SFS 1993:320 Lag om byggfelsförsäkring
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
SFS 1993:320 Lag
om byggfelsf�rs�kring;
Utkom fr�n trycket
den 26 maj 1993
utf�rdad den 13 maj 1993.
Enligt riksdagens beslut1 f�reskrivs f�ljande.
1 � N�r en n�ringsidkare uppf�r en byggnad som helt eller till �verv�-
gande del skall anv�ndas som bostad f�r permanent bruk eller i fr�ga om
s�dan byggnad utf�r ombyggnads�tg�rder som fordrar bygglov och som
avsev�rt f�rl�nger byggnadens brukstid, skall det f�r byggnadsarbetet fin-
nas en byggfelsf�rs�kring.
Byggfelsf�rs�kring beh�vs dock inte i fr�ga om en- eller tv�bostadshus
n�r ett s�dant garanti-, f�rs�krings- och avtalsskydd finns som utg�r vill-
kor f�r statlig bostadsfinansiering.
Vad en byggfelsf�rs�kring skall omfatta
2 � En byggfelsf�rs�kring skall omfatta
1. sk�lig kostnad f�r att avhj�lpa fel i byggnadens konstruktion, i materi-
al som anv�nts i byggnadsarbetet eller i utf�randet av arbetet, och
2. sk�lig kostnad f�r att avhj�lpa skador p� byggnaden som orsakats av
felet.
F�rs�kringen beh�ver dock inte omfatta fel eller skador som m�ste antas
sakna betydelse f�r byggnaden eller dem som bor eller vistas i byggnaden
och inte heller skador som normalt t�cks av andra f�rs�kringar s�som
fastighetsf�rs�kring, maskinf�rs�kring och allriskf�rs�kring.
Med fel skall enligt f�rs�kringen avses avvikelse fr�n fackm�ssigt god-
tagbar standard vid den tid d� arbetet utf�rdes.
3 � En byggfelsf�rs�kring skall omfatta fel eller skador som anm�ls inom
tio �r efter det att byggnadsarbetet godk�nts vid en av f�rs�kringsgivaren
angiven besiktning.
En byggfelsf�rs�kring skall inneh�lla villkor om att den g�ller �ven om
byggnaden �verg�r till ny �gare.
1
Prop. 1992/93: 121, bet. 1992/93: BoU22, rskr. 1992/93:302.
888
SFS 1993:320
4 � En byggfelsf�rs�kring f�r, ut�ver vad som f�ljer av 5 - 7 ��, inte
inneh�lla villkor som inskr�nker f�rs�kringshavarens r�tt till ers�ttning f�r
fel och skador som skall omfattas av f�rs�kringen enligt 2 och 3 ��.
5 � En byggfelsf�rs�kring skall inneh�lla villkor som s�kerst�ller att
ers�ttning f�r kostnad enligt 2 � anv�nds f�r att avhj�lpa felet eller skadan
p� ett tillfredsst�llande s�tt.
6 � En byggfelsf�rs�kring f�r inneh�lla villkor om att
1. kostnader f�r fel som v�llats av den som �r byggnadens �gare eller av
hans anst�llda ers�tts endast om felet har v�llats �ven av n�gon annan eller
om det annars finns s�rskilda sk�l f�r det,
2. kostnader inte ers�tts i den m�n ansvaret f�r felet eller skadorna
omfattas av ett i avtal l�mnat garanti�tagande, s�vida det inte visas att den
ansvarige inte kan fullg�ra sitt �tagande,
3. �garen skall svara f�r en viss sj�lvrisk.
7 � En byggfelsf�rs�kring f�r inneh�lla villkor om att f�rs�kringsgiva-
rens ansvar f�r fel och skador �r begr�nsat till ett visst belopp per byggnad
(f�rs�kringsbelopp) och till ett visst belopp f�r samtliga av f�rs�kringsgiva-
ren under ett kalender�r utf�rdade byggfelsf�rs�kringar (gemensamt f�r-
s�kringsbelopp).
Villkor om f�rs�kringsgivarens �vertagande av r�tt till ers�ttning
8 � En byggfelsf�rs�kring skall inneh�lla villkor om att
1. en f�rs�kringsgivare, som betalat ut ers�ttning p� grund av f�rs�kring-
en, �vertar den r�tt till ers�ttning som �garen kan ha mot den som p�
grund av avtal eller eget v�llande eller p� annan grund �r ers�ttningsskyl-
dig med anledning av felet eller skadan och som inte �garen sj�lv tar i
anspr�k,
2. byggnadens �gare inte f�r till nackdel f�r f�rs�kringsgivaren genom
avtal avs�ga sig den r�tt till ers�ttning som tillkommer honom enligt avtal
eller allm�nna skadest�ndsr�ttsliga best�mmelser.
F�rbud mot �ndring av f�rs�kringsvillkor
9 � F�rs�kringsgivaren och f�rs�kringshavaren f�r, efter det att f�rs�k-
ringen tecknats, inte tr�ffa avtal som medf�r att f�rs�kringsvillkoren inte
l�ngre uppfyller kraven p� en byggfelsf�rs�krings inneh�ll enligt denna lag.
R�tt att teckna f�rs�kring
10 � En f�rs�kringsgivare f�r inte v�gra en n�ringsidkare som enligt 1 �
�r skyldig att ha byggfelsf�rs�kring att teckna en s�dan f�rs�kring, om
f�rs�kringsgivaren marknadsf�r byggfelsf�rs�kringar. F�rs�kring f�r dock
v�gras om det med h�nsyn till skaderisken eller n�gon annan s�rskild orsak
finns sk�l till detta.
11 � Om en f�rs�kringsgivare i strid mot 10 � har v�grat att meddela en
byggfelsf�rs�kring, skall domstol p� yrkande av n�ringsidkaren f�rklara att
denne har r�tt att teckna f�rs�kringen.
889
Villkor om inskr�nkningar i f�rs�kringshavarens r�tt till ers�ttning
SFS 1993:320
Byggfelsf�rs�kring villkor f�r byggstart
12 � Att byggnadsarbetet inte f�r p�b�rjas f�rr�n ett bevis om byggfels-
f�rs�kring har f�retetts f�r den eller de n�mnder som fullg�r kommunens
uppgifter inom plan- och byggnadsv�sendet, framg�r av 9 kap. 1 � andra
stycket plan- och bygglagen (1987:10).
1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1993. F�rs�kring enligt lagen
beh�vs dock inte f�r byggnadsarbete f�r vilket ans�kan om bygglov enligt
plan- och bygglagen (1987:10) ingivits till s�dan n�mnd som avses i 12 �
f�re den 1 oktober 1993.
2. Genom lagen upph�vs lagen (1991:742) om byggnadsgaranti.
P� regeringens v�gnar
CARL BILDT
PER WESTERBERG
(N�ringsdepartementet)
890
