SFS 2021:283 Förordning om ändring i fastighetstaxeringsförordningen (1993:1199)
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk författningssamling
Förordning
om ändring i fastighetstaxeringsförordningen (1993:1199)
Utfärdad den 15 april 2021
Regeringen föreskriver att 1 kap. 8 §, 6 kap. 1 § och bilaga 2 till fastighets-
taxeringsförordningen (1993:1199) ska ha följande lydelse.
1 kap.
8 §1 För hyreshus och ägarlägenhet ska upprättas en tabell (HK-tabell)
över kapitaliseringsfaktorer som utvisar värderelationerna mellan bygg-
nader tillhörande olika åldersklasser men med samma hyra. Tabellen ska för
varje åldersklass ange relativa kapitaliseringsfaktorer vid olika H-nivå-
faktorer och vid skilda förhållanden beträffande värdefaktorn lägenhetstyp.
För byggnader som uppförts under det sjuttonde året före det år då allmän
fastighetstaxering sker och med en hyra av 100 000 kronor ska faktorn vara
1,00.
Det ska finnas 78 skilda värdenivåer för hyreshus och ägarlägenhet. De
erhålls genom att de värden som beräknas med ledning av hyra och
tillämplig kapitaliseringsfaktor multipliceras med H-nivåfaktorer. Dessa ska
vara 0,4, 0,5, 0,6, 0,7, 0,8, 0,9, 1,0, 1,1, 1,2, 1,3, 1,4, 1,5, 1,6, 1,7, 1,8, 1,9,
2,0, 2,1, 2,2, 2,3, 2,4, 2,5, 2,6, 2,7, 2,8, 2,9, 3,0, 3,1, 3,2, 3,3, 3,4, 3,5, 3,6,
3,7, 3,8, 3,9, 4,0, 4,2, 4,4, 4,6, 4,8, 5,0, 5,25, 5,5, 5,75, 6,0, 6,25, 6,5, 6,75,
7,0, 7,25, 7,5, 7,75, 8,0, 8,25, 8,5, 8,75, 9,0, 9,25, 9,5, 9,75, 10,0, 10,5, 11,0,
11,5, 12,0, 12,5, 13,0, 13,5, 14,0, 14,5, 15,0, 15,5, 16,0, 16,5, 17,0, 17,5 och
18,0. H-nivåfaktorn får bestämmas olika för bostäder och lokaler inom ett
värdeområde.
HK-tabellen ska utformas och värdefaktorerna ålder och lägenhetstyp
klassindelas på det sätt som anges i bilaga 2.
6 kap.
1 §2 Skatteverket får meddela ytterligare föreskrifter om verkställigheten
av fastighetstaxeringslagen (1979:1152).
1. Denna förordning träder i kraft den 1 juni 2021.
2. Förordningen tillämpas första gången vid förenklad fastighetstaxering
år 2022.
1 Senaste lydelse 2009:318.
2 Senaste lydelse 2003:963. Ändringen innebär bl.a. att andra stycket tas bort.
SFS
2021:283
Publicerad
den
16 april 2021
SFS
2021:283
2
På regeringens vägnar
ÅSA LINDHAGEN
Erik Sjöstedt
(Finansdepartementet)
SFS
2021:283
3
Bilaga 23
HK-tabeller
RELATIVA KAPITALISERINGSFAKTORER FÖR BOSTÄDER
H-nivå-
faktor
Värdeårsklass
1929
1930
–49
1950
–59
1960
–69
1970
–74
1975
–79
1980
–84
1985
–89
1990
–94
1995
–99
2000
–03
2004
–06
2007
–09
2010
–12
2013
–15
2016
–17
2018
–19
2020–
0,4–3,9
1,00
4,0–5,5
1,00
5,75–8,25
1,00
8,5–18,0
1,00
RELATIVA KAPITALISERINGSFAKTORER FÖR LOKALER
H-nivå-
faktor
Värdeårsklass
1929
1930
–49
1950
–59
1960
–69
1970
–77
1978
–85
1986
–93
1994
–99
2000
–05
2006
–10
2011
–13
2014
–16
2017
–19
2020–
0,4–18,0
1,00
3 Senaste lydelse 2018:1097.
