SFS 1989:31

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

sfs 1989:31 lag utkom från trycket ohi förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter; den 21 februari 1989 utfärdad den 19 januari 1989. enligt riksdagens beslut' föreskrivs följande. inledande bestämmelser 1 § om fast egendom som är taxerad som jordbruksfastighet ägs av minst tre gemensamt, tillämpas denna lag i stället för 2 —6 §§ lagen (1904:48 s. 1) om samäganderätt. avtal som strider mot denna lag är utan verkan. detta gäller dock inte avtal i frågor som avses i 9 — 11 §§. ställföreträdare 2 § delägarna i fastigheten skall utse en ställföreträdare. valet av ställfö reträdare skall för anteckning i fastighetsboken anmälas skriftligen till inskrivningsmyndigheten för det område där fastigheten ligger. anmälan skall vara undertecknad av ställföreträdaren och innehålla en försäkran av honom på heder och samvete att bestämmelserna i denna lag har iakttagits vid valet av s tällföreträdare. om anmälan enligt första stycket inte har gjorts eller om den som anmälts som ställföreträdare har avlidit, skall rätten på den ort där fastig heten ligger efter anmälan av myndighet eller delägare förordna en ställfö reträdare. om en ställföreträdare begär det, skall rätten förordna en ny ställföreträdare i hans ställe. innan en ställföreträdare förordnas skall delägarna ges tillfälle att yttra sig, om det är möjligt. när rätten har förordnat en ställföreträdare, skall detta anmälas till inskrivningsmyndig heten. delägarna kan när som helst utse en ny ställföreträdare i stället för en ställföreträdare som tidigare har anmälts eller förordnats. därvid gäller första stycket. vid byte av ställföreträdare består den tidigare ställföreträdarens upp drag till dess att den nye ställföreträdaren har antecknats i fastighetsboken. 3 § ställföreträdaren svarar för den löpande förvaltningen av fastigheten enligt de riktlinjer och anvisningar som delägarna meddelar. 52 ' prop. 1988/89:9, lu12, rskr. 60 . ¬ ; ställföreträdaren har behörighet att företräda delägarna mot tredje man sfs 1989:31 ; ( "i i angelägenheter som rör fastigheten. han är dock inte på grund av denna läg behörig att 1. överlåta fastigheten eller en del av den, 2. inteckna eller pantsätta fastigheten, 3. upplåta nyttjanderätt eller annan rättighet i fastigheten, om avtalet gäller för längre tid än fem år eller för någons livstid eller om det kan bli förlängt på begäran av nyttjanderättshavaren. 4 § en rättshandling som ställföreträdaren har företagit för delägarna är inte gällande mot dem, om ställföreträdaren har överskridit sin befogenhet och den mot vilken rättshandlingen företogs insåg eller borde ha insett att befogenheten överskreds. beslut av delägarna 5 § som beslut i frågor där ställföreträdaren har behörighet att företräda delägarna gäller den mening som har fått det högsta röstetalet bland de röstande. därvid räknas varje delägares röstetal efter hans andel i fastighe- gr ten. vid lika röstetal beslutar ställföreträdaren. is beslut i frågor där ställföreträdaren inte har behörighet att företräda delägarna kräver enighet bland delägarna. ic vid val av ställföreträdare utses den som har fått det högsta rö stetalet bland de röstande. har flera fått lika röstetal, avgörs valet genom lottning. 6 § vaije delägare kan rösta skriftligen eller muntligen. samtliga deläga re skall få skälig tid på sig innan omröstningen äger rum. ställföreträdaren skall underrätta delägarna om resultatet av omröst ningen. 7 § ett beslut enligt 5 § första stycket får in te innebära att ställföreträda ren skall företa en rättshandling eller annan åtgärd som är ägnad att bereda otillbörlig fördel åt delägare eller annan till nackdel för annan delägare. övriga bestämmelser 8 § pengar och andra tillgångar som ställföreträdaren har hand om för delägarnas räkning skall hållas skilda från andra tillgångar. 9 § om ett beslut enligt denna lag föranleder kostnader eller om sådana uppkommer på annat sätt till följd av lagen, skall kostnaderna ersättas av delägarna i förhållande till deras andelar. 10 § senast den 31 januari vaije år skall ställföreträdaren lämna redovis ning till delägarna över förvaltningen under det föregående kalenderåret. om delägarna begär det, skall redovisningen göras skriftligen. för gransk ning av redovisningen har delägarna rätt att ta del av räkenskapshand lingarna. v' .r 1 53 ¬ • . • '• i ' >•' »** —./ "/• sfs 1989:31 11 § ställföreträdaren har rätt till skälig ersättning för sitt arbete samt för tidsspillan och utlägg. 12 § ställföreträdare som vid fullgörande av sitt uppdrag uppsåtligen eller av oaktsamhet tillfogar delägare skada skall ersätta skadan. detsam ma gäller delägare som vid tillämpning av denna lag uppsåtligen eller av oaktsamhet tillfogar annan delägare skada. skadeståndet kan jämkas efter vad som är skäligt med hänsyn till handlingens beskaffenhet, skadans storlek och omständigheterna i övrigt. skall flera ersätta samma skada, svarar de solidariskt för skadeståndet i den mån inte skadeståndsskyldigheten har jämkats for någon av dem enligt första stycket. vad någon har betalat i skadestånd får krävas åter av de andra efter vad som är skäligt. talan enligt första stycket som inte grundas på brott skall väckas inom ett år efter det att ställföreträdaren har avgett en sådan redogörelse som anges i 10 §. väcks inte talan inom denna tid är rätten till ersättning förlorad. 13 § vaije delägare kan hos rätten begära att fastigheten för gemensam räkning försäljs på offentlig auktion. rätten skall dock inte besluta om försäljning, om någon av de andra delägarna visar synnerliga skäl for anstånd. denna lag träder i kraft den 1 juli 1989. på regeringens vägnar ingvar carlsson laila freivalds (justitiedepartementet) ¬