SFS 2011:668 Fastighetsmäklarförordning

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">       </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling Fastighetsm�klarf�rordning; utf�rdad den 19 maj 2011. Regeringen f�reskriver 1 f�ljande. Ans�kan om registrering 1 � Den som vill bli registrerad som fastighetsm�klare ska ans�ka om det skriftligen hos Fastighetsm�klarn�mnden. Ans�kningen ska inneh�lla uppgift om s�kandens namn, personnummer, bostadsadress, e-postadress och telefonnummer samt, i f�rekommande fall, den firma som s�kanden avser att driva sin verksamhet under. Det ska framg� av ans�kningen om registrering s�ks f�r f�rmedling av all den egendom som anges i 1 � fastighetsm�klarlagen (2011:666), fullst�ndig registrering, eller f�r f�rmedling av enbart hyresr�tter, registrering f�r hyres- f�rmedlare. Om s�kanden ska bedriva f�rmedlingsverksamhet som anst�lld, ska arbetsgivarens namn, adress och telefonnummer anges. �r arbetsgivaren en juridisk person, ska dessutom organisationsnummer anges. 2 � Till ans�kningen ska fogas bevis om att s�kanden 1. har en s�dan ansvarsf�rs�kring som avses i 6 � 2 fastighetsm�klarlagen (2011:666), 2. har tillfredsst�llande utbildning, och 3. inte har f�rvaltare enligt 11 kap. 7 � f�r�ldrabalken. Fastighetsm�klarn�mnden f�r meddela n�rmare f�reskrifter om bevis enligt f�rsta stycket. Underr�ttelse om tillf�llig verksamhet 3 � Den som f�rflyttar sig till Sverige f�r att h�r vara tillf�lligt verksam som fastighetsm�klare ska anses uppfylla kravet p� tillfredsst�llande utbild- ning i 6 � 3 fastighetsm�klarlagen (2011:666), om han eller hon 1. �r lagligen etablerad som fastighetsm�klare i en EES-stat eller Schweiz (etableringsmedlemsstaten), eller 1 Jfr Europaparlamentets och r�dets direktiv 2005/36/EG av den 7 september 2005 om erk�nnande av yrkeskvalifikationer (EUT L 255, 30.9.2005, s. 22, Celex 32005L0036). SFS 2011:668 Utkom fr�n trycket den 10 juni 2011 SFS 0668 - 0666.fm Page 1 Tuesday, June 7, 2011 3:31 PM </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2011:668 2. under minst tv� �r av de senaste tio �ren har ut�vat verksamhet som fastighetsm�klare i en EES-stat eller Schweiz om yrket inte �r s�rskilt regle- rat d�r. Fr�gan om verksamheten ska anses tillf�llig bed�ms med h�nsyn till verk- samhetens varaktighet och omfattning samt omst�ndigheterna i �vrigt. En m�klare som avses i f�rsta stycket ska, i st�llet f�r det som anges i 1 �, p� f�rhand ge in en skriftlig underr�ttelse till Fastighetsm�klarn�mnden. 4 � En underr�ttelse enligt 3 � tredje stycket ska inneh�lla uppgift om fastig- hetsm�klarens namn, personnummer eller f�delsedatum, bostadsadress, e-post- adress och telefonnummer samt, i f�rekommande fall, den firma som han eller hon driver sin verksamhet under. Det ska framg� av underr�ttelsen om verksamheten omfattar f�rmedling av all den egendom som anges i 1 � fastighetsm�klarlagen (2011:666) eller endast f�rmedling av hyresr�tter. Vidare ska underr�ttelsen ange den tid under vilken m�klaren avser att bedriva verksamhet i Sverige. Till underr�ttelsen ska det fogas 1. bevis om m�klarens nationalitet, 2. bevis om att m�klaren har f�rs�kring f�r skadest�ndsansvar enligt 25 � fastighetsm�klarlagen, och 3. intyg om att m�klaren uppfyller kraven enligt 3 �. Fastighetsm�klarn�mnden f�r meddela n�rmare f�reskrifter om bevis och intyg enligt andra stycket. 5 � N�r en fullst�ndig underr�ttelse med bifogade handlingar kommit in till Fastighetsm�klarn�mnden ska m�klaren anses registrerad enligt 5 � fastighetsm�klarlagen (2011:666). Registreringen g�ller under ett �r och f�r f�rnyas p� beg�ran av den registrerade. 6 � En fastighetsm�klare som registrerats med till�mpning av 5 � ska i sin verksamhet i Sverige l�mna skriftliga uppgifter i enlighet med artikel 9 i Europaparlamentets och r�dets direktiv 2005/36/EG av den 7 september 2005 om erk�nnande av yrkeskvalifikationer 2. Avgifter 7 � F�r pr�vning av en ans�kan enligt 1 � tas en avgift ut enligt 914 �� avgiftsf�rordningen (1992:191), varvid avgiftsklass 4 till�mpas. 8 � Den som �r registrerad som fastighetsm�klare ska fr�n och med kalen- der�ret efter registrerings�ret betala en �rlig avgift om 2 500 kronor. Detta g�ller inte den som registrerats med till�mpning av 5 �. Fastighetsm�klarn�mnden f�r meddela n�rmare f�reskrifter om n�r av- giften ska betalas. 2 EUT L 255, 30.9.2005, s. 22 (Celex 32005L0036). SFS 0668 - 0666.fm Page 2 Tuesday, June 7, 2011 3:31 PM </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2011:668 Information 9 � Om en fastighetsm�klare upph�r med sin verksamhet, f�rs�tts i kon- kurs eller f�r n�ringsf�rbud, ska m�klaren anm�la det till Fastighetsm�klar- n�mnden. Detsamma g�ller om n�got f�rh�llande som ska uppges enligt 1 eller 2 � �ndras. 10 � Om en myndighet anser att det finns anledning att meddela en fastig- hetsm�klare erinran eller varning eller att �terkalla m�klarens registrering, ska myndigheten anm�la det till Fastighetsm�klarn�mnden. 11 � Om Fastighetsm�klarn�mnden har anledning att anta att n�gon yrkes- m�ssigt f�rmedlar fastigheter i strid mot 5 � fastighetsm�klarlagen (2011:666), ska n�mnden anm�la det till allm�n �klagare. 12 � Fastighetsm�klarn�mnden ska p� beg�ran utf�rda intyg om att en fastighetsm�klares registrering inte har �terkallats eller att varning eller erin- ran inte har meddelats m�klaren. 13 � Fastighetsm�klarn�mnden ska l�mna de upplysningar och utf�rda de intyg om beh�righet, yrkesverksamhet eller liknande f�rh�llanden som en beh�rig myndighet i en EES-stat eller Schweiz beg�r. 14 � Om Fastighetsm�klarn�mnden har �terkallat registreringen f�r en fastighetsm�klare som registrerats med till�mpning av 5 � eller meddelat en s�dan m�klare varning eller erinran, ska n�mnden sedan beslutet vunnit laga kraft underr�tta beh�rig myndighet eller organisation i m�klarens etableringsmedlemsstat. Utbildning 15 � Den utbildning som avses i 6 � 3 fastighetsm�klarlagen (2011:666) ska omfatta fastighetsf�rmedling, fastighetsr�tt och annan civilr�tt, skatte- r�tt, ekonomi, byggnadsteknik samt fastighetsv�rdering. F�rsta stycket g�ller inte fastighetsm�klare som f�rmedlar enbart hyres- r�tter. F�r dem ska utbildningen omfatta handledd praktik hos en registrerad fastighetsm�klare som �gnar sig �t f�rmedling av hyresr�tter avseende bostadsl�genheter. Fastighetsm�klarn�mnden f�r medge undantag fr�n f�rsta och andra styckena om det finns s�rskilda sk�l f�r det i ett enskilt fall. Fastighetsm�klarn�mnden f�r meddela n�rmare f�reskrifter om utbild- ningens inneh�ll och omfattning. Erk�nnande av vissa utl�ndska yrkeskvalifikationer 16 � Den som ans�ker om fullst�ndig registrering ska anses uppfylla kra- vet p� tillfredsst�llande utbildning i 6 � 3 fastighetsm�klarlagen (2011:666), om s�kanden SFS 0668 - 0666.fm Page 3 Tuesday, June 7, 2011 3:31 PM </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 SFS 2011:668 1. innehar ett kompetensbevis som kr�vs i en EES-stat eller Schweiz f�r tilltr�de till och ut�vande av yrket fastighetsm�klare d�r och beviset har ut- f�rdats i en s�dan stat, 2. har ut�vat yrket fastighetsm�klare p� heltid under minst tv� �r under de senaste tio �ren eller p� deltid under motsvarande l�ngre tid i en EES-stat eller Schweiz om yrket inte �r reglerat d�r och kan visa upp ett bevis p� att han eller hon har genomg�tt en utbildning p� l�gst gymnasial niv� i en EES- stat eller Schweiz som f�rberett s�kanden f�r ut�vande av yrket, eller 3. kan visa upp ett bevis p� att han eller hon har genomg�tt en reglerad utbildning till fastighetsm�klare p� l�gst gymnasial niv� om minst ett �r i en EES-stat eller Schweiz, om yrket inte �r reglerat d�r. 17 � Den som ans�ker om registrering f�r hyresf�rmedlare ska anses upp- fylla kravet p� tillfredsst�llande utbildning i 6 � 3 fastighetsm�klarlagen (2011:666), om s�kanden 1. innehar ett kompetensbevis som kr�vs i en EES-stat eller Schweiz f�r tilltr�de till och ut�vande av yrket hyresf�rmedlare d�r och beviset har utf�r- dats i en s�dan stat, eller 2. annars kan styrka kvalifikationer som hyresf�rmedlare som f�rv�rvats i en EES-stat eller Schweiz. 18 � �ven om den s�kande enligt 16 � uppfyller kravet p� tillfreds- st�llande utbildning, f�r Fastighetsm�klarn�mnden kr�va att den s�kande ska genomg� ett l�mplighetsprov, om inneh�llet i utbildningen som den s�kande har genomg�tt skiljer sig v�sentligt fr�n den utbildning som kr�vs i Sverige och om s�kanden inte i sin yrkesut�vning har till�gnat sig den kunskap som kr�vs. Fastighetsm�klarn�mnden f�r meddela f�reskrifter om l�mplighetsprovets inneh�ll. 19 � Fastighetsm�klarn�mnden f�r meddela f�reskrifter om de dokument, intyg och motsvarande handlingar som den s�kande ska foga till en ans�kan om registrering som grundas p� erk�nnande av utl�ndska yrkeskvalifika- tioner enligt 16 och 17 ��. F�rs�kring 20 � F�rs�kring som avses i 6 � 2 fastighetsm�klarlagen (2011:666) ska tecknas hos en f�rs�kringsgivare som har tillst�nd att driva f�rs�kringsr�rel- se i en EES-stat eller i ett land som �r medlem i Organisationen f�r ekono- miskt samarbete (OECD). Fastighetsm�klarn�mnden f�r i ett enskilt fall besluta att f�rs�kringen f�r tecknas hos en annan f�rs�kringsgivare, om denne �r underkastad motsvarande krav p� soliditet, likviditet, riskhantering och tillsyn som g�ller f�r svenska f�rs�kringsf�retag. F�rs�kringsvillkoren ska inneb�ra att 1. f�rs�kringen f�r varje skadefall t�cker skadest�ndsskyldighet upp till 2 000 000 kronor f�r fastighetsm�klare som f�rmedlar all den egendom som anges i 1 � fastighetsm�klarlagen och upp till 200 000 kronor f�r fastighets- m�klare som f�rmedlar enbart hyresr�tter, SFS 0668 - 0666.fm Page 4 Tuesday, June 7, 2011 3:31 PM </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 5 SFS 2011:668 2. f�rs�kringsskyddet g�ller f�r skador som har orsakats under den tid d� f�rs�kringen varit i kraft, 3. ers�ttningen betalas ut till den skadelidande utan avdrag f�r sj�lvrisk, 4. f�rs�kringsskyddet kan upph�ra tidigast en m�nad efter det att Fastig- hetsm�klarn�mnden har underr�ttats om upph�randet, och 5. f�rs�kringsskyddet i �vrigt �r tillfredsst�llande i de avseenden som �r av betydelse f�r den skadelidandes r�tt. F�r en fastighetsm�klare som registrerats med till�mpning av 5 � g�ller inte andra stycket 4. Fastighetsm�klarregistret 21 � Fastighetsm�klarn�mnden ska med hj�lp av automatiserad behand- ling f�ra ett register �ver registrerade fastighetsm�klare (fastighetsm�klar- registret). N�mnden �r personuppgiftsansvarig enligt personuppgiftslagen (1998:204) f�r registret. Personuppgiftslagen g�ller om inte annat f�ljer av denna f�rordning. 22 � Personuppgifter f�r behandlas i fastighetsm�klarregistret om det be- h�vs f�r 1. pr�vning av en ans�kan om registrering eller en underr�ttelse om till- f�llig verksamhet, 2. den tillsyn som Fastighetsm�klarn�mnden ut�var �ver fastighets- m�klare enligt fastighetsm�klarlagen (2011:666), och 3. information till allm�nheten om m�klare som �r eller har varit registre- rade. Personuppgifter som behandlas f�r �ndam�l som anges i f�rsta stycket f�r ocks� behandlas f�r att fullg�ra uppgiftsl�mnande som sker i �verens- st�mmelse med lag eller f�rordning. I �vrigt g�ller 9 � f�rsta stycket d och andra stycket personuppgiftslagen (1998:204). 23 � I fastighetsm�klarregistret ska f�ljande uppgifter antecknas om varje fastighetsm�klare: 1. namn, personnummer eller f�delsedatum, bostadsadress, e-postadress och telefonnummer, 2. den firma som m�klaren driver sin verksamhet under, 3. arbetsgivarens namn, adress och telefonnummer samt, om arbets- givaren �r en juridisk person, organisationsnummer, 4. typ av registrering (fullst�ndig registrering eller registrering f�r hyres- f�rmedlare); avser registreringen tillf�llig verksamhet ska det anges, 5. nuvarande och tidigare ansvarsf�rs�kring, 6. datum f�r beslut om registrering, och 7. datum f�r beslut om avregistrering. I registret f�r �ven uppgift om medlemskap i en branschorganisation antecknas, om m�klaren l�mnat uppgift om detta. 24 � F�r fastighetsm�klare som registrerats med till�mpning av 5 � ska i fastighetsm�klarregistret f�rutom uppgifter enligt 23 � antecknas m�klarens etableringsmedlemsstat och den tid f�r vilken registreringen g�ller. SFS 0668 - 0666.fm Page 5 Tuesday, June 7, 2011 3:31 PM </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 6 SFS 2011:668 Thomson Reuters Professional AB, tel. 08-587 671 00 Edita V�stra Aros, V�ster�s 2011 25 � I fastighetsm�klarregistret f�r en uppgift om ett tillsyns�rende och be- slut om en disciplin�r �tg�rd antecknas. �ven i �vrigt f�r i registret anteck- nas uppgifter i den utstr�ckning dessa beh�vs f�r Fastighetsm�klarn�mndens pr�vning av fr�gor om registrering eller f�r n�mndens tillsyn �ver fastighets- m�klare. 26 � Fastighetsm�klarn�mnden ska i fr�ga om en registrerad fastighets- m�klare p� sin webbplats h�lla f�ljande uppgifter i registret tillg�ngliga: 1. m�klarens namn, 2. tidpunkten f�r den senaste registreringen, 3. typ av registrering (fullst�ndig registrering eller registrering f�r hyres- f�rmedlare), 4. den firma som m�klaren driver sin verksamhet under, 5. arbetsgivarens namn och adress om m�klaren �r anst�lld, och 6. m�klarens etableringsmedlemsstat och den tid f�r vilken registreringen g�ller om m�klaren bedriver tillf�llig verksamhet. 27 � Personuppgifter i fastighetsm�klarregistret ska gallras n�r de inte l�ngre beh�vs f�r registrets �ndam�l och senast vid den tidpunkt som anges i 2830 ��. 28 � Har domstol beslutat att en disciplin�r �tg�rd ska undanr�jas, ska uppgift om �tg�rden gallras n�r beslutet om undanr�jande vunnit laga kraft. 29 � En uppgift om ett tillsyns�rende eller en varning eller erinran ska gallras senast fem �r efter det att Fastighetsm�klarn�mnden genom beslut skilt �rendet ifr�n sig. 30 � �vriga uppgifter som antecknats om en fastighetsm�klare enligt 2325 �� ska gallras senast tio �r efter det att m�klaren avregistrerats. 31 � Best�mmelserna i personuppgiftslagen (1998:204) om r�ttelse och skadest�nd g�ller vid behandling av personuppgifter enligt denna f�rord- ning. 1. Denna f�rordning tr�der i kraft den 1 juli 2011, d� fastighetsm�klar- f�rordningen (1995:1028) ska upph�ra att g�lla. 2. F�r den som f�re ikrafttr�dandet var registrerad som fastighetsm�klare, ska kravet avseende f�rs�kringsbelopp i 20 � andra stycket 1 vara uppfyllt senast den 1 januari 2012. P� regeringens v�gnar BEATRICE ASK Magnus Medin (Justitiedepartementet) SFS 0668 - 0666.fm Page 6 Tuesday, June 7, 2011 3:31 PM </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

Fastighetsm�klarf�rordning;

utf�rdad den 19 maj 2011.

Regeringen f�reskriver

1 f�ljande.

Ans�kan om registrering

1 �

Den som vill bli registrerad som fastighetsm�klare ska ans�ka om det

skriftligen hos Fastighetsm�klarn�mnden.

Ans�kningen ska inneh�lla uppgift om s�kandens namn, personnummer,

bostadsadress, e-postadress och telefonnummer samt, i f�rekommande fall,
den firma som s�kanden avser att driva sin verksamhet under.

Det ska framg� av ans�kningen om registrering s�ks f�r f�rmedling av all

den egendom som anges i 1 � fastighetsm�klarlagen (2011:666), fullst�ndig
registrering, eller f�r f�rmedling av enbart hyresr�tter, registrering f�r hyres-
f�rmedlare.

Om s�kanden ska bedriva f�rmedlingsverksamhet som anst�lld, ska

arbetsgivarens namn, adress och telefonnummer anges. �r arbetsgivaren en
juridisk person, ska dessutom organisationsnummer anges.

2 �

Till ans�kningen ska fogas bevis om att s�kanden

1. har en s�dan ansvarsf�rs�kring som avses i 6 � 2 fastighetsm�klarlagen

(2011:666),

2. har tillfredsst�llande utbildning, och
3. inte har f�rvaltare enligt 11 kap. 7 � f�r�ldrabalken.
Fastighetsm�klarn�mnden f�r meddela n�rmare f�reskrifter om bevis

enligt f�rsta stycket.

Underr�ttelse om tillf�llig verksamhet

3 �

Den som f�rflyttar sig till Sverige f�r att h�r vara tillf�lligt verksam

som fastighetsm�klare ska anses uppfylla kravet p� tillfredsst�llande utbild-
ning i 6 � 3 fastighetsm�klarlagen (2011:666), om han eller hon

1. �r lagligen etablerad som fastighetsm�klare i en EES-stat eller Schweiz

(etableringsmedlemsstaten), eller

1 Jfr Europaparlamentets och r�dets direktiv 2005/36/EG av den 7 september 2005 om
erk�nnande av yrkeskvalifikationer (EUT L 255, 30.9.2005, s. 22, Celex
32005L0036).

SFS 2011:668

Utkom fr�n trycket
den 10 juni 2011

SFS 0668 - 0666.fm Page 1 Tuesday, June 7, 2011 3:31 PM

SFS 2011:668

2. under minst tv� �r av de senaste tio �ren har ut�vat verksamhet som

fastighetsm�klare i en EES-stat eller Schweiz om yrket inte �r s�rskilt regle-
rat d�r.

Fr�gan om verksamheten ska anses tillf�llig bed�ms med h�nsyn till verk-

samhetens varaktighet och omfattning samt omst�ndigheterna i �vrigt.

En m�klare som avses i f�rsta stycket ska, i st�llet f�r det som anges i 1 �,

p� f�rhand ge in en skriftlig underr�ttelse till Fastighetsm�klarn�mnden.

4 �

En underr�ttelse enligt 3 � tredje stycket ska inneh�lla uppgift om fastig-

hetsm�klarens namn, personnummer eller f�delsedatum, bostadsadress, e-post-
adress och telefonnummer samt, i f�rekommande fall, den firma som han
eller hon driver sin verksamhet under. Det ska framg� av underr�ttelsen om
verksamheten omfattar f�rmedling av all den egendom som anges i 1 �
fastighetsm�klarlagen (2011:666) eller endast f�rmedling av hyresr�tter.
Vidare ska underr�ttelsen ange den tid under vilken m�klaren avser att
bedriva verksamhet i Sverige.

Till underr�ttelsen ska det fogas
1. bevis om m�klarens nationalitet,
2. bevis om att m�klaren har f�rs�kring f�r skadest�ndsansvar enligt 25 �

fastighetsm�klarlagen, och

3. intyg om att m�klaren uppfyller kraven enligt 3 �.
Fastighetsm�klarn�mnden f�r meddela n�rmare f�reskrifter om bevis och

intyg enligt andra stycket.

5 �

N�r en fullst�ndig underr�ttelse med bifogade handlingar kommit in

till Fastighetsm�klarn�mnden ska m�klaren anses registrerad enligt 5 �
fastighetsm�klarlagen (2011:666). Registreringen g�ller under ett �r och f�r
f�rnyas p� beg�ran av den registrerade.

6 �

En fastighetsm�klare som registrerats med till�mpning av 5 � ska i sin

verksamhet i Sverige l�mna skriftliga uppgifter i enlighet med artikel 9 i
Europaparlamentets och r�dets direktiv 2005/36/EG av den 7 september
2005 om erk�nnande av yrkeskvalifikationer

Avgifter

7 �

F�r pr�vning av en ans�kan enligt 1 � tas en avgift ut enligt 914 ��

avgiftsf�rordningen (1992:191), varvid avgiftsklass 4 till�mpas.

8 �

Den som �r registrerad som fastighetsm�klare ska fr�n och med kalen-

der�ret efter registrerings�ret betala en �rlig avgift om 2 500 kronor. Detta
g�ller inte den som registrerats med till�mpning av 5 �.

Fastighetsm�klarn�mnden f�r meddela n�rmare f�reskrifter om n�r av-

giften ska betalas.

2 EUT L 255, 30.9.2005, s. 22 (Celex 32005L0036).

SFS 0668 - 0666.fm Page 2 Tuesday, June 7, 2011 3:31 PM

SFS 2011:668

Information

9 �

Om en fastighetsm�klare upph�r med sin verksamhet, f�rs�tts i kon-

kurs eller f�r n�ringsf�rbud, ska m�klaren anm�la det till Fastighetsm�klar-
n�mnden. Detsamma g�ller om n�got f�rh�llande som ska uppges enligt
1 eller 2 � �ndras.

10 �

Om en myndighet anser att det finns anledning att meddela en fastig-

hetsm�klare erinran eller varning eller att �terkalla m�klarens registrering,
ska myndigheten anm�la det till Fastighetsm�klarn�mnden.

11 �

Om Fastighetsm�klarn�mnden har anledning att anta att n�gon yrkes-

m�ssigt f�rmedlar fastigheter i strid mot 5 � fastighetsm�klarlagen
(2011:666), ska n�mnden anm�la det till allm�n �klagare.

12 �

Fastighetsm�klarn�mnden ska p� beg�ran utf�rda intyg om att en

fastighetsm�klares registrering inte har �terkallats eller att varning eller erin-
ran inte har meddelats m�klaren.

13 �

Fastighetsm�klarn�mnden ska l�mna de upplysningar och utf�rda de

intyg om beh�righet, yrkesverksamhet eller liknande f�rh�llanden som en
beh�rig myndighet i en EES-stat eller Schweiz beg�r.

14 �

Om Fastighetsm�klarn�mnden har �terkallat registreringen f�r en

fastighetsm�klare som registrerats med till�mpning av 5 � eller meddelat en
s�dan m�klare varning eller erinran, ska n�mnden sedan beslutet vunnit laga
kraft underr�tta beh�rig myndighet eller organisation i m�klarens
etableringsmedlemsstat.

Utbildning

15 �

Den utbildning som avses i 6 � 3 fastighetsm�klarlagen (2011:666)

ska omfatta fastighetsf�rmedling, fastighetsr�tt och annan civilr�tt, skatte-
r�tt, ekonomi, byggnadsteknik samt fastighetsv�rdering.

F�rsta stycket g�ller inte fastighetsm�klare som f�rmedlar enbart hyres-

r�tter. F�r dem ska utbildningen omfatta handledd praktik hos en registrerad
fastighetsm�klare som �gnar sig �t f�rmedling av hyresr�tter avseende
bostadsl�genheter.

Fastighetsm�klarn�mnden f�r medge undantag fr�n f�rsta och andra

styckena om det finns s�rskilda sk�l f�r det i ett enskilt fall.

Fastighetsm�klarn�mnden f�r meddela n�rmare f�reskrifter om utbild-

ningens inneh�ll och omfattning.

Erk�nnande av vissa utl�ndska yrkeskvalifikationer

16 �

Den som ans�ker om fullst�ndig registrering ska anses uppfylla kra-

vet p� tillfredsst�llande utbildning i 6 � 3 fastighetsm�klarlagen (2011:666),
om s�kanden

SFS 0668 - 0666.fm Page 3 Tuesday, June 7, 2011 3:31 PM

SFS 2011:668

1. innehar ett kompetensbevis som kr�vs i en EES-stat eller Schweiz f�r

tilltr�de till och ut�vande av yrket fastighetsm�klare d�r och beviset har ut-
f�rdats i en s�dan stat,

2. har ut�vat yrket fastighetsm�klare p� heltid under minst tv� �r under de

senaste tio �ren eller p� deltid under motsvarande l�ngre tid i en EES-stat
eller Schweiz om yrket inte �r reglerat d�r och kan visa upp ett bevis p� att
han eller hon har genomg�tt en utbildning p� l�gst gymnasial niv� i en EES-
stat eller Schweiz som f�rberett s�kanden f�r ut�vande av yrket, eller

3. kan visa upp ett bevis p� att han eller hon har genomg�tt en reglerad

utbildning till fastighetsm�klare p� l�gst gymnasial niv� om minst ett �r i en
EES-stat eller Schweiz, om yrket inte �r reglerat d�r.

17 �

Den som ans�ker om registrering f�r hyresf�rmedlare ska anses upp-

fylla kravet p� tillfredsst�llande utbildning i 6 � 3 fastighetsm�klarlagen
(2011:666), om s�kanden

1. innehar ett kompetensbevis som kr�vs i en EES-stat eller Schweiz f�r

tilltr�de till och ut�vande av yrket hyresf�rmedlare d�r och beviset har utf�r-
dats i en s�dan stat, eller

2. annars kan styrka kvalifikationer som hyresf�rmedlare som f�rv�rvats i

en EES-stat eller Schweiz.

18 �

�ven om den s�kande enligt 16 � uppfyller kravet p� tillfreds-

st�llande utbildning, f�r Fastighetsm�klarn�mnden kr�va att den s�kande ska
genomg� ett l�mplighetsprov, om inneh�llet i utbildningen som den s�kande
har genomg�tt skiljer sig v�sentligt fr�n den utbildning som kr�vs i Sverige
och om s�kanden inte i sin yrkesut�vning har till�gnat sig den kunskap som
kr�vs.

Fastighetsm�klarn�mnden f�r meddela f�reskrifter om l�mplighetsprovets

inneh�ll.

19 �

Fastighetsm�klarn�mnden f�r meddela f�reskrifter om de dokument,

intyg och motsvarande handlingar som den s�kande ska foga till en ans�kan
om registrering som grundas p� erk�nnande av utl�ndska yrkeskvalifika-
tioner enligt 16 och 17 ��.

F�rs�kring

20 �

F�rs�kring som avses i 6 � 2 fastighetsm�klarlagen (2011:666) ska

tecknas hos en f�rs�kringsgivare som har tillst�nd att driva f�rs�kringsr�rel-
se i en EES-stat eller i ett land som �r medlem i Organisationen f�r ekono-
miskt samarbete (OECD). Fastighetsm�klarn�mnden f�r i ett enskilt fall
besluta att f�rs�kringen f�r tecknas hos en annan f�rs�kringsgivare, om
denne �r underkastad motsvarande krav p� soliditet, likviditet, riskhantering
och tillsyn som g�ller f�r svenska f�rs�kringsf�retag.

F�rs�kringsvillkoren ska inneb�ra att
1. f�rs�kringen f�r varje skadefall t�cker skadest�ndsskyldighet upp till

2 000 000 kronor f�r fastighetsm�klare som f�rmedlar all den egendom som
anges i 1 � fastighetsm�klarlagen och upp till 200 000 kronor f�r fastighets-
m�klare som f�rmedlar enbart hyresr�tter,

SFS 0668 - 0666.fm Page 4 Tuesday, June 7, 2011 3:31 PM

SFS 2011:668

2. f�rs�kringsskyddet g�ller f�r skador som har orsakats under den tid d�

f�rs�kringen varit i kraft,

3. ers�ttningen betalas ut till den skadelidande utan avdrag f�r sj�lvrisk,
4. f�rs�kringsskyddet kan upph�ra tidigast en m�nad efter det att Fastig-

hetsm�klarn�mnden har underr�ttats om upph�randet, och

5. f�rs�kringsskyddet i �vrigt �r tillfredsst�llande i de avseenden som �r

av betydelse f�r den skadelidandes r�tt.

F�r en fastighetsm�klare som registrerats med till�mpning av 5 � g�ller

inte andra stycket 4.

Fastighetsm�klarregistret

21 �

Fastighetsm�klarn�mnden ska med hj�lp av automatiserad behand-

ling f�ra ett register �ver registrerade fastighetsm�klare (fastighetsm�klar-
registret).

N�mnden �r personuppgiftsansvarig enligt personuppgiftslagen

(1998:204) f�r registret.

Personuppgiftslagen g�ller om inte annat f�ljer av denna f�rordning.

22 �

Personuppgifter f�r behandlas i fastighetsm�klarregistret om det be-

h�vs f�r

1. pr�vning av en ans�kan om registrering eller en underr�ttelse om till-

f�llig verksamhet,

2. den tillsyn som Fastighetsm�klarn�mnden ut�var �ver fastighets-

m�klare enligt fastighetsm�klarlagen (2011:666), och

3. information till allm�nheten om m�klare som �r eller har varit registre-

rade.

Personuppgifter som behandlas f�r �ndam�l som anges i f�rsta stycket f�r

ocks� behandlas f�r att fullg�ra uppgiftsl�mnande som sker i �verens-
st�mmelse med lag eller f�rordning. I �vrigt g�ller 9 � f�rsta stycket d och
andra stycket personuppgiftslagen (1998:204).

23 �

I fastighetsm�klarregistret ska f�ljande uppgifter antecknas om varje

fastighetsm�klare:

1. namn, personnummer eller f�delsedatum, bostadsadress, e-postadress

och telefonnummer,

2. den firma som m�klaren driver sin verksamhet under,
3. arbetsgivarens namn, adress och telefonnummer samt, om arbets-

givaren �r en juridisk person, organisationsnummer,

4. typ av registrering (fullst�ndig registrering eller registrering f�r hyres-

f�rmedlare); avser registreringen tillf�llig verksamhet ska det anges,

5. nuvarande och tidigare ansvarsf�rs�kring,
6. datum f�r beslut om registrering, och
7. datum f�r beslut om avregistrering.
I registret f�r �ven uppgift om medlemskap i en branschorganisation

antecknas, om m�klaren l�mnat uppgift om detta.

24 �

F�r fastighetsm�klare som registrerats med till�mpning av 5 � ska i

fastighetsm�klarregistret f�rutom uppgifter enligt 23 � antecknas m�klarens
etableringsmedlemsstat och den tid f�r vilken registreringen g�ller.

SFS 0668 - 0666.fm Page 5 Tuesday, June 7, 2011 3:31 PM

SFS 2011:668

Thomson Reuters Professional AB, tel. 08-587 671 00

Edita V�stra Aros, V�ster�s 2011

25 �

I fastighetsm�klarregistret f�r en uppgift om ett tillsyns�rende och be-

slut om en disciplin�r �tg�rd antecknas. �ven i �vrigt f�r i registret anteck-
nas uppgifter i den utstr�ckning dessa beh�vs f�r Fastighetsm�klarn�mndens
pr�vning av fr�gor om registrering eller f�r n�mndens tillsyn �ver fastighets-
m�klare.

26 �

Fastighetsm�klarn�mnden ska i fr�ga om en registrerad fastighets-

m�klare p� sin webbplats h�lla f�ljande uppgifter i registret tillg�ngliga:

1. m�klarens namn,
2. tidpunkten f�r den senaste registreringen,
3. typ av registrering (fullst�ndig registrering eller registrering f�r hyres-

f�rmedlare),

4. den firma som m�klaren driver sin verksamhet under,
5. arbetsgivarens namn och adress om m�klaren �r anst�lld, och
6. m�klarens etableringsmedlemsstat och den tid f�r vilken registreringen

g�ller om m�klaren bedriver tillf�llig verksamhet.

27 �

Personuppgifter i fastighetsm�klarregistret ska gallras n�r de inte

l�ngre beh�vs f�r registrets �ndam�l och senast vid den tidpunkt som anges
i 2830 ��.

28 �

Har domstol beslutat att en disciplin�r �tg�rd ska undanr�jas, ska

uppgift om �tg�rden gallras n�r beslutet om undanr�jande vunnit laga kraft.

29 �

En uppgift om ett tillsyns�rende eller en varning eller erinran ska

gallras senast fem �r efter det att Fastighetsm�klarn�mnden genom beslut
skilt �rendet ifr�n sig.

30 �

�vriga uppgifter som antecknats om en fastighetsm�klare enligt 2325 ��

ska gallras senast tio �r efter det att m�klaren avregistrerats.

31 �

Best�mmelserna i personuppgiftslagen (1998:204) om r�ttelse och

skadest�nd g�ller vid behandling av personuppgifter enligt denna f�rord-
ning.

1. Denna f�rordning tr�der i kraft den 1 juli 2011, d� fastighetsm�klar-

f�rordningen (1995:1028) ska upph�ra att g�lla.

2. F�r den som f�re ikrafttr�dandet var registrerad som fastighetsm�klare,

ska kravet avseende f�rs�kringsbelopp i 20 � andra stycket 1 vara uppfyllt
senast den 1 januari 2012.

P� regeringens v�gnar

BEATRICE ASK

Magnus Medin
(Justitiedepartementet)

SFS 0668 - 0666.fm Page 6 Tuesday, June 7, 2011 3:31 PM

;

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2011:668 Fastighetsmäklarförordning

Om Lagboken.se