SFS 2016:116 Lag om ändring i lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt

Fastighetsrätt

Start / Fastighetsrätt / Lag (2002:93) om kooperativ hyresrätt / SFS 2016:116 Lag om ändring i lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt

160116.PDF

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">     </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling Lag om �ndring i lagen (2002:93) om kooperativ hyresr�tt; utf�rdad den 18 februari 2016. Enligt riksdagens beslut 1 f�reskrivs i fr�ga om lagen (2002:93) om koope- rativ hyresr�tt dels att 2 kap. 9, 18, 19 och 2224 �� och 6 kap. 2 � och rubriken n�rmast f�re 2 kap. 18 � ska ha f�ljande lydelse, dels att det ska inf�ras �tta nya paragrafer, 1 kap. 7 �, 2 kap. 9 a, 17 a17 c, 18 a, 18 b och 23 a ��, och n�rmast f�re 1 kap. 7 � en ny rubrik av f�ljande lydelse. 1 kap. Information med elektroniska hj�lpmedel 7 � I 1 kap. 8 � lagen (1987:667) om ekonomiska f�reningar finns best�m- melser om information med elektroniska hj�lpmedel som g�ller n�r en koope- rativ hyresr�ttsf�rening skickar kallelser och annan information i enlighet med den lagen. 2 kap. 9 � 2 F�r �terbetalning av medlemsinsatser g�ller 4 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska f�reningar, med de avvikelser som f�ljer av denna lag. 9 a � En kooperativ hyresr�ttsf�rening f�r i stadgarna best�mma att en av- g�ende medlem har r�tt att f� ut ett belopp som �verstiger hans eller hennes medlemsinsatser. I 18 a � anges hur ett beslut om en s�dan stadge�ndring ska fattas. Det belopp som utbetalas till en avg�ende medlem f�r inte �verstiga med- lemmens andel av f�reningens eget kapital. F�reningens eget kapital ska be- r�knas enligt den fastst�llda balansr�kning som h�nf�r sig till tiden f�r av- g�ngen. Uppskrivningsfonden, reservfonden, kapitalandelsfonden och fon- den f�r utvecklingsutgifter ska inte r�knas med. Om den kooperativa hyresr�tten har upph�rt att g�lla f�re medlemmens av- g�ng, g�ller i fr�ga om �terbetalning av uppl�telseinsatser fj�rde och femte styckena i denna paragraf. 1 Prop. 2015/16:4, bet. 2015/16:CU10, rskr. 2015/16:130. 2 �ndringen inneb�r bl.a. att andrafj�rde styckena tas bort. SFS 2016:116 Utkom fr�n trycket den 1 mars 2016 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2016:116 Om den kooperativa hyresr�tten har upph�rt att g�lla enligt 12 kap. 10 � jordabalken eller enligt 3 kap. 13 eller 15 � denna lag, har medlemmen r�tt att f� tillbaka uppl�telseinsatsen inom sex m�nader fr�n det att hyresr�tten upp- h�rde att g�lla. Om den kooperativa hyresr�tten i annat fall har upph�rt att g�lla f�re med- lemmens avg�ng, ska uppl�telseinsatsen betalas tillbaka sex m�nader efter ut- g�ngen av det r�kenskaps�r som slutar n�st efter en m�nad eller den l�ngre tid, h�gst sex m�nader, som anges i stadgarna fr�n det att hyresr�tten sades upp. 17 a � Best�mmelserna om postr�stning i 7 kap. 6 � lagen (1987:667) om ekonomiska f�reningar g�ller inte f�r kooperativa hyresr�ttsf�reningar. 17 b � Endast medlemmens make eller sambo eller en annan medlem f�r vara ombud, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna. En medlem som �r juridisk person f�r f�retr�das av ett ombud som inte �r medlem, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna. Ingen f�r som ombud f�retr�da mer �n en medlem, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna. 17 c � En medlem f�r som bitr�de vid f�reningsst�mman endast anlita sin make eller sambo eller en annan medlem, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna. Beslut om �ndring av stadgarna 18 � I fr�ga om beslut att �ndra f�reningens stadgar g�ller 18 a och 18 b �� i st�llet f�r 7 kap. 34, 35 och 4852 �� lagen (1987:667) om ekonomiska f�re- ningar. 18 a � Ett beslut att �ndra stadgarna �r giltigt om samtliga r�stber�ttigade i f�reningen �r ense om det. Ett beslut om en annan stadge�ndring �n en s�dan som avses i 9 a � f�rsta stycket �r �ven giltigt om det har fattats p� tv� p� var- andra f�ljande st�mmor och p� den senare st�mman bitr�tts av minst tv� tred- jedelar av de r�stande eller den st�rre majoritet som kr�vs enligt 18 b �. I stadgarna f�r det tas in l�ngre g�ende villkor f�r stadge�ndring. 18 b � I f�ljande fall �r ett beslut om �ndring av stadgarna giltigt endast om det p� den senare st�mman enligt 18 a � har bitr�tts av minst tre fj�rdedelar av de r�stande, n�mligen om 1. beslutet avser �ndring av en s�dan best�mmelse i f�reningens stadgar som avses i 4 � 1, 2. beslutet inneb�r att en medlems f�rpliktelse att delta med insatser eller betala avgifter till f�reningen �kas, eller 3. beslutet inneb�r att en medlems r�tt till �rsvinst inskr�nks. I f�ljande fall �r ett beslut om �ndring av stadgarna giltigt endast om det p� den senare st�mman enligt 18 a � har bitr�tts av samtliga r�stande, n�mligen om beslutet inneb�r att 1. en medlems r�tt till f�reningens beh�llna tillg�ngar vid dess uppl�sning inskr�nks, </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2016:116 2. en medlems r�tt att f� ut insats enligt 4 kap. 1, 3 eller 4 � lagen (1987:667) om ekonomiska f�reningar inskr�nks och denna �ndring ska g�lla �ven f�r dem som var medlemmar i f�reningen n�r fr�gan avgjordes, eller 3. en medlems r�tt att g� ur f�reningen f�rsv�ras och denna �ndring ska g�lla �ven f�r dem som var medlemmar i f�reningen n�r fr�gan avgjordes. 19 � Ett beslut om �verl�telse av ett hus som tillh�r f�reningen och d�r det finns en eller flera l�genheter som �r uppl�tna med kooperativ hyresr�tt �r gil- tigt endast om 1. det har fattats p� det s�tt som g�ller f�r beslut om likvidation enligt 23 a �, och 2. hyresg�sterna i minst tv� tredjedelar av de l�genheter i huset som �r upp- l�tna med kooperativ hyresr�tt har g�tt med p� beslutet. Om det i f�reningens stadgar finns ytterligare n�got villkor f�r att beslutet ska vara giltigt, g�ller �ven det. 22 � Om vinstutdelning har beslutats och verkst�llts i strid med 21 � eller n�gon best�mmelse i f�reningens stadgar, g�ller best�mmelserna om �terb�- ringsskyldighet och bristt�ckningsansvar i 9 kap. 6 och 7 �� lagen (1987:667) om ekonomiska f�reningar. Best�mmelserna om vissa g�vor i 9 kap. 5 � lagen om ekonomiska f�re- ningar g�ller ocks� f�r kooperativa hyresr�ttsf�reningar. 23 � Best�mmelserna om likvidation och uppl�sning i 11 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska f�reningar g�ller ocks� f�r kooperativa hyres- r�ttsf�reningar. I st�llet f�r 11 kap. 1 � andra och tredje styckena den lagen g�ller dock 23 a � denna lag. Det som s�gs i 11 kap. 3 � lagen om ekonomiska f�reningar f�r det fall f�reningens medlemmar g�r ner under ett l�gsta antal ska till�mpas p� en kooperativ hyresr�ttsf�rening, om antalet medlemmar g�r ner under tre. 23 a � Ett beslut om likvidation �r giltigt om det har bitr�tts av samtliga r�stber�ttigade i f�reningen. Beslutet �r �ven giltigt om det har fattats p� tv� p� varandra f�ljande f�reningsst�mmor och minst tv� tredjedelar av de r�st- ande p� den senare st�mman har bitr�tt beslutet. I stadgarna f�r det tas in l�ngre g�ende villkor. Beslutet om likvidation g�ller omedelbart eller fr�n och med den senare dag som f�reningsst�mman best�mmer. N�r det finns grund f�r tv�ngslikvidation enligt 11 kap. 3, 4 eller 4 a � la- gen (1987:667) om ekonomiska f�reningar, �r dock ett beslut om likvidation alltid giltigt om det har bitr�tts av mer �n h�lften av de r�stande. Vid lika r�s- tetal g�ller den mening som ordf�randen bitr�der. Ett beslut om likvidation enligt detta stycke g�ller omedelbart. 24 � 3 Best�mmelserna om fusion i 12 kap. 119 �� lagen (1987:667) om ekonomiska f�reningar g�ller ocks� f�r kooperativa hyresr�ttsf�reningar. Ett beslut av f�reningsst�mman om godk�nnande av fusionsplanen �r dock giltigt endast om det har bitr�tts av nio tiondelar av de r�stber�ttigade i f�re- ningen eller om det har fattats p� tv� p� varandra f�ljande f�reningsst�mmor 3 Senaste lydelse 2008:5. </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 SFS 2016:116 Wolters Kluwer Elanders Sverige AB, 2016 och minst tv� tredjedelar av de r�stande p� den senare st�mman har bitr�tt be- slutet. I stadgarna f�r det tas in l�ngre g�ende villkor. 6 kap. 2 � 4 Det som s�gs i 16 kap. 1 � f�rsta och tredje styckena och 2 � lagen (1987:667) om ekonomiska f�reningar g�ller ocks� i fr�ga om kooperativa hyresr�ttsf�reningar. Till b�ter d�ms den som upps�tligen eller av oaktsamhet 1. inte f�r medlemsf�rteckning eller h�ller en s�dan f�rteckning tillg�nglig enligt 3 kap. 6 och 7 �� lagen om ekonomiska f�reningar, 2. tar emot f�rskott i strid med 2 kap. 12 �, eller 3. anv�nder firma i strid med 2 kap. 26 �. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2016. P� regeringens v�gnar MORGAN JOHANSSON Torbj�rn Malm (Justitiedepartementet) 4 Senaste lydelse 2013:441. </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

Lag
om �ndring i lagen (2002:93) om kooperativ
hyresr�tt;

utf�rdad den 18 februari 2016.

Enligt riksdagens beslut

1 f�reskrivs i fr�ga om lagen (2002:93) om koope-

rativ hyresr�tt

dels att 2 kap. 9, 18, 19 och 2224 �� och 6 kap. 2 � och rubriken n�rmast

f�re 2 kap. 18 � ska ha f�ljande lydelse,

dels att det ska inf�ras �tta nya paragrafer, 1 kap. 7 �, 2 kap. 9 a, 17 a17 c,

18 a, 18 b och 23 a ��, och n�rmast f�re 1 kap. 7 � en ny rubrik av f�ljande
lydelse.

1 kap.

Information med elektroniska hj�lpmedel

7 �

I 1 kap. 8 � lagen (1987:667) om ekonomiska f�reningar finns best�m-

melser om information med elektroniska hj�lpmedel som g�ller n�r en koope-
rativ hyresr�ttsf�rening skickar kallelser och annan information i enlighet
med den lagen.

2 kap.

9 �

F�r �terbetalning av medlemsinsatser g�ller 4 kap. lagen (1987:667)

om ekonomiska f�reningar, med de avvikelser som f�ljer av denna lag.

9 a �

En kooperativ hyresr�ttsf�rening f�r i stadgarna best�mma att en av-

g�ende medlem har r�tt att f� ut ett belopp som �verstiger hans eller hennes
medlemsinsatser. I 18 a � anges hur ett beslut om en s�dan stadge�ndring ska
fattas.

Det belopp som utbetalas till en avg�ende medlem f�r inte �verstiga med-

lemmens andel av f�reningens eget kapital. F�reningens eget kapital ska be-
r�knas enligt den fastst�llda balansr�kning som h�nf�r sig till tiden f�r av-
g�ngen. Uppskrivningsfonden, reservfonden, kapitalandelsfonden och fon-
den f�r utvecklingsutgifter ska inte r�knas med.

Om den kooperativa hyresr�tten har upph�rt att g�lla f�re medlemmens av-

g�ng, g�ller i fr�ga om �terbetalning av uppl�telseinsatser fj�rde och femte
styckena i denna paragraf.

1 Prop. 2015/16:4, bet. 2015/16:CU10, rskr. 2015/16:130.

2 �ndringen inneb�r bl.a. att andrafj�rde styckena tas bort.

SFS 2016:116

Utkom fr�n trycket
den 1 mars 2016

SFS 2016:116

Om den kooperativa hyresr�tten har upph�rt att g�lla enligt 12 kap. 10 �

jordabalken eller enligt 3 kap. 13 eller 15 � denna lag, har medlemmen r�tt att
f� tillbaka uppl�telseinsatsen inom sex m�nader fr�n det att hyresr�tten upp-
h�rde att g�lla.

Om den kooperativa hyresr�tten i annat fall har upph�rt att g�lla f�re med-

lemmens avg�ng, ska uppl�telseinsatsen betalas tillbaka sex m�nader efter ut-
g�ngen av det r�kenskaps�r som slutar n�st efter en m�nad eller den l�ngre
tid, h�gst sex m�nader, som anges i stadgarna fr�n det att hyresr�tten sades
upp.

17 a �

Best�mmelserna om postr�stning i 7 kap. 6 � lagen (1987:667) om

ekonomiska f�reningar g�ller inte f�r kooperativa hyresr�ttsf�reningar.

17 b �

Endast medlemmens make eller sambo eller en annan medlem f�r

vara ombud, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna. En medlem som �r
juridisk person f�r f�retr�das av ett ombud som inte �r medlem, om inte n�got
annat har best�mts i stadgarna. Ingen f�r som ombud f�retr�da mer �n en
medlem, om inte n�got annat har best�mts i stadgarna.

17 c �

En medlem f�r som bitr�de vid f�reningsst�mman endast anlita sin

make eller sambo eller en annan medlem, om inte n�got annat har best�mts i
stadgarna.

Beslut om �ndring av stadgarna

18 �

I fr�ga om beslut att �ndra f�reningens stadgar g�ller 18 a och 18 b ��

i st�llet f�r 7 kap. 34, 35 och 4852 �� lagen (1987:667) om ekonomiska f�re-
ningar.

18 a �

Ett beslut att �ndra stadgarna �r giltigt om samtliga r�stber�ttigade i

f�reningen �r ense om det. Ett beslut om en annan stadge�ndring �n en s�dan
som avses i 9 a � f�rsta stycket �r �ven giltigt om det har fattats p� tv� p� var-
andra f�ljande st�mmor och p� den senare st�mman bitr�tts av minst tv� tred-
jedelar av de r�stande eller den st�rre majoritet som kr�vs enligt 18 b �.

I stadgarna f�r det tas in l�ngre g�ende villkor f�r stadge�ndring.

18 b �

I f�ljande fall �r ett beslut om �ndring av stadgarna giltigt endast om

det p� den senare st�mman enligt 18 a � har bitr�tts av minst tre fj�rdedelar av
de r�stande, n�mligen om

1. beslutet avser �ndring av en s�dan best�mmelse i f�reningens stadgar

som avses i 4 � 1,

2. beslutet inneb�r att en medlems f�rpliktelse att delta med insatser eller

betala avgifter till f�reningen �kas, eller

3. beslutet inneb�r att en medlems r�tt till �rsvinst inskr�nks.
I f�ljande fall �r ett beslut om �ndring av stadgarna giltigt endast om det p�

den senare st�mman enligt 18 a � har bitr�tts av samtliga r�stande, n�mligen
om beslutet inneb�r att

1. en medlems r�tt till f�reningens beh�llna tillg�ngar vid dess uppl�sning

inskr�nks,

SFS 2016:116

2. en medlems r�tt att f� ut insats enligt 4 kap. 1, 3 eller 4 � lagen

(1987:667) om ekonomiska f�reningar inskr�nks och denna �ndring ska g�lla
�ven f�r dem som var medlemmar i f�reningen n�r fr�gan avgjordes, eller

3. en medlems r�tt att g� ur f�reningen f�rsv�ras och denna �ndring ska

g�lla �ven f�r dem som var medlemmar i f�reningen n�r fr�gan avgjordes.

19 �

Ett beslut om �verl�telse av ett hus som tillh�r f�reningen och d�r det

finns en eller flera l�genheter som �r uppl�tna med kooperativ hyresr�tt �r gil-
tigt endast om

1. det har fattats p� det s�tt som g�ller f�r beslut om likvidation enligt

23 a �, och

2. hyresg�sterna i minst tv� tredjedelar av de l�genheter i huset som �r upp-

l�tna med kooperativ hyresr�tt har g�tt med p� beslutet.

Om det i f�reningens stadgar finns ytterligare n�got villkor f�r att beslutet

ska vara giltigt, g�ller �ven det.

22 �

Om vinstutdelning har beslutats och verkst�llts i strid med 21 � eller

n�gon best�mmelse i f�reningens stadgar, g�ller best�mmelserna om �terb�-
ringsskyldighet och bristt�ckningsansvar i 9 kap. 6 och 7 �� lagen (1987:667)
om ekonomiska f�reningar.

Best�mmelserna om vissa g�vor i 9 kap. 5 � lagen om ekonomiska f�re-

ningar g�ller ocks� f�r kooperativa hyresr�ttsf�reningar.

23 �

Best�mmelserna om likvidation och uppl�sning i 11 kap. lagen

(1987:667) om ekonomiska f�reningar g�ller ocks� f�r kooperativa hyres-
r�ttsf�reningar. I st�llet f�r 11 kap. 1 � andra och tredje styckena den lagen
g�ller dock 23 a � denna lag.

Det som s�gs i 11 kap. 3 � lagen om ekonomiska f�reningar f�r det fall

f�reningens medlemmar g�r ner under ett l�gsta antal ska till�mpas p� en
kooperativ hyresr�ttsf�rening, om antalet medlemmar g�r ner under tre.

23 a �

Ett beslut om likvidation �r giltigt om det har bitr�tts av samtliga

r�stber�ttigade i f�reningen. Beslutet �r �ven giltigt om det har fattats p� tv�
p� varandra f�ljande f�reningsst�mmor och minst tv� tredjedelar av de r�st-
ande p� den senare st�mman har bitr�tt beslutet. I stadgarna f�r det tas in
l�ngre g�ende villkor. Beslutet om likvidation g�ller omedelbart eller fr�n och
med den senare dag som f�reningsst�mman best�mmer.

N�r det finns grund f�r tv�ngslikvidation enligt 11 kap. 3, 4 eller 4 a � la-

gen (1987:667) om ekonomiska f�reningar, �r dock ett beslut om likvidation
alltid giltigt om det har bitr�tts av mer �n h�lften av de r�stande. Vid lika r�s-
tetal g�ller den mening som ordf�randen bitr�der. Ett beslut om likvidation
enligt detta stycke g�ller omedelbart.

24 �

Best�mmelserna om fusion i 12 kap. 119 �� lagen (1987:667) om

ekonomiska f�reningar g�ller ocks� f�r kooperativa hyresr�ttsf�reningar.

Ett beslut av f�reningsst�mman om godk�nnande av fusionsplanen �r dock

giltigt endast om det har bitr�tts av nio tiondelar av de r�stber�ttigade i f�re-
ningen eller om det har fattats p� tv� p� varandra f�ljande f�reningsst�mmor

3 Senaste lydelse 2008:5.

SFS 2016:116

Wolters Kluwer

Elanders Sverige AB, 2016

och minst tv� tredjedelar av de r�stande p� den senare st�mman har bitr�tt be-
slutet. I stadgarna f�r det tas in l�ngre g�ende villkor.

6 kap.

2 �

Det som s�gs i 16 kap. 1 � f�rsta och tredje styckena och 2 � lagen

(1987:667) om ekonomiska f�reningar g�ller ocks� i fr�ga om kooperativa
hyresr�ttsf�reningar.

Till b�ter d�ms den som upps�tligen eller av oaktsamhet
1. inte f�r medlemsf�rteckning eller h�ller en s�dan f�rteckning tillg�nglig

enligt 3 kap. 6 och 7 �� lagen om ekonomiska f�reningar,

2. tar emot f�rskott i strid med 2 kap. 12 �, eller
3. anv�nder firma i strid med 2 kap. 26 �.

Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2016.

P� regeringens v�gnar

MORGAN JOHANSSON

Torbj�rn Malm
(Justitiedepartementet)

4 Senaste lydelse 2013:441.

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2016:116 Lag om ändring i lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se