SFS 2014:477 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)

Start / Fastighetsrätt / Plan- och bygglag (2010:900) / SFS 2014:477 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">       </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling Lag om �ndring i plan- och bygglagen (2010:900); utf�rdad den 5 juni 2014. Enligt riksdagens beslut 1 f�reskrivs i fr�ga om plan- och bygglagen (2010:900) dels att 2 kap. 6 �, 4 kap. 2 �, 9 kap. 4 och 8 �� samt 10 kap. 2, 14 och 23 �� ska ha f�ljande lydelse, dels att det i lagen ska inf�ras fem nya paragrafer, 9 kap. 4 a4 e ��, av f�l- jande lydelse. 2 kap. 6 � Vid planl�ggning, i �renden om bygglov och vid �tg�rder avseende byggnader som inte kr�ver lov enligt denna lag ska bebyggelse och byggnads- verk utformas och placeras p� den avsedda marken p� ett s�tt som �r l�mpligt med h�nsyn till 1. stads- och landskapsbilden, natur- och kulturv�rdena p� platsen och intresset av en god helhetsverkan, 2. skydd mot uppkomst och spridning av brand och mot trafikolyckor och andra olycksh�ndelser, 3. �tg�rder f�r att skydda befolkningen mot och begr�nsa verkningarna av stridshandlingar, 4. behovet av hush�llning med energi och vatten och av goda klimat- och hygienf�rh�llanden, 5. m�jligheterna att hantera avfall, 6. trafikf�rs�rjning och behovet av en god trafikmilj�, 7. m�jligheter f�r personer med nedsatt r�relse- eller orienteringsf�rm�ga att anv�nda omr�det, och 8. behovet av framtida f�r�ndringar och kompletteringar. F�rsta stycket g�ller ocks� i fr�ga om skyltar och ljusanordningar. Vid planl�ggning och i andra �renden samt vid �tg�rder avseende byggna- der som inte ing�r i ett �rende enligt denna lag ska bebyggelseomr�dets s�r- skilda historiska, kulturhistoriska, milj�m�ssiga och konstn�rliga v�rden skyddas. �ndringar och till�gg i bebyggelsen ska g�ras varsamt s� att befint- liga karakt�rsdrag respekteras och tillvaratas. 1 Prop. 2013/14:127, bet. 2013/14:CU32, rskr. 2013/14:287. SFS 2014:477 Utkom fr�n trycket den 13 juni 2014 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2014:477 4 kap. 2 � Kommunen ska med en detaljplan pr�va ett mark- eller vattenomr�des l�mplighet f�r bebyggelse och byggnadsverk samt reglera bebyggelsemilj�ns utformning f�r 1. en ny sammanh�llen bebyggelse, om det beh�vs med h�nsyn till omfatt- ningen av bygglovspliktiga byggnadsverk i bebyggelsen, 2. en bebyggelse som ska f�r�ndras eller bevaras, om regleringen beh�ver ske i ett sammanhang, och 3. ett nytt byggnadsverk som inte �r ett vindkraftverk, om a) byggnadsverket �r en annan byggnad �n en s�dan som avses i 9 kap. 4 a � eller byggnadsverket kr�ver bygglov enligt 9 kap. eller f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 7 �, och b) byggnadsverkets anv�ndning f�r betydande inverkan p� omgivningen eller om det r�der stor efterfr�gan p� omr�det f�r bebyggande. Trots f�rsta stycket 3 kr�vs det ingen detaljplan, om byggnadsverket kan pr�vas i samband med en pr�vning av ans�kan om bygglov eller f�rhands- besked och anv�ndningen av byggnadsverket inte kan antas medf�ra en bety- dande milj�p�verkan. 9 kap. 4 � F�r en- och tv�bostadshus och till dem h�rande frist�ende uthus, garage och andra sm� byggnader (komplementbyggnader) kr�vs det, trots 2 �, inte bygglov f�r att 1. med en mur eller ett plank anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter fr�n bostadshuset, om muren eller planket inte �r h�gre �n 1,8 meter och inte placeras n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter, 2. anordna ett sk�rmtak �ver en s�dan uteplats som anges i 1 eller �ver en altan, balkong eller entr�, om sk�rmtaket tillsammans med andra sk�rmtak som har anordnats p� tomten med st�d av undantag fr�n krav p� bygglov inte t�cker en st�rre area �n 15,0 kvadratmeter och inte placeras n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter, eller 3. i omedelbar n�rhet av bostadshuset uppf�ra eller bygga till en komple- mentbyggnad som a) tillsammans med andra komplementbyggnader som har uppf�rts p� tom- ten med st�d av undantag fr�n krav p� bygglov enligt denna paragraf eller motsvarande �ldre best�mmelser inte f�r en st�rre byggnadsarea �n 15,0 kva- dratmeter, b) har en taknocksh�jd som inte �verstiger 3,0 meter, och c) inte placeras n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter. En �tg�rd som avses i 13 f�r vidtas n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter, om de grannar som ber�rs medger det. F�rsta stycket 3 g�ller inte 1. om kommunen enligt 8 � f�rsta stycket 2 a har best�mt att �tg�rden kr�- ver bygglov, eller 2. f�r ett s�dant bostadshus som utg�r ett komplementbostadshus som avses i 4 a �. 4 a � Trots 2 � kr�vs det inte bygglov f�r att, i omedelbar n�rhet av ett en- eller tv�bostadshus, uppf�ra eller bygga till en byggnad som </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2014:477 1. avses utg�ra antingen en s�rskild bostad (komplementbostadshus) eller en komplementbyggnad, 2. tillsammans med �vriga byggnader som har uppf�rts p� tomten med st�d av denna paragraf inte f�r en st�rre byggnadsarea �n 25,0 kvadratmeter, 3. har en taknocksh�jd som inte �verstiger 4,0 meter, 4. inte placeras n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter, och 5. i f�rh�llande till en j�rnv�g inte placeras n�rmare sp�rets mitt �n 30,0 meter. Det kr�vs inte heller bygglov f�r att �ndra en komplementbyggnad till ett s�dant komplementbostadshus som avses i f�rsta stycket. En �tg�rd som avses i f�rsta eller andra stycket f�r vidtas n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter, om de grannar som ber�rs medger det. S�dan �tg�rd f�r �ven vidtas n�rmare sp�rets mitt �n 30,0 meter om j�rnv�gens infrastrukturf�rval- tare medger det. 4 b � F�r en- eller tv�bostadshus kr�vs det trots 2 � inte bygglov f�r att 1. g�ra h�gst en tillbyggnad som inte har en st�rre bruttoarea �n 15,0 kva- dratmeter, som inte �verstiger bostadshusets taknocksh�jd och som inte pla- ceras n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter, eller 2. p� ett bostadshus som saknar takkupor bygga h�gst tv� kupor eller p� ett bostadshus som redan har en takkupa bygga ytterligare en takkupa, d�r tak- kuporna f�r uppta h�gst halva takfallet och det inte inneb�r n�got ingrepp i den b�rande konstruktionen. En �tg�rd som avses i f�rsta stycket 1 f�r vidtas n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter, om de grannar som ber�rs medger det. F�rsta stycket g�ller inte f�r ett s�dant bostadshus som utg�r ett komple- mentbostadshus. 4 c � F�r enbostadshus kr�vs det trots 2 � inte bygglov f�r att i byggnaden inreda ytterligare en bostad. Detta g�ller dock inte f�r ett s�dant bostadshus som utg�r ett komplementbostadshus. 4 d � En �tg�rd som avses i 4 a4 c �� f�r inte vidtas utan bygglov 1. om kommunen enligt 8 � f�rsta stycket 2 a har best�mt att �tg�rden kr�- ver bygglov, eller 2. p� byggnader eller inom bebyggelseomr�den som avses i 8 kap. 13 �. En �tg�rd som avser ett komplementbostadshus enligt 4 a �, en �tg�rd enligt 4 b � f�rsta stycket 1 eller 4 c � f�r inte vidtas utan bygglov inom eller i anslutning till s�dana omr�den som avses i 3 kap. 9 � andra stycket milj�bal- ken om det �r fr�ga om flygplatser och �vnings- eller skjutf�lt. 4 e � Vid till�mpningen av 4 a � ska ett komplementbostadshus inte anses utg�ra ett s�dant enbostadshus som avses i paragrafens f�rsta stycke. 8 � Ut�ver det som f�ljer av 27 �� kr�vs det bygglov i den utstr�ckning som framg�r av 1. f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 7 �, 2. det som kommunen f�r ett omr�de som utg�r en v�rdefull milj� a) i en detaljplan har best�mt f�r att vidta en �tg�rd som avses i 4 � f�rsta stycket 3, 4 a4 c �� eller 5 � f�rsta stycket, </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 SFS 2014:477 b) i en detaljplan eller omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att underh�lla ett byggnadsverk eller bebyggelseomr�de som avses i 8 kap. 13 �, c) i omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att i omr�det byta en byggnads f�rg, fasadbekl�dnad eller takt�ckningsmaterial eller vidta n�gon annan �t- g�rd som avsev�rt p�verkar byggnadens yttre utseende, 3. det som kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att utanf�r en sammanh�llen bebyggelse vidta �tg�rder som avses i 6 � f�rsta stycket 1 och 2, 4. det som kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt i fr�ga om eko- nomibyggnader f�r jordbruk, skogsbruk eller liknande n�ring, 5. det som kommunen i en detaljplan eller omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att anordna eller v�sentligt �ndra anl�ggningar f�r s�dana grund- vattent�kter som avses i 11 kap. 11 � 1 milj�balken. F�rsta stycket 4 och 5 g�ller endast om det finns s�rskilda sk�l f�r en bygglovspr�vning. 10 kap. 2 � Om annat inte s�rskilt anges i denna lag eller i f�reskrifter som har med- delats med st�d av lagen, ska en �tg�rd som avser ett byggnadsverk, en tomt eller en allm�n plats genomf�ras s� att �tg�rden inte strider mot 1. det lov som har getts f�r �tg�rden, eller 2. om �tg�rden inte kr�ver lov, den detaljplan eller de omr�desbest�mmel- ser som g�ller f�r omr�det. �tg�rder som avses i 9 kap. 44 c och 5 �� f�r, trots f�rsta stycket 2, strida mot en detaljplan eller omr�desbest�mmelser. 14 � 2 I fr�ga om s�dana �tg�rder som avses i 3 � ska byggnadsn�mnden utan dr�jsm�l efter att lov har getts eller anm�lan har kommit in kalla till ett sammantr�de f�r tekniskt samr�d, om 1. det kr�vs en kontrollansvarig enligt det som f�ljer av 9 och 10 ��, 2. ett s�dant samr�d inte �r uppenbart obeh�vligt, eller 3. byggherren har beg�rt ett s�dant samr�d. Tekniskt samr�d beh�vs inte f�r s�dana �tg�rder som avses i 9 kap. 4 a �, 4 b � f�rsta stycket 1, 4 c � eller f�r flyttning av en enstaka enkel byggnad, om byggnadsn�mnden inte beslutar annat. Byggnadsn�mnden f�r besluta att tekniskt samr�d inte beh�vs f�r att flytta flera enkla byggnader. En kallelse enligt f�rsta stycket ska vara skriftlig och skickas till bygg- herren och den eller dem som �r kontrollansvariga. Kallelsen ska ocks� skickas till dem i �vrigt som enligt detta kapitel ska ges tillf�lle att delta i samr�det eller som enligt byggnadsn�mndens bed�mning b�r ges tillf�lle att delta. 23 � 3 Byggnadsn�mnden ska med ett startbesked godk�nna att en �tg�rd som avses i 3 � f�r p�b�rjas, om 1. �tg�rden kan antas komma att uppfylla de krav som g�ller enligt denna lag eller f�reskrifter som har meddelats med st�d av lagen, 2 Senaste lydelse 2014:224. 3 Senaste lydelse 2014:228. </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 5 SFS 2014:477 2. ett bevis om att det finns ett f�rdigst�llandeskydd som avses i 16 � har visats upp f�r n�mnden, om det kr�vs ett s�dant skydd, 3. ett bevis om besked om skyddsrum har visats upp f�r n�mnden, om det kr�vs ett s�dant besked enligt 3 kap. 4 � lagen (2006:545) om skyddsrum, och 4. en redovisning av alternativa energif�rs�rjningssystem har visats upp f�r n�mnden, om en s�dan redovisning kr�vs enligt 23 � lagen (2006:985) om enenergideklaration f�r byggnader. Vid anm�lan som avser �tg�rder enligt 9 kap. 4 a �, 4 b � f�rsta stycket 1 eller 4 c � ska byggnadsn�mndens bed�mning enligt f�rsta stycket endast om- fatta det som anges i f�rsta stycket 1. 1. Denna lag tr�der i kraft den 2 juli 2014. 2. F�r �tg�rder som har p�b�rjats f�re ikrafttr�dandet g�ller 2 kap. 6 � i dess �ldre lydelse. 3. Har en kommun, f�re ikrafttr�dandet, med st�d av 9 kap. 8 � f�rsta stycket 2 a best�mt att bygglov kr�vs f�r att vidta en �tg�rd som avses i 9 kap. 4 � f�rsta stycket 3 ska bygglov kr�vas �ven f�r s�dana �tg�rder som avses i 4 a4 c ��, till dess att kommunen best�mmer annat. P� regeringens v�gnar STEFAN ATTEFALL Kjell Rempler (Socialdepartementet) </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Norstedts Juridik AB/Fritzes Elanders Sverige AB, 2014 </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

Lag
om �ndring i plan- och bygglagen (2010:900);

utf�rdad den 5 juni 2014.

Enligt riksdagens beslut

1 f�reskrivs i fr�ga om plan- och bygglagen

(2010:900)

dels att 2 kap. 6 �, 4 kap. 2 �, 9 kap. 4 och 8 �� samt 10 kap. 2, 14 och

23 �� ska ha f�ljande lydelse,

dels att det i lagen ska inf�ras fem nya paragrafer, 9 kap. 4 a4 e ��, av f�l-

jande lydelse.

2 kap.

6 �

Vid planl�ggning, i �renden om bygglov och vid �tg�rder avseende

byggnader som inte kr�ver lov enligt denna lag ska bebyggelse och byggnads-
verk utformas och placeras p� den avsedda marken p� ett s�tt som �r l�mpligt
med h�nsyn till

1. stads- och landskapsbilden, natur- och kulturv�rdena p� platsen och

intresset av en god helhetsverkan,

2. skydd mot uppkomst och spridning av brand och mot trafikolyckor och

andra olycksh�ndelser,

3. �tg�rder f�r att skydda befolkningen mot och begr�nsa verkningarna av

stridshandlingar,

4. behovet av hush�llning med energi och vatten och av goda klimat- och

hygienf�rh�llanden,

5. m�jligheterna att hantera avfall,
6. trafikf�rs�rjning och behovet av en god trafikmilj�,
7. m�jligheter f�r personer med nedsatt r�relse- eller orienteringsf�rm�ga

att anv�nda omr�det, och

8. behovet av framtida f�r�ndringar och kompletteringar.
F�rsta stycket g�ller ocks� i fr�ga om skyltar och ljusanordningar.
Vid planl�ggning och i andra �renden samt vid �tg�rder avseende byggna-

der som inte ing�r i ett �rende enligt denna lag ska bebyggelseomr�dets s�r-
skilda historiska, kulturhistoriska, milj�m�ssiga och konstn�rliga v�rden
skyddas. �ndringar och till�gg i bebyggelsen ska g�ras varsamt s� att befint-
liga karakt�rsdrag respekteras och tillvaratas.

1 Prop. 2013/14:127, bet. 2013/14:CU32, rskr. 2013/14:287.

SFS 2014:477

Utkom fr�n trycket
den 13 juni 2014

SFS 2014:477

4 kap.

2 �

Kommunen ska med en detaljplan pr�va ett mark- eller vattenomr�des

l�mplighet f�r bebyggelse och byggnadsverk samt reglera bebyggelsemilj�ns
utformning f�r

1. en ny sammanh�llen bebyggelse, om det beh�vs med h�nsyn till omfatt-

ningen av bygglovspliktiga byggnadsverk i bebyggelsen,

2. en bebyggelse som ska f�r�ndras eller bevaras, om regleringen beh�ver

ske i ett sammanhang, och

3. ett nytt byggnadsverk som inte �r ett vindkraftverk, om
a) byggnadsverket �r en annan byggnad �n en s�dan som avses i 9 kap.

4 a � eller byggnadsverket kr�ver bygglov enligt 9 kap. eller f�reskrifter som
har meddelats med st�d av 16 kap. 7 �, och

b) byggnadsverkets anv�ndning f�r betydande inverkan p� omgivningen

eller om det r�der stor efterfr�gan p� omr�det f�r bebyggande.

Trots f�rsta stycket 3 kr�vs det ingen detaljplan, om byggnadsverket kan

pr�vas i samband med en pr�vning av ans�kan om bygglov eller f�rhands-
besked och anv�ndningen av byggnadsverket inte kan antas medf�ra en bety-
dande milj�p�verkan.

9 kap.

4 �

F�r en- och tv�bostadshus och till dem h�rande frist�ende uthus, garage

och andra sm� byggnader (komplementbyggnader) kr�vs det, trots 2 �, inte
bygglov f�r att

1. med en mur eller ett plank anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter

fr�n bostadshuset, om muren eller planket inte �r h�gre �n 1,8 meter och inte
placeras n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter,

2. anordna ett sk�rmtak �ver en s�dan uteplats som anges i 1 eller �ver en

altan, balkong eller entr�, om sk�rmtaket tillsammans med andra sk�rmtak
som har anordnats p� tomten med st�d av undantag fr�n krav p� bygglov inte
t�cker en st�rre area �n 15,0 kvadratmeter och inte placeras n�rmare gr�nsen
�n 4,5 meter, eller

3. i omedelbar n�rhet av bostadshuset uppf�ra eller bygga till en komple-

mentbyggnad som

a) tillsammans med andra komplementbyggnader som har uppf�rts p� tom-

ten med st�d av undantag fr�n krav p� bygglov enligt denna paragraf eller
motsvarande �ldre best�mmelser inte f�r en st�rre byggnadsarea �n 15,0 kva-
dratmeter,

b) har en taknocksh�jd som inte �verstiger 3,0 meter, och
c) inte placeras n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter.
En �tg�rd som avses i 13 f�r vidtas n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter, om de

grannar som ber�rs medger det.

F�rsta stycket 3 g�ller inte
1. om kommunen enligt 8 � f�rsta stycket 2 a har best�mt att �tg�rden kr�-

ver bygglov, eller

2. f�r ett s�dant bostadshus som utg�r ett komplementbostadshus som

avses i 4 a �.

4 a �

Trots 2 � kr�vs det inte bygglov f�r att, i omedelbar n�rhet av ett en-

eller tv�bostadshus, uppf�ra eller bygga till en byggnad som

SFS 2014:477

1. avses utg�ra antingen en s�rskild bostad (komplementbostadshus) eller

en komplementbyggnad,

2. tillsammans med �vriga byggnader som har uppf�rts p� tomten med st�d

av denna paragraf inte f�r en st�rre byggnadsarea �n 25,0 kvadratmeter,

3. har en taknocksh�jd som inte �verstiger 4,0 meter,
4. inte placeras n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter, och
5. i f�rh�llande till en j�rnv�g inte placeras n�rmare sp�rets mitt �n 30,0

meter.

Det kr�vs inte heller bygglov f�r att �ndra en komplementbyggnad till ett

s�dant komplementbostadshus som avses i f�rsta stycket.

En �tg�rd som avses i f�rsta eller andra stycket f�r vidtas n�rmare gr�nsen

�n 4,5 meter, om de grannar som ber�rs medger det. S�dan �tg�rd f�r �ven
vidtas n�rmare sp�rets mitt �n 30,0 meter om j�rnv�gens infrastrukturf�rval-
tare medger det.

4 b �

F�r en- eller tv�bostadshus kr�vs det trots 2 � inte bygglov f�r att

1. g�ra h�gst en tillbyggnad som inte har en st�rre bruttoarea �n 15,0 kva-

dratmeter, som inte �verstiger bostadshusets taknocksh�jd och som inte pla-
ceras n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter, eller

2. p� ett bostadshus som saknar takkupor bygga h�gst tv� kupor eller p� ett

bostadshus som redan har en takkupa bygga ytterligare en takkupa, d�r tak-
kuporna f�r uppta h�gst halva takfallet och det inte inneb�r n�got ingrepp i
den b�rande konstruktionen.

En �tg�rd som avses i f�rsta stycket 1 f�r vidtas n�rmare gr�nsen �n

4,5 meter, om de grannar som ber�rs medger det.

F�rsta stycket g�ller inte f�r ett s�dant bostadshus som utg�r ett komple-

mentbostadshus.

4 c �

F�r enbostadshus kr�vs det trots 2 � inte bygglov f�r att i byggnaden

inreda ytterligare en bostad. Detta g�ller dock inte f�r ett s�dant bostadshus
som utg�r ett komplementbostadshus.

4 d �

En �tg�rd som avses i 4 a4 c �� f�r inte vidtas utan bygglov

1. om kommunen enligt 8 � f�rsta stycket 2 a har best�mt att �tg�rden kr�-

ver bygglov, eller

2. p� byggnader eller inom bebyggelseomr�den som avses i 8 kap. 13 �.
En �tg�rd som avser ett komplementbostadshus enligt 4 a �, en �tg�rd

enligt 4 b � f�rsta stycket 1 eller 4 c � f�r inte vidtas utan bygglov inom eller i
anslutning till s�dana omr�den som avses i 3 kap. 9 � andra stycket milj�bal-
ken om det �r fr�ga om flygplatser och �vnings- eller skjutf�lt.

4 e �

Vid till�mpningen av 4 a � ska ett komplementbostadshus inte anses

utg�ra ett s�dant enbostadshus som avses i paragrafens f�rsta stycke.

8 �

Ut�ver det som f�ljer av 27 �� kr�vs det bygglov i den utstr�ckning

som framg�r av

1. f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 7 �,
2. det som kommunen f�r ett omr�de som utg�r en v�rdefull milj�
a) i en detaljplan har best�mt f�r att vidta en �tg�rd som avses i 4 � f�rsta

stycket 3, 4 a4 c �� eller 5 � f�rsta stycket,

SFS 2014:477

b) i en detaljplan eller omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att underh�lla

ett byggnadsverk eller bebyggelseomr�de som avses i 8 kap. 13 �,

c) i omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att i omr�det byta en byggnads

f�rg, fasadbekl�dnad eller takt�ckningsmaterial eller vidta n�gon annan �t-
g�rd som avsev�rt p�verkar byggnadens yttre utseende,

3. det som kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att utanf�r

en sammanh�llen bebyggelse vidta �tg�rder som avses i 6 � f�rsta stycket 1
och 2,

4. det som kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt i fr�ga om eko-

nomibyggnader f�r jordbruk, skogsbruk eller liknande n�ring,

5. det som kommunen i en detaljplan eller omr�desbest�mmelser har

best�mt f�r att anordna eller v�sentligt �ndra anl�ggningar f�r s�dana grund-
vattent�kter som avses i 11 kap. 11 � 1 milj�balken.

F�rsta stycket 4 och 5 g�ller endast om det finns s�rskilda sk�l f�r en

bygglovspr�vning.

10 kap.

2 �

Om annat inte s�rskilt anges i denna lag eller i f�reskrifter som har med-

delats med st�d av lagen, ska en �tg�rd som avser ett byggnadsverk, en tomt
eller en allm�n plats genomf�ras s� att �tg�rden inte strider mot

1. det lov som har getts f�r �tg�rden, eller
2. om �tg�rden inte kr�ver lov, den detaljplan eller de omr�desbest�mmel-

ser som g�ller f�r omr�det.

�tg�rder som avses i 9 kap. 44 c och 5 �� f�r, trots f�rsta stycket 2, strida

mot en detaljplan eller omr�desbest�mmelser.

14 �

I fr�ga om s�dana �tg�rder som avses i 3 � ska byggnadsn�mnden

utan dr�jsm�l efter att lov har getts eller anm�lan har kommit in kalla till ett
sammantr�de f�r tekniskt samr�d, om

1. det kr�vs en kontrollansvarig enligt det som f�ljer av 9 och 10 ��,
2. ett s�dant samr�d inte �r uppenbart obeh�vligt, eller
3. byggherren har beg�rt ett s�dant samr�d.
Tekniskt samr�d beh�vs inte f�r s�dana �tg�rder som avses i 9 kap. 4 a �,

4 b � f�rsta stycket 1, 4 c � eller f�r flyttning av en enstaka enkel byggnad,
om byggnadsn�mnden inte beslutar annat. Byggnadsn�mnden f�r besluta att
tekniskt samr�d inte beh�vs f�r att flytta flera enkla byggnader.

En kallelse enligt f�rsta stycket ska vara skriftlig och skickas till bygg-

herren och den eller dem som �r kontrollansvariga. Kallelsen ska ocks�
skickas till dem i �vrigt som enligt detta kapitel ska ges tillf�lle att delta i
samr�det eller som enligt byggnadsn�mndens bed�mning b�r ges tillf�lle att
delta.

23 �

Byggnadsn�mnden ska med ett startbesked godk�nna att en �tg�rd

som avses i 3 � f�r p�b�rjas, om

1. �tg�rden kan antas komma att uppfylla de krav som g�ller enligt denna

lag eller f�reskrifter som har meddelats med st�d av lagen,

2 Senaste lydelse 2014:224.

3 Senaste lydelse 2014:228.

SFS 2014:477

2. ett bevis om att det finns ett f�rdigst�llandeskydd som avses i 16 � har

visats upp f�r n�mnden, om det kr�vs ett s�dant skydd,

3. ett bevis om besked om skyddsrum har visats upp f�r n�mnden, om det

kr�vs ett s�dant besked enligt 3 kap. 4 � lagen (2006:545) om skyddsrum, och

4. en redovisning av alternativa energif�rs�rjningssystem har visats upp f�r

n�mnden, om en s�dan redovisning kr�vs enligt 23 � lagen (2006:985) om
enenergideklaration f�r byggnader.

Vid anm�lan som avser �tg�rder enligt 9 kap. 4 a �, 4 b � f�rsta stycket 1

eller 4 c � ska byggnadsn�mndens bed�mning enligt f�rsta stycket endast om-
fatta det som anges i f�rsta stycket 1.

1. Denna lag tr�der i kraft den 2 juli 2014.
2. F�r �tg�rder som har p�b�rjats f�re ikrafttr�dandet g�ller 2 kap. 6 � i

dess �ldre lydelse.

3. Har en kommun, f�re ikrafttr�dandet, med st�d av 9 kap. 8 � f�rsta

stycket 2 a best�mt att bygglov kr�vs f�r att vidta en �tg�rd som avses i 9 kap.
4 � f�rsta stycket 3 ska bygglov kr�vas �ven f�r s�dana �tg�rder som avses i
4 a4 c ��, till dess att kommunen best�mmer annat.

P� regeringens v�gnar

STEFAN ATTEFALL

Kjell Rempler
(Socialdepartementet)

Norstedts Juridik AB/Fritzes

Elanders Sverige AB, 2014

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2014:477 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se