SFS 2020:243 Förordning om ändring i fastighetstaxeringsförordningen (1993:1199)
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk författningssamling
Förordning
om ändring i fastighetstaxeringsförordningen (1993:1199)
Utfärdad den 16 april 2020
Regeringen föreskriver att 1 kap. 35 a § och bilaga 1 och 13 fastighetstaxerings-
förordningen (1993:1199) ska ha följande lydelse.
1 kap.
35 a §1 Riktvärdet för tomtmark avseende småhus ska, om inte annat
föreskrivs i 35 d och 35 e §§, bestämmas med utgångspunkt i det värde och
de övriga uppgifter för en normaltomt som anges i riktvärdeangivelsen.
Riktvärdeangivelsen får endast avse följande till taxeringsvärdenivå
anpassade värden för normaltomten:
1. Om värdet inte överstiger 500 000 kronor: 5, 10, 15, 20, 30, 40, 50, 60,
70, 80, 90, 100, 120, 140, 160, 180, 200, 225, 250, 275, 300, 350, 400, 450
och 500 tusen kronor.
2. Om värdet överstiger 500 000 kronor: värde i hela 50 000-tal kronor.
3. Om värdet överstiger 1 000 000 kronor: värde i hela 100 000-tal kronor.
4. Om värdet överstiger 2 000 000 kronor: värde i hela 200 000-tal kronor.
Det ska för de i 12 kap. 3 § fastighetstaxeringslagen (1979:1152) angivna
värdefaktorerna vatten och avlopp, fastighetsrättsliga förhållanden, typ av
bebyggelse och närhet till strand finnas följande antal klasser:
Vatten och avlopp
Sex klasser (VA-klasser)
Fastighetsrättsliga förhållanden Två klasser för värderingsenheter
belägna i grupphusområde och tre
klasser för övriga värderingsenheter
(FR-klasser)
Typ av bebyggelse
Tre klasser (bebyggelseklasser)
Närhet till strand
Fyra klasser (belägenhetsklasser)
För tomtmark avseende småhus ska en tabell över belägenhetsfaktorer
(FB-tabell) upprättas. Den ska för var och en av belägenhetsklasserna 2 och 3
(strandnära) och belägenhetsklassen 4 (inte strand eller strandnära) utvisa en
belägenhetsfaktor i en fast värdeserie inom intervallet 1,0–10,0. Det ska
finnas 56 belägenhetsfaktorer i en fast värdeserie. Dessa ska vara 1,0, 1,1,
1,2, 1,3, 1,4, 1,5, 1,6, 1,7, 1,8, 1,9, 2,0, 2,1, 2,2, 2,3, 2,4, 2,5, 2,6, 2,7, 2,8,
2,9, 3,0, 3,1, 3,2, 3,3, 3,4, 3,5, 3,6, 3,7, 3,8, 3,9, 4,0, 4,2, 4,4, 4,6, 4,8, 5,0,
5,25, 5,5, 5,75, 6,0, 6,25, 6,5, 6,75, 7,0, 7,25, 7,5, 7,75, 8,0, 8,25, 8,5, 8,75,
9,0, 9,25, 9,5, 9,75 och 10,0. Belägenhetsfaktorn för normaltomten ska vara 1,0.
1 Senaste lydelse 2011:444.
SFS
2020:243
Publicerad
den
21 april 2020
2
SFS
I bilaga 13 anges hur FB-tabellen ska utformas och hur värdefaktorn närhet
till strand ska klassindelas. I riktvärdeangivelsen ska belägenhetsfaktor anges
för belägenhetsklassen 1 (strand) och för belägenhetsklassen 2 (strandnära).
1. Denna förordning träder i kraft den 1 juni 2020.
2. Förordningen tillämpas första gången vid allmän fastighetstaxering 2021.
På regeringens vägnar
MAGDALENA ANDERSSON
Erik Sjöstedt
(Finansdepartementet)
2020:243
3
SFS
Bilaga 12
2 Senaste lydelse 2018:1097.
TABELL FÖR ÅLDERSINVERKAN
SO-tabell S
ÅLDERSINVERKAN 65
Värdeår
Standardpoäng
0–8
9–14 15–20 21–23 24–26 27–28 29–30 31–32 33–34 35–39 40–46 47–49 50–52 53–55 56–59
19–
18
17
16
15
14
13
12
11
10
09
08
07
05–06
03–04
01–02
99–00
97–98
95–96
93–94
91–92
89–90
86–88
83–85
80–82
77–79
74–76
70–73
65–69
60–64
50–59
40–49
29–39
2020:243
4
SFS
ÅLDERSINVERKAN 70
Värdeår
Standardpoäng
0–8
9–14 15–20 21–23 24–26 27–28 29–30 31–32 33–34 35–39 40–46 47–49 50–52 53–55 56–59
19–
18
17
16
15
14
13
12
11
10
09
08
07
05–06
03–04
01–02
99–00
97–98
95–96
93–94
91–92
89–90
86–88
83–85
80–82
77–79
74–76
70–73
65–69
60–64
50–59
40–49
29–39
2020:243
5
SFS
ÅLDERSINVERKAN 75
Värdeår
Standardpoäng
0–8
9–14 15–20 21–23 24–26 27–28 29–30 31–32 33–34 35–39 40–46 47–49 50–52 53–55 56–59
19–
18
17
16
15
14
13
12
11
10
09
08
07
05–06
03–04
01–02
99–00
97–98
95–96
93–94
91–92
89–90
86–88
83–85
80–82
77–79
74–76
70–73
65–69
60–64
50–59
40–49
29–39
2020:243
6
SFS
ÅLDERSINVERKAN 80
Värdeår
Standardpoäng
0–8
9–14 15–20 21–23 24–26 27–28 29–30 31–32 33–34 35–39 40–46 47–49 50–52 53–55 56–59
19–
18
17
16
15
14
13
12
11
10
09
08
07
05–06
03–04
01–02
99–00
97–98
95–96
93–94
91–92
89–90
86–88
83–85
80–82
77–79
74–76
70–73
65–69
60–64
50–59
40–49
29–39
2020:243
7
SFS
ÅLDERSINVERKAN 85
Värdeår
Standardpoäng
0–8
9–14 15–20 21–23 24–26 27–28 29–30 31–32 33–34 35–39 40–46 47–49 50–52 53–55 56–59
19–
18
17
16
15
14
13
12
11
10
09
08
07
05–06
03–04
01–02
99–00
97–98
95–96
93–94
91–92
89–90
86–88
83–85
80–82
77–79
74–76
70–73
65–69
60–64
50–59
40–49
29–39
2020:243
8
SFS
ÅLDERSINVERKAN 90
Värdeår
Standardpoäng
0–8
9–14 15–20 21–23 24–26 27–28 29–30 31–32 33–34 35–39 40–46 47–49 50–52 53–55 56–59
19–
18
17
16
15
14
13
12
11
10
09
08
07
05–06
03–04
01–02
99–00
97–98
95–96
93–94
91–92
89–90
86–88
83–85
80–82
77–79
74–76
70–73
65–69
60–64
50–59
40–49
29–39
2020:243
9
SFS
Bilaga 133
3 Senaste lydelse 2011:444.
TABELL ÖVER BELÄGENHETSFAKTORER FB-tabell
Belägenhetsfaktorer för belägenhetsklasserna 2–4
Klass 2 (
strandnära)
Klass 3 (strandnära)
Klass 4 (inte strand eller
strandnära)
2020:243
