SFS 2008:153 Lag om ändring i jordabalken

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">       </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:744px;height:1070px;"> <img width="744" height="1070" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling Lag om �ndring i jordabalken; utf�rdad den 10 april 2008. Enligt riksdagens beslut 1 f�reskrivs i fr�ga om jordabalken 2 dels att 19 kap. 4, 5 och 33 �� ska upph�ra att g�lla, dels att 2 kap. 4 �, 19 kap. 1, 3, 7, 12, 16, 22, 26, 32, 34 och 37 ��, 20 kap. 10 och 12 �� samt 22 kap. 2 � ska ha f�ljande lydelse, dels att det ska inf�ras sju nya paragrafer, 19 kap. 26 a26 d �� samt 20 kap. 10 a, 10 b och 12 a ��, av f�ljande lydelse. 2 kap. 4 � 3 F�rem�l som nyttjander�ttshavare eller annan �n fastighets�garen till- f�rt fastigheten h�r inte till denna, om inte f�rem�let och fastigheten kommit i samme �gares hand. Detsamma g�ller i fr�ga om f�rem�l som enligt 3 � kan h�ra till fastigheten och tillf�rts denna av fastighets�garen utan att han eller hon �gde f�rem�let. Har fastighets�garen tillf�rt fastigheten f�rem�l som enligt 3 � kan h�ra till fastigheten och som han eller hon f�rv�rvat un- der villkor att �verl�taren har r�tt att �terta f�rem�let om f�rv�rvaren �sido- s�tter vad som �ligger honom eller henne enligt �verl�telseavtalet, h�r f�re- m�let inte till fastigheten s� l�nge villkoret g�ller. Omfattas f�rem�l, som tillf�rts fastigheten av annan �n fastighets�garen, av f�retagsinteckning och har f�rem�let och fastigheten kommit i samme �gares hand genom att f�rem�lets �gare f�rv�rvat fastigheten, h�r f�rem�let �nd� inte till fastigheten, om inte sex m�nader f�rflutit fr�n det han eller hon s�kt lagfart p� sitt f�ng. Har inteckningsborgen�ren f�re utg�ngen av an- givna tid v�ckt talan om betalning och anm�lt detta till den inskrivnings- myndighet som avses i 19 kap. 3 �, h�r f�rem�let inte till fastigheten, om inte tv� m�nader f�rflutit fr�n det talan avgjorts genom dom eller beslut som vunnit laga kraft. I lagen (1992:1461) om verkan av vissa f�rbeh�ll vid �verl�telse av fastighet som tillh�r staten, m.m. finns s�rskilda best�mmelser om att f�re- m�l som tillh�r staten upph�r att h�ra till fastigheten. 1 Prop. 2007/08:54, bet. 2007/08:CU16, rskr. 2007/08:148. 2 Balken omtryckt 1971:1209. Senaste lydelse av 19 kap. 4 � 2000:226 19 kap. 5 � 2000:226 19 kap. 33 � 2000:226. 3 Senaste lydelse 2003:530. SFS 2008:153 Utkom fr�n trycket den 22 april 2008 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:744px;height:1070px;"> <img width="744" height="1070" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2008:153 19 kap. 1 � 4 Inskrivning enligt denna balk ska g�ras i fastighetsregistrets inskriv- ningsdel. Regeringen f�r meddela f�reskrifter om expeditionsavgifter f�r be- vis eller andra handlingar som utvisar inskrivnings�tg�rd. Best�mmelser om fastighetsregistret finns i lagen (2000:224) om fastig- hetsregister. 3 � 5 Inskrivnings�renden ska handl�ggas av en f�r landet gemensam in- skrivningsmyndighet, om inte regeringen med st�d av 27 � har best�mt n�- got annat. Lantm�teriverket ska vara inskrivningsmyndighet. Verksamheten ska bedrivas vid inskrivningskontor. Regeringen meddelar f�reskrifter om myndighetens inskrivningskontor och deras verksamhetsomr�den. 7 � 6 Om ett inskrivnings�rende enligt beslut av domstol ska tas upp till ny handl�ggning hos inskrivningsmyndigheten, ska �rendet tas upp p� den in- skrivningsdag d� beslutet kommer in till myndigheten. 12 � 7 En ans�kan ska omedelbart avvisas, om 1. den inte har gjorts p� det s�tt som anges i 10 � f�rsta stycket, eller 2. det f�rv�rv som s�kanden �beropar uppenbarligen �r s�dant att det inte kan skrivas in i fastighetsregistrets inskrivningsdel. 16 � 8 Om det p� grund av n�gon s�rskild omst�ndighet finns anledning att anta att det f�rv�rv som s�kanden �beropar �r ogiltigt eller inte kan g�ras g�llande eller att den s�kta �tg�rden p� annat s�tt skulle kr�nka n�gon an- nans r�tt, ska inskrivningsmyndigheten ge den vars r�tt ber�rs tillf�lle att yttra sig skriftligen. I samband med detta f�r �ven s�kanden eller n�gon an- nan ges tillf�lle att yttra sig skriftligen. Om det beh�vs, ska inskrivningsmyndigheten h�lla ett sammantr�de. In- skrivningsmyndigheten f�r f�rel�gga s�kanden eller n�gon annan som ska yttra sig att inst�lla sig personligen eller genom ombud. F�rel�ggandet f�r f�renas med vite. Om s�kanden inte f�ljer f�rel�ggandet, f�r ans�kan avvi- sas. Om n�gon annan �n s�kanden inte f�ljer f�rel�ggandet, f�r �rendet �nd� avg�ras. F�rel�ggandet ska inneh�lla en upplysning om f�ljden av att f�re- l�ggandet inte f�ljs. Protokoll ska f�ras �ver vad som kommer fram vid sam- mantr�det. Om inskrivningsmyndigheten finner att det r�der tvist om s�kandens r�tt, f�r myndigheten f�rel�gga s�kanden att inom viss tid v�cka talan vid dom- stol. F�ljer s�kanden inte f�rel�ggandet, f�r inskrivningsmyndigheten avvisa ans�kan. En upplysning om detta ska tas in i f�rel�ggandet. 22 � 9 Om fastighetsregistrets inskrivningsdel inneh�ller n�gon uppenbar oriktighet som beror p� inskrivningsmyndighetens eller n�gon annans skriv- 4 Senaste lydelse 2000:226. 5 Senaste lydelse 2000:226. 6 Senaste lydelse 2000:226. 7 Senaste lydelse 2000:226. 8 Senaste lydelse 2000:226. 9 Senaste lydelse 2000:226. </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:744px;height:1070px;"> <img width="744" height="1070" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2008:153 fel, p� n�got liknande f�rbiseende eller p� ett tekniskt fel, ska inskrivnings- myndigheten r�tta uppgiften. Om �tg�rden kan bli till skada f�r en �gare eller en innehavare av en pant- r�tt eller en innehavare av en r�ttighet f�r vilken inskrivning �r beviljad eller s�kt, ska det inb�rdes f�retr�det mellan de ber�rda f�rv�rven best�mmas ef- ter vad som �r sk�ligt. I fall som avses i f�rsta stycket ska 26 � f�rvaltningslagen (1986:223) inte till�mpas. 26 � 10 S�kanden eller n�gon annan som yttrar sig f�r anlita ombud eller bi- tr�de. I fr�ga om fullmakt f�r ombud ska best�mmelserna i 12 kap. 819 �� r�tteg�ngsbalken till�mpas. En skriftlig fullmakt beh�ver dock inte visas upp annat �n om inskrivningsmyndigheten anser att det beh�vs. 26 a � Den som har kallats till sammantr�de men inte kan inst�lla sig ska omedelbart anm�la det till inskrivningsmyndigheten. I fr�ga om laga f�rfall ska best�mmelserna i 32 kap. 68 �� r�tteg�ngsbal- ken till�mpas. 26 b � Vid behandlingen av inskrivnings�renden hos inskrivningsmyndig- heten ska best�mmelsen i 10 � andra stycket f�rvaltningslagen (1986:223) om inkommande handlingar inte till�mpas. Om inskrivningsmyndigheten har beg�rt men inte f�tt en s�dan bekr�f- telse som avses i 10 � tredje stycket f�rvaltningslagen p� ett meddelande som inte �r underskrivet, f�r myndigheten bortse fr�n meddelandet. 26 c � Fr�gor om utd�mande av vite, som har f�relagts med st�d av be- st�mmelserna i 1921 kap., pr�vas av inskrivningsmyndigheten. 26 d � Vid behandlingen av inskrivnings�renden hos inskrivningsmyndig- heten ska best�mmelserna i 27 och 28 �� f�rvaltningslagen (1986:223) om ompr�vning inte till�mpas. Av 37 a och 37 b �� lagen (1984:404) om st�mpelskatt vid inskrivnings- myndigheter framg�r att inskrivningsmyndigheten ska ompr�va beslut om st�mpelskatt i vissa fall. 32 � 11 Ett beslut av inskrivningsmyndigheten i ett inskrivnings�rende f�r �verklagas av den som beslutet r�r, om det har g�tt honom eller henne emot. Ett beslut om r�ttelse enligt 22 � f�r �verklagas �ven av den myndighet som avses i 18 kap. 5 � f�rsta stycket. Beslutet �verklagas till den tingsr�tt inom vars domkrets fastigheten lig- ger. Vid �verklagande till�mpas lagen (1996:242) om domstols�renden, om inte annat f�ljer av denna balk. Ett beslut om att f�rklara en ans�kan vilande f�r alltid �verklagas s�rskilt. Pr�vningstillst�nd kr�vs vid �verklagande till hovr�tten. 10 Senaste lydelse 2000:226. �ndringen inneb�r bl.a. att andra stycket upph�vs. 11 Senaste lydelse 2000:226. 3 SFS 2008:133184 </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:744px;height:1070px;"> <img width="744" height="1070" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 SFS 2008:153 Best�mmelser om �verklagande av beslut om st�mpelskatt finns i lagen (1984:404) om st�mpelskatt vid inskrivningsmyndigheter. 34 � 12 Den som vill �verklaga ett beslut av inskrivningsmyndigheten ska g�ra detta skriftligen. Skrivelsen ska ges in till inskrivningsmyndigheten. Om �verklagandet avser ett slutligt beslut eller ett beslut om att f�rklara en ans�kan vilande, ska skrivelsen ha kommit in till inskrivningsmyndighe- ten inom tre veckor fr�n den dag en underr�ttelse eller ett bevis om beslutet h�lls tillg�ngligt f�r s�kanden. Skrivelsen f�r dock alltid ges in inom fyra veckor fr�n den inskrivningsdag d� beslutet meddelades. I fr�ga om andra beslut som kan �verklagas g�ller best�mmelserna om klagotid i 38 � f�rsta och andra styckena lagen (1996:242) om domstols- �renden. 37 � 13 R�tt till ers�ttning av staten har den som lider skada p� grund av ett tekniskt fel i fastighetsregistrets inskrivningsdel eller i en anordning som �r ansluten till registrets inskrivningsdel hos Lantm�teriverket, en lantm�teri- myndighet eller en myndighet som avses i 4 kap. 34 a � fastighetsbildnings- lagen (1970:988). Ers�ttningen ska efter sk�lighet s�ttas ned eller helt falla bort om den ska- delidande har medverkat till skadan genom att utan sk�lig anledning l�ta bli att vidta �tg�rder f�r att bevara sin r�tt eller om den skadelidande p� n�got annat s�tt har medverkat till skadan genom eget v�llande. 20 kap. 10 � 14 Kan den som p�st�r sig ha f�rv�rvat fast egendom inte ge in sin f�ngeshandling eller �r hans eller hennes f�ngeshandling bristf�llig, ska in- skrivningsmyndigheten p� hans eller hennes beg�ran s�tta ut ett samman- tr�de f�r utredning av �gander�tten till fastigheten (lagfartssammantr�de). Ett s�dant sammantr�de ska �ven s�ttas ut, om det beg�rs av den som enligt 4 � f�r s�ka lagfart p� f�reg�ende �gares f�rv�rv och dennes f�ngeshandling inte kan ges in eller �r bristf�llig. En ans�kan om lagfartssammantr�de ska vara skriftlig och inneh�lla en redog�relse f�r vad som s�kanden vet om f�rv�rvet och om anledningen till att f�ngeshandlingen inte kan ges in eller att den �r bristf�llig. I sist angivna fall ska f�ngeshandlingen ges in. S�kanden ska vidare ge in intyg om vad Skatteverkets beslut om fastighetstaxering utvisar om �gander�tten under de tio �ren n�rmast f�re ans�kan och den skriftliga utredning i �vrigt som kan finnas tillg�nglig. I 10 a � finns best�mmelser om s�rskilda �tg�rder f�r att inh�mta utredning. 10 a � Om det �r befogat med h�nsyn till utredningen, f�r inskrivnings- myndigheten ans�ka hos tingsr�tten om att ett vittne eller en sakkunnig ska h�ras under ed eller att den som innehar en skriftlig handling eller ett f�re- 12 Senaste lydelse 2000:226. 13 Senaste lydelse 2000:226. 14 Senaste lydelse 1975:1085. </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:744px;height:1070px;"> <img width="744" height="1070" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 5 SFS 2008:153 m�l ska f�rel�ggas att tillhandah�lla handlingen eller f�rem�let. Ans�kan ska g�ras hos den tingsr�tt inom vars domkrets fastigheten ligger. Om det finns lagliga f�ruts�ttningar f�r �tg�rden, ska tingsr�tten bifalla ans�kan. I fr�ga om s�dan �tg�rd som avses i f�rsta stycket g�ller best�m- melserna i 35 kap. 11 �, 36 kap. 111, 1318 och 2023 ��, 38 kap. 15, 8 och 9 ��, 39 kap. 5 � samt 40 kap. 19 � r�tteg�ngsbalken. Tingsr�tten ska dock inte pr�va vilken betydelse f�rh�ret, handlingen eller f�rem�let kan an- tas ha som bevis. F�retr�dare f�r inskrivningsmyndigheten, s�kanden och annan som �ren- det kan antas ang� ska kallas till f�rh�r med ett vittne eller en sakkunnig och ges tillf�lle att st�lla fr�gor. Om s�kanden eller n�gon annan enskild person som har kallats uteblir fr�n f�rh�ret, f�r f�rh�ret �nd� genomf�ras. 10 b � Ett vittne eller en sakkunnig som h�rs under ed efter en ans�kan en- ligt 10 a � har r�tt till sk�lig ers�ttning av allm�nna medel f�r n�dv�ndiga kostnader f�r resa, uppeh�lle och tidsspillan enligt f�reskrifter som reger- ingen meddelar. Ers�ttningen fastst�lls av tingsr�tten. Den som f�rel�ggs att tillhandah�lla en skriftlig handling eller ett f�rem�l har, om han eller hon inte �r part, r�tt till sk�lig ers�ttning av allm�nna medel f�r kostnader. Ers�ttningen fastst�lls av inskrivningsmyndigheten. Best�mmelser om s�kandens skyldighet att ers�tta staten f�r s�dana kost- nader som avses i f�rsta och andra styckena finns i 12 a �. 12 � 15 Vid lagfartssammantr�de ska upplysningar om f�rv�rvet inh�mtas genom f�rh�r med s�kanden eller p� annat l�mpligt s�tt. Om det �r m�jligt ska det �ven utredas vem eller vilka som under de tio �ren n�rmast f�re an- s�kan innehaft fastigheten med �gander�ttsanspr�k. Protokoll ska f�ras �ver vad som f�rekommit vid sammantr�det och i �vrigt kommit fram i �rendet. Sedan protokollet uppsatts, ska ans�kan om lagfart p� egendomen, under �beropande av protokollet s�som f�ngeshandling, anses gjord p� den in- skrivningsdag som infaller n�rmast d�refter. 12 a � S�kanden ska ers�tta staten f�r kostnader f�r lagfartssammantr�de och kostnader som avses i 10 b �. S�kanden ska dock inte ers�tta kostnader f�r kung�relse eller andra kostnader f�r syn �n s�dana som avses i 10 b � anda stycket. Om s�kanden har f�rpliktats av inskrivningsmyndigheten att ers�tta s�- dana kostnader som avses i f�rsta stycket f�rsta meningen och dessa kostna- der inte har betalats inom den tid som inskrivningsmyndigheten har best�mt, ska inskrivningsmyndigheten beg�ra indrivning. Regeringen f�r meddela f�- reskrifter om att indrivning inte beh�ver beg�ras f�r ett ringa belopp. Be- st�mmelser om indrivning finns i lagen (1993:891) om indrivning av statliga fordringar m.m. Vid indrivning f�r verkst�llighet enligt uts�kningsbalken ske. 15 Senaste lydelse 1992:448. </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:744px;height:1070px;"> <img width="744" height="1070" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 6 SFS 2008:153 Thomson F�rlag AB, tel. 08-587 671 00 Elanders, V�llingby 2008 22 kap. 2 � 16 En ans�kan om inteckning ska g�ras av fastighets�garen. Den ska inneh�lla uppgift om dels det belopp p� vilket inteckningen ska lyda, dels den eller de fastigheter som avses. Inteckningens belopp ska anges i svenska kronor eller i s�dan utl�ndsk va- luta f�r vilken det l�pande finns tillg�ng till en tillf�rlitlig kurs f�r v�xling mellan den aktuella valutan och svenska kronor. Ans�kan f�r inte avse del av fastighet. Den f�r avse flera fastigheter ge- mensamt endast om dessa �gs av samma person och ligger inom samma in- skrivningskontors verksamhetsomr�de. En ans�kan som avser en fastighet som svarar f�r beviljad eller s�kt inteckning m�ste avse samma fasta egen- dom som inteckningen och f�r inte ocks� avse en fastighet som inte svarar f�r inteckningen. 1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juni 2008. 2. Vid �verklagande av ett beslut som har meddelats f�re ikrafttr�dandet ska �ldre f�reskrifter till�mpas. P� regeringens v�gnar BEATRICE ASK Johan Danelius (Justitiedepartementet) 16 Senaste lydelse 2004:449. </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

Lag
om �ndring i jordabalken;

utf�rdad den 10 april 2008.

Enligt riksdagens beslut

f�reskrivs i fr�ga om jordabalken

dels

att 19 kap. 4, 5 och 33 �� ska upph�ra att g�lla,

dels

att 2 kap. 4 �, 19 kap. 1, 3, 7, 12, 16, 22, 26, 32, 34 och 37 ��, 20 kap.

10 och 12 �� samt 22 kap. 2 � ska ha f�ljande lydelse,

dels

att det ska inf�ras sju nya paragrafer, 19 kap. 26 a26 d �� samt

20 kap. 10 a, 10 b och 12 a ��, av f�ljande lydelse.

2 kap.

4 �

F�rem�l som nyttjander�ttshavare eller annan �n fastighets�garen till-

f�rt fastigheten h�r inte till denna, om inte f�rem�let och fastigheten kommit
i samme �gares hand. Detsamma g�ller i fr�ga om f�rem�l som enligt 3 �
kan h�ra till fastigheten och tillf�rts denna av fastighets�garen utan att han
eller hon �gde f�rem�let. Har fastighets�garen tillf�rt fastigheten f�rem�l
som enligt 3 � kan h�ra till fastigheten och som han eller hon f�rv�rvat un-
der villkor att �verl�taren har r�tt att �terta f�rem�let om f�rv�rvaren �sido-
s�tter vad som �ligger honom eller henne enligt �verl�telseavtalet, h�r f�re-
m�let inte till fastigheten s� l�nge villkoret g�ller.

Omfattas f�rem�l, som tillf�rts fastigheten av annan �n fastighets�garen,

av f�retagsinteckning och har f�rem�let och fastigheten kommit i samme
�gares hand genom att f�rem�lets �gare f�rv�rvat fastigheten, h�r f�rem�let
�nd� inte till fastigheten, om inte sex m�nader f�rflutit fr�n det han eller hon
s�kt lagfart p� sitt f�ng. Har inteckningsborgen�ren f�re utg�ngen av an-
givna tid v�ckt talan om betalning och anm�lt detta till den inskrivnings-
myndighet som avses i 19 kap. 3 �, h�r f�rem�let inte till fastigheten, om
inte tv� m�nader f�rflutit fr�n det talan avgjorts genom dom eller beslut som
vunnit laga kraft.

I lagen (1992:1461) om verkan av vissa f�rbeh�ll vid �verl�telse av

fastighet som tillh�r staten, m.m. finns s�rskilda best�mmelser om att f�re-
m�l som tillh�r staten upph�r att h�ra till fastigheten.

Prop. 2007/08:54, bet. 2007/08:CU16, rskr. 2007/08:148.

Balken omtryckt 1971:1209.

Senaste lydelse av
19 kap. 4 � 2000:226
19 kap. 5 � 2000:226
19 kap. 33 � 2000:226.

Senaste lydelse 2003:530.

SFS 2008:153

Utkom fr�n trycket
den 22 april 2008

SFS 2008:153

19 kap.

1 �

Inskrivning enligt denna balk ska g�ras i fastighetsregistrets inskriv-

ningsdel.

Regeringen f�r meddela f�reskrifter om expeditionsavgifter f�r be-

vis eller andra handlingar som utvisar inskrivnings�tg�rd.

Best�mmelser om fastighetsregistret finns i lagen (2000:224) om fastig-

hetsregister.

3 �

Inskrivnings�renden ska handl�ggas av en f�r landet gemensam in-

skrivningsmyndighet, om inte regeringen med st�d av 27 � har best�mt n�-
got annat. Lantm�teriverket ska vara inskrivningsmyndighet. Verksamheten
ska bedrivas vid inskrivningskontor. Regeringen meddelar f�reskrifter om
myndighetens inskrivningskontor och deras verksamhetsomr�den.

7 �

Om ett inskrivnings�rende enligt beslut av domstol ska tas upp till ny

handl�ggning hos inskrivningsmyndigheten, ska �rendet tas upp p� den in-
skrivningsdag d� beslutet kommer in till myndigheten.

12 �

En ans�kan ska omedelbart avvisas, om

1. den inte har gjorts p� det s�tt som anges i 10 � f�rsta stycket, eller
2. det f�rv�rv som s�kanden �beropar uppenbarligen �r s�dant att det inte

kan skrivas in i fastighetsregistrets inskrivningsdel.

16 �

Om det p� grund av n�gon s�rskild omst�ndighet finns anledning att

anta att det f�rv�rv som s�kanden �beropar �r ogiltigt eller inte kan g�ras
g�llande eller att den s�kta �tg�rden p� annat s�tt skulle kr�nka n�gon an-
nans r�tt, ska inskrivningsmyndigheten ge den vars r�tt ber�rs tillf�lle att
yttra sig skriftligen. I samband med detta f�r �ven s�kanden eller n�gon an-
nan ges tillf�lle att yttra sig skriftligen.

Om det beh�vs, ska inskrivningsmyndigheten h�lla ett sammantr�de. In-

skrivningsmyndigheten f�r f�rel�gga s�kanden eller n�gon annan som ska
yttra sig att inst�lla sig personligen eller genom ombud. F�rel�ggandet f�r
f�renas med vite. Om s�kanden inte f�ljer f�rel�ggandet, f�r ans�kan avvi-
sas. Om n�gon annan �n s�kanden inte f�ljer f�rel�ggandet, f�r �rendet �nd�
avg�ras. F�rel�ggandet ska inneh�lla en upplysning om f�ljden av att f�re-
l�ggandet inte f�ljs. Protokoll ska f�ras �ver vad som kommer fram vid sam-
mantr�det.

Om inskrivningsmyndigheten finner att det r�der tvist om s�kandens r�tt,

f�r myndigheten f�rel�gga s�kanden att inom viss tid v�cka talan vid dom-
stol. F�ljer s�kanden inte f�rel�ggandet, f�r inskrivningsmyndigheten avvisa
ans�kan. En upplysning om detta ska tas in i f�rel�ggandet.

22 �

Om fastighetsregistrets inskrivningsdel inneh�ller n�gon uppenbar

oriktighet som beror p� inskrivningsmyndighetens eller n�gon annans skriv-

Senaste lydelse 2000:226.

SFS 2008:153

fel, p� n�got liknande f�rbiseende eller p� ett tekniskt fel, ska inskrivnings-
myndigheten r�tta uppgiften.

Om �tg�rden kan bli till skada f�r en �gare eller en innehavare av en pant-

r�tt eller en innehavare av en r�ttighet f�r vilken inskrivning �r beviljad eller
s�kt, ska det inb�rdes f�retr�det mellan de ber�rda f�rv�rven best�mmas ef-
ter vad som �r sk�ligt.

I fall som avses i f�rsta stycket ska 26 � f�rvaltningslagen (1986:223) inte

till�mpas.

26 �

S�kanden eller n�gon annan som yttrar sig f�r anlita ombud eller bi-

tr�de. I fr�ga om fullmakt f�r ombud ska best�mmelserna i 12 kap. 819 ��
r�tteg�ngsbalken till�mpas. En skriftlig fullmakt beh�ver dock inte visas upp
annat �n om inskrivningsmyndigheten anser att det beh�vs.

26 a �

Den som har kallats till sammantr�de men inte kan inst�lla sig ska

omedelbart anm�la det till inskrivningsmyndigheten.

I fr�ga om laga f�rfall ska best�mmelserna i 32 kap. 68 �� r�tteg�ngsbal-

ken till�mpas.

26 b �

Vid behandlingen av inskrivnings�renden hos inskrivningsmyndig-

heten ska best�mmelsen i 10 � andra stycket f�rvaltningslagen (1986:223)
om inkommande handlingar inte till�mpas.

Om inskrivningsmyndigheten har beg�rt men inte f�tt en s�dan bekr�f-

telse som avses i 10 � tredje stycket f�rvaltningslagen p� ett meddelande
som inte �r underskrivet, f�r myndigheten bortse fr�n meddelandet.

26 c �

Fr�gor om utd�mande av vite, som har f�relagts med st�d av be-

st�mmelserna i 1921 kap., pr�vas av inskrivningsmyndigheten.

26 d �

Vid behandlingen av inskrivnings�renden hos inskrivningsmyndig-

heten ska best�mmelserna i 27 och 28 �� f�rvaltningslagen (1986:223) om
ompr�vning inte till�mpas.

Av 37 a och 37 b �� lagen (1984:404) om st�mpelskatt vid inskrivnings-

myndigheter framg�r att inskrivningsmyndigheten ska ompr�va beslut om
st�mpelskatt i vissa fall.

32 �

Ett beslut av inskrivningsmyndigheten i ett inskrivnings�rende f�r

�verklagas av den som beslutet r�r, om det har g�tt honom eller henne emot.
Ett beslut om r�ttelse enligt 22 � f�r �verklagas �ven av den myndighet som
avses i 18 kap. 5 � f�rsta stycket.

Beslutet �verklagas till den tingsr�tt inom vars domkrets fastigheten lig-

ger.

Vid �verklagande till�mpas lagen (1996:242) om domstols�renden, om

inte annat f�ljer av denna balk. Ett beslut om att f�rklara en ans�kan vilande
f�r alltid �verklagas s�rskilt.

Pr�vningstillst�nd kr�vs vid �verklagande till hovr�tten.

Senaste lydelse 2000:226. �ndringen inneb�r bl.a. att andra stycket upph�vs.

Senaste lydelse 2000:226.

SFS 2008:133184

SFS 2008:153

Best�mmelser om �verklagande av beslut om st�mpelskatt finns i lagen

(1984:404) om st�mpelskatt vid inskrivningsmyndigheter.

34 �

Den som vill �verklaga ett beslut av inskrivningsmyndigheten ska

g�ra detta skriftligen. Skrivelsen ska ges in till inskrivningsmyndigheten.

Om �verklagandet avser ett slutligt beslut eller ett beslut om att f�rklara

en ans�kan vilande, ska skrivelsen ha kommit in till inskrivningsmyndighe-
ten inom tre veckor fr�n den dag en underr�ttelse eller ett bevis om beslutet
h�lls tillg�ngligt f�r s�kanden. Skrivelsen f�r dock alltid ges in inom fyra
veckor fr�n den inskrivningsdag d� beslutet meddelades.

I fr�ga om andra beslut som kan �verklagas g�ller best�mmelserna om

klagotid i 38 � f�rsta och andra styckena lagen (1996:242) om domstols-
�renden.

37 �

R�tt till ers�ttning av staten har den som lider skada p� grund av ett

tekniskt fel i fastighetsregistrets inskrivningsdel eller i en anordning som �r
ansluten till registrets inskrivningsdel hos Lantm�teriverket, en lantm�teri-
myndighet eller en myndighet som avses i 4 kap. 34 a � fastighetsbildnings-
lagen (1970:988).

Ers�ttningen ska efter sk�lighet s�ttas ned eller helt falla bort om den ska-

delidande har medverkat till skadan genom att utan sk�lig anledning l�ta bli
att vidta �tg�rder f�r att bevara sin r�tt eller om den skadelidande p� n�got
annat s�tt har medverkat till skadan genom eget v�llande.

20 kap.

10 �

Kan den som p�st�r sig ha f�rv�rvat fast egendom inte ge in sin

f�ngeshandling eller �r hans eller hennes f�ngeshandling bristf�llig, ska in-
skrivningsmyndigheten p� hans eller hennes beg�ran s�tta ut ett samman-
tr�de f�r utredning av �gander�tten till fastigheten (lagfartssammantr�de).
Ett s�dant sammantr�de ska �ven s�ttas ut, om det beg�rs av den som enligt
4 � f�r s�ka lagfart p� f�reg�ende �gares f�rv�rv och dennes f�ngeshandling
inte kan ges in eller �r bristf�llig.

En ans�kan om lagfartssammantr�de ska vara skriftlig och inneh�lla en

redog�relse f�r vad som s�kanden vet om f�rv�rvet och om anledningen till
att f�ngeshandlingen inte kan ges in eller att den �r bristf�llig. I sist angivna
fall ska f�ngeshandlingen ges in. S�kanden ska vidare ge in intyg om vad
Skatteverkets beslut om fastighetstaxering utvisar om �gander�tten under de
tio �ren n�rmast f�re ans�kan och den skriftliga utredning i �vrigt som kan
finnas tillg�nglig. I 10 a � finns best�mmelser om s�rskilda �tg�rder f�r att
inh�mta utredning.

10 a �

Om det �r befogat med h�nsyn till utredningen, f�r inskrivnings-

myndigheten ans�ka hos tingsr�tten om att ett vittne eller en sakkunnig ska
h�ras under ed eller att den som innehar en skriftlig handling eller ett f�re-

Senaste lydelse 2000:226.

Senaste lydelse 1975:1085.

SFS 2008:153

m�l ska f�rel�ggas att tillhandah�lla handlingen eller f�rem�let. Ans�kan
ska g�ras hos den tingsr�tt inom vars domkrets fastigheten ligger.

Om det finns lagliga f�ruts�ttningar f�r �tg�rden, ska tingsr�tten bifalla

ans�kan. I fr�ga om s�dan �tg�rd som avses i f�rsta stycket g�ller best�m-
melserna i 35 kap. 11 �, 36 kap. 111, 1318 och 2023 ��, 38 kap. 15, 8
och 9 ��, 39 kap. 5 � samt 40 kap. 19 � r�tteg�ngsbalken. Tingsr�tten ska
dock inte pr�va vilken betydelse f�rh�ret, handlingen eller f�rem�let kan an-
tas ha som bevis.

F�retr�dare f�r inskrivningsmyndigheten, s�kanden och annan som �ren-

det kan antas ang� ska kallas till f�rh�r med ett vittne eller en sakkunnig och
ges tillf�lle att st�lla fr�gor. Om s�kanden eller n�gon annan enskild person
som har kallats uteblir fr�n f�rh�ret, f�r f�rh�ret �nd� genomf�ras.

10 b �

Ett vittne eller en sakkunnig som h�rs under ed efter en ans�kan en-

ligt 10 a � har r�tt till sk�lig ers�ttning av allm�nna medel f�r n�dv�ndiga
kostnader f�r resa, uppeh�lle och tidsspillan enligt f�reskrifter som reger-
ingen meddelar. Ers�ttningen fastst�lls av tingsr�tten.

Den som f�rel�ggs att tillhandah�lla en skriftlig handling eller ett f�rem�l

har, om han eller hon inte �r part, r�tt till sk�lig ers�ttning av allm�nna
medel f�r kostnader. Ers�ttningen fastst�lls av inskrivningsmyndigheten.

Best�mmelser om s�kandens skyldighet att ers�tta staten f�r s�dana kost-

nader som avses i f�rsta och andra styckena finns i 12 a �.

12 �

Vid lagfartssammantr�de ska upplysningar om f�rv�rvet inh�mtas

genom f�rh�r med s�kanden eller p� annat l�mpligt s�tt. Om det �r m�jligt
ska det �ven utredas vem eller vilka som under de tio �ren n�rmast f�re an-
s�kan innehaft fastigheten med �gander�ttsanspr�k. Protokoll ska f�ras �ver
vad som f�rekommit vid sammantr�det och i �vrigt kommit fram i �rendet.

Sedan protokollet uppsatts, ska ans�kan om lagfart p� egendomen, under

�beropande av protokollet s�som f�ngeshandling, anses gjord p� den in-
skrivningsdag som infaller n�rmast d�refter.

12 a �

S�kanden ska ers�tta staten f�r kostnader f�r lagfartssammantr�de

och kostnader som avses i 10 b �. S�kanden ska dock inte ers�tta kostnader
f�r kung�relse eller andra kostnader f�r syn �n s�dana som avses i 10 b �
anda stycket.

Om s�kanden har f�rpliktats av inskrivningsmyndigheten att ers�tta s�-

dana kostnader som avses i f�rsta stycket f�rsta meningen och dessa kostna-
der inte har betalats inom den tid som inskrivningsmyndigheten har best�mt,
ska inskrivningsmyndigheten beg�ra indrivning. Regeringen f�r meddela f�-
reskrifter om att indrivning inte beh�ver beg�ras f�r ett ringa belopp. Be-
st�mmelser om indrivning finns i lagen (1993:891) om indrivning av statliga
fordringar m.m. Vid indrivning f�r verkst�llighet enligt uts�kningsbalken
ske.

Senaste lydelse 1992:448.

SFS 2008:153

Thomson F�rlag AB, tel. 08-587 671 00

Elanders, V�llingby 2008

22 kap.

2 �

En ans�kan om inteckning ska g�ras av fastighets�garen. Den ska

inneh�lla uppgift om dels det belopp p� vilket inteckningen ska lyda, dels
den eller de fastigheter som avses.

Inteckningens belopp ska anges i svenska kronor eller i s�dan utl�ndsk va-

luta f�r vilken det l�pande finns tillg�ng till en tillf�rlitlig kurs f�r v�xling
mellan den aktuella valutan och svenska kronor.

Ans�kan f�r inte avse del av fastighet. Den f�r avse flera fastigheter ge-

mensamt endast om dessa �gs av samma person och ligger inom samma in-
skrivningskontors verksamhetsomr�de. En ans�kan som avser en fastighet
som svarar f�r beviljad eller s�kt inteckning m�ste avse samma fasta egen-
dom som inteckningen och f�r inte ocks� avse en fastighet som inte svarar
f�r inteckningen.

1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juni 2008.
2. Vid �verklagande av ett beslut som har meddelats f�re ikrafttr�dandet

ska �ldre f�reskrifter till�mpas.

P� regeringens v�gnar

BEATRICE ASK

Johan Danelius
(Justitiedepartementet)

Senaste lydelse 2004:449.

;

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2008:153 Lag om ändring i jordabalken

Om Lagboken.se