SFS 2014:217 Förordning om ändring i fastighetstaxeringsförordningen (1993:1199)
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
F�rordning
om �ndring i fastighetstaxeringsf�rordningen
(1993:1199);
utf�rdad den 10 april 2014.
Regeringen f�reskriver att 1
kap. 6 � fastighetstaxeringsf�rordningen
(1993:1199) och bilaga 1 till f�rordningen ska ha f�ljande lydelse.
1 kap.
6 �
1
F�r sm�hus ing�ende i sm�husenhet ska det uppr�ttas en tabell f�r
grund- och marginalv�rden (SV-tabell), tabeller f�r �ldersinverkan (SO-tabel-
ler S) och en tabell f�r v�rdeinverkan av v�rdefaktorerna fastighetsr�ttsliga
f�rh�llanden och v�rdeordning (FV-tabell S).
SV-tabellen ska utvisa v�rden f�r sm�hus, som uppf�rts under det sjut-
tonde �ret f�re det �r d� allm�n fastighetstaxering av sm�husenheter sker, vid
skilda f�rh�llanden betr�ffande v�rdefaktorerna storlek och standard och i en
v�rdeniv� vid vilken ett sm�hus enligt 8 kap. 2 � fastighetstaxeringslagen
(1979:1152), normhus, har ett v�rde av 100 000 kronor.
Det ska finnas 68 skilda v�rdeniv�er f�r normhuset. De erh�lls genom att
v�rdena i SV-tabellen multipliceras med niv�faktorer f�r sm�hus (S-niv�fak-
torer). Dessa ska vara 1,5, 1,6, 1,7, 1,8, 1,9, 2,0, 2,1, 2,2, 2,3, 2,4, 2,5, 2,6, 2,7,
2,8, 2,9, 3,0, 3,1, 3,2, 3,3, 3,4, 3,5, 3,6, 3,7, 3,8, 3,9, 4,0, 4,2, 4,4, 4,6, 4,8, 5,0,
5,25, 5,5, 5,75, 6,0, 6,25, 6,5, 6,75, 7,0, 7,25, 7,5, 7,75, 8,0, 8,5, 9,0, 9,5, 10,0,
10,5, 11,0, 12,0, 13,0, 14,0, 15,0, 16,0, 17,0, 18,0, 19,0, 20,0, 22,0, 24,0, 26,0,
28,0, 30,0, 32,0, 34,0, 36,0, 38,0 och 40,0.
Det ska uppr�ttas en SV-tabell. Denna ska avse S-niv�faktorerna 1,540,0.
SO-tabellerna S ska genom �ldersfaktorer utvisa v�rderelationerna mellan
lika stora byggnader vid skilda f�rh�llanden betr�ffande v�rdefaktorerna
�lder och standard. F�r sm�hus som uppf�rts under det sjuttonde �ret f�re det
�r d� allm�n fastighetstaxering av sm�husenheter sker och som har normal
standard ska �ldersfaktorn vara 1,00.
Det ska uppr�ttas sex SO-tabeller S. Tabellerna ska betecknas med pro-
centtalen 65, 70, 75, 80, 85 och 90. Dessa ber�knas med utg�ngspunkt fr�n
v�rdet av ett sm�hus som har samma �lder och standard som normhuset. Pro-
centtalen visar den andel h�rav som utg�rs av v�rdet av ett motsvarande sm�-
hus, som uppf�rts under det tjugonde �ret f�re det �r d� normhuset uppf�rdes.
FV-tabell S ska utvisa nedr�kningsfaktorn vid skilda f�rh�llanden betr�f-
fande v�rdefaktorerna fastighetsr�ttsliga f�rh�llanden och v�rdeordning. F�r
1 Senaste lydelse 2011:444.
SFS 2014:217
Utkom fr�n trycket
den 24 april 2014
2
SFS 2014:217
det mest v�rdefulla sm�huset p� en sj�lvst�ndig fastighet ska nedr�kningsfak-
torn vara 1,0.
SV-, SO- och FV-tabellerna ska utformas och v�rdefaktorerna storlek,
�lder, standard, fastighetsr�ttsliga f�rh�llanden och v�rdeordning klassindelas
p� det s�tt som anges i bilaga 1.
3
SFS 2014:217
Bilaga 1
2
TABELL F�R GRUND- OCH MARGINALV�RDEN
SV-tabell
2 Senaste lydelse 2011:444.
Standard-
po�ng
V�rdeyta kvm
(10)75
76130
131170
171250
251(350)
Grundv
Margv
Grundv
Margv
Grundv
Margv
Grundv
Margv
Grundv
Margv
02
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
3435
3637
3839
4044
4549
5054
5559
4
SFS 2014:217
TABELL F�R �LDERSINVERKAN
SO-tabell S
V�rde�r
�LDERSINVERKAN 65
Standardpo�ng
08
914 1520 2123 2426 2728 2930 3132 3334 3539 4046 4749 5052 5355 5659
13
12
11
10
09
08
07
0506
0304
0102
9900
9798
9596
9394
9192
8990
8688
8385
8082
7779
7476
7073
6569
6064
5559
5054
4549
4044
2939
5
SFS 2014:217
TABELL F�R �LDERSINVERKAN
SO-tabell S
V�rde�r
�LDERSINVERKAN 70
Standardpo�ng
08
914 1520 2123 2426 2728 2930 3132 3334 3539 4046 4749 5052 5355 5659
13
12
11
10
09
08
07
0506
0304
0102
9900
9798
9596
9394
9192
8990
8688
8385
8082
7779
7476
7073
6569
6064
5559
5054
4549
4044
2939
6
SFS 2014:217
TABELL F�R �LDERSINVERKAN
SO-tabell S
V�rde�r
�LDERSINVERKAN 75
Standardpo�ng
08
914 1520 2123 2426 2728 2930 3132 3334 3539 4046 4749 5052 5355 5659
13
12
11
10
09
08
07
0506
0304
0102
9900
9798
9596
9394
9192
8990
8688
8385
8082
7779
7476
7073
6569
6064
5559
5054
4549
4044
2939
7
SFS 2014:217
TABELL F�R �LDERSINVERKAN
SO-tabell S
V�rde�r
�LDERSINVERKAN 80
Standardpo�ng
08
914 1520 2123 2426 2728 2930 3132 3334 3539 4046 4749 5052 5355 5659
13
12
11
10
09
08
07
0506
0304
0102
9900
9798
9596
9394
9192
8990
8688
8385
8082
7779
7476
7073
6569
6064
5559
5054
4549
4044
2939
8
SFS 2014:217
TABELL F�R �LDERSINVERKAN
SO-tabell S
V�rde�r
�LDERSINVERKAN 85
Standardpo�ng
08
914 1520 2123 2426 2728 2930 3132 3334 3539 4046 4749 5052 5355 5659
13
12
11
10
09
08
07
0506
0304
0102
9900
9798
9596
9394
9192
8990
8688
8385
8082
7779
7476
7073
6569
6064
5559
5054
4549
4044
2939
9
SFS 2014:217
TABELL F�R �LDERSINVERKAN
SO-tabell S
FV-TABELL S
V�rde�r
�LDERSINVERKAN 90
Standardpo�ng
08
914 1520 2123 2426 2728 2930 3132 3334 3539 4046 4749 5052 5355 5659
13
12
11
10
09
08
07
0506
0304
0102
9900
9798
9596
9394
9192
8990
8688
8385
8082
7779
7476
7073
6569
6064
5559
5054
4549
4044
2939
V�rdeordning
Fastighetsr�ttsliga f�rh�llanden
V�rderingsenhet bel�gen i
grupphusomr�de
�vriga v�rderingsenheter
Klass 1
Klass 2
Klass 1
Klass 2
Klass 3
Klass 1
Klass 2
10
SFS 2014:217
Norstedts Juridik AB/Fritzes
Elanders Sverige AB, 2014
Denna f�rordning tr�der i kraft den 1 juni 2014 och till�mpas f�rsta g�ngen
vid 2015 �rs fastighetstaxering.
P� regeringens v�gnar
PETER NORMAN
Pia Gustafsson
(Finansdepartementet)