SFS 2003:456 Lag om ändring i fastighetsmäklarlagen (1995:400)
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
Lag
om �ndring i fastighetsm�klarlagen (1995:400);
utf�rdad den 12 juni 2003.
Enligt riksdagens beslut
1
f�reskrivs att 2, 5 och 21 �� fastighetsm�klar-
lagen (1995:400) skall ha f�ljande lydelse.
2 �
Vad som f�reskrivs om fastigheter i denna lag till�mpas ocks� p� de
�vriga f�rmedlingsobjekt som anges i 1 �. Vid f�rmedling av arrender�tt
eller hyresr�tt till�mpas dock inte 18 �, 21 � f�rstatredje styckena och 22 �.
Vid f�rmedling av nyttjander�tt skall vad som s�gs om s�ljare avse den som
�verl�ter eller uppl�ter nyttjander�tten och vad som s�gs om k�pare avse
motparten.
5 �
Varje fastighetsm�klare skall vara registrerad hos Fastighetsm�klar-
n�mnden.
Vad som s�gs i f�rsta stycket g�ller inte advokater och inte heller s�dana
fastighetsm�klare som �gnar sig �t enbart
1. kommunal f�rmedling av hyresr�tter,
2. vederlagsfri f�rmedling av hyresr�tter till personer inskrivna vid ett
universitet eller en h�gskola,
3. f�rmedling av hyresr�tter f�r fritids�ndam�l,
4. f�rmedling av hyresr�tter till lokaler, eller
5. f�rmedling av hyresr�tter till rum d�r hyrestiden uppg�r till h�gst tv�
veckor.
En registrering skall avse antingen yrkesm�ssig f�rmedling av samtliga
f�rmedlingsobjekt som anges i 1 � (fullst�ndig registrering) eller yrkesm�s-
sig f�rmedling av enbart hyresr�tter (registrering f�r hyresf�rmedlare).
N�rmare best�mmelser om Fastighetsm�klarn�mnden meddelas av reger-
ingen.
21 �
Om inte annat har avtalats, skall fastighetsm�klarens ers�ttning be-
r�knas efter viss procent p� k�peskillingen (provision).
M�klaren har r�tt till provision endast om avtalet om �verl�telse har tr�f-
fats genom m�klarens f�rmedling mellan uppdragsgivaren och n�gon som
har anvisats av m�klaren.
Har m�klaren f�tt uppdraget med ensamr�tt och tr�ffas utan hans f�rmed-
ling avtal om �verl�telse inom den tid som ensamr�tten g�ller, har m�klaren
r�tt till provision som om avtalet hade f�rmedlats av honom.
1
Prop. 2002/03:71, bet. 2002/03:LU18, rskr. 2002/03:223.
SFS 2003:456
Utkom fr�n trycket
den 27 juni 2003
2
SFS 2003:456
Thomson Fakta, tel. 08-587 671 00
Elanders Gotab, Stockholm 2003
I 12 kap. 65 a � f�rsta stycket jordabalken finns best�mmelser om ers�tt-
ning vid f�rmedling av hyresl�genheter f�r bostads�ndam�l.
1. Denna lag tr�der i kraft den 1 oktober 2003.
2. Den som vid lagens ikrafttr�dande bedriver yrkesm�ssig f�rmedling av
enbart hyresr�tter och som �r skyldig att vara registrerad enligt 5 � skall an-
s�ka om registrering enligt denna lag senast den 31 mars 2004. Har ans�kan
gjorts senast den dagen, f�r verksamheten drivas vidare i avvaktan p� att be-
slutet i registreringsfr�gan har vunnit laga kraft.
3. Den som �r skyldig att vara registrerad enligt 5 � men saknar s�dan ut-
bildning som avses i 6 � f�rsta stycket 3 kan trots detta registreras enligt
denna lag om han eller hon vid lagens ikrafttr�dande sedan minst ett �r be-
driver yrkesm�ssig f�rmedling av hyresr�tter till bostadsl�genheter.
4. Den som vid lagens ikrafttr�dande bedriver yrkesm�ssig f�rmedling av
enbart hyresr�tter och som �r skyldig att vara registrerad enligt 5 � f�r, om
ans�kan om registrering inte beviljas, under tre m�nader efter det att beslutet
i registreringsfr�gan vann laga kraft fullf�lja de f�rmedlingsuppdrag som
har l�mnats f�re det att n�mndens beslut vann laga kraft.
P� regeringens v�gnar
THOMAS BODSTR�M
Anita Wickstr�m
(Justitiedepartementet)
