SFS 1984:649

Start / Förvaltningsrätt / Lag (2008:990) om företagshypotek / SFS 1984:649

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">         </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:806px;height:1262px;"> <img width="806" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1984:649 Lag Utkom fr�n trycket om f�rctagshypotek; den 3 juli 1984 utf�rdad den 14 juni 1984. Enligt liksdagens beslut' f�reskrivs f�ljande. 1 kap. Inledande best�mmelser 1 � Med f�retagshypotek avses en s�kerhetsr�tt enligt best�mmelserna i denna lag. 2 � En n�ringsidkare som vill upp l�ta f�retagshypotek i sin n�ringsverk� samhet har r�tt att i den ordning som anges i 4 kap. f� inskrivning i verksamheten av ett visst penningbelopp (f�retagsinteckning). Bevis om inskrivningen kallas f�retagshypoteksbrev. 3 � Ett f�retagshypotek uppl�ts genom att n�ringsidkaren �verl�mnar f�retagshypoteksbrevet som s�kerhet f�r en fordran. 4 � Ett konkursbo har inte r�tt att f� f�retagsinteckning eller att uppl�ta f�retagshypotek. Om en n �ringsidkare avlider, tr�der d�dsboet i hans st�lle som n�rings� idkare. Vad som s�gs om n�ringsidkare i denna lag g�ller �ven den som avser att ut�va n�ringsverksamhet men som �nnu inte har p�b�rjat verksamheten. 2 kap, F�retagshypotek Egendom som omfattas av f�retagshypotek 1 � Ett f�retagshypotek omfattar n�ringsidkarens l�sa egendom i den m�n egendomen h�r till den intecknade verksamheten. F�retagshypoteket omfattar dock inte 1. kassa- och banktillgodohavanden, aktier, andra bevis om delaktighet i bolag, obligationer, f�rlagsbevis och liknande skuldebrev avsedda f�r allm�n oms�ttning samt andelar i aktiefond er, 2. egendom som �r av beskaffenhet att kunna vara f�rem�l f�r pantr�tt p� grund av intec kning, eller 3. egendom som varken kan utm�tas eller ing� i konkurs. 1410 ' Prop, 1983/84: 128. LU 36, rskr 413. / � </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:806px;height:1262px;"> <img width="806" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> , 2i�' 0"^ intecknad verksamhet �verl�ts, omfattar hypoteket �verl�ta- SFS 1984:649 fens fordran p� ers�ttning s�vitt denna avser egendom som omfattades av hypoteket vid �verl �telsen. 3 � Om en intecknad verksamhet �verl�ts och i �verl�tels en ing�r egen� dom som omfattas av f�retagshypotek, g�ller hypoteket i denna eg endom hos f�rv�rvaren. Om f�rv�rvaren �verl�ter egendomen eller uppl�ter s�r� skild r�tt i denna eller om egendomen skadas eller tas i a nspr�k genom expropriation eller liknande f�rfarande, omfattar hypoteket f�rv�rvarens fordran p� ers�ttning. Hypoteket ger f�retr�de till betalning framf�r ett f�retagshypotek i samm a egendom som grundar sig p� uppl�telse av f�r� v�rvaren. Borgen�ren f�rlorar sin r�tt enligt f�rsta stycket, om han inte inom sex m�nader fr�n det �verl�taren eller f�rv�rvaren har underr�ttat honom om �verl�telsen och senast inom arton m�nader fr�n det verksamheten fr�n- tr�ddes v�cker talan mot f�rv�rvaren om betalning ur egendomen och anm�ler detta till inskrivningsmyndigheten. Vad som s�gs om f�rv�rvaren g�ller ocks� hans d�dsbo. 4 � Best�mmelserna i 3 � till�mpas ocks� om den intecknade verksamhe� ten och egendom som omfattas av f�retagshypotek �verg�r till n�gon annan genom skifte av handelsbolags tillg�ngar eller genom bodelning av n�gon annan anledning �n n�ringsidkarens d�d. Utan hinder av att en k�pehandling om f�rs�ljning av l�s�re som tillh�r n�ringsidkaren har be handlats enligt best�mmelserna i lagen (1845:50 s. 1) om handel med l�s�ren, som k�paren l�ter i s�ljarens v�rd kvarbliva, omfattas den s�lda egendomen av hypotek p� grund av en f�retagsinteck� ning som har s�k ts senast trettio dagar efter det att handlingen f�reteddes inf�r r�tten. R�tt till betalning p� grund av f�retagshypotek 5 � En borgen�r som har f�retagshypotek till s�kerhet f�r sin fordran har r�tt att vid utm�tning eller i konkurs, med den f�retr�desr�tt inteckningen medf�r enligt lag, f� betalt f�r fordringen ur egendom som omfattas av hypoteket intill f�retagshypoteksbrevets belopp. I den m�n detta inte f�rsl�r har borgen�ren r�tt att f� betalt ur egendomen genom ett till�gg. Till�gget f�r inte �verstiga femton procent av hypoteksbrevets belopp j�mte tio p rocent �rlig r�nta p� detta belopp fr�n den dag d� egendomen utm�ttes eller konkursans�kan gjordes. Har flera hypoteksbrev �verl�mnats som s�kerhet f�r fordran och har inteckningarna samma f�retr�desr�tt eller g�ller de omedelbart efter var� andra, skall best�mmelserna i f� rsta stycket om hypoteksbrevets belopp avse hypoteksbrevens sammanlagda belopp. Borgen�rens r�tt till betalning u r egendomen g�ller, �ven om fordringen har preskriberats eller inte har anm�lts av borgen�ren efter kallelse p� ok�nda borgen�rer. 6 � F�retagshypotek f�r vilket inteckning s�ks samma dag som egendom bel�ggs med kvarstad eller senare omfattar inte den kvarstadsbelagda egendomen. H�vs kvarstaden, g�ller dock f�retagshypoteket �ven i den 141 j � </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:806px;height:1262px;"> <img width="806" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1984:649 egendomen s�vida den inte �r utm�tt eller tagen i ans pr�k genom betal� ningss�kring. 7 � En borgen�r som har f�retagshypotek till s�kerhet f�r sin fordran har r�tt att s�ka betalning ur egendom som omfattas av hypoteket trots att hans fordran inte �r f�rfallen till betalning, om 1. den intecknade verksamheten eller en v�sentlig del d�rav �verl�ts eller upph�r eller �verg�r till n�gon annan genom skifte av handelsbolags tillg�ngar eller genom bodelning av n�gon an nan anledning �n n�ringsid� karens d�d eller, n�r f�retagsinteckningen �r begr�nsad till ett visst omr� de, flyttas fr�n detta, eller 2. egendomen till f�ljd av vanv�rd eller naturh�ndelse eller av n�gon annan d�rmed j�mf�rlig orsak f�rs�mras eller minskas s� att s�kerhetens v�rde g�r ned v�sentligt. Vid utm�tning av egendom som omfattas av f�retagshypotek har inteck� ningsborgen�ren r�tt till betalning ur egendomen enligt 8 kap. uts�knin gs- balken, �ven om hans fordran inte �r f�rfallen till betalning. 3 kap. F�retagsinteckning Omfattningen av intecknad verksamhet 1 � F�retagsinteckningar beviljas i all den n�ringsverksamhet som n� ringsidkaren vid v aije tid ut�var h�r i landet, om inte annat f�ljer av andra stycket. En inteckning f�r begr�nsas till n�ringsverksamhet av viss art. Inteckningar i verksamhet f�r produktion av elenergi genom vattenkraft far dessutom begr�nsas till ver ksamheten p� en eller flera fastigheter och inteckningar i gruvdrift till den verksamhet som h�nf�r sig till ett eller flera utm�l eller koncessionsomr�den. 2 � En n�ringsverksamhet som flera ut�var gemensamt far intecknas endast som en enhet f�r sig. En f�retagsinteckning f�r inte beviljas gemensamt i flera verksamheter som ut�vas av olika n�ringsidkare. En inteckning f�r inte beviljas om den i fr�ga om den intecknade verk� samhetens art eller giltighetsomr�det skulle avvika fr�n en annan inteck� ning som �r beviljad eller s�kt i samma verksamhet. F�retagsinteckningars f�retr�de 3 � Best�mmelser om den f�rm�nsr�tt som f�ljer med f�retagsinteckning finns i f�rm�nsr�ttsla gen (1970:979). 4 � En f�retagsinteckning ger f�retr�de i f�rh�llande till en annan f�re� tagsinteckning efter den tidsf�ljd i vilken inte ckningarna s�ks. Inteckning� ar som s�ks p� samma inskrivningsdag ger lika r�tt. I 4 kap . finns best�mmelser om m�jlighet att best�mma f�retr�det mel� lan flera inteckningar som s�ks p� samma inskrivningsdag p� ett annat s �tt och om �ndring i f�retr�desordn ingen genom sammanf�ring eller neds�tt� ning. 1412 � </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:806px;height:1262px;"> <img width="806" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> t�gsinteckningars och f�retagshypoteksbrevs giltighet i vissa fall SFS 1984: 649 5 � Om egendom som omfattas av f�retagshypotek har blivit utm�tt och inteckningsborgen�ren har tillerk�nts betalning ur egendomen, �r f�retags- inteckningen utan verkan till ett belopp som motsvarar vad som har utfallit p� f�retagshypoteksbrevets belopp. Detsamma g�ller om borgen�ren har tillerk�nts betalning ur s�dan egendom i konkur s. 6 � Om en f�retagsinteckning blir utan verkan, �r �ven f�retagshypo- t�ksbrevet utan verkan. �ndras i anna t fall en inteckning till belopp eller omfattning, far hypoteksbrevet verkan i enlighet med inteckningens �ndra� de inneh�ll. D�dning av ett f�rkommet hypoteksbrev medf�r inte att inteckningen blir utan verkan. 4 kap- Inskrivningsf�rfarandet Inskrivningsregister och inskrivningsmyndighet 1 � Inskrivning enligt denna lag sker i ett s�rskilt inskrivningsregister (f�retagsinteckningsregistret). Detta f�rs med hj�lp av automatisk databe� handling. 2 � �renden om f�retagsinteckning eller annan inf�ring i f�retagsinteck� ningsregistret p� grund av f�reskrift i denna lag eller annan f�rfattning (inskrivnings�renden) handl�ggs av en f�r landet gemensam inskrivnings� myndighet. Regeringen best�mmer vilken myndighet som skall vara in� skrivningsmyndighet. Inskrivningsmyndigheten f�rest�s av en inskrivningsdomare som skall vara lagfaren. Handl�ggningen av inskrivnings�renden 3 � F�r behandlingen av inskrivnings�renden g�ller best�mmelserna om tvistem�l i r�tteg�n gsbalken i till�mpliga dela r, i den m�n inte n�got annat f�ljer av denna lag. Ans�kningar och anm�lningar i inskrivnings�renden skall vara skriftliga. 4 � Inskrivnings�rendena tas upp p� en inskrivningsdag. Inskrivningsdag h�lls till klockan tolv vaije m�ndag, tisdag, onsdag, torsdag och fredag som inte �r helgdag. Lika med helgdag anses midsommarafton, julafton och ny�rsafton. Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer kan f�rordna att en inskrivningsdag skall st�llas in, om det finns s�rskilda sk�l till det. En ans�kan eller anm�lan som har kommit in efter klockan tolv en viss dag anses gjord p� n�stf�ljande inskrivningsdag. 5 � Hos inskrivningsmyndigheten f�rs dagbok �ver inskrivnings�rende� na. Handlingarna i s�dan a �renden f�rs samman i ak ter. Har s�kanden eller n�gon annan l�mnat en uppgift eller f�rklaring av betydelse f�r �rendets pr�vning eller har en s�rskild utredning gjorts i �rendet, skall detta antecknas i ak ten. I akten tas �ven upp f�rel�gganden och andra beslut som inte skall f�ras in i f�retagsintec kningsregistret. J4J3 � </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:806px;height:1262px;"> <img width="806" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1984:649 6 � Om det �r n�dv�ndigt f�r utredningen, f�r ett inskrivnings�rend� !l skjutas upp till en senare inskrivningsdag. iC-" Om ett �rende skjuts upp, f�r s�kanden f�rel�ggas att l�gga fram den utredning som beh�vs. Ans�kningen f�r f�rklaras f�rfallen, om s�kanden ij'' inte f�ljer f�rel�ggandet. F�rel�ggandet skall inneh�lla en upplysning om detta. (ijt Ett inskrivnings�rende f�r vidare skjutas upp till en senare inskrivnings� dag, om �rendet med h�nsyn till beskaffenhet eller omfattning inte l�mpli- gen kan pr�vas omedelbart. Ett �rende som har skjutits upp av denna l! ^ anledning skall tas upp till pr�vning senast p� femte inskrivningsdagen fii efter den inskrivningsdag d� ans�kningen gjordes. gi) 7 � Beslut skall f�ras in i f�retagsinteckningsregistret om beslutet inne� b�r att en ans�kan i inskrivnings�rende bifalls, avsl�s eller f�rklaras f�r fal� len eller att ett �rende skjuts upp. Sk�len f�r be slutet skall antecknas i ilEi akten eller i dagbo ken, om beslutet inneb�r att ans�kningen inte bifalls. � Beslut som skall f�ras in i registret meddelas genom inf�randet och skall bnit anses ha det inneh�ll som framg�r av registret. 5 8 � Om ett beslut i inskrivnings�rende har g�tt emot s�kanden eller ijf n�gon annan som har h�rts i �re ndet, skall denne genast underr�ttas om beslutet. I un derr�ttelsen skall anges de sk�l f�r beslutet som har anteck� nats i akten eller i dagboken och vad den som vill �verklaga beslutet har att iaktta. [1^ �j-r-s;; 9 � Om ett inskrivnings�rende enligt beslut av h�gre r�tt skall tas upp till .j ny handl�ggning av inskrivningsmyndigheten, skall det ske utan dr�jsm�l efter det att beslutet har kommit myndigheten till h anda. 5^ Inteckningsans�kan 10 � En ans�kan om f�retagsinteckning skall g�ras av n�ringsidkaren. Ans�kningen skall inneh�lla uppgift om det belopp i svenskt mynt p� vilket inteckningen skall lyda. Om inteckningen skall begr�nsas enligt 3 kap. I � andra stycket, skall den avsedda begr�nsningen anges i ans�kningen. S�kanden skall l�mna styrkt uppgift om namn och person- eller organi� sationsnummer. �r s�kanden ett d�dsbo skall den avlidnes personnummer anges. 11 � En ans�kan om f�retagsinteckning skall avsl�s, om 1. vad som g�ller enligt 3 � and ra stycket eller 10 � inte har iakttagits, 2. den verksamhet ans�kningen avser uppenbarligen inte kan intecknas, 3. ans�kningen strider mot 3 kap. 1 eller 2 �, 4. s�kanden eller, om inteckningen s�ks av flera, n�gon av s�kandena �r i konkurs eller f�rs�tts i konkurs den inskrivningsdag d� inteckningen s�ks. 12 � Om det inte finns n�got hinder skall f�retagsinteckning beviljas och f�retagshypoteksbrev utf�rdas p� grund av in teckningen. Best�mmelser om utf�rdande av nytt hypoteksbrev i st�llet f�r hypo- )4]4 teksbrev som har d�dats finns i lagen (1927; 85) om d�dande av f�rkommen handling. � </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:806px;height:1262px;"> <img width="806" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 13 � En f�retagsinteckning som skulle medf�ra lika f�retr�desr�tt som SFS 1984:649 en annan f�retagsinteckning skall vid inskrivningen f�rklaras g�lla efter den andra inteckningen, om s�kanden beg�r det. En inteckning som s�tts efter en annan inteckning g�ller ocks� efter en inteckning med lika r�tt som eller b�ttre r�tt �n den andra inteckningen, �ven om detta inte anges i beslutet. Intecknings�tg�rder 14 � En f�retagsinteckning som �r begr�nsad enligt 3 kap. 1 � andra stycket f�r p� ans�kan av n�ringsidkaren och efter medgivande av f�retagshypoteksbrevets innehavare utstr�ckas till att omfatta ytterligare verksamhet (utstr�ckning). F�r en s�dan ans�kan g�ller i till�mpliga delar best�mmelserna ang�ende ans�kan om inteckning. 15 � Ett f�retagshypoteksbrev f�r p� ans�kan av n�ringsidkaren och efter medgivande av hypoteksbrevets innehavare bytas ut mot tv� eller flera nya hypoteksbrev (utbyte). I fr�ga om de nya hypoteksbrevens inb�r� des f�retr�desr�tt g�ller 13 �. 16 � F�retagsinteckningar som besv�rar samma verksamhet och har in� b�rdes lika r�tt eller g�ller omedelbart efter varandra f�r p� ans�kan av n�ringsidkaren och efter medgivande av f�retagshypoteksbrevens inneha� vare f�ras samman till en inteckning (sammanf�ring). Denna inteckning skall g�lla med den f�rm �nsr�tt som tillkommer den av de i sammanf�ring� en ing�ende inteckningarna som har s�msta r�tt. En inteckning som avses i f�rsta stycket skall f�rklaras g�lla f�r ett l�gre belopp �n det som de sammanf�rda inteckningarna sammanlagt uppg�r till, om s�kanden beg�r det och hypoteksbrevens innehavare medger det. 17 � En f�retagsinteckning f�r p� ans�kan av n�ringsidkaren och efter medgivande av f�retagshypoteksbrevets innehavare s�ttas ned efter en annan inteckning (neds�ttning). En inteckning som s�tts ned efter en annan inteckning g�ller ocks� efter en inteckning med lika r �tt som eller b�ttre r�tt �n den andra inteckningen, �ven om detta inte anges i beslu tet. 18 � P� ans�kan av n�ringsidkaren och efter medgivande av f�retagshy� poteksbrevets innehavare f�r en f�retagsinteckning d�das helt eller i viss verksamhet (d�dning). En inteckning f�r inte d�das s� att inteckningsf�rh�llandena d�rigenom blir of�renliga med 3 kap. 1 eller 2 �. Best�mmelser om d�dning av inteckning n�r hypoteksbrevet har f�r� kommit finns i lagen (1927:85) om d�d ande av f�rkommen handling. 19 � I fall d� medgivande kr�vs enligt 14-18 �� skall hypoteksbrevet ges in till inskrivningsmyndigheten. 20 � P� ans�kan av den som innehar ett f�retagshypoteksbrev skall innehavet antecknas i f�retagsinteckningsregistret. F�rel�ggande skall meddelas s�kanden att visa upp hypoteksbrevet, om det finns anledning att anta att han inte innehar detta. Om n�gon annan redan �r antecknad 1415 ", " ' t'-: .''.F ; � </div> <div id="page7-div" style="position:relative;width:806px;height:1262px;"> <img width="806" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1984:649 som innehavare, skall inskrivningsmyndigheten sedan det nya innehavet har antecknats f�ra av den tidigare anteckningen och underr�tta den vars innehav var antecknat. En anteckning om innehav skall avf�ras, om den vars innehav har antecknats anm�ler att innehavet har upph�rt. Anteckning och r�ttelse i f�retagsinteckningsregistret 21 � I f�retagsinteckningsregistret skall antecknas n�r 1. en borgen�r enligt 2 kap. 3 � andra stycket har anm�lt att han har s�kt betalning ur egendom som omfattas av f�retagshypotek, 2. det har anm�lts till inskrivningsmyndigheten att betalning vid utm �t� ning eller i konk urs har utfallit p� ett f�retagshypoteksbrevs belopp. Det kan �ven i andra fall f�lja av lag eller annan f�rfattning att ett visst f�rh�llande skall antecknas i registret. En anteckning i registret skall avf�ras, om den uppenbarligen inte l�ngre kan vara av betydelse. 22 � En inf�ring i f�retagsinteckningsregistret skall r�ttas, om inf�ringen inneh�ller en uppenbar oriktighet till f�ljd av skrivfel, n�got annat liknande f�rbiseende eller n�got tekniskt fel. Det inb�rdes f�retr�det mellan inteck� ningar som ber�rs av en r�ttelse skall best�mmas efter vad som �r sk�ligt, om r�ttelsen kan skada n�ringsidkaren eller n�gon innehavare av f�retags- hypoteksbrev. Tillf�lle att yttra sig skall l�mnas den vars r�tt ber�rs, om han �r k�nd, samt den myndighet som avses i 5 kap. 3 �. En anteckning om �rendet skall g�ras i registret, om inte beslut medde� las samma dag som �rendet har tagits upp. 23 � Beslut i �renden om r�ttelse meddelas genom inf�ring i registret. Sk�len f�r beslutet antecknas i akten eller i dagb oken. I st�llet f�r bevis eller handling som har utf�rdats i enlighet med den tidigare inf�ri ngen skall en ny s�d an handling utf�rdas. Den tidigare handlingen skall fordras in, g�ras obrukbar och beh�llas av inskrivningsmyndigheten. Den som innehar handlingen �r skyldig att ge in den f�r detta �ndam�l. I f�rel�ggande att fullg�ra en s�dan skyldighet far vite s�ttas ut. Vitet d�ms ut av inskrivningsmyndigheten. Besv�r 24 � Beslut i inskrivn ings�renden �verklagas till hovr�tten. Besv�rsinla� gan skall ges in till inskrivningsmy ndigheten. Besv�rstiden �r i fr�ga om slutligt beslut fyra veckor fr�n den inskr iv� ningsdag till vilken beslutet �r att h�nf�ra. Besv�r �ver beslut som har f�rts in i f�retagsinteckningsregistret skall antecknas d�r. N�r slutligt beslut med anledni ng av besv�ren har vunn it laga kraft skall anteckni ng g�ras om beslutets inneh�ll. 25 � Beslut i �rend en om r�ttelse f�r �verklagas �ven av den myndighet som avses i 5 kap. 3 �. 1416 II'" � </div> <div id="page8-div" style="position:relative;width:806px;height:1262px;"> <img width="806" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 5 kap. R�tt till ers�ttning i vissa fall SFS 1984:649 1 � Om n�gon lider skada till f�ljd av tekniskt fel i f�retagsinteckningsre- gistret eller i n�gon anordning som hos inskrivningsmyndigheten eller annan statlig myndighet �r ansluten till registret, har han r�tt till ers�ttning av staten. Ers�ttningen skall efter sk�lighet s�ttas ned eller helt falla bort, om den skadelidande har medverkat till f�rlusten genom att utan sk�lig anledning underl�ta att vidta �tg�rd f�r att bevar� sin r�tt eller genom eget v�llande p� annat s�tt. 2 � En r�tts�gare som avses i 4 kap. 22 � har r�tt till ers�ttning av staten, om han lider skada till f�ljd av ett beslut i �re nde om r�ttelse. Ers�ttning utg�r dock inte, om den skadelidande med h�nsyn till felets beskaffenhet eller andra omst�ndigheter borde ha insett att fel f�rekommit. "v 3 � Staten f�retr�ds i �renden om ers�ttning enligt 1 eller 2 � av den myndighet som regeringen best�mmer. I 4 � Om den som enligt 1 eller 2 � �r ber�ttigad till ers�ttning av staten har haft r�tt att kr�va beloppet som skadest�nd av n�gon annan, tr�der staten in i r�tten mot denn e. Ers�ttning enligt 1 elle r 2 � p� grund av domstols dom betalas ut sedan domen har vunnit laga kraft. Om ikrafttr�dandet av denna lag f�reskrivs i s�rskild lag. P� regeringens v�gnar OLOF PALME STEN WICKBOM (Justitiedepartementet) � </div> </div>

SFS 1984:649

Lag

Utkom fr�n trycket

om f�rctagshypotek;

den 3 juli 1984

utf�rdad den 14 juni 1984.

Enligt liksdagens beslut' f�reskrivs f�ljande.

1 kap. Inledande best�mmelser

1 � Med f�retagshypotek avses en s�kerhetsr�tt enligt best�mmelserna i

denna lag.

2 � En n�ringsidkare som vill upp l�ta f�retagshypotek i sin n�ringsverk�
samhet har r�tt att i den ordning som anges i 4 kap. f� inskrivning i
verksamheten av ett visst penningbelopp (f�retagsinteckning). Bevis om
inskrivningen kallas f�retagshypoteksbrev.

3 � Ett f�retagshypotek uppl�ts genom att n�ringsidkaren �verl�mnar
f�retagshypoteksbrevet som s�kerhet f�r en fordran.

4 � Ett konkursbo har inte r�tt att f� f�retagsinteckning eller att uppl�ta

f�retagshypotek.

Om en n �ringsidkare avlider, tr�der d�dsboet i hans st�lle som n�rings�

idkare.

Vad som s�gs om n�ringsidkare i denna lag g�ller �ven den som avser att

ut�va n�ringsverksamhet men som �nnu inte har p�b�rjat verksamheten.

2 kap, F�retagshypotek

Egendom som omfattas av f�retagshypotek

1 � Ett f�retagshypotek omfattar n�ringsidkarens l�sa egendom i den

m�n egendomen h�r till den intecknade verksamheten.

F�retagshypoteket omfattar dock inte
1. kassa- och banktillgodohavanden, aktier, andra bevis om delaktighet

i bolag, obligationer, f�rlagsbevis och liknande skuldebrev avsedda f�r
allm�n oms�ttning samt andelar i aktiefond er,

2. egendom som �r av beskaffenhet att kunna vara f�rem�l f�r pantr�tt

p� grund av intec kning, eller

3. egendom som varken kan utm�tas eller ing� i konkurs.

1410

' Prop, 1983/84: 128. LU 36, rskr 413.

�

, 2i�' 0"^

intecknad verksamhet �verl�ts, omfattar hypoteket �verl�ta-

SFS 1984:649

fens fordran p� ers�ttning s�vitt denna avser egendom som omfattades av

hypoteket vid �verl �telsen.

3 � Om en intecknad verksamhet �verl�ts och i �verl�tels en ing�r egen�

dom som omfattas av f�retagshypotek, g�ller hypoteket i denna eg endom

hos f�rv�rvaren. Om f�rv�rvaren �verl�ter egendomen eller uppl�ter s�r�

skild r�tt i denna eller om egendomen skadas eller tas i a nspr�k genom
expropriation eller liknande f�rfarande, omfattar hypoteket f�rv�rvarens
fordran p� ers�ttning. Hypoteket ger f�retr�de till betalning framf�r ett
f�retagshypotek i samm a egendom som grundar sig p� uppl�telse av f�r�

v�rvaren.

Borgen�ren f�rlorar sin r�tt enligt f�rsta stycket, om han inte inom sex

m�nader fr�n det �verl�taren eller f�rv�rvaren har underr�ttat honom om

�verl�telsen och senast inom arton m�nader fr�n det verksamheten fr�n-

tr�ddes v�cker talan mot f�rv�rvaren om betalning ur egendomen och
anm�ler detta till inskrivningsmyndigheten.

Vad som s�gs om f�rv�rvaren g�ller ocks� hans d�dsbo.

4 � Best�mmelserna i 3 � till�mpas ocks� om den intecknade verksamhe�

ten och egendom som omfattas av f�retagshypotek �verg�r till n�gon

annan genom skifte av handelsbolags tillg�ngar eller genom bodelning av

n�gon annan anledning �n n�ringsidkarens d�d.

Utan hinder av att en k�pehandling om f�rs�ljning av l�s�re som tillh�r

n�ringsidkaren har be handlats enligt best�mmelserna i lagen (1845:50 s. 1)

om handel med l�s�ren, som k�paren l�ter i s�ljarens v�rd kvarbliva,
omfattas den s�lda egendomen av hypotek p� grund av en f�retagsinteck�

ning som har s�k ts senast trettio dagar efter det att handlingen f�reteddes

inf�r r�tten.

R�tt till betalning p� grund av f�retagshypotek

5 � En borgen�r som har f�retagshypotek till s�kerhet f�r sin fordran har

r�tt att vid utm�tning eller i konkurs, med den f�retr�desr�tt inteckningen

medf�r enligt lag, f� betalt f�r fordringen ur egendom som omfattas av

hypoteket intill f�retagshypoteksbrevets belopp. I den m�n detta inte

f�rsl�r har borgen�ren r�tt att f� betalt ur egendomen genom ett till�gg.
Till�gget f�r inte �verstiga femton procent av hypoteksbrevets belopp
j�mte tio p rocent �rlig r�nta p� detta belopp fr�n den dag d� egendomen

utm�ttes eller konkursans�kan gjordes.

Har flera hypoteksbrev �verl�mnats som s�kerhet f�r fordran och har

inteckningarna samma f�retr�desr�tt eller g�ller de omedelbart efter var�

andra, skall best�mmelserna i f� rsta stycket om hypoteksbrevets belopp
avse hypoteksbrevens sammanlagda belopp.

Borgen�rens r�tt till betalning u r egendomen g�ller, �ven om fordringen

har preskriberats eller inte har anm�lts av borgen�ren efter kallelse p�

ok�nda borgen�rer.

6 � F�retagshypotek f�r vilket inteckning s�ks samma dag som egendom

bel�ggs med kvarstad eller senare omfattar inte den kvarstadsbelagda

egendomen. H�vs kvarstaden, g�ller dock f�retagshypoteket �ven i den

141 j

�

SFS 1984:649

egendomen s�vida den inte �r utm�tt eller tagen i ans pr�k genom betal�

ningss�kring.

7 � En borgen�r som har f�retagshypotek till s�kerhet f�r sin fordran har

r�tt att s�ka betalning ur egendom som omfattas av hypoteket trots att

hans fordran inte �r f�rfallen till betalning, om

1. den intecknade verksamheten eller en v�sentlig del d�rav �verl�ts

eller upph�r eller �verg�r till n�gon annan genom skifte av handelsbolags

tillg�ngar eller genom bodelning av n�gon an nan anledning �n n�ringsid�

karens d�d eller, n�r f�retagsinteckningen �r begr�nsad till ett visst omr�

de, flyttas fr�n detta, eller

2. egendomen till f�ljd av vanv�rd eller naturh�ndelse eller av n�gon

annan d�rmed j�mf�rlig orsak f�rs�mras eller minskas s� att s�kerhetens

v�rde g�r ned v�sentligt.

Vid utm�tning av egendom som omfattas av f�retagshypotek har inteck�

ningsborgen�ren r�tt till betalning ur egendomen enligt 8 kap. uts�knin gs-
balken, �ven om hans fordran inte �r f�rfallen till betalning.

3 kap. F�retagsinteckning

Omfattningen av intecknad verksamhet

1 � F�retagsinteckningar beviljas i all den n�ringsverksamhet som n�

ringsidkaren vid v aije tid ut�var h�r i landet, om inte annat f�ljer av andra

stycket.

En inteckning f�r begr�nsas till n�ringsverksamhet av viss art.

Inteckningar i verksamhet f�r produktion av elenergi genom vattenkraft
far dessutom begr�nsas till ver ksamheten p� en eller flera fastigheter och
inteckningar i gruvdrift till den verksamhet som h�nf�r sig till ett eller flera
utm�l eller koncessionsomr�den.

2 � En n�ringsverksamhet som flera ut�var gemensamt far intecknas

endast som en enhet f�r sig.

En f�retagsinteckning f�r inte beviljas gemensamt i flera verksamheter

som ut�vas av olika n�ringsidkare.

En inteckning f�r inte beviljas om den i fr�ga om den intecknade verk�

samhetens art eller giltighetsomr�det skulle avvika fr�n en annan inteck�

ning som �r beviljad eller s�kt i samma verksamhet.

F�retagsinteckningars f�retr�de

3 � Best�mmelser om den f�rm�nsr�tt som f�ljer med f�retagsinteckning
finns i f�rm�nsr�ttsla gen (1970:979).

4 � En f�retagsinteckning ger f�retr�de i f�rh�llande till en annan f�re�

tagsinteckning efter den tidsf�ljd i vilken inte ckningarna s�ks. Inteckning�

ar som s�ks p� samma inskrivningsdag ger lika r�tt.

I 4 kap . finns best�mmelser om m�jlighet att best�mma f�retr�det mel�

lan flera inteckningar som s�ks p� samma inskrivningsdag p� ett annat s �tt

och om �ndring i f�retr�desordn ingen genom sammanf�ring eller neds�tt�

ning.

1412

�

t�gsinteckningars och f�retagshypoteksbrevs giltighet i vissa fall

SFS 1984: 649

5 � Om egendom som omfattas av f�retagshypotek har blivit utm�tt och

inteckningsborgen�ren har tillerk�nts betalning ur egendomen, �r f�retags-

inteckningen utan verkan till ett belopp som motsvarar vad som har utfallit

p� f�retagshypoteksbrevets belopp. Detsamma g�ller om borgen�ren har
tillerk�nts betalning ur s�dan egendom i konkur s.

6 � Om en f�retagsinteckning blir utan verkan, �r �ven f�retagshypo-

t�ksbrevet utan verkan. �ndras i anna t fall en inteckning till belopp eller

omfattning, far hypoteksbrevet verkan i enlighet med inteckningens �ndra�

de inneh�ll.

D�dning av ett f�rkommet hypoteksbrev medf�r inte att inteckningen

blir utan verkan.

4 kap- Inskrivningsf�rfarandet

Inskrivningsregister och inskrivningsmyndighet

1 � Inskrivning enligt denna lag sker i ett s�rskilt inskrivningsregister

(f�retagsinteckningsregistret). Detta f�rs med hj�lp av automatisk databe�

handling.

2 � �renden om f�retagsinteckning eller annan inf�ring i f�retagsinteck�
ningsregistret p� grund av f�reskrift i denna lag eller annan f�rfattning

(inskrivnings�renden) handl�ggs av en f�r landet gemensam inskrivnings�

myndighet. Regeringen best�mmer vilken myndighet som skall vara in�

skrivningsmyndighet.

Inskrivningsmyndigheten f�rest�s av en inskrivningsdomare som skall

vara lagfaren.

Handl�ggningen av inskrivnings�renden

3 � F�r behandlingen av inskrivnings�renden g�ller best�mmelserna om

tvistem�l i r�tteg�n gsbalken i till�mpliga dela r, i den m�n inte n�got annat

f�ljer av denna lag.

Ans�kningar och anm�lningar i inskrivnings�renden skall vara skriftliga.

4 � Inskrivnings�rendena tas upp p� en inskrivningsdag. Inskrivningsdag

h�lls till klockan tolv vaije m�ndag, tisdag, onsdag, torsdag och fredag som

inte �r helgdag. Lika med helgdag anses midsommarafton, julafton och

ny�rsafton. Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer
kan f�rordna att en inskrivningsdag skall st�llas in, om det finns s�rskilda

sk�l till det.

En ans�kan eller anm�lan som har kommit in efter klockan tolv en viss

dag anses gjord p� n�stf�ljande inskrivningsdag.

5 � Hos inskrivningsmyndigheten f�rs dagbok �ver inskrivnings�rende�

na. Handlingarna i s�dan a �renden f�rs samman i ak ter.

Har s�kanden eller n�gon annan l�mnat en uppgift eller f�rklaring av

betydelse f�r �rendets pr�vning eller har en s�rskild utredning gjorts i
�rendet, skall detta antecknas i ak ten. I akten tas �ven upp f�rel�gganden
och andra beslut som inte skall f�ras in i f�retagsintec kningsregistret.

J4J3

�

SFS 1984:649

6 � Om det �r n�dv�ndigt f�r utredningen, f�r ett inskrivnings�rend�

skjutas upp till en senare inskrivningsdag.

iC-"

Om ett �rende skjuts upp, f�r s�kanden f�rel�ggas att l�gga fram den

utredning som beh�vs. Ans�kningen f�r f�rklaras f�rfallen, om s�kanden

ij''

inte f�ljer f�rel�ggandet. F�rel�ggandet skall inneh�lla en upplysning om
detta.

(ijt

Ett inskrivnings�rende f�r vidare skjutas upp till en senare inskrivnings�

dag, om �rendet med h�nsyn till beskaffenhet eller omfattning inte l�mpli-
gen kan pr�vas omedelbart. Ett �rende som har skjutits upp av denna

l! ^

anledning skall tas upp till pr�vning senast p� femte inskrivningsdagen

fii

efter den inskrivningsdag d� ans�kningen gjordes.

gi)

7 � Beslut skall f�ras in i f�retagsinteckningsregistret om beslutet inne�

b�r att en ans�kan i inskrivnings�rende bifalls, avsl�s eller f�rklaras f�r fal�
len eller att ett �rende skjuts upp. Sk�len f�r be slutet skall antecknas i

ilEi

akten eller i dagbo ken, om beslutet inneb�r att ans�kningen inte bifalls.

�

Beslut som skall f�ras in i registret meddelas genom inf�randet och skall

bnit

anses ha det inneh�ll som framg�r av registret.

8 � Om ett beslut i inskrivnings�rende har g�tt emot s�kanden eller

ijf

n�gon annan som har h�rts i �re ndet, skall denne genast underr�ttas om

beslutet. I un derr�ttelsen skall anges de sk�l f�r beslutet som har anteck�
nats i akten eller i dagboken och vad den som vill �verklaga beslutet har att
iaktta.

[1^

�j-r-s;;

9 � Om ett inskrivnings�rende enligt beslut av h�gre r�tt skall tas upp till

ny handl�ggning av inskrivningsmyndigheten, skall det ske utan dr�jsm�l

efter det att beslutet har kommit myndigheten till h anda.

Inteckningsans�kan

10 � En ans�kan om f�retagsinteckning skall g�ras av n�ringsidkaren.

Ans�kningen skall inneh�lla uppgift om det belopp i svenskt mynt p� vilket

inteckningen skall lyda. Om inteckningen skall begr�nsas enligt 3 kap. I �
andra stycket, skall den avsedda begr�nsningen anges i ans�kningen.

S�kanden skall l�mna styrkt uppgift om namn och person- eller organi�

sationsnummer. �r s�kanden ett d�dsbo skall den avlidnes personnummer
anges.

11 � En ans�kan om f�retagsinteckning skall avsl�s, om

1. vad som g�ller enligt 3 � and ra stycket eller 10 � inte har iakttagits,

2. den verksamhet ans�kningen avser uppenbarligen inte kan intecknas,
3. ans�kningen strider mot 3 kap. 1 eller 2 �,
4. s�kanden eller, om inteckningen s�ks av flera, n�gon av s�kandena

�r i konkurs eller f�rs�tts i konkurs den inskrivningsdag d� inteckningen

s�ks.

12 � Om det inte finns n�got hinder skall f�retagsinteckning beviljas och

f�retagshypoteksbrev utf�rdas p� grund av in teckningen.

Best�mmelser om utf�rdande av nytt hypoteksbrev i st�llet f�r hypo-

)4]4

teksbrev som har d�dats finns i lagen (1927; 85) om d�dande av f�rkommen

handling.

�

13 � En f�retagsinteckning som skulle medf�ra lika f�retr�desr�tt som

SFS 1984:649

en annan f�retagsinteckning skall vid inskrivningen f�rklaras g�lla efter
den andra inteckningen, om s�kanden beg�r det. En inteckning som s�tts
efter en annan inteckning g�ller ocks� efter en inteckning med lika r�tt som
eller b�ttre r�tt �n den andra inteckningen, �ven om detta inte anges i

beslutet.

Intecknings�tg�rder

14 � En f�retagsinteckning som �r begr�nsad enligt 3 kap. 1 � andra

stycket f�r p� ans�kan av n�ringsidkaren och efter medgivande av
f�retagshypoteksbrevets innehavare utstr�ckas till att omfatta ytterligare

verksamhet (utstr�ckning). F�r en s�dan ans�kan g�ller i till�mpliga delar
best�mmelserna ang�ende ans�kan om inteckning.

15 � Ett f�retagshypoteksbrev f�r p� ans�kan av n�ringsidkaren och

efter medgivande av hypoteksbrevets innehavare bytas ut mot tv� eller

flera nya hypoteksbrev (utbyte). I fr�ga om de nya hypoteksbrevens inb�r�

des f�retr�desr�tt g�ller 13 �.

16 � F�retagsinteckningar som besv�rar samma verksamhet och har in�

b�rdes lika r�tt eller g�ller omedelbart efter varandra f�r p� ans�kan av
n�ringsidkaren och efter medgivande av f�retagshypoteksbrevens inneha�
vare f�ras samman till en inteckning (sammanf�ring). Denna inteckning

skall g�lla med den f�rm �nsr�tt som tillkommer den av de i sammanf�ring�
en ing�ende inteckningarna som har s�msta r�tt.

En inteckning som avses i f�rsta stycket skall f�rklaras g�lla f�r ett l�gre

belopp �n det som de sammanf�rda inteckningarna sammanlagt uppg�r till,

om s�kanden beg�r det och hypoteksbrevens innehavare medger det.

17 � En f�retagsinteckning f�r p� ans�kan av n�ringsidkaren och efter

medgivande av f�retagshypoteksbrevets innehavare s�ttas ned efter en

annan inteckning (neds�ttning). En inteckning som s�tts ned efter en annan
inteckning g�ller ocks� efter en inteckning med lika r �tt som eller b�ttre

r�tt �n den andra inteckningen, �ven om detta inte anges i beslu tet.

18 � P� ans�kan av n�ringsidkaren och efter medgivande av f�retagshy�

poteksbrevets innehavare f�r en f�retagsinteckning d�das helt eller i viss
verksamhet (d�dning).

En inteckning f�r inte d�das s� att inteckningsf�rh�llandena d�rigenom

blir of�renliga med 3 kap. 1 eller 2 �.

Best�mmelser om d�dning av inteckning n�r hypoteksbrevet har f�r�

kommit finns i lagen (1927:85) om d�d ande av f�rkommen handling.

19 � I fall d� medgivande kr�vs enligt 14-18 �� skall hypoteksbrevet ges

in till inskrivningsmyndigheten.

20 � P� ans�kan av den som innehar ett f�retagshypoteksbrev skall
innehavet antecknas i f�retagsinteckningsregistret. F�rel�ggande skall

meddelas s�kanden att visa upp hypoteksbrevet, om det finns anledning

att anta att han inte innehar detta. Om n�gon annan redan �r antecknad

1415

", " ' t'-: .''.F ;

�

SFS 1984:649

som innehavare, skall inskrivningsmyndigheten sedan det nya innehavet
har antecknats f�ra av den tidigare anteckningen och underr�tta den vars

innehav var antecknat.

En anteckning om innehav skall avf�ras, om den vars innehav har

antecknats anm�ler att innehavet har upph�rt.

Anteckning och r�ttelse i f�retagsinteckningsregistret

21 � I f�retagsinteckningsregistret skall antecknas n�r

1. en borgen�r enligt 2 kap. 3 � andra stycket har anm�lt att han har s�kt

betalning ur egendom som omfattas av f�retagshypotek,

2. det har anm�lts till inskrivningsmyndigheten att betalning vid utm �t�

ning eller i konk urs har utfallit p� ett f�retagshypoteksbrevs belopp.

Det kan �ven i andra fall f�lja av lag eller annan f�rfattning att ett visst

f�rh�llande skall antecknas i registret.

En anteckning i registret skall avf�ras, om den uppenbarligen inte l�ngre

kan vara av betydelse.

22 � En inf�ring i f�retagsinteckningsregistret skall r�ttas, om inf�ringen
inneh�ller en uppenbar oriktighet till f�ljd av skrivfel, n�got annat liknande

f�rbiseende eller n�got tekniskt fel. Det inb�rdes f�retr�det mellan inteck�

ningar som ber�rs av en r�ttelse skall best�mmas efter vad som �r sk�ligt,

om r�ttelsen kan skada n�ringsidkaren eller n�gon innehavare av f�retags-

hypoteksbrev.

Tillf�lle att yttra sig skall l�mnas den vars r�tt ber�rs, om han �r k�nd,

samt den myndighet som avses i 5 kap. 3 �.

En anteckning om �rendet skall g�ras i registret, om inte beslut medde�

las samma dag som �rendet har tagits upp.

23 � Beslut i �renden om r�ttelse meddelas genom inf�ring i registret.

Sk�len f�r beslutet antecknas i akten eller i dagb oken. I st�llet f�r bevis
eller handling som har utf�rdats i enlighet med den tidigare inf�ri ngen skall
en ny s�d an handling utf�rdas.

Den tidigare handlingen skall fordras in, g�ras obrukbar och beh�llas av

inskrivningsmyndigheten. Den som innehar handlingen �r skyldig att ge in

den f�r detta �ndam�l. I f�rel�ggande att fullg�ra en s�dan skyldighet far

vite s�ttas ut. Vitet d�ms ut av inskrivningsmyndigheten.

Besv�r
24 � Beslut i inskrivn ings�renden �verklagas till hovr�tten. Besv�rsinla�

gan skall ges in till inskrivningsmy ndigheten.

Besv�rstiden �r i fr�ga om slutligt beslut fyra veckor fr�n den inskr iv�

ningsdag till vilken beslutet �r att h�nf�ra.

Besv�r �ver beslut som har f�rts in i f�retagsinteckningsregistret skall

antecknas d�r. N�r slutligt beslut med anledni ng av besv�ren har vunn it
laga kraft skall anteckni ng g�ras om beslutets inneh�ll.

25 � Beslut i �rend en om r�ttelse f�r �verklagas �ven av den myndighet
som avses i 5 kap. 3 �.

1416

II'"

�

5 kap. R�tt till ers�ttning i vissa fall

SFS 1984:649

1 � Om n�gon lider skada till f�ljd av tekniskt fel i f�retagsinteckningsre-

gistret eller i n�gon anordning som hos inskrivningsmyndigheten eller
annan statlig myndighet �r ansluten till registret, har han r�tt till ers�ttning
av staten.

Ers�ttningen skall efter sk�lighet s�ttas ned eller helt falla bort, om den

skadelidande har medverkat till f�rlusten genom att utan sk�lig anledning

underl�ta att vidta �tg�rd f�r att bevar� sin r�tt eller genom eget v�llande
p� annat s�tt.

2 � En r�tts�gare som avses i 4 kap. 22 � har r�tt till ers�ttning av staten,
om han lider skada till f�ljd av ett beslut i �re nde om r�ttelse. Ers�ttning
utg�r dock inte, om den skadelidande med h�nsyn till felets beskaffenhet
eller andra omst�ndigheter borde ha insett att fel f�rekommit.

3 � Staten f�retr�ds i �renden om ers�ttning enligt 1 eller 2 � av den

myndighet som regeringen best�mmer.

4 � Om den som enligt 1 eller 2 � �r ber�ttigad till ers�ttning av staten har
haft r�tt att kr�va beloppet som skadest�nd av n�gon annan, tr�der staten
in i r�tten mot denn e.

Ers�ttning enligt 1 elle r 2 � p� grund av domstols dom betalas ut sedan

domen har vunnit laga kraft.

Om ikrafttr�dandet av denna lag f�reskrivs i s�rskild lag.

P� regeringens v�gnar

OLOF PALME

STEN WICKBOM
(Justitiedepartementet)

�

;

Viktiga lagar inom förvaltningsrätten

Förvaltningslag (2017:900)
Kommunallag (2017:725)
Offentlighets- och sekretesslag (2009:400)

JP Infonets förvaltningsrättsliga tjänster

Hanterar du förvaltningsrättsliga frågeställningar i ditt arbete? Vi på JP Infonet kan hjälpa dig att reda ut förvaltningsrättsliga frågor oavsett om du arbetar på en kommun, statlig myndighet, domstol eller advokatbyrå. Vi ger råd och stöd med bland annat handläggning, kommunalrätt, delegationsordningar, offentlighet och sekretess, omprövning av beslut och laglighetsprövning. Se allt inom förvaltningsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 1984:649

Viktiga lagar inom förvaltningsrätten

JP Infonets förvaltningsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se