SFS 2019:840 Lag om ändring i jordabalken
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
Lag
om �ndring i jordabalken
Utf�rdad den 28 november 2019
Enligt riksdagens beslut1 f�reskrivs att 12 kap. 1 � jordabalken2 ska ha
f�ljande lydelse.
12 kap.
1 �3 Detta kapitel avser avtal, genom vilka hus eller delar av hus uppl�ts
till nyttjande mot ers�ttning. Detta g�ller �ven om l�genheten uppl�tits
genom tj�nsteavtal eller avtal i anslutning till s�dant avtal.
Innefattar avtalet �ven uppl�telse av jord att nyttjas tillsammans med
l�genheten, ska detta kapitel till�mpas p� avtalet, om jorden ska anv�ndas
f�r tr�dg�rdsodling i mindre omfattning eller f�r annat �ndam�l �n jordbruk.
F�renas ett tj�nsteavtal, som inte �r av ringa betydelse, med uppl�telse av
s�v�l l�genhet f�r bostads�ndam�l som jord, ska kapitlet till�mpas, om
uppl�telsen av l�genheten �r mera betydelsefull �n uppl�telsen av jorden.
Med bostadsl�genhet avses l�genhet som uppl�tits f�r att helt eller till en
inte ov�sentlig del anv�ndas som bostad. Med lokal avses annan l�genhet �n
bostadsl�genhet.
Det som f�reskrivs i detta kapitel om sambor g�ller endast s�dana
sambof�rh�llanden d�r ingen av samborna �r gift.
F�rbeh�ll som strider mot en best�mmelse i detta kapitel �r utan verkan
mot hyresg�sten eller den som har r�tt att tr�da i hans eller hennes st�lle, om
inte annat anges.
Omfattar hyresavtalet minst tre bostadsl�genheter, som hyresg�sten ska
hyra ut i andra hand eller uppl�ta med kooperativ hyresr�tt, f�r parterna
avtala om f�rbeh�ll som strider mot det som s�gs i detta kapitel om s�dana
l�genheter, under f�ruts�ttning att f�rbeh�llet inte strider mot best�m-
melserna om lokaler och inte heller avser r�tten till f�rl�ngning av avtalet
eller grunderna f�r fastst�llande av hyresvillkoren i samband med s�dan
f�rl�ngning. Ett s�dant f�rbeh�ll g�ller endast om det godk�nts av hyres-
n�mnden. Godk�nnande beh�vs dock inte om staten, en kommun, en region
eller ett kommunalf�rbund �r hyresv�rd.
I lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad finns s�rskilda
best�mmelser om uppl�telse av bostadsl�genhet i vissa fall.
1 Prop. 2018/19:162, bet. 2019/20:KU3, rskr. 2019/20:48.
2 Balken omtryckt 1971:1209, 12 kap. omtryckt 1984:694.
3 Senaste lydelse 2012:979.
SFS
2019:840
Publicerad
den
3 december 2019
2
SFS
2019:840
Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 2020.
P� regeringens v�gnar
MORGAN JOHANSSON
Erik H�llstr�mer
(Justitiedepartementet)
