SFS 2009:651 Lag om ändring i plan- och bygglagen (1987:10)

Start / Fastighetsrätt / Plan- och bygglag (2010:900) / SFS 2009:651 Lag om ändring i plan- och bygglagen (1987:10)

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">     </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling Lag om �ndring i plan- och bygglagen (1987:10); utf�rdad den 4 juni 2009. Enligt riksdagens beslut 1 f�reskrivs att 5 kap. 1 �, 8 kap. 2 � och 9 kap. 2 och 3 �� plan- och bygglagen (1987:10) 2 ska ha f�ljande lydelse. 5 kap. 1 � Pr�vning av markens l�mplighet f�r bebyggelse och reglering av be- byggelsemilj�ns utformning ska ske genom detaljplan f�r 1. ny sammanh�llen bebyggelse, 2. ny enstaka byggnad vars anv�ndning f�r betydande inverkan p� omgiv- ningen eller som ska f�rl�ggas inom ett omr�de d�r det r�der stor efterfr�gan p� mark f�r bebyggelse, om tillkomsten av byggnaden inte kan pr�vas i sam- band med pr�vning av ans�kan om bygglov eller f�rhandsbesked, och 3. bebyggelse som ska f�r�ndras eller bevaras, om regleringen beh�ver ske i ett sammanhang. F�rsta stycket ska till�mpas ocks� i fr�ga om 1. s�dana andra anl�ggningar �n byggnader som anges i 8 kap. 2 � f�rsta stycket 15 och 79, om anl�ggningarna kr�ver bygglov enligt den para- grafen, 2. s�dana vindkraftverk som anges i 8 kap. 2 � f�rsta stycket 6, dock en- dast om verken ska uppf�ras inom ett omr�de d�r det r�der stor efterfr�gan p� mark f�r byggnader eller andra anl�ggningar. Detaljplan beh�ver inte uppr�ttas i den m�n tillr�cklig reglering har skett genom omr�desbest�mmelser. 8 kap. 2 � I fr�ga om andra anl�ggningar �n byggnader kr�vs bygglov f�r att 1. anordna n�jesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med liftar, kabinbanor, campingplatser, skjutbanor, sm�b�tshamnar, friluftsbad, motor- banor och golfbanor, 2. anordna upplag eller materialg�rdar, 3. anordna tunnlar eller bergrum som inte �r avsedda f�r tunnelbana eller gruvdrift, 1 Prop. 2008/09:146, bet. 2008/09:MJU27, rskr. 2008/09:258. 2 Lagen omtryckt 1992:1769. SFS 2009:651 Utkom fr�n trycket den 16 juni 2009 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2009:651 4. inr�tta fasta cisterner eller andra fasta anl�ggningar f�r kemiska pro- dukter, som �r h�lso- och milj�farliga, och f�r varor som kan medf�ra brand eller andra olycksh�ndelser, 5. uppf�ra radio- eller telemaster eller torn, 6. uppf�ra vindkraftverk som a) �r h�gre �n 20 meter �ver markytan, b) placeras p� ett avst�nd fr�n gr�nsen som �r mindre �n kraftverkets h�jd �ver marken, c) monteras fast p� en byggnad, eller d) har en vindturbin med en diameter som �r st�rre �n tre meter, 7. uppf�ra murar eller plank, 8. anordna parkeringsplatser utomhus, 9. anordna begravningsplatser, och 10. v�sentligt �ndra anl�ggningar som avses i 19. Trots f�rsta stycket kr�vs det inte bygglov f�r 1. att inr�tta, uppf�ra eller �ndra en anl�ggning som anges i f�rsta stycket 4 eller 5, om det �r fr�ga om en mindre anl�ggning avsedd endast f�r en viss fastighets behov, 2. att uppf�ra ett vindkraftverk som anges i f�rsta stycket 6, om verket omfattas av tillst�nd enligt 9 eller 11 kap. milj�balken, eller 3. en �tg�rd som anges i f�rsta stycket 8, om det p� fastigheten finns en- dast ett eller tv� enbostadshus eller ett tv�bostadshus och parkeringsplatsen �r avsedd uteslutande f�r fastighetens behov eller om parkeringsplatsen an- l�ggs med st�d av v�glagen (1971:948) eller p� mark som i detaljplan har avsatts till gata eller v�g. Enligt 5 � och 6 � f�rsta stycket 4 b f�r kommunen besluta om undantag fr�n kravet p� bygglov eller om l�ngre g�ende krav. I 10 � finns s�rskilda be- st�mmelser f�r vissa anl�ggningar avsedda f�r totalf�rsvaret. 9 kap. 2 � 3 Minst tre veckor innan arbetena p�b�rjas ska byggherren g�ra en an- m�lan till byggnadsn�mnden (bygganm�lan), om arbetena avser 1. uppf�rande eller tillbyggnad av en byggnad, 2. �tg�rder som anges i 8 kap. 2 � f�rsta stycket, 3. s�dana �ndringar av en byggnad som ber�r konstruktionen av de b�ran- de delarna eller som avsev�rt p�verkar dess planl�sning, 4. installation eller v�sentlig �ndring av hissar, eldst�der, r�kkanaler eller anordningar f�r ventilation i byggnader, 5. installation eller v�sentlig �ndring av anordningar f�r vattenf�rs�rjning eller avlopp i byggnader eller inom tomter, eller 6. underh�ll av s�dan bebyggelse med s�rskilt bevarandev�rde som om- fattas av skyddsbest�mmelser som utf�rdats med st�d av 5 kap. 7 � f�rsta stycket 4 eller 16 � 4. Byggnadsarbetena f�r p�b�rjas tidigare �n som anges i f�rsta stycket om byggnadsn�mnden s�rskilt medger det. Bygganm�lan upph�r att g�lla om arbetena inte p�b�rjats inom tv� �r fr�n dagen f�r anm�lan. 3 Senaste lydelse 1997:1198. </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2009:651 Rivning av byggnader eller delar av byggnader som inte �r komplement- byggnader, s�dana ekonomibyggnader som avses i 8 kap. 1 � andra stycket eller s�dana byggnader som avses i 8 kap. 10 � ska anm�las till byggnads- n�mnden (rivningsanm�lan). Best�mmelserna i f�rstatredje styckena om n�r anm�lan ska g�ras, n�r arbetena f�r p�b�rjas och n�r anm�lan upph�r att g�lla ska till�mpas ocks� i fr�ga om rivning. 3 � 4 Krav p� bygganm�lan g�ller inte 1. s�dana �tg�rder som r�r en- eller tv�bostadshus och till dessa h�rande komplementbyggnader och som enligt 8 kap. 4, 4 a eller 4 b � undantagits fr�n krav p� bygglov, 2. uppf�rande, tillbyggnad eller annan �ndring av ekonomibyggnader f�r jordbruk, skogsbruk eller d�rmed j�mf�rlig n�ring inom omr�den som inte omfattas av detaljplan, 3. s�dana �tg�rder betr�ffande anl�ggningar som anges i 8 kap. 2 � andra stycket 1 och 3, 4. s�dana �tg�rder som anges i 2 � f�rsta stycket 35 i fr�ga om bygg- nader eller tomter som tillh�r staten eller ett landsting, och 5. �tg�rder som r�r s�dana byggnader eller andra anl�ggningar som �r av- sedda f�r totalf�rsvaret och som �r av hemlig natur. 1. Denna lag tr�der i kraft den 1 augusti 2009. 2. �ldre best�mmelser g�ller fortfarande vid pr�vning av �verklagade be- slut som har meddelats f�re den 1 augusti 2009. 3. Vid till�mpning av best�mmelserna i 10 kap. g�ller fortfarande �ldre best�mmelser om bygglovsplikt i 8 kap. 2 � f�rsta stycket 6 f�r vindkraft- verk som har b�rjat uppf�ras f�re den 1 augusti 2009, om dessa best�mmel- ser leder till lindrigare p�f�ljd. P� regeringens v�gnar ANDREAS CARLGREN Egon Abresparr (Milj�departementet) 4 Senaste lydelse 2007:1303. </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Thomson Reuters Professional AB, tel. 08-587 671 00 Edita V�stra Aros, V�ster�s 2009 </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

Lag
om �ndring i plan- och bygglagen (1987:10);

utf�rdad den 4 juni 2009.

Enligt riksdagens beslut

1 f�reskrivs att 5 kap. 1 �, 8 kap. 2 � och 9 kap. 2

och 3 �� plan- och bygglagen (1987:10)

2 ska ha f�ljande lydelse.

5 kap.

1 �

Pr�vning av markens l�mplighet f�r bebyggelse och reglering av be-

byggelsemilj�ns utformning ska ske genom detaljplan f�r

1. ny sammanh�llen bebyggelse,
2. ny enstaka byggnad vars anv�ndning f�r betydande inverkan p� omgiv-

ningen eller som ska f�rl�ggas inom ett omr�de d�r det r�der stor efterfr�gan
p� mark f�r bebyggelse, om tillkomsten av byggnaden inte kan pr�vas i sam-
band med pr�vning av ans�kan om bygglov eller f�rhandsbesked, och

3. bebyggelse som ska f�r�ndras eller bevaras, om regleringen beh�ver

ske i ett sammanhang.

F�rsta stycket ska till�mpas ocks� i fr�ga om
1. s�dana andra anl�ggningar �n byggnader som anges i 8 kap. 2 � f�rsta

stycket 15 och 79, om anl�ggningarna kr�ver bygglov enligt den para-
grafen,

2. s�dana vindkraftverk som anges i 8 kap. 2 � f�rsta stycket 6, dock en-

dast om verken ska uppf�ras inom ett omr�de d�r det r�der stor efterfr�gan
p� mark f�r byggnader eller andra anl�ggningar.

Detaljplan beh�ver inte uppr�ttas i den m�n tillr�cklig reglering har skett

genom omr�desbest�mmelser.

8 kap.

2 �

I fr�ga om andra anl�ggningar �n byggnader kr�vs bygglov f�r att

1. anordna n�jesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med liftar,

kabinbanor, campingplatser, skjutbanor, sm�b�tshamnar, friluftsbad, motor-
banor och golfbanor,

2. anordna upplag eller materialg�rdar,
3. anordna tunnlar eller bergrum som inte �r avsedda f�r tunnelbana eller

gruvdrift,

1 Prop. 2008/09:146, bet. 2008/09:MJU27, rskr. 2008/09:258.

2 Lagen omtryckt 1992:1769.

SFS 2009:651

Utkom fr�n trycket
den 16 juni 2009

SFS 2009:651

4. inr�tta fasta cisterner eller andra fasta anl�ggningar f�r kemiska pro-

dukter, som �r h�lso- och milj�farliga, och f�r varor som kan medf�ra brand
eller andra olycksh�ndelser,

5. uppf�ra radio- eller telemaster eller torn,
6. uppf�ra vindkraftverk som
a) �r h�gre �n 20 meter �ver markytan,
b) placeras p� ett avst�nd fr�n gr�nsen som �r mindre �n kraftverkets h�jd

�ver marken,

c) monteras fast p� en byggnad, eller
d) har en vindturbin med en diameter som �r st�rre �n tre meter,
7. uppf�ra murar eller plank,
8. anordna parkeringsplatser utomhus,
9. anordna begravningsplatser, och
10. v�sentligt �ndra anl�ggningar som avses i 19.
Trots f�rsta stycket kr�vs det inte bygglov f�r
1. att inr�tta, uppf�ra eller �ndra en anl�ggning som anges i f�rsta stycket

4 eller 5, om det �r fr�ga om en mindre anl�ggning avsedd endast f�r en viss
fastighets behov,

2. att uppf�ra ett vindkraftverk som anges i f�rsta stycket 6, om verket

omfattas av tillst�nd enligt 9 eller 11 kap. milj�balken, eller

3. en �tg�rd som anges i f�rsta stycket 8, om det p� fastigheten finns en-

dast ett eller tv� enbostadshus eller ett tv�bostadshus och parkeringsplatsen
�r avsedd uteslutande f�r fastighetens behov eller om parkeringsplatsen an-
l�ggs med st�d av v�glagen (1971:948) eller p� mark som i detaljplan har
avsatts till gata eller v�g.

Enligt 5 � och 6 � f�rsta stycket 4 b f�r kommunen besluta om undantag

fr�n kravet p� bygglov eller om l�ngre g�ende krav. I 10 � finns s�rskilda be-
st�mmelser f�r vissa anl�ggningar avsedda f�r totalf�rsvaret.

9 kap.

2 �

Minst tre veckor innan arbetena p�b�rjas ska byggherren g�ra en an-

m�lan till byggnadsn�mnden (bygganm�lan), om arbetena avser

1. uppf�rande eller tillbyggnad av en byggnad,
2. �tg�rder som anges i 8 kap. 2 � f�rsta stycket,
3. s�dana �ndringar av en byggnad som ber�r konstruktionen av de b�ran-

de delarna eller som avsev�rt p�verkar dess planl�sning,

4. installation eller v�sentlig �ndring av hissar, eldst�der, r�kkanaler eller

anordningar f�r ventilation i byggnader,

5. installation eller v�sentlig �ndring av anordningar f�r vattenf�rs�rjning

eller avlopp i byggnader eller inom tomter, eller

6. underh�ll av s�dan bebyggelse med s�rskilt bevarandev�rde som om-

fattas av skyddsbest�mmelser som utf�rdats med st�d av 5 kap. 7 � f�rsta
stycket 4 eller 16 � 4.

Byggnadsarbetena f�r p�b�rjas tidigare �n som anges i f�rsta stycket om

byggnadsn�mnden s�rskilt medger det.

Bygganm�lan upph�r att g�lla om arbetena inte p�b�rjats inom tv� �r fr�n

dagen f�r anm�lan.

3 Senaste lydelse 1997:1198.

SFS 2009:651

Rivning av byggnader eller delar av byggnader som inte �r komplement-

byggnader, s�dana ekonomibyggnader som avses i 8 kap. 1 � andra stycket
eller s�dana byggnader som avses i 8 kap. 10 � ska anm�las till byggnads-
n�mnden (rivningsanm�lan).

Best�mmelserna i f�rstatredje styckena om n�r anm�lan ska g�ras, n�r

arbetena f�r p�b�rjas och n�r anm�lan upph�r att g�lla ska till�mpas ocks� i
fr�ga om rivning.

3 �

Krav p� bygganm�lan g�ller inte

1. s�dana �tg�rder som r�r en- eller tv�bostadshus och till dessa h�rande

komplementbyggnader och som enligt 8 kap. 4, 4 a eller 4 b � undantagits
fr�n krav p� bygglov,

2. uppf�rande, tillbyggnad eller annan �ndring av ekonomibyggnader f�r

jordbruk, skogsbruk eller d�rmed j�mf�rlig n�ring inom omr�den som inte
omfattas av detaljplan,

3. s�dana �tg�rder betr�ffande anl�ggningar som anges i 8 kap. 2 � andra

stycket 1 och 3,

4. s�dana �tg�rder som anges i 2 � f�rsta stycket 35 i fr�ga om bygg-

nader eller tomter som tillh�r staten eller ett landsting, och

5. �tg�rder som r�r s�dana byggnader eller andra anl�ggningar som �r av-

sedda f�r totalf�rsvaret och som �r av hemlig natur.

1. Denna lag tr�der i kraft den 1 augusti 2009.
2. �ldre best�mmelser g�ller fortfarande vid pr�vning av �verklagade be-

slut som har meddelats f�re den 1 augusti 2009.

3. Vid till�mpning av best�mmelserna i 10 kap. g�ller fortfarande �ldre

best�mmelser om bygglovsplikt i 8 kap. 2 � f�rsta stycket 6 f�r vindkraft-
verk som har b�rjat uppf�ras f�re den 1 augusti 2009, om dessa best�mmel-
ser leder till lindrigare p�f�ljd.

P� regeringens v�gnar

ANDREAS CARLGREN

Egon Abresparr
(Milj�departementet)

4 Senaste lydelse 2007:1303.

Thomson Reuters Professional AB, tel. 08-587 671 00

Edita V�stra Aros, V�ster�s 2009

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2009:651 Lag om ändring i plan- och bygglagen (1987:10)

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se