SFS 2012:819 Lag om ändring i jordabalken
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
Lag
om �ndring i jordabalken;
utf�rdad den 6 december 2012.
Enligt riksdagens beslut
1 f�reskrivs att 12 kap 55 c � jordabalken2 ska ha
f�ljande lydelse.
12 kap.
55 c �
3
Vid pr�vning av hyran ska hyra f�r l�genheten som har best�mts i
en f�rhandlings�verenskommelse enligt hyresf�rhandlingslagen (1978:304)
anses som sk�lig, om
1. den organisation av hyresg�ster som �r part i �verenskommelsen var
etablerad p� orten n�r �verenskommelsen ingicks,
2. det i �verenskommelsen har best�mts att hyran ska fastst�llas enligt
denna paragraf,
3. �verenskommelsen omfattar samtliga bostadsl�genheter i huset och har
tr�ffats innan det har tr�ffats hyresavtal f�r n�gon av l�genheterna, och
4. det inte har f�rflutit mer �n femton �r sedan den f�rsta bostadshyres-
g�sten tilltr�dde l�genheten.
Vid ombyggnad av del av hus eller tillbyggnad av hus ska vad som s�gs i
f�rsta stycket 3 om samtliga bostadsl�genheter i st�llet avse samtliga
bostadsl�genheter som bildats av utrymmen som tidigare inte till n�gon del
anv�nts som bostadsl�genhet.
Det som s�gs i f�rsta stycket g�ller inte om det finns synnerliga sk�l att
inte anse hyran i f�rhandlings�verenskommelsen som sk�lig. Det g�ller inte
heller den del av hyran som avser ers�ttning enligt 20 � hyresf�rhandlings-
lagen.
Trots f�rsta stycket f�r hyran �ndras i den m�n det �r sk�ligt med h�nsyn
till den allm�nna hyresutvecklingen p� orten sedan �verenskommelsen tr�f-
fades.
1. Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 2013.
2. I fr�ga om hyra som best�mts i en f�rhandlings�verenskommelse som
ing�tts f�re ikrafttr�dandet g�ller �ldre best�mmelser.
1 Prop. 2012/13:1, utg.omr. 18, bet. 2012/13:CU1, rskr. 2012/13:56.
2 Balken omtryckt 1971:1209.
3 Senaste lydelse 2006:408.
SFS 2012:819
Utkom fr�n trycket
den 14 december 2012
2
SFS 2012:819
Karnov Group Sweden AB, tel. 08-587 671 00
Edita V�stra Aros, V�ster�s 2012
P� regeringens v�gnar
KARIN ENSTR�M
Torbj�rn Malm
(Justitiedepartementet)
