SFS 2017:181 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
Lag
om �ndring i plan- och bygglagen (2010:900);
utf�rdad den 2 mars 2017.
Enligt riksdagens beslut
1 f�reskrivs att 1 kap. 4 � och 6 kap. 39, 40 och
42 �� plan- och bygglagen (2010:900) ska ha f�ljande lydelse.
1 kap.
4 �
2
I denna lag avses med
allm�n plats: en gata, en v�g, en park, ett torg eller ett annat omr�de som
enligt en detaljplan �r avsett f�r ett gemensamt behov,
bebygga: att f�rse ett omr�de med ett eller flera byggnadsverk,
bebyggelse: en samling av byggnadsverk som inte enbart best�r av andra
anl�ggningar �n byggnader,
byggherre: den som f�r egen r�kning utf�r eller l�ter utf�ra projekterings-,
byggnads-, rivnings- eller markarbeten,
byggnad: en varaktig konstruktion som best�r av tak eller av tak och v�ggar
och som �r varaktigt placerad p� mark eller helt eller delvis under mark eller
�r varaktigt placerad p� en viss plats i vatten samt �r avsedd att vara konstrue-
rad s� att m�nniskor kan uppeh�lla sig i den,
byggnadsn�mnden: den eller de n�mnder som fullg�r kommunens upp-
gifter enligt denna lag,
byggnadsverk: en byggnad eller annan anl�ggning,
byggprodukt: en produkt som �r avsedd att stadigvarande ing� i ett bygg-
nadsverk,
exploateringsavtal: avtal om genomf�rande av en detaljplan och om med-
finansieringsers�ttning mellan en kommun och en byggherre eller en fastig-
hets�gare avseende mark som inte �gs av kommunen, dock inte avtal mellan
en kommun och staten om utbyggnad av statlig transportinfrastruktur,
genomf�randetiden: den tid f�r genomf�randet av en detaljplan som ska
best�mmas enligt 4 kap. 2125 ��,
kvartersmark: mark som enligt en detaljplan inte ska vara allm�n plats eller
vattenomr�de,
markanvisning: ett avtal mellan en kommun och en byggherre som ger
byggherren ensamr�tt att under en begr�nsad tid och under givna villkor f�r-
handla med kommunen om �verl�telse eller uppl�telse av ett visst av kommu-
nen �gt markomr�de f�r bebyggande,
1 Prop. 2016/17:45, bet. 2016/17:TU9, rskr. 2016/17:163.
2 Senaste lydelse 2015:668.
SFS 2017:181
Utkom fr�n trycket
den 14 mars 2017
2
SFS 2017:181
medfinansieringsers�ttning: ers�ttning som en byggherre eller en fastig-
hets�gare i samband med genomf�rande av en detaljplan �tar sig att betala f�r
en del av en kommuns kostnad f�r bidrag till byggande av en viss v�g eller
j�rnv�g som staten eller ett landsting ansvarar f�r,
milj�n�mnden: den eller de n�mnder som fullg�r kommunens uppgifter p�
milj�- och h�lsoskyddsomr�det,
nybyggnad: uppf�rande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare upp-
f�rd byggnad till en ny plats,
ombyggnad: �ndring av en byggnad som inneb�r att hela byggnaden eller
en betydande och avgr�nsbar del av byggnaden p�tagligt f�rnyas,
omgivningsbuller: buller fr�n flygplatser, industriell verksamhet, sp�rtrafik
och v�gar,
planl�ggning: arbetet med att ta fram en regionplan, en �versiktsplan, en
detaljplan eller omr�desbest�mmelser,
sammanh�llen bebyggelse: bebyggelse p� tomter som gr�nsar till varandra
eller skiljs �t endast av en v�g, gata eller parkmark,
tillbyggnad: �ndring av en byggnad som inneb�r en �kning av byggnadens
volym,
tomt: ett omr�de som inte �r en allm�n plats men som omfattar mark av-
sedd f�r en eller flera byggnader och mark som ligger i direkt anslutning till
byggnaderna och beh�vs f�r att byggnaderna ska kunna anv�ndas f�r avsett
�ndam�l,
underh�ll: en eller flera �tg�rder som vidtas i syfte att bibeh�lla eller �ter-
st�lla en byggnads konstruktion, funktion, anv�ndningss�tt, utseende eller
kulturhistoriska v�rde, och
�ndring av en byggnad: en eller flera �tg�rder som �ndrar en byggnads
konstruktion, funktion, anv�ndningss�tt, utseende eller kulturhistoriska v�rde.
6 kap.
39 �
3
Om kommunen avser att ing� exploateringsavtal, ska kommunen anta
riktlinjer som anger utg�ngspunkter och m�l f�r s�dana avtal. Riktlinjerna ska
ange grundl�ggande principer f�r
1. f�rdelning av kostnader och int�kter f�r genomf�randet av detaljplaner,
2. medfinansieringsers�ttning, om kommunen avser att avtala om s�dan er-
s�ttning, och
3. andra f�rh�llanden som har betydelse f�r bed�mningen av konsekven-
serna av att ing� exploateringsavtal.
40 �
4
Ett exploateringsavtal f�r avse �tagande f�r en byggherre eller en fas-
tighets�gare att vidta eller finansiera �tg�rder f�r anl�ggande av gator, v�gar
och andra allm�nna platser och av anl�ggningar f�r vattenf�rs�rjning och av-
lopp samt andra �tg�rder. �tg�rderna ska vara n�dv�ndiga f�r att detaljplanen
ska kunna genomf�ras.
Ett exploateringsavtal f�r omfatta medfinansieringsers�ttning, under f�rut-
s�ttning att den v�g eller j�rnv�g som kommunen bidrar till medf�r att den
fastighet eller de fastigheter som omfattas av detaljplanen kan antas �ka i
v�rde.
3 Senaste lydelse 2014:900.
4 Senaste lydelse 2014:900.
3
SFS 2017:181
Byggherrens eller fastighets�garens �tagande ska st� i rimligt f�rh�llande
till dennes nytta av planen.
42 �
5
Ett exploateringsavtal f�r inte avse ers�ttning f�r �tg�rder som har
vidtagits f�re avtalets ing�ende i andra fall �n n�r detaljplanen avser ett steg i
en etappvis utbyggnad eller avtalet omfattar medfinansieringsers�ttning.
Denna lag tr�der i kraft den 1 april 2017.
P� regeringens v�gnar
PETER ERIKSSON
Magnus Corell
(N�ringsdepartementet)
5 Senaste lydelse 2014:900.
Wolters Kluwer
Elanders Sverige AB, 2017
