SFS 2009:183 Lag om ändring i fastighetsbildningslagen (1970:988);
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
Lag
om �ndring i fastighetsbildningslagen (1970:988);
utf�rdad den 5 mars 2009.
Enligt riksdagens beslut
1 f�reskrivs i fr�ga om fastighetsbildningslagen
(1970:988)
2
dels att 1 kap. 1 a � samt 3 kap. 1 och 1 a �� ska ha f�ljande lydelse,
dels att det i lagen ska inf�ras en ny paragraf, 3 kap. 1 b �, av f�ljande
lydelse.
1 kap.
1 a �
3
I denna lag betyder
1. tredimensionell fastighet: en fastighet som i sin helhet �r avgr�nsad b�-
de horisontellt och vertikalt,
2. tredimensionellt fastighetsutrymme: ett utrymme som ing�r i en annan
fastighet �n en tredimensionell fastighet och som �r avgr�nsat b�de horison-
tellt och vertikalt,
3. �garl�genhetsfastighet: en tredimensionell fastighet som inte �r avsedd
att rymma annat �n en enda bostadsl�genhet.
Vad som s�gs i denna lag om mark g�ller ocks� annat utrymme som ing�r
i en fastighet eller �r samf�llt f�r flera fastigheter.
3 kap.
1 �
4
Fastighetsbildning ska ske s� att varje fastighet som nybildas eller om-
bildas blir med h�nsyn till bel�genhet, omf�ng och �vriga f�ruts�ttningar
varaktigt l�mpad f�r sitt �ndam�l. H�rvid ska s�rskilt beaktas att fastigheten
f�r en l�mplig utformning och tillg�ng till beh�vliga v�gar utanf�r sitt omr�-
de. Om fastigheten ska anv�ndas f�r bebyggelse, ska den vidare kunna f�
godtagbara anordningar f�r vatten och avlopp.
Fastighetsbildning f�r inte �ga rum, om den fastighet, som ska nybildas
eller ombildas f�r nytt �ndam�l, inte kan antas f� varaktig anv�ndning f�r
sitt �ndam�l inom �versk�dlig tid. Fastighetsbildning f�r inte heller �ga rum,
om �ndam�let med h�nsyn till sin art och �vriga omst�ndigheter b�r till-
godoses p� n�got annat s�tt �n genom fastighetsbildning.
1 Prop. 2008/09:91, bet. 2008/09:CU16, rskr. 2008/09:170.
2 Lagen omtryckt 1992:1212.
3 Senaste lydelse 2003:628.
4 Senaste lydelse 2003:628.
SFS 2009:183
Utkom fr�n trycket
den 24 mars 2009
2
SFS 2009:183
En tredimensionell fastighet eller ett tredimensionellt fastighetsutrymme
f�r ny- eller ombildas endast om det st�r klart att �tg�rden �r l�mpligare �n
andra �tg�rder f�r att tillgodose det avsedda �ndam�let. Vid till�mpningen
av f�rsta och andra styckena ska en s�dan fastighetsbildnings s�rskilda ka-
rakt�r beaktas. D�rut�ver g�ller vad som f�reskrivs i 1 a och 1 b ��.
1 a �
5
Fastighetsbildning som medf�r att en tredimensionell fastighet ny-
bildas eller ombildas f�r ske endast om
1. den tredimensionella fastigheten �r avsedd att rymma en byggnad eller
annan anl�ggning eller en del av en s�dan,
2. den tredimensionella fastigheten tillf�rs�kras de r�ttigheter som beh�vs
f�r att den ska kunna anv�ndas p� ett �ndam�lsenligt s�tt,
3. det st�r klart att �tg�rden
a) �r motiverad med h�nsyn till anl�ggningens konstruktion och anv�nd-
ning, och
b) �r �gnad att leda till en mera �ndam�lsenlig f�rvaltning av anl�gg-
ningen eller att trygga finansieringen eller uppf�randet av anl�ggningen, och
4. den tredimensionella fastigheten, om den �r avsedd f�r bostads-
�ndam�l, �r �gnad att omfatta minst tre bostadsl�genheter.
I fr�ga om fastighetsbildning f�r en anl�ggning som �nnu inte har uppf�rts
g�ller dessutom att fastighetsbildning enligt f�rsta stycket f�r ske endast om
1. det �r n�dv�ndigt f�r att trygga finansieringen eller uppf�randet av an-
l�ggningen, och
2. den tredimensionella fastigheten kan antas f� anv�ndning f�r sitt �nda-
m�l inom en n�ra framtid.
F�rsta och andra styckena tilll�mpas ocks� vid fastighetsbildning som
inneb�r att ett tredimensionellt fastighetsutrymme nybildas eller ombildas.
I 1 b � finns s�rskilda best�mmelser om fastighetsbildning som inneb�r att
en �garl�genhetsfastighet nybildas eller ombildas.
1 b �
Vid fastighetsbildning som medf�r att en �garl�genhetsfastighet ny-
bildas eller ombildas till�mpas 1 a � med de till�gg och avvikelser som
anges i andra och tredje styckena.
Fastighetsbildningen f�r ske endast om
1. det st�r klart att det utrymme som �garl�genhetsfastigheten ska omfatta
inte inom �tta �r f�re fastighetsbildningsbeslutet till n�gon del har anv�nts
som bostadsl�genhet, och
2. �garl�genhetsfastigheten genom fastighetsbildningen kommer att ing� i
en sammanh�llen enhet om minst tre �garl�genhetsfastigheter.
Vid till�mpningen av 1 a � f�rsta stycket 2 ska det s�rskilt �verv�gas om
det b�r inr�ttas en eller flera gemensamhetsanl�ggningar enligt anl�ggnings-
lagen (1973:1149). Best�mmelserna i 1 a � f�rsta stycket 3 och 4 tilll�mpas
inte i fr�ga om �garl�genhetsfastigheten.
Andra stycket 1 till�mpas inte vid s�dan fastighetsbildning som avser
�verf�ring av ett utrymme fr�n en �garl�genhetsfastighet till en annan �gar-
l�genhetsfastighet.
5 Senaste lydelse 2003:628.
3
SFS 2009:183
Denna lag tr�der i kraft den 1 maj 2009.
P� regeringens v�gnar
BEATRICE ASK
Anita Wickstr�m
(Justitiedepartementet)
Thomson Reuters Professional AB, tel. 08-587 671 00
Edita V�stra Aros, V�ster�s 2009
