SFS 2003:1203 Lag om ändring i lagen (1984:1052) om statlig fastighetsskatt
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
Lag
om �ndring i lagen (1984:1052) om statlig
fastighetsskatt;
utf�rdad den 18 december 2003.
Enligt riksdagens beslut
1
f�reskrivs i fr�ga om lagen (1984:1052) om stat-
lig fastighetsskatt
dels
att 3 och 3 a �� skall ha f�ljande lydelse,
dels
att det i lagen skall inf�ras en ny paragraf, 2 a �, av f�ljande lydelse.
2 a �
Om en sm�husenhet, en hyreshusenhet som avses i 3 � f�rsta
stycket b eller ett sm�hus med tillh�rande tomtmark p� en lantbruksenhet
vid en allm�n eller en f�renklad fastighetstaxering f�tt ett h�gre v�rde �n det
n�rmast f�reg�ende v�rdet, skall fastighetsskatten ber�knas p� ett underlag
d�r h�jningen f�rdelas lika mellan de �r som �terst�r av den l�pande taxe-
ringsperioden.
Vad som s�gs i f�rsta stycket g�ller ocks� om en enhet eller en del av en
enhet som avses d�r vid en s�rskild fastighetstaxering f�tt ett h�gre v�rde �n
det n�rmast f�reg�ende v�rdet.
Om en s�rskild fastighetstaxering lett till att en enhet eller en del av enhet
som avses i f�rsta stycket i st�llet f�tt ett l�gre v�rde, skall fastighetsskatten
f�r vart och ett av �ren fram till n�sta allm�nna eller f�renklade fastighets-
taxering ber�knas p� det nya v�rdet, om inte det v�rde som enligt f�rsta
stycket skall ligga till grund f�r fastighetsskatten under beskattnings�ret �r
l�gre.
Best�mmelserna i denna paragraf skall inte till�mpas n�r ett taxerings-
v�rde har fastst�llts i samband med att en ny taxeringsenhet har bildats eller
en taxeringsenhets typ har �ndrats.
3 �
2
Fastighetsskatten utg�r f�r varje beskattnings�r
a) 1,0 procent av:
taxeringsv�rdet eller, om det �r l�gre, det underlag som avses i 2 a � avse-
ende sm�husenhet,
bostadsbyggnadsv�rdet och tomtmarksv�rdet eller, om det �r l�gre, det
underlag som avses i 2 a � avseende sm�hus p� lantbruksenhet,
75 procent av marknadsv�rdet avseende privatbostad i utlandet,
b) 0,5 procent av:
1
Prop. 2003/04:19, bet. 2003/04:SkU11, rskr. 2003/04:119.
2
Senaste lydelse 2001:1219.
SFS 2003:1203
Utkom fr�n trycket
den 30 december 2003
2
SFS 2003:1203
taxeringsv�rdet eller, om det �r l�gre, det underlag som avses i 2 a � avse-
ende hyreshusenhet till den del det avser v�rderingsenhet f�r bost�der, v�r-
deringsenhet f�r bost�der under uppf�rande, v�rderingsenhet avseende tomt-
mark som h�r till dessa bost�der samt annan v�rderingsenhet avseende tomt-
mark som �r obebyggd,
c) 1,0 procent av:
taxeringsv�rdet avseende hyreshusenhet till den del det avser v�rderings-
enhet f�r lokaler, v�rderingsenhet f�r lokaler under uppf�rande och v�rde-
ringsenhet avseende tomtmark som h�r till dessa lokaler,
d) 0,5 procent av:
taxeringsv�rdet avseende industrienhet och elproduktionsenhet.
Inneh�ller byggnaden p� en fastighet, som �r bel�gen i Sverige, bost�der
och har byggnaden ber�knat v�rde�r som utg�r �ret f�re det fastighetstaxe-
rings�r som f�reg�tt inkomsttaxerings�ret, utg�r dock ingen fastighetsskatt
p� bostadsdelen f�r det fastighetstaxerings�ret och de fyra f�ljande kalen-
der�ren och halv fastighetsskatt f�r de d�rp� f�ljande fem kalender�ren en-
ligt vad som n�rmare f�reskrivs i femte stycket. Detsamma g�ller f�rdig-
st�lld eller ombyggd s�dan byggnad, f�r vilken v�rde�r inte har �satts vid ny
fastighetstaxering, men som skulle ha �satts ett v�rde�r motsvarande �ret
f�re det fastighetstaxerings�r som f�reg�tt inkomsttaxerings�ret, om ny
fastighetstaxering d� hade f�retagits.
F�r fastighet, som avses i 2 kap. 13 � inkomstskattelagen (1999:1229),
skall fastighetens andel av taxeringsv�rdet p� annan samf�llighet �n s�dan
som avses i 6 kap. 6 � f�rsta stycket n�mnda lag inr�knas i underlaget f�r
fastighetsskatten om samf�lligheten utg�r en s�rskild taxeringsenhet.
Har byggnad, som �r avsedd f�r anv�ndning under hela �ret, p� grund av
eldsv�da eller d�rmed j�mf�rlig h�ndelse inte kunnat utnyttjas under viss tid
eller har i s�dan byggnad f�r uthyrning avsedd l�genhet inte kunnat uthyras,
f�r fastighetsskatten neds�ttas med h�nsyn till den omfattning, vari byggna-
den inte kunnat anv�ndas eller uthyras. Har s� varit fallet under endast kor-
tare tid av beskattnings�ret, skall n�gon neds�ttning dock inte ske.
Om fastighetsskatt skall ber�knas enligt olika grunder f�r skilda delar av
fastigheten skall underlaget f�r ber�kningen av fastighetsskatten f�r dessa
delar utg�ras av den del av v�rdet som bel�per p� respektive fastighetsdel.
Den neds�ttning av fastighetsskatten som f�reskrivs i andra stycket skall s�-
vitt avser sm�husenhet ber�knas p� den del av taxeringsv�rdet som bel�per
p� v�rderingsenhet som avser sm�huset med tillh�rande tomtmark, om tomt-
marken ing�r i samma taxeringsenhet som sm�huset. Detsamma g�ller i till-
l�mpliga delar sm�hus med tillh�rande tomtmark p� lantbruksenhet. F�r hy-
reshusenhet ber�knas neds�ttningen p� den del av taxeringsv�rdet som bel�-
per p� v�rderingsenhet som avser bost�der med tillh�rande v�rderingsenhet
tomtmark, om tomtmarken ing�r i samma taxeringsenhet som hyreshuset.
3 a �
3
Vid ber�kning av fastighetsskatt enligt 3 � skall f�ljande iakttas.
Har kostnader f�r om- eller tillbyggnad nedlagts p� den del av en hyres-
husenhet som avser v�rderingsenhet f�r bost�der skall, om den skattskyldige
beg�r det och inte annat f�ljer av tredje stycket, ett
reduceringsbelopp
be-
st�mmas. Reduceringsbeloppet �r lika med det n�rmast efter om- eller till-
3
Senaste lydelse 1994:1910.
3
SFS 2003:1203
byggnaden best�mda taxeringsv�rdet, som utg�r underlag f�r fastighetsskatt
enligt 3 � f�rsta stycket b, minskat med det v�rde som skulle ha best�mts
som motsvarande taxeringsv�rde om om- eller tillbyggnaden inte hade
gjorts.
Ett reduceringsbelopp skall best�mmas endast n�r om- eller tillbyggnads-
kostnaderna �verstiger 100 000 kronor och det taxeringsv�rde som utg�r un-
derlag f�r fastighetsskatten enligt 3 � f�rsta stycket b har h�jts med minst 20
procent i f�rh�llande till det senast f�re om- eller tillbyggnaden best�mda
taxeringsv�rdet. Reduceringsbelopp skall inte best�mmas n�r om- eller till-
byggnadskostnaderna f�ranleder att 3 � andra stycket skall till�mpas.
Om ett reduceringsbelopp har best�mts f�r en v�rderingsenhet som d�ref-
ter �ndras och inneb�r �ndringen att hela eller viss del av reduceringsbelop-
pet b�r h�nf�ras till annan v�rderingsenhet �n den f�r vilken reduceringsbe-
loppet ursprungligen best�mts skall reduceringsbeloppet proportioneras i
f�rh�llande till om- eller tillbyggnadskostnadernas f�rdelning p� de nya v�r-
deringsenheterna.
N�r ett reduceringsbelopp har best�mts skall skatt enligt 3 � f�rsta
stycket b ber�knas p� taxeringsv�rdet som d�r avses minskat med reduce-
ringsbeloppet under de f�rsta fem kalender�ren som det h�jda taxeringsv�r-
det ligger till grund f�r fastighetsskatten och minskat med halva reduce-
ringsbeloppet de d�rp� f�ljande fem kalender�ren. Om det leder till l�gre
fastighetsskatt, skall dock skatten ber�knas p� det underlag som avses i
2 a �.
Har omst�ndighet intr�ffat som g�r att 3 � andra stycket �r till�mpligt
skall vid ber�kningen av fastighetsskatten h�nsyn inte tas till reduceringsbe-
lopp som best�mts f�re det att 3 � andra stycket blev till�mpligt.
Denna lag tr�der i kraft den 31 december 2003 och till�mpas f�rsta
g�ngen vid 2004 �rs taxering s�vitt avser sm�husenheter, vid 2005 �rs taxe-
ring s�vitt avser hyreshusenheter och vid 2006 �rs taxering s�vitt avser lant-
bruksenheter.
P� regeringens v�gnar
BOSSE RINGHOLM
Hases Per Sj�blom
(Finansdepartementet)
Thomson Fakta, tel. 08-587 671 00
Elanders Gotab, Stockholm 2003
