SFS 2012:397 Lag om ändring i lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader

120397.PDF

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">     </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling Lag om �ndring i lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader; utf�rdad den 7 juni 2012. Enligt riksdagens beslut 1 f�reskrivs2 i fr�ga om lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader dels att 10 och 11 �� ska upph�ra att g�lla, dels att rubriken n�rmast f�re 11 � ska utg�, dels att 36, 8, 12, 13, 15, 16 och 2326 �� samt rubriken n�rmast f�re 15 � ska ha f�ljande lydelse, dels att det i lagen ska inf�ras tv� nya paragrafer, 6 b och 13 a ��, av f�l- jande lydelse. 3 � I denna lag avses med energiprestanda: den m�ngd energi som beh�ver anv�ndas i en byggnad f�r att uppfylla de behov som �r knutna till ett normalt bruk av byggnaden under ett �r, och oberoende expert: en person som enligt denna lag och de f�reskrifter som har meddelats med st�d av lagen �r oberoende i f�rh�llande till sin uppdrags- givare och har s�rskild sakkunskap om energianv�ndning och inomhusmilj� i byggnader. 4 � Den som f�r egen r�kning uppf�r eller l�ter uppf�ra en byggnad ska se till att det finns en energideklaration uppr�ttad f�r byggnaden. 5 � Den som �ger en byggnad ska se till att det alltid finns en energidekla- ration uppr�ttad f�r byggnaden om 1. en total anv�ndbar golvarea p� �ver 500 kvadratmeter i byggnaden ofta bes�ks av allm�nheten, eller 2. byggnaden eller en del av byggnaden uppl�ts med nyttjander�tt. Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela f�reskrifter om ber�kning av total anv�ndbar golvarea. 1 Prop. 2011/12:120, bet. 2011/12:CU26, rskr. 2011/12:243. 2 Jfr Europaparlamentets och r�dets direktiv 2010/31/EU av den 19 maj 2010 om byggnaders energiprestanda, EUT L 153, 18.6.2010, s. 13 (Celex 32010L0031). SFS 2012:397 Utkom fr�n trycket den 15 juni 2012 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2012:397 6 � Innan en byggnad eller en andel i en byggnad s�ljs ska den som �ger byggnaden se till att det finns en energideklaration uppr�ttad f�r byggnaden. 6 b � En energideklaration f�r anv�ndas i tio �r efter att den har uppr�ttats f�r att uppfylla skyldigheterna i denna lag. 8 � Innan en energideklaration uppr�ttas f�r en befintlig byggnad ska den som �ger byggnaden se till att byggnaden besiktas p� plats. Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela f�reskrifter om besiktning enligt f�rsta stycket och om undantag fr�n kravet p� s�dan besiktning. 12 � Den som enligt 4, 5 eller 6 � ska se till att det finns en energideklara- tion uppr�ttad f�r byggnaden ska utse en oberoende expert som g�r en besiktning enligt 8 � och som uppr�ttar en energideklaration. Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela f�reskrifter om vilka krav p� sakkunskap och oberoende som ska st�llas p� en oberoende expert. 13 � Den som �ger en byggnad ska se till att den energideklaration som senast har uppr�ttats f�r byggnaden 1. visas p� en f�r allm�nheten v�l synlig och framtr�dande plats i byggna- den, om det g�ller en s�dan byggnad som avses i 5 � f�rsta stycket 1, eller p� en v�l synlig plats i byggnaden, om det g�ller en s�dan byggnad som avses i 5 � f�rsta stycket 2, 2. visas f�r en presumtiv nyttjander�ttshavare om det g�ller en s�dan byggnad som avses i 5 � f�rsta stycket 2 eller f�r en spekulant om det g�ller en s�dan byggnad som avses i 6 �, 3. �verl�mnas till en ny nyttjander�ttshavare om det g�ller en s�dan bygg- nad som avses i 5 � f�rsta stycket 2 eller till en ny �gare om det g�ller en s�dan byggnad som avses i 6 �. I de fall en nyttjander�tt s�ljs ska s�ljaren av nyttjander�tten, i st�llet f�r �garen till byggnaden, se till att energideklarationen visas och �verl�mnas enligt f�rsta stycket 2 och 3. Om det finns en energideklaration n�r en byggnad, en del av en byggnad eller en andel i en byggnad bjuds ut till uthyrning eller f�rs�ljning, ska den som �ger byggnaden eller, i de fall som avses i andra stycket, s�ljaren, se till att den uppgift om byggnadens energiprestanda som finns i energideklaratio- nen anges vid annonsering. 13 a � Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela f�reskrifter om de skyldigheter som anges i 13 � och om undantag fr�n s�dana skyldigheter. �verl�mnande av energideklarationer till Boverket 15 � Den som enligt 4, 5 eller 6 � ska se till att det finns en energideklara- tion uppr�ttad f�r byggnaden eller den som enligt 14 � l�ter uppr�tta en energideklaration ska �ven se till att ett exemplar av deklarationen l�mnas till Boverket. </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2012:397 Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela f�reskrifter om elektronisk �verf�ring av energideklarationer. 16 � Boverket ska f�ra ett register �ver de energideklarationer som har l�mnats till verket enligt 15 �. 23 � Den som f�r egen r�kning uppf�r eller l�ter uppf�ra en byggnad ska innan byggnadsarbetena p�b�rjas l�ta utreda alternativa energif�rs�rjnings- system och redovisa om s�dana system �r tekniskt, milj�m�ssigt och ekono- miskt genomf�rbara f�r byggnaden. Redovisningen ska l�mnas till den eller de kommunala n�mnder som fullg�r kommunens uppgifter inom plan- och byggv�sendet. Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela f�reskrifter om utredning enligt f�rsta stycket och om undantag fr�n kravet p� s�dan utredning. 24 � Den eller de myndigheter som regeringen best�mmer ut�var tillsyn �ver att de skyldigheter som anges i 46 och 13 �� fullg�rs. Regeringen f�r meddela f�reskrifter om tillsyn och kontroll av energi- deklarationer. 25 � En tillsynsmyndighet f�r meddela de f�rel�gganden som beh�vs f�r att de skyldigheter som f�ljer av 46 och 13 �� ska fullg�ras. Ett s�dant f�re- l�ggande f�r f�renas med vite. Ett f�rel�ggande mot en s�ljare som avser fullg�rande av en skyldighet enligt 13 � andra eller tredje stycket f�r dock f�renas med vite endast i de fall d�r det finns en energideklaration uppr�ttad f�r byggnaden. 26 � En tillsynsmyndighets beslut om f�rel�ggande som har f�renats med vite enligt 25 � och beslut om r�ttelse enligt 20 � f�r �verklagas till allm�n f�rvaltningsdomstol. Pr�vningstillst�nd kr�vs vid �verklagande till kammarr�tt. 1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2012. 2. �ldre f�reskrifter g�ller fortfarande f�r s�dana energideklarationer som har uppr�ttats f�re den 1 juli 2012. 3. En energideklaration som har uppr�ttats f�re den 1 juli 2012 och som inte �r �ldre �n tio �r f�r anv�ndas f�r att uppfylla skyldigheterna enligt denna lag. P� regeringens v�gnar ANNA-KARIN HATT Dan Sandberg (N�ringsdepartementet) </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Karnov Group Sweden AB, tel. 08-587 671 00 Edita V�stra Aros, V�ster�s 2012 </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

Lag
om �ndring i lagen (2006:985) om
energideklaration f�r byggnader;

utf�rdad den 7 juni 2012.

Enligt riksdagens beslut

1 f�reskrivs2 i fr�ga om lagen (2006:985) om

energideklaration f�r byggnader

dels att 10 och 11 �� ska upph�ra att g�lla,
dels att rubriken n�rmast f�re 11 � ska utg�,
dels att 36, 8, 12, 13, 15, 16 och 2326 �� samt rubriken n�rmast f�re

15 � ska ha f�ljande lydelse,

dels att det i lagen ska inf�ras tv� nya paragrafer, 6 b och 13 a ��, av f�l-

jande lydelse.

3 �

I denna lag avses med

energiprestanda: den m�ngd energi som beh�ver anv�ndas i en byggnad

f�r att uppfylla de behov som �r knutna till ett normalt bruk av byggnaden
under ett �r, och

oberoende expert: en person som enligt denna lag och de f�reskrifter som

har meddelats med st�d av lagen �r oberoende i f�rh�llande till sin uppdrags-
givare och har s�rskild sakkunskap om energianv�ndning och inomhusmilj�
i byggnader.

4 �

Den som f�r egen r�kning uppf�r eller l�ter uppf�ra en byggnad ska se

till att det finns en energideklaration uppr�ttad f�r byggnaden.

5 �

Den som �ger en byggnad ska se till att det alltid finns en energidekla-

ration uppr�ttad f�r byggnaden om

1. en total anv�ndbar golvarea p� �ver 500 kvadratmeter i byggnaden ofta

bes�ks av allm�nheten, eller

2. byggnaden eller en del av byggnaden uppl�ts med nyttjander�tt.
Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela

f�reskrifter om ber�kning av total anv�ndbar golvarea.

1 Prop. 2011/12:120, bet. 2011/12:CU26, rskr. 2011/12:243.

2 Jfr Europaparlamentets och r�dets direktiv 2010/31/EU av den 19 maj 2010 om
byggnaders energiprestanda, EUT L 153, 18.6.2010, s. 13 (Celex 32010L0031).

SFS 2012:397

Utkom fr�n trycket
den 15 juni 2012

SFS 2012:397

6 �

Innan en byggnad eller en andel i en byggnad s�ljs ska den som �ger

byggnaden se till att det finns en energideklaration uppr�ttad f�r byggnaden.

6 b �

En energideklaration f�r anv�ndas i tio �r efter att den har uppr�ttats

f�r att uppfylla skyldigheterna i denna lag.

8 �

Innan en energideklaration uppr�ttas f�r en befintlig byggnad ska den

som �ger byggnaden se till att byggnaden besiktas p� plats.

Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela

f�reskrifter om besiktning enligt f�rsta stycket och om undantag fr�n kravet
p� s�dan besiktning.

12 �

Den som enligt 4, 5 eller 6 � ska se till att det finns en energideklara-

tion uppr�ttad f�r byggnaden ska utse en oberoende expert som g�r en
besiktning enligt 8 � och som uppr�ttar en energideklaration.

Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela

f�reskrifter om vilka krav p� sakkunskap och oberoende som ska st�llas p�
en oberoende expert.

13 �

Den som �ger en byggnad ska se till att den energideklaration som

senast har uppr�ttats f�r byggnaden

1. visas p� en f�r allm�nheten v�l synlig och framtr�dande plats i byggna-

den, om det g�ller en s�dan byggnad som avses i 5 � f�rsta stycket 1, eller p�
en v�l synlig plats i byggnaden, om det g�ller en s�dan byggnad som avses i
5 � f�rsta stycket 2,

2. visas f�r en presumtiv nyttjander�ttshavare om det g�ller en s�dan

byggnad som avses i 5 � f�rsta stycket 2 eller f�r en spekulant om det g�ller
en s�dan byggnad som avses i 6 �,

3. �verl�mnas till en ny nyttjander�ttshavare om det g�ller en s�dan bygg-

nad som avses i 5 � f�rsta stycket 2 eller till en ny �gare om det g�ller en
s�dan byggnad som avses i 6 �.

I de fall en nyttjander�tt s�ljs ska s�ljaren av nyttjander�tten, i st�llet f�r

�garen till byggnaden, se till att energideklarationen visas och �verl�mnas
enligt f�rsta stycket 2 och 3.

Om det finns en energideklaration n�r en byggnad, en del av en byggnad

eller en andel i en byggnad bjuds ut till uthyrning eller f�rs�ljning, ska den
som �ger byggnaden eller, i de fall som avses i andra stycket, s�ljaren, se till
att den uppgift om byggnadens energiprestanda som finns i energideklaratio-
nen anges vid annonsering.

13 a �

Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r

meddela f�reskrifter om de skyldigheter som anges i 13 � och om undantag
fr�n s�dana skyldigheter.

�verl�mnande av energideklarationer till Boverket

15 �

Den som enligt 4, 5 eller 6 � ska se till att det finns en energideklara-

tion uppr�ttad f�r byggnaden eller den som enligt 14 � l�ter uppr�tta en
energideklaration ska �ven se till att ett exemplar av deklarationen l�mnas
till Boverket.

SFS 2012:397

Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela

f�reskrifter om elektronisk �verf�ring av energideklarationer.

16 �

Boverket ska f�ra ett register �ver de energideklarationer som har

l�mnats till verket enligt 15 �.

23 �

Den som f�r egen r�kning uppf�r eller l�ter uppf�ra en byggnad ska

innan byggnadsarbetena p�b�rjas l�ta utreda alternativa energif�rs�rjnings-
system och redovisa om s�dana system �r tekniskt, milj�m�ssigt och ekono-
miskt genomf�rbara f�r byggnaden. Redovisningen ska l�mnas till den eller
de kommunala n�mnder som fullg�r kommunens uppgifter inom plan- och
byggv�sendet.

Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r meddela

f�reskrifter om utredning enligt f�rsta stycket och om undantag fr�n kravet
p� s�dan utredning.

24 �

Den eller de myndigheter som regeringen best�mmer ut�var tillsyn

�ver att de skyldigheter som anges i 46 och 13 �� fullg�rs.

Regeringen f�r meddela f�reskrifter om tillsyn och kontroll av energi-

deklarationer.

25 �

En tillsynsmyndighet f�r meddela de f�rel�gganden som beh�vs f�r

att de skyldigheter som f�ljer av 46 och 13 �� ska fullg�ras. Ett s�dant f�re-
l�ggande f�r f�renas med vite.

Ett f�rel�ggande mot en s�ljare som avser fullg�rande av en skyldighet

enligt 13 � andra eller tredje stycket f�r dock f�renas med vite endast i de fall
d�r det finns en energideklaration uppr�ttad f�r byggnaden.

26 �

En tillsynsmyndighets beslut om f�rel�ggande som har f�renats med

vite enligt 25 � och beslut om r�ttelse enligt 20 � f�r �verklagas till allm�n
f�rvaltningsdomstol.

Pr�vningstillst�nd kr�vs vid �verklagande till kammarr�tt.

1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2012.
2. �ldre f�reskrifter g�ller fortfarande f�r s�dana energideklarationer som

har uppr�ttats f�re den 1 juli 2012.

3. En energideklaration som har uppr�ttats f�re den 1 juli 2012 och som

inte �r �ldre �n tio �r f�r anv�ndas f�r att uppfylla skyldigheterna enligt
denna lag.

P� regeringens v�gnar

ANNA-KARIN HATT

Dan Sandberg
(N�ringsdepartementet)

Karnov Group Sweden AB, tel. 08-587 671 00

Edita V�stra Aros, V�ster�s 2012

;

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2012:397 Lag om ändring i lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader

Om Lagboken.se