SFS 1991:742

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

lag sfs 1991:742 om byggnadsgaranti; utkom från tricket den 19juni 1991 utfärdad den 6 juni 1991. enligt riksdagens be slut' föreskrivs följande. 1 § när en näringsidkare uppför en byggnad som helt eller till övervä gande del skall an vändas som bostad för permanent bruk eller i fråga om sådan byggnad utför ombyggnadsåtgärder som fordrar bygglov och som avsevärt förlänger byggnadens brukstid, skall det för byggnadsarbetet fin nas en byggnadsgaranti. en garanti enligt denna lag behövs dock inte i fråga om en- eller tvåbostadshus när ett sådant garanti-, försäkrings- och avtalsskydd tillför säkras som ställs som villkor för statlig bostadsfinansie ring. meddelas byggnadsgaranti även för sådan byggnad gäller bestämmel serna i lagen, om byggnaden inte tillhör konsument. byggnadsgarantin enligt denna lag gäller även om byggnaden övergått till ny ägare. avtalsvillkor som inskränker någons rätt till ersättning enligt bestäm melserna i denna lag är utan verkan. 2 § byggnadsgaranti får meddelas av juridisk person, som fått tillstånd till detta av regeringen eller myndighet som regerin gen bestämmer (garan- tijöreiag). meddelade garantier skall tryggas genom särskild försäkring eller på annat likvärdigt sätt. garantiföretag står under tillsyn av den myndighet som regeringen bestämmer. tillsynsmyndigheten får förelägga vite vid meddelande av beslut som rör tillsynen. tillstånd att meddela byggnadsgaranti får återkal- 'prop. 1990/91:189. bou 19. rskr. 353. ^^05 ¬ sfs 1991:742 ias av tillsynsmyndigheten, om garantiföretaget i något väsentli gt hänseen de inte iakttar gällande foreskrifter eller på något annat sätt visar sig olämpligt att utöva sin verksamhet enligt denna lag. tillsynsmyndighetens beslut som rör tillsynen samt beslut om återkallelse av tillstånd får överkla gas hos kammarrätten. regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela foreskrifter om tillsynen och om garanti företags verksamhet enligt denna lag. 3 § samtliga garantiforetag skall gemensamt upprätthålla och bekosta en särskild nämnd som har till uppgift att yttra sig i frågor om byggnadsgaran ti enligt denna lag (byggnadsgarantinämnden). nämndens ordförande ut ses av regeringen. 4 § ett garantiforetag är skyldigt att på begäran av en byggherre meddela byggnadsgaranti, om det enligt lagen fin ns en skyldighet att ha en sådan garanti. garanti får dock vägras om detta följer av tillståndet enligt 2 § eller om det med hänsyn till skaderisken eller någon annan särskild orsak finns skäl till d etta. innan ett garantiföretag avslår en begäran om garanti enligt första styc ket skall yttrande inhämtas från byggnadsgarantinämnden. vägras garanti, får beslutet överklagas hos kammarrätten. 5 § byggnadsgarantin omfattar 1. skälig kostnad för att avhjälpa fel i byggnadens konstruktion, i materi al som använts i byggnadsarbetet eller i utförandet av arbetet, och 2. skälig kostnad för att avhjälpa skada på byggnaden som orsakats av felet. med fel avses avvikelse från fackmässigt godtagbar standard. fel eller skador ersätts inte, om de måste antas sakna betydelse för byggnaden eller dem som bor eller vistas i byggnaden. genom garantin ersätts inte kostnader för fel eller s kador som anmäls senare än tio år efter det att byggnadsarbetet godkänts vid besiktning som bestäms av garantiföretaget. garantin får innehålla villkor om att ägaren skall stå viss självrisk. 6 § ersättning för kostnad enligt 5 § utgår i den mån förutsättningar finns för att felet eller skadan a vhjälps på ett tillfredsställande sätt och till skälig kostnad. ersättningen betalas till byggnadens ägare. om felet har vållats av den som är byggnadens ägare eller av hans anställda, utgår ersättning till honom endast om felet h ar vållats även av annan eller det annars finns särskilda skäl för det. ersättning utgår inte i den mån felet eller skadan avhjälps utan dröjsmål av någon som kan u tsättas for återkrav enligt 7 §. 7 § vad garantiföretaget har betalat ut på grund av en byggnadsgaranti för att avhjälpa fel eller skador får återkrävas av annan, om vållande till felet förekommit på hans sida eller om han pä annan grund än avtal svarar för felet oberoende av vållande. därvid tillämpas bestämmelserna i 2 , 3, 4 1306 och 6 kap. skades tåndslagen {1972: 207). ¬ ett garantiföretag, som betalat ut ersättning på grund av en byggnad sga- sfs 1991:742 ranti, övertar den rätt till ersättning som ägaren kan ha mot den som på grund av avtal ä r ersättningsskyldig med anledning av felet eller skadan. 8 § att byggnadsarbete inte får påbörjas förrän bevis om byggnadsgaran ti företetts for byggnadsnämnden, framgår av 9 kap. i § andra stycket plan- och byggl agen (1987:10). den som utför byggnadsarbete utan att erforderlig garanti finns är skyldig att vid fel eller skada enligt denna lag utge ersättning i den utsträck ning som enligt 5 och 6 §§ skulle ha gällt för det garantiföretag som meddelat garantin, med rätt till återkrav enligt 7 §. denna lag träder i kraft den i juli 1991. g aranti enligt lagen behövs dock inte för byggnadsarbete för vilket ansökan om bygglov enligt plan- och bygglagen (1987:10) ingivits till byggnadsnämnden före den 1 januari 1992. på regeringens vägnar ingvar carlsson ulf lönnqvist (bostadsdepartementet) ¬