SFS 2005:942 Lag om ändring i plan- och bygglagen (1987:10)

Start / Fastighetsrätt / Plan- och bygglag (2010:900) / SFS 2005:942 Lag om ändring i plan- och bygglagen (1987:10)

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">       </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:702px;height:1028px;"> <img width="702" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling Lag om �ndring i plan- och bygglagen (1987:10); utf�rdad den 1 december 2005. Enligt riksdagens beslut 1 f�reskrivs att 5 kap. 2, 24, 25 och 30 ��, 6 kap. 1722, 24, 25 och 38 ��, 14 kap. 1 och 2 �� samt 15 kap. 7 � plan- och bygglagen (1987:10) 2 skall ha f�ljande lydelse. 5 kap. 2 � Vid utformningen av en detaljplan skall sk�lig h�nsyn tas till befintliga bebyggelse-, �gander�tts- och fastighetsf�rh�llanden som kan inverka p� planens genomf�rande. I de delar som planen medf�r att mark eller annat utrymme eller s�rskild r�tt till mark eller annat utrymme kan komma att tas i anspr�k enligt 6 kap. 1719 �� skall planen dessutom utformas s� att de f�rdelar som kan vinnas med den �verv�ger de ol�genheter som planen orsakar enskilda. Detaljplanen f�r inte omfatta ett st�rre omr�de �n som �r befogat med h�nsyn till syftet med planen och den tid f�r att genomf�ra den som skall be- st�mmas enligt 5 �. 24 � Kung�relse om utst�llningen av planf�rslaget skall minst en vecka f�re utst�llningstidens b�rjan ansl�s p� kommunens anslagstavla och inf�ras i ortstidning. Kung�randet f�r dock ske senast den dag d� utst�llningstiden b�rjar, om denna best�mts till minst fyra veckor. Av kung�relsen skall framg� 1. var planomr�det ligger, 2. om f�rslaget avviker fr�n �versiktsplanen, 3. i vilken utstr�ckning mark eller annat utrymme eller s�rskild r�tt till mark eller annat utrymme till f�ljd av planens antagande kan komma att tas i anspr�k enligt 6 kap. 1719 ��, 4. var utst�llningen �ger rum, 5. inom vilken tid, p� vilket s�tt och till vem synpunkter p� f�rslaget skall l�mnas, 6. att den som inte senast under utst�llningstiden framf�rt synpunkter p� f�rslaget enligt 13 kap. 5 � kan f�rlora r�tten att �verklaga beslut att anta planen. 1 Prop. 2004/05:169, bet. 2005/06:BoU2, rskr. 2005/06:50. 2 Lagen omtryckt 1992:1769. SFS 2005:942 Utkom fr�n trycket den 9 december 2005 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:702px;height:1028px;"> <img width="702" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2005:942 F�r kung�randet skall g�lla vad som �r f�reskrivet i lagen (1977:654) om kung�rande i m�l och �renden hos myndighet m.m. Ett exemplar av f�rslaget med en planbeskrivning enligt 26 �, en genom- f�randebeskrivning enligt 6 kap. 1 � och samr�dsredog�relsen skall, innan f�rslaget st�lls ut, s�ndas till l�nsstyrelsen och kommuner som ber�rs av f�r- slaget. 25 � Underr�ttelse om inneh�llet i kung�relsen skall senast dagen f�r kun- g�randet i brev s�ndas till 1. k�nda sak�gare, 2. k�nd organisation av hyresg�ster som har avtal om f�rhandlingsordning f�r en fastighet som ber�rs av planf�rslaget eller, om f�rhandlingsordning inte g�ller, k�nd f�rening av hyresg�ster som �r ansluten till en riksorganisa- tion och inom vars verksamhetsomr�de fastigheten �r bel�gen, 3. andra som har ett v�sentligt intresse av f�rslaget. Om f�rslaget ber�r en samf�llighet f�r vilken finns styrelse eller annan ut- sedd att f�rvalta samf�llighetens angel�genheter, f�r underr�ttelsen s�ndas till en ledamot av styrelsen eller till f�rvaltaren. Saknas styrelse eller f�rval- tare, f�r underr�ttelsen s�ndas till en av del�garna f�r att h�llas tillg�nglig f�r alla. Underr�ttelse enligt f�rsta stycket beh�ver inte s�ndas, om ett stort antal personer skall underr�ttas och det skulle inneb�ra st�rre kostnad och besv�r �n som �r f�rsvarligt med h�nsyn till �ndam�let med underr�ttelsen att s�nda den till var och en av dem. �gare av s�dan mark eller s�dant utrymme och innehavare av s�dan s�rskild r�tt till mark eller annat utrymme som avses i 24 � f�rsta stycket 3 skall dock alltid underr�ttas enligt f�rsta stycket. Det- samma g�ller den som har meddelats ett f�rel�ggande enligt 28 a �. 30 � Senast dagen efter det att justeringen av protokollet med beslut om antagande av detaljplanen har tillk�nnagetts p� kommunens anslagstavla skall meddelande om tillk�nnagivandet, protokollsutdrag med beslutet samt uppgift om vad den som vill �verklaga beslutet har att iaktta s�ndas i brev till 1. l�nsstyrelsen samt regionplaneorgan och kommuner som ber�rs av pla- nen, 2. sak�gare, bostadsr�ttshavare, hyresg�ster och boende samt s�dan orga- nisation eller f�rening som avses i 25 � f�rsta stycket 2, om de senast under utst�llningstiden eller under den i 28 � andra stycket angivna tiden skriftli- gen har l�mnat synpunkter i �rendet som inte har blivit tillgodosedda eller om de har r�tt att �verklaga p� grund av best�mmelsen i 13 kap. 5 � andra stycket f�rsta meningen. Om ett stort antal personer skall underr�ttas enligt f�rsta stycket 2, och det skulle inneb�ra st�rre kostnad och besv�r att s�nda underr�ttelsen till var och en av dem �n som �r f�rsvarligt med h�nsyn till �ndam�let med underr�ttel- sen, f�r underr�ttelse i st�llet ske antingen genom kung�rande p� det s�tt som anges i 24 � eller genom en kung�relse som ansl�s p� kommunens an- slagstavla, informationsblad om kung�relsen som sprids till de boende som ber�rs av beslutet och brev till s�dana sak�gare och s�dan organisation eller f�rening som avses i f�rsta stycket 2. �gare av s�dan mark eller s�dant ut- rymme och innehavare av s�dan s�rskild r�tt till mark eller annat utrymme </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:702px;height:1028px;"> <img width="702" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2005:942 som kan komma att tas i anspr�k enligt 6 kap. 1719 �� skall dock alltid un- derr�ttas enligt f�rsta stycket. Detsamma g�ller den som har meddelats ett f�rel�ggande enligt 28 a �. Av kung�relse som avses i andra stycket skall framg� vad beslutet avser, tidpunkten f�r beslutets tillk�nnagivande p� kommunens anslagstavla och vad den som vill �verklaga beslutet har att iaktta. Om kung�relsen inf�rs i ortstidningen, skall detta ske samma dag som beslutet tillk�nnages p� an- slagstavlan. 6 kap. 17 � Kommunen f�r l�sa mark eller annat utrymme som enligt en detalj- plan skall anv�ndas f�r allm�nna platser f�r vilka kommunen �r huvudman. Annan mark eller annat utrymme som enligt planen skall anv�ndas f�r an- nat �n enskilt bebyggande f�r kommunen l�sa, om markens eller utrymmets anv�ndning f�r avsett �ndam�l inte �nd� kan anses s�kerst�lld. Besv�ras mark eller annat utrymme som kommunen f�r l�sa enligt f�rsta eller andra stycket av s�rskild r�tt, f�r r�ttigheten l�sas. Best�mmelser om skyldighet f�r kommunen att l�sa mark eller annat ut- rymme i vissa fall finns i 14 kap. 18 � Om kommunen inte skall vara huvudman f�r allm�nna platser, �r den som �ger obebyggd mark eller annat obebyggt utrymme som enligt detalj- planen skall anv�ndas f�r allm�n plats, skyldig att utan ers�ttning uppl�ta marken eller utrymmet. Detta g�ller dock endast om marken eller utrymmet beh�vs f�r att kvartersmark som tillh�rde fastighets�garen n�r planen antogs skall kunna anv�ndas f�r avsett �ndam�l. 19 � P� ans�kan av kommunen f�r l�nsstyrelsen f�rordna att mark eller an- nat utrymme skall avst�s till kommunen utan ers�ttning, om marken eller ut- rymmet beh�vs f�r omr�dets �ndam�lsenliga anv�ndning enligt uppr�ttat f�rslag till detaljplan f�r s�dana allm�nna platser f�r vilka kommunen �r hu- vudman eller f�r allm�nna byggnader. P� ans�kan av kommunen f�r l�nssty- relsen ocks� f�rordna att mark eller annat utrymme som skall anv�ndas f�r allm�nna platser f�r vilka kommunen inte skall vara huvudman, utan ers�tt- ning skall uppl�tas till huvudmannen. Antagandet av detaljplanen skall anst� till dess ans�kningen har avgjorts genom beslut som vunnit laga kraft. F�rordnande f�r meddelas endast i den m�n det kan anses sk�ligt med h�nsyn till den nytta markens eller utrymmets �gare kan v�ntas f� av planen och till �vriga omst�ndigheter. Den mark eller det utrymme som f�rordnandet avser skall anges till l�ge och gr�nser. Marken eller utrymmet skall avtr�das eller uppl�tas n�r marken eller utrymmet beh�ver tas i anspr�k f�r avsett �ndam�l. Skall detaljplanen �ndras, f�r l�nsstyrelsen p� ans�kan av kommunen f�r- ordna att mark eller annat utrymme, som har avst�tts eller som skall uppl�- tas, byts ut mot annan mark eller annat utrymme, om det �r l�mpligt och kan ske utan ol�genhet f�r �garen. </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:702px;height:1028px;"> <img width="702" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 SFS 2005:942 20 � 3 N�r en fr�ga har v�ckts om till�mpning av 19 �, skall kommunen ge- nast anm�la detta till lantm�terimyndigheten f�r anteckning i fastighets- registrets allm�nna del. �verl�telse av mark eller annat utrymme, som sker efter det att s�dan anm�lan har inkommit, inverkar inte p� den bed�mning som skall g�ras enligt 19 � andra stycket. 21 � Den som har avst�tt mark eller annat utrymme enligt 19 � skall fri- g�ra marken eller utrymmet fr�n inteckning och annan s�rskild r�tt. Kan detta inte g�ras, �r han eller hon skyldig att ers�tta skada som uppkommer f�r den som marken eller utrymmet har avst�tts till. 22 � I ett f�rordnande enligt 19 � f�r l�nsstyrelsen, i den m�n det �r sk�- ligt, p� kommunens beg�ran f�reskriva att markens eller utrymmets �gare skall vara skyldig att i den ordning som l�nsstyrelsen best�mmer bekosta an- l�ggande av gator och v�gar samt anordningar f�r vattenf�rs�rjning och av- lopp. 24 � Om kommunen �r huvudman f�r allm�nna platser, f�r kommunen ef- ter genomf�randetidens utg�ng l�sa fastigheter eller delar av fastigheter som tillh�r olika �gare och som enligt fastighetsplanen skall utg�ra en fastighet. En kommun som �r huvudman f�r allm�nna platser f�r efter genomf�ran- detidens utg�ng �ven l�sa mark eller annat utrymme som inte har bebyggts i huvudsaklig �verensst�mmelse med detaljplanen. L�senr�tt f�religger dock inte s� l�nge det finns ett bygglov som kan tas i anspr�k. Besv�ras mark eller annat utrymme som avses i f�rsta och andra styckena av s�rskild r�tt, f�r r�ttigheten l�sas. 25 � R�tt att anv�nda mark eller annat utrymme enligt 18 eller 19 � g�ller framf�r annan r�tt till marken eller utrymmet som har uppkommit efter anta- gandet av detaljplanen. 38 � Vad som f�reskrivs i detta kapitel om fastigheter skall till�mpas �ven p� s�dan mark eller s�dant utrymme som h�r till flera fastigheter gemen- samt. Med fastighets�gare avses d�rvid �garna av de fastigheter som har del i samf�lligheten. �r samf�lligheten inte avsedd f�r bebyggelse, skall den an- ses bebyggd n�r den v�sentligen har tagits i anspr�k f�r angivet �ndam�l. Den h�gsta till�tna byggnadsh�jden antas d�rvid vara medeltalet av vad som g�ller f�r de fastigheter som har del i samf�lligheten. 14 kap. 1 � 4 Mark eller annat utrymme som enligt en detaljplan skall anv�ndas f�r allm�nna platser f�r vilka kommunen �r huvudman samt annan mark eller annat utrymme som enligt planen skall anv�ndas f�r annat �n enskilt bebyg- gande �r kommunen skyldig att l�sa, om fastighets�garen beg�r det. Mark eller annat utrymme som enligt planen skall anv�ndas f�r allm�nna platser f�r vilka n�gon annan �n kommunen �r huvudman, �r den samf�llighet som 3 Senaste lydelse 2000:248. 4 Senaste lydelse 1997:618. </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:702px;height:1028px;"> <img width="702" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 5 SFS 2005:942 finns eller skall bildas f�r �ndam�let skyldig att f�rv�rva med �gander�tt, nyttjander�tt eller annan s�rskild r�tt, om fastighets�garen beg�r det. Mot- svarande skyldighet g�ller f�r staten eller kommunen som v�gh�llare enligt v�glagen (1971:948). Samf�lligheten eller v�gh�llaren f�r best�mma om f�r- v�rvet skall avse �gander�tt, nyttjander�tt eller annan s�rskild r�tt. Om detaljplanen medger tillf�llig anv�ndning av mark eller annat ut- rymme, skall f�rsta stycket inte till�mpas betr�ffande marken eller utrymmet under den tid d� s�dan anv�ndning f�r p�g�. I fr�ga om mark eller annat utrymme inom ett samverkansomr�de enligt lagen (1987:11) om exploateringssamverkan g�ller s�rskilda best�mmelser. 2 � Finns det i en detaljplan best�mmelser att mark eller annat utrymme f�r enskilt bebyggande skall anv�ndas �ven f�r en allm�n trafikanl�ggning, f�r en trafikanl�ggning som �r gemensam f�r flera fastigheter eller f�r en allm�n ledning, skall den som skall vara huvudman f�r anl�ggningen f�r- v�rva nyttjander�tt eller annan s�rskild r�tt i den omfattning som beh�vs f�r �ndam�let, om fastighets�garen beg�r det. Huvudmannen f�r best�mma vil- ken r�tt f�rv�rvet skall avse. 15 kap. 7 � Om den ers�ttning som har fastst�llts i ett m�l om inl�sen inte har ned- satts p� det s�tt som f�reskrivs i expropriationslagen (1972:719), skall f�l- jande g�lla. Om n�gon som �r ber�ttigad till ers�ttning beg�r det, skall den v�ckta fr�gan om avst�ende av mark eller annat utrymme f�rfalla s�vitt den r�r hans eller hennes r�tt, under f�ruts�ttning att marken eller utrymmet inte har tilltr�tts eller �verg�tt enligt 6 kap. 10 � expropriationslagen. Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 2006. P� regeringens v�gnar LENA SOMMESTAD Lena Ingvarsson (Milj�- och samh�llsbyggnads- departementet) </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:702px;height:1028px;"> <img width="702" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Thomson Fakta, tel. 08-587 671 00 Elanders Gotab, Stockholm 2005 </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

Lag
om �ndring i plan- och bygglagen (1987:10);

utf�rdad den 1 december 2005.

Enligt riksdagens beslut

1 f�reskrivs att 5 kap. 2, 24, 25 och 30 ��, 6 kap.

1722, 24, 25 och 38 ��, 14 kap. 1 och 2 �� samt 15 kap. 7 � plan- och
bygglagen (1987:10)

2 skall ha f�ljande lydelse.

5 kap.

2 � Vid utformningen av en detaljplan skall sk�lig h�nsyn tas till befintliga
bebyggelse-, �gander�tts- och fastighetsf�rh�llanden som kan inverka p�
planens genomf�rande.

I de delar som planen medf�r att mark eller annat utrymme eller s�rskild

r�tt till mark eller annat utrymme kan komma att tas i anspr�k enligt 6 kap.
1719 �� skall planen dessutom utformas s� att de f�rdelar som kan vinnas
med den �verv�ger de ol�genheter som planen orsakar enskilda.

Detaljplanen f�r inte omfatta ett st�rre omr�de �n som �r befogat med

h�nsyn till syftet med planen och den tid f�r att genomf�ra den som skall be-
st�mmas enligt 5 �.

24 � Kung�relse om utst�llningen av planf�rslaget skall minst en vecka
f�re utst�llningstidens b�rjan ansl�s p� kommunens anslagstavla och inf�ras
i ortstidning. Kung�randet f�r dock ske senast den dag d� utst�llningstiden
b�rjar, om denna best�mts till minst fyra veckor. Av kung�relsen skall
framg�

1. var planomr�det ligger,
2. om f�rslaget avviker fr�n �versiktsplanen,
3. i vilken utstr�ckning mark eller annat utrymme eller s�rskild r�tt till

mark eller annat utrymme till f�ljd av planens antagande kan komma att tas i
anspr�k enligt 6 kap. 1719 ��,

4. var utst�llningen �ger rum,
5. inom vilken tid, p� vilket s�tt och till vem synpunkter p� f�rslaget skall

l�mnas,

6. att den som inte senast under utst�llningstiden framf�rt synpunkter p�

f�rslaget enligt 13 kap. 5 � kan f�rlora r�tten att �verklaga beslut att anta
planen.

1 Prop. 2004/05:169, bet. 2005/06:BoU2, rskr. 2005/06:50.

2 Lagen omtryckt 1992:1769.

SFS 2005:942

Utkom fr�n trycket
den 9 december 2005

SFS 2005:942

F�r kung�randet skall g�lla vad som �r f�reskrivet i lagen (1977:654) om

kung�rande i m�l och �renden hos myndighet m.m.

Ett exemplar av f�rslaget med en planbeskrivning enligt 26 �, en genom-

f�randebeskrivning enligt 6 kap. 1 � och samr�dsredog�relsen skall, innan
f�rslaget st�lls ut, s�ndas till l�nsstyrelsen och kommuner som ber�rs av f�r-
slaget.

25 � Underr�ttelse om inneh�llet i kung�relsen skall senast dagen f�r kun-
g�randet i brev s�ndas till

1. k�nda sak�gare,
2. k�nd organisation av hyresg�ster som har avtal om f�rhandlingsordning

f�r en fastighet som ber�rs av planf�rslaget eller, om f�rhandlingsordning
inte g�ller, k�nd f�rening av hyresg�ster som �r ansluten till en riksorganisa-
tion och inom vars verksamhetsomr�de fastigheten �r bel�gen,

3. andra som har ett v�sentligt intresse av f�rslaget.
Om f�rslaget ber�r en samf�llighet f�r vilken finns styrelse eller annan ut-

sedd att f�rvalta samf�llighetens angel�genheter, f�r underr�ttelsen s�ndas
till en ledamot av styrelsen eller till f�rvaltaren. Saknas styrelse eller f�rval-
tare, f�r underr�ttelsen s�ndas till en av del�garna f�r att h�llas tillg�nglig
f�r alla.

Underr�ttelse enligt f�rsta stycket beh�ver inte s�ndas, om ett stort antal

personer skall underr�ttas och det skulle inneb�ra st�rre kostnad och besv�r
�n som �r f�rsvarligt med h�nsyn till �ndam�let med underr�ttelsen att s�nda
den till var och en av dem. �gare av s�dan mark eller s�dant utrymme och
innehavare av s�dan s�rskild r�tt till mark eller annat utrymme som avses i
24 � f�rsta stycket 3 skall dock alltid underr�ttas enligt f�rsta stycket. Det-
samma g�ller den som har meddelats ett f�rel�ggande enligt 28 a �.

30 � Senast dagen efter det att justeringen av protokollet med beslut om
antagande av detaljplanen har tillk�nnagetts p� kommunens anslagstavla
skall meddelande om tillk�nnagivandet, protokollsutdrag med beslutet samt
uppgift om vad den som vill �verklaga beslutet har att iaktta s�ndas i brev
till

1. l�nsstyrelsen samt regionplaneorgan och kommuner som ber�rs av pla-

nen,

2. sak�gare, bostadsr�ttshavare, hyresg�ster och boende samt s�dan orga-

nisation eller f�rening som avses i 25 � f�rsta stycket 2, om de senast under
utst�llningstiden eller under den i 28 � andra stycket angivna tiden skriftli-
gen har l�mnat synpunkter i �rendet som inte har blivit tillgodosedda eller
om de har r�tt att �verklaga p� grund av best�mmelsen i 13 kap. 5 � andra
stycket f�rsta meningen.

Om ett stort antal personer skall underr�ttas enligt f�rsta stycket 2, och det

skulle inneb�ra st�rre kostnad och besv�r att s�nda underr�ttelsen till var och
en av dem �n som �r f�rsvarligt med h�nsyn till �ndam�let med underr�ttel-
sen, f�r underr�ttelse i st�llet ske antingen genom kung�rande p� det s�tt
som anges i 24 � eller genom en kung�relse som ansl�s p� kommunens an-
slagstavla, informationsblad om kung�relsen som sprids till de boende som
ber�rs av beslutet och brev till s�dana sak�gare och s�dan organisation eller
f�rening som avses i f�rsta stycket 2. �gare av s�dan mark eller s�dant ut-
rymme och innehavare av s�dan s�rskild r�tt till mark eller annat utrymme

SFS 2005:942

som kan komma att tas i anspr�k enligt 6 kap. 1719 �� skall dock alltid un-
derr�ttas enligt f�rsta stycket. Detsamma g�ller den som har meddelats ett
f�rel�ggande enligt 28 a �.

Av kung�relse som avses i andra stycket skall framg� vad beslutet avser,

tidpunkten f�r beslutets tillk�nnagivande p� kommunens anslagstavla och
vad den som vill �verklaga beslutet har att iaktta. Om kung�relsen inf�rs i
ortstidningen, skall detta ske samma dag som beslutet tillk�nnages p� an-
slagstavlan.

6 kap.

17 � Kommunen f�r l�sa mark eller annat utrymme som enligt en detalj-
plan skall anv�ndas f�r allm�nna platser f�r vilka kommunen �r huvudman.

Annan mark eller annat utrymme som enligt planen skall anv�ndas f�r an-

nat �n enskilt bebyggande f�r kommunen l�sa, om markens eller utrymmets
anv�ndning f�r avsett �ndam�l inte �nd� kan anses s�kerst�lld.

Besv�ras mark eller annat utrymme som kommunen f�r l�sa enligt f�rsta

eller andra stycket av s�rskild r�tt, f�r r�ttigheten l�sas.

Best�mmelser om skyldighet f�r kommunen att l�sa mark eller annat ut-

rymme i vissa fall finns i 14 kap.

18 � Om kommunen inte skall vara huvudman f�r allm�nna platser, �r den
som �ger obebyggd mark eller annat obebyggt utrymme som enligt detalj-
planen skall anv�ndas f�r allm�n plats, skyldig att utan ers�ttning uppl�ta
marken eller utrymmet. Detta g�ller dock endast om marken eller utrymmet
beh�vs f�r att kvartersmark som tillh�rde fastighets�garen n�r planen antogs
skall kunna anv�ndas f�r avsett �ndam�l.

19 � P� ans�kan av kommunen f�r l�nsstyrelsen f�rordna att mark eller an-
nat utrymme skall avst�s till kommunen utan ers�ttning, om marken eller ut-
rymmet beh�vs f�r omr�dets �ndam�lsenliga anv�ndning enligt uppr�ttat
f�rslag till detaljplan f�r s�dana allm�nna platser f�r vilka kommunen �r hu-
vudman eller f�r allm�nna byggnader. P� ans�kan av kommunen f�r l�nssty-
relsen ocks� f�rordna att mark eller annat utrymme som skall anv�ndas f�r
allm�nna platser f�r vilka kommunen inte skall vara huvudman, utan ers�tt-
ning skall uppl�tas till huvudmannen. Antagandet av detaljplanen skall anst�
till dess ans�kningen har avgjorts genom beslut som vunnit laga kraft.

F�rordnande f�r meddelas endast i den m�n det kan anses sk�ligt med

h�nsyn till den nytta markens eller utrymmets �gare kan v�ntas f� av planen
och till �vriga omst�ndigheter.

Den mark eller det utrymme som f�rordnandet avser skall anges till l�ge

och gr�nser. Marken eller utrymmet skall avtr�das eller uppl�tas n�r marken
eller utrymmet beh�ver tas i anspr�k f�r avsett �ndam�l.

Skall detaljplanen �ndras, f�r l�nsstyrelsen p� ans�kan av kommunen f�r-

ordna att mark eller annat utrymme, som har avst�tts eller som skall uppl�-
tas, byts ut mot annan mark eller annat utrymme, om det �r l�mpligt och kan
ske utan ol�genhet f�r �garen.

SFS 2005:942

20 �

3 N�r en fr�ga har v�ckts om till�mpning av 19 �, skall kommunen ge-

nast anm�la detta till lantm�terimyndigheten f�r anteckning i fastighets-
registrets allm�nna del. �verl�telse av mark eller annat utrymme, som sker
efter det att s�dan anm�lan har inkommit, inverkar inte p� den bed�mning
som skall g�ras enligt 19 � andra stycket.

21 � Den som har avst�tt mark eller annat utrymme enligt 19 � skall fri-
g�ra marken eller utrymmet fr�n inteckning och annan s�rskild r�tt. Kan
detta inte g�ras, �r han eller hon skyldig att ers�tta skada som uppkommer
f�r den som marken eller utrymmet har avst�tts till.

22 � I ett f�rordnande enligt 19 � f�r l�nsstyrelsen, i den m�n det �r sk�-
ligt, p� kommunens beg�ran f�reskriva att markens eller utrymmets �gare
skall vara skyldig att i den ordning som l�nsstyrelsen best�mmer bekosta an-
l�ggande av gator och v�gar samt anordningar f�r vattenf�rs�rjning och av-
lopp.

24 � Om kommunen �r huvudman f�r allm�nna platser, f�r kommunen ef-
ter genomf�randetidens utg�ng l�sa fastigheter eller delar av fastigheter som
tillh�r olika �gare och som enligt fastighetsplanen skall utg�ra en fastighet.

En kommun som �r huvudman f�r allm�nna platser f�r efter genomf�ran-

detidens utg�ng �ven l�sa mark eller annat utrymme som inte har bebyggts i
huvudsaklig �verensst�mmelse med detaljplanen. L�senr�tt f�religger dock
inte s� l�nge det finns ett bygglov som kan tas i anspr�k.

Besv�ras mark eller annat utrymme som avses i f�rsta och andra styckena

av s�rskild r�tt, f�r r�ttigheten l�sas.

25 � R�tt att anv�nda mark eller annat utrymme enligt 18 eller 19 � g�ller
framf�r annan r�tt till marken eller utrymmet som har uppkommit efter anta-
gandet av detaljplanen.

38 � Vad som f�reskrivs i detta kapitel om fastigheter skall till�mpas �ven
p� s�dan mark eller s�dant utrymme som h�r till flera fastigheter gemen-
samt. Med fastighets�gare avses d�rvid �garna av de fastigheter som har del
i samf�lligheten. �r samf�lligheten inte avsedd f�r bebyggelse, skall den an-
ses bebyggd n�r den v�sentligen har tagits i anspr�k f�r angivet �ndam�l.
Den h�gsta till�tna byggnadsh�jden antas d�rvid vara medeltalet av vad som
g�ller f�r de fastigheter som har del i samf�lligheten.

14 kap.

1 �

4 Mark eller annat utrymme som enligt en detaljplan skall anv�ndas f�r

allm�nna platser f�r vilka kommunen �r huvudman samt annan mark eller
annat utrymme som enligt planen skall anv�ndas f�r annat �n enskilt bebyg-
gande �r kommunen skyldig att l�sa, om fastighets�garen beg�r det. Mark
eller annat utrymme som enligt planen skall anv�ndas f�r allm�nna platser
f�r vilka n�gon annan �n kommunen �r huvudman, �r den samf�llighet som

3 Senaste lydelse 2000:248.

4 Senaste lydelse 1997:618.

SFS 2005:942

finns eller skall bildas f�r �ndam�let skyldig att f�rv�rva med �gander�tt,
nyttjander�tt eller annan s�rskild r�tt, om fastighets�garen beg�r det. Mot-
svarande skyldighet g�ller f�r staten eller kommunen som v�gh�llare enligt
v�glagen (1971:948). Samf�lligheten eller v�gh�llaren f�r best�mma om f�r-
v�rvet skall avse �gander�tt, nyttjander�tt eller annan s�rskild r�tt.

Om detaljplanen medger tillf�llig anv�ndning av mark eller annat ut-

rymme, skall f�rsta stycket inte till�mpas betr�ffande marken eller utrymmet
under den tid d� s�dan anv�ndning f�r p�g�.

I fr�ga om mark eller annat utrymme inom ett samverkansomr�de enligt

lagen (1987:11) om exploateringssamverkan g�ller s�rskilda best�mmelser.

2 � Finns det i en detaljplan best�mmelser att mark eller annat utrymme
f�r enskilt bebyggande skall anv�ndas �ven f�r en allm�n trafikanl�ggning,
f�r en trafikanl�ggning som �r gemensam f�r flera fastigheter eller f�r en
allm�n ledning, skall den som skall vara huvudman f�r anl�ggningen f�r-
v�rva nyttjander�tt eller annan s�rskild r�tt i den omfattning som beh�vs f�r
�ndam�let, om fastighets�garen beg�r det. Huvudmannen f�r best�mma vil-
ken r�tt f�rv�rvet skall avse.

15 kap.

7 � Om den ers�ttning som har fastst�llts i ett m�l om inl�sen inte har ned-
satts p� det s�tt som f�reskrivs i expropriationslagen (1972:719), skall f�l-
jande g�lla. Om n�gon som �r ber�ttigad till ers�ttning beg�r det, skall den
v�ckta fr�gan om avst�ende av mark eller annat utrymme f�rfalla s�vitt den
r�r hans eller hennes r�tt, under f�ruts�ttning att marken eller utrymmet inte
har tilltr�tts eller �verg�tt enligt 6 kap. 10 � expropriationslagen.

Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 2006.

P� regeringens v�gnar

LENA SOMMESTAD

Lena Ingvarsson
(Milj�- och samh�llsbyggnads-
departementet)

Thomson Fakta, tel. 08-587 671 00

Elanders Gotab, Stockholm 2005

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2005:942 Lag om ändring i plan- och bygglagen (1987:10)

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se