SFS 2012:400 Förordning om ändring i förordningen (2006:1592) om energideklaration för byggnader

120400.PDF

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">     </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling F�rordning om �ndring i f�rordningen (2006:1592) om energideklaration f�r byggnader; utf�rdad den 7 juni 2012. Regeringen f�reskriver i fr�ga om f�rordningen (2006:1592) om energi- deklaration f�r byggnader dels att 9 � ska upph�ra att g�lla, dels att rubriken n�rmast f�re 9 � ska utg�, dels att 24, 6, 8, 10, 12 och 13 �� ska ha f�ljande lydelse, dels att det i f�rordningen ska inf�ras nya best�mmelser, 1 a, 5 a, 9 a, 12 a, 18 och 19 ��, samt n�rmast f�re 1 a, 5 a, 9 a och 19 �� nya rubriker av f�l- jande lydelse. Tillsynsmyndighet 1 a � Boverket �r tillsynsmyndighet enligt lagen (2006:985) om energide- klaration f�r byggnader. 2 � 1 F�ljande typer av byggnader �r undantagna fr�n skyldigheten att energideklareras och fr�n de skyldigheter som anges i 13 � lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader. 1. Byggnader som huvudsakligen anv�nds f�r andakt eller religi�s verk- samhet. 2. Industrianl�ggningar och verkst�der. 3. Fritidshus med h�gst tv� bost�der. 4. Tillf�lliga byggnader som �r avsedda att anv�ndas h�gst tv� �r. 5. Ekonomibyggnader f�r jordbruk, skogsbruk och d�rmed j�mf�rlig n�- ring. 6. Frist�ende byggnader med en total anv�ndbar golvarea som �r mindre �n 50 kvadratmeter. 7. Byggnader som �r avsedda f�r totalf�rsvaret och som p� grund av byggnadens utformning eller den verksamhet som bedrivs d�r �r av hemlig natur. 3 � Skyldigheten att energideklarera enligt 5 � f�rsta stycket 2 lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader och skyldigheterna enligt 13 � samma lag g�ller inte om 1 Senaste lydelse 2011:374. SFS 2012:400 Utkom fr�n trycket den 15 juni 2012 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2012:400 1. uppl�telsen �r tillf�llig eller avser en s�dan liten del av byggnaden att uppl�telsen har en obetydlig p�verkan p� byggnadens energiprestanda, 2. uppl�telsen sker mellan f�retag som tillh�r samma koncern eller mellan en fysisk person och ett f�retag om den fysiska personen �ger f�retaget, 3. uppl�telsen sker genom arrende, vars huvudsakliga syfte �r uppl�telse av jord och byggnaden eller delen av byggnaden anv�nds till annat �n bostad �t arrendatorn, eller 4. byggnaden �r ett en- eller tv�bostadshus som uppl�ts a) av byggnadens �gare p� grund av dennes arbete eller studier p� annan ort, utlandsvistelse, sjukdom eller d�rmed j�mf�rbara personliga f�rh�llan- den, b) med testamentarisk nyttjander�tt, eller c) till n�gon som �r n�rst�ende till byggnadens �gare eller som av annat sk�l redan disponerar byggnaden n�r uppl�telsen sker. 4 � Skyldigheten att energideklarera en byggnad f�re f�rs�ljning enligt 6 � lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader och skyldigheterna enligt 13 � samma lag g�ller inte vid f�rs�ljning 1. mellan f�retag som tillh�r samma koncern eller mellan en fysisk person och ett f�retag om den fysiska personen �ger f�retaget, 2. genom expropriation eller inl�sen, 3. fr�n ett konkursbo eller genom exekutivt f�rfarande, eller 4. till n�gon som �r n�rst�ende till byggnadens �gare eller som av annat sk�l redan disponerar byggnaden. Besiktning och undantag fr�n kravet p� besiktning 5 a � Boverket f�r meddela f�reskrifter om besiktning av byggnad enligt 8 � lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader. 6 � En energideklaration f�r uppr�ttas utan att en byggnad besiktas om 1. byggnaden har samma utformning, storlek och energiegenskaper som en annan byggnad som har besiktats i samma byggnadskomplex, 2. byggnaden �r ny eller har dokumenterat god energiprestanda, eller 3. den som uppr�ttar energideklarationen bed�mer att kostnaden f�r be- siktningen kommer att motsvara minst h�lften av f�rs�ljningspriset f�r bygg- naden. Boverket f�r meddela ytterligare f�reskrifter om undantag fr�n kravet p� besiktning enligt f�rsta stycket. 8 � Boverket f�r meddela f�reskrifter om 1. n�r en energideklaration enligt 4 � lagen (2006:985) om energideklara- tion f�r byggnader senast ska vara uppr�ttad, 2. vilka referensv�rden som ska anv�ndas enligt 9 � f�rsta stycket 5 lagen om energideklaration f�r byggnader, 3. vilka uppgifter som ut�ver 9 � f�rsta stycket 15 lagen om energidekla- ration f�r byggnader ska anges i en energideklaration, och 4. ber�kning av total anv�ndbar golvarea. Innan Boverket meddelar f�reskrifter med st�d av f�rsta stycket 2 ska ver- ket ge Statens energimyndighet tillf�lle att yttra sig. </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2012:400 Utredning om alternativa energif�rs�rjningssystem 9 a � En utredning om alternativa energif�rs�rjningssystem enligt 23 � la- gen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader ska omfatta energif�r- s�rjningssystem som f�r energi fr�n f�rnybara energik�llor, kraftv�rme, fj�rrv�rme, fj�rrkyla eller v�rmepumpar. En s�dan utredning f�r avse 1. enskilda byggnader, 2. grupper av byggnader, eller 3. gemensamma typer av byggnader i samma omr�de. En utredning om system f�r fj�rrv�rme och fj�rrkylning f�r avse samtliga byggnader som �r anslutna till ett system i samma omr�de. Boverket f�r meddela ytterligare f�reskrifter om utredning om alternativa energif�rs�rjningssystem samt f�reskrifter om undantag fr�n kravet p� s�dan utredning. 10 � 2 En oberoende expert som utses f�r att uppr�tta en energideklaration ska ha s�rskild sakkunskap om energianv�ndning och inomhusmilj� i bygg- nader. Expertens oberoende och sakkunskap ska kunna styrkas 1. genom att a) experten, eller den som experten �r anst�lld eller anlitad av, �r ackredi- terad som kontrollorgan enligt Europaparlamentets och r�dets f�rordning (EG) nr 765/2008 av den 9 juli 2008 om krav f�r ackreditering och mark- nadskontroll i samband med saluf�ring av produkter och upph�vande av f�r- ordning (EEG) nr 339/93 och 5 � lagen (2011:791) om ackreditering och teknisk kontroll, och b) kontrollorganet, i fr�ga om det arbete som experten utf�r, har minst en person i arbetsledande st�llning som certifierats f�r uppgiften av ett ackredi- terat certifieringsorgan, eller 2. genom att experten uppfyller de krav p� oberoende och sakkunskap som enligt best�mmelser i ett annat land i Europeiska unionen eller i Europe- iska ekonomiska samarbetsomr�det till�mpas f�r motsvarande experter i det landet. I fr�ga om byggnader som �gs av kontrollorganet, eller av n�gon som till- h�r samma koncern som kontrollorganet, f�r energideklarationer inte uppr�t- tas av den som �ven ansvarar f�r service, reparationer eller underh�ll av samma byggnader. 12 � Den energideklaration som ska visas enligt 13 � f�rsta stycket 1 lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader f�r sammanfattas och visas utan s�dana rekommendationer som avses i 9 � f�rsta stycket 4 samma lag. Boverket f�r meddela f�reskrifter om 1. hur en s�dan energideklaration f�r sammanfattas, och 2. placering av en energideklaration eller en sammanfattning av en energi- deklaration som har uppr�ttats f�r en s�dan byggnad som avses i 5 � f�rsta stycket 2 lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader. 2 Senaste lydelse 2011:817. </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 SFS 2012:400 Karnov Group Sweden AB, tel. 08-587 671 00 Edita V�stra Aros, V�ster�s 2012 12 a � Den uppgift om en byggnads energiprestanda som avses i 13 � tredje stycket lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader ska, i f�rekommande fall, anges vid annonsering i kommersiella medier s�som dagstidningar eller p� internet med beaktande av det anv�nda kommunika- tionsmediets begr�nsningar i utrymme. Boverket f�r meddela f�reskrifter om hur en s�dan uppgift ska anges vid annonsering enligt f�rsta stycket. 13 � Boverket f�r meddela f�reskrifter om elektronisk �verf�ring av energideklarationer. 18 � Boverket ska i fr�ga om en byggnad som har energideklarerats h�lla f�ljande uppgifter i energideklarationsregistret tillg�ngliga p� sin webbplats: 1. uppgift om byggnadens energiprestanda, 2. uppgift om huruvida obligatorisk funktionskontroll av ventilationssys- temet enligt 8 kap. 25 � plan- och bygglagen (2010:900) har utf�rts, 3. uppgift om huruvida radonm�tning har utf�rts, 4. energideklarationens identitetsnummer och uppgift om var den finns att tillg�. Validitetskontroll 19 � Boverket ska varje �r g�ra en validitetskontroll av uppgifter som an- v�nts f�r uppr�ttandet av energideklarationer och av de resultat som angivits i energideklarationen. Validitetskontrollen ska baseras p� ett underlag som best�r av minst en procent av statistiskt relevanta energideklarationer som har uppr�ttats under ett �r. Energideklarationerna ska vara slumpvis utvalda. 1. Denna f�rordning tr�der i kraft den 8 juli 2012. 2. Best�mmelsen i 9 a � till�mpas endast p� ans�kningar om bygglov eller p� anm�lningar enligt plan- och byggf�rordningen (2011:338) som har kom- mit in till byggnadsn�mnden efter ikrafttr�dandet av denna f�rordning. P� regeringens v�gnar ANNA-KARIN HATT Dan Sandberg (N�ringsdepartementet) </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

F�rordning
om �ndring i f�rordningen (2006:1592) om
energideklaration f�r byggnader;

utf�rdad den 7 juni 2012.

Regeringen f�reskriver i fr�ga om f�rordningen (2006:1592) om energi-

deklaration f�r byggnader

dels att 9 � ska upph�ra att g�lla,
dels att rubriken n�rmast f�re 9 � ska utg�,
dels att 24, 6, 8, 10, 12 och 13 �� ska ha f�ljande lydelse,
dels att det i f�rordningen ska inf�ras nya best�mmelser, 1 a, 5 a, 9 a, 12 a,

18 och 19 ��, samt n�rmast f�re 1 a, 5 a, 9 a och 19 �� nya rubriker av f�l-
jande lydelse.

Tillsynsmyndighet

1 a �

Boverket �r tillsynsmyndighet enligt lagen (2006:985) om energide-

klaration f�r byggnader.

2 �

F�ljande typer av byggnader �r undantagna fr�n skyldigheten att

energideklareras och fr�n de skyldigheter som anges i 13 � lagen (2006:985)
om energideklaration f�r byggnader.

1. Byggnader som huvudsakligen anv�nds f�r andakt eller religi�s verk-

samhet.

2. Industrianl�ggningar och verkst�der.
3. Fritidshus med h�gst tv� bost�der.
4. Tillf�lliga byggnader som �r avsedda att anv�ndas h�gst tv� �r.
5. Ekonomibyggnader f�r jordbruk, skogsbruk och d�rmed j�mf�rlig n�-

ring.

6. Frist�ende byggnader med en total anv�ndbar golvarea som �r mindre

�n 50 kvadratmeter.

7. Byggnader som �r avsedda f�r totalf�rsvaret och som p� grund av

byggnadens utformning eller den verksamhet som bedrivs d�r �r av hemlig
natur.

3 �

Skyldigheten att energideklarera enligt 5 � f�rsta stycket 2 lagen

(2006:985) om energideklaration f�r byggnader och skyldigheterna enligt
13 � samma lag g�ller inte om

1 Senaste lydelse 2011:374.

SFS 2012:400

Utkom fr�n trycket
den 15 juni 2012

SFS 2012:400

1. uppl�telsen �r tillf�llig eller avser en s�dan liten del av byggnaden att

uppl�telsen har en obetydlig p�verkan p� byggnadens energiprestanda,

2. uppl�telsen sker mellan f�retag som tillh�r samma koncern eller mellan

en fysisk person och ett f�retag om den fysiska personen �ger f�retaget,

3. uppl�telsen sker genom arrende, vars huvudsakliga syfte �r uppl�telse

av jord och byggnaden eller delen av byggnaden anv�nds till annat �n bostad
�t arrendatorn, eller

4. byggnaden �r ett en- eller tv�bostadshus som uppl�ts
a) av byggnadens �gare p� grund av dennes arbete eller studier p� annan

ort, utlandsvistelse, sjukdom eller d�rmed j�mf�rbara personliga f�rh�llan-
den,

b) med testamentarisk nyttjander�tt, eller
c) till n�gon som �r n�rst�ende till byggnadens �gare eller som av annat

sk�l redan disponerar byggnaden n�r uppl�telsen sker.

4 �

Skyldigheten att energideklarera en byggnad f�re f�rs�ljning enligt 6 �

lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader och skyldigheterna
enligt 13 � samma lag g�ller inte vid f�rs�ljning

1. mellan f�retag som tillh�r samma koncern eller mellan en fysisk person

och ett f�retag om den fysiska personen �ger f�retaget,

2. genom expropriation eller inl�sen,
3. fr�n ett konkursbo eller genom exekutivt f�rfarande, eller
4. till n�gon som �r n�rst�ende till byggnadens �gare eller som av annat

sk�l redan disponerar byggnaden.

Besiktning och undantag fr�n kravet p� besiktning

5 a �

Boverket f�r meddela f�reskrifter om besiktning av byggnad enligt

8 � lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader.

6 �

En energideklaration f�r uppr�ttas utan att en byggnad besiktas om

1. byggnaden har samma utformning, storlek och energiegenskaper som

en annan byggnad som har besiktats i samma byggnadskomplex,

2. byggnaden �r ny eller har dokumenterat god energiprestanda, eller
3. den som uppr�ttar energideklarationen bed�mer att kostnaden f�r be-

siktningen kommer att motsvara minst h�lften av f�rs�ljningspriset f�r bygg-
naden.

Boverket f�r meddela ytterligare f�reskrifter om undantag fr�n kravet p�

besiktning enligt f�rsta stycket.

8 �

Boverket f�r meddela f�reskrifter om

1. n�r en energideklaration enligt 4 � lagen (2006:985) om energideklara-

tion f�r byggnader senast ska vara uppr�ttad,

2. vilka referensv�rden som ska anv�ndas enligt 9 � f�rsta stycket 5 lagen

om energideklaration f�r byggnader,

3. vilka uppgifter som ut�ver 9 � f�rsta stycket 15 lagen om energidekla-

ration f�r byggnader ska anges i en energideklaration, och

4. ber�kning av total anv�ndbar golvarea.
Innan Boverket meddelar f�reskrifter med st�d av f�rsta stycket 2 ska ver-

ket ge Statens energimyndighet tillf�lle att yttra sig.

SFS 2012:400

Utredning om alternativa energif�rs�rjningssystem

9 a �

En utredning om alternativa energif�rs�rjningssystem enligt 23 � la-

gen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader ska omfatta energif�r-
s�rjningssystem som f�r energi fr�n f�rnybara energik�llor, kraftv�rme,
fj�rrv�rme, fj�rrkyla eller v�rmepumpar.

En s�dan utredning f�r avse
1. enskilda byggnader,
2. grupper av byggnader, eller
3. gemensamma typer av byggnader i samma omr�de.
En utredning om system f�r fj�rrv�rme och fj�rrkylning f�r avse samtliga

byggnader som �r anslutna till ett system i samma omr�de.

Boverket f�r meddela ytterligare f�reskrifter om utredning om alternativa

energif�rs�rjningssystem samt f�reskrifter om undantag fr�n kravet p� s�dan
utredning.

10 �

En oberoende expert som utses f�r att uppr�tta en energideklaration

ska ha s�rskild sakkunskap om energianv�ndning och inomhusmilj� i bygg-
nader.

Expertens oberoende och sakkunskap ska kunna styrkas
1. genom att
a) experten, eller den som experten �r anst�lld eller anlitad av, �r ackredi-

terad som kontrollorgan enligt Europaparlamentets och r�dets f�rordning
(EG) nr 765/2008 av den 9 juli 2008 om krav f�r ackreditering och mark-
nadskontroll i samband med saluf�ring av produkter och upph�vande av f�r-
ordning (EEG) nr 339/93 och 5 � lagen (2011:791) om ackreditering och
teknisk kontroll, och

b) kontrollorganet, i fr�ga om det arbete som experten utf�r, har minst en

person i arbetsledande st�llning som certifierats f�r uppgiften av ett ackredi-
terat certifieringsorgan, eller

2. genom att experten uppfyller de krav p� oberoende och sakkunskap

som enligt best�mmelser i ett annat land i Europeiska unionen eller i Europe-
iska ekonomiska samarbetsomr�det till�mpas f�r motsvarande experter i det
landet.

I fr�ga om byggnader som �gs av kontrollorganet, eller av n�gon som till-

h�r samma koncern som kontrollorganet, f�r energideklarationer inte uppr�t-
tas av den som �ven ansvarar f�r service, reparationer eller underh�ll av
samma byggnader.

12 �

Den energideklaration som ska visas enligt 13 � f�rsta stycket 1 lagen

(2006:985) om energideklaration f�r byggnader f�r sammanfattas och visas
utan s�dana rekommendationer som avses i 9 � f�rsta stycket 4 samma lag.

Boverket f�r meddela f�reskrifter om
1. hur en s�dan energideklaration f�r sammanfattas, och
2. placering av en energideklaration eller en sammanfattning av en energi-

deklaration som har uppr�ttats f�r en s�dan byggnad som avses i 5 � f�rsta
stycket 2 lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader.

2 Senaste lydelse 2011:817.

SFS 2012:400

Karnov Group Sweden AB, tel. 08-587 671 00

Edita V�stra Aros, V�ster�s 2012

12 a �

Den uppgift om en byggnads energiprestanda som avses i 13 �

tredje stycket lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader ska, i
f�rekommande fall, anges vid annonsering i kommersiella medier s�som
dagstidningar eller p� internet med beaktande av det anv�nda kommunika-
tionsmediets begr�nsningar i utrymme.

Boverket f�r meddela f�reskrifter om hur en s�dan uppgift ska anges vid

annonsering enligt f�rsta stycket.

13 �

Boverket f�r meddela f�reskrifter om elektronisk �verf�ring av

energideklarationer.

18 �

Boverket ska i fr�ga om en byggnad som har energideklarerats h�lla

f�ljande uppgifter i energideklarationsregistret tillg�ngliga p� sin webbplats:

1. uppgift om byggnadens energiprestanda,
2. uppgift om huruvida obligatorisk funktionskontroll av ventilationssys-

temet enligt 8 kap. 25 � plan- och bygglagen (2010:900) har utf�rts,

3. uppgift om huruvida radonm�tning har utf�rts,
4. energideklarationens identitetsnummer och uppgift om var den finns att

tillg�.

Validitetskontroll

19 �

Boverket ska varje �r g�ra en validitetskontroll av uppgifter som an-

v�nts f�r uppr�ttandet av energideklarationer och av de resultat som angivits
i energideklarationen.

Validitetskontrollen ska baseras p� ett underlag som best�r av minst en

procent av statistiskt relevanta energideklarationer som har uppr�ttats under
ett �r. Energideklarationerna ska vara slumpvis utvalda.

1. Denna f�rordning tr�der i kraft den 8 juli 2012.
2. Best�mmelsen i 9 a � till�mpas endast p� ans�kningar om bygglov eller

p� anm�lningar enligt plan- och byggf�rordningen (2011:338) som har kom-
mit in till byggnadsn�mnden efter ikrafttr�dandet av denna f�rordning.

P� regeringens v�gnar

ANNA-KARIN HATT

Dan Sandberg
(N�ringsdepartementet)

;

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2012:400 Förordning om ändring i förordningen (2006:1592) om energideklaration för byggnader

Om Lagboken.se