta stycket '~3 h�nskjutes av part till n�mnd genom ans�kan som skall vara skriftlig samt inneh�lla uppgift om parternas namn och hemvist, den ber�rda fastig� hetens bel�genhet och tvistens beskaffenhet. Uppfyller ans�kan ej vad som f�reskrives i f �rsta stycket, skall n�mn- 'Icn f�rel�gga s�kanden att avhj�lpa bristen inom viss tid. Efterkommes ej f�rel�ggandet, f�r ans�kningen avvisas. Parts f�rsta inlaga till n�mnden skall inneh�lla uppgift om hans person� nummer och postadress. Vidare b�r anges partens yrke och telefonnum- nier samt de �vriga omst�ndigheter som �r av betydelse f�r delgivning med honom. Har part vidtalat ombud att f�retr�da honom, skall ombudets f�-SFS 1980 241 MMa � </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:835px;height:1262px;"> <img width="835" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1980:97 no^iadress och telefonnummer anges. Sker �ndring namn. posta narten utan dr�jsm�l anm�la 242 .,^c(aflress och teieioniiuiiiiii^. o i f�rh �llande. �Jpnn s�limda uppgivi.. sknll panen a.an dr�jsm�l anm�la dc, ,i||, " n�mn- L.Bkan varigenom (visten h�nskjuts lill n�mnden b�r tillika innehj,,, nppgm om motpart i de h�nseenden som s�gs i tred je stycket. �terkallas ans�kan, avskrives �rendet. 9 � N�r tvist h�nskjutits till n�mnd, skall n�mnden, utom i fall som avses i andra stycket, kalla parterna att inst�lla sig inf�r n�mnden. Skall part in- st�lla sig personligen, f�r n�mnden f�rel�gga vite. Har tvisten h�nskjutits till n�mnden enligt 11 kap. 6 a � eller 12 kap. 58 a � jordabalken och har s�kandens motpart ej iakttagit f�rel�ggande som avses i tredje stycket i samma lag rum, skall �rendet avskrivas, om av� talet ej �r uppsagt enligt 11 kap. 5 � f�rsta stycket eller 12 kap. 57 � f�rsta stycket samma balk. 10 � Underl�ter s�kanden att p� kallelse infinna sig inf�r n�mnd, avskri� ves �rendet. Kommer ej motparten tillst�des, f�r n�mnden f�rel�gga ho� nom vid vite att inst�lla sig inf�r n�mnden. Kommer parten likv�l ej tillst� des och �r det icke antagligt att f�rlikning kan komma till st�nd, avskrives �rendet. R�r �rendet tvist som avses i I � f�rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta stycket 2. 2 a eller 3. avg�res dock �rendet utan hinder av partens utevaro. Uteblir b�da parterna i t vist som domstol h�nskjutit till n�mnden, av� skrives �rendet. Uteblir endast den ena parten, �ger f�rsta stycket andra och tredje punkterna m otsvarande till�mpning. F�rsta och andra styckena �ger ej till�mpning om det finns anledning an� taga att part har laga f�rfall f�r sin utevaro. 11 � R�r �rende som avskrivits enligt 10 � f�rsta stycket f�rsta punkten tvist som avses i 9 kap. 10 �, 10 kap. 6 a � eller 12 kap. 49 eller 55 � jorda� balken, 22 eller 24 � hyresf�rhandlingslagen (1978:304), 5 � lagen (1957:390) om fiskearrenden el ler 52 � bostadsr�ttslagen (1971:479), skall �rendet p� ans�kan av s�kanden. Ans�kan g�re s s^n t Ige n inom tre veckor fr�n den dag beslutet om avskrivning meddela- Utebhr s�kanden �nyo, f�r �rendet icke �terupptagas p� nytt. laDen^riQ7o"iL^�'^r!^^^"'^'^' f�rhandlingsordning enligt hyresf�rhandlings- icke nrnvn h " hyresn�mnd i hyrestvist enligt 12 ka p. jordabalken p�kallas enlicrf�rT^^Hi^'^^"^^ f�rhandling som skall samma c�llp i- ''ngsordningen �gt rum r�rande tvistefr�gan. Det- s�rskild ers�tt JingTom grunderna f�r ber�kning av s�dan ej �gt rum f�r vrlf a '9 a � jordabalken. Har f�rhandling lat f�rhandling men mot^n'^^ "PPtagas till pr�vning, om hyresv�rden p�kal- ellcr av fastichetc;; hinder som icke berott av hyresv�rden ningen. Sarorganisation som �r part enligt f�rhandlingsord- 12 � N�mnd sknll n i- , �ven om medling icke p�' " parterna ej f�rlikas efter f�rslag av n�gondera parten, skall n�m n- � </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> den rr nmlngga fci rslne .ill r�rlikning, om det cj �r upp enbar, at, f�ra,s�,,- SFS 1980:97 ningar for f�rlikning saknas. F�rlikning skall avfattas skriftligen och undertecknas av partema Tr�ffas ej f�rlikning, avg�res tvisten av n�mnden, om tvi sten r�r fr�ga som avses i 1 8 f�rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta stycket 2, 2 a eller 3.1 annat fall avskrives �rendet. 12 a � Vid s�dan medling som avses i 12 kap. 58 eller 5 8 a � jordabalken skall hyresn�mnden, om hyresv�rden eller hyresg�sten beg�r det. yttra sig om marknadshyran f�r l�g enheten eller om huruvida l�genhet som har an� visats av hyresv�rden �r godtagbar enligt 12 kap. 57 � f�rsta stycket 2 Jordabalken. 13 � R�r �rende hos hyresn�mnd s�v�l fr�ga om f�rl�ngning av h yresav� tal som villkoren f�r s�dan f�rl�ngning, f�r s�rskilt beslut ges betr�ffaiide f�ri�ngningsfr�gan. D� s�rskilt beslut enligt f� rsta stycket meddelats, f�r n�mnden f�rordna att tviste n i �vrigt skall vila til! dess att beslutet har vunnit laga kraft. 13 a 8 L�mnar hyresn�mnd hyricsg�sts talan om f�rl�ngning av hyresav� talet utan bifall, f�r n�mnden efter yrkande av hyresv�rden i beslutet �l�g� ga hyresg �sten att flytta vid den tidpunkt d� l�genheten skall avtr�das. �rende ang�ende godk�nnande av f�rbeh�ll m.m. 14 � Fr�ga som a vses i 1 � f�rsta stycket 3 eller 4 � f�rsta stycket 4 pr�� vas efter an s�kan som skall vara skriftlig och som b�r inneh�lla de sk�l som �beropas till st�d f�r ans�kningen. S�kanden och a nnan som �rendet ang�r skall kallas att inst�lla sig inf�r n�mnd, om det ej kan anses obeh�vligt. Skall part komma tillst�des, f�r n�mnden f�rel�gga vite. Utevaro fr�n sammantr�det utg�r ej hinder f�r �rendets pr�vning. Skiljemannaf�rfarande 15 � Har parterna avtalat att tvist skall avg�ras av skiljem�n utan f�rbe� h�ll om r�tt f�r parterna att klandra skiljedomen och har, vid arrendetvist, arrenden�mnden eller, vid hyres- eller bostadsr�ttstvist, hyresn�mnden "'setts till sk iljen�mnd, skall n�mnden p� ans �kan avg�ra tvisten genom skiljedom, om ej hinder m�ter enligt 1 � andra stycket lagen (1929:145) om skiljem�n. Om s�dan ans�kan g�ller 8 �. Har tvisten redan h�nskjutits till n�mnd, kan skiljedom dock p�kallas muntligen inf�r n�mnden. ' �rende som n�mnd har att avg�ra genom skiljedom g�ller lagen om skiljem�n, i den m�n ej annat f�ljer av denna lag. Vardera parten svarar f�r ''"1 kostnad i tvist som a vses i 9 kap. 10 eller 14 �, 10 kap. 6 � eller 12 kap. eller 55 8 jordaba lken. 5 � lagen (1957: 390) om fiske arrenden eller 7 � sista stycket bostadsr�ttslagen (1971: 479). 243 � </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:835px;height:1262px;"> <img width="835" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1980:97 �rende ang�ende f�rhandlingsordning m. m. , r 5 Tvist som avses i 4 � f�rsta sty cket 5 a h�nskjutes til! hyresn�mnd .nnm ans�kan som skall vara skriftlig samt inneh�lla uppgift om papcr- nns namn den ber�rda fast ighetens bel�genhet och tvistens beskaffenhet. ' Best�mmelserna i 8 � and ra-femte styckena �ger motsvarande till�mp- ning i f r�ga om ans�kan som a vses i f�rsta stycket. F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det ej ar uppenbart att f�r� handling ej beh�vs. Skall part inst�lla sig personligen, f�r n�mnden f�re- l�ega vite. ^Underl�ter s�kanden att p� kallelse infinna sig inf�r n�mnden, avskrives �rendet. Uteblir motparten, f�r n�mnden f�rel�gga honom vid vite att i n� st�lla sig inf�r n�mnden. Uteblir han likv�l, avg�res �rendet utan hinder av hans utevaro. Fj�rde stycket �ger ej till�mpning om d et finns anledning antaga att part har laga f�rfall f�r sin ute varo. �rende ang�ende bostadssanering och s�rskild f�rvaltning 16 8 Ans�kan i fr�ga som a vses i 4 � f �rsta stycket 6 skall vara skriftlig samt inneh�lla up pgift om den be r�rda fastigheten och dess �gare samt s�� kandens yrkande och gru nderna f�r detta. Ans�kan i fr�ga enligt bostads� saneringslagen skall dessutom vara �tf�ljd av den utredning i tekniskt, ekonomiskt eller annat h�nseende som beh�vs f�r �rendets pr�vning. Vad som f�reskrives i 8 � andrafemte styckena �ger motsvarande tiil- l�mpning i f r�ga om ans�kan som avses i f �rsta stycket. F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det ej �r uppenbart att f�r� handling ej beh�vs. Fastighetens �gare kan vid vite f�rel�ggas att inst�lla sig till f�rhandling. Fastighets�garens utevaro fr�n f�rhandling utg�r ej hinder f�r �rendets pr�vning. Innan n�mnden beslutar om tv�ngsf�rvaltning, skall n�mnden bereda kommun, d�r fastigheten �r bel�gen, tillf�lle att l�mna f�rslag p� f�rvalta� re. Kommunen skall ocks� beredas tillf�lle att yttra sig innan n�mnden be- s utar att forvaltararvode enligt bostadsf�rvaltningslagen (1977: 792) skall betalas av fastighets�garen personligen. 244 �rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd m. m. �v hvLflSr""" '""""vstillst�nd enligt lagen (1975:1132) om Brv�rf betecknino frir i i!" ^ skriftlig. 1 ans�kan skall anges register� v�rvet. ^ tflst�ndspliktiga fastigheter som ber�res av f�r- f�ngeshanSlingen 'eller" om skrifUiga samtycke till ans�kan f�retes""" f�ngesmannc s�knirgerCtr�lbr^^^-f' ' ' '' T bolaget som f�rv�rvet''''^ ^^ngesmannen, de aktier eller den andel i n�mndens beh�righet omst�ndigheter som betingar hyres- � </div> <div id="page7-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Best�mmelserna i 8 � andra , tredje och femte styck ena �ger motsvaran� de till�mpning i Ir� ga om ans �kan som avses i denna paragraf. 16 b � Ans�kan om f�rv�rvstillst�nd skall f�r yttrande tillst�llas kom- fniin d�r tillst�ndspliktig fast egendom finnes samt. om det l�mpligen kan ske. organisation av hyresg�ster som ber�rs av ans�kningen. Avser ans�� kan tillst�nd till f�rv�rv av aktie, skall tiden f�r avgivande av yttrande be� st�mmas s� att den ej understiger tre m�nader. I �rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd skall kommun, d�r den fasta egen� domen �r bel�gen, samt hyresg�storganisation, som ber�rs av ans�kning� en. anses som s�kandens motparter. I �rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd �ger best�mmelserna i I4� andra stycket motsva rande till�mpning. Ans�kan om tillst�nd att f�rv�rva 1. fast egendom eller tomtr�tt genom k�p eller byte. 2. aktie genom k�p eller genom inl�sen i fall som avses i 12 � andra stycket lagen (197 5:1132) om f�rv� rv av hyresfastighet m. m.. f�r ej pr�vas eller p� grund av �terkallelse avskrivas innan det blivit slut� ligt avgjo rt om f� rk�p skall �ga rum. F�rel�ggande enligt 3 a � andra stycket lagen om f�rv�rv av hyresfastig� het m. m. far ej utf�rdas innan det blivit slutligt avgjort att f�rk�p ej skall �ga rum. 16 c � Ans�kan om tillst�nd till fork� p enligt 17 � lagen (1975:1 132) om f�rv�rv av hyr esfastighet m. m. skall g�ras skriftligen. Best�mmelserna i 8 � a ndra-femte styckena �ger motsvarande till�mp� ning i fr �ga om ans� kan som avses i denna paragraf. F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det ej �r uppenbart att f�r� handling ej beh�vs. Skall part inst�lla sig personligen, f�r n�mnden f�re� l�gga vite. Underl�ter s�kanden att p� kallelse infinna sig inf�r n�mnden, avskrives �rendet. Uteblir motpart fr�n f�rhandling, f�r �rendet likv�l av� g�ras. �rende ang�ende bostadsanvisning m. m. 16 d � Ans�kan i en fr�ga som avses i 4 � f�rsta stycket 8 skall vara skriftlig. Den skall inneh�lla uppgift om det ber�rda huset och dess �gare samt s�kandens yrkande och grunderna f�r detta. Best�mmelserna i 8 � andrafemte styckena skall till�mpas i fr�ga om en s�dan ans�kan. F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det inte �r uppenbart att n� gon f�rhandli ng inte beh�vs. Om en part skall inst�lla sig personligen f^r n�mnden f�rel�gga vite. Om s�kanden har kallats men inte kommer till f�r� handlingen. avskrivs �rendet. Att motparten uteblir hindrar inte att �ren� det avg�rs. Vissa bevismedel m. m. e S N�mnd skall verka f�r att utredningen i �rende f�r den inriktning noh omfattning som �r l�mplig med h�nsyn till �rende ts beskaffenhet. D�r- ^'"d skall n�mnden s�vitt m�jligt se till att on�dig ut redning ej f�rebringas. SFS 1980:97 245 I "' I ; r � </div> <div id="page8-div" style="position:relative;width:835px;height:1262px;"> <img width="835" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1950:97 ,7 � Om anledn ing d�rtill rdrekommer, skall n�mnd eller den n�mnden f�rordnar besiktiga den fastighet som �rendet r�r^ Parterna skall ber edas lillf�lle att n�rvara vid s�dan besiktning. N�mnd f�r ocks� f�ranstalta om annan n�dv�ndig utredning. ^ ^ L. ii, . I �rende som avses i 9 kap. iSeller 21 � jordabalken skall arrendenamn- den inh�mta yttrande fr�n la ntbruksn�mnden. I �re nde som avses i 9 kap. 9 � jordabalken f�r arrenden�mnden, om utredningen ger anledning ti ll det, inh�mta yttrande fr�n lantbruksn�mnden om arrendest�llets avkast- ningsf�rm�ga. Hyresn�mnd f�r i �rende som avses i 2a� bostadssane- ringslagen (1973: 531) inh�mta yttrande fr�n byggnadsn�mnden. Yttrande som sagts nu inh�mtas fr�n den lantbruksn�mnd eller byggnadsn�mnd inom vars omr�de fastigheten � r bel�gen. 1 �rende ang�ende tvist om hyresvillkor enligt 22 � hyresf�rhandlingsla� gen (1978: 304) skall hyresn�mnden, om det finnes erforderligt, bereda den hyresg�storganisation som ing�tt de n klandrade �verenskommelsen tillf�l- le att yttra sig. Beg�rs pr�vning av fr�ga som avses i 4 � andra stycket hyresf�rhand- lingslagen intr�der organisation med vilken f�rhandlingsordning g�ller som medpart till hyresv�rden vid handl�gg ningen av �rendet i den delen. 18 � L�mnar part ej frivilligt tillf�lle till besi ktning eller till granskning av kontrakt eller annan handling som r�r arrende-, hyres- eller bostadsr�tts� f�rh�llandet och �r av betydelse f�r �rendet, f�r n�mnden f�rel�gga honom vite. Vad som sagts nu g�ller ej, om n�mnden �r skiljen�mnd. 19 � Den som efter f�rordnande av n�mnd besiktigat fastighet eller verk� st�llt annan utredning tillerk�nnes av n�mnden sk�lig ers�ttning av allm�n� na medel. Har n�gon, som n�mnd inkallat o ch som ej �r part, inst�llt sig f�r att h�� as i aren et, har han r�tt till ers�ttning av allm�nna medel enligt best�m� melser som regeringen medd elar. =11=^ ^^kkunms undcrri horet �r shtttiingsr�rs�kran, om part beg�r det och for- bevisnincen r utredningen. S�dant f�rh�r f�r dock ej h�llas, om eller kostnad foras p� annat s�tt med avsev�rt ringare besv�r f�rh�r g�ller 36 kap. 1- ,8och 20-22 ��, 37kap. l�mpliga delar. �t:h 19 �� r�tteg�ngsbalken i till- 246 Beslut m.m. 20 � Best�mmelserna i ir; i-o motsvarande till�m " � ""^tteg�ngsbalken om omr�stning �ger s�ga sin mening f�rst"'"^ avg�rande av n�mnd. Ordf�randen skall dock 21 � m�n det �r beh�vlici "i ^'^�l p� vilka beslutet grundas, i den �ven anges de nya villWrtr avskrivning enligt 9 � andra stycket skall eller 12 kap. 58 a S tred! 1 > kaP- 6 a � tredje stycket e stycket jordabalken skall anses f�rl�ngt. Avser Ii � </div> <div id="page9-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> beslut cnliyt lagen (19 - I '3^) om forvarv av hyresfastighet m. m. tillst�nd SFS 1980- 97 lill framt ida t�rvarv. skall i beslutet uts�ttas viss tid, h�gst ett �r. f�r till� st�ndets giltighet. Om part kan klandra beslutet eller besv�ra sig �ver det eller g�ra ans�� kan om �te rupptagande, anges i be slutet vad parten d�rvid har att iakttaga H�ller n�mnden f�rhandling i �r endet och kan p� grund av �rendets be� skaffenhet eller annan s�rskild omst�ndighet beslut ej meddelas samma dag som f�rhandlingen avslutats, meddelas beslutet inom tv� veckor d�ref� ter. om ej synnerligt hinder m�ter. Underr�ttelse om tiden f�r beslutets meddelande skall l�mnas vid f�rhandlingen. Slutligt beslut tillst�lles part genom n�mndens f�rsorg. Vad som .sagts nu g�ller dock ej beslut om avskrivning enligt 8 eller 12 �. om beslutet medde� las vid f�r handling i p artens n�rvaro. Har skiljaktig mening f�rekommit, skall denna meddelas parterna p� samma s�tt som beslutet. 21 a S Vad som i 21 � s�gs om n�mnds beslut g�ller i till�mpliga delar hyresn�mnds yttrande enligt 12 a �. .Ang�r y ttrandet l�genhets marknadshyra. skall n�mnden i y ttrandet ut� s�tta viss tid inom vilken part har att hos n�mnden skriftligen eller muntli- gen vid sa mmantr�de anm�la om han antar den hyra som har angivits i ytt � randet. Iakttar part inte n�mndens f�rel�ggande, anses hans slutliga st�nd� punkt i tvi sten vara den som han angivit innan yttrandet avgavs. 22 Beslut av n�mnd �ger. sedan tid f�r klander eller besv�r utg�tt n�r talan f�r f�ras mot beslutet, r�ttskraft, s�vitt d�rigenom avgjorts fr�ga som avses i I � f� rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta stycket 2. 2 a. 3. 5 a. 6, 7 eller 8. Vad som sagts nu g�ller dock ej beslut, varigenom ans�kan om repara- tionsf�rcl�ggandc enligt 12 kap. 16 g a ndra stycket eller tillst�nd enligt 12 kap. 3 4-36 eller 40 � jordabalken eller 30 � andra stycket bostadsr�ttsla- gcn (1971: 479) el ler ans�kan om uppskov enligt 12 kap. 59 g jor dabalken eller ans�kan om f�rbud eller medgivande som avses i 2 a g b ostadssanc- ringslagcn (1 973: 531) eller yrkande om r�tt till f�rhandlingsordning enligt 9 g hyrc sf�rhandlingslagen (1978: 304) l�mnats utan bifall. Besv ar 23 � '" Om fullf�ljd av talan mot hyresn�mnds beslut i �rende enligt 12 kap. jordabalken eller hyresf�rhandlingslagen (1978:304) eller i �rende ang�ende bostadsr�tt, bostadssanering eller s�rskild f�rvaltning eller i �rende enligt lagen (1975:1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m.m. eller 'Saligt bostadsanvisningslagen (1980:94) finns best�mmelser i 12 kap. 20 � jordabalken. 31 � hyresf�rhandlingslagen, 76 � bostadsr�ttslagen (1971:479), 21 � bostadssaneringslagen (1973:531), 34 � bostadsf�rvalt- "'figslagen (1977: 792). 25 � lagen om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. samt '"I � bos tadsanvisningslagen. ] Senaste lydelse 1978: 306. " Senaste lydelse 1979: 253. 247 � </div> <div id="page10-div" style="position:relative;width:835px;height:1262px;"> <img width="835" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1980; 97 Mo. hyresn�mnds yl.rande enligt 12 a � Hr talan ej foms. Mot beslut av hyresn�mnd f�r talan f�ras s�rskilt, om n�mnden TtlvviLt ans�kan som avses i 8, 11. 1 4-16, 16 a, 16 c eller 16 d 5, 2. avskrivit �rende enligt 8-10. 15 a, 16, 16 a, 16 c eller 16 d �, docir gj n�^ �rendet kan �terupp tagas. ... 3 f�rordnat ang�ende ers�ttning f�r n�gons medverkan i �rendet, 4. utd�mt vite eller annan p�f�ljd f�r underl�tenhet att iakttaga f�rel� gande eller �d�mt straff f�r f�rseelse i f�rfarandet, 5. utl�tit sig i annat fall �n som avses i 3 i fr�g a som g�ller allm�n r�tts� hj�lp. S�rskild talan f�res genom besv�r hos bostadsdomstolen inom tre ve c� kor fr�n den dag beslutet meddelades. Besv�rshandlingen skall domstolen. l�g- inges till 23 a � Om r�tt f�r part att klandra beslut av arrenden�mnd i arrendetvist finns best�mmelser i 8 kap. 31 � jordab alken och 16 � lagen (1957:390) om fiskearrenden. Mot arrenden�mnds beslut i fr�ga so m avses i 23 � an dra stycket f�r ta� lan f�ras s�rskilt genom b esv�r hos fastighetsdomstolen. Besv�rshandlingen skall inges till den fastighetsdomstol som avses i 8 kap. 32 � jordabalken och 17 � lagen (1957: 390) om fiskearrenden inom tre veckor fr�n den dag beslutet m eddelades. Finnes besv�rstalan ej vara full� f�ljd p� f�reskrivet s�tt eller inom r�tt tid, skall den avvisas av fastighets� domstolen. Har besv�rsinlaga inkommit till arrenden�mnden f�re besv�rs� tidens utg�ng, skall den omst�ndigheten att inlagan inkommit till fastig� hetsdomstolen f�rst d �refter ej f�ranleda att den avvisas. 1 �vrigt �ger 52 kap. 3 och 5-12 �� r� tteg�ngsbalken motsvarande till�mpning. Best�m� melse som avser hovr�tt g�ller d�rvid i s t�llet fastighetsdomstolen. Mot fastighetsdomstolens beslut med anledning av besv�r i f r�ga som avses i 23 � andra stycket 1 -3 f�r talan ej f�ras. 23 b � Mot annat beslut av n�mnd �n som avses i 23 och 23 a �� f�r talan oras endast i samband med s�dan talan som avses i 23 � f�rsta stycket och 23 a � f�rsta stycket. Undanr�jes n�mnds beslut om avskrivning eller avvisning, �terupptagas �rendet av n�mnden. 248 Vite m. m. krorior H- f�r ej best�mmas till h�gre belopp �n femtusen -as ti; wIstTotrst^Tror'"' ^^" Har andath�le. md vite rbrrallit. Kr vitet ej u.ti�thas, forelagts'med .tan" upptaga fr�ga om utd�mande av vite sota d ttto d av denna lag oeh om ansvar f�r vittne son, uteblivit. �vriga best�mmelser '^-""^kall handl�gga �rende skyndsamt. � </div> <div id="page11-div" style="position:relative;width:852px;height:1262px;"> <img width="852" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> I 27 s Besl�mmelsema i 5 kap. r�ltee�ngsbalken om ofrenlliEhet och ord� ning rid domslol ager molsva rande till�mpning vid n�mnd. Expert som av� ses i .1 5 andra slyckel denna lag Br n�rvara vid hyresn�mnden s �verl�gg- ning till beslut. Ut�ver vad som f�ljer av 5 kap. 1 � r�tteg�ngsbalken kan hyresn�mnd f�rordna att s ammantr�de f�r handl�ggning av �rende enligt 1, 9 eller 17 � lagen (1975: 1132) om f�rv� rv av hyresfastighet m. m. eller enligt 11 � and� ra stycket eller 12. 13 eller 16 � bostadsf�rvaltningslagen (1977: 792) skall h�llas inom st�ngda d�rrar, om det beh�vs av h�nsyn till privatlivets heigd eller enskilds beh�riga ek onomiska intresse. 28 � Best�mmelserna i 4 kap. r�tteg�ngsbalken om j�v mot domare �ger motsvarande till�mpning p� ledamot i n�mnd. 29 � Vid n�mnds sa mmantr�de och vid besiktning f�res protokoll. 30 � Skall inlaga, kallelse, f�rel�ggande eller annan handling enligt be� st�mmelse i denn a lag e ller eljest tillst�llas part, sker det genom delgiv� ning. om ej annat f�ljer av andra stycket. Beslut som sl<all tillst�llas part s�ndes till parten i vanligt brev under hans f�r n�mnden k�nda adress. Om beslutet meddelats i samban d med f�rhandling, skall det s�ndas inom sju dagar d�refter och i annat fall sam� ma dag som b eslutet meddelas. 31 8 N�mnd har r�tt att f�r sina sammantr�den f�rfoga �ver beh�vliga lokaler i domstolsbyggnad eller annan allm�n byggnad som e j �r f�r tillf�l� let upptagen f�r sitt huvudsakliga �ndam�l eller utg�res av gudstj�nstlokal. Uppkommer s�rskilda kostnader, skall de ers�ttas. 32 F�res ej talan mot n�mnds beslut enligt 9 kap. 14 � eller 12 kap . 24 a � jordabalken, 22, 23, 26 eller 27 � hyresforhandlingslagen (1978:304), 13 a � denna lag eller 13 eller 15 � eller 25 � f�rsta stycket bostadsforvalt- ningslagen (1977:792) el ler 9 eller 10 � bosta dsanvisningslagen (1980:94), f�r beslutet verkst�llas s�som lagakraft�gande dom. Har hyresn�mnd med st�d av 31 � f�rsta stycket bostadsf�rvaltningsla� gen f�rordnat att beslut enligt 13 eller 15 � eller 25 � f�rsta stycket n�mnda Hg skall l�nda till efterr �ttelse genast, f�r �ven s�dant beslut, om bostads� domstolen ej f�rordnat annat, verkst�llas s�som lagakraft�gande dom. Denna lag tr�der i kraft d en 1 juli 1980. P� regeringens v�gnar BIRGIT FRIGGEBO SFS 1980:97 Lars K. Beckman (Justitiedepartementet) ' Senaste lydelse 1978: 306. 249 � </div> </div>

Lag

om �ndring i la gen (1973:188) om arrenden�mnder och

hyresn�mnder;

utf�rdad den 20 mars 1980.

SFS 1980:97

Utkom fr�n trycket

den I ap ril 1 980

Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs i fr�ga om lagen (1973:188) om ar�

renden�mnder och hyresn�mnder^

dels att nuvarande 16 d � skall betecknas 16 e �,
dels att ru briken n�rmast f�re 16 d � skall s�t tas n�rmast f�re 16 e �,
dels att 4, 22, 23 och 32 �� skall ha nedan angivna lydelse,

dels a tt i lagen skall inf�ras en ny paragraf, 16 d �, och n�rmast f�re

16 d � en ny rubrik av nedan angivna lydelse.

Till f�lj d h�rav kommer lagen a tt ha f�ljande lydelse fr�n och med den

dag d� denna lag tr�der i kraft .

Arrenden�mnds uppgifter och sammans�ttning m. m.

1 � Arrenden�mnd som avses i 8 kap. 29 � jordabalken h�rtill uppgift att

1. medla i arr endetvist,
2. pr�va tvist om f�rl�ngning av arrendeavtal vid jordbruksarrende, bo�

stadsarrende eller fiskearrende eller om villkor f�r s�dan f�rl�ngning samt

tvist i f r�ga som avses i 9 kap . 14 � jordabalken eller vars pr�vning enligt 9
kap. 18 eller 21 � samma balk ankommer p� arrenden�mnd,

3. pr�va fr�ga om godk�nnande av f�rbeh�ll eller annat avtalsvillkor

som avses i 9 kap. 2. 3. 7 eller 17 �, 10 kap. 2 -4 eller 7 � eller 11 kap. 2 S
jordabalken eller 3 -6 � lagen (1957: 390) om fiskear renden.

A vara skiljen�mnd i arrendetvist.
�rende upptages av den arrenden�mnd inom vars om r�de fastigheten �r

bel�gen.

2 � Arrenden�mnd best�r av lagfaren ordf�rande och tv� andra ledam��
ter, om ej ann at f�ljer av andra stycket. Av de senare ledam�terna skall

'ten ene s�som �gare av jordbruksfastighet eller p� liknande s�tt ha f�rv�r-
^3t erfarenhet av a rrendef�rh�llanden och den andre vara jordbruksarren-
'tator eller, n�r �rende r�r bostadsarrende, bostadsarrendator.

j Prop. 1979/80:72, CU 12, rskr 180.

Lagen omtryckt 1974:1090.

239

�

SFS 1980:97

240

Vid f�retagande av f�rberedande �tg�rd och pr�vn.ng av fr�ga om awis-

nine av ans�kan eller avskrivning av �rende kan arrendenarnnden best� av

ordf�randen ensam. Vad som sagts nu g�ll er �ven v.d medl.ng n�r s�dan

l�mpligen kan ske utan �vriga leda m�ters narvaro samt om partema sam�
tycker till d et eller saken �r uppenbar, vid pr�vn.ng av fraga som ej avg�-
res genom skiljedom.

u � " u r n .

Ledamot skall vara myndig svensk medborgare och f�r ej ha fyllt sjuttio

F�r ledamot i arrenden�mnd skall finnas en eller flera ers�ttare. Best�m�

melserna om ledamo t g�ller �ven ers�ttare.

3 � F�r varje arrend en�mnd f�rordnar regeringen eller myndighet, som

regeringen best�mmer, ord f�rande och l�mpligt antal andra ledam�ter.

Innan annan ledamot �n or df�rande f�rordnas, skall s�dan riksorganisa�

tion av jord�gare eller arrendatorer som med h�nsyn till medlemsantal,
verksamhet och �vriga omst�ndigheter kan anses v�l f�retr�da den intres�

segrupp som det �r fr�ga om b eredas tillf�lle att avge f�rslag.

Till tj�nstg�ring i n�mnden kallar ordf�randen med iakttagande av vad

som f�reskrivits i 2 � f�rsta styc ket de ledam�ter som han med h�nsyn till
�rendets beskaffenhet och �vriga f�rh�llanden finner l�mpligast.
Hyresn�mnds uppgifter och sammans�ttning m. m.

4 � ' Hyresn�mnd som avses i 12 kap. 68 � jordabalken har till uppgift att

1. medla i hyres- eller b ostadsr�ttstvist.

2. pr�va tvist om reparationsf�rel�ggande enligt 12 kap. 16 � andra

stycket, skadest�nd enligt 12 kap. 24 a � , �verl�telse av hyresr�tt enligt 12

kap. 34-36 ��. uppl�telse av l�genhet i and ra hand enligt 12 kap. 40 �, f�r�
l�ngning av hyresavtal eller villkor f�r s�dan f�rl�ngning enligt 12 kap.

49 �. hyresvillkor enligt 12 kap . 55 � eller uppskov med avflyttning enligt

12 kap. 59 S. allt jordabalken.

2 a. pr�va tvist om hyresvillko r enligt 22- 24 �� hyresf�rhandlingslagen

(1978. 304) eller om �terbetalnin gsskyldighet enligt 23 � samma lag.

3. pr�va tvist om hyr esvillkor enligt 7 � sista stycket, uppl�telse av l�

genhet I andra hand enligt 30 � andra stycket eller medlemskap enligt 52 �.

allt bostadsr�ttslagen (1971; 479),

4. pr�va fr�ga om godk�nnande av �verenskommelse som avses i 12

"ap. 5 eller 56 � jordabalken eller av beslut som avses i 60 � f�rsta stycket

1 bostadsr�ttslagen.

5- vara skiljen�mnd i hyres- eller bostadsr�ttstvist.

rcsf�ri,Zli'I,sIlagcn,�"�"

l-ycse�storganisalion cnligl h)-

valrnSee� (

' "2) om f�rv�rv av hyresfas(ish�

t"7lptfa�e'erav dcrl,?'"

bel�gen. �renHi> c

hyresn�mnd inom vars omr�de fastigheten ar

tighet m. m. unntae rQ

' 9, 17 eller 18 � lagen om f�rv�rv av hyresfas-

se har sitt s�te eller i fhyresn�mnden i den ort d�r bolagets styrel-

' Senaste lydelse 1978: 3ol

^^"''^'sbolag. d�r f�rvaltningen f�res.

�

5 i? Hyresn�mnd best�r av lagfaren ordf�rande och tv� andra ledam�ter
om ej annat f�ljer av tredje stycket. Av de senare ledam�terna skall den

ene var v�l f�rtrogen med f�rvaltning av hyresfastighet eller, n�r �rendet

r�r bostadsr�ttsfastighet, med f�rvaltning av s�dan fastighet och den andra

vara v�l f�rtrogen med bostadshyresg�sters f�rh�llanden eller, n�r �rende
r�r annan l�genhet �n bostadsl�genhet, med n�ringsidkande hyresg�sters

f�rh�llanden. I �r ende enligt 52 � eller 60 � f�rsta stycket 1 bos tadsr�ttsla-

gcn (1971; 479) skall vad som sagts nu om hyresg�sters f�rh�llanden i st� l�
let avse bostadsr�ttshavares f�rh�llanden.

Hyresn�mnd f�r anlita teknisk expert att bitr�da n�mnden, om �rendets

beskaffenhet eller annat s�rskilt sk�l f�ranleder det.

Best�mmelserna i 2 � andra-fj�rde styckena �ger motsvarande till�mp�

ning i fr�ga om hyresn�mnd.

Regeringen kan f�rordna att i hy resn�mnd skall finnas flera avdelningar.

Best�mmelserna om hyresn�mnd g�ller i till�mpliga delar �ven avdel-

SFS 1980:97

ning.

6 i) F�r varje hyresn�mnd f�rordnar regeringen eller myndighet, som re�

geringen best�mmer, ordf�rande och l�mpligt antal andra ledam�ter.

Innan annan ledamot �n ordf�rande f�rordnas, skall s�dan riksorganisa�

tion av fastighets�gare, hyresg�ster, bostadsr�tlshavare eller n�ringsidka�
re som med h�nsyn till medlemsantal, verksamhet och �vriga omst�ndig�
heter kan anses v�l f�retr�da den intressegrupp som det �r fr�ga om bere�

das tillf�lle a tt avge f�rslag.

Till t j�nstg�ring i n�mnden kallar ordf�randen med iakttagande av vad

som f�reskrivits i 5 � f�rsta stycket de ledam�ter som han med h�nsyn till

�rendets beskaffenhet och �vriga f�rh�llanden finner l�mpligast.

�rende ang�ende arrende-, hyres- eller bostadsr�ttstvist

7 � Arrende-, hyres- eller bostadsr�ttstvist f�r f�r �ndam�l som avses i

1 � f�rsta stycket 1 elle r 2 eller 4 � f�rsta stycket 1-3 av part h�nskjutas

till n�mnd, om tvisten ej �r anh�ngig vid domstol eller hos �verexekutor el�
ler skiljem�n.

I tvist, som �r anh�ngig vid domstol, kan domstolen f�rordna att tvisten

f�re m�lets avg�rande skall i sin helhet eller i vi ss del h�nskjutas till n�mnd

f�r medling.

8 � Tvist som avses i 1 � f �rsta stycket 1 elle r 2 eller 4 � f�rsta stycket

'~3 h�nskjutes av part till n�mnd genom ans�kan som skall vara skriftlig

samt inneh�lla uppgift om parternas namn och hemvist, den ber�rda fastig�

hetens bel�genhet och tvistens beskaffenhet.

Uppfyller ans�kan ej vad som f�reskrives i f �rsta stycket, skall n�mn-

'Icn f�rel�gga s�kanden att avhj�lpa bristen inom viss tid. Efterkommes ej

f�rel�ggandet, f�r ans�kningen avvisas.

Parts f�rsta inlaga till n�mnden skall inneh�lla uppgift om hans person�

nummer och postadress. Vidare b�r anges partens yrke och telefonnum-
nier samt de �vriga omst�ndigheter som �r av betydelse f�r delgivning med

honom. Har part vidtalat ombud att f�retr�da honom, skall ombudets

f�-SFS 1980

241

MMa

�

SFS 1980:97

no^iadress och telefonnummer anges. Sker �ndring

namn. posta

narten utan dr�jsm�l anm�la

242

.,^c(aflress och teieioniiuiiiiii^.

o i f�rh �llande.

�Jpnn s�limda uppgivi.. sknll panen a.an dr�jsm�l anm�la dc, ,i||,

" n�mn-

L.Bkan varigenom (visten h�nskjuts lill n�mnden b�r tillika innehj,,,

nppgm om motpart i de h�nseenden som s�gs i tred je stycket.

�terkallas ans�kan, avskrives �rendet.

9 � N�r tvist h�nskjutits till n�mnd, skall n�mnden, utom i fall som avses
i andra stycket, kalla parterna att inst�lla sig inf�r n�mnden. Skall part in-

st�lla sig personligen, f�r n�mnden f�rel�gga vite.

Har tvisten h�nskjutits till n�mnden enligt 11 kap. 6 a � eller 12 kap.

58 a � jordabalken och har s�kandens motpart ej iakttagit f�rel�ggande

som avses i tredje stycket i samma lag rum, skall �rendet avskrivas, om av�
talet ej �r uppsagt enligt 11 kap. 5 � f�rsta stycket eller 12 kap. 57 � f�rsta

stycket samma balk.

10 � Underl�ter s�kanden att p� kallelse infinna sig inf�r n�mnd, avskri�

ves �rendet. Kommer ej motparten tillst�des, f�r n�mnden f�rel�gga ho�
nom vid vite att inst�lla sig inf�r n�mnden. Kommer parten likv�l ej tillst�

des och �r det icke antagligt att f�rlikning kan komma till st�nd, avskrives

�rendet. R�r �rendet tvist som avses i I � f�rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta
stycket 2. 2 a eller 3. avg�res dock �rendet utan hinder av partens utevaro.

Uteblir b�da parterna i t vist som domstol h�nskjutit till n�mnden, av�

skrives �rendet. Uteblir endast den ena parten, �ger f�rsta stycket andra
och tredje punkterna m otsvarande till�mpning.

F�rsta och andra styckena �ger ej till�mpning om det finns anledning an�

taga att part har laga f�rfall f�r sin utevaro.

11 � R�r �rende som avskrivits enligt 10 � f�rsta stycket f�rsta punkten

tvist som avses i 9 kap. 10 �, 10 kap. 6 a � eller 12 kap. 49 eller 55 � jorda�
balken, 22 eller 24 � hyresf�rhandlingslagen (1978:304), 5 � lagen

(1957:390) om fiskearrenden el ler 52 � bostadsr�ttslagen (1971:479), skall

�rendet p� ans�kan av s�kanden. Ans�kan g�re s

s^n t Ige n inom tre veckor fr�n den dag beslutet om avskrivning meddela-

Utebhr s�kanden �nyo, f�r �rendet icke �terupptagas p� nytt.

laDen^riQ7o"iL^�'^r!^^^"'^'^' f�rhandlingsordning enligt hyresf�rhandlings-
icke nrnvn h

hyresn�mnd i hyrestvist enligt 12 ka p. jordabalken

p�kallas enlicrf�rT^^Hi^'^^"^^

f�rhandling som skall

samma c�llp

''ngsordningen �gt rum r�rande tvistefr�gan. Det-

s�rskild ers�tt JingTom

grunderna f�r ber�kning av s�dan

ej �gt rum f�r vrlf a

'9 a � jordabalken. Har f�rhandling

lat f�rhandling men mot^n'^^ "PPtagas till pr�vning, om hyresv�rden p�kal-
ellcr av fastichetc;;

hinder som icke berott av hyresv�rden

ningen.

Sarorganisation som �r part enligt f�rhandlingsord-

12 � N�mnd sknll n i-

, �ven om medling icke p�'

" parterna ej f�rlikas efter f�rslag av n�gondera parten, skall n�m n-

�

den rr nmlngga fci rslne .ill r�rlikning, om det cj �r upp enbar, at, f�ra,s�,,-

SFS 1980:97

ningar for f�rlikning saknas.

F�rlikning skall avfattas skriftligen och undertecknas av partema

Tr�ffas ej f�rlikning, avg�res tvisten av n�mnden, om tvi sten r�r fr�ga

som avses i 1 8 f�rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta stycket 2, 2 a eller 3.1 annat

fall avskrives �rendet.

12 a � Vid s�dan medling som avses i 12 kap. 58 eller 5 8 a � jordabalken

skall hyresn�mnden, om hyresv�rden eller hyresg�sten beg�r det. yttra sig

om marknadshyran f�r l�g enheten eller om huruvida l�genhet som har an�

visats av hyresv�rden �r godtagbar enligt 12 kap. 57 � f�rsta stycket 2

Jordabalken.

13 � R�r �rende hos hyresn�mnd s�v�l fr�ga om f�rl�ngning av h yresav�

tal som villkoren f�r s�dan f�rl�ngning, f�r s�rskilt beslut ges betr�ffaiide

f�ri�ngningsfr�gan.

D� s�rskilt beslut enligt f� rsta stycket meddelats, f�r n�mnden f�rordna

att tviste n i �vrigt skall vila til! dess att beslutet har vunnit laga kraft.

13 a 8 L�mnar hyresn�mnd hyricsg�sts talan om f�rl�ngning av hyresav�

talet utan bifall, f�r n�mnden efter yrkande av hyresv�rden i beslutet �l�g�

ga hyresg �sten att flytta vid den tidpunkt d� l�genheten skall avtr�das.

�rende ang�ende godk�nnande av f�rbeh�ll m.m.

14 � Fr�ga som a vses i 1 � f�rsta stycket 3 eller 4 � f�rsta stycket 4 pr��

vas efter an s�kan som skall vara skriftlig och som b�r inneh�lla de sk�l

som �beropas till st�d f�r ans�kningen.

S�kanden och a nnan som �rendet ang�r skall kallas att inst�lla sig inf�r

n�mnd, om det ej kan anses obeh�vligt. Skall part komma tillst�des, f�r
n�mnden f�rel�gga vite. Utevaro fr�n sammantr�det utg�r ej hinder f�r

�rendets pr�vning.

Skiljemannaf�rfarande

15 � Har parterna avtalat att tvist skall avg�ras av skiljem�n utan f�rbe�

h�ll om r�tt f�r parterna att klandra skiljedomen och har, vid arrendetvist,

arrenden�mnden eller, vid hyres- eller bostadsr�ttstvist, hyresn�mnden

"'setts till sk iljen�mnd, skall n�mnden p� ans �kan avg�ra tvisten genom
skiljedom, om ej hinder m�ter enligt 1 � andra stycket lagen (1929:145) om
skiljem�n. Om s�dan ans�kan g�ller 8 �. Har tvisten redan h�nskjutits till

n�mnd, kan skiljedom dock p�kallas muntligen inf�r n�mnden.

' �rende som n�mnd har att avg�ra genom skiljedom g�ller lagen om

skiljem�n, i den m�n ej annat f�ljer av denna lag. Vardera parten svarar f�r
''"1 kostnad i tvist som a vses i 9 kap. 10 eller 14 �, 10 kap. 6 � eller 12 kap.

eller 55 8 jordaba lken. 5 � lagen (1957: 390) om fiske arrenden eller 7 �

sista stycket bostadsr�ttslagen (1971: 479).

243

�

SFS 1980:97

�rende ang�ende f�rhandlingsordning m. m.

, r 5 Tvist som avses i 4 � f�rsta sty cket 5 a h�nskjutes til! hyresn�mnd

.nnm ans�kan som skall vara skriftlig samt inneh�lla uppgift om papcr-

nns namn den ber�rda fast ighetens bel�genhet och tvistens beskaffenhet.

' Best�mmelserna i 8 � and ra-femte styckena �ger motsvarande till�mp-

ning i f r�ga om ans�kan som a vses i f�rsta stycket.

F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det ej ar uppenbart att f�r�

handling ej beh�vs. Skall part inst�lla sig personligen, f�r n�mnden f�re-

l�ega vite.

^Underl�ter s�kanden att p� kallelse infinna sig inf�r n�mnden, avskrives

�rendet. Uteblir motparten, f�r n�mnden f�rel�gga honom vid vite att i n�
st�lla sig inf�r n�mnden. Uteblir han likv�l, avg�res �rendet utan hinder av

hans utevaro.

Fj�rde stycket �ger ej till�mpning om d et finns anledning antaga att part

har laga f�rfall f�r sin ute varo.

�rende ang�ende bostadssanering och s�rskild f�rvaltning

16 8 Ans�kan i fr�ga som a vses i 4 � f �rsta stycket 6 skall vara skriftlig
samt inneh�lla up pgift om den be r�rda fastigheten och dess �gare samt s��

kandens yrkande och gru nderna f�r detta. Ans�kan i fr�ga enligt bostads�

saneringslagen skall dessutom vara �tf�ljd av den utredning i tekniskt,

ekonomiskt eller annat h�nseende som beh�vs f�r �rendets pr�vning.

Vad som f�reskrives i 8 � andrafemte styckena �ger motsvarande tiil-

l�mpning i f r�ga om ans�kan som avses i f �rsta stycket.

F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det ej �r uppenbart att f�r�

handling ej beh�vs. Fastighetens �gare kan vid vite f�rel�ggas att inst�lla

sig till f�rhandling. Fastighets�garens utevaro fr�n f�rhandling utg�r ej

hinder f�r �rendets pr�vning.

Innan n�mnden beslutar om tv�ngsf�rvaltning, skall n�mnden bereda

kommun, d�r fastigheten �r bel�gen, tillf�lle att l�mna f�rslag p� f�rvalta�

re.

Kommunen skall ocks� beredas tillf�lle att yttra sig innan n�mnden be-

s utar att forvaltararvode enligt bostadsf�rvaltningslagen (1977: 792) skall

betalas av fastighets�garen personligen.

244

�rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd m. m.

�v hvLflSr""" '""""vstillst�nd enligt lagen (1975:1132) om Brv�rf

betecknino frir i

i!" ^

skriftlig. 1 ans�kan skall anges register�

v�rvet.

tflst�ndspliktiga fastigheter som ber�res av f�r-

f�ngeshanSlingen 'eller" om
skrifUiga samtycke till ans�kan f�retes"""

f�ngesmannc

s�knirgerCtr�lbr^^^-f' ' ' ''

bolaget som f�rv�rvet''''^

^^ngesmannen, de aktier eller den andel i

n�mndens beh�righet

omst�ndigheter som betingar hyres-

�

Best�mmelserna i 8 � andra , tredje och femte styck ena �ger motsvaran�

de till�mpning i Ir� ga om ans �kan som avses i denna paragraf.

16 b � Ans�kan om f�rv�rvstillst�nd skall f�r yttrande tillst�llas kom-
fniin d�r tillst�ndspliktig fast egendom finnes samt. om det l�mpligen kan

ske. organisation av hyresg�ster som ber�rs av ans�kningen. Avser ans��

kan tillst�nd till f�rv�rv av aktie, skall tiden f�r avgivande av yttrande be�

st�mmas s� att den ej understiger tre m�nader.

I �rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd skall kommun, d�r den fasta egen�

domen �r bel�gen, samt hyresg�storganisation, som ber�rs av ans�kning�

en. anses som s�kandens motparter.

I �rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd �ger best�mmelserna i I4� andra

stycket motsva rande till�mpning.

Ans�kan om tillst�nd att f�rv�rva
1. fast egendom eller tomtr�tt genom k�p eller byte.
2. aktie genom k�p eller genom inl�sen i fall som avses i 12 � andra

stycket lagen (197 5:1132) om f�rv� rv av hyresfastighet m. m..

f�r ej pr�vas eller p� grund av �terkallelse avskrivas innan det blivit slut�

ligt avgjo rt om f� rk�p skall �ga rum.

F�rel�ggande enligt 3 a � andra stycket lagen om f�rv�rv av hyresfastig�

het m. m. far ej utf�rdas innan det blivit slutligt avgjort att f�rk�p ej skall

�ga rum.

16 c � Ans�kan om tillst�nd till fork� p enligt 17 � lagen (1975:1 132) om
f�rv�rv av hyr esfastighet m. m. skall g�ras skriftligen.

Best�mmelserna i 8 � a ndra-femte styckena �ger motsvarande till�mp�

ning i fr �ga om ans� kan som avses i denna paragraf.

F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det ej �r uppenbart att f�r�

handling ej beh�vs. Skall part inst�lla sig personligen, f�r n�mnden f�re�
l�gga vite. Underl�ter s�kanden att p� kallelse infinna sig inf�r n�mnden,

avskrives �rendet. Uteblir motpart fr�n f�rhandling, f�r �rendet likv�l av�
g�ras.

�rende ang�ende bostadsanvisning m. m.

16 d � Ans�kan i en fr�ga som avses i 4 � f�rsta stycket 8 skall vara
skriftlig. Den skall inneh�lla uppgift om det ber�rda huset och dess �gare
samt s�kandens yrkande och grunderna f�r detta.

Best�mmelserna i 8 � andrafemte styckena skall till�mpas i fr�ga om en

s�dan ans�kan.

F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det inte �r uppenbart att n�

gon f�rhandli ng inte beh�vs. Om en part skall inst�lla sig personligen f^r

n�mnden f�rel�gga vite. Om s�kanden har kallats men inte kommer till f�r�
handlingen. avskrivs �rendet. Att motparten uteblir hindrar inte att �ren�

det avg�rs.

Vissa bevismedel m. m.

e S N�mnd skall verka f�r att utredningen i �rende f�r den inriktning

noh omfattning som �r l�mplig med h�nsyn till �rende ts beskaffenhet. D�r-

^'"d skall n�mnden s�vitt m�jligt se till att on�dig ut redning ej f�rebringas.

SFS 1980:97

245

I "'

; r

�

SFS 1950:97

,7 � Om anledn ing d�rtill rdrekommer, skall n�mnd eller den n�mnden

f�rordnar besiktiga den fastighet som �rendet r�r^ Parterna skall ber edas
lillf�lle att n�rvara vid s�dan besiktning. N�mnd f�r ocks� f�ranstalta om

annan n�dv�ndig utredning. ^

^ L. ii, .

I �rende som avses i 9 kap. iSeller 21 � jordabalken skall arrendenamn-

den inh�mta yttrande fr�n la ntbruksn�mnden. I �re nde som avses i 9 kap.
9 � jordabalken f�r arrenden�mnden, om utredningen ger anledning ti ll

det, inh�mta yttrande fr�n lantbruksn�mnden om arrendest�llets avkast-

ningsf�rm�ga. Hyresn�mnd f�r i �rende som avses i 2a� bostadssane-

ringslagen (1973: 531) inh�mta yttrande fr�n byggnadsn�mnden. Yttrande

som sagts nu inh�mtas fr�n den lantbruksn�mnd eller byggnadsn�mnd
inom vars omr�de fastigheten � r bel�gen.

1 �rende ang�ende tvist om hyresvillkor enligt 22 � hyresf�rhandlingsla�

gen (1978: 304) skall hyresn�mnden, om det finnes erforderligt, bereda den

hyresg�storganisation som ing�tt de n klandrade �verenskommelsen tillf�l-

le att yttra sig.

Beg�rs pr�vning av fr�ga som avses i 4 � andra stycket hyresf�rhand-

lingslagen intr�der organisation med vilken f�rhandlingsordning g�ller som
medpart till hyresv�rden vid handl�gg ningen av �rendet i den delen.

18 � L�mnar part ej frivilligt tillf�lle till besi ktning eller till granskning av

kontrakt eller annan handling som r�r arrende-, hyres- eller bostadsr�tts�

f�rh�llandet och �r av betydelse f�r �rendet, f�r n�mnden f�rel�gga honom
vite. Vad som sagts nu g�ller ej, om n�mnden �r skiljen�mnd.

19 � Den som efter f�rordnande av n�mnd besiktigat fastighet eller verk�
st�llt annan utredning tillerk�nnes av n�mnden sk�lig ers�ttning av allm�n�

na medel.

Har n�gon, som n�mnd inkallat o ch som ej �r part, inst�llt sig f�r att h��

as i aren et, har han r�tt till ers�ttning av allm�nna medel enligt best�m�

melser som regeringen medd elar.

=11=^ ^^kkunms undcrri

horet �r

shtttiingsr�rs�kran, om part beg�r det och for-

bevisnincen r

utredningen. S�dant f�rh�r f�r dock ej h�llas, om

eller kostnad

foras p� annat s�tt med avsev�rt ringare besv�r

f�rh�r g�ller 36 kap. 1- ,8och 20-22 ��, 37kap.

l�mpliga delar.

�t:h 19 �� r�tteg�ngsbalken i till-

246

Beslut m.m.

20 � Best�mmelserna i ir; i-o

motsvarande till�m "

�

""^tteg�ngsbalken om omr�stning �ger

s�ga sin mening f�rst"'"^

avg�rande av n�mnd. Ordf�randen skall dock

21 �

m�n det �r beh�vlici "i

^'^�l p� vilka beslutet grundas, i den

�ven anges de nya villWrtr

avskrivning enligt 9 � andra stycket skall

eller 12 kap. 58 a S tred!

1 > kaP- 6 a � tredje stycket

e stycket jordabalken skall anses f�rl�ngt. Avser

�

beslut cnliyt lagen (19 - I '3^) om forvarv av hyresfastighet m. m. tillst�nd

SFS 1980- 97

lill framt ida t�rvarv. skall i beslutet uts�ttas viss tid, h�gst ett �r. f�r till�

st�ndets giltighet.

Om part kan klandra beslutet eller besv�ra sig �ver det eller g�ra ans��

kan om �te rupptagande, anges i be slutet vad parten d�rvid har att iakttaga

H�ller n�mnden f�rhandling i �r endet och kan p� grund av �rendets be�

skaffenhet eller annan s�rskild omst�ndighet beslut ej meddelas samma
dag som f�rhandlingen avslutats, meddelas beslutet inom tv� veckor d�ref�
ter. om ej synnerligt hinder m�ter. Underr�ttelse om tiden f�r beslutets

meddelande skall l�mnas vid f�rhandlingen.

Slutligt beslut tillst�lles part genom n�mndens f�rsorg. Vad som .sagts nu

g�ller dock ej beslut om avskrivning enligt 8 eller 12 �. om beslutet medde�
las vid f�r handling i p artens n�rvaro.

Har skiljaktig mening f�rekommit,

skall denna meddelas parterna p�

samma s�tt som beslutet.

21 a S Vad som i 21 � s�gs om n�mnds beslut g�ller i till�mpliga delar

hyresn�mnds yttrande enligt 12 a �.

.Ang�r y ttrandet l�genhets marknadshyra. skall n�mnden i y ttrandet ut�

s�tta viss tid inom vilken part har att hos n�mnden skriftligen eller muntli-

gen vid sa mmantr�de anm�la om han antar den hyra som har angivits i ytt �

randet. Iakttar part inte n�mndens f�rel�ggande, anses hans slutliga st�nd�
punkt i tvi sten vara den som han angivit innan yttrandet avgavs.

Beslut av n�mnd �ger. sedan tid f�r klander eller besv�r utg�tt n�r

talan f�r f�ras mot beslutet, r�ttskraft, s�vitt d�rigenom avgjorts fr�ga som

avses i I � f� rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta stycket 2. 2 a. 3. 5 a. 6, 7 eller 8.

Vad som sagts nu g�ller dock ej beslut, varigenom ans�kan om repara-

tionsf�rcl�ggandc enligt 12 kap. 16 g a ndra stycket eller tillst�nd enligt 12
kap. 3 4-36 eller 40 � jordabalken eller 30 � andra stycket bostadsr�ttsla-

gcn (1971: 479) el ler ans�kan om uppskov enligt 12 kap. 59 g jor dabalken
eller ans�kan om f�rbud eller medgivande som avses i 2 a g b ostadssanc-

ringslagcn (1 973: 531) eller yrkande om r�tt till f�rhandlingsordning enligt

9 g hyrc sf�rhandlingslagen (1978: 304) l�mnats utan bifall.

Besv ar

23 � '" Om fullf�ljd av talan mot hyresn�mnds beslut i �rende enligt 12

kap. jordabalken eller hyresf�rhandlingslagen (1978:304) eller i �rende

ang�ende bostadsr�tt, bostadssanering eller s�rskild f�rvaltning eller i

�rende enligt lagen (1975:1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m.m. eller
'Saligt bostadsanvisningslagen (1980:94) finns best�mmelser i 12 kap.
20 � jordabalken. 31 � hyresf�rhandlingslagen, 76 � bostadsr�ttslagen
(1971:479), 21 � bostadssaneringslagen (1973:531), 34 � bostadsf�rvalt-
"'figslagen (1977: 792). 25 � lagen om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. samt

'"I � bos tadsanvisningslagen.

] Senaste lydelse 1978: 306.

" Senaste lydelse 1979: 253.

247

�

SFS 1980; 97

Mo. hyresn�mnds yl.rande enligt 12 a � Hr talan ej foms.
Mot beslut av hyresn�mnd f�r talan f�ras s�rskilt, om n�mnden

TtlvviLt ans�kan som avses i 8, 11. 1 4-16, 16 a, 16 c eller 16 d 5,

2. avskrivit �rende enligt 8-10. 15 a, 16, 16 a, 16 c eller 16 d �, docir gj

n�^ �rendet kan �terupp tagas.

...

3 f�rordnat ang�ende ers�ttning f�r n�gons medverkan i �rendet,
4. utd�mt vite eller annan p�f�ljd f�r underl�tenhet att iakttaga f�rel�

gande eller �d�mt straff f�r f�rseelse i f�rfarandet,

5. utl�tit sig i annat fall �n som avses i 3 i fr�g a som g�ller allm�n r�tts�

hj�lp.

S�rskild talan f�res genom besv�r hos bostadsdomstolen inom tre ve c�

kor fr�n den dag beslutet meddelades. Besv�rshandlingen skall

domstolen.

l�g-

inges till

23 a � Om r�tt f�r part att klandra beslut av arrenden�mnd i arrendetvist
finns best�mmelser i 8 kap. 31 � jordab alken och 16 � lagen (1957:390) om
fiskearrenden.

Mot arrenden�mnds beslut i fr�ga so m avses i 23 � an dra stycket f�r ta�

lan f�ras s�rskilt genom b esv�r hos fastighetsdomstolen.

Besv�rshandlingen skall inges till den fastighetsdomstol som avses i 8

kap. 32 � jordabalken och 17 � lagen (1957: 390) om fiskearrenden inom tre
veckor fr�n den dag beslutet m eddelades. Finnes besv�rstalan ej vara full�

f�ljd p� f�reskrivet s�tt eller inom r�tt tid, skall den avvisas av fastighets�
domstolen. Har besv�rsinlaga inkommit till arrenden�mnden f�re besv�rs�

tidens utg�ng, skall den omst�ndigheten att inlagan inkommit till fastig�
hetsdomstolen f�rst d �refter ej f�ranleda att den avvisas. 1 �vrigt �ger 52

kap. 3 och 5-12 �� r� tteg�ngsbalken motsvarande till�mpning. Best�m�

melse som avser hovr�tt g�ller d�rvid i s t�llet fastighetsdomstolen. Mot

fastighetsdomstolens beslut med anledning av besv�r i f r�ga som avses i
23 � andra stycket 1 -3 f�r talan ej f�ras.

23 b � Mot annat beslut av n�mnd �n som avses i 23 och 23 a �� f�r talan

oras endast i samband med s�dan talan som avses i 23 � f�rsta stycket och

23 a � f�rsta stycket.

Undanr�jes n�mnds beslut om avskrivning eller avvisning, �terupptagas

�rendet av n�mnden.

248

Vite m. m.

krorior H-

f�r ej best�mmas till h�gre belopp �n femtusen

-as ti; wIstTotrst^Tror'"' ^^"

Har andath�le. md vite rbrrallit. Kr vitet ej u.ti�thas,

forelagts'med .tan"

upptaga fr�ga om utd�mande av vite sota

d ttto d av denna lag oeh om ansvar f�r vittne son, uteblivit.

�vriga best�mmelser

'^-""^kall handl�gga �rende skyndsamt.

�

27 s Besl�mmelsema i 5 kap. r�ltee�ngsbalken om ofrenlliEhet och ord�

ning rid domslol ager molsva rande till�mpning vid n�mnd. Expert som av�

ses i .1 5 andra slyckel denna lag Br n�rvara vid hyresn�mnden s �verl�gg-

ning till beslut.

Ut�ver vad som f�ljer av 5 kap. 1 � r�tteg�ngsbalken kan hyresn�mnd

f�rordna att s ammantr�de f�r handl�ggning av �rende enligt 1, 9 eller 17 �
lagen (1975: 1132) om f�rv� rv av hyresfastighet m. m. eller enligt 11 � and�

ra stycket eller 12. 13 eller 16 � bostadsf�rvaltningslagen (1977: 792) skall
h�llas inom st�ngda d�rrar, om det beh�vs av h�nsyn till privatlivets heigd

eller enskilds beh�riga ek onomiska intresse.

28 � Best�mmelserna i 4 kap. r�tteg�ngsbalken om j�v mot domare �ger

motsvarande till�mpning p� ledamot i n�mnd.

29 � Vid n�mnds sa mmantr�de och vid besiktning f�res protokoll.

30 � Skall inlaga, kallelse, f�rel�ggande eller annan handling enligt be�
st�mmelse i denn a lag e ller eljest tillst�llas part, sker det genom delgiv�

ning. om ej annat f�ljer av andra stycket.

Beslut som sl<all tillst�llas part s�ndes till parten i vanligt brev under

hans f�r n�mnden k�nda adress. Om beslutet meddelats i samban d med

f�rhandling, skall det s�ndas inom sju dagar d�refter och i annat fall sam�

ma dag som b eslutet meddelas.

31 8 N�mnd har r�tt att f�r sina sammantr�den f�rfoga �ver beh�vliga

lokaler i domstolsbyggnad eller annan allm�n byggnad som e j �r f�r tillf�l�
let upptagen f�r sitt huvudsakliga �ndam�l eller utg�res av gudstj�nstlokal.

Uppkommer s�rskilda kostnader, skall de ers�ttas.

F�res ej talan mot n�mnds beslut enligt 9 kap. 14 � eller 12 kap .

24 a � jordabalken, 22, 23, 26 eller 27 � hyresforhandlingslagen (1978:304),

13 a � denna lag eller 13 eller 15 � eller 25 � f�rsta stycket bostadsforvalt-

ningslagen (1977:792) el ler 9 eller 10 � bosta dsanvisningslagen (1980:94),
f�r beslutet verkst�llas s�som lagakraft�gande dom.

Har hyresn�mnd med st�d av 31 � f�rsta stycket bostadsf�rvaltningsla�

gen f�rordnat att beslut enligt 13 eller 15 � eller 25 � f�rsta stycket n�mnda

Hg skall l�nda till efterr �ttelse genast, f�r �ven s�dant beslut, om bostads�

domstolen ej f�rordnat annat, verkst�llas s�som lagakraft�gande dom.

Denna lag tr�der i kraft d en 1 juli 1980.

P� regeringens v�gnar

BIRGIT FRIGGEBO

SFS 1980:97

Lars K. Beckman

(Justitiedepartementet)

' Senaste lydelse 1978: 306.

249

�

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 1980:97

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se