SFS 1967:868

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

nr 868 förköpslag; ohen slockholms dolt dm s december jsc?. v i gustaf adolf, medgurf-tnsha c e n d c s konung, göra v e t e r 1 i ctt- v7 ^ °^ ^ ^ ° ch go[t föro rdna som följer. t» ' ' i med riksdagen^ funnit 1 koininim har förköpsrält enligt denna lag vid försäljning omfattande sadan fast egendom som med hänsyn till den framtida utvecklingen kräves fer hdhebyggelsc eller därmed sammanhängande anordning. 2 §. forkopsrält får utövas, om sådan egendom som avses i 1 § helt eller del vis är belägen inom kommunens eget område eller inom det kommunblock som kommun en eller dess huvuddel tillhör. om egendomen helt eller delvås lir belägen i annan kommun, får förköpsrätt utövas endast om denna kom- auin sa mtycker till förköpet. .. 3 §. förköpsrält får ej utövas, om 1. den sålda fastigheten eller, när försäljningen avser flera fasligheter, varje fastighet har en ägovidd som understiger 3 000 kvadratmeter och ett värde som ä r lägre än 200 000 kronor, 2. sta ten är säljare och försäljningen icke sker enligt lagen den 4 januari ^^27 (nr 1) angående tillstånd till försäljning av kyrklig jord i vissa falt ^omt till upplåtelse av sådan jord under tomträtt, 3. staten eller landstingskommun är köpare, köparen är säljarens make och ej heller om köparen eller, nar makar förvärvar gemensamt, endera av dem är säljarens eller också, om ^ s'ft. hans makes avkomling, adoptivbarn, syskon eller adoptivbarns avkomling, ö- försäljningen sker på exekutiv auktion,^ rpdan k'^^er g. fö rsäljningen avser endast andel av fastighet sain p ogaom »'"•»n andel i f.nslighden och denna andel förvärvats på annat satt an »enom gåva. forsla stycket 1 äger motsvarande fastighet. frågan huruvida ^^t-en sokes lagfart innan för-köpet avsett den odelade fastigheten. sokes lagia ' pj-op. 19g7:90; l'u 1967: 54; rsur 362. . ^ sl>ensg förfatlninossaniling av sss—si g ¬ loog ^967 • nr 868 köpsräil utövas, bedömes frågan i ställe ntbruten, eller, när försäljningen avser stället med hänsyn till delen, om denna iir område av faslighet, tillstånd till av- slvckning meddelats. ^ . 'som vlirdc gäller laxcringsvärdel pa iaslighelen eller den taxenngscnhel i vilken fastigdietcn ingår, året före det år dä försäjjningen skedde. sokes förkö]) i strid jncd bestämmelserna i denna paragraf är utan verkan. 4 §. har ägare av fast egendom skriftligen erbjudit den kommun där egendo men är belägen att till bestämt pris och på i övrigt angivna villkor förvärva egendomen och vill kommunen antaga erbjudandet, åligger det kommunen alt underrätta säljai-en om detta inom tre månader. om detta ej skett eller om kommunen avvisat erbjudandet, får förköp med anledning av försäljning av egendomen, som äger rum inom två år efter erbjudandet, ske endast om i)risct är lägre eller villkoren för försäljningen tillsammantagna är avsevärt ogynnsammare för ägaren än de som gällde för erbjudandet till kommunen. har kommun förklarat sig avstå från att utöva förköpsrätt i fråga om en lillämnad försäljning inom dess område, får förköp ej ske med anledning av försäljningen. 5 §• förköpsrälten innebär att kommunen får förvärva den egendom köpet av ser från säljaren på de ^^llkor som a^^:alats mellan denne och köparen. kom munens förvärv kallas förköp. säljaren är skyldig att pä anmodan av kommunen upplysa om de bestäm melser som gäller för försäljningen och som icke framgår av köpehandling en. bestämmelse som kommunen varken ägde eller bort äga kännedom om när förköpsrätten utövades får göras gällande mot kommunen endast om särskilda skäl föreligger. ahllkor som avtalats mellan säljaren och köparen får jämkas, om det är oundgängligt med hänsyn till arten av köparens åtagande gentemot sälja ren. kommunen skall ersätta säljaren för dennes förlust på grund av jämk ningen. väcker kommunen ej talan om jämkning inom tre månader från det för köpet fullbordades, är rätten till talan förlorad. om kommunen när förköpet utövades ej ägde kännedom om den bestämmelse som föranleder jämkning en räknas liden dock från den dag dä det blev avgjort att bestämmelsen får göras gällande mot kommunen. 6 §. los egendom som ingår i förköpet skall undantagas från detta, om köpa ren yrkar det. på yrkande av kommunen skall lös egendom undantagas, om egendomen utan olägenhet kan skiljas från återstoden. undantages egen dom, skall köparen betala så mycket av köpeskillingen som belöper på det som undantages och kommunen betala återstoden väcker ej köparen eller kommunen talan om undantagande inom tre månader från det förköpet lullbordades, är rätten till talan förlorad. köparen om undantagande av lös egendom från förköpet väcucs mot kommunen. 1 alan av kommunen väckes mot köparen. rätten skall un- ,'''^ltegången. denne äger föra talan i målet såvitt angar rerorh lomn"! 1 «"\""dantagande, skall rätten fastställa vad köpa ren och kommunen har att betala till säljaren. ¬ 1967 . jnji- gg g 7 s forköpsrällen utövas genom att knt,t>„ • vckct underrättar säljare ocli könarf^ §. r mvr>ao geiio tt konrmi sivckct u nderrätta ock köpare som anges i jiilnuller delta beslut till inskrivningsdomaren förkopsrätt sa^ jiaderrältclserna. avser beslutet fastighet inom bevis om .allor vad som sagts om underrättelse tiu nti - ^^®°^uns område, ra liominuncn. b eslutet skall antecknas i fastixf.a i and-50 m ingår i försäljningen. stighetsboken för varje fastighet förköpsrättcn skall utövas sist på den mast e fter tre månader från det lagfart söktes som infaller när- förvärvstillstånd fordras enligt jordförvärvslagl förvärv eller, om dier lagen den 30 maj 1916 (nr 150) om visfa (nr 290) förvärva fast egendom eller gruva eller aktier i vice o i ratten att söktes. om säljaren eller köparen, med överlätnnandl ' köpehandlingen, innan lagfart eller tillstånd snkfc: avskrift av till den ellcr%e kommuner där den fasta tiden i stallet ffin det ko.nntunen mottog sälan san. var^^vsä d;?tllrn?;2.^:,'^!fdarrand':t„r utövas forköpsrätten ej inom föreskriven tid, är förköpsrätten förlorad. 8 §. talan inot kommuns beslut om förköp prövas som om beslutet gällt för värv efter frivillig överlåtelse. 9 §• kommim som utövat förköpsrätt är skyldig att söka tillstånd til! förköpet, om säljaren eller köparen bestrider förköpsrätten på satt och inom tid som anges i andra stycket. frågan om tillstånd till förköp prövas av konungen. tillstånd skall vägras, om iioniiivi ^.lacui uin 1. egendom som avses i 1 g e j ingår i försäljningen eller ingår däri men är belägen inom kommunens eget område eller inom kommunblock som --ges i 2 §, 2. enlig t 4 § första stycket förköp ej får ske, 3. det är obilligt att förköp sker med hänsyn till förhållandet naellan säl jare och kö pare eller villkoren för eller omständigheterna rid försäljningen. bestridande enligt första stycket anmäles hos inskrivningsdomaren för öiiteckning i fastighetsboken sist på den inskrhrningsdag som infaller när mast efter en månad från det förköpsrätten utövades. inskritoingsdomaren skall ofördröj ligen underrätta kommunen om bestndandet. kommunen ansöluur om tillstånd till förköpet skall ha inkommd ^ cn månad från det bestridandet antecknades. sokes tillstånd ej i ra u".var f5r.<apsr«t i mga o» egeado. > — j3«r den komnnm där egendomen ar belägen p k" ^ g jgall ha in- fagan nm lilhtänd till förköpet. ansökan om p^g .gtfen utövades, mmrait till konimgen inom en nmnad frän yiövas enligt 2 §. tillständ till förköpet skall vägras, om forkopsralt ej fär 19 §• laitq kraft samt tillstånd sedan kommunens beslut om förköpsrätten enligt 9 § 91 orlcöpet givits eller tiden tredje stycket utgått utan att be- ma stycket eller för ansökan enligt § fullbordat. •tridande anmälts eller ansökan gjorts, ar ¬ 1908 n §. n-ir rörköp fullborclals, anses egendomen ha övergått iran saljaren til) i-r.nimnnen vid lidpunklen tor försäljningen genom frmllig överlåtelse pä drvillkor som avses i ö § . därvid skall dock följande iakttagas. har köparen innan förköpet fullbordades fullgjort atagande som grundar sig j)å köpet, får kommunen tillgodoräkna sig detta i förhållande till sälja- ren sedan förköpsrält utövats, får säljaren icke med verkan mot kommunen häva köpet under åberopande av att köparen brustit i något åtagande som skulle ha fullgjorts före den tidpunkt då förköpet fullbordades. ^'id tillämpning beträffande förköp av vad som gäller om rätt för köpa re av fast egendom att häva köpet, fordra avdrag på köpeskillingen eller kräva ersättning för skada skall frågan om köparens goda tro och vad den ne förutsatt vid köpet utöver köpehandlingens innehåll hänföras till kom munen och bedömas med hänsyn till lidpunkten för förköpsrättens ut övande. 12 ar dei gående lagfart å fång till fast egendom. har lagfart beviljats i strid med första stycket, är förköpsrätten förlorad. har förköp skett, är det ntan verkan. motsvarande gäller när förvärvstill stånd meddelats i strid med 2 § andra stycket jordförvärvslagen eller i strid med .5 § andra stycket lagen om vissa inskränkningar i rätlen att förvärva fast egendom eller gruva eller aktier i vissa bolag. när förköpet fullbordats, skall köparen till kommunen överlämna de handlingar angående fastigheten som köparen innehar och som är av be tydelse för kommunen såsom ägare av fastigheten. 13 §. när förköpet fullbordats, skall kommunen ersätta köparen för vad denne enligt åtagande i köpeavtalet fullgjort före fullbordandet och för nödvändig kostnad i samhand med köpet. på belopp som kommunen på grund härav har att utge skall kommunen betala sex procent ränta. kommunen skall dessutom ersätta köparen för nödvändig kostnad som nedlagts på egendo men utöver vad som skäligen motsvarar värdet av den avkastning som kö paren erhållit. har köparen avverkat skog annat än till husbehov eller avhänt egendo men annat än dess vanliga avkastning, äger kommunen erhålla ersättning härför. detsamma gäller om köparen skadat egendomen eller eljest för anlett att den minskat i värde, om och i den mån det med hänsyn till för- iaiandels hcskatlenhet och omständigheterna i övrigt kan anses skäligt. 14 §. tvist om fråga som avses i 5 § andra eller tredje stycket, g § eller 13 § upi)tagos av rätten i den ort där den fasta egendomen är ligger egendomen under flera domstolar, upptages tvisten av den rätt under vilken huvud delen ligger. i mål som avses i första stycket skall kommunen svara för å ömse sidor ^ underrätten, i den mån annat ej föranledes av 18 kap- skyldigheten att svara för kostnad oie ratt ^allci, med tillämpning i övrigt av 18 kap. rättegångsbalken, all ¬ 1967 . nr 868 och 869 {coinimmcn, om annat ej föranledes av 18 i tid själv slvall bära såväl sina egna kostnadertom w ^ all- port genom att kommunen ruilföljt talan. som åsamkas ut- 15 8 har iinderrätlelse enligt 4 § första stwket avlvommuncn a^-iämnats i rekommenderat t ^ ^ stycket för befordran till mottagarens vanliga adress an£ inom landet vad som ankommer på kommunen. ' kommunen ha fullgjort ligger egendomen inom skilda inskrivninaca^v, lan enligt 7 el ler 9 § gjord först när anmälan skett^tilam^tf—''^^ domare. . samtliga inskrivnings- 10 §. bestämmelserna i 1—15 88 om försämninrr n rande tillämpning, när sådan egendom går i byte. ^ ^ger motsva- 17 §. konun"i'r tillämpningen av denna lag meddelas av denna lag träder i den 1 januari 1968. lager äger icke tillämpning på kop eller hyie som skett fore ikraftträdandet. vad som enligt 3 g första stycket g gäller för det fall atf andel förväntats genom gåva avser icke an- dclsforvarv genom gåva som fullbordats före ikraftträdandet. det alla som vederbör hava sig hörsamligen att efterrätta. till yttermera visso hava vi detta med egen hand nnderskrmt och med vårt kungi. sigill bekräfta l åtit. stockholms slott den 8 deceinher 1967. gustaf adolf (l. s.) (justitiedepartementet) • herman klixg ¬