SFS 2020:255 Förordning om statlig kreditgaranti för lån för bostadsbyggande
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
F�rordning
om statlig kreditgaranti f�r l�n f�r bostadsbyggande
Utf�rdad den 23 april 2020
Regeringen f�reskriver f�ljande.
Inledande best�mmelse
1 � Boverket f�r l�mna en statlig garanti (kreditgaranti) till kreditgivare
enligt denna f�rordning.
F�ruts�ttningar f�r kreditgaranti
2 � Boverket f�r l�mna en kreditgaranti till f�ljande kreditgivare:
1. kreditinstitut, f�rs�kringsf�retag, tj�nstepensionsbolag och andra
f�retag som erbjuder l�n till bostadsbyggande och som st�r under tillsyn av
Finansinspektionen,
2. utl�ndska kreditinstitut och f�rs�kringsgivare vars hemland h�r till
Europeiska ekonomiska samarbetsomr�det och som �r auktoriserade och
st�r under tillsyn i hemlandet, och
3. andra utl�ndska kreditinstitut och f�rs�kringsgivare som driver
verksamhet i Sverige genom etablering.
En kreditgaranti f�r bara l�mnas till kreditgivare som ing�tt ett ramavtal
med Boverket om kreditpr�vning och l�nef�rvaltning i fr�ga om l�n med en
kreditgaranti.
3 � Kreditgarantin f�r avse l�n till
1. nybyggnad av bost�der,
2. anordnande av bost�der i en hel eller en del av en byggnad som inte
tidigare har anv�nts till bost�der,
3. �ndring av en befintlig bostadsbyggnad som inneb�r att byggnadens
v�rde �kar, och
4. f�rv�rv av hus f�r ombildning till kooperativ hyresr�tt.
Kreditgarantin f�r �ven avse l�n som syftar till att minska f�rlustrisken
f�r en tidigare l�mnad garanti.
Kreditgarantins omfattning
Nybyggnad, anordnande och f�rv�rv av bost�der
4 � Vid nybyggnad eller anordnande av bost�der eller vid f�rv�rv av hus
f�r ombildning till kooperativ hyresr�tt, f�r kreditgarantin avse h�gst ett
belopp som motsvarar 90 procent av marknadsv�rdet.
Om kostnaden f�r en nybyggnad eller ett anordnande av bost�der
�verstiger marknadsv�rdet, f�r en kreditgaranti i st�llet l�mnas med ett
belopp som motsvarar 90 procent av kostnaden f�r nybyggnaden eller
SFS
2020:255
Publicerad
den
24 april 2020
2
SFS
2020:255
anordnandet. Kreditgarantin f�r i dessa fall dock inte �verstiga
22 000 kronor per kvadratmeter uppv�rmd boarea.
�ndring av befintlig bostadsbyggnad
5 � Vid �ndring av en befintlig bostadsbyggnad f�r kreditgarantin avse
h�gst ett belopp som motsvarar 90 procent av den �kning av marknadsv�rdet
som uppst�r genom �ndringen.
Marknadsv�rde
6 � Med marknadsv�rde i 4 och 5 �� avses det pris som skulle uppn�s vid
en marknadsm�ssig f�rs�ljning d�r sk�lig tid ges f�r f�rhandlingar.
Marknadsv�rdet ska bed�mas med utg�ngspunkt i att den �tg�rd som det
garanterade l�net finansierar har genomf�rts och utan h�nsyn till spekulativa
och tillf�lliga f�rh�llanden.
Ers�ttning till kreditgivare
7 � Boverket f�r ing� avtal om en kreditgaranti som ger kreditgivaren r�tt
till ers�ttning f�r f�rluster f�r kapitalfordran vid
1. exekutiv f�rs�ljning, med ett belopp som motsvarar skillnaden mellan
den garanterade kapitalfordran och det belopp som betalas ut till kredit-
givaren med anledning av den exekutiva f�rs�ljningen,
2. annan f�rs�ljning, med ett belopp som motsvarar skillnaden mellan den
garanterade kapitalfordran och det f�rs�ljningspris som Boverket godk�nt,
och
3. skuldnedskrivning, med ett belopp som motsvarar den skuldned-
skrivning som Boverket godk�nt.
Avtal om en kreditgaranti f�r �ven ge kreditgivaren r�tt till ers�ttning f�r
f�rluster som avser kostnader och r�nta. Ers�ttningen f�r kostnader f�r dock
inte �verstiga 15 procent av det garanterade l�net. Ers�ttningen f�r r�nta p�
det garanterade l�net ber�knas fr�n den dag d� fastigheten utm�ttes,
konkursans�kan gjordes eller de medel deponerades som annars ska
f�rdelas. R�ntan ber�knas f�r �r enligt en r�ntefot som motsvarar den av
Riksbanken fastst�llda och vid varje tid g�llande referensr�ntan enligt 9 �
r�ntelagen (1975:635), �kad med fyra procentenheter. F�r�ndringar i
referensr�ntan som intr�ffar efter uppr�ttandet av sak�garf�rteckning ska
inte beaktas.
Om det kan antas minska de totala f�rlusterna f�r kreditgarantin, f�r
Boverket �ven i �vrigt avtala om ers�ttning till kreditgivaren.
Eftergift av regressfordran
8 � Boverket f�r helt eller delvis eftersk�nka statens regressfordran enligt
10 � f�rordningen (2011:211) om utl�ning och garantier om
1. l�ntagaren �r p� obest�nd eller annars saknar utm�tningsbara tillg�ngar,
och
2. Boverket bed�mer att l�ntagaren inte kommer att kunna betala
fordringen senare heller.
F�r statens fordringar enligt denna f�rordning ska inte 6 � f�rordningen
(1993:1138) om hantering av statliga fordringar g�lla f�r Boverket.
3
SFS
2020:255
�vriga best�mmelser om garantier
9 � F�r kreditgarantier enligt denna f�rordning g�ller i �vrigt det som f�re-
skrivs om garantier i f�rordningen (2011:211) om utl�ning och garantier.
�verklagande
10 � Boverkets beslut enligt denna f�rordning f�r inte �verklagas.
Bemyndigande
11 � Boverket f�r meddela f�reskrifter om verkst�lligheten av denna
f�rordning.
1. Denna f�rordning tr�der i kraft den 1 juni 2020.
2. Genom f�rordningen upph�vs f�rordningen (2004:105) om statlig
kreditgaranti f�r l�n f�r bostadsbyggande m.m.
3. Den upph�vda f�rordningen g�ller dock fortfarande f�r �renden d�r
kreditgaranti har utf�rdats f�re ikrafttr�dandet.
P� regeringens v�gnar
PER BOLUND
Katarina Welin
(Finansdepartementet)
