SFS 1970:992

Start / Fastighetsrätt / Plan- och bygglag (2010:900) / SFS 1970:992

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">        </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:812px;height:1262px;"> <img width="812" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Nr 992 Lag om �ndring i byggnadslagen (1947: 385); given Stockholms slott den 17 december 1970. Vi GUSTAF ADOLF, med Guds n�de, Sveriges, G�tes och Vendes Konung, g�ra veterligt: att Vi, med riksdagen^, funnit gott att i fr�ga om byggnadslagen (1947: 385)2 f�rordna, dels att 46 och 139 �� skall upph�ra att g�lla, dels att 3739, 47, 50, 51, 54, 5664, 6669, 72, 89, 141, 153156, 163 och 164 �� skall ha nedan angivna lydelse. ^ Prop. 1970:144, 3LU 92, rskr 464. " Senaste lydelse av 46 � 1949; 666 139 � � </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:812px;height:1262px;"> <img width="812" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2486 1970 . Nr 992 37 �. Inom byggnadskvarter till tomter. �r fr�ga v�ckt om �ndring av tomtindelning, m� nybyggnad ej f�retagas � mark som ber�res d�rav innan fr�gan slutligt pr�vats. Utan hinder inom kvarteret. 38 �.i Nybyggnad m� ej f�retagas i strid mot tomtindelning eller � fastighet som icke �verensst�mmer med tomtindelningen. Ej heller m� nybyggnad ske, innan skyldighet att anordna utfartsv�g och avlopp fr�n fastigheten som enligt denna lag �ligger �garen eller att utgiva det bidrag till kostnad f�r gata som bel�per � fastigheten blivit fullgjord eller n�jaktig s�kerhet blivit st�lld. N�r s�rskilda f�rsta stycket. 39 �.2 Skjuter trappa fr�n fastighet inom byggnadskvarter �ver gatulinjen, �ger l�nsstyrelsen medgiva att den kvarst�r � gatumarken under viss tid eller tills vidare. Har byggnad i annat fall uppf�rts s� att den skjuter in p� angr�nsande mark och �r enligt jordabalken �garen ej skyldig att avtr�da den mark som s�lunda tagits i anspr�k, skall vad i 34, 38 och 158 �� r f�reskrivet ej med� f�ra hinder mot s�dan �ndring av byggnaden som �r att h�nf�ra till ny� byggnad, �ndringen m� dock vidtagas, endast om �garen av den ber�rda marken medgiver det. 47 �. Tillh�r enligt tomtindelning s�rskilda delar av tomt olika �gare och har ej fastighetsbildning i �verensst�mmelse med tomtindelningen kommit till st�nd p� grund av ans�kan som gjorts senast ett �r efter tomtindelningens fastst�llande, �r staden ber�ttigad l�sa tomtdelarna. Har ans�kan om fastighetsbildning i �verensst�mmelse med tomtindel� ningen gjorts innan staden med st�d av best�mmelserna i f�rsta stycket v�ckt talan om inl�sen, skall m�let f�rklaras vilande till dess fr�gan om fastighetsbildningen slutligt avgjorts. Bildas fastighet som �verensst�mmer med tomtindelningen, f�rfaller stadens talan. N�r stad v�ckt talan om inl�sen av tomt skall domstolen of�rdr�jligen s�nda underr�ttelse d�rom till fastighetsbildningsmyndigheten. 50 �. Ny gata skall uppl�tas till allm�nt begagnande i den m�n bebyggandet av fastigheter, som �verensst�mma med tomtindelning och som enligt stadspla� nen hava utg�ng till gatan, kvarter efter kvarter fortslcrider fr�n f�rut upp� l�ten gata eller fr�n allm�n v�g inom omr�de som i v�sentlig utstr�ckning �r bebyggt f�r bostads- eller industri�ndam�l. H�rvid skall iakttagas, att varje gatudel som begr�nsas av tv� p� varanda f�ljande tv�rgators utdragna mittlinjer skall uppl�tas, n�r antingen fastigheter med en sammanlagd l�ngd utmed gatudelen av minst en tredjedel av de d�rvid befintliga gr�ns� linjerna f�r byggnadskvarter eller minst en tredjedel av de fastigheter som skola hava utg�ng till gatudelen bebyggts i enlighet med stadsplanen, dock att, om dessf�rinnan bebyggelse f�religger fastighet efter fastighet i f�ljd fr�n f�rut uppl�ten gata eller fr�n allm�n v�g inom omr�de som nyss sagts, gatan skall uppl�tas framf�r s�lunda bebyggda fastigheter. * Senaste lydelse 1959; 611. ' Senaste lydelse 1949: 666. � </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:812px;height:1262px;"> <img width="812" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> ' 1970 " Nr 992 2487 Har fastighet i enlighet med tomtindelning belastats med servitut f�r ut� g�ng till gata, skall s�dan fastighet vid till�mpningen av f�rsta stycket anses som bebyggd s� snart h�rskande fastighet blivit bebyggd enligt planen. Skall redan nu befintlig gata vidgas, �ligger det staden att till allm�nt be� gagnande uppl�ta gatans nya del i den m�n med tomtindelning �verens� st�mmande fastigheter som enligt stadsplanen hava utg�ng till gatan be- byggts i enlighet med planen. 51 �. Torg, park eller annan s�dan allm�n plats skall till den del den icke �r att anse som gata uppl�tas till allm�nt begagnande, n�r fastigheter, som �verensst�mma med tomtindelning, eller specialomr�den med en samman� lagd l�ngd utmed platsen av minst tv� tredjedelar av de d�rvid befintliga gr�nslinjerna f�r byggnadskvarter och specialomr�den bebyggts i enlighet med stadsplanen eller eljest v�sentligen tagits i anspr�k f�r d�r angivet �n� dam�l. 54 �.i Vill �gare av fastighet inom byggnadskvarter verkst�lla nybyggnad d�r� innan gata, till vilken fastigheten enligt stadsplanen bar utg�ng, blivit upp� l�ten till allm�nt begagnande och allm�n avloppsledning anlagts, skall han anordna utfartsv�g och n�digt avlopp fr�n fastigheten. I den m�n staden f�rfogar �ver erforderlig obebyggd mark som enligt stadsplanen �r avsedd till gata eller annan allm�n plats vare staden pliktig att utan ers�ttning l�ta marken nyttjas f�r �ndam�let. 56 �. �gare av fastighet som �r bel�gen vid gata och som �verensst�mmer med tomtindelning �r skyldig att ers�tta staden v�rdet av gatumarken framf�r fastigheten intill gatans mitt, dock ej till st�rre bredd �n fem �ttondelar av den enligt stadsplanen vid gatans uppl�tande till allm�nt begagnande till�tna h�gsta hush�jden � fastigheten. �r fastigheten bel�gen vid gatukors, omfattar ers�ttningsskyldigheten tillika den del av gatukorset som inneslutes av den i f�rsta stycket angivna gatumarkens utdragna gr�nslinjer och �r bel�gen inom ett avst�nd fr�n fastighetens sida eller h�rn, motsvarande fem �ttondelar av den i f�rsta stycket angivna hush�jden. 57 �. Ing�r i gata allm�n v�g eller ock v�gmark som staden j�mlikt 43 � nytt� jar, skall fastighets�garens ers�ttningsskyldighet enligt 56 � f�rsta stycket begr�nsas till v�rdet av gatumarken framf�r fastigheten intill gatans mitt, minskad med halva arealen av v�gm�rken. Ing�r v�gmark som avses i f�rsta stycket i gatukors och finnes den areal gatumark som �terst�r i korset efter avdrag av v�gens areal vara mindre �n den areal som �garna av fastigheterna vid korset j�mlikt 56 � andra styc� ket skola sammanlagt ers�tta, j�mkas ers�ttningsskyldigheten f�r fastig� heterna s� att den sammanlagt ej �verstiger v�rdet av n�mnda �terst�ende areal. Vad i i stadsplanen. 58 � .2 Ers�ttning varom i 56 och 57 �� s�gs skall ber�knas efter medelv�rdet � all gatumarken framf�r fastigheten eller, i fr�ga om gatukors, � den mark som ing�r i gatukorset; dock skall v�gmark som avses i 57 � f�rsta stycket ' Senaste lydelse 1955: 316. " Senaste lydelse 1949: 666. 1817000U0. Svensk f�rfattningssamling 1970 � </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:812px;height:1262px;"> <img width="812" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2488 1970 . Nr 9 " ' icke tagas i ber�laiing. V�rdet av sj�lva marken skall, efter de grunder vilka g�lla f�r uppskattning av gatumark som avst�s till staden, uppskattas utan h�nsyn till kostnad som staden vidk�nts f�r markens iordningst�llande. �. D�rest s� finnes l�mpligt, m� l�nsstyrelsen p� framst�llning av staden besluta, att gatumarksers�ttning som enligt 5658 �� sammanlagt bel�per p� fastighets�garna inom ^dsst omr�de skall f�rdelas mellan dem och i f�� rekommande fall �garna till annan eller andra inom samma omr�de bel�gna fastigheter, som ej hava egen gr�ns mot gata, efter omfattningen av den en� ligt stadsplanen � fastigheterna medgivna bebyggelsen eller efter fastighe� ternas storlek eller annan sk�lig grund. �ro sjmnerliga pr�vas sk�ligt. Beslut enligt allm�nt begagnande. 60 �. Svarar den f�rdel som genom gata beredes fastighet icke mot den ers�tt� ningsskyldighet som enligt 5658 �� eller 59 � �ligger fastighetens �gare, j�mkas ers�ttningen med h�nsyn d�rtill. 61 �. Har mark�gare utan l�sen till staden �verl�tit gatumark framf�r fastig� het eller i gatukors, eller har staden samtidigt varit �gare av b�de den i fas� tigheten ing�ende kvartersmarken och gatumarken efter det gatumarken blivit i stadsplan upptagen s�som s�dan, vare fastighetens �gare fri fr�n skyldighet att utgiva ers�ttning intill v�rdet av samma mark. 62 �. Skall gata vidgas, vare den som �ger fastighet vid n�gondera sidan av gatan skyldig att ers�tta staden skillnaden mellan de ers�ttningsbelopp som med till�mpning av 5658 �� vila fastighets�gare f�re och efter vidg� ningen; dock skall medelv�rdet � all mark framf�r fastigheten eller i gatu- korset ber�knas efter medelv�rdet � den mark som erfordras f�r vidgningen, och m� den fastighets�garna � �mse sidor �vilande ers�ttningsskyldigheten sammanlagt icke avse h�gre belopp �n som motsvarar v�rdet av sistn�mnda mark. Vid best�mmandet motsvarande till�mpning. Har enligt annorlunda f�rordnar. 63 �.i Skyldighet att gatas vidgning. Ers�ttningsskyldigheten skall fullg�ras vid anfordran. Vill fastighets� �gare erl�gga ers�ttning f�r gatumark genom avbetalningar, vare han dock ber�ttigad d�rtill, om n�jalctig s�kerhet st�lles. Avbetalning skall ske med minst en tiondel �rligen. � o guldet belopp skall enligt stadens best�mmande g�ldas sk�lig r�nta fr�n den dag d� lu-av p� ers�ttning framst�llts. Pr�vas nu stadgade villkor alltf�r betungande f�r fastighets�garen, �ger l�nssty� relsen medgiva den l�ttnad som p�kallas av omst�ndigheterna. 64 �. Sedan stadsplan blivit fastst�lld, �ger staden, �nd� att ers�ttningsskyl� dighet enligt 63 � ej intr�tt, p�kalla fastst�llande av den ers�ttning fastig� hets�gare skall g�lda f�r gatumark. Vill, innan tomtindelning inom visst byggnadskvarter skett, staden att den ers�ttningsskyldighet f�r v�rdet av gatumark, som j�mlikt 5658 �� ' Senaste lydelse 1959: 611. � </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:812px;height:1262px;"> <img width="812" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1970 " Nr 992 2489 eller 62 � f�rsta stycket kan komma att �l�ggas fastighets�gare inom kvar� teret, skall best�mmas, m� det ske. Sedan tomtindelning skett, skall ers�tt� ningsbeloppet f�rdelas mellan fastighets�garna j�mlikt 5659 �� eller 62 � f�rsta stycket, varefter, om fall som avses i 60 eller 61 � �r f�r banden, d�r f�reslcriven j�mkning skall ske. Vid best�mmande av ers�ttning enligt andra stycket f�rsta punkten skall vad eljest stadgas om fastighet och fastighets�gare g�lla om kvartersmark och �gare av s�dan mark. 66 �.i D� ers�ttning f�r gatumark blivit best�md, vare ny �gare av kvarters� mark, som ber�rts av �tg�rden, bunden i samma omfattning som f�rre �garen. 67 �. Stadsfullm�ktige m� f�r staden i dess helhet eller f�r v iss del d�rav med� dela best�mmelser om skyldighet f�r �gare av fastighet som �verensst�m� mer med tomtindelning att bidraga till kostnaden f�r iordningst�llande av gata (gatubyggnadskostnad). Best�mmelserna skola underst�llas Konungens pr�vning, s�framt p� fas� tighets�gare l�gges skyldighet som tidigare icke �legat honom. 68 �.2 Best�mmelser om bidrag till gatubyggnadskostnad skola angiva grun� derna f�r ber�kning av den kostnad som skall p�f�ras fastighets�garna och f�r kostnadens f�rdelning mellan dem samt tid och ordning f�r ers�ttning� ens erl�ggande. Vid grundernas best�mmande skall iakttagas: 1. Ers�ttningsskyldighet m� ej �l�ggas fastighets�gare betr�ffande gata eller del d�rav vars anl�ggning p�b�rjats framf�r fastigheten d� fr�ga an� g�ende best�mmelser om bidrag till gatubyggnadskostnad v�cktes bos stads� fullm�ktige. 2. Ers�ttningsskyldighet m� 1 s�gs. 3. � f astighets�gare m� ej l�ggas kostnad som utan motsvarande f�rdel f�r fastighets bebyggande f�ranledes av att gatas b�jdl�ge skall i v�sentlig m�n avvika fr�n markens naturliga b�jdl�ge eller av att gatas anl�ggning eljest p� grund av s�rskilda omst�ndigheter st�ller sig mer �n vanligt kost� sam. 4. Fastighets�gare m� icke belastas med gatubyggnadskostnad i st�rre omfattning �n som g�ller i fr�ga om honom �liggande skyldighet att ers�tta gatumark; dock m� kostnad uttagas f�r iordningst�llande av v�gmark s� som gata eller av gatumark som avses i 61 �, oaktat ers�ttningsskyldighet som nyss n�mnts icke f�religger betr�ffande marken. 5. Utan binder av vad under 4 s�gs m� den gatubyggnadskostnad, som skulle sammanlagt bel�pa � fastighets�garna inom visst omr�de, f�rdelas mellan dem efter omfattningen av den enligt stadsplanen � fastigheterna medgivna bebyggelsen eller efter fastigheternas storlek eller annan sk�lig grund. 6. �r inom genomsnittliga kostnaden. 7. Till grund i anl�ggning. 8. D�rest nuvarande eller f�reg�ende �gare av fastighet mot vederlag helt eller delvis vunnit befrielse fr�n deltagande i kostnad f�r anl�ggning av gata, skall h�nsyn tagas h�rtill. ' Senaste lydelse 1949: 666. ' Senaste lydelse 1955: 316. 1 De nttclse ers er gare vna s. 24 89 och 2490 av SFS 1970. R�ttelsen av- 15 � </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:812px;height:1262px;"> <img width="812" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2490 1970 . Nr 992 9. Fastighets�garnas �ligganden skola st�dse motsvara sk�liga anspr�k p� r�ttvisa och billighet. 69 �.i Svarar den f�rdel som genom gatas iordningst�llande beredas fastighet icke mot den skyldighet som enligt best�mmelser om bidrag till gatubygg- nadskostnad �vilar fastighetens �gare, j�mkas ers�ttningen med h�nsyn d�rtill. Betr�ffande tvist motsvarande till�mpning. 72 �. �gare av fastighet inom omr�de, betr�ffande vilket f�rordnande enligt 70 � meddelats, vare ej skyldig att utgiva ers�ttning f�r gatuniark. 89 �. Betr�ffande samh�lle som avses i 88 � skall den inslcr�nkning i fastighets� �gares skyldighet att ers�tta gatumark som enligt 57 och 62 �� eller mot� svarande �ldre best�mmelser �ger rum, d�rest i gatumarken ing�r allm�n v�g, ej g�lla i det fall att v�gen efter den 1 januari 1928 byggts inom omr�de som ing�r i stadsplanen. 141 �.2 Best�mmelserna i i stadsplan. 153 �. Vad i denna lag s�gs om �gare av mark eller fastighet skall ock g�lla om den som innehar mark eller fastighet under s�dan besittningsr�tt som en� ligt lag �r att h�nf�ra till fast egendom. 154 �. �r fastighet bel�gen vid torg, park eller annan s�dan allm�n plats, skall marken framf�r fastigheten anses som gata till en bredd, motsvarande fem fj�rdedelar av den � fastigheten enligt stadsplanen vid gatans uppl�tande till allm�nt begagnande till�tna h�gsta hush�jden. 155 �. Vad i denna lag f�reskrivas om tomt och om fastighet �ger till�mpning �ven p� samf�llighet inom byggnadskvarter. Med �gare av tomt eller fastig� het avses d�rvid �garna av de fastigheter som hava del i samf�lligheten. �r samf�lhgheten ej avsedd f�r bebyggelse, skall den anses bebyggd n�r den v�sentligen tagits i anspr�k f�r angivet �ndam�l. H�gsta till�tna hush�jden antages d�rvid vara medeltalet av vad som g�ller f�r de fastigheter som hava del i samf�lligheten. Vad i 56, 62 och 67 �� stadgas om fastighet som �verensst�mmer med tomtindelning avser �ven annan inom byggnadskvarter bel�gen fastighet, var� nybyggnad f�retagits eller skall �ga rum efter det att kvarteret intogs i s tadsplanen, samt tomt som �r i en �gares hand. Vad i denna lag f�reskrives om fastighet som �verensst�mmer med tomt� indelning skall g�lla �ven betr�ffande fastighet som bildats med st�d av best�mmelserna i 3 kap, 2 � tredje och fj�rde styckena fastighetsbildnings� lagen (1970:988). 156 �. G�r gr�ns samma stad. Kostnaden f�r gatan skall f�rdelas mellan st�derna efter den nytta de hava av gatan, med r�tt f�r vardera staden att i e nlighet med de i denna lag stad� gade grunderna av vederb�rande fastighets�gare i den staden uttaga bidrag till dess andel i kostnaden som om gatan helt vore bel�gen inom staden. ' Senaste lydelse 1949: 666. � Senaste lydelse 1966: 259. �ndringen innebilr att andra stycket upphlivs. � </div> <div id="page7-div" style="position:relative;width:812px;height:1262px;"> <img width="812" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1970 " Nr 992 och 993 2491 163 �. Har gata eller gatudel framf�r kvartersmark uppl�tits eller lagligen skolat uppl�tas till allm�nt begagnande f�re denna lags ikrafttr�dande, skall an� g�ende skyldighet f�r kvartersmarkens �gare att g�lda ers�ttning f�r gatu- mark �ldre lag �ga till�mpning. Vidgas gata, som uppl�tits till allm�nt begagnande f�re ikrafttr�dandet av denna lag, och har skyldighet f�r �gare av kvartersmark att ers�tta sta� den v�rdet av den gatumark, som tagits i anspr�k f�r gatan, enligt best�m� melserna i �ldre lag �nnu icke intr�tt vid vidgningen, skall skyldighet f�r mark�garen att enligt denna lag med anledning av vidgningen g�lda ers�tt� ning f�r mark icke intr�da f�rr�n ers�ttningen f�r mark f�r gatans uppl� tande enligt �ldre lag f�rfaller till betalning. 164 �. Finnes i stadsplan f�reskrift ej meddelad om den hush�jd som �r till�ten � kvartersmark, m� mark�gares skyldighet att bidraga till stads gatulcostnad ej ber�knas efter st�rre gatubredd �n aderton meter. Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1972. I fr�ga om m�l om inl�sen av tomt eller tomtdel som vid utg�ngen av �r 1971 �r anh�ngigt �ger dock de upph�vda best�mmelserna i 46 �, 139 � och 141 � andra stycket samt den �ldre lydelsen av 47 � fortfarande till�mpning. Det alla som vederb�r hava sig h�rsamligen att efterr�tta. Till yttermera visso h ava Vi detta med egen hand underskrivit och med V�rt kungl. sigill bekr�fta l�tit. Stockholms slott den 17 december 1970. GUSTAF ADOLF (L. S.) (Civildepartementet) SVANTE L UNDKVIST � </div> </div>

Nr 992

Lag

om �ndring i byggnadslagen (1947: 385);

given Stockholms slott den 17 december 1970.

Vi GUSTAF ADOLF, med Guds n�de, Sveriges, G�tes och

Vendes Konung, g�ra veterligt: att Vi, med riksdagen^, funnit

gott att i fr�ga om byggnadslagen (1947: 385)2 f�rordna,

dels att 46 och 139 �� skall upph�ra att g�lla,

dels att 3739, 47, 50, 51, 54, 5664, 6669, 72, 89, 141, 153156, 163

och 164 �� skall ha nedan angivna lydelse.

^ Prop. 1970:144, 3LU 92, rskr 464.

" Senaste lydelse av

46 � 1949; 666

139 �

�

2486

1970 . Nr 992

37 �.

Inom byggnadskvarter

till tomter.

�r fr�ga v�ckt om �ndring av tomtindelning, m� nybyggnad ej f�retagas

� mark som ber�res d�rav innan fr�gan slutligt pr�vats.

Utan hinder

inom kvarteret.

38 �.i

Nybyggnad m� ej f�retagas i strid mot tomtindelning eller � fastighet som

icke �verensst�mmer med tomtindelningen.

Ej heller m� nybyggnad ske, innan skyldighet att anordna utfartsv�g och

avlopp fr�n fastigheten som enligt denna lag �ligger �garen eller att utgiva

det bidrag till kostnad f�r gata som bel�per � fastigheten blivit fullgjord

eller n�jaktig s�kerhet blivit st�lld.

N�r s�rskilda

f�rsta stycket.

39 �.2

Skjuter trappa fr�n fastighet inom byggnadskvarter �ver gatulinjen, �ger

l�nsstyrelsen medgiva att den kvarst�r � gatumarken under viss tid eller tills

vidare.

Har byggnad i annat fall uppf�rts s� att den skjuter in p� angr�nsande

mark och �r enligt jordabalken �garen ej skyldig att avtr�da den mark som

s�lunda tagits i anspr�k, skall vad i 34, 38 och 158 �� r f�reskrivet ej med�

f�ra hinder mot s�dan �ndring av byggnaden som �r att h�nf�ra till ny�

byggnad, �ndringen m� dock vidtagas, endast om �garen av den ber�rda

marken medgiver det.

47 �.

Tillh�r enligt tomtindelning s�rskilda delar av tomt olika �gare och har

ej fastighetsbildning i �verensst�mmelse med tomtindelningen kommit till

st�nd p� grund av ans�kan som gjorts senast ett �r efter tomtindelningens

fastst�llande, �r staden ber�ttigad l�sa tomtdelarna.

Har ans�kan om fastighetsbildning i �verensst�mmelse med tomtindel�

ningen gjorts innan staden med st�d av best�mmelserna i f�rsta stycket

v�ckt talan om inl�sen, skall m�let f�rklaras vilande till dess fr�gan om

fastighetsbildningen slutligt avgjorts. Bildas fastighet som �verensst�mmer

med tomtindelningen, f�rfaller stadens talan.

N�r stad v�ckt talan om inl�sen av tomt skall domstolen of�rdr�jligen

s�nda underr�ttelse d�rom till fastighetsbildningsmyndigheten.

50 �.

Ny gata skall uppl�tas till allm�nt begagnande i den m�n bebyggandet av

fastigheter, som �verensst�mma med tomtindelning och som enligt stadspla�

nen hava utg�ng till gatan, kvarter efter kvarter fortslcrider fr�n f�rut upp�

l�ten gata eller fr�n allm�n v�g inom omr�de som i v�sentlig utstr�ckning �r

bebyggt f�r bostads- eller industri�ndam�l. H�rvid skall iakttagas, att varje

gatudel som begr�nsas av tv� p� varanda f�ljande tv�rgators utdragna

mittlinjer skall uppl�tas, n�r antingen fastigheter med en sammanlagd

l�ngd utmed gatudelen av minst en tredjedel av de d�rvid befintliga gr�ns�

linjerna f�r byggnadskvarter eller minst en tredjedel av de fastigheter som

skola hava utg�ng till gatudelen bebyggts i enlighet med stadsplanen, dock

att, om dessf�rinnan bebyggelse f�religger fastighet efter fastighet i f�ljd

fr�n f�rut uppl�ten gata eller fr�n allm�n v�g inom omr�de som nyss sagts,

gatan skall uppl�tas framf�r s�lunda bebyggda fastigheter.

* Senaste lydelse 1959; 611.

' Senaste lydelse 1949: 666.

�

1970 " Nr 992

2487

Har fastighet i enlighet med tomtindelning belastats med servitut f�r ut�

g�ng till gata, skall s�dan fastighet vid till�mpningen av f�rsta stycket anses

som bebyggd s� snart h�rskande fastighet blivit bebyggd enligt planen.

Skall redan nu befintlig gata vidgas, �ligger det staden att till allm�nt be�

gagnande uppl�ta gatans nya del i den m�n med tomtindelning �verens�

st�mmande fastigheter som enligt stadsplanen hava utg�ng till gatan be-

byggts i enlighet med planen.

51 �.

Torg, park eller annan s�dan allm�n plats skall till den del den icke �r

att anse som gata uppl�tas till allm�nt begagnande, n�r fastigheter, som

�verensst�mma med tomtindelning, eller specialomr�den med en samman�

lagd l�ngd utmed platsen av minst tv� tredjedelar av de d�rvid befintliga

gr�nslinjerna f�r byggnadskvarter och specialomr�den bebyggts i enlighet

med stadsplanen eller eljest v�sentligen tagits i anspr�k f�r d�r angivet �n�

dam�l.

54 �.i

Vill �gare av fastighet inom byggnadskvarter verkst�lla nybyggnad d�r�

innan gata, till vilken fastigheten enligt stadsplanen bar utg�ng, blivit upp�

l�ten till allm�nt begagnande och allm�n avloppsledning anlagts, skall han

anordna utfartsv�g och n�digt avlopp fr�n fastigheten. I den m�n staden

f�rfogar �ver erforderlig obebyggd mark som enligt stadsplanen �r avsedd

till gata eller annan allm�n plats vare staden pliktig att utan ers�ttning l�ta

marken nyttjas f�r �ndam�let.

56 �.

�gare av fastighet som �r bel�gen vid gata och som �verensst�mmer med

tomtindelning �r skyldig att ers�tta staden v�rdet av gatumarken framf�r

fastigheten intill gatans mitt, dock ej till st�rre bredd �n fem �ttondelar av

den enligt stadsplanen vid gatans uppl�tande till allm�nt begagnande till�tna

h�gsta hush�jden � fastigheten.

�r fastigheten bel�gen vid gatukors, omfattar ers�ttningsskyldigheten

tillika den del av gatukorset som inneslutes av den i f�rsta stycket angivna

gatumarkens utdragna gr�nslinjer och �r bel�gen inom ett avst�nd fr�n

fastighetens sida eller h�rn, motsvarande fem �ttondelar av den i f�rsta

stycket angivna hush�jden.

57 �.

Ing�r i gata allm�n v�g eller ock v�gmark som staden j�mlikt 43 � nytt�

jar, skall fastighets�garens ers�ttningsskyldighet enligt 56 � f�rsta stycket

begr�nsas till v�rdet av gatumarken framf�r fastigheten intill gatans mitt,

minskad med halva arealen av v�gm�rken.

Ing�r v�gmark som avses i f�rsta stycket i gatukors och finnes den areal

gatumark som �terst�r i korset efter avdrag av v�gens areal vara mindre �n

den areal som �garna av fastigheterna vid korset j�mlikt 56 � andra styc�

ket skola sammanlagt ers�tta, j�mkas ers�ttningsskyldigheten f�r fastig�

heterna s� att den sammanlagt ej �verstiger v�rdet av n�mnda �terst�ende

areal.

Vad i

i stadsplanen.

58 � .2

Ers�ttning varom i 56 och 57 �� s�gs skall ber�knas efter medelv�rdet �

all gatumarken framf�r fastigheten eller, i fr�ga om gatukors, � den mark

som ing�r i gatukorset; dock skall v�gmark som avses i 57 � f�rsta stycket

' Senaste lydelse 1955: 316.

" Senaste lydelse 1949: 666.

1817000U0. Svensk f�rfattningssamling 1970

�

2488

1970 . Nr 9

" '

icke tagas i ber�laiing. V�rdet av sj�lva marken skall, efter de grunder vilka

g�lla f�r uppskattning av gatumark som avst�s till staden, uppskattas utan

h�nsyn till kostnad som staden vidk�nts f�r markens iordningst�llande.

�.

D�rest s� finnes l�mpligt, m� l�nsstyrelsen p� framst�llning av staden

besluta, att gatumarksers�ttning som enligt 5658 �� sammanlagt bel�per

p� fastighets�garna inom ^dsst omr�de skall f�rdelas mellan dem och i f��

rekommande fall �garna till annan eller andra inom samma omr�de bel�gna

fastigheter, som ej hava egen gr�ns mot gata, efter omfattningen av den en�

ligt stadsplanen � fastigheterna medgivna bebyggelsen eller efter fastighe�

ternas storlek eller annan sk�lig grund.

�ro sjmnerliga

pr�vas sk�ligt.

Beslut enligt

allm�nt begagnande.

60 �.

Svarar den f�rdel som genom gata beredes fastighet icke mot den ers�tt�

ningsskyldighet som enligt 5658 �� eller 59 � �ligger fastighetens �gare,

j�mkas ers�ttningen med h�nsyn d�rtill.

61 �.

Har mark�gare utan l�sen till staden �verl�tit gatumark framf�r fastig�

het eller i gatukors, eller har staden samtidigt varit �gare av b�de den i fas�

tigheten ing�ende kvartersmarken och gatumarken efter det gatumarken

blivit i stadsplan upptagen s�som s�dan, vare fastighetens �gare fri fr�n

skyldighet att utgiva ers�ttning intill v�rdet av samma mark.

62 �.

Skall gata vidgas, vare den som �ger fastighet vid n�gondera sidan av

gatan skyldig att ers�tta staden skillnaden mellan de ers�ttningsbelopp som

med till�mpning av 5658 �� vila fastighets�gare f�re och efter vidg�

ningen; dock skall medelv�rdet � all mark framf�r fastigheten eller i gatu-

korset ber�knas efter medelv�rdet � den mark som erfordras f�r vidgningen,

och m� den fastighets�garna � �mse sidor �vilande ers�ttningsskyldigheten

sammanlagt icke avse h�gre belopp �n som motsvarar v�rdet av sistn�mnda

mark.

Vid best�mmandet

motsvarande till�mpning.

Har enligt

annorlunda f�rordnar.

63 �.i

Skyldighet att

gatas vidgning.

Ers�ttningsskyldigheten skall fullg�ras vid anfordran. Vill fastighets�

�gare erl�gga ers�ttning f�r gatumark genom avbetalningar, vare han dock

ber�ttigad d�rtill, om n�jalctig s�kerhet st�lles. Avbetalning skall ske med

minst en tiondel �rligen. � o guldet belopp skall enligt stadens best�mmande

g�ldas sk�lig r�nta fr�n den dag d� lu-av p� ers�ttning framst�llts. Pr�vas

nu stadgade villkor alltf�r betungande f�r fastighets�garen, �ger l�nssty�

relsen medgiva den l�ttnad som p�kallas av omst�ndigheterna.

64 �.

Sedan stadsplan blivit fastst�lld, �ger staden, �nd� att ers�ttningsskyl�

dighet enligt 63 � ej intr�tt, p�kalla fastst�llande av den ers�ttning fastig�

hets�gare skall g�lda f�r gatumark.

Vill, innan tomtindelning inom visst byggnadskvarter skett, staden att

den ers�ttningsskyldighet f�r v�rdet av gatumark, som j�mlikt 5658 ��

' Senaste lydelse 1959: 611.

�

1970 " Nr 992

2489

eller 62 � f�rsta stycket kan komma att �l�ggas fastighets�gare inom kvar�

teret, skall best�mmas, m� det ske. Sedan tomtindelning skett, skall ers�tt�

ningsbeloppet f�rdelas mellan fastighets�garna j�mlikt 5659 �� eller 62 �

f�rsta stycket, varefter, om fall som avses i 60 eller 61 � �r f�r banden, d�r

f�reslcriven j�mkning skall ske.

Vid best�mmande av ers�ttning enligt andra stycket f�rsta punkten skall

vad eljest stadgas om fastighet och fastighets�gare g�lla om kvartersmark

och �gare av s�dan mark.

66 �.i

D� ers�ttning f�r gatumark blivit best�md, vare ny �gare av kvarters�

mark, som ber�rts av �tg�rden, bunden i samma omfattning som f�rre

�garen.

67 �.

Stadsfullm�ktige m� f�r staden i dess helhet eller f�r v iss del d�rav med�

dela best�mmelser om skyldighet f�r �gare av fastighet som �verensst�m�

mer med tomtindelning att bidraga till kostnaden f�r iordningst�llande av

gata (gatubyggnadskostnad).

Best�mmelserna skola underst�llas Konungens pr�vning, s�framt p� fas�

tighets�gare l�gges skyldighet som tidigare icke �legat honom.

68 �.2

Best�mmelser om bidrag till gatubyggnadskostnad skola angiva grun�

derna f�r ber�kning av den kostnad som skall p�f�ras fastighets�garna och

f�r kostnadens f�rdelning mellan dem samt tid och ordning f�r ers�ttning�

ens erl�ggande. Vid grundernas best�mmande skall iakttagas:

1. Ers�ttningsskyldighet m� ej �l�ggas fastighets�gare betr�ffande gata

eller del d�rav vars anl�ggning p�b�rjats framf�r fastigheten d� fr�ga an�

g�ende best�mmelser om bidrag till gatubyggnadskostnad v�cktes bos stads�

fullm�ktige.

2. Ers�ttningsskyldighet m�

1 s�gs.

3. � f astighets�gare m� ej l�ggas kostnad som utan motsvarande f�rdel

f�r fastighets bebyggande f�ranledes av att gatas b�jdl�ge skall i v�sentlig

m�n avvika fr�n markens naturliga b�jdl�ge eller av att gatas anl�ggning

eljest p� grund av s�rskilda omst�ndigheter st�ller sig mer �n vanligt kost�

sam.

4. Fastighets�gare m� icke belastas med gatubyggnadskostnad i st�rre

omfattning �n som g�ller i fr�ga om honom �liggande skyldighet att ers�tta

gatumark; dock m� kostnad uttagas f�r iordningst�llande av v�gmark s�

som gata eller av gatumark som avses i 61 �, oaktat ers�ttningsskyldighet

som nyss n�mnts icke f�religger betr�ffande marken.

5. Utan binder av vad under 4 s�gs m� den gatubyggnadskostnad, som

skulle sammanlagt bel�pa � fastighets�garna inom visst omr�de, f�rdelas

mellan dem efter omfattningen av den enligt stadsplanen � fastigheterna

medgivna bebyggelsen eller efter fastigheternas storlek eller annan sk�lig

grund.

6. �r inom

genomsnittliga kostnaden.

7. Till grund

i anl�ggning.

8. D�rest nuvarande eller f�reg�ende �gare av fastighet mot vederlag helt

eller delvis vunnit befrielse fr�n deltagande i kostnad f�r anl�ggning av

gata, skall h�nsyn tagas h�rtill.

' Senaste lydelse 1949: 666.

' Senaste lydelse 1955: 316.

1 De

nttclse

ers er

gare

vna s. 24 89 och 2490 av SFS 1970. R�ttelsen av-

�

2490

1970 . Nr 992

9. Fastighets�garnas �ligganden skola st�dse motsvara sk�liga anspr�k p�

r�ttvisa och billighet.

69 �.i

Svarar den f�rdel som genom gatas iordningst�llande beredas fastighet

icke mot den skyldighet som enligt best�mmelser om bidrag till gatubygg-

nadskostnad �vilar fastighetens �gare, j�mkas ers�ttningen med h�nsyn

d�rtill.

Betr�ffande tvist

motsvarande till�mpning.

72 �.

�gare av fastighet inom omr�de, betr�ffande vilket f�rordnande enligt

70 � meddelats, vare ej skyldig att utgiva ers�ttning f�r gatuniark.

89 �.

Betr�ffande samh�lle som avses i 88 � skall den inslcr�nkning i fastighets�

�gares skyldighet att ers�tta gatumark som enligt 57 och 62 �� eller mot�

svarande �ldre best�mmelser �ger rum, d�rest i gatumarken ing�r allm�n

v�g, ej g�lla i det fall att v�gen efter den 1 januari 1928 byggts inom omr�de

som ing�r i stadsplanen.

141 �.2

Best�mmelserna i

i stadsplan.

153 �.

Vad i denna lag s�gs om �gare av mark eller fastighet skall ock g�lla om

den som innehar mark eller fastighet under s�dan besittningsr�tt som en�

ligt lag �r att h�nf�ra till fast egendom.

154 �.

�r fastighet bel�gen vid torg, park eller annan s�dan allm�n plats, skall

marken framf�r fastigheten anses som gata till en bredd, motsvarande fem

fj�rdedelar av den � fastigheten enligt stadsplanen vid gatans uppl�tande

till allm�nt begagnande till�tna h�gsta hush�jden.

155 �.

Vad i denna lag f�reskrivas om tomt och om fastighet �ger till�mpning

�ven p� samf�llighet inom byggnadskvarter. Med �gare av tomt eller fastig�

het avses d�rvid �garna av de fastigheter som hava del i samf�lligheten. �r

samf�lhgheten ej avsedd f�r bebyggelse, skall den anses bebyggd n�r den

v�sentligen tagits i anspr�k f�r angivet �ndam�l. H�gsta till�tna hush�jden

antages d�rvid vara medeltalet av vad som g�ller f�r de fastigheter som hava

del i samf�lligheten.

Vad i 56, 62 och 67 �� stadgas om fastighet som �verensst�mmer med

tomtindelning avser �ven annan inom byggnadskvarter bel�gen fastighet,

var� nybyggnad f�retagits eller skall �ga rum efter det att kvarteret intogs

i s tadsplanen, samt tomt som �r i en �gares hand.

Vad i denna lag f�reskrives om fastighet som �verensst�mmer med tomt�

indelning skall g�lla �ven betr�ffande fastighet som bildats med st�d av

best�mmelserna i 3 kap, 2 � tredje och fj�rde styckena fastighetsbildnings�

lagen (1970:988).

156 �.

G�r gr�ns

samma stad.

Kostnaden f�r gatan skall f�rdelas mellan st�derna efter den nytta de hava

av gatan, med r�tt f�r vardera staden att i e nlighet med de i denna lag stad�

gade grunderna av vederb�rande fastighets�gare i den staden uttaga bidrag

till dess andel i kostnaden som om gatan helt vore bel�gen inom staden.

' Senaste lydelse 1949: 666.

� Senaste lydelse 1966: 259. �ndringen innebilr att andra stycket upphlivs.

�

1970 " Nr 992 och 993

2491

163 �.

Har gata eller gatudel framf�r kvartersmark uppl�tits eller lagligen skolat

uppl�tas till allm�nt begagnande f�re denna lags ikrafttr�dande, skall an�

g�ende skyldighet f�r kvartersmarkens �gare att g�lda ers�ttning f�r gatu-

mark �ldre lag �ga till�mpning.

Vidgas gata, som uppl�tits till allm�nt begagnande f�re ikrafttr�dandet

av denna lag, och har skyldighet f�r �gare av kvartersmark att ers�tta sta�

den v�rdet av den gatumark, som tagits i anspr�k f�r gatan, enligt best�m�

melserna i �ldre lag �nnu icke intr�tt vid vidgningen, skall skyldighet f�r

mark�garen att enligt denna lag med anledning av vidgningen g�lda ers�tt�

ning f�r mark icke intr�da f�rr�n ers�ttningen f�r mark f�r gatans uppl�

tande enligt �ldre lag f�rfaller till betalning.

164 �.

Finnes i stadsplan f�reskrift ej meddelad om den hush�jd som �r till�ten

� kvartersmark, m� mark�gares skyldighet att bidraga till stads gatulcostnad

ej ber�knas efter st�rre gatubredd �n aderton meter.

Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1972. I fr�ga om m�l om inl�sen av

tomt eller tomtdel som vid utg�ngen av �r 1971 �r anh�ngigt �ger dock de

upph�vda best�mmelserna i 46 �, 139 � och 141 � andra stycket samt den

�ldre lydelsen av 47 � fortfarande till�mpning.

Det alla som vederb�r hava sig h�rsamligen att efterr�tta. Till yttermera

visso h ava Vi detta med egen hand underskrivit och med V�rt kungl. sigill

bekr�fta l�tit.

Stockholms slott den 17 december 1970.

GUSTAF ADOLF

(L. S.)

(Civildepartementet)

SVANTE L UNDKVIST

�

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 1970:992

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se