SFS 2021:1102 Lag om ändring i lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
1 2 3 4 5 6
7 8 9 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Svensk f�rfattningssamling
Lag
om �ndring i lagen (2012:978) om uthyrning av egen
bostad
Utf�rdad den 25 november 2021
Enligt riksdagens beslut1 f�reskrivs i fr�ga om lagen (2012:978) om uthyr-
ning av egen bostad
dels att 4 � ska ha f�ljande lydelse,
dels att det ska inf�ras en ny paragraf, 3 a �, av f�ljande lydelse.
3 a � Hyresg�sten har inte r�tt till ett nytt hyresavtal enligt 12 kap. 46 a �
jordabalken.
4 � Om hyresv�rden eller hyresg�sten vill att hyresvillkoren ska �ndras,
ska han eller hon skriftligen meddela motparten detta. Kan en �verens-
kommelse d�refter inte tr�ffas, har den som s�nt meddelandet r�tt att hos
hyresn�mnden ans�ka om �ndring av hyresvillkoren.
Vid en tvist om hyran ska hyresn�mnden, om inte en h�gre hyra f�ljer av
en pr�vning enligt 12 kap. 55 � jordabalken, fastst�lla den till ett belopp som
inte p�tagligt �verstiger kapitalkostnaden och driftskostnaderna f�r bosta-
den. Kapitalkostnaden ber�knas som en sk�lig avkastningsr�nta p� bosta-
dens marknadsv�rde. Hyresn�mnden f�r dock inte fastst�lla en h�gre hyra
�n vad som f�ljer av hyresavtalet.
I fr�ga om avs�ndande av ett meddelande som avses i f�rsta stycket
till�mpas 12 kap. 63 � jordabalken.
1. Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 2022.
2. �ldre f�reskrifter g�ller fortfarande f�r hyresavtal som har ing�tts f�re
ikrafttr�dandet.
P� regeringens v�gnar
MORGAN JOHANSSON
Jonas Pont�n
(Justitiedepartementet)
1 Prop. 2020/21:201, bet. 2021/22:CU2, rskr. 2021/22:42.
SFS
2021:1102
Publicerad
den
30 november 2021